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MUDDA Mass
Licence de Médiation Immobilière: 12989
Maisdois Unipessoal, Lda
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Adresse
Rua Elias Garcia, 46, [phone] Ovar
Licence de Médiation Immobilière: 12989
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257 Biens pour MUDDA Mass
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Maison 4 Pièces
Ovar, S.João, Arada e S.Vicente de Pereira Jusã, Distrito de Aveiro
Bon état · 354m²
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830.000 €
Esta moradia térrea com uma área bruta de 594 m2 é uma verdadeira jóia. Com uma arquitetura moderna e toques de luxo nos seus acabamentos, é uma moradia muito luminosa e convida a um estilo de vida prático e confortável.

O imóvel está implantado num terreno com uma área total de 3047m2, oferecendo muito espaço para os seus moradores desfrutarem de momentos ao ar livre. Além disso, a casa possui várias possibilidades de utilização, permitindo-lhe experimentar diferentes ambientes e layouts que se encaixem perfeitamente com a sua imaginação e gosto pessoal.

Ao adquirir esta moradia, terá acesso a conforto, bem-estar e diversão garantidos. É o local perfeito para receber os seus amigos e familiares, criando momentos inesquecíveis de convívio. Imagine-se a desfrutar de belos momentos na sala de estar espaçosa e acolhedora ou a preparar deliciosas refeições na cozinha totalmente equipada.

Além disso, a casa oferece áreas generosas para quartos, permitindo que todos os membros da família tenham o seu próprio espaço pessoal. O imóvel também possui casas de banho com acabamentos de alta qualidade e uma área exterior com jardim, perfeita para refrescar-se nos dias mais quentes.

Não perca a oportunidade de adquirir esta moradia única, onde o conforto e o luxo se unem de forma harmoniosa.

Contacte-nos para mais informações e descubra como tornar este imóvel na sua nova casa de sonho.
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Appartement 4 Pièces
Ovar, S.João, Arada e S.Vicente de Pereira Jusã, Distrito de Aveiro
En construction · 197m²
Avec Garage
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440.000 €
Empreendimento de luxo na PRAIA DO FURADOURO!

Apartamentos com acabamentos e localização de excelência.
Inseridos em condomínio fechado com piscina, campo de futebol e ténis, ginásio e amplas zonas verdes.
Aqui poderá usufruir de belos momentos de laser e proporcionar uma qualidade de vida para si e para a sua família.

Imóveis disponíveis de diversas tipologias - T0, T1, T2 e T3.

Para mais informações não hesite em contactar.

Não perca esta oportunidade MUDDA e agende a sua visita!


A Equipa Catarina Jorge, trabalha com toda a paixão, para prestar o melhor serviço a todos os clientes.
A Mudda, preza o trabalho em equipa, partilha e estamos em constante evolução. Para nós, é importante o contato e o cuidado com os clientes. Privamos um acompanhamento exclusivo, onde apresentamos várias soluções.
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Terrain
Águeda e Borralha, Distrito de Aveiro
8 560m²
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1.300.000 €
Terreno com Viabilidade de Construção
Apresentamos a você uma oportunidade excecional de investimento, a poucos metros do renomado Hospital de Águeda. Este terreno oferece a viabilidade de construção e está posicionado de forma estratégica para atender a diversas necessidades.
Características do Terreno:
Localização privilegiada a poucos metros do Hospital de Águeda.
Área do terreno que oferece uma variedade de possibilidades de construção.
Acesso rápido e fácil a serviços médicos, comodidades locais e transporte público.
Terreno estrategicamente posicionado para atender a projetos residenciais, comerciais ou mistos.
Vantagens do Investimento:
1. Proximidade ao Hospital: A localização deste terreno, a escassos metros do Hospital de Águeda, torna-o ideal para projetos voltados para a área de saúde, como clínicas, consultórios médicos ou até mesmo acomodações para profissionais da saúde.
2. Versatilidade de Construção: Com uma área generosa, o terreno oferece a flexibilidade de atender a diferentes necessidades. Seja para desenvolver uma clínica, uma unidade residencial ou um espaço comercial de destaque, as opções são diversas.
3. Potencial de Crescimento Garantido: Águeda é uma região em constante crescimento, tornando este terreno uma escolha sólida para investidores que buscam valorização a longo prazo.
Esta é a sua oportunidade de investir em uma localização estratégica que oferece inúmeras possibilidades. Entre em contato connosco para obter mais informações, agendar uma visita ao local e explorar todas as oportunidades que este espaço oferece.
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Terrain
Santa Maria de Lamas, Santa Maria da Feira, Distrito de Aveiro
205m²
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35.000 €
TERRENO PARA CONSTRUÇÃO DE MORADIA
SANTA MARIA DE LAMAS

Fabuloso lote de terreno de 205m2 com projeto aprovado.
Permite a construção de até 3 pisos, possui uma área de construção de 120 m2 cada piso que concluem uma área total de construção de 360m2.

Na envolvente acesso a hipermercados, farmácias, padaria escolas e colégios, entre outros serviços de uma sociedade organizada.

A 8Km de Santa Maria da Feira, fácil acesso à A1 e A29.

Não perca esta fantástica oportunidade!

Marque já a sua visita!!

MUDDA de Vida!!
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Terrain
Santa Maria de Lamas, Santa Maria da Feira, Distrito de Aveiro
210m²
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42.500 €
Terreno Urbano para construção em Santa Maria de Lamas

O seu sonho de uma Moradia começa aqui!

Temos o prazer de apresentar um lote de terreno verdadeiramente especial em Santa Maria de Lamas, perfeito para realizar o seu projeto de construção de moradia. Este lote de terreno oferece inúmeras possibilidades, e aqui estão alguns motivos para considerar esta oportunidade única:

- Localização Perfeita: Localizado em Santa Maria de Lamas, este terreno beneficia de uma envolvente rica em comodidades. Com acesso próximo a hipermercados, farmácias, padarias, escolas e colégios, esta é uma localização que lhe permite viver com facilidade e conforto.

- Acessibilidade: Se precisa de acesso rápido a outras cidades, este lote fica a apenas 8km de Santa Maria da Feira. Além disso, as autoestradas A1 e A29 estão facilmente acessíveis, tornando as suas deslocações mais convenientes.

- Oportunidade Única: Esta é uma oportunidade que não pode perder de construir moradia unifamiliar geminada em banda com cave, rés do chão e primeiro andar.

Não perca tempo! Agende a sua visita e descubra o potencial deste terreno incrível em Santa Maria de Lamas.
O seu futuro lar está à espera.


Marque já a sua visita e comece a transformar os seus sonhos em realidade!
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Terrain
Cortegaça, Ovar, Distrito de Aveiro
949m²
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120.000 €
Lote para construção de moradia.

Lote localizado a escassos metros da estação de comboio de Cortegaça, a 5 minutos de carro da Praia e do Parque do Buçaquinho, onde poderá encontrar um estilo de vida tranquilo.
A praia de Cortegaça esta rodeada por dunas e pinhal, como é característico desta região, possui um vasto areal com boas infraestruturas de apoio e um parque de Campismo.
Banhada pelo mar de ondulação muito forte, com boas condições para a prática de surf, esta praia possui tradições piscatórias muito antigas.
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Terrain
Ovar, S.João, Arada e S.Vicente de Pereira Jusã, Distrito de Aveiro
5 330m²
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12.500 €
Terreno a Pinhal em São João de Ovar.
Bom negócio para investimento.

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Para mim, o mais importante são as pessoas, e é por isso que me preocupo em prestar um serviço de excelência e inovador aos meus clientes.

Comprar um imóvel é sempre uma das decisões mais importantes ao longo da vida.

Todo o processo de compra de um imóvel é bastante complexo e envolve um variado conjunto de burocracias que devem ser tratadas com o devido cuidado e atenção de um profissional com competências na área, por isso pode contar comigo para o acompanhar, apoiar e orientar nas diversas etapas da compra, para que seja um processo sem contratempos e, para que o negócio final seja o mais vantajoso para si.

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Terrain
Ovar, S.João, Arada e S.Vicente de Pereira Jusã, Distrito de Aveiro
252m²
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50.000 €
Lote para construção localizado em praceta habitacional, junto de comercio e de zona escolar.

Localizada a escassos metros de padaria, lavandaria, papelaria, frutaria, multibanco e escola primária, este lote tem tudo para ser o local para a construção da sua futura moradia.

Pretende saber mais informações? Fale comigo!

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Terrain
Ovar, S.João, Arada e S.Vicente de Pereira Jusã, Distrito de Aveiro
593m²
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65.000 €
Lote de terreno urbano (lote 18) para construção de moradia unifamiliar de 4 frentes de rés do chão e andar.

Lote com excelente exposição solar, em envolvente composta maioritariamente por moradias unifamiliares, assim como terrenos urbanos para possível desenvolvimento.

Fica próximo da praia, da ria de Aveiro, do cais do Carregal a 2 minutos do centro de ovar e a 5 minutos da A29.

Área total do terreno: 593 m2 Área bruta de construção: 240,90 m2 Área dependente: 46,90 m2.

Infraestruturas - rede de energia elétrica, iluminação pública, abastecimento de água, saneamento, águas pluviais e viária.
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Maison 4 Pièces
Loureiro, Oliveira de Azeméis, Distrito de Aveiro
Bon état · 127m²
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275.000 €
Descubra a Casa dos Seus Sonhos em Loureiro - Moradia T3+1 com Ampla Área Verde!

Uma Oportunidade Exclusiva!

Apresentamos uma propriedade encantadora, perfeita para quem procura conforto, espaço e qualidade de vida em Valverde, Loureiro. Esta moradia T3+1, com quatro frentes e inserida numa generosa parcela de terreno de 914 m², é um verdadeiro refúgio para quem aprecia a tranquilidade sem abrir mão da proximidade com a cidade.

Características Principais:
- Espaço e Conforto: Com uma área bruta de construção de 311 m² e uma área bruta privativa de 170 m², este lar oferece espaço de sobra para toda a família.
- Quatro Frentes Luminosas: A moradia é banhada por luz natural, proporcionando um ambiente alegre e energizante.
- Cave Funcional: Espaço de arrumos na cave, ideal para manter a organização e armazenamento de pertences.
- Rés-do-chão Acolhedor: Uma cozinha ampla, sala espaçosa e um WC compõem o rés-do-chão, criando um ambiente perfeito para convívio e relaxamento.
- Primeiro Andar Privativo: Três quartos, mais um adicional, oferecem conforto e privacidade. Com duas suítes, a moradia atende perfeitamente às necessidades de uma família moderna. Uma casa de banho adicional serve os outros quartos.
- Área Externa Generosa: Com uma área de implantação de 220 m² e uma área bruta dependente de 140 m², o terreno oferece um espaço excelente para jardim, lazer ao ar livre ou até mesmo para a construção de uma piscina.

Viver em Loureiro:
Loureiro é um local privilegiado, conhecido pela sua tranquilidade e beleza natural. Esta moradia, além de oferecer um ambiente sereno e privado, está também próxima a serviços essenciais e acessos a vias principais, combinando o melhor de dois mundos.

Um Investimento de Valor:
Esta propriedade não é apenas um lar, mas também um investimento inteligente em uma das áreas mais desejadas. A qualidade de construção e o cuidado nos detalhes são evidentes em cada canto desta bela casa.

Agende sua Visita!
Venha conhecer de perto tudo o que esta magnífica moradia tem a oferecer. Entre em contato conosco para mais informações e para agendar sua visita.

Estamos à disposição para ajudá-lo a encontrar o lar dos seus sonhos!

A sua Nova Vida Começa Aqui!
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Terrain
Boliqueime, Loulé, Distrito de Faro
32 996m²
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1.500 €
Terreno de 33 000 m2 para indústria extrativa, exploração de pedreira ou espaço de agricultura, no Algarve.

Encontra-se localizado em Boliqueime, entre Estrada dos Matos da Picota e a BP de Boliqueime 2, junto à EN 207, no local conhecido como Três Manchinhas, ao lado da pedreira de Matos da Picota, junto à EN 270.

Mais valia para indústrias extrativas:

Terreno para extração de minerais sólidos, líquidos ou gasosos ou seja exploração de recursos geológicos (água de nascente, águas minerais, recursos geotérmicos, depósitos minerais (minas) e massas minerais (PEDREIRAS).

São admitidas ainda, novas indústrias extrativas bem com a ampliação da existente, bem como de exploração de inertes (pedra, areia, sucata de ferro, entulhos) mediante a constituição de faixas arbóreas de proteção.

Mais valia para área de agricultura:

Exploração de culturas de sequeiro (alfarrobeira, amendoeira, figueira e oliveira).
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Terrain
Ovar, S.João, Arada e S.Vicente de Pereira Jusã, Distrito de Aveiro
795m²
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60.000 €
Excelente Oportunidade de investimento!

Terreno com 795m2, junto ao centro da cidade de Ovar.

Terreno com 18 m de frente onde é permitida a construção de habitações ate 2 pisos acima da cota da soleiras com fachada de ate 7,5 m de altura e um índice máximo de ocupação do solo de 50%.

Não perca a oportunidade!
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Maison 4 Pièces
Santa Maria da Feira, Travanca, Sanfins e Espargo, Distrito de Aveiro
Bon état · 62m²
louer
650 €
Excelente oportunidade!
Moradia isolada com espaço exterior para arrendamento em Travanca, Santa Maria da Feira.
Moradia com cozinha equipada com placa e exaustor, sala, casa de banho completa e três quartos.
Imóvel com excelente localização.

Pela sua excelente localização e pelas suas características, este imóvel é ideal para desfrutar de momentos únicos e especiais com a sua família e amigos. Se procura conforto e tranquilidade, não perca esta oportunidade.
Marque já a sua visita e deixe-se encantar pela sua próxima residência.
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Terrain
Cortegaça, Ovar, Distrito de Aveiro
879m²
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115.000 €
Lote para construção de moradia.

Lote localizado a escassos metros da estação de comboio de Cortegaça, a 5 minutos de carro da Praia e do Parque do Buçaquinho, onde poderá encontrar um estilo de vida tranquilo.
A praia de Cortegaça esta rodeada por dunas e pinhal, como é característico desta região, possui um vasto areal com boas infraestruturas de apoio e um parque de Campismo.
Banhada pelo mar de ondulação muito forte, com boas condições para a prática de surf, esta praia possui tradições piscatórias muito antigas.
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Maison 4 Pièces
Avanca, Estarreja, Distrito de Aveiro
En construction · 154m²
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295.000 €
Moradia T3 em banda, em fase de construção, situada em Avanca.
A moradia apresenta um designer contemporâneo e prático, composta por rés do chão e primeiro andar.

No rés do chão, conta com hall de entrada, cozinha e sala em open space, um quarto e casa de banho completa.
A cozinha ficará totalmente mobilada e equipada (placa, forno, micro-ondas, exaustor, combinado e máquina de lavar louça).

No primeiro andar, dois quartos com roupeiros embutidos, casa de banho completa e um escritório.
No exterior, conta com garagem fechada para dois carros e lavandaria.

Para maior conforto e comodidade, esta fantástica moradia está equipada com painel solar com termossifão para aquecimento de águas sanitárias; ar condicionado; pavimento em soalho vinílico; estores elétricos; caixilharia termo lacada com vidro duplo ambos de rutura térmica e revestimento a capoto.

O imóvel, tem uma localização fantástica, pois encontra-se perto da entrada da A1 e da A29, assim como da estação de comboio. Localiza-se também próximo de comércio e serviços.

Vai perder esta oportunidade?
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A Equipa Catarina Jorge, trabalha com toda a paixão, para prestar o melhor serviço a todos os clientes.
A Mudda, preza o trabalho em equipa, partilha e estamos em constante evolução. Para nós, é importante o contato e o cuidado com os clientes. Privamos um acompanhamento exclusivo, onde apresentamos várias soluções.
Este é o momento, MUDDA a tua Vida!
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Maison 4 Pièces
Avanca, Estarreja, Distrito de Aveiro
En construction · 154m²
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295.000 €
Moradia T3 em banda, em fase de construção, situada em Avanca.
A moradia apresenta um designer contemporâneo e prático, composta por rés do chão e primeiro andar.

No rés do chão, conta com hall de entrada, cozinha e sala em open space, um quarto e casa de banho completa.
A cozinha ficará totalmente mobilada e equipada (placa, forno, micro-ondas, exaustor, combinado e máquina de lavar louça).

No primeiro andar, dois quartos com roupeiros embutidos, casa de banho completa e um escritório.
No exterior, conta com garagem fechada para dois carros e lavandaria.

Para maior conforto e comodidade, esta fantástica moradia está equipada com painel solar com termossifão para aquecimento de águas sanitárias; ar condicionado; pavimento em soalho vinílico; estores elétricos; caixilharia termo lacada com vidro duplo ambos de rutura térmica e revestimento a capoto.

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Terrain
Avanca, Estarreja, Distrito de Aveiro
4 900m²
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139.900 €
Terreno Rústico com construção não licenciada de Estaleiro completamente vedado por muro e chapas.

Com área 4.900m2 em zona calma de bons acessos a A29.
Possui anexos habitáveis e telheiro com bom pé direito.

Portão de acesso automático com dimensão mais que suficiente para qualquer tipo de veiculo.
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Maison 3 Pièces
Santa Eulália, Arouca, Distrito de Aveiro
À démolir ou reconstruire · 12m²
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40.000 €
Quinta com ruína para restauro total

Localizado no Lugar do Balaído na freguesia de Fermedo, apresentamos esta fantástica oportunidade. O imóvel, conta com uma fantástica vista panorâmica para a montanha e serra da Freita.
A propriedade é constituída por terreno com cerca de 600 m onde se encontra uma casa de habitação (ruína), com uma área bruta de construção de 168m2.

O acesso é feito por estrada até à propriedade, tem excelente exposição solar e tem eletricidade da rede pública.
Excelente oportunidade para quem procura uma vida tranquila, no meio do sossego e da natureza, mas com rápidos acessos (30 mim do centro de Santa Maria da Feira, de São João da Madeira e Vale de Cambra). Junto de comércio e serviços e a 15 mim de várias praias fluviais.

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Maison 4 Pièces
Cortegaça, Ovar, Distrito de Aveiro
Bon état · 236m²
Avec Garage
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457.500 €
Seja bem-vindo à sua futura casa em Cortegaça, onde o conforto encontra a proximidade com a natureza em apenas 5 minutos da praia de Cortegaça. Esta deslumbrante moradia T3 é uma oferta única, harmonizando elegância com a serenidade costeira.
Características Únicas:
1. Localização Excecional:
A localização é sublime, a meros 5 minutos da areia e das águas da praia de Cortegaça. Desfrute da tranquilidade do oceano sempre que desejar.
2. 3 Quartos, 1 Suíte:
Composta por três quartos espaçosos, um deles uma suíte. Cada quarto foi meticulosamente desenhado para oferecer não apenas espaço, mas também um refúgio pessoal.
3. Casa de Banho Completa de Serviço:
A praticidade é uma prioridade, com uma casa de banho completa de serviço para atender às necessidades diárias da sua família e convidados.
4. Rés do Chão Acolhedor:
No rés do chão, encontrará uma cozinha completa que é um convite à culinária, uma sala de estar espaçosa e uma sala de jantar, criando um ambiente perfeito para convívio e entretenimento.
5. Exterior Encantador:
O jardim com relva sintética é um convite à tranquilidade, proporcionando um espaço exterior de baixa manutenção e esteticamente agradável. A cozinha equipada no exterior é ideal para refeições ao ar livre e momentos descontraídos.
6. Garagem para Dois Carros:
A praticidade continua com uma garagem espaçosa para dois carros, garantindo segurança e comodidade.
Razões para Escolher Esta Moradia:
Estilo de Vida Costeiro: Desfrute da brisa do oceano e da proximidade com a praia, incorporando o estilo de vida costeiro no seu dia a dia.
Design Funcional: Cada detalhe da moradia foi pensado para oferecer uma combinação perfeita de elegância e funcionalidade.
Área Exterior Versátil: Desde o jardim de relva sintética até à cozinha no exterior, o espaço exterior é um refúgio para momentos de descontração e convívio.
Não deixe escapar esta oportunidade de chamar esta moradia de sua. Entre em contacto connosco para agendar uma visita e descubra a harmonia perfeita entre a vida à beira-mar e o conforto em Cortegaça.
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Terrain
Ovar, S.João, Arada e S.Vicente de Pereira Jusã, Distrito de Aveiro
500m²
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95.000 €
Terreno com área total de 500 M2, com excelente localização e exposição solar. Inserido em zona com viabilidade de construção, esta parcela de terreno beneficia já de muros, portões de acesso e passeios de rua.

Se procura uma zona tranquila para a construção da sua nova casa, este será o local ideal.

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Terrain
Válega, Ovar, Distrito de Aveiro
2 210m²
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37.500 €
Excelente terreno para construção em Válega, na zona do Sargaçal, com 2210 m2 de área total e 13 metros de frente.
Terreno localizado em zona residencial calma e de acessos fáceis, próximo a todo o tipo de serviços, comércios, escolas e transportes. A apenas cinco minutos do centro de Ovar e do acesso à A29

O terreno permite construção de moradia térrea ou rés do chão e 1º andar.
Aqui pode construir a moradia dos seus sonhos!

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Terrain
Cortegaça, Ovar, Distrito de Aveiro
589m²
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82.000 €
Lote para construção de moradia.

Lote localizado a escassos metros da estação de comboio de Cortegaça, a 5 minutos de carro da Praia e do Parque do Buçaquinho, onde poderá encontrar um estilo de vida tranquilo.
A praia de Cortegaça esta rodeada por dunas e pinhal, como é característico desta região, possui um vasto areal com boas infraestruturas de apoio e um parque de Campismo.
Banhada pelo mar de ondulação muito forte, com boas condições para a prática de surf, esta praia possui tradições piscatórias muito antigas.
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Maison 4 Pièces
Macinhata do Vouga, Águeda, Distrito de Aveiro
Bon état · 181m²
Avec Garage
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279.000 €
Moradia T3 em Macinhata do Vouga

Excelente moradia com terreno, localizada numa zona tranquila e de excelentes acessos.
Moradia térrea isolada, composta por:
- Cozinha e copa equipada com placa, forno, exaustor e frigorifico;
- Sala de estar e jantar com lareira com recuperador de calor;
- Wc de serviço;
- Lavandaria e despensa;
- Suite com closet;
- 2 quartos com roupeiros embutidos;
- wc completo com banheira de hidromassagem;
Imóvel possui também uma cave, com uma despensa, salão, dois compartimentos para arrumos e garagem para 3 carros com portão automático.

Moradia com aquecimento central pelo recuperador de calor, painel solar para aquecimento de águas e opção de cilindro caso não haja sol e com poço.

Esta moradia insere-se num terreno de 1600 m2, com jardim na frente e um fantástico espaço verde envolvente, ideal para lazer. Dispõe de churrasqueira e de forno a lenha, duas ótimas opções para os almoços de família ao fim-de-semana!

Este é o imóvel perfeito para quem aprecia bons momentos de convívio, oferecendo um ambiente familiar com espaço, conforto e tranquilidade.

Venha fazer uma visita e aproveitar esta oportunidade.


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Maison 5 Pièces
Ovar, S.João, Arada e S.Vicente de Pereira Jusã, Distrito de Aveiro
Bon état · 114m²
Avec Garage
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270.000 €
Moradia com Vista para a Ria e a poucos minutos da praia no Torrão do Lameiro, Ovar

Imagine acordar todas as manhãs com uma vista deslumbrante para a majestosa Ria de Ovar, sentindo a brisa marítima suave e apenas a 10 minutos de carro da praia. Esta magnífica moradia oferece tudo isto e muito mais.


Localizada no Torrão do Lameiro, Ovar, este é o refúgio perfeito para aqueles que desejam viver a verdadeira experiência costeira.
A característica mais marcante desta propriedade é a sua vista panorâmica da Ria, que se estende até onde os olhos podem ver. Desfrute do nascer e do pôr do sol sobre as águas calmas e serenas, criando um ambiente de tranquilidade e serenidade inigualável.

Além da localização privilegiada, esta moradia oferece uma ampla gama de possibilidades. Com a capacidade de ser transformada em alojamento local, a propriedade possui o potencial de ser dividida em sete unidades independentes, incluindo 4 T0, 2 T1 e até mesmo um T2, proporcionando um excelente investimento para quem procura uma fonte adicional de renda ou negócio. No rés do chão, um T2 e um T1 adicionais, que podem ser utilizados para acomodação adicional.

O amplo espaço exterior desta moradia oferece ainda mais motivos para se apaixonar. Relaxe na piscina em dias ensolarados.

Em resumo, esta moradia no Torrão do Lameiro, Ovar, é um verdadeiro tesouro à beira-mar, oferecendo um estilo de vida exclusivo, oportunidades de investimento e a beleza natural da Ria e da praia a poucos minutos de distância. Agarre esta oportunidade única e transforme os seus sonhos em realidade nesta propriedade versátil e incrivelmente atraente.



Agende uma visita hoje mesmo para experimentar a magia deste local por si mesmo!
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