45 Biens pour Mariani Imobiliária

Amplo apartamento T1+1 renovado, na Rua do Belo Horizonte, na Rechousa.
Este imóvel é composto por hall de entrada, sala com varanda, cozinha com lavandaria, quarto com roupeiro e varanda, um outro quarto com boa área mas sem janela e WC completo.
Muita luminosidade porque está todo voltado para poente.
Vista mar.
Outras características:
- Tetos falsos com focos;
- Móveis de cozinha novos;
- Eletrodomésticos novos (placa, forno, exaustor, máquina da louça, máquina de lavar roupa e termoacumulador);
- Estores elétricos;
- Janelas de alumínio novas com vidros duplos;
- WC totalmente renovado (canalização, cerâmicos, base de duche, louças sanitárias novas e móvel e lavatório novos);
Localiza-se num 3º andar de prédio com elevador.
Não tem garagem mas existe muito estacionamento na rua.
Zona calma mas próxima de meios de transporte, serviços e comércio.
Trabalhamos com empresa intermediária de crédito.
Marque já a sua visita.

Excelente oportunidade de investimento! Este imóvel em Avintes é perfeito para quem procura uma casa para restaurar do zero. Com uma área total de terreno de 899m2 e área de construção de 159m2, é ideal para transformar em 3 habitações ou numa única moradia. Além disso, há a possibilidade de destacar parte do terreno e se colocar em Propriedade Horizontal poderá vender as casas em separado.
A localização é privilegiada, a apenas 2 minutos da Estrada Nacional 222 e próximo a comércio, serviços e transportes.
Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel por um preço imperdível.
Trabalhamos com empresa intermediária de crédito e a visita está disponível mediante marcação.
Entre em contato connosco agora mesmo e agende uma visita!

O empreendimento City Concept localiza-se na entrada de Ermesinde - Valongo:

Apartamento de tipologia T2 disponível.

Situado próximo de vias de acessibilidade, tem ao seu redor um conjunto de infraestruturas de apoio, como transportes públicos, comércio tradicional, espaços verdes, que fazem com que seja um excelente investimento como primeira habitação e/ou como investimento para rentabilidade!

Encontra-se a apenas 10 minutos do Hospital S. João e do Polo Universitário (8 kms) e a 15 minutos da cidade do Porto (10 kms), Aeroporto a apenas 14km, Porto de Cruzeiros a 18 kms.

Ermesinde é a menor das quatro freguesias do concelho de Valongo mas ao nível das acessibilidades, tem uma localização privilegiada, e beneficia em muito por estar perto dos principais auto-estradas A3 (Autoestrada Lisboa-Porto-Braga-Valença), A4, A41, A28-A29 (Autoestrada Aveiro-Porto-Viana) que passam relativamente perto.

Nas proximidades tem uma série de infraestruturas de apoio que poderão fazer a diferença na
qualidade de vida de uma família:

Escola EB 2/3 Ermesinde;
Externato Maria Droste;
Continente, Lidl, Intermarché;
Externato de Santa Joana;
Colégio de Ermesinde;
Ermesinde Sport Club;
Academia Futebol Dragon Force;
Piscinas Ermesinde.
Marque já a sua visita!

Excelente moradia T4+1 em Canelas, construída em 2018.
O rés do chão é composto por sala muito ampla com acesso ao Hall e a uma cozinha com grande área, mobilada e equipada, despensa e WC.
No 1. º andar temos uma suite com duas varandas e roupeiro e mais 3 quartos dos quais 2 têm varanda, WC completo e mais um roupeiro no hall dos quartos.
No aproveitamento de sótão existe um salão amplo, mais um quarto, um WC e arrumos no vão do telhado.
A moradia tem um agradável espaço exterior, garagem, cozinha regional, lavandaria e um WC.
Moradia praticamente nova, com vidros duplos, persianas com corte térmico e pré instalação de ar condicionado.
Muito bem localizada, perto de todo o tipo de transportes, comércio e serviços.
Trabalhamos com empresa intermediária de crédito.
Marque já a sua visita!

Excelente apartamento T3 como novo, localizado na Rua Jorge Dias, junto à praia de Canidelo.
É composto por sala ampla, cozinha totalmente mobilada e equipada, 3 quartos com armários embutidos, sendo um suite, 2 WC completos em mármore.
Terraço com 20m2 nos quartos.
Outras características:
- Aquecimento central;
- Aspiração central;
- Vidros duplos;
- Portas até aos tetos;
- Domótica;
- Som ambiente em todas as divisões;
- 3 Frentes;
- Ótimos acabamentos;
- Vista mar;
- Garagem para 3 carros;
-Construído em 2010;
-Excelente exposição solar;
- Bons acessos para o Porto;
- Transportes à porta;
Trabalhamos com empresa intermediária de crédito.
Marque já a sua visita.

Moradia térrea para restauro total perto do Pingo Doce de Perosinho. Venda ou Permuta.
Excelente oportunidade para aquisição de uma moradia térrea para restauro (anterior a 1951), com 155m2 de área útil e 917m2 de terreno.
Boa exposição solar e muita privacidade.
Transportes públicos à porta.
Marque já a sua visita.

Espetacular T4 NOVO com acabamentos de Luxo em zona nobre de Vila Nova de Gaia.

O apartamento ao nível do 2º piso, 3 FRENTES, conta com amplas áreas,3 grandes varandas e 4 WC’s completos.

Cozinha completamente renovada e equipada, amplos quartos 3 deles com suite e todos eles com acesso às varandas.

Acabamentos modernos e de luxo;
BOX para 2/3 viaturas;
Elevador;
Perto de todo o tipo de comércio, serviços e transportes.

Trabalhamos com empresa intermediária de crédito.
Marque já a sua visita.

Excelente lote para construção de moradia com área de construção de 190m2, área bruta de construção de 490m2 e área bruta dependente de 40m2.
Trabalhamos com empresa intermediária de crédito.
Marque já a sua visita!!

Terreno à venda!

Excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos. Com uma área de 1300m2, este terreno permite a construção de uma moradia com cave, rés-do-chão e primeiro andar.
Localizado próximo dos acessos à N1, supermercados e transportes públicos, este terreno oferece uma localização privilegiada numa zona residencial tranquila. A visita está disponível e trabalhamos com intermediário de crédito.

Não perca esta oportunidade única!

Excelente T3, como novo, no centro de Valadares.
Na área social é composto por: amplo hall de entrada, cozinha totalmente mobilada e equipada, lavandaria e sala com área muito generosa. Na zona privativa é composto por hall de distribuição para os quartos, WC de serviço, suite com excelente área e roupeiro, 2 quartos com roupeiro e um deles com varanda, WC completo com áreas muito grandes.
Duas frentes. Exposição solar Nascente/Poente. Vista mar em todos os quartos.
Box para duas viaturas e muita arrumação.
Outras características:
- Janelas duplas;
- Tetos falsos com leds em algumas divisões;
- Ótimo estado de conservação;
- Áreas grandes;
- 2º andar com elevador;
Localiza-se a 2.500 metros das praias.
Perto de todo o tipo de comércio, serviços e transportes.
Acesso direto à A44, A29 e A1.
Trabalhamos com empresa intermediária de crédito.
Marque já a sua visita.

Excelente terreno a 500 metros da Praia de Salgueiros com projecto aprovado para moradia com cave r/c e primeiro andar com 450m2 de área coberta.
Marque já a sua visita

11 Fantásticos lotes de terreno para construção de moradias, com um total de 2636m2.
Localizam-se em Oliveira do Douro, na Quinta dos Cubos.
Vistas panorâmicas sobre o Rio Douro e com acesso direto ao rio pela urbanização.
Os 11 lotes serão vendidos da seguinte forma:
- 3 lotes por 430.800€ para construção de 3 moradias (69A, B e C);
- 4 lotes por 561.000€ para construção de 4 moradias (70A, B; C e D);
- 4 lotes por 594.000€ para construção de 4 moradias (71A, B, C e D);
- Loteamento aprovado para construção de moradias com cave, r/c e um piso com área de implantação de cerca de 100m2.
Fabulosos lotes de terreno para construir a sua moradia de sonho!
Trabalhamos com empresa intermediária de crédito.
Marque já a sua visita!

Excelente moradia T2 totalmente renovada junto ao Parque da Cidade do Porto.
É composta por 2 pisos. No piso 0 existe pátio, cozinha(totalmente mobilada e equipada)/sala em open space e WC de serviço. No piso 1 há um quarto com varanda, WC completo e um quarto com terraço. Aproveitamento de sótão para escritório.
Renovação de extrema qualidade.
Outras características:
- ar condicionado;
- claraboias para maior iluminação;
- acabamentos em micro cimento;
- Caixilharia nova;
Excelente imóvel para habitação própria ou para Alojamento Local.
Trabalhamos com empresa intermediária de crédito.
Marque já a sua visita.

Para venda: Apartamento T2 em Miramar com 99m2, no 2º andar de um prédio com elevador. Este apartamento possui caixilharia dupla e sistema de alarme para sua segurança, além de louças e torneiras da marca ROCA. O pavimento apresenta-se em granito polido preto e em soalho natural de carvalho, conferindo um ambiente moderno e acolhedor.

Com estores térmicos e elétricos, na sala controlável por App no telemóvel e iluminação em focos embutidos de leds, este apartamento conta com tecnologia de ponta e praticidade.

Localizado na praia de Miramar, junto à Capela do Sr. da Pedra, este apartamento possui duas frentes (nascente e poente) com vista para o mar, proporcionando uma paisagem única e inesquecível.

O condomínio inclui ainda uma piscina e um jardim envolvente ao Edificio perfeitos para desfrutar de momentos saudáveis de alegria, lazer e relaxamento.

Não perca a oportunidade de adquirir este magnífico apartamento em Miramar e desfrutar da sua qualidade de vida nesta maravilhosa localização. Entre em contato para mais informações e agende já a sua visita.

Espaçoso apartamento T2+1, renovado na Rua Particular da Portelinha, em Fânzeres.
É composto por hall de entrada, cozinha mobilada e equipada com forno, placa, exaustor e frigorífico, lavandaria fechada e com máquina de lavar roupa, sala ampla com recuperador de calor, 2 quartos com roupeiro e mais um sem luz direta ideal para escritório ou pequeno quarto, WC totalmente renovado.
Prédio com elevador e lugar de garagem.
Outras características:
- Caixilharia nova;
- Chão em vinil;
- Apartamento com duas frentes (Nascente/Poente);
- Muita luminosidade;
Bons acessos à Avenida da Conduta, Freixo e IC29.
Próximo ao Parque Urbano de Fânzeres e Parque Oriental da Cidade do Porto.
Trabalhamos com empresa intermediária de crédito.
Marque já a sua visita.

Excelentes T2 novos e T3 (valores desde 365.000€).
Boss Smart City é um empreendimento exclusivo com apartamentos de tipologia T3 disponíveis.
A sua localização na zona de Paranhos oferece excelentes vias de comunicação com o Porto e fácil acesso aos principais serviços empresariais, de educação, de saúde e de entretenimento.
Cada uma das habitações Boss foi meticulosamente projetada buscando, o máximo conforto para os seus moradores, a predominância da iluminação natural, os melhores acabamentos, as últimas tecnologias e utilização inteligente do espaço.
As singularidades dos apartamentos permitiram criar tipologias de configuração e acabamentos que denominamos ’Urban’, ’Vanguard’ e ’Elegance’.

Localizado na zona do Covelo na Cidade do Porto.

Acabamentos: Louças Sanitárias Sanindusa B.Open, B.Elegance, banheira Acrílica Sanindusa vértice, lavatório com móvel duplo T3/T4, misturadora jgs galaxy, sanita/bidé sanindusa city suspenso em estrutura geberit;
Climatização e Aquecimento das Águas Sanitárias: sistema com bomba de calor aerotérmica com ventilo-convetores (quente / frio/AQS), toalheiros WC elétricos;
Cozinha: Móveis de cozinha inferiores e superiores, banca em Corian com pia incluído, misturadora monocomando, Eletrodomésticos Bosch integrados: Maquina Lavar Louça, Forno, Placa, Microondas, Frigorífico;
Instalações elétricas: Estores elétricos, videoporteiro, Inst. Tv canais nacionais, tomadas de Tv e telf. (Sala, quartos e cozinha);
Domótica Básica: Iluminação e Aquecimento/Frio;
Fachada: Fachada Ventilada formada por parede dupla, revestimento exterior em granito e painel alumínio composit, alto isolamento acústico e térmico; Caixilharias em alumínio anodizado, vidro duplo com alto isolamento acústico;
Sala e quartos com estores exteriores de alumínio elétricos e estores interiores de tela elétricos;
Carpintaria interior: Portas lisas lacadas a branco com ferragens em inox, porta de entrada de Segurança com fechadura eletrónica, armários embutidos com portas lacadas a branco e revestidos interiormente, rodapé lacado;
Pavimentos: Cozinha, lavandaria: grés porcelânico, hall, corredor, sala, quartos: Pavimento flutuante com madeira nobre sobre tabuleiro de contraplacado fenólico, casas de banho: Grés porcelânico;

Mapa de acabamentos

Pavimentos Habitações
Cozinha, lavandaria: Grés porcelânico.
Hall, corredor, sala, quartos: Pavimento flutuante com madeira nobre sobre tabuleiro de contraplacado fenólico.
Casas de banho: Grés porcelânico.

Zonas comuns
Entrada: Mármore.
Patamares de piso: Mármore.
Escadas: Cerâmico.

Estrutura
Betão armado com lajes reticulares.

Fachada
Fachada ventilada formada por parede dupla.
Revestimento exterior em granito e painel alumínio composit.
Alto isolamento acústico e térmico.

Serralharia exterior
Alumínio anodizado, vidro duplo com alto isolamento acústico.

Carpintaria interior
Portas lisas lacadas a branco com ferragens em inox.
Porta de entrada de segurança com fechadura eletrónica.
Armários embutidos com portas lacadas a branco e revestidos interiormente.
Rodapé lacado.

Revestimento de
parâmetros verticais

Habitações
Hall, corredor, sala, quartos: Gesso projetado e acabamento a tinta plástica.
Cozinha: Gesso projetado e acabamento a tinta plástica.
Lavandaria: Grés porcelânico.
Casas de Banho: Grés porcelânico .

Este empreendimento dispõe de um ginásio e de um salão requintado para as sua festas .

Marque já a sua visita!

Excelente oportunidade de investimento!
Este terreno em Mozelos oferece uma grande área de campo para construir a casa dos seus sonhos. A propriedade está localizada em uma área tranquila, mas com fácil acesso às auto estradas, supermercados, farmácias e escolas.

A moradia que se encontra no terreno é devoluta, o que permite que você possa personalizar a casa de acordo com as suas necessidades e desejos. Esta é a oportunidade perfeita para criar a casa perfeita para você e sua família.

Não perca a oportunidade de visitar este terreno e dar o primeiro passo para a realização do seu sonho de ter uma casa própria. Além disso, temos um intermediário de crédito disponível.
Agende a sua visita!

T2 em fase final de renovação total, situado na Rua Manuel Maria Barbosa du Bocage, em Gondomar.
Excelente apartamento composto por Hall de entrada com armário para arrumação, Cozinha com armários novos e zona de lavandaria, Dispensa, Sala com recuperador de calor e acesso a varanda fechada, amplo Hall dos quartos com roupeiro, dois Quartos com boas áreas e com roupeiros (um dos quartos tem varanda) e WC completo.
Eletricidade e canalização novas.
4º e último andar.
Tem lugar de garagem.
NÃO TEM ELEVADOR.
Perto de todo tipo de comércio, serviços e transportes.
Trabalhamos com empresa intermediária de crédito.
Marque já a sua visita.

Moradia T3 em fase de construção em Serzedo. Venda ou Permuta.
Será composta por sala e cozinha em open space, 3 quartos (um dos quartos é suite), 2 WC completos e garagem.
O imóvel encontra-se na fase de pedreiro. e o término da obra ficará a cargo do comprador.
Está a decorrer a legalização.
Trabalhamos com empresa intermediária de crédito.
Marque já a sua visita.

T2 Duplex totalmente renovado, com terraço.
Localiza-se no 4º Piso de um prédio situado no centro de Canelas, com todo o tipo de comércio, serviços e transportes a escassos metros.
Apartamento composto por: Cozinha totalmente mobilada e equipada, com acesso a marquise com excelente espaço, Sala em Open Space com ilha na cozinha em Silestone e acesso a varanda virada a Poente com excelente exposição solar, 2 Quartos, o quarto principal tem closet, 2 WC, Piso Superior do apartamento (Duplex) tem AC e dá acesso a terraço comum (poderá ser um 3º quarto, escritório ou sala)!
Imóvel completamente renovado com as seguintes características:
- Pavimento novo;
- Tetos falsos com focos LED;
- AC na sala;
- Persianas elétricas;
- Janelas Duplas;
_ Aquecimento Elétrico nos Quartos;
- Lugar de Garagem incluído.
Excelente localização para quem procura uma zona tranquila e com acesso rápido ao centro de Vila Nova de Gaia e Porto (A29, A1 e A44).
Trabalhamos com empresa intermediária de crédito.
Marque já a sua visita.

Excelente terreno localizado em Canelas para construção de moradia de 4 frentes ,perto de todos os acessos a auto-estrada,
Perto de todo o tipo de comercio e serviços.
Marque já a sua visita!!

Empreendimento de 12 apartamentos, tipologia T3, em Vilar de Andorinho - Vila Nova de Gaia.

Preços desde 298.000€

Todo o tipo de comércio e serviços à porta (padarias, pastelarias, restaurantes, cafés, supermercados, escolas)

A 1 km de distância da nova estação do Metro Santos Silva.

Muito próximo do prolongamento da linha amarela do Metro.

Paragem de autocarro à porta.

Não hesite em marcar a sua visita.

Moradia T3 de 4 frentes, nos Carvalhos.
Esta excelente moradia é composta por dois pisos:

- Rés do chão:
* 2 Quartos, sendo 1 suite com armário embutido;
* 1 Casa de banho de serviço;
* Cozinha totalmente mobilada e equipada;
* Dispensa;
* Cilindro;
* Aquecimentos nos quartos e casa de banho, com pedras radiantes;
* Ar condicionado;
* Sala de Jantar com recuperador de calor e saída direta para o jardim, com portadas de alumínio e caixilharia dupla;

- 1º Andar:
* Sala de estar com ar condicionado e bastante luminosidade;
* 1 Quarto;
* Casa de banho completa;
* Grande salão com varanda;
* Pé direito alto.
2 pisos, como nova, bastante luz natural, construída em 2005;

Exterior:
* Terreno com 720m2 à volta da casa;
* Oficina com um tanque;
* Água de Poço e da companhia;
* Anexo fechado (cozinha regional) com churrasqueira, excelente espaço para convívio;
* Jardim e horta;
* Box fechada para 2 carros e arrumos;

Localiza-se próximo aos Bombeiros novos dos Carvalhos ( Rotunda).
Rápido acesso à auto estrada, escolas, cafés, supermercados e todos tipo de comércio nos arredores.

Excelente terreno com PIP aprovado para a construção de 3 moradias unifamiliares em banda. Localizada em Canidelo zona em franca expansão, situada a 900metros da praia.
As moradias serão de tipologia T4 com 3 andares e com vista mar no terraço do ultimo piso.

Marque já a sua visita!!

Lote de Terreno para construção de moradia com projeto aprovado.
(possibilidade de alterações ao projeto a efetuar pelo comprador)

Excelente localização em zona privilegiada de Miramar.

A 800 m da Praia de Miramar.
A 1.200 m do Clube de Golfe de Miramar.
A 300 m da Estação de Comboio /CP Miramar.
A 400 m da Padaria de Miramar.
A 200 m da Farmácia de Miramar.
A 500 m do Horto de Arcozelo/Miramar e nó de acesso à Autoestrada.
Aeroporto Internacional do Porto (Francisco Sá Carneiro) a 19 Km.

Áreas:
Área bruta construtiva acima do solo: 360 m2
Área útil: 285 m2
Piso cave: 65 m2
Projeto para moradia com 4 frentes e 4 pisos.
Nota: possibilidade de venda da moradia já concluída.
Trabalhamos com empresa intermediária de crédito.
Marque já a sua visita.