418 Biens pour PortugalRur - Mediação Imobiliária, Lda, Page 2

La ’Quinta da Azinheira Ramalhosa’, d’une superficie d’environ 10,3 hectares (100 300 m2), est située dans la région d’Évora, dans l’Alentejo.

Morphologiquement vallonné et plat, il présente des chênes verts et un terrain propre. Le terrain permet la construction d’une maison unifamiliale dans le cadre du programme PROTA et dispose déjà d’un document officiel du conseil municipal attestant de cette possibilité. Il est possible d’y construire 300 m2 pour le logement et jusqu’à 500 m2 pour le tourisme. Il est également possible d’y construire une ferme.

La classe d’utilisation du sol est classée C et D ; le terrain dispose d’analyses de sol et d’un relevé topographique.

Constitué de maquis, de chênes verts épars et de pâturages naturels, il s’agit d’une très bonne terre agricole, où l’on peut planter toutes sortes de cultures (vignes, oliviers, arbres fruitiers, etc.).

Elle dispose déjà de 2 forages artésiens, dont l’un de 6 000 litres/heure. Elle dispose également d’une étude et d’une autorisation pour la construction d’un barrage, ce qui en fait une terre avec beaucoup d’eau. L’électricité est à 800 mètres.

La propriété se trouve à 300 mètres de la route goudronnée. Elle est pratiquement entièrement clôturée (80%). A 3 kilomètres du lac d’Alqueva et de la ville médiévale de Monsaraz. L’accès à la propriété est facile. A environ 2 heures de Lisbonne et 1 heure de l’Espagne (N/Ref. 2.488).

Le domaine ’Encostas do Tejo’, d’une superficie de 66 hectares, est situé au milieu du Tage international, près de Vila Velha de Ródão, dans la région de Castelo Branco. Cette propriété jouxte le fleuve et en garantit l’accessibilité sur des centaines de mètres, ce qui permet l’accès aux bateaux et à d’autres sports nautiques.

La propriété consiste en une vaste plantation d’eucalyptus, dont la première coupe de bois a déjà été confiée à l’actuel propriétaire, qui a l’intention d’en tirer environ 250 000 euros. Cependant, comme il s’agit de la première coupe, ces arbres pourraient donner lieu à trois autres coupes et, bien sûr, à un remboursement financier très important, avec des rotations tous les neuf ans. Quelques zones de pin sylvestre et 800 chênes-lièges adultes arrobas, qui sortiront en 2024, sont répartis sur l’ensemble du terrain et sont en pleine production.

Il convient de souligner que cette propriété possède deux bâtiments en pierre en ruine qui nécessitent d’importants travaux de récupération et de restauration, et qui étaient autrefois des fermes destinées au personnel qui y travaillait.

L’accès à la propriété se fait par un chemin de terre d’environ 2 kilomètres, qui peut être emprunté par des véhicules 4X4 ou simplement par des SUV ou des véhicules à châssis légèrement surélevés.

En résumé, il s’agit d’une propriété qui génère un bon rendement financier dans le domaine de la sylviculture, qui génère entre 200 et 250 mille euros, et une certaine production de liège, et surtout dans le domaine du tourisme de loisirs et Natura, en profitant du potentiel des eaux de l’immense fleuve Tage, qui embrasse l’un des fronts de l’Herdade das Encostas do Tejo. (Réf. FG708)

Un domaine restauré de l’Alentejo avec beaucoup de charme. D’une superficie de 2,8 hectares, elle est située près de la ville d’Évora (classée au patrimoine mondial de l’UNESCO), dans un cadre tout à fait idyllique, entourée de chênes-lièges et d’oliviers centenaires.

La maison est en phase finale de restauration et sera vendue avec les travaux terminés. D’une superficie de 196 m2, elle comprend 2 suites, un salon avec cheminée, une cuisine équipée et un hall d’entrée. Une annexe se trouve également à côté de la maison. A noter la qualité des matériaux utilisés pour la restauration de la maison et le goût du détail.

Avec un forage et un puits, la propriété dispose de beaucoup d’eau naturelle.

Le terrain est peuplé de magnifiques oliviers centenaires. Entièrement clôturé. Il est bordé par l’aqueduc d’Évora datant du XVIe siècle.

La piscine, qui n’est pas incluse dans le prix, est prête à être construite et les fondations ont déjà été posées.

Selon la mairie d’Évora, il y a la possibilité d’agrandir la maison à 500 mètres carrés pour le tourisme.

7 km d’Évora, 100 km de Badajoz et 130 km de Lisbonne.

A ’Herdade do Monte da Barragem’ com 22,62 hectares fica localizada a 7 Km de Avis e da Albufeira da Barragem do Maranhão, no Alentejo, e possui uma antiga casa agrícola.

O terreno, plano e ligeiramente ondulado, é composto por olival tradicional, azinheiras dispersas e algumas árvores frondosas.

Possui vistas lindíssimas para a Albufeira, sendo que o terreno confina com as águas do Maranhão e com a estrada principal.

Tem eletricidade junto à propriedade e é constituída por quatro artigos rústicos: 4,35 + 4,22 + 1,5 hectares + 12,55 hectares, o que perfaz o total de 22,62 hectares.

Tendo este imóvel uma área superior a 4 hectares, oferece uma forte aptidão para se poder ali instalar uma unidade de turismo rural, com grande dimensão. Recomenda-se naturalmente aferir estas valências junto do Município de Avis.

Lugar tranquilo e seguro. Bons acessos. Fica a menos de 10 minutos de Avis e da Barragem do Maranhão e a cerca de 1,40 h de Lisboa e do Aeroporto. (N/ Refrª. 1070)

Très charmante maison entièrement rénovée, avec toutes les conditions et le confort d’une maison moderne, située au centre du village de Sobreira Formosa dans la municipalité de Proença-a-Nova.

Idéal pour les week-ends à la campagne, l’hébergement local et aussi pour un logement permanent, car proche de tous les services essentiels.

Il dispose de plusieurs plages fluviales à proximité, de lieux de randonnée et se trouve à 30 m de la ville de Castelo Branco.

(Réf. ML53)

Ferme avec 9.4 ha (94.000 m2) situé dans la région d’Azambuja.

Il se compose de deux parties continues, la première consistant en:
- Maison principale avec cellier w / cheminée, cuisine, 2 chambres, 2 salles de bains, salon avec cheminée, atelier et hall au rez de chaussée et 1er étage avec 2 chambres, salle de bains, hall et salle de jeux, Grenier avec salon;
- Vieille maison du concierge: destinée à la convivialité, avec maison de soutien au barbecue, cuisine, salon, salle à manger, officine, hall, salle de bain et 3 chambres. L’extérieur est la maison du four et du barbecue;
- Ancienne grange
- Maison de vigneron;
- Chenil chien;
- Zone des animaux: partiellement couverte;
- Garage pour 3 voitures, maison d’outils et maison d’outils - anciennes écuries;
- Écuries et maison de soutien;
- Piscine: avec douches, salle de bain et bar;
- Jardin avec porte, mur et clôture;
- un coin jardin
- Parcelle d’eucalyptus (14 480 m2).
Possibilité de construction de 12 000 m2 d’entrepôt avec des chances d’atteindre 25 000 m2.

La deuxième partie de la propriété a:
- ancienne ferme avec 800 m2;
- Terrain plat avec aptitude agricole.
Possibilité de construction de 12 maisons de ville.

Il est situé à quelques minutes de l’autoroute (A1), à 20 km d’Azambuja et à 60 km de Lisbonne.

La ’Herdade do Gado Manso’ est située près de Portalegre, dans l’Alentejo. Elle a une superficie de 330 hectares, bénéficie d’un bon accès, par route goudronnée et terre parfaitement praticable.

La propriété possède plusieurs barrages d’eau et de petits étangs. Sa morphologie est plate et elle est totalement clôturée et garée.

Sa vocation est essentiellement ganadeira, ou bien, pour bovins et ovins, bonne de pâturage, a l’électricité et un PT. Elle peut être utilisée pour la chasse, car elle possède beaucoup de gibier. Récemment, il a été la cible d’une chasse / montage, ayant été abattu 14 sangliers.

Une partie de la propriété, surtout dans la partie nord a des falaises de pierre, normal dans cette région de l’Alentejo.

Elle dispose d’une maison dans un grand état de conservation et d’habitabilité, comprenant deux étages : rez-de-chaussée : 1 chambre en suite, 1 garde-manger, 1 toilette ; 1 salon avec cheminée, cuisine équipée et incorporée dans le salon. A l’étage supérieur, un balcon panoramique et deux suites. Elle dispose à côté, de manière parfaitement indépendante, d’1 chambre pour le gardien, avec séjour/coin cuisine, chambre et salle de bain. Il y a également un hangar/entrepôt pour le stockage de la paille, du foin et des outils agricoles.

La propriété est composée de chênes-liège et de chênes verts éparpillés (chênes-liège et chênes verts), pour la brousse et le sol propre.

Environ 1,45 heures de Lisbonne. Bons accès (Ref 918-23).

Petite exploitation située à Jardim, petite ville proche de Monsanto et Penha Garcia, dans le district de Castelo Branco, comprenant une zone de terrain avec un potager et des arbres fruitiers d’une superficie totale de 9,1250 ha, où se trouvent deux ruines à reconstruire, dont l’une pourrait servir d’habitation, ainsi qu’une zone de 9,9250 ha, non affectée, où un projet de chênes-lièges a été mis en place.

En raison de sa situation et de sa beauté naturelle, il s’agit certainement d’un excellent investissement pour ceux qui chérissent et apprécient la vie à la campagne. N’hésitez pas à nous contacter au REF IM181.

La ’Quinta da Serra’, d’une superficie de 25 000 m2, se trouve dans la région de Covilhã - Beira Baixa. Très proche de la ville et de l’A23, avec un bon accès et des infrastructures de base à proximité. Il est situé dans les contreforts de la Serra da Estrela et dans une zone de forte expansion de la construction, propice au développement de 4 maisons d’une superficie de 500 m2 chacune. Endroit très ensoleillé. À 2h30 de Lisbonne (N / réfr. 1879)

La Quinta da Nora est une propriété de 6 hectares (60 175 m2), agréée pour le tourisme rural, à proximité de la ville d’Évora (classée au patrimoine mondial de l’UNESCO).

Elle a fait l’objet d’une restauration récente qui a permis de préserver autant que possible sa conception d’origine et la richesse de ses détails. Aujourd’hui, il y a 2 villas (551 m2), la principale comprenant 4 suites, un restaurant équipé et licencié (15 places assises) et une villa privée avec 2 suites, une cuisine et un salon. Toutes les pièces sont équipées de chauffage au sol. Il convient de souligner les détails de la restauration, du marbre local aux matériaux durables et écologiques.
Il y a aussi un ancien bâtiment résidentiel avec deux maisons, dont l’une a été adaptée en une suite qui peut être utilisée comme logement ou comme maison de gardien et l’autre comme buanderie, cuisine et entrepôt.

L’extérieur est idyllique : la piscine à débordement, les beaux étangs, les espaces paysagers, les oliviers centenaires, les plantations d’agrumes et, bien sûr, l’imposant puits (il y en a deux avec beaucoup d’eau).

Elle permettra également la construction de 1400 m2 supplémentaires.

Elle est située dans l’un des endroits les plus charmants, à proximité de la ville d’Évora. 113 km de Badajoz et 140 km de Lisbonne.

L’’Olival Tia Silva’, d’une superficie de 6,55 hectares, se compose d’oliviers traditionnels en pleine production. Cette propriété se compose également de 4 registres fonciers rustiques, dont les bâtiments sont contigus.

Le terrain a une morphologie plate. Il bénéficie de bons accès. L’électricité est à proximité. Terrain de bonne qualité.

A environ 15 minutes de Badajoz / Espagne et 2 heures de l’aéroport et de Lisbonne. (Ref. 1060-23).

Herdade dos Terços e Lagar de Água, Cabeço do Alho aos Montes e Terços, d’une superficie de 108 hectares, est situé dans la municipalité d’Idanha-a-Nova, à Beira Interior.

La propriété est vallonnée, a une morphologie avec des pentes notables, composée de forêts de chênes verts et de chênes-lièges, d’oliviers, de pins maritimes, de maquis et d’affleurements rocheux. Toutefois, les zones les plus plates pourraient être utilisées pour des cultures et des pâturages. La propriété bénéficie d’une excellente exposition au soleil et d’une excellente prise au vent sur les crêtes qui l’entourent.

Les chênes-lièges ont été récoltés pour la première fois en 2023, de sorte que la prochaine récolte en 2032 générera déjà un revenu pour le liège.

La partie forestière génère des revenus périodiques assez importants. Mais si la propriété est mieux utilisée et exploitée, elle générera naturellement d’autres types de revenus, notamment agricoles, éoliens et surtout cynégétiques, pour lesquels elle est parfaitement adaptée.

Situation très privée. Bonne accessibilité à la propriété. A environ 25 minutes de l’autoroute A23 et à 2h40 de Lisbonne. (N/ REF 931-23).

’A Casa do Carteiro’, parfaitement habitable et de très bonnes dimensions, est située dans le village historique d’Amieira do Tejo. Elle comprend deux étages, avec au rez-de-chaussée : une surface brute privative de 300 m² et une cour de 106 m², incluant 1 petite pièce, 1 espace de rangement, 1 petit hall, 1 salle de bain inachevée, 1 grande salle (ancienne poste), 1 grande salle de bain, 1 débarras et 1 hall d’entrée qui donne sur une rue publique. Cette zone de la maison nécessite de légères réparations, des peintures et une meilleure réorganisation des pièces existantes. L’accès à l’étage supérieur se fait par un escalier ou par la cour ou les deux garages situés au rez-de-chaussée, sur l’ancienne rue de la Casa do Povo. Ainsi, cet étage comprend : 1 salon et 1 salle à manger, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 coin repas, 1 cuisine et 1 véranda avec accès à la cour, qui dispose également d’1 petite salle de bain.

La maison a fait l’objet de travaux de rénovation très récemment, notamment à l’étage supérieur résidentiel. Les chambres, salons et salle de bain ont des sols en carrelage céramique, ce qui permet une plus grande facilité de nettoyage et d’hygiène. Les chambres et les salons reçoivent également une lumière solaire très agréable pendant la journée. Au rez-de-chaussée, les sols sont en ciment poli et en carrelage. Les plafonds de la maison sont en bois, plaques de plâtre et ciment.

Le grenier de la maison est spacieux et entièrement rénové avec des poutres précontraintes et de nouvelles tuiles. Il peut toujours être utilisé pour le rangement et autres.

La cour, bien que petite, est vraiment charmante et accueillante, comprenant un petit porche qui confronte une maison voisine, qui n’est pas occupée en permanence. Il y a une porte donnant accès au Largo da Igreja Matriz, et une petite terrasse/panorama. Elle comprend plusieurs arbres fruitiers, la salle de bain mentionnée en support, et se relie ensuite aux deux garages très généreux de la maison.

Le village historique d’Amieira do Tejo possède 11 chapelles médiévales, un château du XIVe siècle construit par le père de Nuno Álvares Pereira, entièrement restauré et désormais centre d’expositions, l’église du Calvaire du XVIIIe siècle. Le village a été récemment considéré par National Geographic comme l’un des plus beaux villages du Portugal au sud du Tage. Le fleuve Tage offre des espaces de loisirs et de convivialité, en plus de posséder l’un des plus beaux et des meilleurs châteaux médiévaux du pays. Il abrite également le célèbre sentier Barca D’Amieira, le long du Tage, visité et parcouru par des milliers de personnes venues de tout le pays et de l’étranger, déjà considéré comme l’un des meilleurs et des plus attractifs du Portugal. (Réf. MP347)

Dans une région où l’on s’attend à ce que le nouvel aéroport international soit situé assez près, en plus des unités industrielles et commerciales qui prédominent déjà dans la zone, ce qui la rend très peuplée et pleine d’organisations publiques et sociales, telles que les écoles, les crèches, les banques, les unités de santé, les hypermarchés, les magasins, les restaurants et tant d’autres installations qui prédominent dans la région. Ainsi, nous avons un ensemble de 9 terrains à bâtir à vendre, qui peuvent être vendus individuellement, c’est-à-dire 1 terrain à la fois, ou vous pouvez les acheter tous comme un seul investissement.

Chaque terrain est constructible :

- une construction avec une surface d’implantation de 280,00 m2 ;
- un volume de construction de 2520,00 m3 ;
- garage d’une surface d’implantation de 280,00 m2 ;
- une surface de pavage de 819,00 m2 ;
- 3 étages + sous-sol pour 6 logements

Il s’agit d’un site purement résidentiel, équipé de toutes les infrastructures de base d’assainissement, d’électricité, d’internet, d’eau courante, composé de maisons unifamiliales, de bâtiments du type mentionné ci-dessus et tel que montré dans les images ci-dessus.

(Réf. FG156-2)

Cette petite ferme est située dans un petit village de la région de Beira-Baixa, dans la commune de Proença-a-Nova. Sur un magnifique terrain de 4 hectares, elle compte plusieurs arbres fruitiers, orangers, oliviers et poiriers, ainsi qu’une pinède et un eucalyptus qui bordent la propriété. Une partie importante de ce terrain comporte des bâtiments qui pourraient être utilisés et restaurés pour l’habitation ou le tourisme. Il y a deux puits avec de l’eau toute l’année (dont un avec une pompe) et la plupart des terres sont agricoles.

L’accès et l’eau sont excellents. La propriété dispose déjà d’un compteur électrique dans la cave.

Situation très calme avec des vues fantastiques, avec la nature à l’abri des regards, un excellent endroit pour les personnes qui recherchent la paix et la tranquillité mais qui ne veulent pas être complètement isolées.

La maison à deux étages a besoin de quelques travaux de rénovation. Les espaces intérieurs sont spacieux et il y a une annexe à côté de la maison.

Cette ferme est idéale pour l’habitation, le tourisme rural ou l’investissement.

(REF. SA346)

Cette propriété consiste en un terrain de 413 m2 avec l’infrastructure d’une maison de 2 étages avec une surface privée totale de 106 m2. Le terrain possède un pommier, 12 vignes et de très bonnes terres agricoles, à environ 10 minutes du centre d’Oleiros.

Le rez-de-chaussée est en pierre et le premier étage en brique, et le toit est en bon état. Des travaux de construction sont nécessaires pour rendre la maison habitable.

Une propriété très agréable pour ceux qui veulent vivre dans le calme et la tranquillité du centre ville.

Bon accès, situation tranquille, bonne exposition au soleil.

Proche d’Oleiros et à environ 2 heures de Lisbonne. Prix négociable (N/REF 778-23)

Situated in Unhais da Serra, 17 km from Piódão, the villa has a fabulous lounge with fireplace and kitchen in the basement, shared by its 4 guest rooms, all with free Wi-Fi. These bed and breakfasts have a flat-screen TV and a private bathroom with a hairdryer, free toiletries and a shower.

The villa has barbecue facilities, an excellent garden overlooking the river beach of Unhais da Serra and a sun terrace.

Located 25km from Fundão, and 20km from Covilhã, at the foot of the easily accessible Serra de Estrela mountain range and with stunning views.

The house in the attic has a studio comprising a living room, bedroom, bathroom and kitchen, perfectly usable by a couple looking for rest and tranquillity.

On the middle floor, the ground floor, which has been completely remodelled, is a fabulous 3-bedroom apartment of generous dimensions. It has A/C and in the living room there is a wood-burning stove, suitable for any family, a kitchen and one of the bedrooms is en suite with a private bathroom.

All the floors of the property can be used separately and autonomously, as the 3 levels have independent access.

Excellent investment opportunity, don’t hesitate to contact us for our REF 946-22.

Quinta do Lagar de São José est une unité touristique entièrement sous licence et est le résultat d’une récupération réalisée en 2008 dans un ancien moulin à huile d’olive et a été structurée de manière équilibrée, en tenant compte des caractéristiques environnantes et de l’objectif de préservation et d’amélioration le patrimoine historique, industriel et paysager du lieu et de la région.

Aujourd’hui, il comprend deux unités distinctes mais complémentaires : Lagar de São José et Lagar das 2 Mós. Il s’étend sur une superficie d’environ 7 000 m² avec une surface de construction de 2 200 m², avec une capacité installée de 21 chambres, réparties en chambres doubles, triples, multiples et appartements.

Dans des bâtiments indépendants, avec un environnement soigné - entre traditionnel et sophistiqué - et une capacité d’accueil d’environ 80 personnes, il y a 21 chambres (2 suites), salons, salles à manger, salles de jeux et de lecture, deux cuisines industrielles et buanderie.

Sur environ un hectare de possibilités ouvertes à votre imagination, vous trouverez une généreuse et charmante piscine (62 m2), un jacuzzi, un court de tennis et un vaste jardin avec équipement pour les plus jeunes.
Il comprend également environ 65 places de stationnement.

Situé à Paialvo, à 1 heure de Lisbonne, à 7 km de Tomar, à 10 km du barrage de Castelo de Bode et à 24 km du Sanctuaire de Fátima, c’est une propriété à valeur commerciale, idéale pour le développement d’une multitude d’activités hôtelières et des professionnels qui n’ont qu’une question : vous voulez tout pour vous ?

Villas de 3 chambres dans une nouvelle copropriété dans le village d’Abelheira, à proximité de la plage d’Areia Branca, sur la Côte d’Argent du Portugal.
Ces villas surplombent les différentes vallées de la région de Lourinhã vers la mer. Un paysage rural distinctif et la mer plate à proximité forment la toile de fond naturelle des Honeysands.

La copropriété se compose d’un bâtiment principal avec 14 appartements et 3 maisons et devrait être prête d’ici la fin de 2023.

Il y a 3 villas, dont 2 sont actuellement disponibles. Chacune avec un terrain privé de 750 m2, 3 chambres réparties sur 2 étages, avec un jardin privé et une piscine exclusive.
Les propriétaires et leur famille ont également accès à la piscine commune et aux installations, y compris la salle de sport et la salle de sport.

Les résidences en copropriété ont été conçues dans un esprit de communauté. Chaque unité est entièrement privée, dans son propre espace, mais située dans une propriété où la famille et les amis se sentiront toujours les bienvenus et pourront aller et venir facilement.
Cette ouverture se reflète dans l’aménagement du terrain, avec des jardins, des piscines, une aire de pique-nique et de barbecue, chaque propriété ayant son propre potager pour la culture des légumes.

Il y a aussi 14 appartements, chacun avec une terrasse privée, un débarras et une place de parking couverte, tous avec accès aux services communs. Notre réf. 3236.

Il est situé sur la Côte d’Argent, avec la mer à sa porte. Proche des célèbres spots de surf de ’Peniche’ et de la zone de kitesurf plus au nord, l’emplacement est également proche du joyau culturel historiquement important d’Obidos. La région viticole de Torres Vedras, qui compte plusieurs fermes et caves à ciel ouvert, châteaux et forteresses à découvrir, tandis que plus proche, Lourinhã est aussi la capitale jurassique du Portugal, la région avec le plus de dinosaures et de fossiles découverts dans le pays.
Il est situé à 40 minutes de l’aéroport de Lisbonne, dans le paisible village d’Abelheira. Il est à 5 minutes de la plage d’Areia Branca et à 10 minutes de Lourinhã, idéalement situé pour profiter de la tranquillité mais à proximité des commerces utiles et du centre-ville

A ’Quinta da Fonte Santa’ com cerca de 128.500m2 de área, aproximadamente de 12 hectares, é composta por 3 casas com classificação urbana, totalmente independentes, onde se pode construir e aumentar, sem qualquer autorização adicional.

Dispõe de luz e água, dois tanques, uma fonte de água potável, um furo e uma fonte de água santa (dai o nome da Quinta: Quinta da Fonte Santa), onde há claros vestígios (ruinas) da passagem romana e onde reza a lenda que ali funcionava um antigo ’balneário romano’. É limitada por um rio para o oeste e uma estrada municipal a leste e encontra-se inserida em zona de caça.

Quinta bem localizada, a apenas 3 km de carro das Termas da Sulfúrea em Cabeço de Vide (onde a NASA acredita que ’começou a vida’ na Terra), com possibilidade de chegar às referidas Termas a pé, num percurso de cerca de 900 metros pela estrada romana que ligava Lisboa a Mérida. A 10 km da Vila de Fronteira, onde se realiza a maior prova nacional de Todo o Terreno, perto da cidade de Portalegre e da Cidade de Badajoz. (N/ REF. 239)

Excluído do SCE, ao abrigo da alínea f) do nº 4, do artigo 3º do Decreto-Lei nº 118/2013, de 20 de agosto, na sua actual redacção.

Vaste propriété composée de 3 parcelles continues d’une superficie totale de 64 ha, desservies par le système d’irrigation Cova da Beira, avec la plantation récente d’amandiers intensifs avec un système de fertigation au goutte-à-goutte sur 53 ha, et d’une petite oliveraie isolée de 0,4 ha.

Le terrain est plat dans les plaines inondables des rivières Zêzere et Meimoa, ou doux sur les pentes du reste de la zone, ce qui permet de mécaniser toute la surface cultivée, à l’exception de petits groupes qui sont restés occupés par des chênaies. Outre les conditions de production, la propriété bénéficie d’un excellent cadre paysager, avec des vues sur les montagnes de l’Estrela et de la Gardunha et sur la vallée du Zêzere, et d’un centre urbain de réhabilitation d’environ 700 m2. Dans les environs de la propriété, plus précisément dans le parc naturel de la Serra da Estrela (30’ de la propriété à Penhas da Saúde) et dans la zone du paysage régional protégé de la Serra da Gardunha (20’ de son point le plus haut), il existe un grand potentiel pour le tourisme de nature, comme les sentiers de randonnée, les pistes de VTT, l’observation des oiseaux ou les itinéraires en 4x4. La rivière Zêzere offre également un grand potentiel pour les activités de loisirs, avec ses plages fluviales et d’excellentes conditions pour le kayak, qui permettent de profiter de ses rives avec une grande diversité d’utilisations et de paysages (entre la zone naturelle de Janeiro de Cima et la zone boisée de Cova da Beira). La région a également un grand potentiel pour le tourisme gastronomique et viticole, grâce à la production locale de viandes (bovins, ovins et caprins), de fromages (AOP Serra da Estrela et AOP Beira Baixa), de légumes et de fruits (cerises, pêches, poires, pommes et raisins), parmi les meilleurs produits du Portugal.
(REF. ML120)

Ferme d’environ 6 000 mètres carrés, avec une fabuleuse villa de 6 chambres, piscine, jardins, dans le village de Medelim, commune d’Idanha-a-Nova, district de Castelo Branco.

La villa de 6 chambres à coucher, sur deux étages, est en excellent état et comprend : 6 chambres (une en-suite), 3 salles de bains (une en-suite, une à l’étage supérieur et une à l’étage inférieur), salon avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée, grande salle de jeux avec coin salon et cheminée, porche extérieur avec accès à la piscine. Climatisation, double vitrage, panneau solaire pour le chauffage de l’eau (peut être compensé par l’électricité ou la chaudière) et chaudière pour le chauffage central de la villa.

La zone de loisirs extérieure comprend une piscine, un barbecue, un grand abri avec four, un banc avec eau canalisée dans la zone de la nora, un puits avec nora et table de salon, une salle de bains et un réservoir d’irrigation.

La propriété possède une grande variété d’arbres fruitiers et de nombreux oliviers. Tous les terrains sont très bien entretenus et les arbres bien soignés.

La propriété est surélevée, ce qui permet de profiter d’une vue à 360º sur Idanha-a-Nova, Monsanto et même la Serra da Estrela.

Une situation paradisiaque, à 30 minutes de l’autoroute A23, à 2h30 de l’aéroport de Lisbonne et à 3h de l’aéroport de Porto.

Excellente opportunité d’affaires, n’hésitez pas à nous contacter pour notre REF IM158.

La ’Quinta do Solar Botânico’, avec une maison/manoir T10, est située à proximité de la belle ville de Sintra - classée au patrimoine mondial de l’UNESCO - et a une superficie d’environ 35 000 mètres carrés. Elle se compose d’une grande maison de 1 287 mètres carrés, avec des pièces (salons, salles de séjour et chambres) de configuration palatiale, avec de beaux plafonds et une architecture très raffinée et appréciable. Elle date du XXe siècle et a appartenu à des familles nationales et étrangères et à d’anciens propriétaires de classe sociale reconnue.

La maison principale / manoir : Au rez-de-chaussée, il y a un salon avec cheminée, une bibliothèque, une salle à manger avec cheminée, un hall (2), des toilettes pour invités, une salle de sport avec toilettes et rangement, une cuisine et un office (2 pièces séparées), un débarras, un office, une buanderie et une laverie, des toilettes et une terrasse ; Au 1er étage, il y a une salle de jeux pour les enfants, 2 chambres d’enfants avec une salle de bains commune, une suite pour les enfants, un hall, une suite avec une salle de bains, une suite avec un dressing et une salle de bains, un vestibule, une suite parentale avec vue sur le château de Sintra et le palais perché, un salon, une chambre avec une cheminée, un dressing, une salle de bains et un espace de rangement. Terrasse donnant sur les jardins et balcon reliant la terrasse, également avec des vues incroyables sur le Palacete et le château de Sintra. La maison dispose également d’un ascenseur de service ; au sous-sol, un garage pour 4 voitures avec 2 toilettes, un espace de stockage, une chaufferie, avec accès direct au bâtiment ; Toutes les fenêtres sont en aluminium, avec des volets intérieurs en aluminium et en bois.

La maison a besoin de quelques travaux de restauration et de conservation de faible et moyen niveau, notamment en termes de peinture intérieure et extérieure, de recadrage de certains de ses espaces et d’autres situations très spécifiques qui nécessitent quelques réparations mineures.

La Quinta dispose également d’une maison de gardien, d’un système de sécurité dans toute la maison, d’un vaste jardin et d’une forêt composée d’arbres centenaires et feuillus dans toute la propriété, d’une belle piscine, avec une maison de soutien, un auvent et des toilettes, entourée de pelouses, d’un court de tennis et d’un lac artificiel. La propriété est entièrement entourée de murs en pierre et en maçonnerie. La ferme a trois entrées indépendantes. Elle dispose d’une mine et d’un dépôt d’eau de source naturelle. Le terrain est équipé d’un système d’irrigation sur l’ensemble de la propriété.

Il s’agit d’une propriété avec beaucoup d’intimité, avec des caractéristiques uniques, pour être l’espace résidentiel pour une grande famille, ou, aussi, très approprié pour l’installation d’un Boutique Hôtel de Charme comme déjà mentionné, encadré dans une région, qui par excellence, est grandement dotée et dédiée à l’accueil quotidien de milliers de touristes du monde entier qui la visitent. (Ref. FG331)

Petite ferme avec des maisons traditionnelles de Beira Interior (intérieur du Portugal), méticuleusement restaurées et adaptées au tourisme rural.
Composé par:
- maison principale (354 m2), composée de 2 étages, l’étage supérieur servant d’habitation privée pour le propriétaire avec : 3 chambres, séjour avec cheminée, cuisine, 2 salles de bains. Le rez-de-chaussée est utilisé comme espace cave à vin (adapté pour une salle de dégustation), une salle de petit-déjeuner sous verrière et des toilettes invités.
- 2 maisons en pierre de schiste avec 5 suites entièrement équipées pour les hôtes.

L’espace extérieur commun se compose d’un jardin, d’une piscine et d’espaces de rangement.

Il a un trou d’eau.

À 1h50 de Lisbonne et à 5 minutes du village où vous trouverez tous les services : supermarchés, grands restaurants, magasins, etc. À 15 km de fantastiques plages fluviales.

Il est possible d’acquérir la propriété attenante composée d’une villa de 3 chambres, notre réf. 3232.

Terrain dans la zone industrielle de Castelo Branco sur la rue la plus fréquentée, cette rue traverse la zone industrielle et relie le cœur de la ville (au nord) et l’IP2/A23 (au sud) ainsi que les villages périphériques au sud.

Cette parcelle est composée de deux pavillons et d’un sous-sol, dans cet espace nous avons l’exploitation d’une entreprise automobile et un chantier pour une entreprise de génie civil.

La propriété a la composition suivante :

- Superficie du terrain au cadastre : 6 000m2.
- CAS - 0,60 (l’implantation est de 60% du terrain) : 3.600m2
- COS - 0,70 (somme des surfaces brutes de construction possibles) : 4 200 m2
- VUC (volume maximal de construction) - 5m3/m2 de la surface du terrain
- Hauteur maximale - 8 mètres
- Espace vert (perméable) - au moins 20 % de la surface du terrain
- Marges de recul latérales - au moins 6 mètres

Note : Le PDU de Castelo Branco stipule que les abris de parking ne sont pas pris en compte dans la zone de construction. Le sous-sol n’est pas comptabilisé dans la zone de construction tant qu’il est utilisé pour le parking et les locaux techniques.

Excellente opportunité commerciale, n’hésitez pas à nous contacter pour notre REF 725-23.