56 Biens pour ONLIV

Découvrez ce duplex T1 de 58 m², un refuge au design contemporain au cœur de Braga, intégré dans un immeuble entièrement rénové en 2025.

Cet appartement se distingue par sa luminosité exceptionnelle (exposition Sud/Ouest), ses vues privilégiées sur le centre historique et l’équilibre parfait entre pierre apparente et mobilier aux lignes actuelles. La palette de tons neutres avec touches de bois et de vert crée une ambiance chaleureuse et sophistiquée.

Un atout rare dans une zone aussi centrale : la fraction comprend 2 places de garage fermées avec porte électrique et un espace de rangement. L’association idéale entre charme historique et confort moderne.

SURFACES & DISTRIBUTION

ÉTAGE 1 - Surface Totale : 33 m²
[+] Salon et Cuisine en Open Space : 18 m²
[+] WC de service : 2,80 m²

ÉTAGE 2 - Surface Totale : 25 m²
[+] Chambre Principale : 18,00 m²
[+] Salle de Bain Privative : 4,50 m²

SURFACE TOTALE du Duplex : 58 m²

DESIGN INTÉRIEUR & FINITIONS

[+] Salon lumineux avec 3 fenêtres et vue sur le Centre Historique et la Rua da Boavista
[+] Murs en pierre apparente d’origine, préservant le charme historique
[+] Cuisine moderne avec rangements jusqu’au plafond
[+] Chambre spacieuse à l’étage avec 2 grandes fenêtres
[+] Placards intégrés en MDF hydrofuge, finition vert mat et détails en bois naturel
[+] Salles de bain avec receveur de douche, robinetterie et finitions tons naturels avec détails noir mat
[+] Revêtement de sol flottant dans tout l’appartement
[+] Interrupteurs, prises et éclairage en finition noir mat

CONFORT & EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE

[+] Climatisation installée
[+] Menuiseries à rupture thermique haute performance
[+] Stores occultants
[+] Éclairage LED encastré
[+] Pompe à chaleur pour l’eau chaude sanitaire
[+] Porte de sécurité

Com uma localização estratégica, este apartamento T1 NOVO inserido num prédio constituído por cave, piso 1,2 e 3 apresenta as seguintes características:

ESPAÇO E LAYOUT:

[+] 1º Andar
[+] 1 Quarto
[+] 1 Casa de Banho
[+] Varanda
[+] Lavandaria
[+] Lugar de Garagem

INSTALAÇÕES E COMODIDADES:

[+] Bomba de calor
[+] Cozinha mobilada
[+] Ar condicionado completo
[+] Estores Elétricos
[+] Elevador
[+] Churrasqueira

SEGURANÇA:

[+] Porta Blindada
[+] Vídeo Porteiro
[+] Alarme

MATERIAIS E ACABAMENTOS:

[+] Caixilharia com corte térmico
[+] Armários Lacados
[+] Vidro térmico
[+] Soalho Flutuante AC5
[+] Focos embutidos em LED
[+] Armários embutidos lacados

EXPOSIÇÃO SOLAR:

[+] Duas frentes, com zonas comuns e varandas

LOCALIZAÇÃO:

ESCOLAS
[+] Escola Básica 2º E 3º Ciclo Nuno Simões: 0,61 km
[+] Escola Básica 1º Ciclo de São Miguel-O-Anjo: 0,94km
[+] Infantário Doutor Nuno Simões: 1,19 km
[+] Jardim Infantil De Louredo: 1,47 km

SAÚDE
[+] Clínica Vn Famalicão: 1,2km
[+] Farmácia: 1,83 km
[+] Centro De Saúde: 2,01 km
[+] Hospital De Dia Da Trofa: 2,41 km

COMPRAS
[+] Minipreço: 1 km
[+] Supermercado: 1,43 km
[+] Intermarché: 1,67 km
[+] Talho: 1,79 km
[+] Padaria: 2,29 km

ENTREGA DO APARTAMENTO: Abril 2026

Nota: As fotos apresentadas incluem algumas personalizações, como focos e aparelhagens em preto, armário iluminado e garrafeira na cozinha. Algumas destas personalizações ainda podem ser solicitadas.

Villa Individuelle T3+1 de 376 m² sur un Terrain de 808 m² avec Piscine et Vue Imprenable sur la Ville - Nogueiró, Braga

Située Rua do Venâncio, dans le quartier prestigieux de Nogueiró à Braga.

Toutes les zones d’habitation sont réparties sur un seul niveau avec accès direct au jardin et à la piscine, offrant ainsi une expérience de vie pratique et fonctionnelle d’une maison de plain-pied. Cette villa se distingue par son excellente exposition solaire, sa grande intimité et ses vues dégagées sur la ville.

EMPLACEMENT PREMIUM

[+] Située dans l’un des quartiers les plus exclusifs de Braga
[+] Vue panoramique sur la ville
[+] Environnement calme et privé
[+] Accès facile aux principales routes et autoroutes
[+] Proche des commerces, hôpitaux, pharmacies, écoles, universités, services et attractions touristiques

RÉPARTITION INTÉRIEURE

[+] Hall d’entrée avec placard
[+] Salon et salle à manger avec deux ambiances distinctes
[+] Espace repas avec accès à la cuisine
[+] Coin salon lumineux et convivial
[+] Cuisine meublée et équipée avec électroménagers ’Bosch’
[+] Bureau avec lumière naturelle et jardin intérieur
[+] Buanderie avec placards et accès extérieur
[+] WC invités
[+] Couloir des chambres avec placard encastré
[+] 1 Suite parentale avec dressing
[+] 2 Suites supplémentaires

ÉQUIPEMENTS & CONFORT

[+] Panneaux solaires pour l’eau chaude
[+] Système de climatisation ’Daikin’
[+] Fenêtres ’Ottima Fusion’ avec double vitrage ’Solarlux’
[+] Volets roulants électriques et stores
[+] Puits d’eau et système d’irrigation automatique
[+] Système d’alarme et vidéosurveillance (CCTV)

ZONE TECHNIQUE & STATIONNEMENT

[+] Garage fermé pour 2 voitures avec placard intégré
[+] Stationnement extérieur pour 2 véhicules
[+] Rangement
[+] Local technique

PROJET

Acrescentar Residence est un projet résidentiel qui reflète une architecture contemporaine mais intemporelle, marquée par l’intégration d’éléments naturels qui donnent vie et personnalité à ses façades.

Ce développement se distingue par sa fonctionnalité, l’utilisation intelligente de l’espace et la mise en valeur des espaces communs et de loisirs tels que la piscine et la salle de sport idéals pour se détendre en fin de journée.

EMPLACEMENT

Situé dans l’un des quartiers les plus centraux et dynamiques de Braga, il bénéficie d’un emplacement stratégique avec un accès facile aux principales routes et autoroutes. L’environnement comprend des institutions académiques, des services, des commerces et des espaces de loisirs, offrant commodité et efficacité à ceux qui recherchent une implantation bien positionnée.

CARACTÉRISTIQUES DU PROJET

[+] 8 étages
[+] 6 fractions au rez-de-chaussée avec terrasse privée
[+] Studios, T1 & T2
[+] 105 appartements
[+] Réception / lobby
[+] Salon
[+] Salle de sport
[+] Piscine
[+] Espace lounge extérieur
[+] Places de parking en garage
[+] Parking public extérieur
[+] Places de parking privées en sous-sol et sous-sous-sol
[+] Façade en béton apparent & zinc pré-patiné
[+] Sols en béton apparent
[+] Encadrements en aluminium laqué noir
[+] Balcons en céramique Porcelanosa*

TYPOLOGIES

[+] Studio T0 - 36 m² + Balcon - À partir de 165 000 €
[+] T1 - 56 m² + Balcon - À partir de 230 000 €
[+] T2 - 95 m² + Balcon - À partir de 400 000 € (Indisponible au 21 mai 2025)

Casas Garcia de Orta est un projet résidentiel exclusif qui allie design contemporain, confort et fonctionnalité dans l’un des cadres urbains les plus prestigieux de Porto.

Signé par le cabinet d’architecture renommé Manuel Correia Fernandes & Associados, l’immeuble comprend seulement six appartements (T2 et T3) répartis sur trois étages, offrant intimité, luminosité et finitions haut de gamme.

Situé entre la Rua Pinho Leal et la Rua Dr. António Cupertino Miranda, à proximité de l’Avenida da Boavista et du Parque da Cidade, ce projet bénéficie d’un environnement résidentiel calme, à quelques minutes des plages de Foz et de Matosinhos.

CARACTÉRISTIQUES DE L’APPARTEMENT - LOT C

[+] Typologie : T3
[+] 1er étage
[+] Surface brute de construction : 134 m²
[+] Espace extérieur privatif : balcon de 17,6 m²
[+] Surface privative totale : 116,4 m²
[+] Salon et cuisine ouverts avec accès direct au balcon
[+] Cuisine entièrement équipée avec électroménagers encastrés
[+] 3 Chambres, dont une suite
[+] 3 Salles de bain, dont 2 complètes
[+] Menuiseries avec rupture thermique et double vitrage
[+] Ascenseur avec accès au sous-sol
[+] Buanderie et espace de rangement
[+] Orientation solaire : Nord / Ouest
[+] Système de chauffage et d’eau chaude par pompe à chaleur
[+] 2 Places de stationnement

LIVRAISON

[+] Été 2026

Douro Atlântico III - Um horizonte onde a natureza encontra a sofisticação

Com uma localização excecional na Foz do Douro, em Canidelo, o Douro Atlântico III convida a viver com tranquilidade, conforto e vistas deslumbrantes sobre o rio e o mar. Este novo empreendimento foi concebido para quem valoriza a qualidade de vida, o design contemporâneo e a proximidade com a natureza, sem abdicar da conveniência citadina.

COMPOSIÇÃO DO EMPREENDIMENTO:

[+] Apartamentos T2, T3 e T4 com varandas generosas e vistas panorâmicas
[+] 23 frações que conta com tipologias de T1 a T4, separadas em 5 pisos.

ARQUITETURA & CONFORTO

[+] Arquitetura moderna e acabamentos de alta qualidade
[+] Tipologias em cobertura com vistas ainda mais amplas sobre o mar e o rio
[+] Cozinhas em open space totalmente equipadas com eletrodomésticos premium
[+] Suites com casas de banho privativas e quartos com armários embutidos
[+] Estores elétricos blackout para maior conforto e privacidade
[+] Excelente exposição solar e iluminação natural

EFICIÊNCIA E FUNCIONALIDADE

[+] Isolamento térmico e acústico de elevada eficiência
[+] Sistema de climatização e caixilharia com corte térmico
[+] Portas de segurança e vídeo-porteiro
[+] 2 lugares de estacionamento por fração e arrumos privados

LOCALIZAÇÃO:

Com uma localização privilegiada, este empreendimento coloca tudo ao seu alcance desde serviços essenciais a acessos rápidos. Descubra as vantagens exclusivas de viver na maior cidade do Norte de Portugal.

[+] Acesso direto à ciclovia e ao passadiço da orla costeira
[+] A 1 minuto do Parque da Cidade de Gaia e a poucos minutos do centro de Gaia e do Porto
[+] Marginal de Canidelo, em frente ao Estuário do Douro
[+] Cais de Gaia
[+] Vários bares
[+] Arrábida e Gaia Shopping
[+] Caves de Vinho do Porto
[+] WOW
[+] Antiga Seca do Bacalhau
[+] Parque de S.Paio
[+] Parque de Lavadores

Située dans l’un des quartiers les plus prestigieux de Braga, entre Bom Jesus et Sameiro, cette villa individuelle allie lignes modernes et construction solide et fonctionnelle.

Avec une surface brute de 331 m² répartie sur 3 étages, cette villa de 4 chambres plus bureau se distingue par sa vue imprenable sur la ville et sa piscine privée, offrant un équilibre parfait entre espace, confort et tranquillité.

INFORMATIONS GÉNÉRALES
[+] Année de construction : 2022
[+] 2 suites + 2 chambres
[+] 1 bureau
[+] 2 salons
[+] Surface du terrain : 180,5 m²
[+] Surface brute de construction : 331,5 m²
[+] Surface utile : 220,5 m²
[+] Garage fermé pour deux voitures, équipé de deux prises indépendantes pour la recharge des véhicules électriques
[+] Espace technique
[+] Jardin privé
[+] Piscine au sel

CONFORT & ÉQUIPEMENTS
[+] Climatisation gainable Daikin
[+] Pompe à chaleur
[+] Cheminée avec récupérateur de chaleur dans le salon
[+] Isolation thermique et acoustique renforcée
[+] Pré-installation pour panneaux solaires
[+] Interphone vidéo

FINITIONS & DESIGN
[+] Sol flottant
[+] Menuiseries laquées
[+] Salles de bain avec sanitaires suspendus
[+] Châssis en aluminium à double vitrage
[+] Volets roulants électriques
[+] Armoires encastrées
[+] Portes extérieures haute sécurité

L’élégance rencontre l’océan dans cet appartement T3 unique et contemporain, littéralement en première ligne de plage.

Avec un design architectural avant-gardiste et des matériaux haut de gamme, cet appartement allie sophistication, intimité et vues imprenables sur l’Atlantique.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

| Extérieur & Loisirs
[+] Piscine privative chauffée à l’eau salée, avec couverture électrique et système de sécurité intégré
[+] Jardin exclusif avec accès direct à l’espace extérieur
[+] Grandes baies vitrées fusionnant intérieur et extérieur, laissant entrer la lumière et la mer dans la maison

| Intérieur
[+] Séjour et cuisine ouverts avec vue sur la mer
[+] 3 suites lumineuses avec accès au jardin, toutes avec salles de bains revêtues de marbre
[+] Cuisine haut de gamme équipée d’appareils Smeg, y compris cave à vin bi-température

| Technologie & Confort
[+] Domotique complète pour l’éclairage, la climatisation, les stores et l’arrosage
[+] Climatisation gainable
[+] Aspiration centralisée
[+] Menuiseries à rupture de pont thermique, double vitrage et protection solaire intérieure
[+] Pompe à chaleur pour l’eau chaude sanitaire
[+] Système de sécurité professionnel surveillé à distance
[+] Parquet en bois naturel dans tout l’appartement

COPROPRIÉTÉ EXCLUSIVE
[+] Immeuble de seulement 3 étages, garantissant calme et intimité
[+] Grande piscine commune dans l’espace intérieur de la copropriété
[+] Garage fermé pour 3 véhicules avec possibilité de recharge électrique

EMPLACEMENT PREMIUM
[+] Face à la plage, avec accès direct au sable et à la promenade piétonne
[+] Orientation ouest/sud, assurant un ensoleillement maximal et une protection naturelle contre le vent
[+] À proximité de restaurants renommés, commerces et services, à quelques minutes de la ville de Porto

Planifiez votre visite et profitez du privilège de vous réveiller chaque jour avec la mer en toile de fond.

Découvrez ce bureau élégant et entièrement équipé sur 1 étage, situé dans un quartier d’affaires de premier choix à Braga, avec une excellente accessibilité et visibilité.

Avec son design moderne et ses finitions haut de gamme, cet espace est idéal pour les entreprises qui accordent de l’importance à l’image, la fonctionnalité et le confort.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :

[+] Surface totale : 200 m² répartis sur deux étages
[+] Entièrement meublé et équipé
[+] Climatisation
[+] Système d’alarme et vidéosurveillance (CCTV)
[+] Coin cuisine équipé
[+] Salle de bain de service moderne
[+] Salle de réunion vitrée
[+] Zone d’accueil chaleureuse avec salle d’attente
[+] Bureaux avec excellente lumière naturelle et intimité
[+] Stationnement disponible devant le bâtiment

Ne manquez pas l’opportunité d’installer votre entreprise dans un espace alliant sophistication, fonctionnalité et emplacement stratégique à Braga.

UNE NOUVELLE ICÔNE CORPORATIVE À BRAGA

Ce nouvel immeuble de bureaux s’annonce comme l’un des projets les plus emblématiques de la ville de Braga, accueillant des entreprises de divers secteurs. Doté d’un emplacement privilégié et de caractéristiques innovantes, il propose une nouvelle expérience de travail, conçue pour simplifier le quotidien et favoriser le bien-être professionnel.

PROJET

Inspiré par les principes du paysagisme régénératif, le bâtiment présente une « façade vivante », avec des jardinières intégrées dans des panneaux quadrillés supportant de la végétation naturelle verticale. Cette approche durable redéfinit le paysage urbain tout en contribuant activement à la réduction des émissions de carbone et à l’amélioration de la qualité de l’air.

Ce projet fait partie d’un parc mixte comprenant un immeuble de bureaux et deux bâtiments résidentiels. Il vise à créer un écosystème urbain de qualité, favorisant l’innovation, les synergies professionnelles et un mode de vie moderne, sain et équilibré.

EMPLACEMENT

Situé dans l’un des quartiers les plus centraux et dynamiques de Braga, il bénéficie d’un emplacement stratégique avec un accès facile aux principales voies de circulation et autoroutes. À proximité se trouvent des établissements d’enseignement, des services, des commerces et des espaces de loisirs - un cadre idéal pour des activités professionnelles efficaces.

CARACTÉRISTIQUES

[+] Parking extérieur public
[+] Supports publicitaires modernes, dont un panneau LED à fort impact visuel et des mupis interactifs
[+] Places de parking privées en sous-sol et sous-sol technique
[+] Sanitaires communs à tous les étages
[+] Zone technique pour les systèmes CVC

TYPOLOGIES

[+] Bureau A - 125,7 m² - 377.100 €
[+] Bureau B - 90,6 m² - 352.500 €
[+] Bureau C - 73,2 m² - 249.000 €
[+] Bureau D - 66,0 m² - 198.000 €
[+] Bureau E - 83,0 m² - 219.600 €
[+] Bureau F - 117,5 m² - 271.800 €

Appartement T2 situé dans une résidence privée à seulement 100 mètres de la plage emblématique de Cepães, avec piscine, jardin, garage privatif et finitions haut de gamme.

Ce bien se distingue par sa luminosité, ses espaces généreux et une atmosphère chaleureuse, idéale pour ceux qui recherchent qualité de vie en bord de mer.

DISPONIBLE À LA LOCATION HEBDOMADAIRE POUR 800 €/SEMAINE.

CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES

[+] Appartement T2 dans une résidence privée avec piscine, jardin et garage privatif.
[+] Emplacement privilégié, à 100 mètres de la plage de Cepães et du Barzinho.
[+] Cuisine entièrement équipée avec îlot central et électroménagers encastrés.
[+] Séjour et cuisine ouverts, grandes baies vitrées et belle luminosité.
[+] Suite principale avec salle de bain privative, cabine de douche et colonne d’hydromassage.
[+] Piscine extérieure avec jardin commun soigneusement entretenu.
[+] Climatisation dans toutes les pièces.

CONFORT & BIEN-ÊTRE

[+] Parquet flottant
[+] Éclairage LED encastré dans tout l’appartement.
[+] Deuxième salle de bain complète
[+] Buanderie indépendante avec machine à laver et rangements.
[+] Balcon privatif

SÉCURITÉ & FONCTIONNALITÉ

[+] Résidence sécurisée avec contrôle des accès.
[+] Garage privatif pour un véhicule avec portail automatique.
[+] Ascenseur desservant tous les niveaux.
[+] Menuiserie aluminium avec rupture de pont thermique et double vitrage.

EXTÉRIEUR & LOISIRS

[+] Piscine extérieure
[+] Jardin commun soigneusement entretenu.
[+] Architecture moderne avec façades en pierre naturelle et balcons vitrés.
[+] Accès direct à l’extérieur depuis le séjour.
[+] Environnement calme et préservé, parfait pour se détendre toute l’année.

LOCALISATION & ENVIRONNEMENT

[+] À quelques pas du Barzinho, l’un des lieux les plus réputés de la côte nord.
[+] Quartier résidentiel calme et prestigieux.
[+] Proche des restaurants, cafés, commerces et services.
[+] Promenades littorales idéales pour la marche et les activités sportives en plein air.

Élégance, sophistication et relation unique avec le paysage définissent cet appartement T3 d’exception, situé en première ligne du fleuve Douro, à proximité du Pont d’Arrábida.

La vaste terrasse continue, la lumière naturelle omniprésente et les finitions haut de gamme créent une atmosphère harmonieuse qui conjugue confort moderne et emplacement absolument privilégié.

Avec des surfaces généreuses, un intérieur minimaliste et des vues magnifiques du lever au coucher du soleil, cet appartement offre une expérience résidentielle rare en ville, alliant tranquillité, exclusivité et proximité immédiate du fleuve ainsi que des principaux accès vers la Foz et le centre de Porto.

INFORMATIONS GÉNÉRALES

[+] Appartement T3 spacieux avec excellente distribution
[+] Terrasse panoramique sur toute la façade, avec végétation
[+] Salon et chambres avec vue directe sur le Douro
[+] Cuisine entièrement équipée avec électroménagers Siemens
[+] Trois chambres, dont une suite avec dressing
[+] Trois salles de bains plus un WC social
[+] Buanderie et zone technique discrètement intégrées
[+] Deux places de parking
[+] Débarras
[+] Ascenseur
[+] Immeuble contemporain en bord de fleuve

DESIGN INTÉRIEUR ET FINITIONS

[+] Salon généreux avec baies vitrées toute hauteur ouvrant totalement sur l’extérieur
[+] Parquet en bois naturel dans tout l’appartement
[+] Cuisine moderne dans des tons sobres, lignes épurées et plan de travail en surface solide
[+] Électroménagers Siemens intégrés
[+] Chambres avec armoires encastrées toute hauteur
[+] Salles de bains en marbre
[+] Douche à l’italienne avec robinetterie encastrée
[+] Éclairage LED intégré
[+] Menuiserie panoramique avec protection solaire
[+] Rideaux et volets occultants

CONFORT ET EFFICACITÉ

[+] Pompe à chaleur et système complet de climatisation
[+] Chauffage central
[+] Terrasse parfaite pour profiter du coucher du soleil sur le Douro
[+] Exposition ouest dans la zone sociale et est dans les chambres
[+] Intimité totale grâce à l’élévation et à la position en front de fleuve
[+] Immeuble moderne avec gestion énergétique performante

PROJET

Vess Living est un projet résidentiel qui propose un mode de vie harmonieux entre nature, bien-être et modernité. L’architecture respecte le contexte existant tout en valorisant les intérieurs, avec pour ambition d’offrir une qualité de vie exceptionnelle et une connexion profonde à l’environnement.

Réparti sur trois immeubles, Vess Living propose 39 appartements de typologies T1 à T4, situés dans un quartier résidentiel entouré d’espaces verts et de sentiers naturels. Un projet qui invite à ralentir le rythme et à vivre chaque instant avec équilibre et intention.

LOCALISATION

Situé dans la partie haute de Guimarães, sur la Rua de Vessadas, Vess Living bénéficie d’un cadre paisible et verdoyant, à deux pas du Parc de la Ville. Il permet un accès rapide au centre historique et aux principales routes de la région, offrant un style de vie urbain proche de la nature.

La localisation privilégiée garantit également un accès immédiat aux commerces, services, restaurants, supermarchés et zones de loisirs pour une vie quotidienne confortable et fonctionnelle.

CARACTÉRISTIQUES DE LA RÉSIDENCE

[+] 3 immeubles résidentiels
[+] 39 appartements (T1 à T4)
[+] Typologies spacieuses avec grandes terrasses
[+] Architecture contemporaine avec lumière naturelle
[+] Espaces verts tout autour
[+] Garage privé avec portail automatique
[+] Climatisation par système split
[+] Chauffage de l’eau par pompe à chaleur
[+] Vidéophone
[+] Cheminée électrique dans le salon (sauf T1)
[+] Ascenseurs et escaliers avec portes coupe-feu
[+] Finitions personnalisables disponibles

DISPONIBILITÉS

[+] T4 - 174 m² - 415.000 €

DÉLAIS DE LIVRAISON

[+] Lot 3 - Juin 2025
[+] Lot 4 - Octobre 2025
[+] Lot 5 - Décembre 2025

Nous présentons une penthouse unique dans la ville de Braga, se distinguant par ses caractéristiques uniques. Avec un emplacement privilégié et des vues imprenables, cet appartement duplex T4 a été soigneusement transformé en un T3, offrant une suite parentale avec un grand dressing.

Située dans une copropriété à l’architecture contemporaine et minimaliste, cette penthouse impressionne par sa lumière naturelle abondante, grâce à ses grandes façades vitrées et à ses puits de lumière.

De plus, son emplacement de premier choix, au cœur du centre historique de Braga, offre des vues panoramiques à 360 degrés sur la ville, complétées par une magnifique piscine, rendant cette propriété véritablement exclusive.

CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES :

[+] Surface brute totale : 357 m²
[+] Surface utile : 197 m²
[+] 2 étages
[+] 2 suites
[+] 1 chambre / bureau
[+] 3 salles de bain
[+] Terrasse de 140 m² avec piscine
[+] Buanderie
[+] Garage pour 2 voitures

MATÉRIAUX :

[+] Sol intérieur en bois naturel - Sucupira
[+] Sol extérieur en deck bois naturel - Cumaru
[+] Revêtement extérieur en zinc
[+] Portes pivotantes jusqu’au plafond
[+] Placards encastrés
[+] Meuble en bois sur mesure dans la suite parentale avec système de TV motorisé caché
[+] Dressing dans la suite
[+] Fenêtres à double vitrage

ÉQUIPEMENTS :

[+] Pompe à chaleur
[+] Climatisation Daikin
[+] Capteurs d’inondation
[+] Ventilo-convecteurs par conduits
[+] Pré-installation pour rideaux électriques
[+] Porte de garage automatique
[+] Domotique dans toute la maison
[+] Aspiration centralisée
[+] Volets roulants électriques
[+] Éclairage LED
[+] Ascenseur
[+] Alarme
[+] Vidéophone

Remarque : Sur le plan de l’appartement, les chambres n°14 et 15 ont été réunies pour créer une suite parentale de 25 m².

Découvrez ce studio de 42 m² avec une terrasse d’environ 30 m², un refuge de design contemporain au cœur de Braga, intégré dans un immeuble entièrement rénové en 2025.

Cet appartement se distingue par sa grande terrasse extérieure, sa fonctionnalité et son emplacement privilégié à deux pas du centre historique.

L’association de la cloison en verre avec la cuisine vert mat et les détails en bois crée une ambiance moderne, équilibrée et visuellement harmonieuse.

Un atout rare dans un secteur aussi central: la fraction comprend 1 place de parking et un box indépendant avec prise électrique.

DESIGN INTÉRIEUR & FINITIONS

[+] Séjour lumineux avec grande fenêtre et porte vitrée donnant accès à la terrasse
[+] Cloison intérieure en verre trempé avec porte coulissante créant un espace polyvalent
[+] Cuisine moderne avec meubles vert mat et modules supérieurs en bois naturel
[+] Placards intégrés en MDF hydrofuge, finition vert mat et touches de bois naturel
[+] Salle de bain avec receveur de douche, robinetterie en tons naturels et détails en noir mat
[+] Sol flottant dans tout l’appartement
[+] Interrupteurs, prises et éclairage en finition noir mat

CONFORT & EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE

[+] Système de climatisation installé
[+] Menuiseries à rupture thermique haute efficacité
[+] Stores occultants
[+] Éclairage LED encastré
[+] Pompe à chaleur pour l’eau chaude sanitaire
[+] Porte de sécurité
[+] Box indépendant avec prise électrique

LE PROJET

Lux Gaia est une résidence contemporaine alliant architecture moderne, confort et efficacité, conçue pour ceux qui recherchent une expérience urbaine de haut niveau à Vila Nova de Gaia.

Avec ses façades ventilées en aluminium, ses grands balcons et ses intérieurs lumineux, le projet se distingue par la qualité de ses matériaux et le soin apporté à chaque détail.

Situé à côté du Parc de Lavandeira, Lux Gaia bénéficie d’un cadre privilégié alliant sérénité et nature, tout en offrant un accès facile au centre de Gaia et de Porto, garantissant ainsi qualité de vie, sécurité et fort potentiel de valorisation.

CARACTÉRISTIQUES DE LA RÉSIDENCE

[+] Immeuble de 7 étages (sous-sol, rez-de-chaussée et 5 niveaux)
[+] 64 appartements du T1 au T3
[+] Architecture contemporaine avec façades ventilées en aluminium
[+] Terrain de padel privé pour les résidents
[+] Espaces communs avec pierre naturelle Azul Moleanos et matériaux nobles
[+] Typologies spacieuses avec grands balcons
[+] Placards intégrés jusqu’au plafond avec éclairage LED intérieur
[+] Garages fermés et places de stationnement privées
[+] Climatisation murale type Daikin split
[+] Chauffe-eau par pompe à chaleur
[+] Cuisines équipées de plaque vitrocéramique, four et hotte aspirante
[+] Sanitaires suspendus Geberit Rimfree
[+] Receveurs de douche Geberit Olona
[+] Éclairage LED encastré et corniches lumineuses indirectes
[+] Portes intérieures laquées et porte d’entrée de sécurité
[+] Volets roulants électriques avec isolation thermique
[+] Ascenseurs et cages d’escalier avec porte coupe-feu
[+] Possibilité de personnaliser les finitions
[+] Classe énergétique : A+

DISPONIBILITÉS

[+] T1 : de 55 m² à 66 m² - À partir de 210 000 €
[+] T2 : de 77 m² à 209 m² - À partir de 243 000 €
[+] T3 : de 137 m² à 323 m² - À partir de 326 000 €

LIVRAISON PRÉVUE

[+] 3e trimestre 2028

O Vess Living é um projeto residencial que promove uma vivência harmoniosa entre natureza, bem-estar e modernidade.

Distribuído por 3 edifícios, o Vess Living oferece 39 apartamentos com tipologias T1 a T4, inseridos num loteamento rodeado por espaços verdes e trilhos naturais.

Localizado na zona alta da cidade de Guimarães, na Rua de Vessadas, o Vess Living beneficia de uma envolvente tranquila e arborizada, a poucos passos do Parque da Cidade. Com acesso rápido ao centro histórico e às principais vias da região, permite uma vivência urbana sem abdicar da proximidade à natureza.

CARACTERÍSTICAS DO APARTAMENTO

[+] 2 Suites com roupeiros embutidos
[+] 2 Quartos com roupeiros embutidos
[+] Sala e cozinha em openspace com acesso à varanda
[+] Cozinha mobilada e equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico e máquina da loiça
[+] Lavandaria
[+] WC de apoio aos quartos
[+] Recuperador elétrico na sala
[+] Sistema de climatização por split
[+] Sistema de aquecimento de águas por bomba de calor
[+] Caixilharia dupla
[+] Garagem fechada para 2 carros
[+] Personalização disponível para acabamentos

CARACTERÍSTICAS EXTERIORES E GERAIS DO EDIFÍCIO

[+] Varanda com 18,10 m²
[+] Zonas verdes envolventes
[+] Estacionamento público em frente
[+] Videoporteiro
[+] Elevadores e escadas com porta corta-fogo

DISPONIBILIDADES | T4
(a data de 28 de outubro de 2025)

[+] Lote 3 | Piso 3 & 5
[+] Lote 4 | Piso 2 & 3

PRAZOS DE CONCLUSÃO

[+] Lote 4 - Outubro de 2025

Avec une grande surface de 425m2 et des caractéristiques impressionnantes, ce bureau se distingue par son bon accès et son emplacement privilégié.

De plus, il offre une excellente exposition solaire, assurant un environnement de travail lumineux et accueillant. L’état de conservation est impeccable, témoignant d’un soin et d’un entretien constants.

Avec des salles entièrement équipées, des espaces pour manger et socialiser, un système de sécurité avancé et plusieurs places de parking public à la porte, ce bureau offre une expérience professionnelle complète et pratique.

| CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES:

[+] Superficie de 425m2
[+] 4 salles entièrement équipées
[+] 1 Entrepôt/Archives
[+] 2 salles de bain complètes
[+] 1 Copa
[+] 1 Espace de convivialité/reunion
[+] Plusieurs places de parkings publics à l’extérieur du bureau
[+] Bonne exposition solaire
[+] Excellent état

| CARACTÉRISTIQUES DU BUREAU :
[+] Climatisation chaud et froid
[+] Sols techniques
[+] Faux plafond
[+] Double vitrage
[+] Fenêtres oscillo-battantes

| SÉCURITÉ:
[+] Alarme
[+] Extincteurs
[+] Porte de sécurité
[+] Détecteurs d’incendie
[+] Arroseurs
[+] Éclairage de sortie de secours
[+] Issue de secours
[+] Système d’alarme / Circuit de sécurité fermé

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Note : Pour l’option de location, une caution de 2 mois sera nécessaire.

Elegância, conforto e modernidade definem este magnífico T3 inserido num edifício totalmente reabilitado na Rua Conselheiro Jerónimo Pimentel, a poucos passos da Catedral da Sé e do coração de Braga.

Com uma área de 180 m², terraço virado a poente e garagem para dois carros, este apartamento oferece um equilíbrio perfeito entre arquitetura contemporânea e o charme histórico da cidade.

O edifício distingue-se pela sua exclusividade, com apenas três frações habitacionais (T3) e pelos revestimentos exteriores em granito serrado e aço corten, que refletem o cuidado e a qualidade da reabilitação.

INFORMAÇÃO GERAL

[+] Área útil: 145,3 m²
[+] Área bruta: 178,9 m²
[+] 3 apartamentos | 1 apartamento por piso
[+] 3 suites
[+] 4 Casas de Banho
[+] Garagem com 2 lugares privativos
[+] Arrecadação
[+] Elevador
[+] Classe energética: A

ACABAMENTOS E DESIGN

[+] Pavimento flutuante hidrófugo QuickStep
[+] Casas de banho em mármore Estremoz e Calacata Creme
[+] Cozinha totalmente equipada da Santos
[+] Eletrdomésticos da NEFF e placa de indução da Foster
[+] Televisao 4kHD incorporada no vidro
[+] Roupeiros embutidos
[+] Caixilharias Schüco em PVC e madeira natural, com vidros duplos
[+] Estores elétricos exteriores e blackouts interiores
[+] Iluminação Delta Lightt - Alfilux
[+] Porta de alta segurança
[+] Vídeo porteiro

CONFORTO E TECNOLOGIA

[+] Bomba de calor Atlantic A+/A
[+] Piso radiante
[+] Ventiloconvetores
[+] Recuperador de calor Fogo de Montanha
[+] Isolamento térmico e acústico de alto desempenho
[+] Sala e terraço virados a poente (sol da tarde)
[+] Quartos e cozinha voltados a nascente (sol da manhã)

UNE NOUVELLE ICÔNE CORPORATIVE À BRAGA

Ce nouvel immeuble de bureaux s’annonce comme l’un des projets les plus emblématiques de la ville de Braga, accueillant des entreprises de divers secteurs. Doté d’un emplacement privilégié et de caractéristiques innovantes, il propose une nouvelle expérience de travail, conçue pour simplifier le quotidien et favoriser le bien-être professionnel.

PROJET
Inspiré par les principes du paysagisme régénératif, le bâtiment présente une « façade vivante », avec des jardinières intégrées dans des panneaux quadrillés supportant de la végétation naturelle verticale. Cette approche durable redéfinit le paysage urbain tout en contribuant activement à la réduction des émissions de carbone et à l’amélioration de la qualité de l’air.

Ce projet fait partie d’un parc mixte comprenant un immeuble de bureaux et deux bâtiments résidentiels. Il vise à créer un écosystème urbain de qualité, favorisant l’innovation, les synergies professionnelles et un mode de vie moderne, sain et équilibré.

EMPLACEMENT
Situé dans l’un des quartiers les plus centraux et dynamiques de Braga, il bénéficie d’un emplacement stratégique avec un accès facile aux principales voies de circulation et autoroutes. À proximité se trouvent des établissements d’enseignement, des services, des commerces et des espaces de loisirs - un cadre idéal pour des activités professionnelles efficaces.

CARACTÉRISTIQUES

[+] Parking extérieur public
[+] Supports publicitaires modernes, dont un panneau LED à fort impact visuel et des mupis interactifs
[+] Places de parking privées en sous-sol et sous-sol technique
[+] Sanitaires communs à tous les étages
[+] Zone technique pour les systèmes CVC

TYPOLOGIES

[+] Bureau A - 125,7 m² - 377.100 €
[+] Bureau B - 90,6 m² - 352.500 €
[+] Bureau C - 73,2 m² - 249.000 €
[+] Bureau D - 66,0 m² - 198.000 €
[+] Bureau E - 83,0 m² - 219.600 €
[+] Bureau F - 117,5 m² - 271.800 €

Descubra uma oportunidade única de investimento no coração da Cidade do Porto com este complexo residencial de 874 m² de superfície habitável e um terreno de 736 m². Embora necessite de renovação, o imóvel é um diamante em bruto, oferecendo um potencial inigualável devido à sua excelente localização e ao PIP aprovado.

O projeto abrange um edifício principal de 4 pisos e um secundário, ambos englobados por um jardim, criando um oásis privado em pleno centro urbano. A propriedade está predestinada a tornar-se um marco residencial na área, apresentando uma diversidade de tipologias que incluem:

[+] 1 Loja comercial com 106m2
[+] 4 Apartamentos T2, com áreas que variam entre 81m2 e 141m2
[+] 1 Apartamento T1 de 70m2
[+] 4 Apartamentos T0 de 41m2, otimizando o espaço e a funcionalidade.

No total, o complexo é composto por 9 apartamentos versáteis e uma loja, representando uma excelente oportunidade para investidores que visam integrar-se numa das zonas mais prestigiadas e centrais da Cidade do Porto.

DÉCOUVREZ UNE PERLE ARCHITECTURALE AU CŒUR DE BRAGA

Nous vous présentons une PROPRIÉTÉ CLASSÉE COMME BIEN D’INTÉRÊT MUNICIPAL, conçue par la célèbre Arch. José da Costa Vilaça. Ce joyau du début du XXe siècle, situé entre la Rua de S. Victor et la Rua de Santa Margarida, à proximité de l’archidiocèse de Braga, est une opportunité d’investissement unique.

ZONES

[+] Surface totale du terrain : 335 m²
[+] Surface habitable : 480 m²
[+] Surface couverte : 207 m²
[+] Surface non couverte : 128 m²
[+] Surface du patio : 120 m²

PARTICULARITÉS :

[+] Façade en granit ocre jaune avec tuiles représentant les Découvertes.
[+] Trois étages, cadres droits en granit, cour intérieure et charmante terrasse.
[+] Volumétrie diversifiée, comprenant un volume principal de 3 étages et un volume en retrait.

POTENTIEL D’INVESTISSEMENT :

[+] Scénario 1 : 5 appartements en duplex, idéal à vendre. (R.O.I estimé à 45%)*
[+] Scénario 2 : 7 appartements, parfaits à louer. (Rendement annuel moyen estimé : 7,63 %)*

LOCALISATION ET HISTOIRE :

Située dans un emplacement privilégié à Braga, cette propriété raconte non seulement une histoire riche dans chaque détail architectural, mais offre également commodité et accessibilité à ses résidents.

Pour plus d’informations et pour explorer les possibilités de cette propriété exclusive, veuillez nous contacter. Nous sommes disponibles pour planifier des visites et fournir tous les détails nécessaires.

*Il est important de noter que le rendement indiqué est basé sur des données actuelles, des estimations
et les hypothèses susceptibles de varier. Les projections et analyses faites dans le présent document doivent être considérées comme indicatives et ne garantissent pas les résultats futurs.

Appartement avec 1 suite + 2 chambres, situé à seulement 5 minutes du centre-ville.

Avec deux façades, des balcons dans le salon et la cuisine et une excellente exposition au soleil, c’est un superbe appartement, idéal pour y vivre ou pour investir.

CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES

[+] À seulement 5 minutes du centre-ville
[+] 1 suite + 2 chambres
[+] Vue dégagée sur la ville et les montagnes
[+] Excellente exposition au soleil
[+] Salon avec balcon et cheminée
[+] Cuisine entièrement équipée
[+] Balcon également dans la cuisine
[+] Garage pour 1 voiture
[+] Deux façades
[+] Chauffage central
[+] Parquet en bois naturel
[+] Placards encastrés
[+] Éclairage encastré
[+] Interphone vidéo

Venez visiter !

Cette charmante Villa V5 avec piscine à débordement est nichée dans un paysage pittoresque d’orangers, à proximité du prestigieux Amendoeira Golf Course & Resort et à seulement 10 km de la plage d’Armação de Pêra.

La propriété offre de généreuses pièces baignées de lumière naturelle, s’étendant sur deux niveaux habitables, avec l’avantage de pouvoir sélectionner, à cette étape de construction, les finitions.

Avec une architecture élégante et minimaliste, la Villa exploite parfaitement le soleil de l’Algarve grâce à de vastes terrasses et d’impressionnantes baies vitrées qui établissent une symbiose parfaite entre l’intérieur et l’extérieur, se terminant par une magnifique piscine à débordement.

La Villa se développe sur trois étages :

L’ÉTAGE SUPÉRIEUR a été conçu pour profiter de la vue et comprend :

[+] Espace social avec un magnifique salon/salle à manger
[+] Cuisine ouverte entièrement équipée
[+] 1 salle de bain
[+] Garde-mangerà côté de la cuisine.

L’ÉTAGE INTERMÉDIAIRE :

[+] 1 Suite Master avec closet et salle de bain
[+] 3 Suites avec placards et salle de bain
[+] Suites donnant sur le jardin luxuriant
[+] 4 salles de bain

LE SOUS-SOL :
[+] Piscine chauffée, couverte, avec beaucoup d’espace pour des bains de soleil
[+] Terrasses circumférentielles, partiellement couvertes
[+] Garage pour 4 voitures
[+] Espace de rangement spacieux
[+] Buanderie.

Avec un emplacement privilégié dans le centre historique de Braga, cet appartement se trouve à proximité d’un large choix de commerces et services, comme des boulangeries, supermarchés, pharmacies, restaurants, banques, centre scolaire, bureau de poste et un excellent accès aux transports publics, y compris les bus et la gare.

EMPLACEMENT ET ESPACE
[+] Situé au 3ᵉ étage
[+] 44 m² de surface avec un balcon de 4 m²

ÉQUIPEMENTS ET ÉLECTROMÉNAGERS
[+] Smart TV
[+] Équipé d’électroménagers Balay
[+] Micro-ondes encastré
[+] Table de cuisson vitrocéramique
[+] Hotte aspirante
[+] Four
[+] Réfrigérateur
[+] Lave-vaisselle

CONFORT ET SÉCURITÉ
[+] Meublé avec du mobilier de qualité
[+] Chambre avec armoires encastrées et 1 lit double
[+] Salon avec canapé et meuble TV
[+] Luminaires
[+] Classe énergétique B
[+] Climatisation
[+] Porte de sécurité
[+] Visiophone
[+] Menuiseries PVC avec rupture de pont thermique