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Côte d’Azur - Mediação Imobiliária Lda.
Licence de Médiation Immobilière: 9532
Côte d'Azur - Mediação Imobiliária Lda.
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Avenida João Paulo II N.5B, edifício TGA, Santana
Licence de Médiation Immobilière: 9532
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244 Biens pour Côte d’Azur - Mediação Imobiliária Lda.
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Appartement 2 Pièces
Sesimbra, Sesimbra (Santiago), Distrito de Setúbal
À rénover · 103m²
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199.000 €
Propriété avec papillon de nuit antique divisé en 3 appartements T1. Excellente entreprise à transformer et monétiser dans 3 appartements à louer chaque année ou saisonnièrement ou, la possibilité de faire un bel appartement de 3 chambres dans le centre de Sesimbra avec un accès piétonnier rapide à la plage, les magasins locaux et les meilleurs restaurants de plats typiques de Sesimbra.
Ne manquez pas cette occasion.
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Immeuble
Azeitão (São Lourenço e São Simão), Setúbal, Distrito de Setúbal
Bon état · 314m²
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540.000 €
Il s’agit d’une opportunité exceptionnelle d’investissement, un bâtiment situé au cœur de la charmante Vila Nogueira de Azeitão, dans la municipalité de Setúbal. Situé à seulement 5 km de la côte et à 25 km de la capitale, ce prédio em propriedade total offre une série d’avantages pour les investisseurs intéressés par le marché immobilier de la région.
D’une superficie totale de 139 m² et d’une surface d’implantation équivalente, ce bâtiment dispose d’une surface privative brute totale de 314,8 m², répartis en quatre fractions, deux par étage. Les unités résidentielles varient en taille et en disposition, de la section T2 sans Rc, avec une surface utile de 67,89 m², au T3 sans 1er étage, avec une surface utile de 78,99 m². Il y a également une fraction T1 au rez-de-chaussée, d’une surface utile de 28,39 m², et une quatrième fraction T2 d’une généreuse superficie de 98,80 m², offrant une diversité d’options d’investissement et de résidence.
L’emplacement privilégié de ce bâtiment offre un accès rapide et pratique aux plages éblouissantes de la Serra da Arrábida, parmi les meilleures du Portugal, telles que Praia da Figueirinha et Praia do Creiro. De plus, la proximité du parc naturel d’Arrábida ajoute de la valeur à la région, offrant des possibilités de profiter de la nature et des activités.
La région est bien desservie par les transports meios, comércio e serviços e com opções de comboio e autocarro para Setúbal e Lisboa e directly para a serra em época balnear.
Avec un rendement potentiel supérieur à 7%, esta é uma verdadeira oportunidade de investimento. Além disso, as frações que atualmente estão arrendadas, podem proporcionar um rendimento garantido até maio, altura que os tenants devem sair de acordo com o contrato atual.
Imóvel em zona ARU com possibilidade de remodelação das unidades para maximizar o retorno do investimento ou até mesmo criar uma moradia unifamiliar, aumentando ainda mais o potencial deste imóvel.
Ne manquez pas cette occasion unique d’investir dans deux endroits les plus attrayants et les plus prometteurs de la région de Setúbal !
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Terrain Urbain
Alpiarça, Distrito de Santarém
642m²
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42.000 €
Lot 2 et lot 3
Terrain urbain d’environ 640m2 à Alpiarça, situé à Zona de villas sur la travessa da Patracola.
Surface de construction 240 m2, superficie dépendante 70m2.
Devant 13m par 50m de fond pour se limiter à la rue mouée.
Nettoyer le terrain plat d’arbres et de la végétation entourée de hamac.
Disponible à la vente simultanément avec lot à côté avec zone égale.
Quartier très calme et agréable à quelques minutes en voiture du centre-ville.
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Terrain
Alto das Vinhas, Sesimbra (Castelo), Distrito de Setúbal
En construction · 220m²
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57.500 €
Terrain pour la construction dans l’urbanisation Alto das Vinhas ,

Zone calme qui vous invite à vous reposer.

Ne manquez pas cette occasion!
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Immeuble
Barreiro e Lavradio, Distrito de Setúbal
À démolir ou reconstruire · 45m²
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95.000 €
Nous présentons une excellente opportunité d’investissement ou de logement personnel : un appartement triplex de 2 chambres situé dans le centre de Barreiro, d’une superficie de 48 m², disponible pour seulement 95 000 €. Cette propriété, idéale pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace, est en état de construction, ce qui vous permet de la transformer à votre goût et selon vos besoins.

Situé dans une zone privilégiée, ce triplex bénéficie de la proximité des commerces locaux, des services, des transports en commun et d’un accès rapide aux principales routes qui relient Barreiro à Lisbonne et aux autres environs. La configuration triplex offre un aménagement polyvalent, avec le potentiel de créer un environnement fonctionnel et moderne tout en maximisant l’espace disponible.

Avec un prix compétitif de 95 000 €, ce bien représente une opportunité rare sur le marché immobilier actuel, que ce soit pour une résidence permanente, une résidence secondaire ou encore en tant qu’investissement pour une plus-value future. Ne manquez pas l’occasion d’acquérir ce T2 avec un énorme potentiel dans le centre de Barreiro.

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter. Profitez de cette offre et transformez cet espace en la maison ou le projet de vos rêves !
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Terrain
Sesimbra (Castelo), Distrito de Setúbal
6 250m²
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110.000 €
Découvrez ce terrain rustique de 6250m², un véritable trésor dans une zone côtière privilégiée.

Avec une exposition au soleil enviable et une vue imprenable sur le paysage verdoyant, ce terrain offre un havre de tranquillité et de beauté naturelle.

Faits saillants:
* Exposition au soleil : Profitez de la lumière naturelle tout au long de la journée.
* Vue dégagée : Contemplez le paysage sans obstacles.
* Zone Verte : Vivre en harmonie avec la nature.
* Accès et infrastructure : Facilité d’accès et infrastructure d’assainissement sur deux fronts.
* Investissement sûr : Idéal pour un investissement à moyen/long terme, avec une appréciation garantie.

Ce lot représente une opportunité d’investissement unique, avec une valeur de marché attrayante pour la région côtière.

Ne manquez pas l’occasion d’acquérir un terrain près de la côte et à 5 minutes du village de Sesimbra !

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Maison 4 Pièces
Sesimbra (Castelo), Distrito de Setúbal
En construction · 181m²
Avec Garage
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687.000 €
Le projet Casas da Aldeia est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une vie tranquille et confortable, sans renoncer à la proximité des plages et des espaces naturels, tels que Cabo Espichel et les plages de Meco, à Sesimbra. Situé dans un quartier résidentiel, à faible densité de population, composé de maisons familiales, il offre un refuge à l’écart de l’agitation des grands centres urbains, mais avec un accès facile à ceux-ci.

Composé de 6 maisons individuelles, le projet se démarque par ses superficies généreuses et par le fait qu’il a été conçu pour répondre aux plus hauts standards de conception et de construction. Les villas combinent un design intérieur sophistiqué avec des finitions de qualité supérieure, offrant une expérience de vie moderne et luxueuse.

De plus, l’orientation est/ouest est une grande attraction, assurant une bonne exposition au soleil tout au long de la journée. Chaque maison comprend également une piscine privée et des espaces verts, offrant un environnement parfait pour les loisirs et la détente en famille.
La villa se compose d’un salon et d’une cuisine en open space, de trois chambres, dont une en suite, de deux salles de bains et d’une buanderie et de deux terrasses, dont une avec un magnifique coucher de soleil.
Dans l’espace extérieur, place de parking pour deux voitures, jardin, piscine, zone de soutien de la piscine et toilettes avec douche.
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Appartement 3 Pièces
Sesimbra, Sesimbra (Santiago), Distrito de Setúbal
En projet · 118m²
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445.000 €
Nouvel appartement t2, donnant sur le village de Sesimbra et parking.
Il dispose de deux chambres, dont une suite, salon, cuisine équipée et 2 toilettes.
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Terrain
Idanha (Belas), Queluz e Belas, Sintra, Distrito de Lisboa
308m²
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450.000 €
Terreno em Idanha, Moderna moradia térrea em construção (a estrear) localizada numa zona estritamente residencial , Cozinha Equipada com placa, forno e exaustor., Local muito sossegado, quase até Rústico, possibilidade de escolher todo tipo de acabamentos do imóvel, aproveite esta oportunidade de excelência .
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Terrain
Faúlha da Cotovia, Sesimbra (Castelo), Distrito de Setúbal
1 250m²
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150.000 €
Excellente occasion de commencer vos rêves.

Terrain à construire de 1250m2.
Espace pour piscine, garage, espaces généraux et communs de grande amplitude et fonctionnels.
Commerce, services et transports sont à 20 mètres.
Vue imprenable sur la Serra da Arrábida.

Viabilité pour quatre incendies.

Venez à nous et construisez votre avenir maintenant.
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Maison 5 Pièces Duplex
Foros da Amora, Seixal, Distrito de Setúbal
En construction · 203m²
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650.000 €
Moradia T4 com piscina em fase final de construção (previsão de término em janeiro/25)
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Terrain
Cadaval e Pêro Moniz, Distrito de Lisboa
338m²
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161.000 €
Terrain avec 338M2, situé dans le centre de Cadaval, à côté du commerce et du service.
Possibilité de rejoindre deux bâtiments.
Excellent investissement.
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Terrain Rustique
Ajuda, Lisboa, Distrito de Lisboa
2 000m²
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3.000.000 €
Excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação
Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. Mais afastado mas suficientemente
próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda.
O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável. Face às
demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Director
Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos,
uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como
logradouro.
Esta perspectiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM , na
alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m2/m2 que daria para os
2.000metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m2
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Terrain
Palmela, Distrito de Setúbal
7 518m²
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400.000 €
Terrain avec environ 5518m2 et indice de construction de 40% avec surface constructible d’environ 2200m2 pour la construction de 9 maisons ou plus en lots d’environ 550m2. Sur la route d’Azeitão Palmela.
Quartier calme, terrain plat, sans entrave, et peut constituer un condominium.
L’assainissement, l’approvisionnement en eau et l’électricité à la porte étant juste besoin de tirer dans le sol.
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Appartement Studio
São Gonçalo de Lagos, Distrito de Faro
Neuf · 64m²
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428.000 €
Rentabilité garantie de 7 à 10%/an

Avec un rendement de 7 à 10% par an garanti et depuis 30 ans, c’est l’investissement qui est à la recherche depuis longtemps.
Exploitée par l’un des plus grands exploitants hôteliers au monde, cette unité est située à Praia da Luz à Lagos.
Il s’agit d’un ensemble de deux appartements, chacun avec 32m² et balcon de 8m².
Ses valeurs unitaires sont de 179 000 € et 239 000 €.
En savoir plus sur cette grande opportunité pour vous.
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Ferme
Aldeia Grande, União das Freguesias de Setúbal, Distrito de Setúbal
Bon état · 311m²
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890.000 €
Cette propriété semble offrir une opportunité incroyable de profiter de la beauté naturelle et de la tranquillité du parc naturel de la Serra da Arrábida. Avec une extension de 62 250 m2, il y a beaucoup d’espace pour explorer et profiter de la nature. Le permis pour la reconstruction des ruines existantes, d’une superficie de 311,55 m2, offre la possibilité de créer une résidence personnalisée ou une maison de vacances selon les préférences individuelles.

Les infrastructures existantes, telles que l’électricité, l’eau courante et deux puits, sont avantageuses pour faciliter la vie quotidienne. De plus, la présence de chênes-lièges, d’oliviers et de pins, ainsi que d’un verger et d’un potager, ajoute encore plus de valeur à la propriété, offrant la possibilité de profiter des produits frais locaux et de la beauté des arbres.

La proximité d’un ruisseau offre la possibilité de profiter de promenades relaxantes au bord de l’eau. Et, bien sûr, l’emplacement privilégié à proximité des plages d’Arrábida et de Sesimbra rend cette propriété encore plus attrayante, offrant la combinaison parfaite de qualité de vie et d’accès facile aux belles plages de la région.

Pour ceux qui recherchent un style de vie plus calme ou qui souhaitent construire une maison de vacances dans un environnement naturel magnifique, cette propriété à Serra da Arrábida vaut certainement le détour.

Magnifique propriété de 62 250 m2, dans le parc naturel de la Serra da Arrábida.
Avec autorisation de reconstruire les ruines existantes d’une superficie de 311,55 m2.

L’électricité, l’eau publique, 2 puits, sont les infrastructures existantes.

Il y a des chênes-lièges (160), des oliviers et des pins, un verger et un potager.
À son bord, il y a une rivière où vous pourrez faire d’agréables promenades.

Venez visiter et déménager votre résidence à Serra da Arrábida, où la qualité de vie et la proximité des plages d’Arrábida et de Sesimbra sont un privilège.
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Maison 2 Pièces
Torre da Marinha, Seixal, Arrentela e Aldeia de Paio Pires, Distrito de Setúbal
Bon état · 27m²
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170.000 €
Moradia térrea, com entrada direta para sala e cozinha em kitchenette, casa de banho e possibilidade de construção de quarto no piso superior (mediante pedido de aprovação camarária). Acesso ao piso superior é feito por escada em madeira.


Este imóvel é de construção anterior a 1951, pelo que dispensa a emissão de Licença de Utilização.

Com acesso a comércio, restauração, serviços e transportes. Próximo de zona comercial e com facilidade de acesso à A2.

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