Homing Real Estate
Licence de Médiation Immobilière: 19662
Homing Place Lda
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Adresse
Largo do Rato 7 A/B
Horaires
Segunda-feira a Sábado - 10h00 às 19h00
Licence de Médiation Immobilière: 19662
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24 Immeubles Homing Real Estate
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Pertinence
Immeuble
Bica (São Paulo), Misericórdia, Lisboa, Distrito de Lisboa
À rénover · 306m²
Vue Mer
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1.290.000 €
PT
Prédio residencial em Propriedade Total com 4 frações suscetíveis de utilização independente , semi remodelado (2 apartamentos T2 e 2 apartamentos T1) para venda, no estado em que se encontra.
O Prédio encontra-se devoluto em fase avançada de recuperação, já com eletricidade nova, caixilharia, divisões feitas em todos os apartamentos, sendo apenas necessário terminar de colocar os acabamentos e segue dividido da seguinte forma:
Rés-do-Chão:
Apartamento T1 com 55m2 com entrada independente, composto por cozinha, sala, 1 quarto, casa de banho e pequeno logradouro correspondente ao saguão do prédio.
Piso 1:
Apartamento T2 com 55m2 composto por cozinha, sala, dois quartos e uma casa de banho.
Piso 2:
Apartamento T2 com 55m2 composto por cozinha, sala, dois quartos e uma casa de banho.
Piso 3:
Apartamento T1 com 60m2 (áreas furtadas) composto por cozinha, sala, um quarto e uma casa de banho.
É de destacar que este prédio por ter duas frentes tem imensa luminosidade, uma vez que tem janelas em todas as divisões, o pé direito é alto e as escadas são com fácil acesso.
Localizado numa rua considerada das mais bonitas do mundo, a 5 minutos a pé do Mercado da Ribeira, em frente ao Elevador da Bica, Cais do Sodré e Assembleia da República. Zona com uma grande diversidade de comércio de rua, variedade de serviços, uma vasta oferta de restaurantes e pastelarias.
Acesso a uma diversificada rede de transportes, nomeadamente a estação de comboio, autocarros, elétricos, praça de táxis, rede de ciclovias, entre outros. E com vários parques de estacionamento público nas imediações, com possibilidade de ter avença mensal.
EN
Residential building in Total Ownership with 4 semi-renovated fractions capable of independent use (2 T2 apartments and 2 T1 apartments) for sale, as is.
The building is vacant and in an advanced stage of recovery, with new electricity, frames, divisions made in all apartments, and it is only necessary to finish placing the finishes and is divided as follows:
Ground Floor:
1 bedroom apartment with 55m2 with independent entrance, comprising kitchen, living room, 1 bedroom, bathroom and small patio corresponding to the building’s lobby.
Floor 1:
2 bedroom apartment with 55m2 comprising kitchen, living room, two bedrooms and a bathroom.
Floor 2:
2 bedroom apartment with 55m2 comprising kitchen, living room, two bedrooms and a bathroom.
Floor 3:
1 bedroom apartment with 60m2 (stolen areas) comprising kitchen, living room, one bedroom and one bathroom.
It is worth noting that this building has two fronts and is very bright, as it has windows in every room, the ceilings are high and the stairs are easily accessible.
Located on a street considered one of the most beautiful in the world, 5 minutes walk from Mercado da Ribeira, in front of the Bica Elevator, Cais do Sodré and the Assembly of the Republic. Area with a great diversity of street commerce, variety of services, a wide range of restaurants and pastry shops.
Access to a diverse transport network, including the train station, buses, trams, taxi rank, cycle path network, among others. And with several public parking lots nearby, with the possibility of having a monthly fee.
Entre em contacto para mais informações com a Homing Group!
Temos uma vasta equipa pronta para acompanhar o processo e tirar todas as dúvidas que sejam necessárias na compra, venda ou arrendamento.
O Grupo Homing é uma empresa focada no serviço de excelência ao cliente desde 2016 em Lisboa, no Porto e no Algarve tendo como base três pilares:
Servir o cliente, cuidar do consultor e respeitar os parceiros!
Efetuamos partilhas 50%-50% com todos os profissionais do sector!
Prédio residencial em Propriedade Total com 4 frações suscetíveis de utilização independente , semi remodelado (2 apartamentos T2 e 2 apartamentos T1) para venda, no estado em que se encontra.
O Prédio encontra-se devoluto em fase avançada de recuperação, já com eletricidade nova, caixilharia, divisões feitas em todos os apartamentos, sendo apenas necessário terminar de colocar os acabamentos e segue dividido da seguinte forma:
Rés-do-Chão:
Apartamento T1 com 55m2 com entrada independente, composto por cozinha, sala, 1 quarto, casa de banho e pequeno logradouro correspondente ao saguão do prédio.
Piso 1:
Apartamento T2 com 55m2 composto por cozinha, sala, dois quartos e uma casa de banho.
Piso 2:
Apartamento T2 com 55m2 composto por cozinha, sala, dois quartos e uma casa de banho.
Piso 3:
Apartamento T1 com 60m2 (áreas furtadas) composto por cozinha, sala, um quarto e uma casa de banho.
É de destacar que este prédio por ter duas frentes tem imensa luminosidade, uma vez que tem janelas em todas as divisões, o pé direito é alto e as escadas são com fácil acesso.
Localizado numa rua considerada das mais bonitas do mundo, a 5 minutos a pé do Mercado da Ribeira, em frente ao Elevador da Bica, Cais do Sodré e Assembleia da República. Zona com uma grande diversidade de comércio de rua, variedade de serviços, uma vasta oferta de restaurantes e pastelarias.
Acesso a uma diversificada rede de transportes, nomeadamente a estação de comboio, autocarros, elétricos, praça de táxis, rede de ciclovias, entre outros. E com vários parques de estacionamento público nas imediações, com possibilidade de ter avença mensal.
EN
Residential building in Total Ownership with 4 semi-renovated fractions capable of independent use (2 T2 apartments and 2 T1 apartments) for sale, as is.
The building is vacant and in an advanced stage of recovery, with new electricity, frames, divisions made in all apartments, and it is only necessary to finish placing the finishes and is divided as follows:
Ground Floor:
1 bedroom apartment with 55m2 with independent entrance, comprising kitchen, living room, 1 bedroom, bathroom and small patio corresponding to the building’s lobby.
Floor 1:
2 bedroom apartment with 55m2 comprising kitchen, living room, two bedrooms and a bathroom.
Floor 2:
2 bedroom apartment with 55m2 comprising kitchen, living room, two bedrooms and a bathroom.
Floor 3:
1 bedroom apartment with 60m2 (stolen areas) comprising kitchen, living room, one bedroom and one bathroom.
It is worth noting that this building has two fronts and is very bright, as it has windows in every room, the ceilings are high and the stairs are easily accessible.
Located on a street considered one of the most beautiful in the world, 5 minutes walk from Mercado da Ribeira, in front of the Bica Elevator, Cais do Sodré and the Assembly of the Republic. Area with a great diversity of street commerce, variety of services, a wide range of restaurants and pastry shops.
Access to a diverse transport network, including the train station, buses, trams, taxi rank, cycle path network, among others. And with several public parking lots nearby, with the possibility of having a monthly fee.
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O Grupo Homing é uma empresa focada no serviço de excelência ao cliente desde 2016 em Lisboa, no Porto e no Algarve tendo como base três pilares:
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Immeuble
Bica (Santa Catarina), Misericórdia, Lisboa, Distrito de Lisboa
Bon état · 307m²
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1.320.000 €
Temos o prazer de apresentar uma oportunidade de investimento excepcional: um prédio esplêndido, localizado em uma posição privilegiada em Lisboa, em frente ao famoso Elevador da Bica, na Rua da Bica de Duarte Belo, uma das ruas mais pitorescas e fotografadas do mundo!
O prédio, que é uma propriedade total, é composto por três andares com subdivisões independentes, tornando-se um investimento atraente. A estrutura do prédio é a seguinte:
- **Rés-do-chão**: Este andar abriga um T0 (alugado sob um contrato de arrendamento tradicional) e duas lojas, atualmente ocupadas por um mini-mercado. As lojas oferecem uma oportunidade para negócios no local, aproveitando o fluxo de turistas e residentes locais.
- **1º andar**: Este andar possui um T1 espaçoso com uma suíte, sala e cozinha, proporcionando conforto e privacidade aos seus ocupantes.
- **2º andar**: Este andar apresenta um T+1, com dois quartos, uma casa de banho, uma sala e uma cozinha. É uma excelente opção para uma jovem família ou para aluguel turístico.
- **3º andar**: Este andar é um charmoso T1 águas-furtadas, composto por um quarto, sala e cozinha. Este espaço é único e pode ser personalizado de acordo com as preferências dos futuros moradores.
Existe ainda a possibilidade de expandir o prédio com a adição de mais um andar (requer a submissão de um projeto à Câmara), potencialmente criando um duplex com um terraço espaçoso, aumentando ainda mais o valor da propriedade e proporcionando uma vista deslumbrante da cidade.
O prédio opera atualmente como alojamento local, permitindo a verificação do seu histórico de rentabilidade. Com o mercado de turismo e aluguel de médio e longo prazo em Lisboa em crescimento, é provável que os futuros proprietários mantenham altas taxas de lucratividade.
O prédio, com uma área bruta de construção de 308 m², foi renovado internamente em 2018, garantindo que esteja em bom estado e atenda aos padrões de conforto.
A localização do prédio é outra grande vantagem. Está a apenas 5 minutos da zona ribeirinha da cidade, repleta de atrações turísticas e opções de entretenimento. Além disso, a estação de metro Baixa-Chiado fica a apenas 5 minutos de distância, proporcionando fácil acesso ao transporte público. Para aqueles que necessitam de transporte ferroviário, rodoviário ou fluvial, a Estação do Cais do Sodré está a apenas 10 minutos de distância.
A área circundante oferece uma variedade de serviços e comodidades, incluindo restaurantes, mercearias, supermercados, escolas, espaços verdes e o Miradouro de Santa Catarina. Além disso, o Hospital Pulido Valente e várias escolas primárias e secundárias estão nas proximidades, garantindo uma infraestrutura completa para os residentes.
Em suma, este prédio representa uma oportunidade de investimento única em uma das áreas mais turísticas e belas de Lisboa, com um potencial significativo para habitação e atividades comerciais. A sua localização estratégica, tamanho generoso e bom estado de conservação tornam-no uma propriedade altamente desejável no atual mercado imobiliário.
ENG
We present a terrific opportunity for investors: this magnificent building is situated in a privileged location in Lisbon, in front of the famous Bica elevator, in the street of Bica de Duarte Belo, which is recognized as one of the most beautiful streets on the continent and one of the most photographed in the world!
The building is a Total Property and consists of three floors, with independent subdivisions, making it an excellent investment opportunity. Its structure is as follows:
Ground floor:
- Composed of a T0 (rented under traditional lease) and two shops, both currently occupied for a mini-market. These stores provide an opportunity for commercial activities on site, benefiting from the movement of tourists and residents of the region.
1st floor:
- On this floor, we have a spacious T1 with a suite, living room, and kitchen, providing comfort and privacy for its occupants.
2nd floor:
- The second floor has a T+1, offering two bedrooms, a bathroom, a living room, and a kitchen. It is an excellent option for a young family or for rent to tourists.
3rd floor:
- The third floor is a charming T1 loft, consisting of a bedroom, living room, and kitchen. This space is unique and can be adapted according to the preferences of future residents.
In addition to these floors, there is also the possibility of extending the building with the addition of another floor (will need to submit a project in the City Hall), eventually creating a duplex with a spacious terrace, which further values the property and provides a stunning view of the city.
The building is based on local accommodation, which means that it is possible to prove its profitability history and, thanks to the growing tourism market and medium or long-term rental in Lisbon, there will undoubtedly be continuity in maintaining high rates of profitability by future owners.
With a gross building area of 308 m², the building has been completely refurbished, ensuring it is in excellent condition and meeting the standards of comfort.
The location of the building is another big plus. It is just 5 minutes away from the riverside area of the city, where there are several tourist attractions and entertainment options. In addition, the Baixa-Chiado metro station is just 5 minutes away, offering easy access to public transport. For those who need rail, road, or river transport, Cais do Sodré Station is just 10 minutes away.
The region offers a wide range of services and amenities such as restaurants, grocery stores, supermarkets, schools, green spaces, and the viewpoint of Santa Catarina. In addition, Pulido Valente Hospital and primary and secondary schools are nearby, ensuring a complete infrastructure for residents.
In short, this building is a unique investment opportunity in one of the most touristic and beautiful areas of Lisbon, with significant potential for both housing and commercial activities. Its strategic location, generous size, and state of conservation make it a highly attractive property in today’s real estate market.
Contact Homing Group for more information!
We have a vast team ready to accompany the process and answer any questions that may be necessary in the purchase, sale, or lease.
The Homing Group is a company focused on excellent customer service since 2016 in Lisbon, Porto, and the Algarve, based on three pillars: serve the client, take care of the consultant, and respect the partners!
We share 50%-50% with all professionals in the sector!
O prédio, que é uma propriedade total, é composto por três andares com subdivisões independentes, tornando-se um investimento atraente. A estrutura do prédio é a seguinte:
- **Rés-do-chão**: Este andar abriga um T0 (alugado sob um contrato de arrendamento tradicional) e duas lojas, atualmente ocupadas por um mini-mercado. As lojas oferecem uma oportunidade para negócios no local, aproveitando o fluxo de turistas e residentes locais.
- **1º andar**: Este andar possui um T1 espaçoso com uma suíte, sala e cozinha, proporcionando conforto e privacidade aos seus ocupantes.
- **2º andar**: Este andar apresenta um T+1, com dois quartos, uma casa de banho, uma sala e uma cozinha. É uma excelente opção para uma jovem família ou para aluguel turístico.
- **3º andar**: Este andar é um charmoso T1 águas-furtadas, composto por um quarto, sala e cozinha. Este espaço é único e pode ser personalizado de acordo com as preferências dos futuros moradores.
Existe ainda a possibilidade de expandir o prédio com a adição de mais um andar (requer a submissão de um projeto à Câmara), potencialmente criando um duplex com um terraço espaçoso, aumentando ainda mais o valor da propriedade e proporcionando uma vista deslumbrante da cidade.
O prédio opera atualmente como alojamento local, permitindo a verificação do seu histórico de rentabilidade. Com o mercado de turismo e aluguel de médio e longo prazo em Lisboa em crescimento, é provável que os futuros proprietários mantenham altas taxas de lucratividade.
O prédio, com uma área bruta de construção de 308 m², foi renovado internamente em 2018, garantindo que esteja em bom estado e atenda aos padrões de conforto.
A localização do prédio é outra grande vantagem. Está a apenas 5 minutos da zona ribeirinha da cidade, repleta de atrações turísticas e opções de entretenimento. Além disso, a estação de metro Baixa-Chiado fica a apenas 5 minutos de distância, proporcionando fácil acesso ao transporte público. Para aqueles que necessitam de transporte ferroviário, rodoviário ou fluvial, a Estação do Cais do Sodré está a apenas 10 minutos de distância.
A área circundante oferece uma variedade de serviços e comodidades, incluindo restaurantes, mercearias, supermercados, escolas, espaços verdes e o Miradouro de Santa Catarina. Além disso, o Hospital Pulido Valente e várias escolas primárias e secundárias estão nas proximidades, garantindo uma infraestrutura completa para os residentes.
Em suma, este prédio representa uma oportunidade de investimento única em uma das áreas mais turísticas e belas de Lisboa, com um potencial significativo para habitação e atividades comerciais. A sua localização estratégica, tamanho generoso e bom estado de conservação tornam-no uma propriedade altamente desejável no atual mercado imobiliário.
ENG
We present a terrific opportunity for investors: this magnificent building is situated in a privileged location in Lisbon, in front of the famous Bica elevator, in the street of Bica de Duarte Belo, which is recognized as one of the most beautiful streets on the continent and one of the most photographed in the world!
The building is a Total Property and consists of three floors, with independent subdivisions, making it an excellent investment opportunity. Its structure is as follows:
Ground floor:
- Composed of a T0 (rented under traditional lease) and two shops, both currently occupied for a mini-market. These stores provide an opportunity for commercial activities on site, benefiting from the movement of tourists and residents of the region.
1st floor:
- On this floor, we have a spacious T1 with a suite, living room, and kitchen, providing comfort and privacy for its occupants.
2nd floor:
- The second floor has a T+1, offering two bedrooms, a bathroom, a living room, and a kitchen. It is an excellent option for a young family or for rent to tourists.
3rd floor:
- The third floor is a charming T1 loft, consisting of a bedroom, living room, and kitchen. This space is unique and can be adapted according to the preferences of future residents.
In addition to these floors, there is also the possibility of extending the building with the addition of another floor (will need to submit a project in the City Hall), eventually creating a duplex with a spacious terrace, which further values the property and provides a stunning view of the city.
The building is based on local accommodation, which means that it is possible to prove its profitability history and, thanks to the growing tourism market and medium or long-term rental in Lisbon, there will undoubtedly be continuity in maintaining high rates of profitability by future owners.
With a gross building area of 308 m², the building has been completely refurbished, ensuring it is in excellent condition and meeting the standards of comfort.
The location of the building is another big plus. It is just 5 minutes away from the riverside area of the city, where there are several tourist attractions and entertainment options. In addition, the Baixa-Chiado metro station is just 5 minutes away, offering easy access to public transport. For those who need rail, road, or river transport, Cais do Sodré Station is just 10 minutes away.
The region offers a wide range of services and amenities such as restaurants, grocery stores, supermarkets, schools, green spaces, and the viewpoint of Santa Catarina. In addition, Pulido Valente Hospital and primary and secondary schools are nearby, ensuring a complete infrastructure for residents.
In short, this building is a unique investment opportunity in one of the most touristic and beautiful areas of Lisbon, with significant potential for both housing and commercial activities. Its strategic location, generous size, and state of conservation make it a highly attractive property in today’s real estate market.
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Immeuble
Luisa Todi, União das Freguesias de Setúbal, Distrito de Setúbal
À rénover · 88m²
acheter
120.000 €
Prédio devoluto para reabilitação total em Setúbal a 2 minutos da Avenida Luisa Todi, extremamente bem localizado.
2 pisos em propriedade horizotal - 1 loja de 44m2 e 1 T1 de 44m2.
O prédio tem um enorme potencial devido à sua proximidade a todo o tipo de comércio, serviços, transportes e praias.
Não perca esta oportunidade de Investimento, marque a sua visita.
Esta zona encontra-se inserida em Área De Reabilitação Urbana (ARU) de Setúbal, conferindo um conjunto de incentivos e benefícios fiscais associados.
EN
Vacant building for total rehabilitation in Setúbal, 2 minutes from Avenida Luisa Todi, extremely well located.
2 floors in horizontal property - 1 store of 44m2 and 1 T1 of 44m2.
The building has enormous potential due to its proximity to all types of commerce, services, transport and beaches.
Don’t miss this investment opportunity, book your visit.
ES
Edificio vacante para rehabilitación total en Setúbal, a 2 minutos de la Avenida Luisa Todi, muy bien ubicado.
2 plantas en propiedad horizontal - 1 local de 44m2 y 1 T1 de 44m2.
El edificio tiene un enorme potencial por su proximidad a todo tipo de comercio, servicios, transporte y playas.
No dejes pasar esta oportunidad de inversión, reserva tu visita.
FR
Immeuble vacant pour réhabilitation totale à Setúbal, à 2 minutes de l’Avenida Luisa Todi, extrêmement bien situé.
2 étages en propriété horizontale - 1 magasin de 44m2 et 1 T1 de 44m2.
Le bâtiment a un énorme potentiel en raison de sa proximité avec tous types de commerces, services, transports et plages.
Ne manquez pas cette opportunité d’investissement, réservez votre visite.
GER
Leerstehendes Gebäude zur Komplettsanierung in Setúbal, 2 Minuten von der Avenida Luisa Todi entfernt, sehr gut gelegen.
2 Etagen in horizontalem Anwesen - 1 Laden von 44 m2 und 1 T1 von 44 m2.
Das Gebäude verfügt aufgrund seiner Nähe zu allen Arten von Handel, Dienstleistungen, Transport und Stränden über ein enormes Potenzial.
Lassen Sie sich diese Investitionsmöglichkeit nicht entgehen und buchen Sie Ihren Besuch.
RUS
Свободное здание для полной реабилитации в Сетубале, в 2 минутах от Авенида Луиза Тоди, очень удачно расположено.
2 этажа в горизонтальной собственности - 1 этаж 44м2 и 1 Т1 44м2.
Здание имеет огромный потенциал благодаря своей близости ко всем видам торговли, услуг, транспорта и пляжей.
Не упустите эту инвестиционную возможность, забронируйте визит.
CH
位于塞图巴尔的空置建筑，用于全面修复，距离路易莎托迪大道 2 分钟路程，地理位置优越
水平物业共有2层-1间44 平方米的商店和 1 间 44 平方米的 T1
由于靠近各类商业服务交通和海滩，该建筑具有巨大的潜力
不要错过这个投资机会，预约参观
2 pisos em propriedade horizotal - 1 loja de 44m2 e 1 T1 de 44m2.
O prédio tem um enorme potencial devido à sua proximidade a todo o tipo de comércio, serviços, transportes e praias.
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Esta zona encontra-se inserida em Área De Reabilitação Urbana (ARU) de Setúbal, conferindo um conjunto de incentivos e benefícios fiscais associados.
EN
Vacant building for total rehabilitation in Setúbal, 2 minutes from Avenida Luisa Todi, extremely well located.
2 floors in horizontal property - 1 store of 44m2 and 1 T1 of 44m2.
The building has enormous potential due to its proximity to all types of commerce, services, transport and beaches.
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ES
Edificio vacante para rehabilitación total en Setúbal, a 2 minutos de la Avenida Luisa Todi, muy bien ubicado.
2 plantas en propiedad horizontal - 1 local de 44m2 y 1 T1 de 44m2.
El edificio tiene un enorme potencial por su proximidad a todo tipo de comercio, servicios, transporte y playas.
No dejes pasar esta oportunidad de inversión, reserva tu visita.
FR
Immeuble vacant pour réhabilitation totale à Setúbal, à 2 minutes de l’Avenida Luisa Todi, extrêmement bien situé.
2 étages en propriété horizontale - 1 magasin de 44m2 et 1 T1 de 44m2.
Le bâtiment a un énorme potentiel en raison de sa proximité avec tous types de commerces, services, transports et plages.
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GER
Leerstehendes Gebäude zur Komplettsanierung in Setúbal, 2 Minuten von der Avenida Luisa Todi entfernt, sehr gut gelegen.
2 Etagen in horizontalem Anwesen - 1 Laden von 44 m2 und 1 T1 von 44 m2.
Das Gebäude verfügt aufgrund seiner Nähe zu allen Arten von Handel, Dienstleistungen, Transport und Stränden über ein enormes Potenzial.
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RUS
Свободное здание для полной реабилитации в Сетубале, в 2 минутах от Авенида Луиза Тоди, очень удачно расположено.
2 этажа в горизонтальной собственности - 1 этаж 44м2 и 1 Т1 44м2.
Здание имеет огромный потенциал благодаря своей близости ко всем видам торговли, услуг, транспорта и пляжей.
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CH
位于塞图巴尔的空置建筑，用于全面修复，距离路易莎托迪大道 2 分钟路程，地理位置优越
水平物业共有2层-1间44 平方米的商店和 1 间 44 平方米的 T1
由于靠近各类商业服务交通和海滩，该建筑具有巨大的潜力
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Immeuble
Ajuda, Lisboa, Distrito de Lisboa
Bon état · 274m²
acheter
459.000 €
Prédio residencial em propriedade total perto do Polo Universitário da ajuda, para quem procura rentabilidade em Lisboa.
Características:
- Localizado perto do centro de Lisboa, onde poderá deslocar-se para o centro, através dos transportes públicos (ex. Autocarros e Metro).
- Fica próximo de serviços, trazendo o benefício de poupar tempo em deslocações e ter mais qualidade de vida.
- Um dos apartamentos está em fase final de remodelação, e poderá ser terminado a seu gosto;
- Fica perto do Polo Universitário da Ajuda, sendo ideal rentabilizar para estudantes.
O prédio é composto por 6 frações, com 3 entradas independentes, tendo duas cadernetas prediais e conta com área bruta privativa total de 274m2, sendo que duas das fraçõe estão juntas.
Áreas das frações:
- Entrada indepndente 1:
- Cave: 47m2 de área bruta privativa (Atualmente está ser utilizada como arrumos, mas com licença de habitação);
- Rés de Chão: 47m2 de área bruta privativa
- 1ºandar: Duplex com 75m2 de área bruta privativa
- Entrada Independente 2:
- Rés de chão: 40m2 de área bruta privativa;
- 1ºandar: 50m2 de área bruta privativa.
- Entrada independente 3:
- Rés de chão: 15m2 de área bruta privativa (está a ser utilizado em conjunto com o rés de chão da entrada independete 2)
Três dos apartamentos já estão arrendados, sendo que deles com contrato quase a expirar, dois estão com contrato vitalício, com possibilidade de negociação. O apartamento que se encontra livre, está em fase final de remodelação, e poderá ser terminado pelo futuro comprador.
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Características:
- Localizado perto do centro de Lisboa, onde poderá deslocar-se para o centro, através dos transportes públicos (ex. Autocarros e Metro).
- Fica próximo de serviços, trazendo o benefício de poupar tempo em deslocações e ter mais qualidade de vida.
- Um dos apartamentos está em fase final de remodelação, e poderá ser terminado a seu gosto;
- Fica perto do Polo Universitário da Ajuda, sendo ideal rentabilizar para estudantes.
O prédio é composto por 6 frações, com 3 entradas independentes, tendo duas cadernetas prediais e conta com área bruta privativa total de 274m2, sendo que duas das fraçõe estão juntas.
Áreas das frações:
- Entrada indepndente 1:
- Cave: 47m2 de área bruta privativa (Atualmente está ser utilizada como arrumos, mas com licença de habitação);
- Rés de Chão: 47m2 de área bruta privativa
- 1ºandar: Duplex com 75m2 de área bruta privativa
- Entrada Independente 2:
- Rés de chão: 40m2 de área bruta privativa;
- 1ºandar: 50m2 de área bruta privativa.
- Entrada independente 3:
- Rés de chão: 15m2 de área bruta privativa (está a ser utilizado em conjunto com o rés de chão da entrada independete 2)
Três dos apartamentos já estão arrendados, sendo que deles com contrato quase a expirar, dois estão com contrato vitalício, com possibilidade de negociação. O apartamento que se encontra livre, está em fase final de remodelação, e poderá ser terminado pelo futuro comprador.
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Temos uma vasta equipa pronta para acompanhar o processo e tirar todas as dúvidas que sejam necessárias na compra, venda ou arrendamento.
O Grupo Homing é uma empresa focada no serviço de excelência ao cliente desde 2016 em Lisboa, no Porto e no Algarve tendo como base três pilares:
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União das Freguesias de Setúbal, Distrito de Setúbal
À rénover · 414m²
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650.000 €
PT
Oportunidade de investimento.
Prédio misto com 4 pisos, em Propriedade Horizontal, para venda em Setúbal, com projeto aprovado.
Localizado na Praça de Bocage, paralelo ao edifício da Câmara Municipal de Setúbal, encontra-se este prédio para venda, atualmente com 4 frações autónomas e com projeto para 7 frações.
O projeto não contempla aumento de pisos, mantém a mesma área bruta privativa.
Edifício de estrutura de betão e alvenaria de tijolo, em bom estado a nível estrutural, pronto para avançar para obra.
Prédio devoluto, com projeto aprovado para 7 frações (2 comerciais + 5 residenciais).
Área Bruta Privativa de 415 m2.
RC: 2 lojas
1º piso: 2 apartamentos (T1 + T2 c/ pátio)
2º piso: 2 apartamentos (T1 + T2)
3º piso: 1 apartamento (T1)
Licença de utilização: 1240 24/03/1992
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Efetuamos partilhas 50/50 com todos os profissionais do sector!
Homing Real Estate
AMI: 19662
EN
Investment opportunity.
Mixed building with 4 floors, in a Horizontal Property, for sale in Setúbal, with approved project.
Located in Praça de Bocage, parallel to the Setúbal City Council building, this building is for sale, currently with 4 autonomous units and with a project for 7 units.
The project does not include an increase in floors and maintains the same gross private area.
Building with a concrete structure and brick masonry, in good structural condition, ready to move on to construction.
Vacant building, with approved project for 7 units (2 commercial + 5 residential).
Gross Private Area of 415 m2.
RC: 2 stores
1st floor: 2 apartments (T1 + T2 with patio)
2nd floor: 2 apartments (T1 + T2)
3rd floor: 1 apartment (T1)
Use license: 1240 03/24/1992
Get in touch with Homing Group for more information!
We share 50/50 with all professionals in the sector!
Homing Real Estate
AMI: 19662
Oportunidade de investimento.
Prédio misto com 4 pisos, em Propriedade Horizontal, para venda em Setúbal, com projeto aprovado.
Localizado na Praça de Bocage, paralelo ao edifício da Câmara Municipal de Setúbal, encontra-se este prédio para venda, atualmente com 4 frações autónomas e com projeto para 7 frações.
O projeto não contempla aumento de pisos, mantém a mesma área bruta privativa.
Edifício de estrutura de betão e alvenaria de tijolo, em bom estado a nível estrutural, pronto para avançar para obra.
Prédio devoluto, com projeto aprovado para 7 frações (2 comerciais + 5 residenciais).
Área Bruta Privativa de 415 m2.
RC: 2 lojas
1º piso: 2 apartamentos (T1 + T2 c/ pátio)
2º piso: 2 apartamentos (T1 + T2)
3º piso: 1 apartamento (T1)
Licença de utilização: 1240 24/03/1992
Entre em contacto para mais informações com a Homing Group!
Efetuamos partilhas 50/50 com todos os profissionais do sector!
Homing Real Estate
AMI: 19662
EN
Investment opportunity.
Mixed building with 4 floors, in a Horizontal Property, for sale in Setúbal, with approved project.
Located in Praça de Bocage, parallel to the Setúbal City Council building, this building is for sale, currently with 4 autonomous units and with a project for 7 units.
The project does not include an increase in floors and maintains the same gross private area.
Building with a concrete structure and brick masonry, in good structural condition, ready to move on to construction.
Vacant building, with approved project for 7 units (2 commercial + 5 residential).
Gross Private Area of 415 m2.
RC: 2 stores
1st floor: 2 apartments (T1 + T2 with patio)
2nd floor: 2 apartments (T1 + T2)
3rd floor: 1 apartment (T1)
Use license: 1240 03/24/1992
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Homing Real Estate
AMI: 19662
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Immeuble
Campolide, Lisboa, Distrito de Lisboa
Bon état · 675m²
acheter
1.250.000 €
Dois Prédios em Propriedade Total para venda na freguesia de Campolide com YIELD de 10%!
Um dos prédios é composto por 8 frações (7 apartamentos e uma loja) e o outro por18 frações.
No total tem uma área conjunta de 675 m2, composto por 26 frações com um total de rendas de 10.000€ por mês.
Excelente oportunidade de investimento.
Todas as frações estão arrendadas com contratos descritos nos mapas de arrendamento abaixo anexados.
Os imóveis são vendidos em conjunto e podem ser adquiridos pela aquisição da empresa que é a atual proprietária de ambos.
Contacte o Grupo Homing para mais informações!
Temos uma grande equipa que terá todo o prazer em ajudá-lo e responder a todas as suas perguntas sobre compra, venda ou aluguer.
O Homing Group é uma empresa que desde 2016 se tem concentrado em prestar um excelente serviço ao cliente em Lisboa, Porto e Algarve, com base em três pilares:
Servir o cliente, cuidar do consultor e respeitar os parceiros! Temos 50%-50% de quotas com todos os profissionais do sector.
Two buildings for sale in Campolide with YIELD of 10%!
One of the buildings composed of 8 fractions (7 flats and a shop) and the other of 18 fractions.
In total has a combined area of 675 m2, consisting of 26 fractions with a total rent of 10,000 € per month.
Excellent investment opportunity.
All the units are rented with contracts described in the rental maps.
The properties are being sold together and can be purchased by the company that is the current owner of both.
Contact the Homing Group for more information!
We have a great team that will be happy to help you and answer all your questions about buying, selling or renting.
The Homing Group is a company that since 2016 has focused on providing excellent customer service in Lisbon, Porto and the Algarve, based on three pillars:
Serving the client, taking care of the consultant and respecting the partners! We have 50%-50% quotas with all professionals in the sector.
Um dos prédios é composto por 8 frações (7 apartamentos e uma loja) e o outro por18 frações.
No total tem uma área conjunta de 675 m2, composto por 26 frações com um total de rendas de 10.000€ por mês.
Excelente oportunidade de investimento.
Todas as frações estão arrendadas com contratos descritos nos mapas de arrendamento abaixo anexados.
Os imóveis são vendidos em conjunto e podem ser adquiridos pela aquisição da empresa que é a atual proprietária de ambos.
Contacte o Grupo Homing para mais informações!
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O Homing Group é uma empresa que desde 2016 se tem concentrado em prestar um excelente serviço ao cliente em Lisboa, Porto e Algarve, com base em três pilares:
Servir o cliente, cuidar do consultor e respeitar os parceiros! Temos 50%-50% de quotas com todos os profissionais do sector.
Two buildings for sale in Campolide with YIELD of 10%!
One of the buildings composed of 8 fractions (7 flats and a shop) and the other of 18 fractions.
In total has a combined area of 675 m2, consisting of 26 fractions with a total rent of 10,000 € per month.
Excellent investment opportunity.
All the units are rented with contracts described in the rental maps.
The properties are being sold together and can be purchased by the company that is the current owner of both.
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Immeuble
Luisa Todi, União das Freguesias de Setúbal, Distrito de Setúbal
À rénover · 200m²
acheter
199.000 €
Prédio para reabilitação total em Setúbal a 2 minutos da Avenida Luisa Todi, extremamente bem localizado.
O prédio está com um projecto já submetido na Câmara em fase final de aprovação que prevê a ampliação de 1 piso + águas furtadas.
O prédio tem um enorme potencial devido à sua proximidade a todo o tipo de comércio, serviços, transportes e praias.
Não perca esta oportunidade de Investimento, marque a sua visita.
Esta zona encontra-se inserida em Área De Reabilitação Urbana (ARU) de Setúbal, conferindo um conjunto de incentivos e benefícios fiscais associados.
EN
Building for total rehabilitation in Setúbal, 2 minutes from Avenida Luisa Todi, extremely well located.
The building has a project already submitted to the Chamber in the final stage of approval, which envisages the expansion of 1 floor + attic spaces.
The building has enormous potential due to its proximity to all types of commerce, services, transport and beaches.
Don’t miss this investment opportunity, book your visit.
ES
Edificio para rehabilitación total en Setúbal, a 2 minutos de la Avenida Luisa Todi, muy bien ubicado.
El edificio cuenta con un proyecto ya presentado a la Cámara en fase final de aprobación, que prevé la ampliación de 1 planta + buhardilla.
El edificio tiene un enorme potencial por su proximidad a todo tipo de comercio, servicios, transporte y playas.
No dejes pasar esta oportunidad de inversión, reserva tu visita.
FR
Immeuble pour réhabilitation totale à Setúbal, à 2 minutes de l’Avenida Luisa Todi, extrêmement bien situé.
Le bâtiment a un projet déjà soumis à la Chambre en phase finale d’approbation, qui prévoit l’agrandissement de 1 étage + combles.
Le bâtiment a un énorme potentiel en raison de sa proximité avec tous types de commerces, services, transports et plages.
Ne manquez pas cette opportunité d’investissement, réservez votre visite.
GER
Gebäude zur vollständigen Sanierung in Setúbal, 2 Minuten von der Avenida Luisa Todi entfernt, sehr gut gelegen.
Für das Gebäude liegt der Kammer bereits ein in der letzten Genehmigungsphase eingereichtes Projekt vor, das die Erweiterung um 1 Etage + Dachgeschossräume vorsieht.
Das Gebäude verfügt aufgrund seiner Nähe zu allen Arten von Handel, Dienstleistungen, Transport und Stränden über ein enormes Potenzial.
Lassen Sie sich diese Investitionsmöglichkeit nicht entgehen und buchen Sie Ihren Besuch.
ES
Edificio para rehabilitación total en Setúbal, a 2 minutos de la Avenida Luisa Todi, muy bien ubicado.
El edificio cuenta con un proyecto ya presentado a la Cámara en fase final de aprobación, que prevé la ampliación de 1 planta + buhardilla.
El edificio tiene un enorme potencial por su proximidad a todo tipo de comercio, servicios, transporte y playas.
No dejes pasar esta oportunidad de inversión, reserva tu visita.
RUS
Здание для полной реабилитации в Сетубале, в 2 минутах от Авенида Луиза Тоди, очень удачно расположено.
На здание уже представлен в Палату на финальной стадии согласования проект, который предусматривает расширение 1 этажа + мансардные помещения.
Здание имеет огромный потенциал благодаря своей близости ко всем видам торговли, услуг, транспорта и пляжей.
Не упустите эту инвестиционную возможность, забронируйте визит.
CH
位于塞图巴尔的全面康复建筑，距离路易莎托迪大道 2 分钟路程，地理位置优越
该建筑的一个项目已提交给商会，已进入最后批准阶段，该项目设想扩建一层+阁楼空间
由于靠近各类商业服务交通和海滩，该建筑具有巨大的潜力
不要错过这个投资机会，预约参观
O prédio está com um projecto já submetido na Câmara em fase final de aprovação que prevê a ampliação de 1 piso + águas furtadas.
O prédio tem um enorme potencial devido à sua proximidade a todo o tipo de comércio, serviços, transportes e praias.
Não perca esta oportunidade de Investimento, marque a sua visita.
Esta zona encontra-se inserida em Área De Reabilitação Urbana (ARU) de Setúbal, conferindo um conjunto de incentivos e benefícios fiscais associados.
EN
Building for total rehabilitation in Setúbal, 2 minutes from Avenida Luisa Todi, extremely well located.
The building has a project already submitted to the Chamber in the final stage of approval, which envisages the expansion of 1 floor + attic spaces.
The building has enormous potential due to its proximity to all types of commerce, services, transport and beaches.
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ES
Edificio para rehabilitación total en Setúbal, a 2 minutos de la Avenida Luisa Todi, muy bien ubicado.
El edificio cuenta con un proyecto ya presentado a la Cámara en fase final de aprobación, que prevé la ampliación de 1 planta + buhardilla.
El edificio tiene un enorme potencial por su proximidad a todo tipo de comercio, servicios, transporte y playas.
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FR
Immeuble pour réhabilitation totale à Setúbal, à 2 minutes de l’Avenida Luisa Todi, extrêmement bien situé.
Le bâtiment a un projet déjà soumis à la Chambre en phase finale d’approbation, qui prévoit l’agrandissement de 1 étage + combles.
Le bâtiment a un énorme potentiel en raison de sa proximité avec tous types de commerces, services, transports et plages.
Ne manquez pas cette opportunité d’investissement, réservez votre visite.
GER
Gebäude zur vollständigen Sanierung in Setúbal, 2 Minuten von der Avenida Luisa Todi entfernt, sehr gut gelegen.
Für das Gebäude liegt der Kammer bereits ein in der letzten Genehmigungsphase eingereichtes Projekt vor, das die Erweiterung um 1 Etage + Dachgeschossräume vorsieht.
Das Gebäude verfügt aufgrund seiner Nähe zu allen Arten von Handel, Dienstleistungen, Transport und Stränden über ein enormes Potenzial.
Lassen Sie sich diese Investitionsmöglichkeit nicht entgehen und buchen Sie Ihren Besuch.
ES
Edificio para rehabilitación total en Setúbal, a 2 minutos de la Avenida Luisa Todi, muy bien ubicado.
El edificio cuenta con un proyecto ya presentado a la Cámara en fase final de aprobación, que prevé la ampliación de 1 planta + buhardilla.
El edificio tiene un enorme potencial por su proximidad a todo tipo de comercio, servicios, transporte y playas.
No dejes pasar esta oportunidad de inversión, reserva tu visita.
RUS
Здание для полной реабилитации в Сетубале, в 2 минутах от Авенида Луиза Тоди, очень удачно расположено.
На здание уже представлен в Палату на финальной стадии согласования проект, который предусматривает расширение 1 этажа + мансардные помещения.
Здание имеет огромный потенциал благодаря своей близости ко всем видам торговли, услуг, транспорта и пляжей.
Не упустите эту инвестиционную возможность, забронируйте визит.
CH
位于塞图巴尔的全面康复建筑，距离路易莎托迪大道 2 分钟路程，地理位置优越
该建筑的一个项目已提交给商会，已进入最后批准阶段，该项目设想扩建一层+阁楼空间
由于靠近各类商业服务交通和海滩，该建筑具有巨大的潜力
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Immeuble
Ajuda, Lisboa, Distrito de Lisboa
À rénover · 2 119m²
Avec Garage
acheter
2.500.000 €
Prédio na Ajuda com Projeto Aprovado para 7 Moradias Exclusivas e Vista Deslumbrante
Situado na Ajuda, estas moradias estão inseridas numa área tranquila e residencial, com fácil acesso a comodidades urbanas, espaços verdes e transportes públicos. mas também uma vista deslumbrante sobre a cidade e o rio.
O prédio possui um projeto aprovado para a construção de 7 moradias espaçosas, distribuídas por três andares, mais garagem, cada uma. existe ainda uma sala de condomínio para o usufruto de todas as frações. Das sete moradias, uma é um T4, uma é um T2 e cinco são T3 que variam entre os 170 e 260 metros quadrados de área proporcionando uma variedade de opções para diferentes necessidades familiares.
O projeto contempla ainda um jardim privativo, oferecendo um oásis de tranquilidade no coração da cidade, garagem privativa, garantindo estacionamento seguro e conveniente para os residentes, e elevador privativo com acesso a todos os andares, acelerando acessibilidade a pessoas com mobilidade reduzida.
Esta é uma oportunidade única para adquirir um imóvel com um potencial extraordinário de revenda.
Isento de certificado energético e ede licença de utilização
ENG
Building in Ajuda with Approved Project for 7 Exclusive Villas and Stunning Views
Located in Ajuda, these villas are set in a quiet, residential area with easy access to urban amenities, green spaces and public transport, but also stunning views over the city and the river.
The building has an approved project for the construction of 7 spacious villas, each spread over three floors, plus a garage. there is also a condominium room for the enjoyment of all the fractions. Of the seven villas, one is a 4-bedroom, one is a 2-bedroom and five are 3-bedrooms, ranging from 170 to 260 square metres in size, providing a variety of options for different family needs.
The project also includes a private garden, offering an oasis of tranquillity in the heart of the city, a private garage, ensuring safe and convenient parking for residents, and a private lift with access to all floors, speeding up accessibility for people with reduced mobility.
This is a unique opportunity to acquire a property with extraordinary potential for resale.
Situado na Ajuda, estas moradias estão inseridas numa área tranquila e residencial, com fácil acesso a comodidades urbanas, espaços verdes e transportes públicos. mas também uma vista deslumbrante sobre a cidade e o rio.
O prédio possui um projeto aprovado para a construção de 7 moradias espaçosas, distribuídas por três andares, mais garagem, cada uma. existe ainda uma sala de condomínio para o usufruto de todas as frações. Das sete moradias, uma é um T4, uma é um T2 e cinco são T3 que variam entre os 170 e 260 metros quadrados de área proporcionando uma variedade de opções para diferentes necessidades familiares.
O projeto contempla ainda um jardim privativo, oferecendo um oásis de tranquilidade no coração da cidade, garagem privativa, garantindo estacionamento seguro e conveniente para os residentes, e elevador privativo com acesso a todos os andares, acelerando acessibilidade a pessoas com mobilidade reduzida.
Esta é uma oportunidade única para adquirir um imóvel com um potencial extraordinário de revenda.
Isento de certificado energético e ede licença de utilização
ENG
Building in Ajuda with Approved Project for 7 Exclusive Villas and Stunning Views
Located in Ajuda, these villas are set in a quiet, residential area with easy access to urban amenities, green spaces and public transport, but also stunning views over the city and the river.
The building has an approved project for the construction of 7 spacious villas, each spread over three floors, plus a garage. there is also a condominium room for the enjoyment of all the fractions. Of the seven villas, one is a 4-bedroom, one is a 2-bedroom and five are 3-bedrooms, ranging from 170 to 260 square metres in size, providing a variety of options for different family needs.
The project also includes a private garden, offering an oasis of tranquillity in the heart of the city, a private garage, ensuring safe and convenient parking for residents, and a private lift with access to all floors, speeding up accessibility for people with reduced mobility.
This is a unique opportunity to acquire a property with extraordinary potential for resale.
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Immeuble
Santa Maria Maior, Lisboa, Distrito de Lisboa
À rénover · 840m²
Avec Garage
acheter
1.900.000 €
PT
Prédio para venda na Baixa-chiado, Lisboa.
Arrendado a grupo hoteleiro.
Contrato de arrendamento com duração de 10 anos, a partir de 1 Junho 2024.
Condições do arrendamento:
* Carência de 12 meses para obras no valor de 500.000 euros, assumidas pelos arrendatários.
* Renda de 8.500 euros de Junho 2025 a Junho 2026.
* Em Junho 2026 renda atualiza para 10.000 euros .
Dado estas condições, quem adquirir o prédio, estará a adquirir um hotel NOVO com uma excelente renda.
Área Bruta: 840 m2, distribuídos em 3 pisos.
Prédio em betão.
Tem licenciamento para a construção de Hotel de 2 estrelas (Projeto e plantas disponíveis):
Foi introduzido um elevador para servir os 3 pisos;
- Foi acrescentado um quarto com WC, nos termos do n.º 2 do artigo 6.º do Decreto-Lei n.º Portaria n.º 80/2017 de 30 de junho.
- Criação de um percurso acessível entre o hall de entrada, o respetivo quarto e as restantes áreas de uso comum dos hóspedes (sala de jantar e ginásio).
- Implementação de um percurso acessível entre o hall de entrada, o respetivo quarto e as restantes zonas comuns aos hóspedes (sala de jantar e ginásio) e nas partes comuns do edifício;
- As dimensões dos quartos foram ajustadas para cumprirem a dimensão de 13,50 m2 para quartos duplos.
Próximo dos principais pontos turísticos de lisboa, como a Sé de Lisboa, Castelo de São Jorge, Chiado, Rossio, Alfama e Mouraria, praça do comércio, Bairro alto, etc.
Ideal para investimento, com a possibilidade para:
- Converter para Hotel ou Hostel.
- Restaurante / Bar
- Apartamentos
- Super-mercado
- Lojas
Entre em contacto para mais informações com a Homing Group!
Temos uma vasta equipa pronta para acompanhar o processo e tirar todas as dúvidas que sejam necessárias na compra, venda ou arrendamento.
O Grupo Homing é uma empresa focada no serviço de excelência ao cliente desde 2016 em Lisboa, no Porto e no Algarve tendo como base três pilares:
Servir o cliente, cuidar do consultor e respeitar os parceiros!
Efetuamos partilhas 50%-50% com todos os profissionais do sector!
Homing Real Estate
AMI: 19662
EN
Building for sale in Baixa-chiado, Lisbon.
Gross Area: 840 m2, spread over 3 floors.
Building constructed in concrete.
Leased to a hotel group.
Lease contract lasting 10 years, starting from 1 June 2024.
Lease conditions:
* 12-month grace period for works worth 500,000 euros, assumed by the tenants.
* Income of 8,500 euros from June 2025 to June 2026.
* In June 2026 rent updates to 10,000 euros.
Given these conditions, whoever purchases the building will be purchasing a NEW hotel with an excellent income.
Horizontal property constituted, with 6 fractions. (R/C Drt and Left; 1st Drt and Left; 2nd Drt and Left).
It has licensing for the construction of a 2 star Hotel (Design and plans available):
- An elevator was been introduced to serve all 3 floors;
- A room with a toilet has been added, in accordance with Article 6(2) of Decree-Law no. 80/2017 of June 30.
- Creation of an accessible route between the entrance hall, the respective room and the other areas of common use for guests (dining room and gym).
- Implementation of an accessible route between the entrance hall, the respective room and the other common areas for guests (dining room and gym) and in the common parts of the building;
- The dimensions of the rooms were adjusted so that they comply with the 13.50 m2 dimension for double rooms.
Close to the main sights of Lisbon, such as the Lisbon Cathedral, Castelo de São Jorge, Chiado, Rossio, Alfama and Mouraria, Praça do Comércio, Bairro Alto, etc.
Ideal for investment, with the possibility to:
- Convert to Hotel or Hostel.
- Restaurant / Bar
- Apartments
- Supermarket
- Stores
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Prédio para venda na Baixa-chiado, Lisboa.
Arrendado a grupo hoteleiro.
Contrato de arrendamento com duração de 10 anos, a partir de 1 Junho 2024.
Condições do arrendamento:
* Carência de 12 meses para obras no valor de 500.000 euros, assumidas pelos arrendatários.
* Renda de 8.500 euros de Junho 2025 a Junho 2026.
* Em Junho 2026 renda atualiza para 10.000 euros .
Dado estas condições, quem adquirir o prédio, estará a adquirir um hotel NOVO com uma excelente renda.
Área Bruta: 840 m2, distribuídos em 3 pisos.
Prédio em betão.
Tem licenciamento para a construção de Hotel de 2 estrelas (Projeto e plantas disponíveis):
Foi introduzido um elevador para servir os 3 pisos;
- Foi acrescentado um quarto com WC, nos termos do n.º 2 do artigo 6.º do Decreto-Lei n.º Portaria n.º 80/2017 de 30 de junho.
- Criação de um percurso acessível entre o hall de entrada, o respetivo quarto e as restantes áreas de uso comum dos hóspedes (sala de jantar e ginásio).
- Implementação de um percurso acessível entre o hall de entrada, o respetivo quarto e as restantes zonas comuns aos hóspedes (sala de jantar e ginásio) e nas partes comuns do edifício;
- As dimensões dos quartos foram ajustadas para cumprirem a dimensão de 13,50 m2 para quartos duplos.
Próximo dos principais pontos turísticos de lisboa, como a Sé de Lisboa, Castelo de São Jorge, Chiado, Rossio, Alfama e Mouraria, praça do comércio, Bairro alto, etc.
Ideal para investimento, com a possibilidade para:
- Converter para Hotel ou Hostel.
- Restaurante / Bar
- Apartamentos
- Super-mercado
- Lojas
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Temos uma vasta equipa pronta para acompanhar o processo e tirar todas as dúvidas que sejam necessárias na compra, venda ou arrendamento.
O Grupo Homing é uma empresa focada no serviço de excelência ao cliente desde 2016 em Lisboa, no Porto e no Algarve tendo como base três pilares:
Servir o cliente, cuidar do consultor e respeitar os parceiros!
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Homing Real Estate
AMI: 19662
EN
Building for sale in Baixa-chiado, Lisbon.
Gross Area: 840 m2, spread over 3 floors.
Building constructed in concrete.
Leased to a hotel group.
Lease contract lasting 10 years, starting from 1 June 2024.
Lease conditions:
* 12-month grace period for works worth 500,000 euros, assumed by the tenants.
* Income of 8,500 euros from June 2025 to June 2026.
* In June 2026 rent updates to 10,000 euros.
Given these conditions, whoever purchases the building will be purchasing a NEW hotel with an excellent income.
Horizontal property constituted, with 6 fractions. (R/C Drt and Left; 1st Drt and Left; 2nd Drt and Left).
It has licensing for the construction of a 2 star Hotel (Design and plans available):
- An elevator was been introduced to serve all 3 floors;
- A room with a toilet has been added, in accordance with Article 6(2) of Decree-Law no. 80/2017 of June 30.
- Creation of an accessible route between the entrance hall, the respective room and the other areas of common use for guests (dining room and gym).
- Implementation of an accessible route between the entrance hall, the respective room and the other common areas for guests (dining room and gym) and in the common parts of the building;
- The dimensions of the rooms were adjusted so that they comply with the 13.50 m2 dimension for double rooms.
Close to the main sights of Lisbon, such as the Lisbon Cathedral, Castelo de São Jorge, Chiado, Rossio, Alfama and Mouraria, Praça do Comércio, Bairro Alto, etc.
Ideal for investment, with the possibility to:
- Convert to Hotel or Hostel.
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- Apartments
- Supermarket
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Immeuble
Calçada do Combro (Santa Catarina), Misericórdia, Lisboa, Distrito de Lisboa
Bon état · 603m²
acheter
3.000.000 €
Apresentamos este magnífico prédio situado numa localização privilegiada no coração de Lisboa em Santa Catarina.
Este prédio em fase final de construção, com projecto licenciado pela Câmara Municipal de Lisboa, manteve conservada a sua fachada original. Contempla 603 m² de área bruta de construção, divididos por 5 pisos num total de 8 frações, 7(sete) apartamentos T0 e 1(uma) loja ao nível do Rês-do-chão. Construção moderna com acabamentos de alta qualidade, equipado e pronto a habitar ou arrendar. Com elevador e zona de lixo. Segundo e quarto andar com logradouro e terraço.
A localização do prédio é outra grande vantagem. Está a apenas 5 minutos de distância do miradouro de Santa Catarina, mais commumente conhecido por ’Adamastor’. Fácil acesso ao transporte público, estando a estação de metro Baixa-Chiado a apenas 4 minutos de distância e a Estação do Rossio a 10 minutos de distância. Para além dos autocarros 22B, 202 e 758 e dos elétricos 12E, 24E e 28E, estarem a escassos metros de distancia, assim como, do Elevador da Bica, a 3 minutos a pé de distância.
Oportunidade ideal para quem procura investir no centro da cidade e com a possibilidade de avença de estacionamento mesmo em frente ao prédio.
Entre em contacto para mais informações com a Homing Group!
ENG
We present this magnificent building in a privileged location in the heart of Lisbon in Santa Catarina.
This building, which is in the final stages of construction and has been licensed by the Lisbon City Council, has retained its original façade. It has 603 m² of gross construction area, spread over 5 floors with 8 units, 7 (seven) studio flats and 1 (one) shop on the ground floor. Modern construction with high-quality finishes, equipped and ready to move into or rent out. With lift and rubbish area. Second and fourth floors with patio and terrace.
The building’s location is another great advantage. It’s just 5 minutes from the Santa Catarina viewpoint, more commonly known as ’Adamastor’. Easy access to public transport, with Baixa-Chiado metro station just 4 minutes away and Rossio station 10 minutes away. Buses 22B, 202 and 758 and trams 12E, 24E and 28E are just a few meters away, as is the Elevador da Bica, a 3-minute walk away.
It is an ideal opportunity for those looking to invest in the city center, with the possibility of a parking permit right in front of the building.
Contact Homing Group for more information!
Este prédio em fase final de construção, com projecto licenciado pela Câmara Municipal de Lisboa, manteve conservada a sua fachada original. Contempla 603 m² de área bruta de construção, divididos por 5 pisos num total de 8 frações, 7(sete) apartamentos T0 e 1(uma) loja ao nível do Rês-do-chão. Construção moderna com acabamentos de alta qualidade, equipado e pronto a habitar ou arrendar. Com elevador e zona de lixo. Segundo e quarto andar com logradouro e terraço.
A localização do prédio é outra grande vantagem. Está a apenas 5 minutos de distância do miradouro de Santa Catarina, mais commumente conhecido por ’Adamastor’. Fácil acesso ao transporte público, estando a estação de metro Baixa-Chiado a apenas 4 minutos de distância e a Estação do Rossio a 10 minutos de distância. Para além dos autocarros 22B, 202 e 758 e dos elétricos 12E, 24E e 28E, estarem a escassos metros de distancia, assim como, do Elevador da Bica, a 3 minutos a pé de distância.
Oportunidade ideal para quem procura investir no centro da cidade e com a possibilidade de avença de estacionamento mesmo em frente ao prédio.
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ENG
We present this magnificent building in a privileged location in the heart of Lisbon in Santa Catarina.
This building, which is in the final stages of construction and has been licensed by the Lisbon City Council, has retained its original façade. It has 603 m² of gross construction area, spread over 5 floors with 8 units, 7 (seven) studio flats and 1 (one) shop on the ground floor. Modern construction with high-quality finishes, equipped and ready to move into or rent out. With lift and rubbish area. Second and fourth floors with patio and terrace.
The building’s location is another great advantage. It’s just 5 minutes from the Santa Catarina viewpoint, more commonly known as ’Adamastor’. Easy access to public transport, with Baixa-Chiado metro station just 4 minutes away and Rossio station 10 minutes away. Buses 22B, 202 and 758 and trams 12E, 24E and 28E are just a few meters away, as is the Elevador da Bica, a 3-minute walk away.
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Immeuble
Expo Norte (Sacavém), Sacavém e Prior Velho, Loures, Distrito de Lisboa
À rénover · 2 142m²
Avec Garage
acheter
1.200.000 €
Grande oportunidade de investimento, alta margem de lucro, prédio para reconstrução.
Projeto aprovado para 15 apartamentos, 5 T1 , 9 T2
Área total do terreno: 535,5 m2
Área bruta de construção: 2142 m2
Prédio construído em 1995, localizado em Sacavém (Expo Norte), de frente para a foz do rio Trancão o que lhe traz uma vista privilegiada sobre o rio, envolto de condomínios recentes que valorizaram bastante a zona.
Entre em contacto para mais informações com a Homing Group!
Temos uma vasta equipa pronta para acompanhar o processo e tirar todas as dúvidas que sejam necessárias na compra, venda ou arrendamento.
O Grupo Homing é uma empresa focada no serviço de excelência ao cliente desde 2016 em Lisboa, no Porto e no Algarve tendo como base três pilares.
Servir o cliente, cuidar do consultor e respeitar os parceiros!
Efetuamos partilhas 50%-50% com todos os profissionais do sector!
Great investment opportunity, high profit margin, building for reconstruction.
Project approved for 15 flats.
Total land area: 535,5 m2
Gross construction area: 2142 m2
Building constructed in 1995, located in Sacavém (Expo Norte), facing the estuary of the Trancão river which brings a privileged view over the river, surrounded by recent condominiums that have valorized the area.
Get in touch for more information with Homing Group!
We have a large team ready to accompany the process and remove all doubts that are necessary in the purchase, sale or lease.
The Homing Group is a company focused on excellence in customer service since 2016 in Lisbon, Porto and the Algarve having as base three pillars.
Serving the client, taking care of the consultant and respecting the partners!
We do 50%-50% sharing with all professionals in the sector!
Excellente opportunité d’investissement, marge bénéficiaire élevée, bâtiment à reconstruire.
Projet approuvé pour 15 appartements.
Surface totale du terrain : 535,5 m2
Surface brute de construction : 2142 m2
Bâtiment construit en 1995, situé à Sacavém (Expo Norte), face à l’estuaire du fleuve Trancão qui apporte une vue privilégiée sur le fleuve, entouré de condominiums récents qui ont valorisé la zone.
Pour plus d’informations, contactez Homing Group !
Nous disposons d’une grande équipe prête à accompagner le processus et à lever tous les doutes nécessaires à l’achat, la vente ou la location.
Le Groupe Homing est une entreprise axée sur l’excellence du service client depuis 2016 à Lisbonne, Porto et en Algarve ayant comme base trois piliers.
Servir le client, prendre soin du consultant et respecter les partenaires !
Nous partageons 50%-50% avec tous les professionnels du secteur !
Projeto aprovado para 15 apartamentos, 5 T1 , 9 T2
Área total do terreno: 535,5 m2
Área bruta de construção: 2142 m2
Prédio construído em 1995, localizado em Sacavém (Expo Norte), de frente para a foz do rio Trancão o que lhe traz uma vista privilegiada sobre o rio, envolto de condomínios recentes que valorizaram bastante a zona.
Entre em contacto para mais informações com a Homing Group!
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O Grupo Homing é uma empresa focada no serviço de excelência ao cliente desde 2016 em Lisboa, no Porto e no Algarve tendo como base três pilares.
Servir o cliente, cuidar do consultor e respeitar os parceiros!
Efetuamos partilhas 50%-50% com todos os profissionais do sector!
Great investment opportunity, high profit margin, building for reconstruction.
Project approved for 15 flats.
Total land area: 535,5 m2
Gross construction area: 2142 m2
Building constructed in 1995, located in Sacavém (Expo Norte), facing the estuary of the Trancão river which brings a privileged view over the river, surrounded by recent condominiums that have valorized the area.
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We have a large team ready to accompany the process and remove all doubts that are necessary in the purchase, sale or lease.
The Homing Group is a company focused on excellence in customer service since 2016 in Lisbon, Porto and the Algarve having as base three pillars.
Serving the client, taking care of the consultant and respecting the partners!
We do 50%-50% sharing with all professionals in the sector!
Excellente opportunité d’investissement, marge bénéficiaire élevée, bâtiment à reconstruire.
Projet approuvé pour 15 appartements.
Surface totale du terrain : 535,5 m2
Surface brute de construction : 2142 m2
Bâtiment construit en 1995, situé à Sacavém (Expo Norte), face à l’estuaire du fleuve Trancão qui apporte une vue privilégiée sur le fleuve, entouré de condominiums récents qui ont valorisé la zone.
Pour plus d’informations, contactez Homing Group !
Nous disposons d’une grande équipe prête à accompagner le processus et à lever tous les doutes nécessaires à l’achat, la vente ou la location.
Le Groupe Homing est une entreprise axée sur l’excellence du service client depuis 2016 à Lisbonne, Porto et en Algarve ayant comme base trois piliers.
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Immeuble
Santo António, Lisboa, Distrito de Lisboa
À rénover · 315m²
acheter
1.300.000 €
Prédio em Propriedade Total com 315 m2 no total, composto por dois prédios com entradas
independentes, com 13 fracções, 5 fracções com rendas atualizadas, que rondam entre os 500€
e 750€, 2 fracções com contrato antigo com rendas que rondam entre os 150€ a 400€, 3 fracções
no rés do chão utilizadas como arrecadação/oficina sem contratos, as restantes fracções estão
vazias e com necessidades de obras.
Atualmente o prédio encontra-se parcialmente ocupado, existindo algumas das frações
recentemente remodelas, no entanto, encontra-se ainda por remodelar 4 fracções, bem
como reabilitar a cobertura e atualizar a rede de águas, esgotos e eletricidade das partes
comuns do prédio.
Encontra-se rentabilizado em arrendamento tradicional, 2 casos de inquilinos com
contratos de ’rendas antigas’, 5 casos de rendas com contratos atuais.
Características das fracções:
1) N.º 2 - 4 - R/ch - Armazém;
N.º 6 - 1º Andar - T2 com 2 quartos, 1 sala, 1 cozinha, 1 instalação sanitária, 1
despensa e 1 corredor/vestíbulo;
N.º 6 - 2º Esq., habitação T2, sendo composta por 2 quartos, 1 sala, 1 cozinha e
2 casas de banhos;
N.º 6 - 2º Dir., habitação T1, sendo compostas por 1 quarto, 1 sala, 1 cozinha e
1 casa de banho;
N.º 6 - 3º Dir. e 3º Esq., habitações T1, sendo compostas por 1 quarto, 1 sala, 1
cozinha e 1 casa de banho;
2) N.º 7 e o nº 9 habitações T0, com 1 quarto/sala, 1 cozinha e 1 casa de banho;
3) N.º 11 anterior habitação T0, utillizada como oficina/armazém;
4) N.º 13 - 1º andar, 2º Esq. e 3º andar habitação T1, com 1 quarto, 1 sala, 1
cozinha e 1 casa de banho e 1 arrumo;
N. º15 - 17 - R/ch, habitação T1, com 1 quarto, 1 sala, 1 cozinha, 1 casa de
banho e 1 arrumo;
Building in Total Property with 315 m2 in total, consisting of two buildings with entrances
independent, with 13 fractions, 5 fractions with updated rents, which are around €500
and €750, 2 installments with old contract with rents ranging from €150 to €400, 3 installments
on the ground floor used as a storage room/workshop without contracts, the remaining fractions are
empty and in need of work.
Currently the building is partially occupied, with some of the fractions
recently remodeled, however, there are still 4 units to be remodeled, as well
how to rehabilitate the roof and upgrade the water, sewage and electricity network of the parts
building common.
It is monetized in traditional lease, 2 cases of tenants with
’old rent’ contracts, 5 cases of rent with current contracts.
Features of Fractions:
1) No. 2 - 4 - R/ch - Warehouse;
Nº 6 - 1st Floor - T2 with 2 bedrooms, 1 living room, 1 kitchen, 1 toilet, 1
pantry and 1 corridor/vestibule;
Nº 6 - 2nd Left, housing T2, consisting of 2 bedrooms, 1 living room, 1 kitchen and
2 bathrooms;
Nº 6 - 2nd Dir., housing T1, consisting of 1 bedroom, 1 living room, 1 kitchen and
1 bathroom;
No. 6 - 3rd Dir. and 3rd Left, T1 houses, consisting of 1 bedroom, 1 living room, 1
kitchen and 1 bathroom;
2) No. 7 and no. 9 T0 housing, with 1 bedroom/living room, 1 kitchen and 1 bathroom;
3) No. 11 previous housing T0, used as a workshop/warehouse;
4) Nº 13 - 1st floor, 2nd Left and 3rd floor housing T1, with 1 bedroom, 1 living room, 1
kitchen and 1 bathroom and 1 storage room;
No. 15 - 17 - R/ch, T1 house, with 1 bedroom, 1 living room, 1 kitchen, 1 bathroom
bath and 1 tidy;
independentes, com 13 fracções, 5 fracções com rendas atualizadas, que rondam entre os 500€
e 750€, 2 fracções com contrato antigo com rendas que rondam entre os 150€ a 400€, 3 fracções
no rés do chão utilizadas como arrecadação/oficina sem contratos, as restantes fracções estão
vazias e com necessidades de obras.
Atualmente o prédio encontra-se parcialmente ocupado, existindo algumas das frações
recentemente remodelas, no entanto, encontra-se ainda por remodelar 4 fracções, bem
como reabilitar a cobertura e atualizar a rede de águas, esgotos e eletricidade das partes
comuns do prédio.
Encontra-se rentabilizado em arrendamento tradicional, 2 casos de inquilinos com
contratos de ’rendas antigas’, 5 casos de rendas com contratos atuais.
Características das fracções:
1) N.º 2 - 4 - R/ch - Armazém;
N.º 6 - 1º Andar - T2 com 2 quartos, 1 sala, 1 cozinha, 1 instalação sanitária, 1
despensa e 1 corredor/vestíbulo;
N.º 6 - 2º Esq., habitação T2, sendo composta por 2 quartos, 1 sala, 1 cozinha e
2 casas de banhos;
N.º 6 - 2º Dir., habitação T1, sendo compostas por 1 quarto, 1 sala, 1 cozinha e
1 casa de banho;
N.º 6 - 3º Dir. e 3º Esq., habitações T1, sendo compostas por 1 quarto, 1 sala, 1
cozinha e 1 casa de banho;
2) N.º 7 e o nº 9 habitações T0, com 1 quarto/sala, 1 cozinha e 1 casa de banho;
3) N.º 11 anterior habitação T0, utillizada como oficina/armazém;
4) N.º 13 - 1º andar, 2º Esq. e 3º andar habitação T1, com 1 quarto, 1 sala, 1
cozinha e 1 casa de banho e 1 arrumo;
N. º15 - 17 - R/ch, habitação T1, com 1 quarto, 1 sala, 1 cozinha, 1 casa de
banho e 1 arrumo;
Building in Total Property with 315 m2 in total, consisting of two buildings with entrances
independent, with 13 fractions, 5 fractions with updated rents, which are around €500
and €750, 2 installments with old contract with rents ranging from €150 to €400, 3 installments
on the ground floor used as a storage room/workshop without contracts, the remaining fractions are
empty and in need of work.
Currently the building is partially occupied, with some of the fractions
recently remodeled, however, there are still 4 units to be remodeled, as well
how to rehabilitate the roof and upgrade the water, sewage and electricity network of the parts
building common.
It is monetized in traditional lease, 2 cases of tenants with
’old rent’ contracts, 5 cases of rent with current contracts.
Features of Fractions:
1) No. 2 - 4 - R/ch - Warehouse;
Nº 6 - 1st Floor - T2 with 2 bedrooms, 1 living room, 1 kitchen, 1 toilet, 1
pantry and 1 corridor/vestibule;
Nº 6 - 2nd Left, housing T2, consisting of 2 bedrooms, 1 living room, 1 kitchen and
2 bathrooms;
Nº 6 - 2nd Dir., housing T1, consisting of 1 bedroom, 1 living room, 1 kitchen and
1 bathroom;
No. 6 - 3rd Dir. and 3rd Left, T1 houses, consisting of 1 bedroom, 1 living room, 1
kitchen and 1 bathroom;
2) No. 7 and no. 9 T0 housing, with 1 bedroom/living room, 1 kitchen and 1 bathroom;
3) No. 11 previous housing T0, used as a workshop/warehouse;
4) Nº 13 - 1st floor, 2nd Left and 3rd floor housing T1, with 1 bedroom, 1 living room, 1
kitchen and 1 bathroom and 1 storage room;
No. 15 - 17 - R/ch, T1 house, with 1 bedroom, 1 living room, 1 kitchen, 1 bathroom
bath and 1 tidy;
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Immeuble
Arroios, Lisboa, Distrito de Lisboa
Rénové · 250m²
acheter
1.260.000 €
Excelente oportunidade de investimento
Prédio com 3 frações em Propriedade Horizontal convertidas em ’aparthotel’.
Composto por:
-RC: com cozinha terraço e dois quartos e duas casas de banho.
-1º piso: 3 quartos e duas casas de banho.
-2º piso: 3 quartos e duas casas de banho.
Cada quarto arrendado entre 800/900€ a estudantes
Neste momento tem uma rentabilidade de 7.000€ mês
Entre em contacto para mais informações com a Homing Group!
Temos uma vasta equipa pronta para acompanhar o processo e tirar todas as dúvidas que sejam necessárias na compra, venda ou arrendamento.
O Grupo Homing é uma empresa focada no serviço de excelência ao cliente desde 2016 em Lisboa, no Porto e no Algarve tendo como base três pilares:
javascript:void(0)
Servir o cliente, cuidar do consultor e respeitar os parceiros!
Efetuamos partilhas 50%-50% com todos os profissionais do sector!
Excellent investment opportunity
Building with 3 fractions in horizontal property converted into an aparthotel.
Comprising:
. RC with kitchen terrace and two bedrooms and two bathrooms
. 1st floor 3 bedrooms and two bathrooms
. 2nd floor 3 bedrooms and two bathrooms
Each room rented out for between 800/900€ to students
At the moment it’s earning €7,000 per month
Contact Homing Group for more information!
We have a large team ready to accompany you through the process and answer any questions you may have about buying, selling or renting.
The Homing Group is a company focused on excellent customer service since 2016 in Lisbon, Porto and the Algarve, based on three pillars:
Serving the client, looking after the consultant and respecting partners!
We share 50%-50% with all professionals in the sector!
Prédio com 3 frações em Propriedade Horizontal convertidas em ’aparthotel’.
Composto por:
-RC: com cozinha terraço e dois quartos e duas casas de banho.
-1º piso: 3 quartos e duas casas de banho.
-2º piso: 3 quartos e duas casas de banho.
Cada quarto arrendado entre 800/900€ a estudantes
Neste momento tem uma rentabilidade de 7.000€ mês
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Temos uma vasta equipa pronta para acompanhar o processo e tirar todas as dúvidas que sejam necessárias na compra, venda ou arrendamento.
O Grupo Homing é uma empresa focada no serviço de excelência ao cliente desde 2016 em Lisboa, no Porto e no Algarve tendo como base três pilares:
javascript:void(0)
Servir o cliente, cuidar do consultor e respeitar os parceiros!
Efetuamos partilhas 50%-50% com todos os profissionais do sector!
Excellent investment opportunity
Building with 3 fractions in horizontal property converted into an aparthotel.
Comprising:
. RC with kitchen terrace and two bedrooms and two bathrooms
. 1st floor 3 bedrooms and two bathrooms
. 2nd floor 3 bedrooms and two bathrooms
Each room rented out for between 800/900€ to students
At the moment it’s earning €7,000 per month
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We have a large team ready to accompany you through the process and answer any questions you may have about buying, selling or renting.
The Homing Group is a company focused on excellent customer service since 2016 in Lisbon, Porto and the Algarve, based on three pillars:
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Immeuble
Bairro Alto (Encarnação), Misericórdia, Lisboa, Distrito de Lisboa
Bon état · 143m²
acheter
1.065.000 €
Apresentamos este magnífico prédio situado numa localização privilegiada em Lisboa, no coração do Bairro Alto.
O prédio encontra-se em Propriedade Horizontal e é composto por cinco andares caracterizados pela seguinte forma:
-Rés-do-chão: Imóvel com duas entradas e com afetação de comércio, composto por uma casa de banho, cozinha equipada e sala, totalizando 31m2.
-1º andar: Apartamento T0, composto por sala, casa de banho, cozinha equipada, despensa e duas janelas com acesso a pequeno varandim.
-2º andar: Apartamento T0, composto por sala, casa de banho, cozinha equipada e duas janelas com acesso a pequeno varandim.
-3º andar: Encantador T1 Duplex composto no primeiro nível por sala, casa de banho, cozinha equipada e no ultimo piso em águas-furtadas, composto por um quarto e casa de banho.
O prédio encontra-se em regime de alojamento local, o que significa que é possível comprovar seu histórico de rentabilidade e, graças ao crescente mercado de turismo e arrendamento de médio ou longo prazo em Lisboa, haverá certamente continuidade em manter altas taxas de lucratividade pelos futuros proprietários.
Com uma área bruta de construção de 143,2 m², o prédio foi renovado por completo com projecto licenciado pela Câmara Municipal de Lisboa, tendo as obras terminado em 2021, garantindo o seu bom estado de conservação e atendendo aos padrões de conforto.
A localização do prédio é outra grande vantagem. Está a apenas 5 minutos de distância do miradouro de São Pedro de Alcântara. Fácil acesso ao transporte público, estando a estação de metro Baixa-Chiado a apenas 8 minutos de distância e a Estação do Rossio a 10 minutos de distância. Para além dos autocarros 22B, 202 e 758, a escassos metros, assim como, do elétrico 24 , a 270 metros de distância.
Entre em contacto para mais informações com a Homing Group!
ENG
We present this magnificent building situated in a privileged location in Lisbon, in the heart of Bairro Alto. The building is in horizontal ownership and consists of five floors characterized as follows:
Ground floor: Property with two entrances and commercial use, comprising a bathroom, fitted kitchen and living room, totaling 31m2.
1st floor: Studio flat, comprising a living room, bathroom, fitted kitchen, utility room and two windows with access to a small balcony.
2nd floor: 0-bedr. flat, comprising a lounge, bathroom, fitted kitchen and two windows with access to a small balcony.
3rd floor: Charming 1-bedroom duplex comprising a living room, bathroom and fitted kitchen on the first level and a bedroom and bathroom on the top floor.
The building is under the local accommodation regime, which means that its track record of profitability can be proven and, thanks to the growing tourism and medium- to long-term rental market in Lisbon, there will certainly be continuity in maintaining high profitability rates for future owners.
With a gross construction area of 143.2 m², the building was completely renovated with a project licensed by the Lisbon City Council, and the work was completed in 2021, guaranteeing its good state of conservation and meeting comfort standards.
The building’s location is another great advantage. It’s just 5 minutes away from the São Pedro de Alcântara viewpoint. Easy access to public transport, with Baixa-Chiado metro station just 8 minutes away and Rossio station 10 minutes away. Buses 22B, 202 and 758 are just a few meters away, as is tram 24, 270 meters away.
Get in touch with Homing Group for more information!
O prédio encontra-se em Propriedade Horizontal e é composto por cinco andares caracterizados pela seguinte forma:
-Rés-do-chão: Imóvel com duas entradas e com afetação de comércio, composto por uma casa de banho, cozinha equipada e sala, totalizando 31m2.
-1º andar: Apartamento T0, composto por sala, casa de banho, cozinha equipada, despensa e duas janelas com acesso a pequeno varandim.
-2º andar: Apartamento T0, composto por sala, casa de banho, cozinha equipada e duas janelas com acesso a pequeno varandim.
-3º andar: Encantador T1 Duplex composto no primeiro nível por sala, casa de banho, cozinha equipada e no ultimo piso em águas-furtadas, composto por um quarto e casa de banho.
O prédio encontra-se em regime de alojamento local, o que significa que é possível comprovar seu histórico de rentabilidade e, graças ao crescente mercado de turismo e arrendamento de médio ou longo prazo em Lisboa, haverá certamente continuidade em manter altas taxas de lucratividade pelos futuros proprietários.
Com uma área bruta de construção de 143,2 m², o prédio foi renovado por completo com projecto licenciado pela Câmara Municipal de Lisboa, tendo as obras terminado em 2021, garantindo o seu bom estado de conservação e atendendo aos padrões de conforto.
A localização do prédio é outra grande vantagem. Está a apenas 5 minutos de distância do miradouro de São Pedro de Alcântara. Fácil acesso ao transporte público, estando a estação de metro Baixa-Chiado a apenas 8 minutos de distância e a Estação do Rossio a 10 minutos de distância. Para além dos autocarros 22B, 202 e 758, a escassos metros, assim como, do elétrico 24 , a 270 metros de distância.
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ENG
We present this magnificent building situated in a privileged location in Lisbon, in the heart of Bairro Alto. The building is in horizontal ownership and consists of five floors characterized as follows:
Ground floor: Property with two entrances and commercial use, comprising a bathroom, fitted kitchen and living room, totaling 31m2.
1st floor: Studio flat, comprising a living room, bathroom, fitted kitchen, utility room and two windows with access to a small balcony.
2nd floor: 0-bedr. flat, comprising a lounge, bathroom, fitted kitchen and two windows with access to a small balcony.
3rd floor: Charming 1-bedroom duplex comprising a living room, bathroom and fitted kitchen on the first level and a bedroom and bathroom on the top floor.
The building is under the local accommodation regime, which means that its track record of profitability can be proven and, thanks to the growing tourism and medium- to long-term rental market in Lisbon, there will certainly be continuity in maintaining high profitability rates for future owners.
With a gross construction area of 143.2 m², the building was completely renovated with a project licensed by the Lisbon City Council, and the work was completed in 2021, guaranteeing its good state of conservation and meeting comfort standards.
The building’s location is another great advantage. It’s just 5 minutes away from the São Pedro de Alcântara viewpoint. Easy access to public transport, with Baixa-Chiado metro station just 8 minutes away and Rossio station 10 minutes away. Buses 22B, 202 and 758 are just a few meters away, as is tram 24, 270 meters away.
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Immeuble
Campolide, Lisboa, Distrito de Lisboa
En projet · 120m²
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125.000 €
Prédio para remodelação total em Campolide, Lisboa.
O imóvel está devoluto e teve um projeto aprovado pela Câmara Municipal de Lisboa, que entretanto caducou. O projeto visava a construção de dois apartamentos T1 duplex, cada um com cerca de 60m2.
O edifício está localizado numa área privilegiada, no bairro de Campolide, a oeste do centro histórico de Lisboa. Situa-se numa zona residencial, rodeada por pequenos estabelecimentos comerciais, cafés e pastelarias. Além disso, beneficia de uma excelente rede de transportes públicos, incluindo autocarros e a estação de Comboios de Campolide, e tem fácil acesso às principais vias da cidade, como a autoestrada A5 Lisboa-Cascais e o Eixo Norte-Sul. Também está a apenas 10 minutos a pé do Centro Comercial Amoreiras.
Contacte o Grupo Homing para mais informações!
Temos uma grande equipa que terá todo o prazer em ajudá-lo e responder a todas as suas perguntas sobre compra, venda ou aluguer.
O Homing Group é uma empresa que desde 2016 se tem concentrado em prestar um excelente serviço ao cliente em Lisboa, Porto e Algarve, com base em três pilares:
Servir o cliente, cuidar do consultor e respeitar os parceiros! Temos 50%-50% de quotas com todos os profissionais do sector.
ENG
Building for total remodelling in Campolide, Lisbon.
The property is currently empty and had a project approved by Lisbon City Council, which has since expired. The project was for the construction of two one-bedroom duplex flats, each with around 60m2.
The building is located in a privileged area, in the Campolide neighbourhood, to the west of Lisbon’s historic centre. It is in a residential area, surrounded by small shops, cafés and pastry shops. It also benefits from an excellent public transport network, including buses and Campolide train station, and has easy access to the city’s main roads, such as the A5 Lisbon-Cascais motorway and the Eixo Norte-Sul. It is also just a 10-minute walk from the Amoreiras Shopping Centre.
Contact the Homing Group for more information!
We have a great team that will be happy to help you and answer all your questions about buying, selling or renting.
The Homing Group is a company that since 2016 has focused on providing excellent customer service in Lisbon, Porto and the Algarve, based on three pillars:
Serving the client, taking care of the consultant and respecting the partners! We have 50%-50% quotas with all professionals in the sector.
O imóvel está devoluto e teve um projeto aprovado pela Câmara Municipal de Lisboa, que entretanto caducou. O projeto visava a construção de dois apartamentos T1 duplex, cada um com cerca de 60m2.
O edifício está localizado numa área privilegiada, no bairro de Campolide, a oeste do centro histórico de Lisboa. Situa-se numa zona residencial, rodeada por pequenos estabelecimentos comerciais, cafés e pastelarias. Além disso, beneficia de uma excelente rede de transportes públicos, incluindo autocarros e a estação de Comboios de Campolide, e tem fácil acesso às principais vias da cidade, como a autoestrada A5 Lisboa-Cascais e o Eixo Norte-Sul. Também está a apenas 10 minutos a pé do Centro Comercial Amoreiras.
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Temos uma grande equipa que terá todo o prazer em ajudá-lo e responder a todas as suas perguntas sobre compra, venda ou aluguer.
O Homing Group é uma empresa que desde 2016 se tem concentrado em prestar um excelente serviço ao cliente em Lisboa, Porto e Algarve, com base em três pilares:
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ENG
Building for total remodelling in Campolide, Lisbon.
The property is currently empty and had a project approved by Lisbon City Council, which has since expired. The project was for the construction of two one-bedroom duplex flats, each with around 60m2.
The building is located in a privileged area, in the Campolide neighbourhood, to the west of Lisbon’s historic centre. It is in a residential area, surrounded by small shops, cafés and pastry shops. It also benefits from an excellent public transport network, including buses and Campolide train station, and has easy access to the city’s main roads, such as the A5 Lisbon-Cascais motorway and the Eixo Norte-Sul. It is also just a 10-minute walk from the Amoreiras Shopping Centre.
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The Homing Group is a company that since 2016 has focused on providing excellent customer service in Lisbon, Porto and the Algarve, based on three pillars:
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Immeuble
Santa Apolónia (Santa Engrácia), São Vicente, Lisboa, Distrito de Lisboa
Neuf · 152m²
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900.000 €
Prédio renovado localizado em Santa Apolónia, na junta de freguesia de São Vicente.
O imóvel é composto por:
- Rés de chão: T1 com cerca de 40m2 transformado em habitação, cozinha equipada com máquina de lavar, frigorifico, placa elétrica e forno. Tem também caixilharia Oscilobatente .
- 1º andar: T1 com cerca de 40m2 , casa de banho completa, caixilharia oscilobatente e cozinha equipada com placa, forno, frigorifico, máquina de lavar e de secar.
- 2º andar: T1 com cerca de 40m2, arrumação, casa de banho completa, pavimento em madeira, cozinha equipada com placa máquina de lavar e secar, frigorifico e forno.
- 3º andar: Duplex T1 com cerca de 70 m2 distribuídos por dois pisos, no piso inferior temos Sala/Cozinha em open Space, pavimento em madeira, cozinha equipada e casa de banho social. No piso superior temos a Suíte.
Todos os apartamentos têm ar condicionado, e o Duplex tem uma magnífica vista para o rio.
O prédio sofreu uma intervenção profunda a nível de canalização, eletricidade, partes comuns e fachada .
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O Grupo Homing é uma empresa focada no serviço de excelência ao cliente desde 2016 em Lisboa, no Porto e no Algarve tendo como base três pilares:
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Efetuamos partilhas 50%-50% com todos os profissionais do sector!
ENG
Renovated building located in Santa Apolónia, in the parish council of São Vicente.
The property comprises:
- Ground floor: 1-bedr. room of around 40m2 converted into living space, kitchen equipped with washing machine, fridge, electric hob and oven. It also has Oscillobatente window frames.
- 1st floor: 1 bedroom with around 40m2, full bathroom, oscillating window frames and kitchen equipped with hob, oven, fridge, washing machine and tumble dryer.
- 2nd floor: T1 with around 40m2, storage, full bathroom, wooden floor, kitchen equipped with hob, washing machine and dryer, fridge and oven.
- 3rd floor: One-bedroom duplex with around 70 m2 spread over two floors. On the lower floor we have an open-plan lounge/kitchen, wooden floor, fitted kitchen and guest bathroom. On the upper floor we have the Suite.
All the flats have air conditioning and the Duplex has a magnificent view of the river.
The building has been extensively renovated in terms of plumbing, electricity, common areas and façade.
O imóvel é composto por:
- Rés de chão: T1 com cerca de 40m2 transformado em habitação, cozinha equipada com máquina de lavar, frigorifico, placa elétrica e forno. Tem também caixilharia Oscilobatente .
- 1º andar: T1 com cerca de 40m2 , casa de banho completa, caixilharia oscilobatente e cozinha equipada com placa, forno, frigorifico, máquina de lavar e de secar.
- 2º andar: T1 com cerca de 40m2, arrumação, casa de banho completa, pavimento em madeira, cozinha equipada com placa máquina de lavar e secar, frigorifico e forno.
- 3º andar: Duplex T1 com cerca de 70 m2 distribuídos por dois pisos, no piso inferior temos Sala/Cozinha em open Space, pavimento em madeira, cozinha equipada e casa de banho social. No piso superior temos a Suíte.
Todos os apartamentos têm ar condicionado, e o Duplex tem uma magnífica vista para o rio.
O prédio sofreu uma intervenção profunda a nível de canalização, eletricidade, partes comuns e fachada .
Entre em contacto para mais informações com a Homing Group!
Temos uma vasta equipa pronta para acompanhar o processo e tirar todas as dúvidas que sejam necessárias na compra, venda ou arrendamento.
O Grupo Homing é uma empresa focada no serviço de excelência ao cliente desde 2016 em Lisboa, no Porto e no Algarve tendo como base três pilares:
Servir o cliente, cuidar do consultor e respeitar os parceiros!
Efetuamos partilhas 50%-50% com todos os profissionais do sector!
ENG
Renovated building located in Santa Apolónia, in the parish council of São Vicente.
The property comprises:
- Ground floor: 1-bedr. room of around 40m2 converted into living space, kitchen equipped with washing machine, fridge, electric hob and oven. It also has Oscillobatente window frames.
- 1st floor: 1 bedroom with around 40m2, full bathroom, oscillating window frames and kitchen equipped with hob, oven, fridge, washing machine and tumble dryer.
- 2nd floor: T1 with around 40m2, storage, full bathroom, wooden floor, kitchen equipped with hob, washing machine and dryer, fridge and oven.
- 3rd floor: One-bedroom duplex with around 70 m2 spread over two floors. On the lower floor we have an open-plan lounge/kitchen, wooden floor, fitted kitchen and guest bathroom. On the upper floor we have the Suite.
All the flats have air conditioning and the Duplex has a magnificent view of the river.
The building has been extensively renovated in terms of plumbing, electricity, common areas and façade.
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Immeuble
Lapa (Prazeres), Estrela, Lisboa, Distrito de Lisboa
À rénover · 195m²
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650.000 €
Prédio Devoluto com 195 m2 de área bruta privativa, em propriedade total com 8 divisões, na Travessa dos Brunos, na Estrela.
Projeto aprovado com licença a pagamento.
O imóvel está em propriedade total, para reabilitação total e conta com três pisos - rés do chão com 2 divisões, 1º andar com 3 divisões, 2º andar com 2 divisões e sótão com uma divisão.
Com uma vista soberba para o Rio Tejo e Ponte 25 de Abril nos últimos dois pisos.
Com projeto de arquitetura aprovado em Janeiro de 2022 pela Camara Municipal de Lisboa, com um aumento de mais 2 pisos,
Localizado numa das zonas mais prestigiadas da cidade, no bairro da Lapa, este prédio de duas frentes, uma delas a Rua das Janelas Verdes, dispõe de bastante luz solar e tem um enorme potencial de investimento.
O prédio situa-se junto ao Museu Nacional de Arte Antiga, Avenida 24 de Julho, à estação de comboio de Santos, a vários restaurantes típicos e ao Jardim das Tapada das Necessidades. Encontra-se a 10 minutos da estação de comboios do Cais do Sodré, de Belém.
Building with 195 m2 of private gross area, in total property with 8 rooms, in Travessa dos Brunos, in Estrela.
Project approved with payment license.
The property is in total property, for total rehabilitation and has three floors - ground floor with 2 rooms, 1st floor with 3 rooms, 2nd floor with 2 rooms and attic with one room.
With a superb view of the Tagus River and the 25 de Abril Bridge on the last two floors.
With an architectural project approved in January 2022 by the Câmara Municipal de Lisboa, with an increase of 2 more floors,
Located in one of the most prestigious areas of the city, in the Lapa neighbourhood, this building on two fronts, one of them on Rua das Janelas Verdes, has plenty of sunlight and has enormous investment potential.
The building is located next to the National Museum of Ancient Art, Avenida 24 de Julho, the Santos train station, several typical restaurants and the Jardim das Tapada das Necessidades. It is 10 minutes from the train station of Cais do Sodré, in Belém.
For more information contact our company or send a contact request.
Bâtiment avec 195 m2 de surface brute privée, dans une propriété totale de 8 chambres, à Travessa dos Brunos, à Estrela.
Projet approuvé avec licence de paiement.
La propriété est en propriété totale, pour une réhabilitation totale et a trois étages - rez-de-chaussée avec 2 chambres, 1er étage avec 3 chambres, 2ème étage avec 2 chambres et grenier avec une chambre.
Avec une superbe vue sur le Tage et le pont du 25 avril aux deux derniers étages.
Avec un projet architectural approuvé en janvier 2022 par la Câmara Municipal de Lisboa, avec une augmentation de 2 étages supplémentaires,
Situé dans l’un des quartiers les plus prestigieux de la ville, dans le quartier de Lapa, cet immeuble à deux façades, dont l’une sur la Rua das Janelas Verdes, est très ensoleillé et possède un énorme potentiel d’investissement.
Le bâtiment est situé à côté du Musée national d’art ancien, de l’Avenida 24 de Julho, de la gare de Santos, de plusieurs restaurants typiques et du Jardim das Tapada das Necessidades. Il se trouve à 10 minutes de la gare de Cais do Sodré, à Belém.
Pour plus d’informations, contactez notre société ou envoyez une demande de contact.
Projeto aprovado com licença a pagamento.
O imóvel está em propriedade total, para reabilitação total e conta com três pisos - rés do chão com 2 divisões, 1º andar com 3 divisões, 2º andar com 2 divisões e sótão com uma divisão.
Com uma vista soberba para o Rio Tejo e Ponte 25 de Abril nos últimos dois pisos.
Com projeto de arquitetura aprovado em Janeiro de 2022 pela Camara Municipal de Lisboa, com um aumento de mais 2 pisos,
Localizado numa das zonas mais prestigiadas da cidade, no bairro da Lapa, este prédio de duas frentes, uma delas a Rua das Janelas Verdes, dispõe de bastante luz solar e tem um enorme potencial de investimento.
O prédio situa-se junto ao Museu Nacional de Arte Antiga, Avenida 24 de Julho, à estação de comboio de Santos, a vários restaurantes típicos e ao Jardim das Tapada das Necessidades. Encontra-se a 10 minutos da estação de comboios do Cais do Sodré, de Belém.
Building with 195 m2 of private gross area, in total property with 8 rooms, in Travessa dos Brunos, in Estrela.
Project approved with payment license.
The property is in total property, for total rehabilitation and has three floors - ground floor with 2 rooms, 1st floor with 3 rooms, 2nd floor with 2 rooms and attic with one room.
With a superb view of the Tagus River and the 25 de Abril Bridge on the last two floors.
With an architectural project approved in January 2022 by the Câmara Municipal de Lisboa, with an increase of 2 more floors,
Located in one of the most prestigious areas of the city, in the Lapa neighbourhood, this building on two fronts, one of them on Rua das Janelas Verdes, has plenty of sunlight and has enormous investment potential.
The building is located next to the National Museum of Ancient Art, Avenida 24 de Julho, the Santos train station, several typical restaurants and the Jardim das Tapada das Necessidades. It is 10 minutes from the train station of Cais do Sodré, in Belém.
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Bâtiment avec 195 m2 de surface brute privée, dans une propriété totale de 8 chambres, à Travessa dos Brunos, à Estrela.
Projet approuvé avec licence de paiement.
La propriété est en propriété totale, pour une réhabilitation totale et a trois étages - rez-de-chaussée avec 2 chambres, 1er étage avec 3 chambres, 2ème étage avec 2 chambres et grenier avec une chambre.
Avec une superbe vue sur le Tage et le pont du 25 avril aux deux derniers étages.
Avec un projet architectural approuvé en janvier 2022 par la Câmara Municipal de Lisboa, avec une augmentation de 2 étages supplémentaires,
Situé dans l’un des quartiers les plus prestigieux de la ville, dans le quartier de Lapa, cet immeuble à deux façades, dont l’une sur la Rua das Janelas Verdes, est très ensoleillé et possède un énorme potentiel d’investissement.
Le bâtiment est situé à côté du Musée national d’art ancien, de l’Avenida 24 de Julho, de la gare de Santos, de plusieurs restaurants typiques et du Jardim das Tapada das Necessidades. Il se trouve à 10 minutes de la gare de Cais do Sodré, à Belém.
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Immeuble
Estrada Benfica, São Domingos de Benfica, Lisboa, Distrito de Lisboa
À rénover · 579m²
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1.000.000 €
Conjunto de três prédios devolutos (em ruína) localizados na Estrada de Benfica, na junta de freguesia de São Domingos de Benfica.
Este conjunto de prédios é composto por:
- Prédio 1:
- 258,8m2 de área bruta privativa total;
- 99,1m2 de área de implantação de edifício;
- 134m2 de área total de terreno;
- 3 andares (R/C, 1ºandar e 2ºandar);
- Rés de Chão: 81,6m2 de área bruta privativa + 35m2 de terreno;
- 1ºandar: 86,6m2 de área bruta privativa;
- 2ºandar: 88,6m2 de área bruta privativa;
- Prédio 2:
- 91m2 de área bruta privativa total, área de implantação de edifício e de área total de terreno;
- Prédio 3:
- 230m2 de área bruta privativa total;
- 115m2 de área de implantação do edifício;
- 115m2 de área total de terreno;
- 2 andares (R/C e 1ºandar com sótão);
- Rés de chão: 115m2 de área bruta privativa;
- 1ºandar: 82,8m2 de área bruta privativa;
Todos os imóveis encontram-se atualmente em propriedade total, vão ser vendidos todos em conjunto e necessitam de obras totais ou então poderá ser demolido e fazer nova contrução, através de submissão de projeto à Câmara Municipal de Lisboa.
Localizado na Estrada de Benfica com muita facilidade em termos de transportes públicos, onde poderá encontrar todo o tipo de transporte.
Na zona envolvente, existem muitos serviços tais como farmácias, bancos, escolas, mercearias, cafés, restaurantes e espaços verdes.
Entre em contacto para mais informações com a Homing Group!
Temos uma vasta equipa pronta para acompanhar o processo e tirar todas as dúvidas que sejam necessárias na compra, venda ou arrendamento.
O Grupo Homing é uma empresa focada no serviço de excelência ao cliente desde 2016 em Lisboa, no Porto e no Algarve tendo como base os três pilares:
Servir o cliente, cuidar do consultor e respeitar os parceiros!
Este conjunto de prédios é composto por:
- Prédio 1:
- 258,8m2 de área bruta privativa total;
- 99,1m2 de área de implantação de edifício;
- 134m2 de área total de terreno;
- 3 andares (R/C, 1ºandar e 2ºandar);
- Rés de Chão: 81,6m2 de área bruta privativa + 35m2 de terreno;
- 1ºandar: 86,6m2 de área bruta privativa;
- 2ºandar: 88,6m2 de área bruta privativa;
- Prédio 2:
- 91m2 de área bruta privativa total, área de implantação de edifício e de área total de terreno;
- Prédio 3:
- 230m2 de área bruta privativa total;
- 115m2 de área de implantação do edifício;
- 115m2 de área total de terreno;
- 2 andares (R/C e 1ºandar com sótão);
- Rés de chão: 115m2 de área bruta privativa;
- 1ºandar: 82,8m2 de área bruta privativa;
Todos os imóveis encontram-se atualmente em propriedade total, vão ser vendidos todos em conjunto e necessitam de obras totais ou então poderá ser demolido e fazer nova contrução, através de submissão de projeto à Câmara Municipal de Lisboa.
Localizado na Estrada de Benfica com muita facilidade em termos de transportes públicos, onde poderá encontrar todo o tipo de transporte.
Na zona envolvente, existem muitos serviços tais como farmácias, bancos, escolas, mercearias, cafés, restaurantes e espaços verdes.
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Immeuble
São Domingos de Benfica, Lisboa, Distrito de Lisboa
Bon état · 297m²
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980.000 €
Conjunto de 4 apartamentos para remodelar em São Domingos de Benfica.
São 4 apartamentos inseridos em primeiro e segundo andar sem elevador de um prédio anterior a 1951, pelo que está isento de licença de utilização. Existe a possibilidade de se venderem os apartamentos em separado pelos seguintes preços:
- 1ºESQ - 255.000€ (Área bruta privativa de 79m2 + 1,9m2 de varanda);
- 1ºDTO - 235.000€ (Área bruta privativa de 67m2 + 2,6m2 de varandas);
- 2ºESQ - 255.000€ (Área bruta privativa de 74m2 + 1.9m2 de varanda);
- 2ºDTO - 235.000€ (Área bruta privativa de 67m2 + 2,6m2 de varandas);
Fica localizado em bairro familiar, residencial e com vários pontos de comércio e serviços. Comércio tradicional, lojas de design e mobiliário, cafés e restaurantes Zona central, facilidade de acessos, proximidade de transportes públicos, e vários equipamentos sociais, Mercado de São Domingos de Benfica, Metropolitano do Alto dos Moinhos, Hospital da Cruz Vermelha, Jardim Zoológico.
NOTA: AS OBRAS NA FACHADA E INTERIOR DO PRÉDIO, IRÃO SER REALIZADAS PELO VENDEDOR.
Entre em contacto para mais informações com a Homing Group!
Temos uma vasta equipa pronta para acompanhar o processo e tirar todas as dúvidas que sejam necessárias na compra, venda ou arrendamento.
O Grupo Homing é uma empresa focada no serviço de excelência ao cliente desde 2016 em Lisboa, no Porto e no Algarve tendo como base três pilares:
Servir o cliente, cuidar do consultor e respeitar os parceiros!
Efetuamos partilhas 50%-50% com todos os profissionais do sector!
ENG
Set of 4 flats to be refurbished in São Domingos de Benfica.
The 4 flats are on the first and second floors, without a lift, of a building that dates from before 1951 and is therefore exempt from a licence. There is the possibility of selling the flats separately for the following prices:
- 1ºESQ - 255.000€ (Gross private area of 79m2 + 1.9m2 balcony); - 1ºDTO - 235.000€ (Gross private area of 67m2 + 2.6m2 balconies); - 2ºESQ - 255.000€ (Gross private area of 74m2 + 1.9m2 balcony); - 2ºDTO - 235.000€ (Gross private area of 67m2 + 2.6m2 balconies);
Located in a family-friendly, residential neighbourhood with several shops and services. Traditional shops, design and furniture shops, cafés and restaurants Central area, easy access, proximity to public transport, and various social facilities, São Domingos de Benfica Market, Alto dos Moinhos Metro, Red Cross Hospital, Zoo.
NOTE: WORK ON THE FAÇADE AND INTERIOR OF THE BUILDING WILL BE CARRIED OUT BY THE SELLER.
São 4 apartamentos inseridos em primeiro e segundo andar sem elevador de um prédio anterior a 1951, pelo que está isento de licença de utilização. Existe a possibilidade de se venderem os apartamentos em separado pelos seguintes preços:
- 1ºESQ - 255.000€ (Área bruta privativa de 79m2 + 1,9m2 de varanda);
- 1ºDTO - 235.000€ (Área bruta privativa de 67m2 + 2,6m2 de varandas);
- 2ºESQ - 255.000€ (Área bruta privativa de 74m2 + 1.9m2 de varanda);
- 2ºDTO - 235.000€ (Área bruta privativa de 67m2 + 2,6m2 de varandas);
Fica localizado em bairro familiar, residencial e com vários pontos de comércio e serviços. Comércio tradicional, lojas de design e mobiliário, cafés e restaurantes Zona central, facilidade de acessos, proximidade de transportes públicos, e vários equipamentos sociais, Mercado de São Domingos de Benfica, Metropolitano do Alto dos Moinhos, Hospital da Cruz Vermelha, Jardim Zoológico.
NOTA: AS OBRAS NA FACHADA E INTERIOR DO PRÉDIO, IRÃO SER REALIZADAS PELO VENDEDOR.
Entre em contacto para mais informações com a Homing Group!
Temos uma vasta equipa pronta para acompanhar o processo e tirar todas as dúvidas que sejam necessárias na compra, venda ou arrendamento.
O Grupo Homing é uma empresa focada no serviço de excelência ao cliente desde 2016 em Lisboa, no Porto e no Algarve tendo como base três pilares:
Servir o cliente, cuidar do consultor e respeitar os parceiros!
Efetuamos partilhas 50%-50% com todos os profissionais do sector!
ENG
Set of 4 flats to be refurbished in São Domingos de Benfica.
The 4 flats are on the first and second floors, without a lift, of a building that dates from before 1951 and is therefore exempt from a licence. There is the possibility of selling the flats separately for the following prices:
- 1ºESQ - 255.000€ (Gross private area of 79m2 + 1.9m2 balcony); - 1ºDTO - 235.000€ (Gross private area of 67m2 + 2.6m2 balconies); - 2ºESQ - 255.000€ (Gross private area of 74m2 + 1.9m2 balcony); - 2ºDTO - 235.000€ (Gross private area of 67m2 + 2.6m2 balconies);
Located in a family-friendly, residential neighbourhood with several shops and services. Traditional shops, design and furniture shops, cafés and restaurants Central area, easy access, proximity to public transport, and various social facilities, São Domingos de Benfica Market, Alto dos Moinhos Metro, Red Cross Hospital, Zoo.
NOTE: WORK ON THE FAÇADE AND INTERIOR OF THE BUILDING WILL BE CARRIED OUT BY THE SELLER.
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Immeuble
Santa Apolónia (Santa Engrácia), São Vicente, Lisboa, Distrito de Lisboa
Réhabilité · 238m²
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1.500.000 €
Prédio localizado perto de Santa Apolónia, em Sâo Vicente.
FOTOS MODELO
Prédio é composto por 4 frações:
- R/C com 63m2: 299.900€
- 1ºandar com 60 m2: 399.900€
- 2ºandar com 60 m2: 399.900€
- 3ºandar com 55m2: 399.900€
Todas as frações têm caixilharia lacada a branco com vidros duplos e Oscilo Batentes em todas as assoalhadas. Teto falso com luzes embutidas leds, nos WCs, Cozinha, Sala e Hall.
Outras Características:
- Pré-Instalação de Ar Condicionado;
- Duas Frentes;
- Inclui Home Staging
Prédio TOTALMENTE RECUPERADO (Telhado, Colunas de Água, Eletricidade e Esgotos, Fachadas, Escadas, Porta de Entrada, Contadores, Caixas de Correio).
Existe a possiblidade de vender o prédio totalmente remodelado, chave na mão por 1.500.000€.
Contacte a Homing Group para mais informações!
Temos uma vasta equipa pronta para o acompanhar em todo o processo e responder a todas as questões que possa ter sobre compra, venda ou arrendamento.
O Grupo Homing é uma empresa focada no serviço de excelência ao cliente desde 2016 em Lisboa, Porto e Algarve, assente em três pilares:
Servir o cliente, cuidar do consultor e respeitar os parceiros! Fazemos partilhas de 50%-50% com todos os profissionais do sector!
ENG
Building located near Santa Apolónia, in Sâo Vicente.
The building consists of 4 fractions:
- Ground floor with 63m2: 299.900€ - 1st floor with 60 m2: 399.900€ - 2nd floor with 60 m2: 399.900€ - 3rd floor with 55m2: 399.900€
All the apartments have white lacquered frames with double glazing and Oscilo stops in all rooms. False ceilings with built-in LED lights in the bathrooms, kitchen, lounge and hall.
Other Features:
- Pre-installation for air conditioning; - Two fronts; - Includes Home Staging
Building TOTALLY REPAIRED (Roof, Water Columns, Electricity and Sewerage, Facades, Stairs, Entrance Door, Meters, Mailboxes).
There is the possibility of selling the building completely remodelled, turnkey, for €1,500,000.
Contact Homing Group for more information!
We have a large team ready to accompany you throughout the process and answer any questions you may have about buying, selling or renting.
The Homing Group is a company focused on excellent customer service since 2016 in Lisbon, Porto and the Algarve, based on three pillars:
Serving the client, looking after the consultant and respecting partners! We share 50%-50% with all professionals in the sector!
FOTOS MODELO
Prédio é composto por 4 frações:
- R/C com 63m2: 299.900€
- 1ºandar com 60 m2: 399.900€
- 2ºandar com 60 m2: 399.900€
- 3ºandar com 55m2: 399.900€
Todas as frações têm caixilharia lacada a branco com vidros duplos e Oscilo Batentes em todas as assoalhadas. Teto falso com luzes embutidas leds, nos WCs, Cozinha, Sala e Hall.
Outras Características:
- Pré-Instalação de Ar Condicionado;
- Duas Frentes;
- Inclui Home Staging
Prédio TOTALMENTE RECUPERADO (Telhado, Colunas de Água, Eletricidade e Esgotos, Fachadas, Escadas, Porta de Entrada, Contadores, Caixas de Correio).
Existe a possiblidade de vender o prédio totalmente remodelado, chave na mão por 1.500.000€.
Contacte a Homing Group para mais informações!
Temos uma vasta equipa pronta para o acompanhar em todo o processo e responder a todas as questões que possa ter sobre compra, venda ou arrendamento.
O Grupo Homing é uma empresa focada no serviço de excelência ao cliente desde 2016 em Lisboa, Porto e Algarve, assente em três pilares:
Servir o cliente, cuidar do consultor e respeitar os parceiros! Fazemos partilhas de 50%-50% com todos os profissionais do sector!
ENG
Building located near Santa Apolónia, in Sâo Vicente.
The building consists of 4 fractions:
- Ground floor with 63m2: 299.900€ - 1st floor with 60 m2: 399.900€ - 2nd floor with 60 m2: 399.900€ - 3rd floor with 55m2: 399.900€
All the apartments have white lacquered frames with double glazing and Oscilo stops in all rooms. False ceilings with built-in LED lights in the bathrooms, kitchen, lounge and hall.
Other Features:
- Pre-installation for air conditioning; - Two fronts; - Includes Home Staging
Building TOTALLY REPAIRED (Roof, Water Columns, Electricity and Sewerage, Facades, Stairs, Entrance Door, Meters, Mailboxes).
There is the possibility of selling the building completely remodelled, turnkey, for €1,500,000.
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We have a large team ready to accompany you throughout the process and answer any questions you may have about buying, selling or renting.
The Homing Group is a company focused on excellent customer service since 2016 in Lisbon, Porto and the Algarve, based on three pillars:
Serving the client, looking after the consultant and respecting partners! We share 50%-50% with all professionals in the sector!
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Immeuble
Centro, Sesimbra (Santiago), Distrito de Setúbal
Bon état · 151m²
Vue Mer
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249.900 €
Excelente oportunidade de investimento!!
Prédio com dois apartamentos e um espaço comercial para remodelação na zona histórica de Sesimbra, junto a comércio, serviços, transportes e a 100 metros da praia.
PEDIDO DE VIABILIDADE APROVADO de construção e ampliação para prédio de habitação:
T2 Triplex com 64,32m2, de um lado da rua, outro T2 Triplex com 77,30m2, na outra rua, (Jardim), e 1 Loja com 34,05m2 na rua principal .
Contacte o Grupo Homing para mais informações!
Temos uma grande equipa que terá todo o prazer em ajudá-lo e responder a todas as suas perguntas sobre compra, venda ou aluguer.
O Homing Group é uma empresa que desde 2016 se tem concentrado em prestar um excelente serviço ao cliente em Lisboa, Porto e Algarve, com base em três pilares:
Servir o cliente, cuidar do consultor e respeitar os parceiros! Temos 50%-50% de quotas com todos os profissionais do sector.
Contact the Homing Group for more information!
We have a great team that will be happy to help you and answer all your questions about buying, selling or renting.
Homing Group is a company that since 2016 has focused on providing excellent customer service in Lisbon, Porto and Algarve, based on three pillars:
Serving the client, caring for the consultant and respecting the partners! We have a 50-50 share with all professionals in the sector.
Prédio com dois apartamentos e um espaço comercial para remodelação na zona histórica de Sesimbra, junto a comércio, serviços, transportes e a 100 metros da praia.
PEDIDO DE VIABILIDADE APROVADO de construção e ampliação para prédio de habitação:
T2 Triplex com 64,32m2, de um lado da rua, outro T2 Triplex com 77,30m2, na outra rua, (Jardim), e 1 Loja com 34,05m2 na rua principal .
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O Homing Group é uma empresa que desde 2016 se tem concentrado em prestar um excelente serviço ao cliente em Lisboa, Porto e Algarve, com base em três pilares:
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Immeuble
Maria Pia, Campo de Ourique, Lisboa, Distrito de Lisboa
À rénover · 120m²
acheter
287.500 €
Prédio Vendido devoluto a partir de Junho 2024.
Para recuperação ou reconstrução total.
Área total do lote: 92 m2.
Implantação: 80 m2.
Logradouro: 12 m2.
Atualmente com 2 pisos.
Possibilidade de transformar em moradia independente loja com 50m2 e 12m2 de logradouro.
1º piso com 70m2.
Localizado na Maria Pia, próximo de todo o tipo de comércio e serviços.
Building Sold vacant from June 2024.
For recovery or total reconstruction.
Total plot area: 92 m2.
Implantation: 80 m2.
Patio: 12 m2.
Currently with 2 floors.
Possibility of transforming a store with 50m2 and 12m2 of patio into an independent house.
1st floor with 70m2.
Located in Maria Pia, close to all types of commerce and services.
Edificio Vendido desocupado a partir de junio de 2024.
Para recuperación o reconstrucción total.
Superficie total parcela: 92 m2.
Implantación: 80 m2.
Patio: 12 m2.
Actualmente con 2 plantas.
Posibilidad de transformar un local de 50m2 y 12m2 de patio en una casa independiente.
1er piso con 70m2.
Ubicado en Maria Pia, cerca de todo tipo de comercio y servicios.
Immeuble Vendu vacant à partir de juin 2024.
Pour récupération ou reconstruction totale.
Superficie totale du terrain : 92 m2.
Implantation : 80 m2.
Terrasse : 12 m2.
Actuellement avec 2 étages.
Possibilité de transformer un magasin avec 50m2 et 12m2 de patio en maison indépendante.
1er étage avec 70m2.
Situé à Maria Pia, à proximité de tous types de commerces et services.
Edificio venduto libero da giugno 2024.
Per recupero o ricostruzione totale.
Superficie totale del terreno: 92 m2.
Impianto: 80 m2.
Patio: 12 mq.
Attualmente su 2 piani.
Possibilità di trasformare un negozio con 50 mq e 12 mq di patio in una casa indipendente.
1° piano con 70m2.
Situato a Maria Pia, vicino a tutti i tipi di commercio e servizi.
大楼自 2024 年 6 月起空置出售
用于恢复或完全重建
总占地面积：92平方米
植入面积：80平方米
露台：12平方米
目前有2层
可以将 50 平方米和 12 平方米露台的商店改造成独立住宅
一楼70平方米
位于玛丽亚皮亚，靠近所有类型的商业和服务场所
Para recuperação ou reconstrução total.
Área total do lote: 92 m2.
Implantação: 80 m2.
Logradouro: 12 m2.
Atualmente com 2 pisos.
Possibilidade de transformar em moradia independente loja com 50m2 e 12m2 de logradouro.
1º piso com 70m2.
Localizado na Maria Pia, próximo de todo o tipo de comércio e serviços.
Building Sold vacant from June 2024.
For recovery or total reconstruction.
Total plot area: 92 m2.
Implantation: 80 m2.
Patio: 12 m2.
Currently with 2 floors.
Possibility of transforming a store with 50m2 and 12m2 of patio into an independent house.
1st floor with 70m2.
Located in Maria Pia, close to all types of commerce and services.
Edificio Vendido desocupado a partir de junio de 2024.
Para recuperación o reconstrucción total.
Superficie total parcela: 92 m2.
Implantación: 80 m2.
Patio: 12 m2.
Actualmente con 2 plantas.
Posibilidad de transformar un local de 50m2 y 12m2 de patio en una casa independiente.
1er piso con 70m2.
Ubicado en Maria Pia, cerca de todo tipo de comercio y servicios.
Immeuble Vendu vacant à partir de juin 2024.
Pour récupération ou reconstruction totale.
Superficie totale du terrain : 92 m2.
Implantation : 80 m2.
Terrasse : 12 m2.
Actuellement avec 2 étages.
Possibilité de transformer un magasin avec 50m2 et 12m2 de patio en maison indépendante.
1er étage avec 70m2.
Situé à Maria Pia, à proximité de tous types de commerces et services.
Edificio venduto libero da giugno 2024.
Per recupero o ricostruzione totale.
Superficie totale del terreno: 92 m2.
Impianto: 80 m2.
Patio: 12 mq.
Attualmente su 2 piani.
Possibilità di trasformare un negozio con 50 mq e 12 mq di patio in una casa indipendente.
1° piano con 70m2.
Situato a Maria Pia, vicino a tutti i tipi di commercio e servizi.
大楼自 2024 年 6 月起空置出售
用于恢复或完全重建
总占地面积：92平方米
植入面积：80平方米
露台：12平方米
目前有2层
可以将 50 平方米和 12 平方米露台的商店改造成独立住宅
一楼70平方米
位于玛丽亚皮亚，靠近所有类型的商业和服务场所
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Immeuble
Santo António, Lisboa, Distrito de Lisboa
En construction · 263m²
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1.220.000 €
Prédio para venda paralelo à Avenida da Liberdade.
O imóvel foi alvo de um projeto de arquitetura para reconstrução com ampliação de 1 piso.
É constituído pelas seguintes frações:
-R/C T1 Duplex c/ Cave, c/ AB 108,23 m2;
-1º piso T1 c/ Varanda, c/ AB 50,17m2;
-2º piso T1 c/ Varanda, c/ AB 47,66 m2 (C/ projeto para duplex e AB 80,74 m2);
-Áreas comuns 24,55 m2;
-A sua exposição solar Norte-Sul-Nascente-Poente (4 frentes);
-As varandas têm vista para a Avenida da Liberdade;
A grande parte das obras estão concluídas e os 3 apartamentos estão a ser explorados em regime de AL.
Para finalizar o projeto de reconstrução estão em falta os seguintes pontos:
1. Transformar o 2ºpiso em duplex T2 c/ 2 WC (atualmente é um T1 de 1 só andar com 1 WC);
2. Recuperar a fachada e pintura da mesma;
Prédio em Propriedade Total.
Homing Real Estate
AMI: 19662
EN
Building for sale and it’s parallel to Avenida da Liberdade.
This property was the subject of an architectural project for reconstruction and with an expansion of 1 floor.
It consists of the following fractions:
-R/C T1 Duplex w/ Basement, w/ GA 108.23 m2;
-1st floor T1 with Balcony, w/ GA 50.17m2;
-2nd floor T1 w/ Balcony, w/ GA 47.66 m2 (w/ project for duplex and AB 80.74 m2);
-Common areas 24.55 m2;
-North-South-East-West sun exposure, 4 fronts;
-The balconies overlook Avenida da Liberdade;
Most of the works are completed and the 3 apartments are being operated under an AL (Shot rent) regime.
To finalize the reconstruction project, the following points are missing:
1. Transform the 2nd floor into a T2 duplex with 2 WC. It is currently a 1-floor T1, with 1 WC.
2. Recover the facade and paint it.
This building has a total property.
Homing Real Estate
AMI: 19662
O imóvel foi alvo de um projeto de arquitetura para reconstrução com ampliação de 1 piso.
É constituído pelas seguintes frações:
-R/C T1 Duplex c/ Cave, c/ AB 108,23 m2;
-1º piso T1 c/ Varanda, c/ AB 50,17m2;
-2º piso T1 c/ Varanda, c/ AB 47,66 m2 (C/ projeto para duplex e AB 80,74 m2);
-Áreas comuns 24,55 m2;
-A sua exposição solar Norte-Sul-Nascente-Poente (4 frentes);
-As varandas têm vista para a Avenida da Liberdade;
A grande parte das obras estão concluídas e os 3 apartamentos estão a ser explorados em regime de AL.
Para finalizar o projeto de reconstrução estão em falta os seguintes pontos:
1. Transformar o 2ºpiso em duplex T2 c/ 2 WC (atualmente é um T1 de 1 só andar com 1 WC);
2. Recuperar a fachada e pintura da mesma;
Prédio em Propriedade Total.
Homing Real Estate
AMI: 19662
EN
Building for sale and it’s parallel to Avenida da Liberdade.
This property was the subject of an architectural project for reconstruction and with an expansion of 1 floor.
It consists of the following fractions:
-R/C T1 Duplex w/ Basement, w/ GA 108.23 m2;
-1st floor T1 with Balcony, w/ GA 50.17m2;
-2nd floor T1 w/ Balcony, w/ GA 47.66 m2 (w/ project for duplex and AB 80.74 m2);
-Common areas 24.55 m2;
-North-South-East-West sun exposure, 4 fronts;
-The balconies overlook Avenida da Liberdade;
Most of the works are completed and the 3 apartments are being operated under an AL (Shot rent) regime.
To finalize the reconstruction project, the following points are missing:
1. Transform the 2nd floor into a T2 duplex with 2 WC. It is currently a 1-floor T1, with 1 WC.
2. Recover the facade and paint it.
This building has a total property.
Homing Real Estate
AMI: 19662
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Immeubles
Baixa (Cedofeita), Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, Distrito do Porto
Bon état · 1 382m²
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Elegível para Golden Visa, O magnífico Palácio Marquesa é o resultado de um projeto de reabilitação que perpetua o desenho da arquitetura urbana do século XV. Está localizado no Centro Histórico do Porto, mesmo ao lado da emblemática Estação de São Bento e da elegante Ponte D. Luís I. O projeto de reabilitação do Marquesa Palace abraça verdadeiramente o seu design antigo e vai a um passo mais além, criando espaços e unidades interiores harmoniosos com a opção estratégica de lock-off. O edifício do Marquesa Palace está a ser totalmente modernizado em 16 unidades residenciais de luxo. Os apartamentos variam entre 70,85 e 143,85 m2, com unidades de um quarto e de dois quartos. Todos os apartamentos incluem ar condicionado, janelas de vidro duplo e cozinha totalmente equipada. Têm a possibilidade de ter associado um retorno fixo podendo ser vendidos totalmente decorados. A maioria das unidades terão vistas fantásticas sobre a icónica cidade do Porto.
Data prevista de conclusão da obra: Agosto 2024.
The magnificent Marquesa Palace is the result of a rehabilitation project that perpetuates the design of the XV century urban architecture, and it is located in the Historic Center of Porto, right next to the emblematic São Bento Station and the elegant Don Luís I Bridge.
The Marquesa Palace rehabilitation project truly embraces its antique design and goes one step further by creating harmonious indoor spaces and units with the strategic lock-off option.
Marquesa Palace building is being fully modernized into 16 upscale residential units. The apartments vary between 70,85 and 143,85 sqm, with one-bedroom and two-bedroom units.
Most of the units will have fantastic views over the iconic city of Porto.
Data prevista de conclusão da obra: Agosto 2024.
The magnificent Marquesa Palace is the result of a rehabilitation project that perpetuates the design of the XV century urban architecture, and it is located in the Historic Center of Porto, right next to the emblematic São Bento Station and the elegant Don Luís I Bridge.
The Marquesa Palace rehabilitation project truly embraces its antique design and goes one step further by creating harmonious indoor spaces and units with the strategic lock-off option.
Marquesa Palace building is being fully modernized into 16 upscale residential units. The apartments vary between 70,85 and 143,85 sqm, with one-bedroom and two-bedroom units.
Most of the units will have fantastic views over the iconic city of Porto.
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