26 Biens pour Partilha Louca, S.A.

- Prédio devoluto! Licença Hoteleira - 10 Apartamentos - Elevador - Renovado - Equipado - Projeto para Hotel Aprovado - Varandas.

Terreno parcialmente misto ( Terra fixe e outra parte de regadio ) localizado em Margem ( Vale de Gaviões ) com 3 hectares de área do terreno. Contém 2 poços, com sistema de rega público feito ao seu redor e uma ruína para recuperar com 38m2 podendo ser construídos até 250m2 armazém de apoio à agricultura. Faz extrema com estrada nacional e extrema com Ribeiro. Localizado a cerca de 10 minutos da Vila de Gavião e de outros pontos de interesse turístico como a bela Praia Fluvial do Alamal.

3 Predios Totalmente reabilitados em estado novo, em Alojamento local, no coração de Lisboa.( Baixa), com taxa ocupação anual de 80%.
Localização prime, nas zonas turísticas mais procuradas e emblemáticas da cidade de Lisboa.

Junto a bares, restaurantes e ’casas de fado’, uma atmosfera única, espaços únicos!
Qualquer um dos três se encontram em bairros ’trendy’ onde as casas seculares se fundem com o comércio tradicional e os espaços de lazer, num misto de colorido e formas, o que atrai turistas e visitantes.


Só damos informações, a clientes qualificados, com identificação credível, após envio da mesma para

Entre em contato com a nossa equipa, vamos ajuda-lo a realizar o seu objetivo

Apartamento T2 Alfama.
Apartamento com uma localização privilegiada com vista Rio, excelente para investimento, dadas as características e zona onde está inserido.
Alfama é uma zona histórica, a alma de Lisboa, venha descobrir este fantástico T2 numa zona histórica da cidade onde tem tudo o que necessita à sua porta: restaurantes, esplanadas, farmácia, lojas diversas, entre outros

Prédio para construção de raiz, com projeto de arquitetura aprovado.

Apartamento T2 Quinta do Conde, atualmente arrendado por 850 euros

Terrain urbain de 21000m2, situé à Galveias- Ponte Sor

Situé à Monte dos Pereiros
Ce terrain dispose d’une maison de 110m2 à reconstruire, avec une surface de construction de 120m2.

La propriété offre un environnement tranquille et proche de la nature.
Il y a plusieurs étangs, un étang naturel, actuellement il n’y a pas d’électricité ni d’eau courante, il faut tirer la branche.
Le terrain de 21000m2 a un grand potentiel pour l’hébergement touristique ou la construction d’un refuge pour profiter de vos week-ends ou vacances en contact avec la nature avec une bonne disposition solaire et une route d’accès en bon état.

Prenez contact avec notre équipe, nous serons heureux de collaborer pour mener à bien votre projet !

5 moradias, em sao domingos de rana, a saída da auto estrada. vendido devoluto.

Quinta de aproximadamente 0.5 hectares, localizada a cerca de 5 minutos do centro de Nisa e 45 minutos de Portalegre, no Alentejo, constituída por dois terrenos com ligeira inclinação e com passagem de uma ria entre eles.
Em local de enorme beleza, rodeada de espaços verdes e pela planície do Alto Alentejo, oferece privacidade e várias zonas de lazer.
As várias construções existentes encontram-se em boas condições mas a precisar de remodelação.
No primeiro terreno o edifício principal contém aproximadamente 80m2, com 3 armazéns de aproximadamente 45m2, 36m2 e 60m2 respetivamente. Já no segundo a seguir a ria temos um vasto terreno agrícola com um armazém de aproximadamente 125m2.
1 Terreno: 1 casa de banho, 2 quartos, 1 adega, várias pequenas zonas de arrumos (3 armazéns), 2 salas de estar, 1 lareira, 1 cozinha, 1 horta, 1 tanque
2 Terreno: 1 Armazém
Dispõe de um bom acesso até á propriedade, saída da nacional 18 e entrada em caminho de cerca de 150m de terra batida em perfeitas condições.



Características especificas
- Quinta
-2 andares
- 2 terrenos com aproximadamente 4500 M2

Lote de Terreno Penalva

**Apartamento de Sonho em Vila Franca de Xira**

Descobre este magnífico apartamento em Vila Franca de Xira, perfeito para quem procura conforto e qualidade de vida. Com uma área bruta de 160 m² e 120 m² úteis, este imóvel oferece um espaço generoso e bem distribuído. Dispõe de três quartos, incluindo uma suite, todos com janelas grandes que permitem a entrada de muita luz natural. A cozinha está totalmente equipada, pronta para preparar deliciosas refeições.

A sala é ampla e conta com uma varanda onde podes desfrutar de momentos de relaxamento. Além disso, o apartamento possui armários embutidos que garantem arrumação eficiente. O prédio, construído em 2024, está em excelente estado e inclui zonas comuns como sala de reuniões/eventos e arrecadação.

Localizado numa zona sossegada, mas perto de comércio e serviços, este apartamento oferece o melhor dos dois mundos. O edifício conta ainda com elevador e lugar de garagem incluído no preço. Com ar condicionado e classe energética B este é o lar ideal para quem valoriza o conforto e a eficiência energética.

Não percas a oportunidade de viver num local privilegiado com todas as comodidades que precisas. A nossa equipa está disponível para ajudar a realizar o teu projeto de vida. Venha conhecer este apartamento único em Vila Franca de Xira!

Moradia no Vale da Madeira independente sem logradouro. Mais anexo independente com logradouro de 80m2, que dá para a rua de trás. Excelente investimento com possibilidade de fazer duas habitações uma T2 e uma T0 com quintal. Para residir ou para rendimento. Com possibilidade de ser entregue as duas moradias com chave na mão

PREDIO DEVOLUTO Á VENDA R. SÃO JOSÉ -LISBOA

Atualmente é composto por:

R/C + 2 PISOS . Área do Lote - 325 m2
. Área de Implantação - 171 m2 . Área Total de Construção - 396 m2

Projeto Aprovado prevê: . Área Construtiva - 968 m2

Distribuídos por 6 Pisos: . R/C ’Comercio ’- 130 m2 . 1º ’Habitação ’- 135 m2 . 2 º ’Habitação ’- 135 m2 . 3º ’Habitação ’- 135 m2 . 4º ’Habitação ’- 140 m2 . 5º ’Habitação ’- 140 m2 . 6º/7º ’Habitação+ Terraço ’- 200 m2

-PiP Submetido á Camara Aguarda Aprovação

-CPCV com escritura condicionada á aprovação de PiP.

Quarto Mobilado para Arrendamento em Residência Estudantil

Procuras um quarto confortável e bem equipado para os teus estudos? Temos a solução ideal para ti! Este quarto mobilado é perfeito para estudantes, oferecendo cama, secretária, cadeira e roupeiro. A roupa de cama e atoalhados estão incluídos, assim como ar condicionado e conexão à internet de alta velocidade. A residência dispõe de vídeo vigilância para garantir a tua segurança.

A zona de refeições é totalmente equipada com máquina de lavar loiça, micro ondas, frigoríficos por quartos, máquina de lavar e secar roupa, e tábua de passar a ferro. A sala de refeições é espaçosa e conta com uma televisão e sofás para momentos de lazer. Os balneários são partilhados e há limpeza diária das partes comuns, garantindo um ambiente sempre limpo e organizado.

Tem uma localização de excelência na Avenida Luísa Todi a 2 minutos a pé de transportes públicos, comércio e serviços variados, esta residência oferece uma conveniência inigualável.

A água e luz estão incluídas no arrendamento. O ambiente é tranquilo, ideal para jovens entre 18 e 28 anos que estudam. O proprietário não vive na casa, proporcionando maior autonomia aos residentes. Aproveita esta oportunidade única para viver num espaço seguro, confortável e perfeitamente adaptado às tuas necessidades académicas!

Residencial em pleno funcionamento, com 47 quartos ( ate 100 camas ), quartos grandes, médios e suites, com balneários femininos e masculinos, zona de refeições, cozinha toda equipada, lavandaria terraço e receção.

Todos os quartos tem ar condicionado, acabamentos modernos e elegantes, espaço confortável, com boa distribuição e muito funcional.

A taxa de ocupação ao momento é de 100%.

Em zona central, junto a todo o tipo de serviços, comércio, restaurantes e transportes.

herdade de Sobreiros com 250het de terra limpa com agua em abundancia

Lote de terreno urbanizado com 1300m2 localizado em Margem, Vale de Gaviões. 500m2 de construção com possibilidade de se criar duas moradias germinadas ou fazer um destaque e criar duas moradias independentes. Localizado a 10 minutos da Vila de Gavião e de pontos turísticos como a bela Praia Fluvial do Alamal.

**Apartamento de Sonho em Vila Franca de Xira**

Descobre este magnífico apartamento em Vila Franca de Xira, perfeito para quem procura conforto e qualidade de vida. Com uma área bruta de 220 m² e 120 m² úteis, ( Terraço com 60m2) ,este imóvel oferece um espaço generoso e bem distribuído. Dispõe de três quartos, incluindo uma suite, todos com janelas grandes que permitem a entrada de muita luz natural. A cozinha está totalmente equipada, pronta para preparar deliciosas refeições.

A sala é ampla e conta com uma varanda onde podes desfrutar de momentos de relaxamento. Além disso, o apartamento possui armários embutidos que garantem arrumação eficiente. O prédio, construído em 2024, está em excelente estado e inclui zonas comuns como sala de reuniões/eventos e arrecadação.

Localizado numa zona sossegada, mas perto de comércio e serviços, este apartamento oferece o melhor dos dois mundos. O edifício conta ainda com 2 elevador, terraço, e lugar de garagem incluído no preço. Com ar condicionado e classe energética B este é o lar ideal para quem valoriza o conforto e a eficiência energética.

Não percas a oportunidade de viver num local privilegiado com todas as comodidades que precisas. A nossa equipa está disponível para ajudar a realizar o teu projeto de vida. Venha conhecer este apartamento único em Vila Franca de Xira!

Moradia fantástica Penha Longa
com piscina

Terreno constituído por: Casa principal 2 pisos
Rés de chão ( sala, cozinha, casa de banho, escritório e garagem para 4 carros )
Primeiro andar constituído por ( 8 quartos grandes e casas de banho com um excelente pé direito nos dois pisos )
Sótão amplo com potencial para quartos ou tipo de zonas
A nível exterior, área coberta com quintal ao meio em forma de U com potencial para fazer mais estacionamento, mais quartos, apartamentos, anexos, aquilo que assim se pretenda
Com Zona para fazer ima piscina Fantástica.
Edifício com excelente potencial para rendimento.

Loja localizada no centro da Vila de Gavião, com 2 pisos com 110m2 cada (220m2 de área total de construção). No piso inferior (cave) contém um espaço em open space, entrada pelo alçado posterior sendo ideal para cargas e descargas ou acesso pedonal consoante o uso que se der e 2 casas de banho construídas. No piso superior mantém o mesmo espaço amplo. Imóvel ideal para serviços ou para converter vários estúdios.

Obras Totais Prédio é composto por R/C; 1º; 2º; 3º; e 4º R/C (3 lojas 101m2, 101m2 vão de escada 15m2) Área de implantação 254m2 Área total bruta privativa (Atual) 1027m2 (aumente com um piso em cima) Atualmente só existem dois contratos de arrendamento em vigor e cujas rendas são as seguintes:.

Quarto para estudantes
Nesta pequena residência encontram todas as comodidades necessárias para um alojamento perfeito, com todo o conforto, completamente novo;
- Quarto mobiliado , cama, secretária e cadeira, roupeiro
- Roupa de cama e atoalhados
- Ar condicionado
- Internet
- Zona de refeições , com tudo o que é necessário, loiça diversa, máquina de loiça, microondas, frigoríficos por quartos, máquina de lavar roupa e secar, tábua de passar a ferro
- Mesa de refeições
- Televisão
- Balneários
- Limpeza diária de partes comuns
- Junto a transportes públicos
- Junto a todo o tipo de comércio e serviços
- Água e luz incluindo
- Vídeo vigilância

Parque de estacionamento a 30 metros do novo Hospital de V. F. , o parque tem 48 lugares de estacionamento, existe orçamento para colocação de Via Verde e máquinas de pagamento. Este tipo de parque funciona 24h/dia, pois o mesmo vai abrir em Maio, Bom para utentes e visitantes do hospital, assim como residentes da área envolvente. É possível fazer avenças mensais, depende do que se pretende em termos de negocio. Em termos de rentabilidade; o valor hora é de 1,2, se calcularmos por 40 lugares, temos à hora um valor de 48 euros, se estimarmos 18 horas, obtemos um valor diário de 864 euros diários, se fizermos por 20 dias, o valor será mensal de 17.280 ao ano 207 mil euros.
Este é o pior senário, pois contemplei apenas 18 horas diárias e apenas 20 dias mensais. O valor de venda do Imóvel era 650.000 de euros, Sendo que o Valor anual é de 207.360 brutos, se contemplarmos 4 anos da 868.000 brutos. Aquisição, maquinas, pequenas obras e mais valias, o investimento é pago em 4 anos, o que da 25% ao ano. no meu ver um excelente negocio.

O edifício é composto por 5 apartamentos. um para o alçado posterior, outro no rés-do-chão, com quintal com cerca de 30 m2, dois T2 com 80 m2, um no primeiro e outro no segundo, um T2 duplex situado no último andar, com 120 m2. Prédio com excelente exposição solar em que os apartamentos mais altos têm uma bela vista para o Rio Tejo, e o último, devido ao aproveitamento do sótão, tem uma vista fantástica.