13 Biens pour avec Certificat Énergétique D, Heloisa Cruz Imobiliária

Novidade para venda | Exclusivo

Descrição da Moradia T5 Convertida em T2 + 3 em Giesteira, Póvoa de Varzim

Características da Casa Principal:
- Salas:
- Sala de estar
- Sala de jantar

- Cozinha:
- Equipada com placa, forno, exaustor, cilindro

- Lavandaria

- Quartos:
- 2 quartos, sendo um deles suíte com possibilidade de criar um closet

- Casas de Banho:
- 1 casa de banho

- Outras Divisões:
- Despensa

- Mezanino:
- Possibilidade de criar outro quarto ou uma sala de convívio

- Exterior:
- Terraço superior
- Jardim na frente
- Estacionamento para um carro na frente e dentro da propriedade

Anexo nas Traseiras:

- Divisões:
- 2 quartos
- Cozinha
- Casa de banho
- Sala com acesso independente

Terreno e Outras Estruturas:

- Terreno para Cultivo:
- Com árvores de fruto

- Anexo para Arrumos

Informações Adicionais:

- Área Total do Terreno: 283 m²
- Área Útil: 99 m²
- Área Total Construída: 212 m²
- Área Dependente: 113 m²
- Ano de Construção: 1972
- Certificado Energético: D
- Janelas: Vidro duplo com portadas

Este imóvel encontra se arrendado com contrato de 4anos e meio, e tem um valor de renda de 1000€.

Zona calma, com escolas, transportes e próximo do centro.

Apartamento T2 para venda em Aver-o-Mar, próximo da praia:

Características Gerais:**
- Originalmente T3 convertido em T2
- Localização:Aver-o-Mar, próximo da praia

Distribuição dos Espaços:
- Suite com Closet
- Segundo Quarto com Armário Embutido
- Duas Casas de Banho Completas
- Sala e Cozinha em Open Space

Detalhes Internos e Acabamentos:
- Cozinha moderna com balcão em MDF lacado alto brilho e pedra Calacata Gold
- Estores elétricos novos
- Janelas duplas para melhor isolamento térmico e acústico
- Chão com imitação de parquet, retificado térmico
- Casas de banho elegantes com revestimento em mármore e pastilha
- Iluminação LED em todo o apartamento
- Paredes com papel de parede
- Pladur Idrofuge, resistente e excelente isolamento térmico

Não dispõe de elevador nem de garagem. Fica inserido no rês-do-chão.

Este apartamento combina conforto, modernidade e acabamentos de alta qualidade, ideal para quem busca um espaço sofisticado e próximo da praia, escolas, comércios e transportes.

Apartamento T3,Póvoa de Varzim
Composto por hall de entrada , sala de estar e jantar em comum com lareira e acesso a uma varanda virada a nascente. Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, esquentador, cozinha e acesso a varanda.
3 quartos tendo apenas em um roupeiro embutido.
Suite com duche
Casa de banho completa com banheira
2 despensas uma na varanda marquisada e a outra no hall dos quartos
Lugar de garagem .

. Exposição solar nascente/poente
. 3 andar sem elevador
. Pavimento de quartos em parquet e restante em cerâmica
. Vidros duplos
.Condomínio- 21€
Área útil-125 m2
Área bruta- 154 m2

Moradia T3 no centro da Póvoa de Varzim

Numa das ruas mais conhecidas e privilegiadas da nossa cidade junto há Rua da Junqueira

Com uma luz natural imprescindível esta moradia dispõe de dois andares, no rés do chão uma sala de estar, arrumos, sala de jantar, casa de banho com banheira, cozinha com acesso á área exterior.

No piso superior dispõe de 3 quartos sendo dois deles com acesso a varanda, e uma casa de banho com banheira.

A casa a nível de construção tem estrutura em betão, sendo a parte frontal da casa em pedra, o telhado está em excelente estado de conservação, janelas, escadaria e pavimento superior em madeira , uma casa muito bem conservada.

No exterior temos um anexo com dois quartos e uma segunda cozinha, e ainda uma área para arrumos ou lavandaria, sendo que a parte superior está como um terraço

ano de construção 1944
área total de terreno 210m2
área privativa 147m2
área bruta 163m2

Zona central, a 200m da praia, junto a comércios, transportes e escolas.

Moradia T3 em Areia, Vila do Conde

*Descrição da Propriedade:*

Apresentamos esta deslumbrante moradia T3, ideal para famílias que valorizam conforto e espaço. Situada numa área residencial tranquila, esta casa combina design moderno com funcionalidade, proporcionando uma qualidade de vida superior e próximo da praia.

*Características Internas:*

Uma sala de estar espaçosa e luminosa com recuperador de calor, em conceito aberto com a zona de jantar.
Grandes janelas proporcionam uma excelente entrada de luz natural e acesso direto ao jardim.

Cozinha moderna, completamente equipada com eletrodomésticos de última geração, armários laçados a alto brilho

- *Quarto no Rés-do-Chão:*
Um confortável quarto suíte, perfeito para hóspedes ou para aqueles que preferem evitar escadas. Inclui um closet e uma casa de banho privativa com duche.
- *Casa de Banho de Serviço:* Uma prática casa de banho de serviço no rés-do-chão, ideal para visitantes e uso diário.

*Andar Superior:*

- *Quartos:* Dois quartos adicionais no andar superior, ambos espaçosos e com roupeiros embutidos.
- *Casa de Banho:* Uma casa de banho moderna, equipada com duche, servindo os dois quartos do andar superior e um quarto de arrumos.

janelas oscilobatentes com vidro duplo
estores automáticos
painel solar
recuperador de calor
pavimento em flutuante em vinil
tectos falsos

*Características Externas:*

Terraço espaço só para convívios ao ar livre
Lavandaria e arrumos

- *Garagem:* Garagem espaçosa com capacidade para um carro e espaço adicional no exterior para 3 carros.

- Sistema de aquecimento ar condicionado, garantindo conforto em todas as estações do ano.
- Proximidade de escolas, supermercados, transportes públicos e outras facilidades essenciais.

Esta moradia T3 com 3 casas de banho, incluindo uma suíte no rés-do-chão, oferece um layout ideal para uma vida moderna e confortável, sendo perfeita para famílias que valorizam espaço, praticidade e uma localização conveniente.

Loja com 65m2 em Portas fronhas, Vila do Conde
Com duas entradas, nesta espaço pode criar o seu sonho, muito bem localizada, junto ao metro e bons acessos.

Moradia T5 em Rio Tinto, Gondomar

Com uma arquitetura que a distingue dentro das linhas rústicas, e acabamentos com tijoleiras lindíssimas por toda a casa , dá um charme incrível.

Moradia de 3 frentes, rodeada de um jardim com roseiras.
Dispõe no rés do chão de hall de entrada, sala de jantar e estar em comum , casa de banho com duche, sala de jantar com recuperador de calor, cozinha equipada com placa, exaustor, máquina loiça, cilindro, frigorífico embutido.
Existe um pátio todo ele fechado com área de lazer e churrasqueira.

Nas traseiras da casa temos uma lavandaria e arrumos
Ainda existe uma segunda cozinha moderna equipada com fogão, salamandra, máquina loiça, exaustor, um escritório ou sala de leitura e ainda uma casa de banho

No andar superior temos 3 quartos com armários embutidos, sendo um deles suíte e ainda uma casa de banho completa, ainda um terraço interior maravilhosos para ler um livro.

No sótão com o texto forrado a madeira, existe sala de convívios e dois quartos com armários para arrumos.

Toda a casa tem uma excelente exposição solar, a luz natural sente se uma boa energia.

Temos também uma garagem fechada para 2 carros e uma cave que serve de garrafeira ou arrumos.

Janelas duplas e vidro simples
quartos pavimento em flutuante, restante pavimento em cerâmica branca
recuperador de calor
salamandra
5 quartos
4 casa de banho
garagem fechada para 2 carros
exp solar nascente/ sul/ poente
ar condicionado

Está numa localização bastante boa, próximo ao hospital S João , universidades, transportes e comércios e bons acessos às vias rápidas.

Loja na Avenida Mouzinho de Albuquerque, Póvoa de Varzim

Dispõe de andar e cave com uma área total 103,7m2, estava em funcionamento como take away, dispões de casa de banho para clientes, e casa de banho com duche para funcionários, na cave dispõe de arrumos.

Numa das Avenuda principais da Póvoa de Varzim, zona excelente para desenvolver o seu negócio e realização do seu sonho.

Moradia Geminada T4 em Estela, Póvoa de Varzim inserida num lote de terreno de 3360 m2, constituída por três pisos (rés-do-chão, 1º andar e sótão), situada numa área residencial bastante calma e a poucos minutos da N13.
Composta por cozinha mobilada e equipada, Despensa, lavandaria e arrumos.
Sala de estar e jantar com lareira, 4 Quartos, sendo que um deles tem acesso a um excelente terraço.
3 WC’s um dos quais com hidromassagem, garagem para 2 carros.
A moradia dispõe de aquecimento central, caldeira e caixilharia dupla
No exterior temos piscina, um lindo jardim, logradouro, poço, furo e churrasqueira

Se pretende uma moradia com bastante área de terreno, encontrou a ideal.

Área de terreno- 3360 m2
Área útil- 175 m2
Área bruta-200 m2

Apartamento T1+1 totalmente mobilado e equipado.
Composto por 2 quartos com armários embutidos e um deles com acesso à varanda, sala de estar e jantar em comum com acesso a uma varanda excelente, cozinha mobilada e equipada, uma casa de banho completa com banheira.

Prédio de apenas 3 andares, o mesmo fica num primeiro andar sem elevador.
nao possui Garagem

Condomínio 24€
Gás canalizado
Área útil: 60 m2
Ano de construção: 1998

A zona é excelente, numa 2 linha de praia, comércios, escolas e transportes.

Apartamento T3 em Aver o mar, Póvoa de Varzim

Imóvel remodelado, composto por hall de entrada, sala de estar e jantar em comum com acesso a um excelente terraço, Cozinha mobilada e equipada, 3 quartos com armários embutidos sendo um deles suíte com base de chuveiro , casa de banho completa com base de chuveiro , lugar de garagem para 1 carro, prédio de apenas 4 andares.

. Vidros duplos
. Pavimento em flutuante
. Tetos falsos
. Exp solar. Nascente/ Poente
. Estores eléctricos
. Aparcamento 1 carro
. Área útil 95m2
. Ano de construção 1987
. Condomínio- 28€
Numa das avenidas principais de Aver o mar, 1º linha de praia , uma magnifica vista para a Praia, hipermercados, Excelente localização.

Apartamento t2 remodelado composto por:
️Hall de entrada
️Cozinha com 6 meses de uso equipada com microondas, placa e exaustor
️Lavandaria marquisada virada a Sul
️Sala de estar e jantar em comum
️Despensa
️ 2 casas de banho, sendo uma de serviço e a outra completa com banheira
️2 quartos, 1 deles com varanda e ambos virados a norte
️Arrumos

Características:
️Piso em Vinil na cozinha e nas casas de banho
️Piso parket no corredor, nos quartos e em ambas as salas
️Vidros duplos
️Exposição solar: Sul/Norte
️Condomínio: 30€
️3° andar
️Área total de 85,1m²

Apartamento bastante acolhedor e com muita luz natural.
O apartamento não dispõe de garagem nem de elevador.

Moradia T6 Bi/familiar em Caxinas, Vila do Conde

Uma casa para viver duas famílias independentes
No rês do chão existe sala de estar e jantar em comum, casa de banho completa com duche, 2 quartos, cozinha moderna equipada com placa, forno, exaustor e esquentador.

No 1° andar temos uma cozinha com acesso a varanda, sala de estar e jantar com lareira, uma casa de banho completa, 2 quartos.

No 2° andar com mais dois quartos com boas áreas, uma casa de banho completa com banheira e ainda um sótão com bom pé direito.

No exterior temos a garagem para um carro, casa de banho com duche e lavandaria.

Nesta casa pode viver duas famílias, pode também investir para alojamento local ou dividir a casa em 3 partes e rentabilizar para o mercado de arrendamento anual.

Numa zona excelente, próximo a comércios, escolas, transportes, a 700m da praia.

A Nossa História
Heloisa Cruz dá o rosto e o nome ao seu mais recente projecto - ’Vender Com Alma’. Este resulta da concretização de um sonho trabalhado nos últimos anos, e agora tornado realidade ao serviço da comunidade.
Para Heloisa Cruz vender reveste-se de características que vão muito além do simples acto comercial. Privilegiar o contacto pessoal, avaliar necessidades e prioridades, realçar o lado humano, acompanhar todo o processo negocial defendendo equilibradamente ambas as partes, obter confiança e promover a ajuda num acto tão importante quanto o de vender, comprar ou alugar um imóvel, são algumas delas.
Palavras como transparência, competência, e confiança são basilares no percurso e relação profissional de Heloisa Cruz. Muito além do seu papel de consultora, Heloisa Cruz destaca-se pela forma peculiar de estar no negócio, usando a força e a coragem de todos os dias ’correr’ atrás dos sonhos daqueles que diariamente a procuram. Seja também um dos que acreditam nos princípios que orientam o ’Vender Com Alma’ e na dedicação de Heloisa Cruz.