6 Biens pour Bon état, PBRE Professional Brokers Real Estate, Lda.

T0 Studio apartment, as new, completely equipped (can also be sold furnished), with a total area of +/- 40 M2, located in a recently rehabilitated building having kept its original design.

Vitória is an old Portuguese parish in the municipality of Porto

Located in the heart of Rua da Vitória, on the corner of Rua do Ferraz, we have for sale a T0 Studio apartment, as new, completely equipped (can be sold also furnished), with a total area of +/- 40 M2, located in a recently built building rehabilitated having kept its original design.
With an excellent location in a historic and prime area in the city center. The monastery of São Bento da Vitória, Livraria Lello, the City Hall, the riverside area are all less than 5 minutes away on foot.
The apartment has a full bathroom, fully equipped kitchen / kitchenette with all appliances and central heating.
At the moment it is under the LA regime - leased to tourists in the short term, having registered an occupancy rate in 2019 of around 95%, having provided a profitability worthy of registration.

Flat C - Apartamento de tipologia T0 com 39 M2 de área bruta, ao nível do primeiro piso com muita luz .

O centro histórico do Porto, classificado como Património Mundial pela UNESCO, pela qualidade dos seus restaurantes e pela sua gastronomia.

A classificação da UNESCO teve como objeto a área do burgo medieval limitada pelas muralhas do século XIV’.

INFANTE alia as exigências de conforto contemporâneas ao romantismo oitocentista.

A reabilitação teve em atenção a estética e design, respeitando todas as características intrínsecas dos dois edifícios, tanto a nível tipológico como construtivo.

Infante é um edifício residencial muito bem localizado no centro histórico do Porto, na zona ribeirinha do Porto (Douro a 30 metros), onde possuímos para venda 2 apartamentos de luxo, verdadeiros topos de gama, inseridos em 2 prédios datados do século XVIII, com elevador.

Acabamentos e equipamentos de Alta Qualidade: Pavimentos em madeira, Armários e portas lacadas, Sanitários Porcelanosa, Cozinhas com mármore equipada com frigorífico, placa, exaustor, maquina de lavar louça e roupa. Eletrodomésticos Siemens Vídeo porteiro Portas de segurança

Este apartamento é vendido totalmente equipado e mobilado.

A Rua Escura é uma das mais emblemáticas ruas do Porto e fica atrás da Sé Catedral do Porto.
É uma rua estreita e nem sempre teve este nome.
Rua Escura, uma das mais antigas ruas da cidade Invicta.
Porquê ’Escura’?
Crê-se que foi das primeiras ruas a ser construídas fora da muralha e, por isso mesmo o seu nome foi, inicialmente, ’Rua Nova’.
A primeira referência a esta rua, com este nome, data de 1301.
No entanto, por volta de 1404 já se começa a falar desta rua como ’Rua Escura’, como é ainda hoje conhecida.
Segundo dizem, o nome vem ilustrar a pouca luminosidade da rua, que era rodeada por prédios altos que impediam que a luz natural entrasse.
Sendo ela já estreita e com estas condicionantes, começaram a chamar-lhe, nos tempos medievais, ’Rua Escura’.
Inserido neste contexto, possuímos para arrendamento uma loja ampla, toda em pedra, com 160 M2 de área total.
Esta loja é composta por 2 distintas áreas a saber:
Loja de rua com 2 amplas portas com 80 M2 de área
Armazém nas traseiras com 80 M2 de área
Valor da renda pretendido: 2.000 € / mês (negociável).

A Igreja dos Grilos, nome pela qual é mais conhecida a Igreja de São Lourenço, é considerada monumento nacional e do cimo das suas torres tem-se uma vista deslumbrante sobre o Porto e sobre a Sé do Porto.

Depois de ter estado uns tempos encerrada para obras já reabriu, eu já lá fui espreitar. Uma Igreja repleta de história e de histórias, que vale bem a pena conhecer!

Depois da expulsão dos Jesuítas, o Colégio foi vendido aos Agostinhos Descalços, conhecidos por Frades - Grilos, e que ali permaneceram até 1832.

Daí a Igreja ter ficado conhecida como a Igreja dos Grilos.

É nesta envolvência que possuímos para trespasse um café/restaurante com as seguintes características:
Localização: em plena zona histórica do Porto, mesmo em frente à Igreja dos Grilos
Valor de arrendamento: 855 € / mês
Contrato valido por 10 anos até 2031
Possui 3 esplanadas, 2 salas, 3 casas de banho, cozinha totalmente equipada, 25 mesas.

Com uma afluência constante, neste momento serve comida portuguesa e tapas.

Regista uma faturação média mensal de 15.000 € (só com uma esplanada aberta)

Trespassa-se a empresa detentora do contrato de arrendamento pelo valor de 110.000 € (negociáveis).

Motivo de venda: razões de saúde

Shop for sale in the following conditions:
location: Rua da Picaria
solar orientation: east / west
floors: RC + basement
covered area: 133.0 m2
discovery area (terrace): 12.0 m2
condominium: 0 € / month
state: leased with old contract and rent of € 300 / month

No negotiation has been started with the tenant for an eventual departure.

Picaria: the street for those who want to eat well in Porto
Rua da Picaria was - and still is, in spite of everything - the street where the utilitarian furniture for the house can be found at good prices. But in the last five years, this sloping street that takes us from Monpilher to Praça Filipa de Lencastre has become a gastronomic center of Baixa.

When the streets of Porto were known for their predominant crafts, Picaria was the street of carpenters, while its parallel street of Almada was the headquarters of the hardware stores. There are still carpentry shops and furniture stores in Picaria, with benches and wooden tables at the door, but now this narrow one-way street is mostly a street where you can eat practically everything: aged meats and barbecues, sushi, cheese boards and many snacks, fusion dishes, Venezuelan arepas, popular Porto food. And where you can also drink champagne, port wine cocktails, bleeds and mojitos.

In Porto, few call it the street and it is simply known for being ’Picaria’.

Dream farm in Seixas - Caminha, excellent for private use or hotel business.

- Property with excellent sun exposure, fantastic views of the sea, countryside and beautiful gardens with palm and fruit trees.
- It has a cultivation field, fruit trees and wine cellar.
- Enjoys several outdoor leisure spaces such as swimming pool, tennis court, public place, lounge for parties with imposing dining room, barbecue area, as well as indoor living spaces with games room, mini disco and library.

- Road paved inside the property.
- It has three houses, one T4, one T3 and one for reconstruction:
T4 - 4 bedrooms, two of which are suites, 2 bathrooms, 1 living room, 1 kitchen and 1 pantry (main house)
T3 - 3 bedrooms, 2 bathrooms, 2 living rooms and 1 kitchen.
Old house for reconstruction - House with cellar underneath, with the possibility of being transformed into a T3
- Covered garage for 6 cars.
- It also has a land within the farm with 1,240.50 m2 that is authorized for the urbanization plan of a hotel and villas for tourist purposes with 60% non-refundable for the hotel industry.
- Very quiet surroundings and located just minutes from the beach and the center of Caminha.

properties
Land area (m²): 9,869 m²
Usable area (m²): 9 869 m²
Energy certificate: F
Gross area (m²): 9,869 m²
Year of construction: 1937

Seixas is a parish in the municipality of Caminha, located to the north of this village and enjoys the privilege of being at the confluence of two rivers: Minho and Coura rivers.
When talking about Seixas, one cannot fail to mention the Chapel of São Bento and the religious traditions that affect it, its pilgrimage and the celebration that this Saint
In the field of accessibility Seixas is served by the EN13 and a train station.