12 Biens pour 4 Pièces avec Certificat Énergétique A+, plus anciennes à Seixal, PREDIMED IMOBILÍARIA

Moradia Geminada em Fernão Ferro.

No piso térreo apresenta sala com lareira, Wc social, cozinha totalmente equipada acessível a alpendre com espaço para refeições onde dispõe de churrasqueira, para desfrutar do convívio com família e amigos.

O piso superior é reservado à zona de descanso composto por 2 quartos com roupeiros embutidos e suíte, todos com acesso a varandas.

Estacionamento para 3 viaturas.

Moradia com boa exposição solar que lhe confere muita luminosidade natural, em zona calma mas ainda assim dispondo nas suas imediações de mercado, serviços em geral e acessos rápidos A33 e A2 que o colocam no centro de Lisboa em cerca de 20’.

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Apresentamos uma moradia T3, térrea, isolada, cuidadosamente projetada para quem valoriza conforto, elegância e qualidade de vida. Localizada na prestigiada Rua Abades Correia da Serra, no Pinhal General, esta propriedade integra-se harmoniosamente numa área de 320 m², proporcionando espaço e privacidade em perfeito equilíbrio.
A construção encontra-se em andamento, com conclusão prevista para abril de 2025, oferecendo a oportunidade única de acompanhar os últimos detalhes deste projeto que combina design contemporâneo com acabamentos de excelência.
Esta é a escolha certa para quem procura a casa dos sonhos, num local que alia tranquilidade a acessibilidade. Não deixe escapar esta oportunidade exclusiva.

Para mais informações ou para agendar uma visita ao local, contacte Mónica Banza, a sua consultora de confiança, Grupo Predimed Lux, através do + (telefone) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Excelente moradia, térrea e isolada, no Pinhal General, Fernão Ferro,
T3 com garagem e piscina.
A sala e cozinha em Open Space, totalmente equipada, uma suite com casa de banho e closet e dois quartos com roupeiros e casa de banho social.
No exterior pode usufruir de uma espaçosa garagem, piscina, barbecue, e espaçoso jardim e lazer.
Nas proximidades existe muito comércio, serviços e transportes.
Perto da entrada das autoestradas.
Nas redondezas existem as praias: Sesimbra, Portinho da arrábida e as praias da Costa da Caparica.

Equipamentos:
Paneis solares,
Caldeira de 300 litros
Ar condicionado em todas as divisões
Estores elétricos
Janelas de vidro duplo e oscilo batentes.
Armários e roupeiros em termo lacado branco.
Boa orientação solar, situa-se numa urbanização em crescimento, prevendo-se em breve uma malha homogénea e consolidada de moradias isoladas com a privacidade que o local oferece!
Esta moradia estará pronta no mês 9/2025

Venha conhecer
Poderemos projetar a casa com que sempre sonhou.!
’A sua Casa Mora Aqui’

António Teles Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Esta moradia está localizada em zona predominantemente de moradias. Fácil acesso tem muito estacionamento na envolvência e está perto da Fertagus (estação de Corroios), escolas, transportes públicos, comércio, a 10 minutos das lindíssimas praias da Costa da Caparica e a 2 minutos da A33 e a 10 minutos da A2.
Esta moradia de 3 pisos é a indicada para si que procura um lugar sossegado, mas perto de tudo.
Piso -1:
- Garagem com 23 M2
- Lavandaria com 15 M2
- WC de apoio com base de duche e de 3 M2

Piso 0:
- Hall de entrada com 7,58 M2
- WC social com base de duche e de 3 M2
- Cozinha totalmente equipada com acesso a terraço com churrasqueira e lavatório
- Sala com perto de 30 M2 ampla e luminosa

Piso 1:
- Hall de circulação dos quartos com 7 M2
- Suíte de 15 M2 com closet enorme e WC privado com base de duche de 4,21 M2
- 2 quartos de 12 e 11 M2
- Wc de apoio aos 2 quartos com base de duche de 4,90 M2
Todos os quartos têm enormes roupeiros

Ouras caraterísticas:
- Ar-Condicionado
- Caixilharia PVC oscilo batentes, branca por dentro e cinza por fora
- Estores elétricos e térmicos
- Aspiração central
- Portões automáticos
- Vidros duplos
- Instalação de tomada para carregamento de carros elétricos
- Painéis solares de aquecimento de água com Termo Sifão de 300 Lts

Prazo de términus da obra para final do ano de 2025
. As fotos dos acabamentos são apenas ilustrativas de outra obra do construtor.

Venha conhecer já pois pode ainda escolher os acabamentos que mais gosta.
Marque a sua visita
Carlos Gomes
Consultor Predimed Prime

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia Nova Geminada T2 + 1
Ainda em construção com previsão para conclusão das obras em AGOSTO 2025
Lote de Terreno Área 306m²
Área Terreno 153m²
Área Bruta Construção: 127m² (Habitação 110m² + Arrumos e Lavandaria 17m²)
Área Útil: 107m² (Casa + Arrumos e Lavandaria)

No R/C:

- Open Space com cozinha com Ilha, área de Sala de Jantar e área para Sala de Estar;
- A cozinha será equipada com Placa, Forno Elétrico, Exaustor, Micro-ondas, Máquina de Lavar Loiça e Frigorifico, eletrodomésticos da marca Teka;
- Toda a zona de Open Space tem tomadas para a aspiração, uma situada na zona da cozinha e outra instalada na área de refeições;
- WC Social com lavatório e sanita suspensa;

No 1º PISO:

- Suite para frente casa, área de 15,22m² (Quarto com 12,25m² +WC com 2,97m²) com Roupeiro,
- WC equipado com base de duche, louças e moveis suspensos, resguardo em vidro na zona do duche e com ampla varanda com 3,00m². 
- Suite para traseira da casa, área de 20,85m² (Quarto com 14,48m² +WC com 6,37m²) com Roupeiro, WC equipado com base de duche, louças e moveis suspensos, resguardo em vidro na zona do duche e com ampla varanda com 2,93m².

O Exterior:

- Churrasqueira com lava-louça com água quente e fria;
- Arrumos/Escritório com acesso pela cozinha e pela zona de estacionamento, com pré-instalação para comunicações, TV, Internet e tomada de aspiração;
- Lavandaria equipada com Máquina de Lavar Roupa, Equipamento/Aparelho de Aspiração Central e pré-instalação para Secador de Roupa;
- Zona de estacionamento para veículos, com tomada para carregamento de veículo elétrico e tomada para aspiração.
- Logradouro com pérgula
- Zonas Permeáveis (Terreno/Plantas/Jardim)

OUTRAS CARACTERÍSTICAS:

- Estores Elétricos
- Portas e janelas em PVC com vidros duplos e oscilo-batentes
- Teto falso com projetores LED embutidos em toda a casa
- Portões Elétricos
- Vídeo Porteiro
- Alarme
- Painel solar com termossifão de 300L
- Aspiração central Estores elétricos
- Instalação de Gaz
- Pré-instalação de Ar Condicionado
- Pré-instalação de Vídeo Vigilância

Situada no Pinhal do General com transporte publico a menos de 5 metros, com acesso fáceis ás autoestradas A33 e A2 e a sua localização oferece proximidade a diversos mini-mercados/supermercados locais e outras superfícies comerciais (Intermarché, Lidl, Minipreço, Mercadona, Aldi).
Nas imediações existem escolas, acesso fácil aos meios de transporte público (autocarro/comboio), farmácias, clínicas, mercado, restaurantes, e outros serviços essenciais.
Situado a uma curta distância da estação ferroviária de Fogueteiro e de Coina e dos centros comerciais RioSul Shopping e o Shopping Barreiro Retail Planet e próximo das praias de Sesimbra e Arrábida e de Campos de Golfe. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia geminada no centro da Quinta do Conde. Com dois pisos e sótão aproveitado .
No piso 0 tem. sala com cozinha em OPEN SPACE e WC social .
No piso 1, pode usufruir de duas amplas suítes com muita luz natural, boas varandas com belas vistas.
No piso 2, tem uma grande suíte e um closet com muito espaço para arrumação.
No exterior tem garagem mais espaço exterior dois lugares de estacionamento. barbecue, no espaço exterior ainda dá para construir uma piscina ou somente um jardim..
EQUIPAMENTOS
Painéis Fotovoltaicos, Janelas com oscilantes de vidro duplo, estores térmicos com comando elétrico,
Portões automáticos, vídeo porteiro,
Cozinha equipada, Ar condicionado. Porta de alta segurança.

Não perca esta oportonidade.

A SUA CASA MORA AQUI.
ANTONIO TELES Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Encantadora Moradia Geminada na Quinta das Laranjeiras - Fernão Ferro

Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto moderno, espaço e localização privilegiada nesta moradia geminada, situada no tranquilo e aprazível loteamento da Quinta das Laranjeiras, em Fernão Ferro.
Espaço Interior Bem Distribuído:

R/C: Acolhedor conceito open space integra uma cozinha funcional de 11m² à ampla sala de estar de 26m², criando um ambiente ideal para convívio. Completa este piso um quarto ou escritório de (12,50m²), uma casa de banho completa (3,05m²)
1º Piso: Dedicado ao repouso, oferece:
Suíte 1 (22m²): Espaçosa, com casa de banho privativa (4,10m²), roupeiro embutido e varanda privada (4,10m²).
Master Suite (17m²): Um refúgio de luxo com casa de banho privativa (4,75m²), closet organizado (2,90m²) e generosa varanda (4,40m²).

Espaço Exterior Amplo (113m²):
Desfrute de momentos ao ar livre, jardim ou lazer no seu terreno privado.
Parqueamento para 2 carros, com Pérgula: Comodidade e proteção para duas viaturas.

Acabamentos de Qualidade e Conforto Moderno:

Eficiência Energética: Isolamento térmico de alto desempenho (Em Capoto), painéis solares e bomba de calor, para conforto todo o ano e redução de custos.
Climatização: Ar condicionado Conforto e Segurança: Caixilharia em PVC com corte térmico e oscilo-batente, estores elétricos centralizados individuais, vídeo porteiro, portões automáticos e pré-instalação para aspiração central.
Cozinha Equipada: Totalmente apetrechada com placa de indução, extrator de fumos, máquina de lavar roupa, frigorífico, forno e micro-ondas.

Localização Inigualável em Fernão Ferro, na Quinta das Laranjeiras:

Onde concilia tranquilidade e natureza: Zona predominantemente residencial, tranquila e familiar, no coração de Fernão Ferro.
Acessos Excelentes: Proximidade imediata à Fertagus (estações Fogueteiro e Coina) e paragens de TST/Carris Metropolitana. Fácil ligação às principais vias: A2, A33 e N10.
Praias e Natureza: A minutos das belas praias de Sesimbra, Fonte da Telha, Costa da Caparica e da imponente Serra da Arrábida.
Comércio e Serviços: Próximo de centros comerciais como Rio Sul Shopping e Retail Park, supermercados (Pão de Açúcar/Auchan, Mini-Preço) e do Parque Urbano de Fernão Ferro.
Escolas: Excelente oferta educativa nas proximidades (Escola Básica dos Redondos, Agrupamento de Escolas de Pinhal de Frades, Colégio Atlântico).

Esta moradia oferece o pacote completo: um lar moderno, eficiente e bem acabado, num ambiente tranquilo, com espaços generosos (interior e exterior) e uma localização estratégica que coloca tudo o que precisa ao seu alcance - transportes, praia, cidade, comércio e natureza. A oportunidade ideal para uma vida com qualidade!

Pontos Fortes Destacados:
* Localização tranquila e bem servida em Fernão Ferro.
* Excelente eficiência energética (Capoto, Solar, Bomba de Calor).
* Master Suite com closet e varanda espaçosa.
* Sala ampla em open space com cozinha equipada.
* Espaço exterior generoso (113m²) e parqueamento duplo coberto.
* Proximidade a praias, acessos rápidos e comércio.

* Acabamentos de qualidade e equipamentos modernos.
Imagens meramente demonstrativas de outras construções anteriores mais imagens em breve Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Excelente moradia T3+1, térrea e isolada mais piscina, com excelente orientação solar, situa-se no centro do Pinhal General, uma urbanização em crescimento.
Prevendo-se em breve uma malha homogénea e consolidada de moradias isoladas com a privacidade, o sossego que o local oferece!
No interior desta moradia pode usufruir de uma sala e cozinha, OPEN SPACE, dois quartos com roupeiros, uma suite, e também uma lavandaria, mais um espaço de 15 m2 que pode ser utilizado como quarto ou escritório ou arrumos, tem 3 Casas de Banho.
No seu exterior tem uma ampla piscina, parqueamento para dois carros, também tem muito espaço para lazer.
EQUIPAMENTOS,,,,,,,
Painéis solares com depósito de 300 l , Ar condicionado em todas as divisões. Estóres elétricos. Janelas de vidro duplo oscilobatentes. Armários e roupeiros tabem portas em termólacado branco.
Em Construção, quer dizer que pode alterar algumas situações no interior da casa.
A construção prevê-se o seu términus para julho de 2026

Venha visitar esta excelente moradia.

Antonio Teles Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia Isolada Térrea T3 + 1 C/ Piscina
Situada na tranquila e consolidada localidade de Fernão Ferro, no concelho do Seixal, esta moradia unifamiliar de tipologia T3 distingue-se pela qualidade dos materiais, pelas generosas áreas interiores e pela funcionalidade dos seus espaços.

Implantada num lote de 315m2 bem aproveitado, esta residência apresenta-se como uma solução habitacional de excelência, ideal para famílias que valorizam conforto, modernidade e privacidade. Ao entrar nesta moradia na zona circulação, vai dar à zona social composta por uma sala ampla e luminosa com pré instalação de recuperador de calor, open space com ligação fluida à cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos gama alta, fogão forno, microndas, frigorifico, exaustor, máquina lavar roupa e louça que alia design contemporâneo a uma elevada eficiência funcional.

A zona privativa dos três quartos, sendo que um deles é suite, oferecem áreas generosas, com especial atenção à organização e bem-estar dos seus ocupantes, todos os quartos possuem roupeiros embutidos, lacados brancos, otimizando o espaço e oferecendo mais arrumação
A habitação dispõe ainda de uma zona de arrumos, e uma área dedicada a lavandaria, uma casa de banho de serviço á piscina, contribuindo para uma vivência prática e organizada no dia a dia.

No exterior, destaca-se a elegante piscina, inserida num espaço ajardinado, que proporciona um ambiente relaxante e ideal para momentos de lazer, assim como um barbecue para disfrutar dos seus momentos em família. O imóvel conta também com garagem, garantindo segurança e comodidade.

Janelas em PVC com vidros duplos oferecem excelente isolamento térmico e acústico, proporcionando conforto e eficiência energética, sendo classe A+. Estores elétricos e térmicos, além da praticidade, os estores garantem um ambiente mais confortável, a moradia ajudando a manter a temperatura interna da casa, as portas interiores são em branco lacado, a porta principal é uma porta blindada.

Acabamentos de Alta Qualidade: Louças sanitárias suspensas e pavimento flutuante de alta resistência, com exceção das áreas da cozinha e casas de banho, que possuem revestimentos adequados para garantir funcionalidade e estilo.

O sistema de aspiração central que facilita a limpeza e mantém o ambiente mais saudável. Para o máximo conforto em todas as estações do ano, a casa está equipada com ar condicionado, um toque extra de aconchego e eficiência energética, ideal para os dias mais frios.Composta por;
Sala open-space 39.35 m2
Quarto - 12.40 m2
Quarto - 14.20 m2
Suite - 16 m2+ WC - 3.10m2
Casa de banho - 5.70 m2
Casa de banho - 2.60 m2
Arrumos - 14.60 m2
Lavandaria 8 m2
Piscina - 5/8 m2


Fernão Ferro é uma freguesia pertencente ao concelho do Seixal, caracterizada pelo seu ambiente calmo e familiar, marcado por moradias unifamiliares e zonas verdes. A localização estratégica próxima das principais vias de acesso à cidade de Lisboa e ao centro do Seixal á estação da Fertagus, faz desta localidade uma escolha privilegiada para quem procura a tranquilidade de uma zona suburbana, sem abdicar da proximidade aos centros urbanos. Conta com uma boa rede de comércio local, escolas, serviços e transportes, e às praias da margem sul de lisboa, sendo cada vez mais procurada por quem deseja qualidade de vida num contexto residencial moderno e em desenvolvimento.

Contacte-me para mais informações sobre este imóvel

João Elisiário
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PREDIMED MARGEM SUL
AMI | 22503 Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

*** MORADIA ISOLADA T3, COM PÉRGULA E PISCINA, EM FERNÃO FERRO ***
Localizada na zona urbanizada, mais recente do Pinhal do General, de excelentes acessos às zonas urbanas de Fernão Ferro e Quinta do Conde, e às principais vias de acesso à A2, A33 e A12
Imóvel com 204 m² de área bruta disponível, implantado em Lote de 308 m²
Imóvel em fase final de acabamentos, com finalização prevista para o último trimestre de 2025
Habitação compreendida em 2 pisos, assim distribuída;
Piso térreo:
· Sala de 32 m2
· Cozinha de 15 m2
· Wc de serviço de 4 m², com Poliban
· Quarto de 13 m2, com Roupeiro
· Hall de Entrada de 6 m2
· Despensa/Lavandaria de 5 m2
Piso Superior:
· Suite de 24 m2, com Roupeiro e Varanda de 12 m2
· Wc da Suite de 3 m2, com Poliban
· Suite de 33 m2, com Terraço de 12 m2
· Closet de 11 m2
· Wc de 6 m2, com Poliban
· Mezanine de 6 m2
Equipamento geral:
· Cozinha equipada com, Placa Vitrocerâmica, Exaustor, Forno eléctrico e Microondas. Móveis em termo-laminado de alto brilho e Bancadas em Silestone
· Painéis Solares
· Estores eléctricos em alumínio de corte térmico
· Caixilharia em PVC termolacado e oscilobatente, com vidros duplos
· Portas blindadas,
· Portão de entrada automático
· Video-Porteiro
· Pré-Instalação de Ar Condicionado em todas as divisões
· Tectos falsos, com iluminação por LED’s imbutidos
· Piso flutuante em todas divisões, excepto a Cozinha e Wc’s
Outros Equipamentos:
· Anexo de 11 m2, com Wc e Despensa
· Piscina de 6 x 3 m, com Deck envolvente
· Barbecue com bancada de apoio
· Zona de parqueamento exterior, com Pérgula
· Zonas permeáveis de jardim

CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA A+ Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

*****OFERTA DE ESCRITURA*****

Moradia Isolada Térrea T3, com Piscina e Garagem em Pinhal General, Fernão Ferro.

Piscina de água doce com pré instalação para água salgada.

A sala com imensa luz natural, proporciona uma atmosfera acolhedora e aconchegante, criando ambientes luminosos e arejados.

Acabamentos de qualidade.

A 5 min da A33 e da Estação Coina/Fertagus e a 15 minutos das bonitas praias de Sesimbra, Lagoa de Albufeira e Costa da Caparica.

Eletrodomésticos da marca Teka (Placa, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar a loiça, máquina de lavar a roupa e combinado)

Ar condicionado
Churrasqueira e lava loiça de apoio
Central de estores elétricos
Carregador para carro elétrico
Caixilharia em PVC, Oscilobatente
Vidros duplos com Guardian Sun
Aspiração central
Painéis solares para aquecimento de águas com depósito de 300L
Portões automáticos
Alarme
Vídeo porteiro

Miguel Ferro
Tel (telefone)
(email) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

*****OFERTA DO VALOR DA ESCRITURA*****

Moradia isolada térrea T3 com garagem, área bruta de 145,7m2.

Composta por sala em open space com cozinha de 43,3 m2, semi equipada, dois quartos com roupeiros com 12,0m2 e 12,7m2, uma Suíte com closet de 19,1m2.
Possui garagem para parqueamento de viatura, com tecto falso, iluminação led, pré instalação de ar condicionado, telecomunicações, porta e janela com estores elétricos.
Espaço exterior com logradouro, quintal, pérgola e churrasqueira.
Equipada com painéis solares 300L, PVC com vidros duplos oscilobatentes, estores elétricos com isolamento térmico, lareira com recuperador de calor e aspiração central. Pré instalação para ar condicionado, portões elétricos e alarme.
Classificação energética A+
Boa localização perto de comércio escola e transportes.
Fácil acesso ao comboio da Fertagus/Lisboa e ás praias de Sesimbra, Costa da Caparica, Serra da Arrábida, entre outras.

(email)
Tel (telefone) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade