7 Biens pour à Palmela, RE/MAX Expo

Armazém situado na zona do Pinhal Novo, com 511m2 de área bruta privativa, zona exterior ampla, e lavagem automática, atualmente a funcionar como oficina á mais de 20 anos, e com carteira de mais de 200 Clientes. Fica junto às Bombas de Gasolina do Pinhal Novo que lhe confere uma excelente visibilidade.



Poderá ser adquirido para dar continuidade ao negócio já existente ou apenas para quem deseje um espaço de armazém.



Venha conhecer este espaço único, ou contacte-me para mais informações.



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Warehouse in Pinhal Novo - 511m² with Large Outdoor Area and Automatic Wash

Warehouse located in the Pinhal Novo area, with a total private gross area of 511m², a spacious outdoor area, and an automatic wash station. Currently operating as a workshop for over 20 years, it boasts a loyal customer base of more than 200 clients.

Situated next to the Pinhal Novo Gas Station, the property benefits from excellent visibility.

It can be acquired to continue the existing business or simply as a warehouse space for other purposes.

Come and discover this unique opportunity, or contact me for more information!

;ID RE/MAX: (telefone)

Novidade! Fantástica moradia de três assoalhadas, transformada em cinco assoalhadas*



R/C dispõe de:
- três quartos, sendo um deles suite
- WC Social
- sala e cozinha em open space

Zona exterior em frente a moradia, na parte de trás da mesma, com churrasqueira.



O primeiro piso, houve aproveitamento da área, que se converteu num espaço de ginasio e num quarto.



Perto de transportes, cinco minutos do comboio da Fertagus.



Se procura local tranquilo para viver, não perca mais tempo e agende a sua visita.



*Tipologia não averbada na documentação.



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New! Fantastic 3-Bedroom House Converted into a 5-Room Home*



Ground Floor:


- Three bedrooms, including one en-suite
- Guest bathroom
- Open-plan living room and kitchen

Outdoor Areas:


- Front and rear spaces
- Backyard with barbecue

First Floor:


- Converted space featuring a gym area and an additional bedroom

Location:


- Close to public transport
- Just 5 minutes from Fertagus train station

If you are looking for a peaceful place to live, don’t wait any longerschedule your visit today!



*Property layout not officially updated in the documentation.

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Terreno Urbano | Palmela Terreno | Excelente oportunidade para construção de condomínio de luxo







Situado em Palmela, este terreno urbano com 11.760 m² oferece uma oportunidade extraordinária para desenvolvimento residencial, com possibilidade de construção de até 2.352 m² de Área Bruta e uma implantação de 1.176 m². De acordo com a Câmara Municipal de Palmela e no âmbito do artigo 110.º do RJEU, o terreno permite a construção de 10 unidades habitacionais (moradias) com um máximo de dois pisos cada.*







Plano e vedado, este espaço desfruta de uma vista magnífica para o icónico Castelo de Palmela, adicionando um charme histórico e cultural ao seu potencial habitacional. Conhecida pela sua tranquilidade e excelente qualidade de vida, proporcionando aos residentes um equilíbrio perfeito entre o sossego e o fácil acesso às infraestruturas urbanas, Palmela é uma região com uma forte tradição vinícola, ideal para quem aprecia um estilo de vida em contacto com a natureza, com proximidade à Serra e praias da Arrábida e uma rede de transportes e acessos que facilitam a ligação a Lisboa e Setúbal.



Este terreno beneficia de acessos rápidos às principais vias de comunicação da região, incluindo a A2 e a A12, facilitando a ligação a Lisboa e outras localidades importantes. A proximidade da A33 também proporciona acesso direto às praias da Costa da Caparica, Fonte da Telha e Troia, permitindo que os futuros residentes desfrutem do melhor da vida costeira em poucos minutos.



Além disso, o terreno está situado perto de escolas de renome, o que o torna ideal para famílias que procuram estabilidade e uma rede de educação de qualidade. A área circundante é bem servida por uma ampla gama de estabelecimentos comerciais, desde supermercados e lojas até serviços essenciais, assegurando uma vida prática e confortável.



Trata-se de excelente oportunidade para investimento em zona altamente valorizada, com grande potencial de rentabilidade.



*Informação sem documento comprovativo.



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Urban Land | Palmela Plot | Excellent Opportunity for Luxury Condominium Development



Located in Palmela, this urban plot of 11,760 m² offers an extraordinary opportunity for residential development, with the potential for up to 2,352 m² of Gross Floor Area and a footprint of 1,176 m². According to the Palmela Municipal Council and within the scope of Article 110 of the RJEU, the land permits the construction of 10 housing units (villas), each with a maximum of two floors.*



Flat and fenced, this space enjoys a magnificent view of the iconic Palmela Castle, adding historical and cultural charm to its residential potential. Known for its tranquility and high quality of life, Palmela offers residents a perfect balance between peace and easy access to urban amenities. The region has a strong winemaking tradition and is ideal for those who enjoy a lifestyle close to nature, with proximity to the Serra da Arrábida and Arrábida beaches, as well as a transport network providing convenient access to Lisbon and Setúbal.



The land benefits from quick access to the regions main thoroughfares, including the A2 and A12 highways, making it easy to reach Lisbon and other key locations. The proximity to the A33 also provides direct access to the beaches of Costa da Caparica, Fonte da Telha, and Troia, allowing future residents to enjoy the best of coastal life within minutes.



Additionally, the property is situated near renowned schools, making it ideal for families seeking stability and a strong educational network. The surrounding area is well-served by a wide range of commercial establishments, from supermarkets and shops to essential services, ensuring a practical and comfortable lifestyle.



This is an excellent investment opportunity in a highly valued area with great profitability potential.



*Information without supporting documentation.

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Fantástico apartamento de quatro* assoalhadas transformado em três assoalhadas no centro do Pinhal Novo.



Este apartamento tem uma excelente luz natural e áreas bastante generosas.

É composto por:



- Dois quartos, sendo que um deles tem varanda com uma vista maravilhosa e ar condicionado.



- Hall de entrada espaçoso com roupeiro embutido.



- Cozinha semi-equipada e remodelada



- Casa de banho com banheira



- Sala com ar condicionado e espaçosa permitindo criar dois ambientes distintos.



Este imóvel fica perto de todo o tipo de transportes, hipermercados, escolas, perto da saida da auto-estrada para Lisboa.



Não perca a oportunidade e contacte-me.



**Brevemente fotoreportagem profissional**



ABP: 83 m2



ABD: 3 m2



* Tipologia nao averbada a documentação



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Fantastic Two-Bedroom Apartment in the Heart of Pinhal Novo



This apartment boasts excellent natural light and very generous areas. It features:


- Two bedrooms, one of which has a balcony with a wonderful view and air conditioning
- Spacious entrance hall with built-in wardrobe
- Renovated, semi-equipped kitchen
- Bathroom with bathtub
- Bright and spacious living room with air conditioning, allowing for two distinct living areas

This property is close to all types of transport, supermarkets, schools, and offers easy access to the motorway to Lisbon.



Don’t miss this opportunityget in touch today!
Professional photo report coming soon.



Gross Private Area (ABP): 83 m²
Gross Dependent Area (ABD): 3 m²

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Propriedade única em Algeruz - Palmela



Imagine viver rodeado de natureza, a minutos de Palmela, Setúbal e das praias da Arrábida. Esta propriedade única, com 2.990 m² de terreno, é o refúgio perfeito para quem procura espaço, privacidade e potencial de valorização.



Ao entrar pelo portão principal, destaca-se o grande pátio empedrado, que conduz à casa principal, uma moradia térrea com cerca de 153 m² de área coberta. O imóvel mantém a traça tradicional e oferece:


- Sala com lareira rústica, perfeita para os dias de inverno;
- Quatro divisões, cozinha e casa de banho;
- Marquise envidraçada, com segunda lareira e vista para o campo;
- Anexo com apoio a agricultura e garagem, ideal para arrumos, oficina ou conversão em espaço adicional.

O exterior é o verdadeiro destaque desta propriedade:


- Furo de água, que garante autonomia e reduz custos;
- Árvores de fruto e zonas de cultivo, incluindo figueiras, laranjeiras e outras;
- Amplo espaço para criar uma horta, zona de lazer ou até um projeto turístico rural.

Localização estratégica:


- Em Algeruz, a poucos minutos de Palmela e Setúbal;
- Acesso rápido à A2, ligando em menos de 40 minutos a Lisboa;
- Próxima das deslumbrantes praias da Costa Azul e da Serra da Arrábida.

Porque esta propriedade é especial:


- Terreno fértil com 2.990 m²;
- Habitação e anexos já construídos;
- Excelente para famílias, investidores ou projetos de turismo rural;
- Ambiente calmo, com todas as comodidades a curta distância.

Esta é uma oportunidade rara de adquirir um espaço versátil e cheio de potencial, num dos concelhos mais valorizados da Península de Setúbal.



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Unique Property in Algeruz - Palmela



Imagine living surrounded by nature, just minutes from Palmela, Setúbal, and the beaches of Arrábida. This unique property, set on a 2,990 m² plot, is the perfect retreat for those seeking space, privacy, and investment potential.



Entering through the main gate, you are greeted by a large cobbled courtyard leading to the main house, a single-story villa with approximately 153 m² of covered area. The property preserves its traditional character and offers:


- Living room with a rustic fireplace, perfect for winter days
- Four rooms, kitchen, and bathroom
- Glazed sunroom with a second fireplace and views over the countryside
- Annex with agricultural support and garage, ideal for storage, a workshop, or conversion into additional space

Exterior highlights:


- Water well, ensuring self-sufficiency and lower costs
- Fruit trees and cultivation areas, including fig and orange trees
- Ample space for a vegetable garden, leisure area, or even a rural tourism project

Strategic location:


- In Algeruz, just minutes from Palmela and Setúbal
- Quick access to the A2, connecting to Lisbon in under 40 minutes
- Close to the stunning beaches of the Costa Azul and Serra da Arrábida

Why this property is special:


- Fertile land of 2,990 m²
- Existing house and annexes
- Excellent for families, investors, or rural tourism projects
- Peaceful environment with all amenities within easy reach

This is a rare opportunity to acquire a versatile space full of potential in one of the most valued municipalities of the Setúbal Peninsula.

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Terreno Rústico com excelente área situado a 5 minutos do centro do Pinhal Novo. Ótimos acessos para Lisboa, Setúbal e Algarve.;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno Urbano com 10.880 m², Cabanas, Quinta do Anjo, Palmela - Venda, 3.000.000,00 €.

A envolvente paisagística deste terreno é fora do comum, sendo o mais certo que se deixe encantar pela natureza, pelo sossego e pelas vistas. Localiza-se no sopé e a Norte da Serra da Arrábida e do respectivo Parque Natural. Imagine-se a acordar ao fim de semana e ir brincar com as crianças lá para fora a avistar a Serra da Arrábida, olhando para Sul Ou a jantar com os amigos no terraço!

O terreno, Urbano, tem uma área total de 10.880,00 m², de forma rectangular e em L e orientação Noroeste / Sudeste sem pendentes significativas. A sua exposição solar permite assim tirar proveito da luz do dia do nascer ao pôr-do-Sol.

Localiza-se junto à N379 entre Palmela e Azeitão, a Sudeste, sendo envolvido pelo edificado existente e loteamentos recentes, bem como por terrenos rústicos e quintas vizinhas.

Em poucos minutos temos as entradas para a A33 e a A2, bem como as Estações de Comboio de Penalva, Pinhal Novo e Venda do Alcaide, com ligações a Lisboa e Setúbal, bem como rede de Autocarros com paragem na N379 frente ao terreno. A Autoeuropa fica a 12 minutos e a Zona de grandes superfícies comerciais junto à N10 a cerca de 20 minutos - comércio e emprego perto de casa.
A poucos minutos, para passeios de família, pode aventurar-se em programas na natureza na vizinha Serra da Arrábida, ou idas à praia, nas excelentes praias da Serra, Setúbal e Sesimbra.

Enquadramento Urbanístico:
O presente enquadramento é feito com base na análise do PDM de Palmela em vigor, publicado na Resolução do Conselho de Ministros n.º 115/97 de 9 de julho.
O terreno está dentro do Perímetro Urbano de Cabanas e classifica-se nas classes de Espaços urbanos e Espaços urbanizáveis.

’Os Espaços Urbanos () são constituídos pelas áreas caracterizadas pelo elevado nível de infraestruturação e concentração de edificações onde o solo se destina predominantemente à construção.
As ações de transformação do solo nas áreas referidas () relacionam-se, essencialmente, com o preenchimento, reestruturação e renovação urbanas e com a localização de atividades residenciais, comerciais e de serviços, incluindo o turismo ().’
No terreno, a área ocupada por Espaços Urbanos é de 1.385 m² com a categoria de Média Densidade - H1c.

’Os espaços urbanizáveis () são aqueles em que se admite a edificação de novas áreas urbanas e destinam-se à expansão dos espaços urbanos consolidados ou em processo de formação.’
No terreno, a área ocupada por Espaços Urbanizáveis é de 9.495 m² com a categoria de Média - H1, destinadas a Áreas habitacionais, incluindo os respectivos equipamentos colectivos, comércio e serviços de apoio. Nestes espaços é ainda admitida a localização de empreendimentos turísticos.

No terreno existe alguma edificação existente, sendo que a parte classificado como Espaços Urbanos é quase na totalidade edificada, onde se localiza uma antiga adega, vários anexos e telheiros de apoio à actividade, e a antiga casa da família. Na restante área, classificada como Espaços Urbanizáveis, existe um antigo lagar e um conjunto habitacional, parte em ruinas e com inquilinos, estando a saída dos mesmos em fase de resolução.

Capacidade construtiva:
Para os Espaços Urbanos, o n.º de fracções considerado, em Habitação Colectiva, é de 13 fracções, sendo o cálculo realizado a partir do valor da implantação de uma frente edificada com 60 ml em L, ao longo do arruamento existente, resultando em 675 m², e a mais 215,5 m² da antiga adega existente, considerando os 2 pisos permitidos e 135 m² de A.B.C por fracção.

Para os Espaços Urbanizáveis, o n.º de moradias considerado, em Moradias Unifamiliares, é de 27 moradias, com 67,5 m² de A. de Implantação e, considerando os 2 pisos permitidos, 135 m² de A.B.C por moradia, sendo o cálculo realizado a partir do valor apurado pela aplicação dos índices do PDM de Palmela para os Espaços Urbanizáveis de Média Densidade - H1, resultando num valor de 28 moradias, sendo que existe já uma no local, não fazendo parte da presente venda.

Não perca esta oportunidade de morar no meio da natureza com uma exposição solar e envolvente natural invulgar. Tenho um Estudo de viabilidade económica para lhe apresentar.

Marque já a sua visita.

A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e consulta dos instrumentos de gestão territorial em vigor, nomeadamente o PDM de Palmela, e não pode ser considerada vinculativa.



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