27 Biens pour 4 Pièces Bon état, PortugalRur - Mediação Imobiliária, Lda

Pour ceux qui rêvent d’une maison de village, la ’Casa da Formosa’, située dans la commune de Proença-a-Nova, est la maison idéale.

La maison, dont la toiture a été remplacée et doublée, et dont tout l’aluminium (fenêtres et portes) a été remplacé, compte deux étages et se trouve dans une commune dotée de nombreuses infrastructures (supermarché, banques, centre de santé, stations-service, pharmacie, etc.) et à moins de 15 minutes de la sortie de l’A23.

La maison (85 m2 construits) comprend au rez-de-chaussée : une chambre à coucher, une cuisine avec cheminée avec accès à une petite cour et une salle de bains. Au 1er étage, il y a 2 chambres et un accès au grenier.

La petite terrasse est plate et dispose d’un porche.

La maison a l’électricité et l’eau courante. Proche des plages de la rivière. Terre de gens aimables et hospitaliers. A 1.45 heures de Lisbonne. (Réf. 357)


Exclue de la SCE, conformément à l’article 18, paragraphe 2, du décret-loi 101-D/2020 du 7 décembre, tel que modifié.

Ferme avec une maison T3 avec 8925 m2 de terrain, située dans un emplacement privilégié dans la région de Colares, dans un quartier très calme, ce qui vous permet d’avoir une vue sur la mer.

La maison est dans un état de conservation raisonnable, a besoin de modernisation et d’améliorations. Actuellement elle comprend : 2 chambres, bureau, séjour avec cheminée, cuisine, WC visiteurs et 2 salles de bains. Il a un grand porche couvert qui longe toute la façade de la maison. Il dispose également d’un garage pour 3 voitures.

Le terrain est composé de jardins et de pins parasols. Il est muré et clôturé.

A quelques minutes, nous avons d’excellentes plages telles que Praia da Adraga, Praia Grande, Praia das Maçãs, entre autres.
À environ 8 km du village romantique de Sintra avec ses palais, son château et ses nombreux restaurants.
Nous avons également plusieurs terrains de golf dans cette région (Belas Clube de Campo, Penha Longa Golf Club et Quinta da Beloura Golf).
À environ 34 km de Lisbonne.

Cette ferme a des caractéristiques très particulières puisqu’elle est située sur les pentes du village de Carreiras, à Portalegre, avec une vue qui nous laisse sans voix!

Le plus beau coucher de soleil du monde, l’eau qui jaillit des montagnes, les grands arbres qui flanquent la maison. Plusieurs arbres fruitiers, des oliviers, un potager avec tous les légumes et le silence de la montagne.

La maison comprend 3 chambres, une cuisine, un salon, deux garages, une salle de bain et trois annexes à l’étage pour plus de rangement extérieur. Il dispose également d’une cuisine extérieure avec une cheminée sur le sol de l’Alentejo.

Avec un accès par piste de terre, mais avec possibilité d’amélioration.

Sans doute le meilleur endroit de l’Alentejo pour vivre (REF. 815-23).

Maison dans un emplacement privilégié, d’où vous avez une vue imprenable sur le petit village et la nature.

La maison a été récemment restaurée et est en excellent état. Elle se compose de 2 étages, et au rez-de-chaussée on trouve : 3 chambres, salon avec cheminée, cuisine, cellier. Au deuxième étage, nous avons une grande mezzanine qui pourrait être utilisée comme chambre ou salle de jeux et une terrasse.

Dehors, nous trouvons une belle piscine, un barbecue et un jardin. Le terrain comprend également une forêt de pins et des terres pour les légumes.
Il a un forage.

À 1h50 de Lisbonne et à 5 minutes du village où vous trouverez tous les services : supermarchés, grands restaurants, magasins, etc. À 15 km de fantastiques plages fluviales.

Il est également possible d’acheter la propriété adjacente, composée d’un tourisme rural avec 8 chambres. Notre réf. 3231.

Le ’Herdade da Palha Branca’ avec 21,15 hectares, est situé à 35 minutes de la ville d’Évora - site du patrimoine mondial, et à 10 minutes du plus grand lac artificiel d’Europe, composé de maison d’habitation, et une partie très importante allouée au commerce (restaurant, boutique, etc.) composé également de bâtiments agricoles, 1 entrepôt, 2 forages, électricité (BTE 41,41 kVA). Le terrain se compose d’une oliveraie, d’eucalyptus, d’un terrain propre, monté avec des chênes verts, d’un champ de culture, entièrement clôturé.

Quant aux constructions :

Espace commercial / Restaurant : destiné au commerce avec environ 200 m2, classe énergétique B, entièrement équipé (cuisine, chambres, salles de bain), grenier et sous-sol, 2 terrasses avec tables et bancs, salles de bain extérieures et maison d’habitation attenante avec les caractéristiques d’un Monte Alentejo avec : cuisine avec coin repas, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salon, 1 pièce utilisée comme bureau, garde-manger et pour le lavage et le repassage. La classe énergétique a été identifiée par la lettre D.

Avec des aptitudes pour l’élevage de chevaux, ou venez explorer une petite unité de tourisme rural, en profitant de possibilités uniques et inégalées d’observer le ciel nocturne dans la réserve certifiée de ciel étoilé d’Alqueva. La propriété possède 2 forages, 2 sources et 2 puits d’eau.

Il dispose d’un téléphone et d’une connexion Internet. Il existe plusieurs constructions et contiguës, qui servaient auparavant de support à une structure d’élevage, qui peuvent être réadaptées en appartements pour une éventuelle exploitation touristique.

Il existe également la possibilité d’acquérir une parcelle de terrain voisine.

Elle se trouve à 9 km de la plage fluviale d’Amieira et à 6 km de la plage fluviale d’Alqueva, à 22 km de la ville de Moura et à environ 180 km de Lisbonne, ce qui équivaut à environ 2 heures de voyage (Ref 791).

Ferme de 1,115 hectares située à Branca, paroisse de Coruche, comprenant une villa de 3 chambres (88m2 de surface d’implantation) et une maison de soutien de 2 chambres (48m2 de surface d’implantation),avec une surface totale de construction pouvant atteindre 2400m2.

PORTION URBAINE - Villa de 3 chambres (88m2) au rez-de-chaussée comprenant:
- 1 cuisine;
- 1 salle de bain;
- 2 salons;
- 1 buanderie;
- 3 chambres à coucher;
- 2 cheminées;
- Porche avec évier et barbecue;
- Patio remodelé avec terrasse et arbres autour de la maison;
- Grenier pour le stockage;
- Habitable;
- Eau et électricité de ville.

FACTION URBAINE - Rez-de-chaussée T2 (48m2) comprenant:
- 1 cuisine;
- 2 débarras;
- 1 cheminée;
- Four à bois (extérieur);
- Petit pressoir (extérieur).

TERRAIN
- Système d’irrigation goutte à goutte sur l’ensemble du terrain (avec pose de canalisations);
- Divers arbres fruitiers tels que figuiers, oliviers, orangers et autres;
- Eclairage extérieur (près de la maison);
- L’ensemble du terrain est clôturé;
- Portail manuel;
- Vignoble;
- 1 puits;
- 1 forage;
- Piscine surélevée 17 m2.

GARAGE/TENANT (28m2)
- Pour 2 voitures.

APPUI AGRICOLE / ABRI (29m2)
- Espace avec hangar couvert;
- Pièce fermée pour le soutien agricole.

POULETS (~50m2)
- Partie couverte en ciment, extérieur isolé avec du grillage;
- 6 poulaillers en bon état;
- Plancher réaménagé pour faciliter l’accès aux poulaillers.

Endroit calme, sûr et agréable avec un bon voisinage.

Espace extérieur agréable et relaxant avec un vaste terrain.

Un endroit plus calme avec de l’intimité, mais à quelques minutes de toutes sortes de commerces et de services.

Située dans la région de Coruche, à 20 minutes de Praia Fluvial do Sorraia et à moins d’une heure de Lisbonne.

(réf. ZR87)

’A Casa do Carteiro’, parfaitement habitable et de très bonnes dimensions, est située dans le village historique d’Amieira do Tejo. Elle comprend deux étages, avec au rez-de-chaussée : une surface brute privative de 300 m² et une cour de 106 m², incluant 1 petite pièce, 1 espace de rangement, 1 petit hall, 1 salle de bain inachevée, 1 grande salle (ancienne poste), 1 grande salle de bain, 1 débarras et 1 hall d’entrée qui donne sur une rue publique. Cette zone de la maison nécessite de légères réparations, des peintures et une meilleure réorganisation des pièces existantes. L’accès à l’étage supérieur se fait par un escalier ou par la cour ou les deux garages situés au rez-de-chaussée, sur l’ancienne rue de la Casa do Povo. Ainsi, cet étage comprend : 1 salon et 1 salle à manger, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 coin repas, 1 cuisine et 1 véranda avec accès à la cour, qui dispose également d’1 petite salle de bain.

La maison a fait l’objet de travaux de rénovation très récemment, notamment à l’étage supérieur résidentiel. Les chambres, salons et salle de bain ont des sols en carrelage céramique, ce qui permet une plus grande facilité de nettoyage et d’hygiène. Les chambres et les salons reçoivent également une lumière solaire très agréable pendant la journée. Au rez-de-chaussée, les sols sont en ciment poli et en carrelage. Les plafonds de la maison sont en bois, plaques de plâtre et ciment.

Le grenier de la maison est spacieux et entièrement rénové avec des poutres précontraintes et de nouvelles tuiles. Il peut toujours être utilisé pour le rangement et autres.

La cour, bien que petite, est vraiment charmante et accueillante, comprenant un petit porche qui confronte une maison voisine, qui n’est pas occupée en permanence. Il y a une porte donnant accès au Largo da Igreja Matriz, et une petite terrasse/panorama. Elle comprend plusieurs arbres fruitiers, la salle de bain mentionnée en support, et se relie ensuite aux deux garages très généreux de la maison.

Le village historique d’Amieira do Tejo possède 11 chapelles médiévales, un château du XIVe siècle construit par le père de Nuno Álvares Pereira, entièrement restauré et désormais centre d’expositions, l’église du Calvaire du XVIIIe siècle. Le village a été récemment considéré par National Geographic comme l’un des plus beaux villages du Portugal au sud du Tage. Le fleuve Tage offre des espaces de loisirs et de convivialité, en plus de posséder l’un des plus beaux et des meilleurs châteaux médiévaux du pays. Il abrite également le célèbre sentier Barca D’Amieira, le long du Tage, visité et parcouru par des milliers de personnes venues de tout le pays et de l’étranger, déjà considéré comme l’un des meilleurs et des plus attractifs du Portugal. (Réf. MP347)

Description:
Appartement de 3 chambres avec 3 salles de bains. Une des chambres exposée plein sud. L’appartement dispose d’une porte de service qui donne accès à un ascenseur de service.
Il y a une armoire dans le hall d’entrée.
Le prix de la copropriété est d’environ 80 € pour deux mois.
Ferreira dos Santos Construction, assurance qualité.

Travaux réalisés :
Le bâtiment a subi de gros travaux généraux, d’actualisation et de rénovation de la façade (Cappotto), des ascenseurs (3) et de la plomberie verticale, entre 2003/2005.

Le revêtement de sol (après retrait de la moquette d’origine, a été posé en deux phases : les chambres orientées Nord, en septembre 2019 et dans le reste de la maison (chambre exposée Sud, séjour, hall d’entrée et une autre chambre), en août 2020.
En juin 2020 : peinture du séjour, des couloirs et de la chambre (sud)
En septembre 2021 : rénovation complète de la petite salle de bain du coin chambre (tuyauterie, douche, meubles, murs, sol, tout rénové).
En mai 2022 : installation de 2 nouveaux cylindres plus performants, qui seront toujours sous garantie.

Les espaces communs sont fabuleux et la copropriété a plutôt bien fonctionné.

Il n’y a pas de garage... mais les places de parking (couvertes) à louer ou à acheter ne manquent pas, même en traversant la rue ou au coin de la rue (la majorité de ceux qui habitent dans l’immeuble adoptent cette solution). Il y a aussi la possibilité de payer 25 € par an à la Mairie et d’avoir le droit de se garer sur les emplacements réservés aux horodateurs.

En termes d’investissement, et compte tenu de l’emplacement, cela ne pourrait pas être mieux. C’est un quartier de la ville qui ne se dépréciera jamais. Au contraire. Même sans garage dans l’immeuble.

La copropriété est composée de 23 copropriétaires dont les plus âgés y ont déjà eu et élevé leurs enfants et accueillent désormais leurs petits-enfants (compte tenu des excellentes conditions de sécurité, de l’espace et des équipements enfants dans le salon et l’espace extérieur protégés de la rue, avec balançoires, panier de basket et beaucoup d’espace pour faire du vélo. Les espaces communs sont très bien pour les fêtes d’enfants et la copropriété fonctionne plutôt bien.

Distances:
Voici quelques informations utiles concernant la distance de marche et de conduite depuis la porte de l’immeuble :

- le « quartier » compte 4 pharmacies accessibles à pied dont la plus proche se trouve à moins de 5 minutes de la porte de l’immeuble.
- Supermarchés : environ 2 minutes à pied
- Zone commerciale (Centres commerciaux) : 12 minutes à pied
- École primaire (publique) : 5 minutes à pied
- Écoles secondaires (publiques) Fontes Pereira de Melo et Clara de Resende à moins de 15 minutes à pied.
- Stade Bessa (et écoles de sport) : à moins de 15 minutes à pied.
- Crèche (IPSS), ATL (IPSS) et Scouts à environ 5 minutes à pied.
- Eglise (avec catéchèse) à moins de 5 minutes à pied.
- ATL (privé) : moins de 10 minutes à pied
- Écoles primaires privées : moins de 5 minutes à pied.
- École de Ballet à moins de 5 minutes à pied.
- Ecole de musique à 2 minutes à pied.
- Expositions et concerts (Fundação EDP et Casa da Música) : à moins de 10 minutes à pied
- Cinéma et culture (Casa das Artes) : à moins de 10 minutes à pied
- Faculté d’Architecture (UP) : moins de 20 minutes à pied
- Faculté des Sciences (UP) et Jardin Botanique : moins de 20 minutes à pied
- Plusieurs agences bancaires à moins de 5 minutes à pied (Millennium, BPI, Banco Carregosa, Santander, Novo Banco). Et d’autres (CGD, par exemple), à Rotunda da Boavista (à moins de 10 minutes à pied).
- Jardins pour se promener avec les enfants à très courte distance de marche (Casa das Artes et Jardim Botânico).
- Lieu où la « Junior University » organise des activités pendant les vacances scolaires, à moins de 10 minutes à pied.
- Parc de la Ville : 12 minutes en voiture
- Mer et plages : 14 minutes en voiture
- Hôpital le plus proche (moins de 20 minutes en voiture) : Santo António.
- Pédiatre et pédopsychiatre (privé) à moins de 20 minutes à pied (dans le bâtiment du Capitole, Av de França).
- Le centre de santé est Lordelo do Ouro, qui comprend deux bâtiments. Un au coin de la Rua de Fez et de la Rua Pinho Leal et un autre sur la Rua do Crasto, et un autre sur la Rua do Molhe (tous deux à environ 15/20 minutes en voiture).
- Divers restaurants, chocolateries et cafés (avec pâtisseries, repas abordables et pain frais du jour).
- Quincaillerie et droguerie (pour articles ménagers) et mercerie : le tout à moins de 5 minutes à pied.
- Quartier très bien desservi par les transports en commun (métrobus et bus).

Maison en périphérie de Sobreira Formosa, située dans un petit village et implantée sur un terrain de 6 330 m².

Composée de 3 chambres, dont une suite avec placards intégrés, et deux salles de bain, toutes les pièces disposent de fenêtres à double vitrage avec moustiquaires intégrées. La maison est équipée d’un système d’alarme complet et de panneaux solaires sur le toit.

À l’extérieur, il y a une grande piscine chauffée à l’eau salée, accompagnée d’une terrasse idéale pour se détendre et profiter de la tranquillité environnante. À côté de la piscine, se trouve une maison d’amis entièrement rénovée, avec cuisine/salon, chambre et salle de bain privée, parfaite pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs, comme un Airbnb.

À gauche de la maison principale, il y a également une pièce avec un four à bois et une petite cuisine.

À l’arrière de la propriété, un porche accueillant s’ouvre sur un vaste terrain composé de jardins en terrasses, avec divers arbres fruitiers (tels que des orangers, citronniers, cerisiers et figuiers), et suffisamment d’espace pour créer un potager avec accès à l’eau de source. La propriété dispose également d’un puits d’une capacité de 60 000 litres, qui alimente le système d’irrigation du jardin. Ici, vous trouverez un bâtiment en pierre de deux étages, qui, bien qu’il ait un nouveau toit, nécessite une rénovation. L’espace supplémentaire offre la possibilité de nouvelles constructions.

L’accès se fait par une route municipale menant à une large entrée avec un garage adjacent.

La maison a été entièrement rénovée à un haut standard en 2024, avec une construction de bonne qualité, ce qui en fait un excellent investissement en raison de son intimité et de sa tranquillité. Idéale pour une résidence permanente pour une grande famille ou comme hébergement local.

Cette propriété offre tout ce dont vous avez besoin pour adopter un mode de vie à la campagne.

(Ref. ML214)

The Quinta do Carvalho with a total area of about 23.750 m2 (2,37 Hectares), is located near Vila Viçosa.

The land has a rectangular shape and is morphologically flat and slightly undulating, consisting of a traditional house with about 136 m2 and some annexes.

The main house, with one floor and attic, has 3 bedrooms, 1 kitchen with chimney, bathroom and corridor. Of typical Alentejo architectural design, it is well maintained, with mains electricity and well water, and sewers with septic tank.

The land of very good quality, is filled with several fruit trees and some olive trees. There is also clean land for grazing.

Property with some privacy, with good access, 1.5 km from Vila Viçosa. (Ref. 596-22)

Villa d’environ 320m2 de surface brute de construction, située dans la paroisse de Carvoeiro, dans une zone très calme, excellente pour un logement personnel, des vacances ou un investissement. Elle se compose d’une maison principale (T3) avec une cuisine entièrement équipée avec une cheminée et deux salles de bains, trois chambres, un salon avec un poêle à bois et un grand garage avec une salle de bains.

Elle dispose d’une grande terrasse avec une annexe, un barbecue et un four.

Sur le terrain environnant (4 000 m2), on trouve une grande variété d’arbres fruitiers, ainsi que tout le reste de l’espace rustique, des poulaillers, une dépendance pour ranger les outils et une citerne d’eau (REF. 1728).

Maison rurale composée de maison en pierre de schiste et arrière-cour, située dans un petit village de la municipalité de Proença-a-Nova (environ 1,5 km).

La maison a besoin de travaux de restauration à tous les niveaux.
Il y a de l’électricité et de l’eau du réseau.

Les accès sont bons. Endroit calme et calme.

Village plein de gens sympathiques et accueillants. A un peu plus de 20 minutes de l’A23 (Autoroute des frontières) et à 2 minutes de la plage fluviale d’Aldeia Ruiva, maison idéale pour les vacances, week-ends ou logements permanents.

Le ’MONTE DA TALHA’ est situé près du village de Redondo, dans la région d’Évora, dans l’Alentejo. La propriété a une superficie de 1 595 mètres carrés et comprend une maison d’habitation et des dépendances (Monte) de 215 mètres carrés. La construction urbaine date du 19ème siècle. Elle a été restaurée en 2005. Le revêtement extérieur et intérieur est constitué de larges murs blanchis à la chaux et peints en blanc et jaune. Les sols intérieurs sont en céramique ; nous soulignons le barbecue et le four centenaire pour la cuisson du pain traditionnel, situé dans une maison séparée, l’électricité provenant du réseau public et l’eau de consommation, qui provient de son propre forage de 160 mètres et d’un puits de 9 mètres de profondeur, y compris la récupération de l’eau de pluie. Il convient de noter qu’il existe un autre bâtiment indépendant, avec des matériaux traditionnels du XIXe siècle, et que les annexes ont également été construites en 2005 ; les murs structurels, comme déjà mentionné, ont une épaisseur de 40 à 60 cm, sans humidité et sans excès de chaleur ; les toits sont en tuiles traditionnelles et les plafonds intérieurs sont en bois.

Toutes les portes d’accès à la villa / maison coïncident avec un patio avec des sols carrelés ; La maison principale se compose de : 3 chambres, salle à manger avec cheminée et salon avec une mini bibliothèque, cuisine indépendante ; 2 salles de bains ; Garage parking : 2 à l’intérieur et plusieurs à l’extérieur ;

Elle dispose également de : 1 buanderie, 3 pièces de rangement, jardin, terrasse, exposition au soleil tout au long de la journée.

Il y a un relevé topographique de la propriété. La Quinta a une vue imprenable, légèrement plus élevée que les terres environnantes, permettant une exposition au soleil tout au long de la journée.

La maison et le jardin sont séparés du reste du terrain par une clôture, avec son propre mur de pierres détachées, ainsi que des arbres fruitiers, plusieurs oliviers centenaires et des pins. La maison est en bon état, à proximité des plages de Monsaraz, Mourão et Amieira. Une escapade parfaite pour ceux qui aiment se détendre dans la tranquillité de notre Alentejo. Elle se trouve à environ 2 heures de Lisbonne et à 20 minutes d’Évora.

(Réf. JF101)

Découvrez cette belle quinta et maison typique de l’Alentejo, prête à emménager, située sur une colline tranquille dans la région pittoresque de Torre de Coelheiros à Évora. La propriété offre le meilleur de la vie rurale avec un accès facile, à seulement 3,8 kilomètres de la route principale par un chemin de terre.


Terrain et agriculture :

>Surface totale de 4000m², parfaite pour la culture.
>18 oliviers dont 2 centenaires et 3 arbres fruitiers.


Habitation et dépendances :

>Surface construite de 180.5m² répartie en :
- 3 chambres confortables ;
- Salon et salle à manger spacieux ;
- Salle de bain ;
- Cuisine équipée d’une gazinière, d’un petit réfrigérateur et d’un chauffe-eau neuf.


Espaces extérieurs :

> Porche de 12m², idéal pour les repas en plein air et les loisirs.
> Puits équipé d’une nouvelle pompe, offrant une excellente pression d’eau.
> Un ancien réservoir pour la lessive.
Ancien réservoir pour le lavage du linge > Hangar de stockage, anciennement utilisé pour les batteries d’énergie solaire (avec accès à l’électricité).
La maison de stockage, anciennement utilisée pour les batteries solaires (avec accès à l’électricité) > La meule de foin à restaurer, offrant un potentiel de personnalisation supplémentaire.

Cette propriété est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent la tranquillité et l’isolement en pleine nature. Avec une orientation Nord/Sud, vous pourrez profiter de vues magnifiques et de la sérénité qu’offre la campagne de l’Alentejo. C’est l’endroit idéal pour des week-ends de détente loin du rythme effréné de la ville.

(réf. JC349)

Fantastique villa de 3 chambres avec vue sur les montagnes et la pinède, située dans un petit village de la paroisse de Sobreira Formosa.

Elle se distingue par son jardin personnalisé et sa reconstruction avec des éléments d’origine, ce qui en fait une maison de campagne contemporaine. Cette petite ferme a une superficie d’environ 1000 m2, organisée en terrasses où nous possédons plusieurs arbres fruitiers.

La maison a 3 étages, le rez-de-chaussée pour le stockage et le stockage, et le premier étage avec une cuisine, un salon et une suite entièrement rénovés. Au deuxième étage, nous avons un bureau, deux chambres avec accès direct à un grand balcon et une salle de bain.

Cette rénovation a été achevée à la fin de 2023 et des panneaux solaires ont été installés récemment

Elle est située à 30 minutes de la ville de Castelo Branco et à 15 minutes du village de Proença-a-Nova et Sertã.

Excellent investissement pour une maison, un hébergement local ou une maison de vacances, vous permettant de profiter des magnifiques plages fluviales. Une propriété vraiment unique, dans un cadre privé et paisible.

(Réf. ML522)

Petite ferme avec 2 maisons, à 25 minutes de Lisbonne. Située dans le village d’Alenquer, à quelques pas du centre ville et de tous les services.
Les 1730 m2 de jardins sont remplis d’une grande variété d’arbres ornementaux majestueux, d’un lac et de jardins, le tout irrigué par une mine d’eau qui traverse la propriété tout au long de l’année.
Les bâtiments comprennent
- la maison principale (125 m2), issue de la restauration d’un ancien moulin à eau, comprenant un séjour avec poêle à bois, une cuisine, 2 chambres et une salle de bains ;
- la maison secondaire, d’architecture récente, avec salon, cuisine, chambre et salle de bains ;
- garage pour 2 voitures ;
- gymnase/espace polyvalent ;
- buanderie.
Avec 2 entrées, beaucoup d’intimité.

La « Casa dos Valérios » est située dans le village historique d’Amieira do Tejo, dans la municipalité de Nisa, dans l’Alentejo, à environ 5 minutes de l’IP2 et 10 minutes de l’A23, à la jonction Gardete / Barragem do Fratel. En d’autres termes, à moins de 2 heures de Lisbonne.
Il s’agit d’une maison très bien dimensionnée, comprenant un rez-de-chaussée et un premier étage, avec une belle cour et des dépendances, avec une allée à l’arrière. En plus de la cour principale, il y a également un terrain attenant, connu sous le nom de « Quintalão », d’environ 1 550 m2.

La maison, dans le style des manoirs des riches familles de l’époque, se trouve dans l’une des rues principales de la ville, avec une arrière-cour qui jouxte une autre rue, comme nous l’avons déjà mentionné. La maison est habitable, mais des travaux sont toujours nécessaires pour améliorer son confort et sa fonctionnalité. La taille des pièces de la maison est également excellente. Au rez-de-chaussée, on trouve 1 chambre, 1 salle de bain, 1 petit salon et 4 débarras, qui donnent accès à la cour arrière. Le premier étage comprend 2 chambres, 3 salons, 1 cuisine et un balcon avec terrasse.
Une piscine, un barbecue et des espaces remplis d’un petit jardin et d’un espace de loisirs peuvent être construits.

Les sols de la maison sont en bois et en carreaux de céramique. Les hauts plafonds sont en bois, en stuc et en ciment. La maison dispose de l’électricité, d’Internet, de l’eau courante et du tout-à-l’égout.

Le village historique d’Amieira do Tejo compte 11 chapelles médiévales, un château du XIVe siècle construit par le père de Nuno Alvares Pereira, qui a été entièrement restauré et est aujourd’hui un centre d’exposition, l’église du Calvaire du XVIIIe siècle, le terrain récemment considéré par National Geographic comme l’un des plus beaux villages du Portugal au sud du Tage, le fleuve Tage avec ses espaces de loisirs et sociaux, ainsi que l’un des châteaux médiévaux les plus beaux et les plus beaux du pays. Il possède également le célèbre sentier de la Barca D’Amieira, au bord du Tage, visité et parcouru par des milliers de personnes venues de tout le pays et de l’étranger, et déjà considéré comme l’un des meilleurs du Portugal et l’un des plus attrayants.

À environ 15 minutes de l’autoroute A23 et à moins de 2 heures de Lisbonne. (No. 527-21).

Magnifique ferme, idéale pour les clients intéressés par l’organisation d’événements.

D’une superficie totale de 2,5 hectares, la propriété dispose de ressources naturelles telles qu’un forage, des oliviers centenaires, des orangers et des noyers. L’accès est facilité par un portail électrique.

La maison d’habitation, entièrement reconstruite, comprend 3 chambres dont 2 en suite, 3 salles de bains, un petit bureau, un salon et une cuisine. Pour plus de confort, la maison est équipée d’une climatisation préinstallée.

Quant à la partie commerciale de la quinta, elle se compose de deux salons de 503 m² chacun, équipés de toilettes, et d’une cuisine dotée d’une grande hotte aspirante, idéale pour préparer de grands événements. Bien que la propriété soit prête pour cela, quelques travaux dans les salles et la cuisine sont nécessaires pour atteindre son plein potentiel.

Située à seulement 2 minutes de Montemor-o-Novo et à 5 minutes de l’autoroute A6, permettant un accès facile à Lisbonne en 45 minutes, cette Quinta offre un espace polyvalent pour développer votre activité événementielle, ainsi que l’infrastructure et l’emplacement idéaux pour réussir.

(Ref. JC271)

L’une des plus belles fermes de la région, située dans le parc naturel de la Serra de São Mamede et surplombant la ville de Marvão. Elle se compose d’une charmante maison de campagne au design typique de l’Alentejo et de plusieurs dépendances agricoles. Un excellent investissement pour l’agriculture, l’élevage ou le tourisme.

Les terres sont irriguées par l’eau du barrage d’Apartadura, avec une superficie d’environ 9 hectares et plusieurs arbres fruitiers, oliviers, quelques châtaigniers et chênes-lièges.

Le terrain est complètement plat, avec un bon accès et tous les services essentiels à proximité.

Il s’agit d’une opportunité unique pour les amoureux de la nature et de l’agriculture. Le terrain est entièrement clos de murs et dispose de quelques infrastructures pour l’élevage (REF. 474).

La Quinta das Ovelhas, d’une superficie de 13 hectares, est située près d’Escalos de Baixo, dans le district de Castelo Branco, au cœur de la Beira Interior.

La propriété est composée de plusieurs éléments rustiques, dont un large éventail d’infrastructures agricoles et de dépendances, y compris un manège et un box à chevaux, une salle de traite, une bergerie, un magasin d’aliments pour animaux, et diverses autres structures de soutien, y compris deux maisons, dont l’une a été récemment rénovée avec une chambre, un salon, une cuisine et une salle de bains, et l’autre avec un salon, une cuisine, une salle de bains et deux chambres à coucher. Elle dispose de beaucoup d’eau, provenant d’un forage et d’un puits. Elle est alimentée en électricité.

Il y a de nombreuses zones qui peuvent être utilisées pour l’agriculture ou les arbres fruitiers, ainsi que de plus grandes zones utilisées pour le pâturage des animaux. Sur un côté de la propriété se trouve également un bâtiment en ruine qui pourrait être restauré.

Bien que l’ensemble de la zone bâtie existante soit utilisée à des fins agricoles, une utilisation touristique pourrait être envisagée avec les autorisations appropriées, car la propriété dispose d’un bon accès et d’une surface bâtie importante de 808 mètres carrés.

Le terrain est plat et légèrement vallonné.

L’emplacement est privé et calme. L’accès à la propriété (n° 910-21) est aisé.

Petite ferme située dans le petit village de Beira-Baixa, dans la municipalité de Sobreira Formosa. Implanté dans un magnifique terrain de près de 2 hectares, composé de plusieurs arbres fruitiers, orangers, oliviers et poiriers et flanquant la propriété d’une forêt de pins feuillus. Une partie importante de ce terrain est constructible. Elle possède deux puits avec de l’eau toute l’année et la plupart des terres sont agricoles.

Excellents accès, eau et électricité. Un endroit très calme avec une vue fantastique, avec une nature à perte de vue, un excellent endroit pour les personnes qui recherchent la tranquillité, mais qui ne veulent pas être complètement isolées.

La maison à deux étages est prête à être habitée et ne nécessite que quelques travaux de modernisation. Le premier étage comprend une cuisine, une salle de bains à l’entrée, 3 chambres et un salon et une salle à manger. Le rez-de-chaussée comporte plusieurs pièces qui sont actuellement utilisées comme pièces de stockage, mais qui pourraient facilement être converties et habitées.

A l’entrée de la ferme se trouvent également un garage, deux annexes et un hangar récemment construit. Cette ferme est idéale pour habiter immédiatement et constitue un excellent investissement, car plusieurs maisons peuvent être construites (REF. 489-22).

Magnificent maison avec piscine et vue extraordinaire sur un lac qui abrite des places de bateaux.
The house is situated in a village near TOMAR, it is fleurie et arborée.
It consists of 3 chambres, 2 salles de bains dont une avec douche et l’autre avec une baignoire, une grande salle avec vue sur le lac à travers une grande baie vitrée, 1 cuisine aménagée ouverte, 2 salons dont un avec cheminée , une grande terrasse, nombreux placards intégrés, toutes les fenêtres et portes fenêtres sont en PVC ainsi que les volets.
La propriété dispose d’un terrain d’une surface de 1768 m2 investisseur ou acheteur vous serez séduit par cette superbe propriété !

Description:
Villa centenaire située dans le centre historique de Gaia, à proximité de l’interface de la gare General Torres, des bus et du métro. Entièrement rénovée en 2018. La maison est située dans une zone protégée où la priorité est la récupération des maisons existantes et en cas de nouvelle construction, elle ne peut pas être plus haute que celles existantes. Les murs extérieurs sont en pierre de 60 cm d’épaisseur et recouverts à l’extérieur de céramique (typique de l’époque) sur la façade principale, avec un « capoto » sur le côté et l’élévation arrière. L’intérieur a une isolation thermique et acoustique et est doublé d’une double plaque de plâtre. Les planchers sont en bois avec caisson d’air insonorisé. Toiture en tuiles céramiques avec sous-tuile et isolation thermique et acoustique. Système d’alarme installé et pré-installation CCTV. aspirateur central.

Rez-de-chaussée: 75m2 surface nette:
Comprenant hall d’entrée, cuisine complète, salle de bain de service, salle commune, petit rangement, balcon intérieur et accès au jardin. - Cuisine avec appareils encastrés, four électrique, plaque à induction, micro-ondes, réfrigérateur côte à côte, évier avec broyeur et meuble de garde-manger. - Armoire encastrée dans le salon, avec portes affleurantes et fermeture cic-clack. - Plancher caoutchouté autonivelant.

Etage supérieur: 75m2 surface au sol:
Comprenant hall, suite parentale avec placard fermé et salle de bain complète, 2 chambres dont une avec placard fermé, salle de bain pour soutenir les chambres, balcon intérieur, petit rangement et accès au grenier. - Parquet en bois. - Salles de bains recouvertes de carreaux de céramique Porcelanosa.

Grenier: 40m2 surface au sol:
Grand espace avec 3 fenêtres ’Velux’ donnant sur la ville de Porto et bien rangé. - Armoire encastrée avec portes affleurantes et fermeture clic-clac. - Parquet en bois.

Extérieur: 120m2:
Jardin avec système d’irrigation automatique, terrasse, annexe de stockage et puits avec eau potable utilisée pour l’irrigation.

Parking:
Bien que la villa ne dispose pas de garage, il y a le parc de la gare General Torres (téléphone : + (téléphone caché) , exploité par la société Sient, à 4 minutes à pied de la villa. La valeur du stationnement dans ce parc est de 36€/mois (24h/jour)

Distances:
Parking : 2 min (à pied)
Banques : 5 min (à pied)
Pharmacie : 7 min (à pied)
Gare General Torres : 4 min (à pied)
Station de métro (Câmara de Gaia) : 9 min (à pied)
Aéroport (en voiture) : 20 min (20,4 km)
Bord de la rivière: (Pont D. Luís/Gaia): 11 min (à pied)
Quai de Ribeira (Porto) : 16 min (à pied)
Hôpital : 2 min (en voiture)
Supermarchés : 11 min (à pied)
École: 7 min (à pied)

Quinta da Fonte située dans le district de Portalegre, capitale du nord de l’Alentejo, zone de grand potentiel touristique. Petit village dans le parc naturel de la Serra de S. Mamede qui s’étend jusqu’à Castelo de Vide et Marvão, à la frontière de l’Espagne.
Cette ferme se compose d’une propriété urbaine avec une maison principale récemment rénovée et plusieurs annexes, ainsi que d’une propriété rustique avec un entrepôt de ferme et construite sur des terrasses. Une grande diversité d’arbres fruitiers, de vignes et une grande abondance d’eau provenant de la chaîne de montagnes de S.Mamede.
La maison principale d’un seul étage, dispose de 3 chambres, 1 salon, 1 cuisine typique alentejo, 1 salle de bain et 1 grenier récemment rénové avec un toit complètement nouveau. A côté de la maison sont construites 6 annexes avec four, cave, cuisine et salle de bains, garage, stockage de stockage agricole. Un très beau réservoir d’eau avec de l’eau qui coule toute l’année.
Espace idéal pour l’hébergement local, la maison de week-end ou le logement principal.

La propriété se trouve dans la campagne, ce qui vous permet de vivre à proximité de la « capitale de la Beira Baixa », Castelo Branco, qui est proche de l’Espagne et de la rivière Tagus.

En choisissant de vivre à la campagne, vous pouvez non seulement profiter de la beauté tranquille des montagnes et du ciel dégagé qui offre une vue imprenable sur les étoiles. La vie rurale est également devenue un atout, car l’avenir du tourisme est désormais davantage axé sur la vie authentique dans la nature. Le jardin est aménagé sur plusieurs niveaux et offre, depuis le sommet, une vue spectaculaire sur l’horizon. Il est également possible d’y créer un parking privé.

Entièrement repeinte à l’intérieur et à l’extérieur, la maison dispose également d’une toiture neuve, ce qui permet de la transformer en la maison de ses rêves. Beaucoup de belles touches et d’angles avec du bois et de la pierre de granit dans cette ancienne maison en pierre.

Nous vous invitons à visiter cet espace unique à l’entrée d’un petit village agréable. Avec des endroits charmants à proximité et beaucoup de choses à découvrir. Comme la plus grande chaîne de montagnes de la Serra da Estrela.

PRIX NÉGOCIABLE

(REF. 195-22)