12 Biens pour avec Véranda, ImoAdvisors

T3 em construção, situado na Cidade da Maia, junto ao Metro Parque Maia.

A incrível localização, as diversas comodidades, o planeamento cuidadoso e os acabamentos de elevada qualidade tornam este projeto diferente e especial.

Apresentamos este moderno apartamento T3 em construção, localizado numa das zonas mais valorizadas da Cidade da Maia, a apenas 100 metros do Metro do Parque Maia. Um imóvel pensado para oferecer conforto, funcionalidade e qualidade de vida.

O apartamento dispõe de uma suíte, dois quartos, uma casa de banho de apoio e uma cozinha em open space, criando um espaço amplo, luminoso e integrado. Inclui ainda uma lavandaria, armários embutidos e um terraço generoso com 18 m², perfeito para momentos de lazer ao ar livre.

Condomínio com Lazer e Qualidade de Vida
O empreendimento conta com uma oferta completa de serviços e áreas comuns, pensadas para o bem-estar dos residentes:
Jardim.
Piscina.
Parque para bicicletas.
Parque infantil.
Ginásio.
Espaço de co-work.

A sua localização privilegiada junto ao Metro do Parque Maia garante acesso rápido a transportes, serviços e comércio, tornando este apartamento numa oportunidade única para viver com conforto, modernidade e conveniência.



Localização:
- 100m do Metro Parque Maia;
- 1600m do Fusevalley;
- 1600m da Lionesa Business Hub;
- 3400m do Colégio CCG;
- 4700m do Aeroporto;
- 5000m do Techmaia;
- 9100m das Praias;
- 8900m do Business Center Porto;
- 11200m da Baixa do Porto;

**Penthouse T4 à Venda na 1 Linha de Praia**

Este apartamento T4 localiza-se na Avenida Beira Mar, na Praia de Salgueiros. Trata-se de um imóvel muito exclusivo, com características únicas.

Descubra o luxo e a exclusividade deste magnífico Apartamento T4, situado em um Condomínio fechado à beira-mar. Com uma área bruta interior de 241 m², esta Penthouse oferece um espaço generoso, ideal para quem busca conforto e sofisticação. O hall de entrada amplo dá as boas-vindas a um ambiente elegante, enquanto a sala comum de estar e jantar, equipada com lareira, proporciona momentos acolhedores em família.

O destaque fica por conta do terraço de mais de 100 m², perfeito para desfrutar das vistas desafogadas para a praia, e da exposição solar em três frentes. A cozinha, ampla e totalmente equipada, é um convite para os amantes da culinária. Com duas suítes privadas e dois quartos adicionais, todos com armários embutidos, este apartamento garante privacidade e conforto para toda a família.

Além disso, o condomínio oferece uma gama de comodidades, incluindo piscina interior, ginásio, balneários e campos de ténis e basquetebol. A garagem fechada para duas viaturas com portão automático e a arrecadação acessível pelo interior da garagem são conveniências que tornam este imóvel ainda mais atrativo.

Com uma localização privilegiada e uma atmosfera de tranquilidade, este imóvel é a escolha perfeita para quem deseja viver com estilo à beira-mar. Não perca a oportunidade de fazer deste espaço o seu novo lar!

Este apartamento desenvolve-se com a seguinte distribuição:

Zona Social:
* Hall de entrada e distribuição amplo;
* Quarto de banho de serviço com lavatório e sanita;
* Sala comum de estar e jantar, com lareira e com acesso a duas varandas, com vistas mar e para o condomínio;
* Cozinha ampla, mobilada e equipada*;
* Lavandaria;
* Ampla sala secundária de estar com acesso direto ao terraço;
* Terraço com mais de 100 m2, com vistas desafogadas, com churrasqueira e forno a lenha, com mesa e bancos embutidos.

Zona privada:
* Amplo corredor de distribuição;
* 2 suites privadas com armários embutidos;
* 2 quartos com armário embutido;
* Casa de banho completa de apoio à zona privada.

Piso -1:
* Garagem fechada para duas viaturas, com portão automático;
* Ampla arrecadação com acesso pelo interior da garagem.

*Cozinha mobilada e equipada com placa elétrica e a gás, exaustor, frigorífico combinado, caldeira, máquina de lavar roupa e máquina de lavar loiça.

Planta do apartamento disponível na reportagem fotográfica.

Principais características:
* Último piso;
* Vistas Mar e Praia totalmente desafogadas;
* Ótima exposição solar em três frentes;
* Varandas;
* Garagem para 2 viaturas;
* Condomínio com piscina interior, sala com máquinas de ginásio para a prática de exercício físico, balneários, campo de ténis e basquetebol;
* Garagem é uma fração autónoma;
* Terraço é de utilização exclusiva da fração;

NOTAS
* Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.
* Caso seja um agente imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em contactar os seus clientes compradores e agende a sua visita!

Central Park est un nouveau condominium privé à Matosinhos où chaque détail a été conçu pour offrir confort, esthétique et fonctionnalité

Cette nouvelle construction se distingue par son design sublime et ses solutions architecturales intelligentes, avec climatisation, pompes à chaleur électriques, châssis avec coupure thermique et acoustique, interphone vidéo et garage.

Cet appartement de 2 chambres se compose de 2 suites, toutes deux avec placards intégrés pour une meilleure organisation, un salon à aire ouverte, avec une cuisine et une buanderie (fermées) équipées d’appareils Bosch.

Il dispose également d’une salle de bain de service et d’une fantastique terrasse sur toute la longueur de l’appartement, de 38,20m2, qui fonctionne comme une extension naturelle de l’appartement à l’espace extérieur.

Les salles de bains avec sanitaires suspendus.

Avec d’excellentes routes d’accès et les transports en commun, à savoir le métro (2 minutes à pied) et est proche de tout, y compris de l’aéroport, à 700 m de la célèbre plage de Matosinhos et à 300 m de la station de métro qui relie toute la zone métropolitaine de Porto, l’une des plus belles du monde.

Dans le centre de Matosinhos, Central Park bénéficie d’un emplacement privilégié, avec une grande diversité de services, de magasins, d’écoles, de restaurants et de centres commerciaux.
Matosinhos a eu une demande croissante de la part des familles et des jeunes à la recherche d’un mode de vie sain et actif, à proximité de la plage et des espaces verts.

O projeto Marina Douro destaca-se por estar inserido numa zona abrigada, elevada e junto ao rio Douro.

Com vistas panorâmicas incríveis para a Foz do Douro e sua saída para o Oceano Atlântico, o empreendimento Marina Douro revela-se uma das grandes atrações imobiliárias do Grande Porto.

Este fantástico apartamento T2 conta com uma distribuição muito inteligente e espaçosa num dos lugares mais desejados atualmente, a Foz do Rio Douro, junto à marina da Vila de São Pedro da Afurada.
São 2 quartos generosos com 2 casas de banho, sendo uma em suíte e ainda uma excelente área social e a contar com terraço espaçoso de 77 m2.
Este apartamento tem excelente cozinha e lavandaria em separado garantindo praticidade no dia a dia.
Apartamento Garden com excepcional terraço que atende a sala e os quartos com ótima orientação solar Nascente/Sul.

Próximo do Porto e de Gaia, o projeto engloba as vantagens de viver na cidade, enquanto o mantém longe das suas áreas mais movimentadas. Viver aqui é ter um refúgio numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto de escolas, parques e supermercados.

Morar no Marina Douro é ter o melhor da vida de campo e do ambiente citadino, num único lugar.

Localizado a menos de 15 minutos do centro do Porto e de Gaia, aqui beneficia de proximidade a tudo o que precisa no seu dia a dia sem abdicar da conforto de ter estacionamento privado e do sentimento libertador de morar num lugar sossegado onde a natureza impera.

A Marina Douro é um empreendimento residencial integrado num amplo jardim, junto ao Rio Douro e a apenas 5 km do centro do Porto. É constituído por 4 edifícios com espaçosos apartamentos T1 a T5, com extensas áreas exteriores e vistas para o rio e jardins que abraçam o empreendimento.

O projeto Marina Douro destaca-se por estar inserido numa zona abrigada, elevada e junto ao rio Douro.

Com vistas panorâmicas incríveis para a Foz do Douro e sua saída para o Oceano Atlântico, o empreendimento Marina Douro revela-se uma das grandes atrações imobiliárias do Grande Porto.

Este fantástico apartamento T2 conta com uma distribuição muito inteligente e espaçosa num dos lugares mais desejados atualmente, a Foz do Rio Douro, junto à marina da Vila de São Pedro da Afurada.
São 2 quartos generosos com 2 casas de banho, sendo uma em suíte e ainda uma excelente área social a contar com uma varanda espaçosa.
Este apartamento tem excelente cozinha e lavandaria em separado garantindo praticidade no dia a dia.
Apartamento com excelente vista para a Marina e com ótima orientação solar Nascente/Norte.

Próximo do Porto e de Gaia, o projeto engloba as vantagens de viver na cidade, enquanto o mantém longe das suas áreas mais movimentadas. Viver aqui é ter um refúgio numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto de escolas, parques e supermercados.

Morar no Marina Douro é ter o melhor da vida de campo e do ambiente citadino, num único lugar.

Localizado a menos de 15 minutos do centro do Porto e de Gaia, aqui beneficia de proximidade a tudo o que precisa no seu dia a dia sem abdicar da conforto de ter estacionamento privado e do sentimento libertador de morar num lugar sossegado onde a natureza impera.

A Marina Douro é um empreendimento residencial integrado num amplo jardim, junto ao Rio Douro e a apenas 5 km do centro do Porto. É constituído por 4 edifícios com espaçosos apartamentos T1 a T5, com extensas áreas exteriores e vistas para o rio e jardins que abraçam o empreendimento.

Central Park est un nouveau condominium privé à Matosinhos où chaque détail a été conçu pour offrir confort, esthétique et fonctionnalité

Cette nouvelle construction se distingue par son design sublime et ses solutions architecturales intelligentes, avec climatisation, pompes à chaleur électriques, châssis avec coupure thermique et acoustique, interphone vidéo et garage.

Cet appartement de 2 chambres se compose de 2 suites, toutes deux avec placards intégrés pour une meilleure organisation, un salon à aire ouverte, avec une cuisine et une buanderie (fermées) équipées d’appareils Bosch.

Il dispose également d’une salle de bain de service et d’une fantastique terrasse sur toute la longueur de l’appartement, de 38,20m2, qui fonctionne comme une extension naturelle de l’appartement à l’espace extérieur.

Les salles de bains avec sanitaires suspendus.

Avec d’excellentes routes d’accès et les transports en commun, à savoir le métro (2 minutes à pied) et est proche de tout, y compris de l’aéroport, à 700 m de la célèbre plage de Matosinhos et à 300 m de la station de métro qui relie toute la zone métropolitaine de Porto, l’une des plus belles du monde.

Dans le centre de Matosinhos, Central Park bénéficie d’un emplacement privilégié, avec une grande diversité de services, de magasins, d’écoles, de restaurants et de centres commerciaux.
Matosinhos a eu une demande croissante de la part des familles et des jeunes à la recherche d’un mode de vie sain et actif, à proximité de la plage et des espaces verts.

Excellente villa à la fin de la construction en face de la plage de Leça da Palmeira.

Maison répartie sur trois étages.

Dans le garage r\c, au premier étage trois suites et au deuxième étage une chambre orientée à l’ouest et la cuisine.

À ce stade des travaux, le propriétaire permet d’apporter des modifications en ce qui concerne les finitions.

Deux appartements qui font partie du 3ème étage d’un immeuble situé dans la région de Santa Catarina.
À 4 minutes du café Majestic, Ponte Dom Luís I sur le fleuve Douro (architecture de Gustavo Eiffel), à 30 mètres du métro, à côté des célèbres églises millénaires et à 10 mètres du célèbre mercado do Bolhao.
Le bâtiment n’a que six propriétés et est classé par l’UNESCO.
Ce sont des propriétés de 180 m2 chacune au dernier étage !
Ils ont des dispositions différentes malgré les mêmes images !
L’une des propriétés est un T1 (trois images de chambre) aujourd’hui avec une disposition différenciée, qui dispose d’une suite spacieuse et luxueuse avec un jacuzzi magnifique et élégant, dans la chambre principale.
Deux salles de bains, cuisine, salon, antichambre et suite parentale.
Il dispose de radiateurs et de la climatisation dans toutes les chambres, ainsi que de stumours de serviettes électriques.
Le deuxième appartement, dispose de trois chambres avec trois salles de bains, antichambre, salon, cuisine, étant l’une des chambres avec un balcon ensoleillé face au buzz de Santa Catarina! Le meilleur endroit à Porto! Ils ont deux dépôts sur la terrasse de 20 mètres, où est le solarium ! Autorisation et libération pour le tourisme, activité déjà libérée et enregistrée comme ’ Hotel Boutique Santa Catarina ’ avec un seul propriétaire.

Le palais Fervença est situé sur la rive du fleuve Douro, avec sa façade orientée au sud, qui permet une excellente exposition au soleil et une vue superbe sur le fleuve et la ville.

En plus des vues uniques, le Palais de Fervença est à distance de marche des principaux points d’intérêt de Porto tels que son centre-ville historique, les caves à vin traditionnelles, le pont D. Luís, le See, entre autres. Le Palais de Fervença est en cours de modernisation dans une structure ultramodement moderne avec 17 unités résidentielles.

L’élégance intemporelle du Palais de Fervença provient du projet de réhabilitation d’un bâtiment du 19ème siècle. 18ÈME SIÈCLE.
Rédigée par le studio d’architecture Saraiva e Associados, la réhabilitation préserve de nombreuses caractéristiques architecturales uniques du bâtiment.

Le projet comprend deux bâtiments autonomes, le Palais rénové et une nouvelle structure, séparés par un magnifique jardin intérieur privé. À l’intérieur du palais rénové, la plupart des unités comprennent des mezzanines, mettant en évidence le double pied d’origine.

Appartements vont de 41,18 à 156,04 m2, avec studios, et appartements 1 et T2.

Tous les appartements comprennent la climatisation, des fenêtres à double vitrage, une cuisine entièrement équipée et peuvent être entièrement meublés. La plupart des unités résidentielles ont une vue fantastique sur le fleuve Douro et la ville de Porto.

Les appartements ont la possibilité d’avoir associé un rendement fixe et peuvent être vendus entièrement décorés et meublés.

Toutes les images sont utilisées à des fins d’illustration uniquement et sont destinées à montrer le concept et la vision de cette entreprise.

Date d’achèvement prévue des travaux : début 2023

La ville historique de Porto est l’une des plus anciennes d’Europe. Cette ville animée et dynamique est apparue en Europe comme la destination touristique préférée en raison de sa riche histoire, de sa culture enracinée et d’une vie nocturne unique. En 1996, le centre-ville de la ville a été élevé au rang de site du patrimoine mondial de l’Unesco. Cette région est également mondialement connue pour ses vins qui sont produits et stockés le long des rives du fleuve Douro.

Qu’est-ce que c’est?

Le programme Golden Visa, lancé par les autorités portugaises, est une voie rapide permettant aux investisseurs d’obtenir un permis de séjour pleinement valide au Portugal et, par conséquent, un accès gratuit à la grande majorité des pays européens (espace Schengen).

L’absence de double imposition en cas de pensions et de travail dépendant et indépendant à l’étranger.
Imposition, pour une période de 10 ans, à un taux fixe d’IRS de 20% sur les revenus du travail gagné au Portugal, pour les activités considérées comme à valeur ajoutée (ingénieurs, architectes, médecins et bien d’autres).

Apartamento T4 dúplex com ótima exposição solar, nascente/sul.

Hall de entrada com arrumação, entrada para sala de estar, escada de acesso ao piso de cima e wc de serviço.

Excelente cozinha com muita arrumação, uma zona ótima de refeições e lavandaria.

Sala em L com uma varanda virada a sul, com uma vista completamente livre virada para a casa da Arquitetura.
A sala tem também uma area muito agradável com fogão de sala.
Sendo uma única sala, existe uma divisão clara da zona social para a de refeição dada a configuração da mesma.

No piso de cima existe uma suite mais três quartos estando um deles transformado em escritório e uma casa de banho .

Existe também um pequeno arrumo.

Le projet Marina Douro se distingue par son emplacement dans une zone abritée et surélevée à côté du fleuve Douro.

Avec une vue panoramique incroyable sur l’embouchure du Douro et son débouché sur l’océan Atlantique, le développement de Marina Douro s’avère être l’une des grandes attractions immobilières du Grand Porto.

Ce fantastique appartement de 3 chambres a une distribution très intelligente et spacieuse dans l’un des endroits les plus recherchés aujourd’hui, l’embouchure du fleuve Douro, à côté de la marina du village de São Pedro da Afurada.
Il y a 3 chambres généreuses avec 3 salles de bains, dont une en suite et également un excellent espace social avec un balcon fantastique entourant l’appartement.
Cet appartement dispose d’une excellente cuisine et d’une buanderie séparée assurant la praticité dans la vie quotidienne.
Vues spectaculaires avec une grande orientation solaire sud/ouest.

Proche de Porto et de Gaia, le projet englobe les avantages de la vie en ville, tout en vous éloignant de ses zones les plus fréquentées. Vivre ici, c’est avoir un refuge dans un quartier calme et sûr, en pleine nature, et à proximité des écoles, des parcs et des supermarchés.

Vivre à Marina Douro, c’est avoir le meilleur de la vie à la campagne et de l’environnement urbain, en un seul endroit.

Situé à moins de 15 minutes du centre de Porto et de Gaia, ici vous bénéficiez de la proximité de tout ce dont vous avez besoin dans votre vie quotidienne sans renoncer au confort d’avoir un parking privé et au sentiment libérateur de vivre dans un endroit calme où la nature règne.

Marina Douro est un développement résidentiel intégré dans un grand jardin, à côté du fleuve Douro et à seulement 5 km du centre de Porto. Il se compose de 4 bâtiments avec des appartements spacieux de 1 à 5 chambres, avec de vastes espaces extérieurs et des vues sur la rivière et les jardins qui embrassent le développement.

Bénéficiant d’un excellent emplacement, le développement Nautilus IV se trouve à 5 minutes à pied de la plage de Matosinhos Sul.

Nous vous présentons cet excellent appartement de 3 chambres, conçu pour offrir tout le confort et la fonctionnalité.

La propriété se compose d’une suite confortable, de deux chambres supplémentaires avec une salle de bain, d’une salle de bain de service et d’une buanderie pratique.

La cuisine est entièrement équipée avec micro-ondes, réfrigérateur, four, cuisinière, évier et lave-linge, réfrigérateur, plaque à induction (BOSH), assurant la praticité dans la vie quotidienne.

Les chambres ont des placards intégrés.

Le salon a 33,45m2 et a un accès direct au balcon (13,35m2), ce qui en fait un espace agréable pour les loisirs, avec beaucoup de lumière naturelle.

Pour plus de commodité, il dispose également de deux places de parking et d’un espace de rangement.

Cet appartement se distingue par la qualité des matériaux choisis, qui allient design moderne et durabilité.

Les sols sont en bois de chêne multicouche, avec une fine couche de bois noble, donnant à l’espace une atmosphère chaleureuse et sophistiquée.

Dans les salles de bains de la suite et des chambres, les toilettes suspendues de la prestigieuse marque Roca assurent fonctionnalité et élégance, complétées par des plans de travail Silestone, réputés pour leur résistance et leur esthétique contemporaine.

Le plan de travail de la cuisine, le dessus tourne en quartz de type « Silestone » de couleur blanche

Les balcons et terrasses sont recouverts de platelage en céramique, assurant confort, durabilité et facilité d’entretien.

Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir non seulement le confort, mais aussi une qualité supérieure et une finition exquise.

La cuisine se distingue par des armoires avec des portes plaquées de bois de chêne, qui allient élégance et résistance, mettant en valeur l’environnement avec une touche naturelle et moderne.

Dans les chambres, les armoires ont été conçues pour offrir fonctionnalité et sophistication : l’intérieur est recouvert de mélamine de lin, assurant praticité et durabilité, tandis que les portes sont également plaquées de bois de chêne, créant une harmonie dans tout l’appartement.

Les portes intérieures se distinguent par leur grandeur et leur raffinement, étant jusqu’au plafond et également plaquées en bois de chêne, renforçant l’uniformité et la qualité des finitions.

Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une qualité de vie, du confort et un emplacement privilégié.

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