2 Biens pour moins cher, vue Rivière, MUNDI - Real Estate Agency

Appartement de 4 chambres dans le quartier de Av. Maréchal Gomes da Costa, près de l’Ecole Française et du Musée de Serralves.
Appartement dans une communauté fermée, en excellent état, vue dégagée. avec le fleuve Douro au loin.
- Orientation solaire : est / sud / ouest.
- Salon spacieux avec cheminée et grand balcon au sud et à l’ouest.
- Cuisine équipée.
-Blanchisserie.
- 2 chambres de type suite dont une avec placard.
- 2 chambres à coucher avec une salle de bain complète.
- Salle de bain sociale.
- Garage pour 3 voitures et rangement au sous-sol.
- Ascenseur avec accès direct à la chambre.
-Chauffage central.
- Aspirateur central.
Surface privative brute : 196.31m2
Surface brute de plancher : 76,74 m2
Numéro de licence d’utilisateur 304/14/DMU

Propriété avec REF (téléphone caché) /PRT

Fervença Palace est un nouveau développement à naître sur le versant de la Serra do Pilar.
Le développement est situé sur les rives du fleuve Douro, avec la façade orientée au sud permettant d’avoir une grande exposition au soleil et de superbes vues sur le fleuve et la ville.
D’une élégance intemporelle, le Palais Fervença est le résultat d’un projet de réhabilitation d’un bâtiment du siècle. XVIII qui conserve bon nombre de ses caractéristiques architecturales. Le projet se compose de deux bâtiments indépendants, le palais rénové et une nouvelle structure séparée par le jardin privé.
Le développement Fervença Palace se compose de 17 appartements T0 à T2, avec des superficies allant de 41 m2 à 156 m2, tous avec climatisation, cuisine équipée, la plupart des fractions donnant sur le fleuve Douro et la ville de Porto.
La zone est desservie par divers services et magasins commerciaux de première utilisation dans les environs.
L’élégance intemporelle du Palais Fervença provient du projet de réhabilitation d’un bâtiment du siècle. XVIII, préservant bon nombre de ses caractéristiques architecturales uniques. Le Palais Fervença est situé sur la rive du fleuve Douro, avec sa façade orientée au sud, qui permet une excellente exposition au soleil et une vue superbe sur le fleuve et la ville. Le projet comprend deux bâtiments autonomes, le palais rénové et une nouvelle structure, séparés par un magnifique jardin intérieur privé. À l’intérieur du palais rénové, la plupart des unités comprennent des mezzanines, soulignant la double hauteur sous plafond d’origine.
Le projet se compose de 2 bâtiments autonomes, du Palais rénové et d’une nouvelle structure, séparés par un magnifique jardin privé intérieur. À l’intérieur du palais rénové, la plupart des unités comprennent des mezzanines mettant en valeur les plafonds à double hauteur d’origine.
Les appartements varient entre 41,18 et 148,35 m2, avec des studios, des unités d’une chambre et de deux chambres.
Le palais Fervença a été initialement construit au siècle. XVIII.
L’ensemble du projet sera réhabilité pour créer 17 unités résidentielles, la construction devrait se terminer d’ici la fin de 2023.
Nous offrirons une option de revenu garanti par le biais d’une gestion intégrée que je vais décrire ci-dessous :

Mobilier;
Condominium;
Électricité;
Eau;
Assurance;
Licences;
Entretien.
Toutes les dépenses mentionnées ci-dessus seront toujours à la charge de la société de gestion, et cette dernière devra toujours fournir un rendement garanti de 3% par an grâce à un bail de 5 ans.

En plus des vues uniques, le palais Fervença est à distance de marche des principaux points d’intérêt de Porto tels que son centre-ville historique, les caves à vin traditionnelles de Porto, le pont D. Luís, la cathédrale, entre autres. Le palais Fervença est en cours de modernisation en une structure supérieure avec 17 unités résidentielles. Les appartements varient entre 41,18 et 156,04 m2, avec studios, et appartements T1 et T2. Tous les appartements disposent de la climatisation, de fenêtres à double vitrage, d’une cuisine entièrement équipée et peuvent être entièrement meublés. La plupart des unités résidentielles offrent une vue fantastique sur le fleuve Douro et la ville de Porto. Impacto Capital a acquis l’ensemble de l’immeuble et offrira à ses clients la possibilité de services de gestion.
Les appartements ont la possibilité d’avoir associé un rendement fixe et peuvent être vendus entièrement décorés et meublés.

Toutes les images sont utilisées à des fins d’illustration uniquement et sont destinées à montrer le concept et la vision de cette entreprise.
L’élégance intemporelle du palais Fervença provient d’un projet de réhabilitation d’un bâtiment du XVIIIe siècle qui conserve bon nombre de ses caractéristiques architecturales uniques.

La ville historique de Porto est l’une des plus anciennes d’Europe. Cette ville animée et dynamique est apparue en Europe comme une destination touristique privilégiée en raison de sa riche histoire, de sa culture enracinée et de sa vie nocturne unique. En 1996, le centre-ville a été élevé au rang de site du patrimoine mondial de l’UNESCO. Cette région est également célèbre dans le monde entier pour ses vins produits et stockés le long des rives du fleuve Douro.

Propriété avec REF 22200011/23PRT