70 Biens pour Lot39

Les villas sont construites avec 80% de matériaux locaux et respectueux de l’environnement en provenance du Portugal, et tout a été pensé pour créer un lieu optimisé pour les vacances ou pour vivre (toute l’année). Le mobilier moderne et minimaliste, fabriqué à partir de matériaux sains, est principalement produit localement dans le nord du Portugal. Le projet d’électricité et d’eau est conçu pour éviter autant que possible l’irradiation des champs électromagnétiques à l’intérieur de la maison. Un géobiologue et consultant en feng shui a permis la création de villas saines, énergisantes et relaxantes.
La maison est entourée de pins, de chênes, de châtaigniers, de figuiers... et s’intègre dans la nature sur une parcelle de deux hectares avec un projet d’agrotourisme intégré dans le paysage.
Ce sont de petites villas avec 1 chambre, salle de bains et salon avec cuisine intégrée et ouverte. Le salon et la chambre ont de grandes fenêtres avec sortie directe sur la terrasse surélevée et avec vue panoramique sur les environs.
Chaque maison dispose d’un jardin à usage exclusif / privé d’environ 60m2 et il y a la possibilité d’installer une petite piscine.

Ces maisons ont trois options différentes pour les prix, les finitions et l’équipement :
1- 168 000 € : uniquement la maison avec la terrasse, pas de cuisine ni de meubles ou d’équipements.
2- 183.000€ : maison, terrasse, cuisine équipée, mobilier/décoration et climatisation.
3- 189.000€ : maison, terrasse, cuisine équipée, meubles/décoration, climatisation, piscine et jardin élaboré.

Possibilité de gérer des baux avec un retour sur investissement annuel d’au moins 6%.
Maison modèle disponible pour visites.
Un Eco resort classé touristique et inséré dans la flore naturelle des montagnes de Monchique.
Equipé d’un parking privé, d’une piscine commune avec cascade, d’un potager biologique et d’autres caractéristiques importantes dans un projet spécial comme celui-ci.

Appartement 1 chambre rénové au 1er étage situé dans la station balnéaire populaire du Clube Albufeira, à proximité de la vieille ville d’Albufeira. Rénovée pour inclure une nouvelle cuisine et une nouvelle salle de bains, cette propriété a été très bien entretenue. En entrant dans la Propriété il y a un couloir avec placard de rangement et un coin nuit avec lit simple. La cuisine est neuve, entièrement équipée et dispose de jolis plans de travail en granit noir, d’un bar pour le petit-déjeuner, d’un réfrigérateur/congélateur et d’un lave-linge. Une nouvelle salle de bain avec douche à l’italienne, WC neufs, meubles vasques et sèche-serviettes. La chambre a un grand lit, des armoires encastrées, un coin vasque et des portes-fenêtres menant à un petit balcon. Le salon salle à manger est ouvert avec un joli coin salon intégré avec cheminée et un coin repas avec table et 4 chaises. Il y a un buffet intégré et des portes-fenêtres donnant sur un balcon avec vue sur l’une des piscines communes. La propriété dispose également de nouvelles portes et fenêtres, de rails de sécurité pour balcon et de volets. Il se trouve à proximité de la réception et de l’une des 4 piscines communes qui dispose d’un joli restaurant à la carte et d’animations pendant les mois d’été. Le complexe dispose de 4 piscines communes, dont 1 chauffée pendant les mois d’hiver, d’une réception et d’une sécurité 24h/24, du WIFI, d’une supérette, de snack-bars et de restaurants au bord de la piscine et d’une salle de sport. La station propose d’excellentes locations et dispose de bons programmes de location pour les propriétaires souhaitant gagner un revenu sain. La propriété est vendue entièrement meublée et équipée et dispose de quelques locations pour 2024.

Avec un excellent emplacement, cet Aparthotel, entouré par la grande ville touristique qu’est Albufeira
L’Apartment Hotel est une excellente station touristique 4 étoiles située dans le quartier privilégié de la ville d’Albufeira.
Il se distingue par sa taille, son architecture moderne, son design unique, ses couleurs sonores et ses bois exotiques.
Il se compose de 396 appartements de typologies T0, T1, T2 et T2 Duplex répartis sur 8 étages. il est entièrement équipé, avec une petite kitchenette et une salle de bains.
Avec plusieurs infrastructures, services et installations pour des vacances en famille, cet investissement dispose d’un revenu garanti par titre légal de 4% par an.

Villa avec piscine dans la zone centrale d’Albufeira et avec un petit appartement annexe avec 1 chambre avec accès intérieur ou accès extérieur exclusif si nécessaire.
Cette villa est entièrement murée et clôturée et dispose d’un portail électrique pour l’accès en voiture au parking.
Il est construit sur un niveau inégal et au rez-de-chaussée de l’entrée principale se trouvent le salon avec cheminée et accès à la terrasse exposée sud, la salle à manger ouverte sur le salon, un WC et la cuisine avec ouverture sur la salle à manger.
À l’étage inférieur, il y a une salle de bains, deux chambres plus la chambre principale en suite avec sortie directe sur le jardin et la piscine.
Au sous-sol, il y a l’appartement séparé, composé d’un salon et d’une cuisine ouverte, d’une salle de bains et d’une chambre.
Ce petit appartement n’est pas immatriculé et ne peut pas être utilisé à des fins commerciales (location).
La maison est équipée de la climatisation, du double vitrage, de panneaux photovoltaïques, d’un portail électrique et d’un débarras extérieur.
Il est orienté plein sud et se trouve à 200 mètres d’un supermarché, de cafés et de restaurants.
La maison est en cours de peinture et sera livrée en très bon état.

Appartement de 2 chambres avec vue sur la mer et terrasse - Albufeira
Situé dans une copropriété à 2 pas des commodités et à 3 minutes en voiture de la plage. Situé dans un immeuble avec ascenseur. Orienté au sud, il jouit d’une vue fantastique sur la mer.
Il se compose d’un grand séjour-salle à manger, d’une cuisine avec fenêtre sur le séjour, de 2 chambres dont une avec balcon, et de 2 salles de bains. Le séjour a accès à une terrasse couverte.
Vous pourrez profiter des services de la copropriété tels que la réception 24h/24, les espaces de loisirs et la piscine commune. Equipé de climatisation et de double vitrage.
Ce serait un plaisir de vous le faire visiter.

Villa de luxe située dans une urbanisation de référence de maisons de qualité supérieure à côté de la marina d’Albufeira.
Cette excellente villa dispose d’espaces intérieurs supérieurs à la moyenne et d’un garage/sous-sol souterrain de près de 200 m2 !
Construite à l’origine en 2012, elle a cependant été rénovée et les finitions sont parfaitement au goût du jour, modernes et avec toute la qualité et la conformité d’une maison construite aujourd’hui.
Il se compose du rez-de-chaussée, du premier étage et du sous-sol/garage.
Au rez-de-chaussée nous trouvons un grand hall d’entrée et le bel escalier menant au premier étage, une chambre en suite, un bureau qui pourrait également être une autre chambre, un grand séjour de 42m2 et une cuisine de 32m2, ouverte sur le séjour. pièce, avec accès direct à la grande terrasse couverte et à l’espace piscine et équipée d’un cellier et d’une buanderie.
Au premier étage, nous trouvons le hall avec accès à une grande terrasse panoramique de 35 m2 et deux bonnes chambres en suite avec chacune une terrasse.
Le sous-sol de près de 200m2 est divisé en un garage et une grande pièce préparée pour tout usage récréatif, comme une salle de cinéma, une salle de jeux, etc... avec faux plafonds avec éclairage intégré avec jeu de couleurs.
A l’extérieur, nous trouvons des espaces verts, une belle piscine et une petite pièce en bois et verre soutenant la piscine.
Plusieurs terrasses sur différents niveaux et différents accès à l’intérieur de la maison, du séjour à la cuisine.
Encore avec de petites finitions à travailler mais entièrement terminé très prochainement.
La maison est équipée d’une climatisation murale, de portails électriques, de panneaux solaires et d’une cuisine entièrement équipée.
Il s’agit d’une belle villa à l’architecture méditerranéenne, pour ceux qui recherchent une maison avec de grandes surfaces et tout le confort d’une maison de luxe, située dans une urbanisation où il n’y a que des maisons de cette catégorie et aucun immeuble d’appartements. A côté de la marina d’Albufeira, où vous trouverez un supermarché, des magasins, des restaurants et toute l’activité touristique maritime.
La plage d’Albufeira se trouve à 10 minutes à pied.

Située à Paderne, dans la commune de Albufeira, à 10 mn de tous les centres commerciaux et 15 des plages, cette magnifique propriété se situe dans un endroit paisible et offre une vue dégagée en toute privacité.
Actuellement utilisée comme un Bed and Breakfast mais qui conviendrait aussi très bien á une grande famille, cette maison offre, chose rare, 5 chambres en suite, dont l’une au rez- de-chaussée.
Les propriétaires actuels ont beaucoup investi pour rendre la maison efficace du point de vue énergétique et accueillante. Tous les vitrages ont été changés, la piscine entièrement rénovée, des panneaux solaires ont été installés et une très belle et fonctionnelle cuisine vous attends.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez donc des toilettes invités, 1 chambre en suite, une salle à manger de 43m2 exposée plein sud qui s’ouvre sur une terrasse surplombante la piscine permettant de prendre vos repas à l’extérieur. La cuisine a aussi un accès à la terrasse ainsi qu’une arrière-cuisine où se trouve l’espace buanderie.
Au premier étage, 4 chambres en suite, toutes très spacieuses puisque la plus « petite » mesure 20m2.
A l’extérieur, le portail électrique s’ouvre sur un espace capable d’accueillir facilement 5 voitures.
Le coin piscine possède un bar, une douche et beaucoup d’espace pour les chaises longues. Il y a aussi une autre kitchenette pour éviter de remonter à la maison.
Pour couronner le tout, vous trouverez un peu plus bas un espace bien-être époustouflant avec jacuzzi, sauna et salon de massage.
Vous serez reliés á l’eau de ville et il y a une fosse septique.
Le certificat énergétique actuel ne reflète pas les améliorations apportées à la propriété.

Le nom du Balaia Golf Village est trompeur. Il s’agit de bien plus qu’un simple parcours de golf. Le village de plus de 500 appartements et villas est situé dans des jardins matures et parfaitement entretenus, jalonnés de chemins pavés reliant une zone à une autre. Il est agrémenté de bougainvilliers de toutes les couleurs qui tombent en cascade sur les balcons et le long des murs, de buissons verts luxuriants avec des fleurs parfumées aux couleurs vives, de présentations visuelles et de plaisirs parfumés qui vous incitent à découvrir tout ce que Balaia a à offrir.

Cette découverte comprendra 6 piscines lagon luxueuses (dont une chauffée), des courts de tennis, deux restaurants et des snack-bars au bord de la piscine ouverts en journée. La réception ouverte 24h/24 et 7j/7 avec un personnel multilingue rend tout simple et sans problème, du nettoyage, de la blanchisserie et des services d’entretien à la commande de taxis, aux excursions d’une journée et aux transferts. À seulement 30 minutes en taxi de l’aéroport de Faro, cet endroit a conservé son mode de vie portugais - traditionnel, calme avec des plages incroyables, un climat agréable et un rythme de vie détendu qui convient aux couples et aux familles, mais il n’est pas trop loin de partout pour faire du tourisme ou trouver plus d’excitation si nécessaire.

Qu’il s’agisse d’une maison de vacances personnelle, d’une location d’investissement ou d’une résidence permanente à long terme, Balaia a tout ce qu’il faut et cet appartement supérieur de 2 chambres est parfaitement situé dans le village. Spacieux, lumineux mais confortable, très bien aménagé, meublé avec goût et récemment redécoré dans tout l’intérieur, il a tout pour plaire. L’emplacement dans le village est primordial et cet appartement est idéalement situé dans l’une des positions les plus favorables près de l’entrée - à proximité de toutes les installations essentielles au quotidien (magasins, etc.) et des équipements de détente (piscines) mais suffisamment éloigné de toutes pour ne pas être gêné par quoi que ce soit physiquement, visuellement ou auditivement. Il est possible d’entendre la circulation mais ce n’est qu’un bruit de fond, ce n’est pas gênant. Dans l’ensemble, c’est une position tranquille et très privée.

Cet appartement au premier étage, dispose de sa propre entrée privée, est entièrement climatisé et chauffé et dispose d’une connexion Wi-Fi rapide entièrement mise à jour. Il bénéficie d’une terrasse privée de bonne taille face à l’océan, parfaite pour les réceptions et les repas en plein air accessibles depuis le salon et la suite principale. Le salon dispose d’une cheminée, non utilisée par les propriétaires actuels, mais entièrement fonctionnelle. Les deux chambres doubles ont des placards intégrés et les deux salles de bains ont été rénovées/mises à jour.

Tous les meubles, accessoires et équipements sont inclus comme on le voit sur les photos (à l’exclusion des objets personnels bien sûr). Il dispose d’un lave-linge et d’un sèche-linge, d’un lave-vaisselle, d’un four électrique et d’une plaque de cuisson avec hotte aspirante. La cuisine est entièrement équipée comme une cuisine fonctionnelle avec tous les ustensiles et ustensiles de cuisine pour cuisiner et servir un repas. Le canapé-lit du salon est neuf et peut également servir de lit d’appoint si nécessaire. Les tissus d’ameublement du salon sont également neufs.

À 1 minute à pied de la porte d’entrée, il y a trois piscines extérieures de style lagon ainsi que la piscine intérieure, le jacuzzi et la salle de sport moderne. Le supermarché, le salon de beauté, le café, la pharmacie, la boutique et le distributeur automatique de billets sont à 75 m. À moins de 2 minutes à pied, vous trouverez la réception, le restaurant principal qui s’ouvre sur une autre piscine lagon pendant la journée. Pour les plus énergiques, il y a quatre courts de tennis - de nombreuses chaises longues pour les moins énergiques et, bien sûr, chacune des piscines du village dispose de toilettes. Au milieu du complexe, il y a une autre piscine lagon avec un petit snack-bar situé dans de jolis jardins.

Le parcours de golf 9 trous est à 5 minutes à pied de l’appartement. Le Clubhouse avec son fantastique bar et restaurant (ouvert à tous, pas seulement aux golfeurs), son magasin de golf professionnel avec location de clubs et de chaussures, son practice et ses cours sont tous disponibles. C’est un environnement convivial et il y a une communauté de locaux et d’expatriés qui jouent régulièrement. Il y a aussi une autre belle piscine à côté du clubhouse.

Tournez à gauche en sortant du village et il ne vous faudra que 10 minutes à pied pour rejoindre Olhos De Agua où se trouvent un plus grand supermarché, de nombreux magasins, une belle plage ainsi que de nombreux cafés et restaurants. La plage la plus locale, Praia de Maria Luisa, est à 5 minutes à pied et offre de magnifiques promenades au sommet des falaises ainsi qu’un café et un restaurant de plage.

Tournez à droite en sortant du village et vous trouverez Santa Eulalia à 15 à 20 minutes à pied (des taxis sont disponibles à la réception et coûtent quelques euros par trajet), de nombreux restaurants, magasins et locations de voitures à partir d’ici. ’The Strip’, comme on l’appelle, donne sur Santa Eulalia, le lieu le plus proche de la vie nocturne plus animée des jeunes.

Le village de golf de Balaia est un endroit idéal pour acheter une propriété, c’est une entreprise avec une longue, solide et professionnelle histoire commerciale, le complexe lui-même se trouve dans une zone dans laquelle des investissements locaux sont réalisés avec des routes modernisées et plus d’installations. C’est un endroit idéal pour les touristes et comme résidence à long terme, idéalement situé pour un accès facile par la route vers le nord, c’est un endroit idéal pour investir.

Ce bel appartement se distingue par sa position au 4ème étage et la grande terrasse privée de 78m2 qui entoure le salon et qui fait face à l’est, au sud et à l’ouest, avec une excellente vue panoramique sur les environs et la mer.
L’appartement est situé dans une communauté fermée équipée de 2 ascenseurs et d’un parking souterrain privé.
Il se compose d’un hall d’entrée, d’un grand salon avec deux fenêtres menant à la grande terrasse dans différents domaines, d’une cuisine équipée et également avec sortie directe sur la terrasse, d’un garde-manger, d’un couloir pour accéder aux chambres, d’une salle de bain avec douche, d’une chambre avec armoire et petit balcon, d’une autre chambre avec armoire et accès à un grand balcon et de la chambre en suite avec une superficie supérieure à la moyenne, armoire et accès au balcon.
La grande terrasse est équipée d’une pergola en bois sur toute sa longueur et peut être couverte pour créer plus d’ombre.
Au sous-sol/garage, il y a 2 parkings ensemble pour cet appartement.
C’est un excellent appartement pour la résidence permanente, pour les vacances ou pour la rentabilité.

Terrain situé entre Almancil et Loulé, vendu avec projet approuvé qui est actuellement en phase d’approbation.
Ce projet très attrayant et avec une excellente architecture contemporaine, présente 3 villas de qualité. Chaque maison est livré avec piscine et 3 chambres, étant une chambre en suite au rez-de-chaussée et deux autres chambres au premier étage.
Au rez-de-chaussée, nous trouvons également l’espace social avec le salon et la cuisine dans « espace ouvert » et avec ouverture / hauteur au niveau du premier étage. Toute la façade avec une grande surface vitrée qui permet une utilisation parfaite de la lumière du soleil.
Tout le rez-de-chaussée a accès à une grande terrasse et à la piscine.
Maison maison dispose de 2 parkings privés et il y a 3 autres parkings supplémentaires.
Le site et la construction s’étendent sud-ouest avec du soleil la majeure partie de la journée.
Selon notre analyse de faisabilité du projet, il présente une excellente marge de rendement dans la construction et la vente des villas. Nous pouvons fournir l’étude faite pour l’investissement et son rendement.

Découvrez la quintessence du luxe moderne dans cette superbe villa, située dans un quartier calme et prestigieux de Portimão et à quelques minutes de la plage. Construit avec les meilleurs matériaux et une attention exceptionnelle aux détails, ce joyau architectural contemporain est parfaitement situé à proximité des commodités essentielles, notamment des supermarchés, des installations sportives et des écoles, et à quelques minutes de l’emblématique Praia da Rocha.

La villa se compose de 2 étages, offrant un mélange parfait de confort et de style. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un hall d’entrée spacieux menant à une buanderie bien équipée, un bureau/chambre polyvalent, une chambre confortable et une salle de bains moderne. Le cœur de la maison est la cuisine et l’espace de vie à aire ouverte, conçus pour recevoir et se détendre sans effort. Cet espace se jette naturellement dans l’exquis jardin méditerranéen, où vous trouverez une piscine étincelante, un espace barbecue et une pergola pouvant accueillir deux voitures.
À l’étage supérieur, nous trouvons un hall menant à deux luxueuses chambres avec salle de bains, chacune avec accès à une terrasse privée avec une vue imprenable sur les montagnes de Monchique. La villa est équipée d’équipements de pointe, notamment des panneaux solaires, la climatisation, des fenêtres en PVC avec isolation thermique et acoustique, des volets électriques et un système d’interphone vidéo avec caméra, assurant confort et sécurité.
Située dans un cul-de-sac tranquille, cette villa offre un répit serein de l’agitation de la vie quotidienne. C’est l’endroit idéal pour réaliser votre rêve de posséder un coin de paradis.

Portimão, une ville côtière pittoresque de l’Algarve, est riche en histoire et en culture. Profitez des belles plages aux eaux chaudes du sud, savourez de délicieux fruits de mer dans les restaurants locaux ou explorez le vaste patrimoine culturel de la ville. Le port de plaisance regorge de vie et le musée de Portimão, installé dans une conserverie du 19e siècle, offre un aperçu fascinant du passé de la région. La ville est également bien desservie, avec l’aéroport de Faro à quelques minutes en voiture.

Le magnifique littoral de Portimão s’étend sur huit kilomètres, avec des plages de sable doré, des falaises ocre spectaculaires et les eaux cristallines et bleu-vert de l’océan Atlantique. Ce cadre idyllique, combiné à un climat agréable et à une beauté naturelle à couper le souffle, en fait la destination idéale pour votre escapade en Algarve.

Cette villa est entièrement équipée avec des équipements modernes, notamment la climatisation, des armoires encastrées, une cuisine entièrement équipée et des volets électriques. Les caractéristiques supplémentaires comprennent un garde-manger, trois salles de bains, une suite, un système d’énergie solaire, du double vitrage, un garage, un jardin et une piscine. Avec une campagne, un jardin, une piscine et des vues urbaines, cette propriété offre un style de vie serein et luxueux dans l’un des endroits les plus recherchés du Portugal. Entièrement meublée et avec le certificat énergétique A, cette maison est prête à vous accueillir et à commencer à vivre votre rêve.

Cette villa de luxe d’architecture contemporaine de 249m2 et 4 chambres, est située sur un terrain généreux de 7 757m2, est située dans un quartier calme à distance de marche de la marina d’Albufeira, de la belle plage telle que São Rafael ou à quelques minutes en voiture du parcours de golf de Sangados et à 35 minutes en voiture de l’aéroport de Faro.
Avec une superficie anormale pour une zone urbaine, il permet de faire de grandes surfaces de jardins et d’espaces extérieurs et est équipé d’une piscine d’eau salée chauffée.

Au rez-de-chaussée, nous trouvons un salon et une salle à manger spacieux, une cuisine avec îlot et cellier, un bureau/chambre, une salle de bains et de grandes portes coulissantes avec accès direct à la terrasse et à la piscine d’eau salée.
Au premier étage, on retrouve trois chambres en suite, dont la chambre principale avec dressing, chaque chambre ayant son propre balcon.
Le sous-sol de 140m2 permet le stationnement de plusieurs véhicules et dispose d’un espace polyvalent supplémentaire qui peut être un débarras ou une buanderie.

Il s’agit d’une maison/projet de luxe avec une qualité supérieure et des finitions et des équipements à la pointe de la technologie.
Entre autres équipements, cette maison est équipée d’un chauffage au sol, d’une alarme préinstallée, d’un système de vidéosurveillance et d’un système de contrôle central pour les volets roulants électriques (domotique), de la climatisation centrale, de panneaux solaires, d’une couverture de piscine.
Ce projet devrait être achevé d’ici la fin de l’année 2024.
Possibilité pour le client de choisir certaines finitions et équipements à son goût, tant que cela respecte le budget établi.
Il est important de noter qu’il s’agit d’une entreprise de construction de référence dans ce type de construction de luxe et que la qualité de construction est l’une des meilleures que l’on puisse trouver sur le marché de l’Algarve.

Si vous êtes à la recherche d’une maison de luxe et d’un terrain grand à supérieur à la moyenne près de la côte, ne perdez pas de temps et contactez-nous.

Ce magasin est à côté de 3 autres petits magasins et il y a la possibilité d’acheter et de rejoindre les 4 afin de faire une superficie de 53,5m2. Ou juste un ou deux de plus... Il y a plusieurs possibilités puisque les 4 magasins sont tous suivis.
Ils sont insérés dans un petit centre commercial en plein centre de la zone historique et à côté de tous les magasins, magasins, restaurants, bars et la plage.

Le terrain est loué jusqu’à fin septembre.
Ce terrain, inséré dans une zone rurale des montagnes de l’Algarve, est classé comme agricole et ne permet pas la construction urbaine.
Elle a installé de l’électricité et deux réservoirs d’eau d’une capacité allant jusqu’à 2 000 litres.
Il dispose d’une petite maison en bois avec terrasse et équipée d’un filet de cuisine, d’une salle de bain et d’un coin nuit.
Il est vendu équipé et dispose de l’eau des réservoirs reliés à la maison avec un moteur.
Il dispose également d’un petit hangar de soutien agricole où se trouvent les outils de travail.
Cette propriété spéciale dispose d’un accès routier pavé à la porte et est entièrement clôturée et avec une grande intimité.
Le terrain a une pente qui permet de belles vues panoramiques sur les environs, et la petite maison en bois est installée au point le plus élevé.
La partie la plus basse du terrain jouxte un ruisseau.
À quelques minutes du centre d’Alte et à 20 minutes en voiture des plages.
Une excellente retraite dans les magnifiques montagnes de l’Algarve, prête à être utilisée et présentée comme une option « low cost ».
Nous vous conseillons une visite du site pour mieux comprendre.

Ce beau développement est construit sur le dernier terrain disponible au centre, situé dans le village d’Armação de Pêra et à 100m de la plage. Un immeuble de 8 étages construit de toutes pièces, comprenant 24 appartements allant du T1 au T3, prêts à être ouverts. Les étages supérieurs offrent une vue sur la mer.
Afin d’apporter tranquillité et connexion avec la nature, dans un lieu estival et plein de vie, un espace suspendu a été créé au rez-de-chaussée où se trouvent uniquement les accès au bâtiment lui-même. Le ton caractéristique et unique des falaises d’Armação de Pêra a été la proposition de choix des matériaux en termes de texture et de teinte.
Carte des finitions avec des matériaux de qualité, cuisines entièrement équipées d’électroménagers de type BOSCH ou équivalent.
Contribution des énergies renouvelables à la consommation du Bâtiment 61%
Parking privé pour 2 voitures par appartement dans un garage.
Les images 3D sont simplement indicatives du type de décoration.
Excellent investissement pour un logement permanent ou pour des vacances, à deux pas de la plage et proche de tous commerces et services.
Paiements échelonnés en fonction de la finalité du développement du bâtiment.

Armação de Pêra s’est développée à partir d’une petite communauté de pêcheurs, dont la première référence remonte à 1577. Aujourd’hui, Armação de Pêra continue d’être un village face à la mer, où le tourisme occupe une place prépondérante. Ses plages, son lagon, ses grottes, sa gastronomie et ses animations culturelles font de cette région un lieu unique.

Les villas sont construites avec 80% de matériaux locaux et respectueux de l’environnement en provenance du Portugal, et tout a été pensé pour créer un lieu optimisé pour les vacances ou pour vivre (toute l’année). Le mobilier moderne et minimaliste, fabriqué à partir de matériaux sains, est principalement produit localement dans le nord du Portugal. Le projet d’électricité et d’eau est conçu pour éviter autant que possible l’irradiation des champs électromagnétiques à l’intérieur de la maison. Un géobiologue et consultant en feng shui a permis la création de villas saines, énergisantes et relaxantes.
La maison est entourée de pins, de chênes, de châtaigniers, de figuiers... et s’intègre dans la nature sur une parcelle de deux hectares avec un projet d’agrotourisme intégré dans le paysage.
Ce sont de petites villas avec 1 chambre, salle de bains et salon avec cuisine intégrée et ouverte. Le salon et la chambre ont de grandes fenêtres avec sortie directe sur la terrasse surélevée et avec vue panoramique sur les environs.
Chaque maison dispose d’un jardin à usage exclusif / privé d’environ 60m2 et il y a la possibilité d’installer une petite piscine.

Ces maisons ont trois options différentes pour les prix, les finitions et l’équipement :
1- 168 000 € : uniquement la maison avec la terrasse, pas de cuisine ni de meubles ou d’équipements.
2- 183.000€ : maison, terrasse, cuisine équipée, mobilier/décoration et climatisation.
3- 189.000€ : maison, terrasse, cuisine équipée, meubles/décoration, climatisation, piscine et jardin élaboré.

Possibilité de gérer des baux avec un retour sur investissement annuel d’au moins 6%.
Maison modèle disponible pour visites.
Un Eco resort classé touristique et inséré dans la flore naturelle des montagnes de Monchique.
Equipé d’un parking privé, d’une piscine commune avec cascade, d’un potager biologique et d’autres caractéristiques importantes dans un projet spécial comme celui-ci.

Si vous recherchez une maison construite avec des matériaux d’une qualité exceptionnelle, où tout le bois utilisé se démarque, que ce soit du plancher, du plafond et des portes intérieures, en merisier, avec le plancher du hall d’entrée et le couloir du premier étage en céramique magnifiquement conçue rustique, avec un jardin et une piscine avec vue dégagée et panoramique sur le village d’Algoz et les montagnes, alors cette villa de 4 chambres est idéale pour vous.

Au niveau de l’entrée de la propriété, nous avons à l’étage intermédiaire entre le rez-de-chaussée et le premier étage, un hall d’entrée, qui donne accès à une salle de bain pour invités, 1 chambre et une suite exclusive composée d’une chambre, d’une salle de bain. avec baignoire, et cabine de douche, et dressing.

En montant quelques marches, vous atteignez le premier étage, où vous trouverez une grande salle de bain supportant deux autres chambres et une terrasse où vous pourrez également profiter de la vue panoramique.

Dans le hall d’entrée, en descendant également quelques marches, vous trouverez à gauche le salon, avec cheminée et portes donnant sur le jardin et la piscine, et à droite une agréable salle à manger, où vous pourrez facilement accéder à un grand et cuisine équipée avec accès à l’espace barbecue dans le jardin.

Dans la cuisine, il y a un garde-manger, qui est aussi l’accès intérieur à un très grand sous-sol, avec accès également par le jardin, où se trouvent une buanderie, une bibliothèque, une petite salle de sport et l’entrée d’un sous-sol, appelé le local technique. zone de toute la structure.chauffage et filtration de l’eau courante, et filtres de piscine et également une zone de stockage.

Autour de la maison, en plus du jardin bien entretenu et d’un petit potager, nous avons un espace barbecue fonctionnel et un grand espace ensoleillé au bord de la piscine pour profiter de bons moments de convivialité agréable.

Il convient d’ajouter que dans toutes les chambres, les salons et les cuisines sont équipés de ventilateurs suspendus au plafond pour un refroidissement plus sain de la maison en plein été, bien que toutes les pièces soient équipées d’une pré-installation pour la climatisation au cas où il serait d’intérêt futur.

Toute la maison a installé le chauffage central de l’eau, alimenté par une chaudière à gaz.

Enfin, la maison dispose d’un système d’alarme relié à une centrale.




Caractéristiques spécifiques
Logement indépendant
3 étages + sous-sol
266 m² construits, 216 m² utilisables
Terrain de 575 m²
4 chambres (1 suite)
3 salles de bain
Terrasse
Balcon
Occasion/bon état
Local de stockage
Construit en 2004

Équipement
Piscine
jardin
Chauffage central

L’agence immobilière Lot39 a le privilège de présenter cette fantastique villa de luxe et un terrain attenant déjà avec un projet approuvé pour la construction d’une autre villa mais avec une architecture minimaliste et contemporaine et également avec vue sur la mer.
La villa existante avec une architecture de charme plus méditerranéenne est située sur un terrain de 2 697 m2 qui a une pente raide et la maison est construite dans la zone la plus élevée et avec une belle vue panoramique sur les environs et la côte et la ligne de mer au loin.
Tout l’accès au garage et à l’entrée de la maison est pavé de pierre portugaise typique et dispose de grandes zones de jardins et de nature locale et tout est impeccablement entretenu.
La maison se compose du rez-de-chaussée, du premier étage et du sous-sol et a des surfaces intérieures supérieures à la moyenne.
Au rez-de-chaussée, le grand salon avec une cheminée à gaz et la connexion directe à l’aire ouverte avec la cuisine se distinguent. Tous avec des fenêtres coulissantes et une sortie directe sur une grande terrasse couverte pour les repas en plein air avec 60m2 face à la piscine et aux jardins.
La maison dispose de deux chambres avec salle de bains privative au rez-de-chaussée et de deux chambres avec salle de bains privative au premier étage.
Le sous-sol se distingue également par sa facilité d’accès et se compose d’un garage pour deux voitures et de plusieurs pièces à usages différents, à partir d’un grand bureau, d’une salle de sport, d’une buanderie, etc,...
La maison est orientée plein sud et est équipée de matériaux et d’équipements de pointe, de la climatisation intégrée, du chauffage au sol, des panneaux solaires, une alarme, des portails électriques et bien plus encore.

Le terrain attenant qui est inclus dans le prix de vente a 2 421m2 et a un projet approuvé pour une villa d’un seul étage avec une surface de construction totale de 300m2 et une surface au sol de 236m2.
Également orienté au sud et avec de superbes vues panoramiques.
Ici, il est important d’expliquer que le temps d’approbation d’un tel projet peut prendre entre un an et demi et deux ans et qu’il est ici prêt pour la construction, en plus du coût substantiel d’un projet de cette qualité et qui est également déjà inclus dans le prix de vente.

L’accord est la vente des deux propriétés, de la maison et de l’autre parcelle avec le projet approuvé.
Il est situé dans la région de Vale de Éguas, à quelques minutes du centre d’Almancil.
Nous serons à votre disposition pour toute question complémentaire ou pour vous présenter sur place.

Situé dans le centre de la zone touristique d’Areias de São João, cet appartement est le résultat de la jonction de deux fractions et dispose d’une excellente zone et d’un beau balcon panoramique avec barbecue intégré et avec vue sur la piscine, les jardins et le coucher de soleil.
L’appartement se compose de :
1ère Fraction de 84 m2 - T1+1 composée d’une chambre de 15 m2, d’un bureau de 12 m2 et d’une penderie pouvant également servir de chambre, d’une salle de bain avec douche à l’italienne, d’un salon et d’une cuisine équipée.

2ème Fraction de 46 m2 - 2 Divisions, l’une d’environ 15 m2 transformée en buanderie, et l’autre pièce d’environ 20 m2, avec une salle de bain avec baignoire qui sert de chambre à coucher. La pièce utilisée comme buanderie peut également être adaptée en chambre à coucher.
Cette fraction est appelée « stockage ».

Les 2 fractions ont été entièrement rénovées, sont reliées entre elles et sont vendues ensemble, de sorte qu’au total, elles représentent une surface au sol de 130 m2 et une surface brute de 141m2.
Ils sont situés dans une communauté fermée avec piscine et un grand jardin, à environ 900 mètres de la plage d’Oura et à distance de marche de la zone commerçante où vous pouvez trouver des magasins, des cafés, des restaurants et la vie nocturne en été.
Les 2 fractions ensemble ont d’excellentes conditions pour un logement permanent car elles peuvent être utilisées comme 3 chambres, l’une d’entre elles avec salle de bain privée, 1 salle de bain partagée, buanderie avec placards pour le stockage, cuisine, salon et terrasse avec barbecue.
Il est également possible de séparer à nouveau les fractions et de les vendre séparément.
Excellente option pour la résidence permanente, les vacances ou en tant qu’investissement.

Une opportunité unique d’acquérir une villa individuelle avec piscine privée à seulement 400 mètres de la plage d’Oura à Albufeira. Avec toutes les commodités à votre porte, l’emplacement est parfait pour des vacances sans avoir besoin de voiture. Rares sont les opportunités qui se présentent dans ce secteur très prisé.
La villa est de plain-pied, de style bungalow et est très bien présentée avec une décoration et un mobilier modernes et lumineux. L’hébergement comprend un salon/salle à manger ouvert avec cheminée et accès direct à la piscine et aux jardins. La cuisine spacieuse est entièrement aménagée et équipée d’une gamme complète d’appareils électroménagers et dispose d’une table de petit-déjeuner avec des tabourets. Il y a 2 chambres doubles avec placard, 2 salles de bains récemment rénovées, un couloir et un débarras verrouillable.
À l’extérieur, il y a une belle terrasse sur le toit exposée sud avec vue sur la mer, une piscine privée avec terrasses bien exposées, barbecue et jardins. Le terrain est entièrement clos de murs et clôturé avec une entrée fermée et un parking.
La propriété bénéficie de la climatisation partout, de fenêtres à double vitrage et est vendue entièrement meublée et équipée. Il dispose également d’un permis de location AL et génère un revenu locatif sain.

Appartement en excellent état, inséré dans une petite communauté fermée équipée d’une piscine, d’un ascenseur, d’un parking souterrain privé et d’une terrasse commune sur le toit avec barbecue et vue sur la mer.
L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’une salle de bain avec baignoire, d’une chambre avec armoire intégrée et d’un grand salon avec kitchenette équipée et accès direct à la piscine.
L’appartement dispose de la cuisine / kitchennet équipée et les chambres et le salon sont équipés de la climatisation.
Il est très bien situé dans le centre d’Olhos de Água, à côté du marché municipal, d’un grand supermarché, de restaurants et à 10 minutes à pied des plages d’Olhos de Água ou de Maria Luísa.
L’Olhos de Água se trouve à 10 minutes en voiture du centre-ville d’Albufeira, à 15 minutes des parcours de golf de Vilamoura et à 30 minutes de route de l’aéroport de Faro.

Ces fantastiques maisons de ville avec 3 chambres au début de sa construction, avec piscine et cour privée sont situées sur un petit terrain de 8 maisons et seulement 3 maisons sont disponibles !
Ce sont des villas à deux étages équipées d’une piscine chauffée, de panneaux solaires, d’un parking couvert pour deux voitures avec chargeur pour voitures électriques, d’une cuisine équipée, d’une porte haute sécurité et d’un barbecue intégré.
Au rez-de-chaussée, nous avons un hall d’entrée, la cuisine ouverte sur le séjour, un WC et le grand séjour de près de 40m2 avec sortie directe sur la terrasse couverte et le jardin/patio privé avec piscine chauffée.
Au premier étage, nous trouvons un hall, une salle de bain complète et trois chambres dont une avec salle de bain privée (suite). Toutes les chambres ont des armoires encastrées et deux d’entre elles ont accès à une terrasse couverte.
Ces belles villas auront des finitions modernes et à la pointe de la technologie et sont l’option parfaite pour ceux qui recherchent une résidence permanente ou une maison de vacances, équipées de tout le confort et à distance de marche des commerces et services.
La proximité des célèbres stations balnéaires Quinta do Lago et Vale de Lobo et de leurs terrains de golf et de leur style de vie unique, fait de ces maisons une option intéressante pour ceux qui veulent être à quelques minutes en voiture d’eux mais avec des valeurs marchandes nettement inférieures celles pratiquées dans ces stations .

Villa avec vue sur la mer construite à la fin des années 90 mais en excellent état, avec un entretien et des améliorations permanentes et avec un excellent emplacement, à un peu plus de 5 minutes à pied de la plage de Forte de São João et à 15 minutes à pied du centre historique de la ville.
C’est une villa avec des zones intérieures au-dessus de la moyenne et qui est très bien équipée, avec chauffage central, climatisation, portail électrique, alarme, cuisine équipée et cheminée avec cheminée pour les différentes divisions.
Il a un beau jardin et est orienté à l’ouest et surplombant la mer et donnant sur un immense espace vert.
Il est inséré dans une urbanisation de villas de qualité près de la plage, à proximité des zones commerciales mais en même temps dans une urbanisation très calme.
La maison dispose d’un immense sous-sol / garage avec deux autres divisions qui peuvent servir à différentes utilisations, telles que salle de jeux, gymnase, salle de stockage, etc,...
Puis au rez-de-chaussée dispose d’un grand hall d’entrée, d’une salle de bain, d’une chambre, de la grande cuisine de près de 20m2 et enfin du salon d’environ 40m2, face à la piscine et au jardin.
Au premier étage, nous avons 3 chambres, dont une avec une salle de bain privée (suite), plus une salle de bains. Les deux chambres principales orientées à l’ouest ont une belle vue sur la mer.
Et nous avons également une grande terrasse sur le toit avec une vue fantastique et la possibilité d’installer un jacuzzi ou une pergola pour profiter de tout le panorama environnant.
C’est une option parfaite si vous recherchez une maison de qualité pour vivre ou passer des vacances près de la plage.
Et bien que les finitions ne soient pas à la fine pointe de la technologie, il est important de visiter la maison pour pouvoir comprendre la qualité de la construction et l’état de conservation impeccable dans lequel elle se trouve.

Terrain urbain à fort taux de construction dans le tissu urbain du village de Tunes, à 15 minutes en voiture des plages ou du centre-ville d’Albufeira.
Informations techniques :
L’ensemble du bâtiment se trouve dans l’espace urbain, où :
a) - la zone sud du terrain, environ 20% de celle-ci, est en urbain unifamilial, avec des coefficients d’implantation et de construction de 0,25 et 0,50 ;
b) - la zone Nord, les 80% restants, sont en Multifamilial Urbain, avec des coefficients d’implantation et de construction de 0,40 et 1,20.

Terrain de 1 061 m2 et projet approuvé pour commencer la construction d’une villa T4 de 285 m2 avec piscine intérieure, piscine extérieure et deux parkings extérieurs pour 3 voitures. La maison est construite en pente puisque le terrain a une large pente. Les chambres sont en bas et l’espace social est à l’étage (panoramique).
Au 1er étage, nous trouvons le hall d’entrée, un grand séjour de plus de 40m2 et accès direct à la piscine et aux jardins, une généreuse cuisine avec îlot, une buanderie, une salle de bain et une chambre en suite.
A l’étage -1, nous trouverons 3 chambres en suite (l’une d’entre elles est définie comme bureau mais pourrait avoir un autre usage), un sauna, une salle de douche écossaise, des toilettes et une grande salle de loisirs avec une piscine intérieure.
De grandes terrasses, plusieurs points pour installer un barbecue, des foyers extérieurs, des jardins fantastiques et une terrasse/toit sur le toit.
Inséré dans le populaire Club Albufeira à côté de l’une des entrées de la ville et situé sur un point élevé avec de superbes vues panoramiques sur le reste de l’urbanisation. Excellent projet pour une villa de luxe très exclusive.
Possibilité de faire un échange avec un appartement de valeur inférieure ou supérieure avec la revalorisation appropriée.