46 Biens pour J. P. Martins - Sociedade Mediação Imobiliária, Lda

Maravilhoso T3 inserido no Condomínio Vila Amélia, na Quinta do Anjo, Palmela.

Construído em 2003 e já renovado, o apartamento conta com 141,74 m² de área bruta privativa, mais 47,19 m² de área bruta dependente, estando esta dividida pelos 2 lugares de estacionamento, pela garagem box e pela varanda de vista para o interior do condomínio.

O condomínio conta com segurança 24 horas, jardim infantil, piscina infantil e piscina, 2 campos de ténis, campo de futebol e zona de churrascos e convívio.

Distribuição do imóvel:
- Hall de entrada
- Sala de 48m2, dividida entre sala de estar e sala de jantar
- 3 quartos, um deles sendo suíte
- 1 WC completa
- Cozinha equipada, com bancada em granito
- Porta blindada
- Garagem box de 20 m² e parqueamento para 2 carros

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Apartamento T3 com uma área total de 134 m2, situado na freguesia Alhos Vedros, no concelho da Moita, no distrito de Setúbal.
Localizado em zona residencial tranquila, o imóvel fica próximo aos principais pontos de comércio, serviços, espaços verdes, escolas e transportes públicos. Conta com excelentes acessibilidades, próximo às principais estradas, como a N11 e A39. A 5 minutos da estação de comboios de Alhos Vedros e próximo a paragens de autocarros.
Apartamento situado no 2º andar.
O imóvel é composto por hall de entrada, sala comum, 3 quartos, 2 instalações sanitárias, cozinha, varanda, arrecadação e parqueamento.

Para mais informações, estaremos ao dispor para ajudar.
Contacte-nos hoje para ver a casa que poderá ser o seu próximo lar.

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Terreno de 257m2, para construção de moradia em banda - Quinta Desembargador

Com arruamentos e infraestuturas já prontas, apresentamos este excelente terreno com a possibilidade de construção de uma moradia geminada de 3 pisos.

Localizado em uma zona residencial de moradias, o lote encontra-se próximo do Almada Forúm e do acesso à A2.

A superfície total do terreno é de 257 m², com uma superfície mínima em venda de 257 m² e uma superfície edificável de 147 m².

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Moradia V3, localizada próxima das praias da Costa da Caparica, zona residencial de moradias com bons acessos, consolidada em termos de transportes públicos, comércio e alguns serviços.

A Moradia é composta por 4 pisos, distribuídos por 254 m² de área bruta privativa e inserida num lote de 334 m².

Em termos de composição:
- Cave ampla de 50 m² que poderá servir para vários efeitos, conta com luz natural.
- R/C composto por sala com dois ambientes, de estar e de jantar, cozinha equipada com placa, forno, exaustor, micro-ondas, esquentador, com acesso a logradouro com churrasqueira, um WC de serviço, e conta ainda com uma suíte com roupeiro e WC com cabine de hidromassagem.
- no 1.º andar temos duas suítes, ambas com roupeiro, um com acesso a terraço de 30 m² e outro com varanda, uma conta com WC com banheira de hidromassagem e outra com base de duche,
- no 2.º andar contamos com um amplo sótão de 40 m² aproveitado, também com luz natural.

Extras:
- Todas as divisões têm estores elétricos com vidros duplos
- No exterior contamos com rampa com lugar para 1 carro,
- Espaço para possível projeto de piscina,
- Excelente exposição solar.

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Apartamento T2 localizado em Torre da Marinha, Seixal.
Inserido num prédio com 2 elevadores, apresentamos este T2 para remodelação.

Com 2 quartos, 1 espaçosa sala com marquise, cozinha com despensa e 1 wc,
Poderá fazer deste imóvel o seu imóvel de sonho, fazendo as obras à sua medida.


Localizado numa área tranquila, cercada por serviços, escolas e espaços verdes, há uma variedade de transportes públicos disponíveis nas proximidades, incluindo autocarros e comboios.

Apartamento T4 transformado emT3, localizado perto da estação de Metro do Laranjeiro.
O apartamento é constituído por sala com marquise, três quartos, sendo dois deles com acesso a marquise, cozinha com copa, duas despensa, 2 WC e varanda com churrasqueira.
Na zona podemos encontrar todo o tipo de comercio local, desde restaurantes, bancos, farmácias, etc...
O apartamento encontra-se a 100m da estação do metro de superfície do Laranjeiro, onde encontra todos os transportes para Lisboa, Almada, Setúbal ou Cacilhas, e claro não esquecendo as maravilhosas praias da Costa de Caparica que estão aqui ao lado.
Se procura um bom imóvel, venha visita-lo.

** IMÓVEL DA BANCA **
Terreno Misto no Montijo, com área total de 59.880 m² (um artigo com 37.800 m² e outro com 22.080 m²), na Estrada Real, em zona agrícola com pequenos aglomerados de habitação, localizada entre a estrada Montijo/Samouco, a estrada N119 Montijo/Alcochete e autoestrada A2, perto da Base Aérea do Montijo.
Possui uma frente de cerca de 110 m para a Estrada Real, a cerca de 650 m da estrada Montijo/Samouco e 1,5 Km da N119.

Trata-se de uma parcela de terreno devoluto não infraestruturado, sem projeto de loteamento ou de construção.
Possível construção para equipamento, comércio, serviços, habitações e áreas livres de utilização pública, a qual deverá ser validada com o PDM em vigor.

Apartamento T3 com uma área de 98m2, é composto por cozinha equipada com placa, forno, exautor e caldeira para aguas quentes e aquecimento central.
A sala com cerca de 25m2 com muita luz e estores elétricos.
Quartos são três, dois deles com roupeiro e um em suite.
Dois WC´s completo.
Este apartamento conta ainda com um terraço com cerca de 30m2, arrecadação e parqueamento para um carro.
A localização é boa, tem todo o tipo de comercio e serviços á porta para o seu dia adia assim como os transportes,

Apartamento t2 totalmente remodelado, é composto por hall de entrada, cozinha com acesso ao quintal, sala, dois quartos ambos com roupeiros , sendo um deles suite.
Toda a casa tem teto falso com luzes Led, cozinha equipada com placa, forno, exautore, termoacumulador, forno elétrico e micro-ondas.
Temos na parte de traz do prédio um quintal com acesso pela cozinha com churrasqueira, lava louça e um espaço em terra.
Localizado em zona privilegiada de Almada, a 50m do rio Tejo onde pode disfrutar da maravilhosa vista sobre o rio.

** IMÓVEL DA BANCA - INVESTIMENTO COM VANTAGENS **

Escritório localizado no Chiado, em Lisboa, com 44 m².

Localiza-se na Rua da Misericórdia (junto ao Largo de Camões), no Edifício Espaço Chiado, em zona bem servida por variadíssimo comércio (restaurantes, cafés, bares, teatro, etc.), dispõe de vista de rio e cidade e está bem servida a nível de transportes públicos.

O imóvel é composto por 1 divisão ampla e 1 instalação sanitária, com a possibilidade de converter a utilização em habitação.

Apartamento T1, com uma área total de 52 m2, situado no Seixal, distrito Setúbal.
Zona com boas acessibilidades, próximo do acesso à A2 e A33.

Imóvel localizado no Seixal, com comercio, serviços, restaurantes, cafés, escolas e espaços de lazer na envolvente.
Próximo do Rio Sul Shopping e da Estação de Comboio do Fogueteiro.

O imóvel é composto hall de entrada, sala, 1 quarto, instalação sanitária e cozinha.

Para mais informações entre em contato connosco.

Imóvel arrendado até 20/02/2025
Apartamento T3 com uma área total de 174 metros quadrados, localizado na freguesia de Pinhal Novo, Palmela, distrito de Setúbal. Localizado em zona residencial calma, próximo de pontos de comércio, serviços, escolas, zonas verdes e transportes públicos. Com excelentes acessibilidades, próxima à N252, A12 e A33.
A 800 metros da estação de comboios do Pinhal Novo. Situado no 1º andar do edifício, o imóvel é composto por hall de entrada, sala comum, cozinha, 3 quartos e instalação sanitária. Dispõe ainda de 3 lugares de estacionamento na cave do edifício. Não hesite em entrar em contacto connosco. Mais informações por telefone ou preenchendo o formulário de contacto. Teremos todo o gosto em ajudar.

Apartamento T2 com uma área total de 67 m2, situado no Seixal, distrito Setúbal. O apartamento é constituído por: sala, 2 quartos, cozinha e casa de banho. Zona com boas acessibilidades, próximo do acesso à A2 e A33. Imóvel localizado no Seixal, com comercio, serviços, restaurantes, cafés, escolas e transportes.

** IMÓVEL DA BANCA **
Loja de 2 pisos com um total de 158m² localizada na Av. Infante D. Henrique em Setúbal.

Tem boas acessibilidades e existe bastante comércio na envolvente.

Está compartimentada da seguinte forma:

R/C: Espaço amplo com divisões amovíveis e acesso à cave;
Cave: Espaço amplo, copa, instalação sanitária e zona de arquivo/armazém.

## Novo arrendamento com rendimento médio de 5% ##
Imóvel arrendado até 28/02/2026.
Apartamento T3 com uma área total de 108 metros quadrados, situado na Quinta do Conde, Sesimbra, no distrito de Setúbal. O imóvel está localizado próximo à zona de comércio, serviços e escolas.
Apartamento situado no 1.º Andar, o imóvel é composto por hall de entrada, sala comum, 3 quartos, instalações sanitárias e cozinha.
Para mais informações, contacte-nos.

Nota: Fotos anteriores ao arrendamento.

Fantástico apartamento T2+1, totalmente remodelado no coração de Almada.
Este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e conveniência.

Muito bem localizado, junto ao Metro de superfície (500 metros), com uma vasta oferta de comércio e serviços (supermercado, frutaria, Pastelaria, Farmácia), próximo do Hospital Garcia de Horta, do Polo Universitário e das maravilhosas e famosas praias da Costa da Caparica.

Esta zona tem acessos fáceis, aos principais eixos rodoviários (IC20, A33, A2), bem como uma excelente rede de transportes, como a estação do Pragal, que o leva até Lisboa em menos de 15 minutos.

Inserido num prédio de 2 andares, o apartamento conta com 61m2 de área bruta no segundo piso e com 38 m² de área bruta no sótão, estando ligado internamente ao sótão onde possui uso privado do mesmo.

O apartamento conta com 2 quartos, cozinha totalmente remodelada, equipada com placa, forno, e termo acumulador de 100L, e uma espaçosa sala que serve de ligação para a uma espaçosa varanda.

O sótão, remodelado, com luz natural, de 38m2, conta com um WC completo, uma área de arrumos e uma área comum que poderá ser utilizada como um terceiro quarto, um escritório ou zona de lazer.

Nota: A utilização do sótão não consta na documentação do imóvel.

Extras:
2 frentes, tem uma ótima exposição solar.
Janelas de vidros duplos

Além disso, a sua localização privilegiada proporciona fácil acesso a transportes públicos e uma variedade de comércios nas proximidades, garantindo uma vida prática e conveniente.

Não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel renovado, com todas as comodidades, numa das áreas mais procuradas de Almada.

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

## IMÓVEL OCUPADO | NÃO DISPONÍVEL PARA VISITAS ## Apartamento T4 com uma área total de 74 metros quadrados, localizado no Laranjeiro, Almada, distrito de Setúbal. Localizado em zona residencial consolidada, o imóvel fica próximo de pontos de comércio, serviços, espaços verdes, escolas e transportes públicos. Com excelentes acessibilidades, próximo às principais estradas, como a A2 e N10. A 500 metros da estação de metro do Laranjeiro e junto a paragens de autocarro. Apartamento situado no 1º piso, é composto por hall, sala, cozinha, 4 quartos e instalações sanitárias. Gostaria de saber mais? Não hesite em entrar em contacto connosco. Mais informações por telefone. Teremos todo o gosto em ajudar.

** IMÓVEL DA BANCA - INVESTIMENTO C/ VANTAGENS (**Isenção de comissão de avaliação; Isenção de comissão de estudo; Dispensa de realização dos registos provisórios).**

Terreno de 7.026 m², composto por vários armazéns em ruínas ou já parcialmente demolidos num total aproximado de 3.250 m² de construção, sito no Montijo (Setúbal).

O P.D.M. do Montijo em vigor, refere que o terreno encontra-se em Espaço Urbano Consolidado de Nível I, permitindo uma área de construção total acima do solo de 9.836 m²,distribuídos por 5.700 m² para Habitação e 4.136 m² para Comércio e Serviços, e uma área de 3.513 m² para estacionamentos abaixo do solo.

Localiza-se em zona residencial e industrial consolidada, na parte centro sul do Montijo, com bons acessos à EN4, zona composta por armazéns e edifícios de pequeno porte, facilidade de estacionamento na via e próximo de algum comércio local e serviços.

Informação complementar de áreas:

Habitação: 5130 m²
Comércio: 3.722 m²
Estacionamento/Garagem: 1.833 m²
Terreno: 7.026 m²
Implantação: 3.513 m²
Logradouro: 3.513 m²
Construção: 9.213 m².

NOTA: Imóvel atualmente sem licença, sendo a conclusão de eventuais obras e obtenção de licença, da responsabilidade do cliente comprador.

Inserido na zona residencial no coração da Baixa da Banheira,
Apresentamos este maravilhoso T2 totalmente remodelado (canalização e parte elétrica incluídas).

Localizado no rés do chão de um prédio com 2 andares, o apartamento conta com um ótimo logradouro de 28m2, ideal para vários momentos em família ou amigos.

O apartamento conta ainda com 2 quartos, 1 WC, uma despensa preparada para serem colocadas as máquinas de lavar-roupa e secar, e um open space de 18 m² com imensa luminosidade. Do open space é possível aceder à zona exterior do agradável logradouro.
A cozinha estará equipada com termo acumulador, placa, forno, máquina de lavar e secar roupa e ainda máquina de lavar louça.
O imóvel contará ainda com pré-instalação de ar-condicionado.

Zona próxima dos principais acessos à autoestrada A39 e A33, a 11 minutos do centro do Barreiro.
Localiza-se a 500 metros da estação de comboio da Baixa da Banheira, a 350 metros do Mercado Municipal, 500 metros da Escola Básica n.º 1 da Baixa da Banheira e a 5 km da Estação de Barcos do Barreiro.

O apartamento é confortável e muito luminoso, com várias janelas e luz natural durante todo o dia.
A nível de acabamentos e materiais, destacamos a cozinha equipada com eletrodomésticos e os roupeiros embutidos nos quartos.

Visitas previstas a partir do meio do mês de junho de 2024.

Nota:
Fotos projeto sujeitas a alterações.
O cliente interessado poderá efetuar algumas alterações ao projeto se o mesmo ainda não tiver sido concluído.
Deck e jacuzzi não incluídos no valor publicitado, poderá ser discutido mediante proposta.

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

* NOVO ARRENDAMENTO COM RENDA ATUAL *
Apartamento T3 com uma área total de 142 m2, situado na freguesia Alhos Vedros, no concelho da Moita, no distrito de Setúbal.
O imóvel está localizado próximo à zona de comércio, serviços e escolas. Apartamento situado no 3º andar.
O imóvel é composto por hall de entrada, sala comum, 3 quartos, instalações sanitárias, cozinha, varanda, arrecadação e parqueamento.
Para mais informações, contacte-nos.

Nota: Fotos anteriores ao arrendamento

Apartamento T3 transformado em T2 com uma área total de 97 metros quadrados, situado na freguesia do Seixal, distrito de Setúbal.
O imóvel está localizado em zona residencial, próximo a locais de comércio, serviços, escolas e transportes públicos.
A apenas 3 minutos da estação de comboios do Fogueteiro.
Com excelentes acessibilidades, ficando junto à A2, A33, N10 e N378. Apartamento situado no 3º andar.
O imóvel é composto por hall de entrada, sala de refeições, sala de estar, 2 instalações sanitárias, cozinha, despensa e 2 quartos. Para mais informações, contacte-nos.

Nota: Fotos anteriores ao arrendamento.

A 80 metros das praias de Sesimbra, apresentamos esta moradia germinada, totalmente remodelada.

Conta com 2 quartos no piso superior, roupeiro para arrumos, contando também com um logradouro com churrasqueira com lava loiças e chuveiro para duche (exterior).

No piso inferior conta com uma cozinha totalmente equipada, com placa, forno, exaustor, frigorífico, máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça e termo acumulador, uma casa de banho com poliban, lavandaria e arrecadação.

Características:
- Estores elétricos
- Eletrificado em LED
- Alumínios oscilobatentes e com vidros duplos
- Pré-instalação de Ar Condicionado
- Porta blindada

Excelente oportunidade para habitação ou rentabilizar.

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Apartamento T3 com vista rio, é composto por cozinha com despensa, sala com área generosa, 3 quartos sendo dos deles com roupeiro, amplo hall de entrada, 2 WC ambos com janelas um com banheira e o outro com poliban,
Prédio com condomínio organizado, pintado recentemente, com dois elevadores.
Tem nas imediações comercio local, serviços, escolas e transportes.

Excelente oportunidade para adquirir este apartamento localizado na Urbanização dos Capuchos na Costa de Caparica com vista mar. O apartamento de tipologia T4 com uma área de 132m2, parqueamento para 2 carros e arrecadação. Localizado próximo de serviços, comercio e escolas, situa-se no 2º andar de um prédio com elevador. O imóvel é composto por hall de entrada, sala comum, 4 quartos sendo um deles suite, 3 instalações sanitárias, cozinha e varandas, o apartamento encontra-se equipado com aquecimento central. Localiza-se próximo das praias da Costa da Caparica.

Apartamento T1 vendido totalmente remodelado em termos de: canalização, eletricidade, chão flutuante, teto falso, janelas com vidros duplos, cozinha nova e Wc. Divisões: Sala, cozinha, 1 quarto, 1 wc e marquise.
Zona consolidada em termos de transportes para vários destinos, comércio e serviços desde escolas, centro de saúde, hospital e outros.