5 Biens pour avec Certificat Énergétique B- à Distrito de Setúbal, RE/MAX Expo

Viva a elegância do Golf Urbano, T4* Herdade da Aroeira

Moradia clássica T4*, situada na prestigiada HERDADE DA AROEIRA, um dos condomínios mais exclusivos e valorizados da MARGEM SUL DE LISBOA, procurado tanto por FAMíLIAS EXIGENTES como por INVESTIDORES INTERNACIONAIS.

Concebida para quem valoriza o conforto, a privacidade e o contacto com a natureza, esta propriedade alia o DESIGN E ARQUITETURA SIMPLES, ADEQUADO AO AMBIENTE DE NATUREZA num enquadramento paisagístico de rara serenidade.

Descrição

O condomínio dispõe de dois Campos de Golf com 18 buracos, Escola de Golf, um Club House com restaurante, zona comercial, campo de ténis e piscina. A combinação entre a fabulosa vista Green e o espaço amplo, possibilitam a evasão da vida citadina e convidam à harmonia e calma.



A Herdade da Aroeira é um local de eleição para viver em comunhão com a natureza: possui 350 hectares, milhares de pinheiros, diversos lagos e um microclima temperado, tendo por isso todas as condições para a prática de diversas atividades de lazer.
Encontra-se na proximidade da capital cheia de vida, a apenas 25 km do centro de Lisboa, 30 km do aeroporto e a apenas 600 metros da praia.

ENTRE NA CASA DOS SEUS SONHOS

Com acabamentos enquadrados na paisagem, com um estilo rustico e um visual relaxante, entre na casa que fará do seu sonho uma realidade.
Recanto pensado na sustentabilidade e com divisão de peças com áreas generosas.

CONFORTO E BEM-ESTAR

Com pormenores que fazem toda a diferença, de excelência elegante e subtil, relaxe com família e amigos numa agradável piscina*, com privacidade O SÍTIO CERTO

Percorra o caminho de jardim e depare-se com uma vista que convida à introspeção e contemplação dos melhores projetos da vida.

Respire com serenidade e faça o caminho até à sala. Pontados pelo detalhe e conforto de uma lareira. Aproveite o momento, está no sítio certo. PEQUENOS SILÊNCIOS

Mergulhado na paz do ambiente tranquilo que o rodeia, aproveite para se abstrair da sua rotina diária e para ler um bom livro ao som da natureza.



*Tipologia e piscina não averbados na documentação.



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Experience the Elegance of Urban Golf Living 4-Bedroom* Villa in Herdade da Aroeira



A classic 4-bedroom* villa located in the prestigious HERDADE DA AROEIRA, one of the most exclusive and sought-after gated communities on the SOUTH BANK OF LISBON, popular among both DISCERNING FAMILIES and INTERNATIONAL INVESTORS.



Designed for those who value comfort, privacy, and a close connection to nature, this property combines SIMPLE YET ELEGANT DESIGN AND ARCHITECTURE, perfectly suited to its natural surroundings, within a landscape of rare tranquility.



Description



The estate features two 18-hole golf courses, a golf school, a clubhouse with restaurant, commercial area, tennis court, and swimming pool. The combination of fabulous green views and generous open space offers a true escape from city life, inviting peace and harmony.



Herdade da Aroeira is a privileged location to live in harmony with nature: with 350 hectares, thousands of pine trees, various lakes, and a mild microclimate, it offers the ideal setting for a wide range of leisure activities.

It is conveniently close to the vibrant capital, just 25 km from Lisbon city center, 30 km from the airport, and only 600 meters from the beach.



STEP INTO YOUR DREAM HOME



Featuring finishes that blend seamlessly with the landscape, in a rustic style with a calming ambiance step into the home that will make your dream come true.

A retreat designed with sustainability in mind and spacious, well-divided rooms.



COMFORT AND WELL-BEING



With details that truly make a difference, combining elegant and subtle excellence, relax with family and friends by a charming pool* in full privacy.



THE RIGHT PLACE



Follow the garden path and discover a view that invites introspection and contemplation of life’s greatest moments.

Breathe peacefully and make your way into the living room, warmed by the details and comfort of a fireplace.

Enjoy the moment you’re in the right place.



THE SOUND OF SILENCE



Surrounded by the peaceful atmosphere, take a break from your daily routine and dive into a good book to the soothing sound of nature.



*Note: Typology and pool not officially registered in documentation.

;ID RE/MAX: (telefone)

Loja com 81 m² à venda na Cruz de Pau, Amora, Seixal.



Apresenta-se para venda uma loja/armazém, localizada na Rua Stuart de Carvalhais, na Cruz de Pau, Amora, concelho do Seixal. Trata-se de uma fração autónoma, com uma área bruta privativa de 81 m², inserida num prédio urbano dos anos 80, de construção sólida em betão armado. O espaço encontra-se ao nível da cave direita e beneficia de um pé-direito médio de 3,10 metros, o que lhe confere boas condições de utilização tanto para armazenagem como para comércio ou serviços.



A sua localização é um dos grandes pontos fortes, situando-se numa zona de elevada densidade habitacional e forte dinâmica comercial, junto à Cruz de Pau, com acesso rápido à A2 e N10 e boas ligações de transportes públicos, incluindo estação de comboio Fertagus, autocarros e proximidade ao terminal fluvial do Seixal. Esta envolvente garante uma grande proximidade a comércio, escolas, serviços e habitação consolidada, tornando o espaço atrativo para diferentes tipos de atividade.



O imóvel possui certificado energético de classe B-, válido até 2035, refletindo um desempenho equilibrado. Com uma configuração versátil e iluminação natural, o espaço pode facilmente ser adaptado a diferentes finalidades, como armazém de apoio a negócios locais ou e-commerce, loja de conveniência, serviços especializados ou até como investimento para arrendamento, beneficiando da elevada procura na zona.



Trata-se de uma oportunidade segura para quem procura estabelecer um negócio em local estratégico do Seixal ou investir num ativo com forte potencial de valorização e rendimento.



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Commercial Space of 81 m² for Sale in Cruz de Pau, Amora, Seixal



For sale: commercial space/warehouse located on Rua Stuart de Carvalhais, in Cruz de Pau, Amora, municipality of Seixal.

This is an autonomous unit with a gross private area of 81 m², part of a residential building from the 1980s, built in solid reinforced concrete.

The space is located on the lower ground floor (right side) and benefits from an average ceiling height of 3.10 meters, providing excellent conditions for use as storage, retail, or services.

Key Strengths
- Strategic Location: Situated in a high-density residential area with strong commercial activity, near Cruz de Pau. Offers quick access to the A2 and N10, as well as excellent public transport connections, including Fertagus train station, bus lines, and proximity to Seixal’s ferry terminal.
- Functional Versatility: With its adaptable layout and natural lighting, the space can be easily converted for various purposes storage for local businesses or e-commerce, convenience store, specialized services, or even investment for rental income, taking advantage of strong demand in the area.
- Energy Certification: Rated Class B-, valid until 2035, reflecting a balanced performance.
- Solid Construction: Building from the 1980s, ensuring structural reliability and long-term durability.

This property represents a secure investment opportunity for those looking to establish a business in a strategic location in Seixal, or for investors seeking an asset with strong potential for appreciation and steady returns.

;ID RE/MAX: (telefone)

Fantástica Moradia em Condomínio Fechado em Alcochete

Procura espaço, Conforto e Tranquilidade a apenas 20 minutos de Lisboa? Encontrou!



Está à procura de uma moradia espaçosa, luminosa e inserida num ambiente seguro e familiar, a poucos minutos da capital? Temos o prazer de lhe apresentar esta magnífica moradia T4+1 em Alcochete, uma verdadeira oportunidade de viver com qualidade e bem-estar! Uma moradia que oferece o equilíbrio perfeito entre cidade e natureza.



Ideal para quem valoriza a qualidade de vida com o conforto e tranquilidade de viver num ambiente seguro e familiar, proporcionando toda a segurança e comodidade para a sua família.

Características Principais:
- Localização: Alcochete - a apenas 15/20 minutos de Lisboa via Ponte Vasco da Gama
- Condomínio Privado: Apenas 16 moradias
- Áreas comuns: Piscina, parque infantil e espaços verdes
- Condição: Excelente estado de conservação Distribuição da Moradia: Piso Térreo - Zona Social:
- Porta de entrada de segurança
- Hall com armário embutido
- Sala ampla (cerca de 35m²) com recuperador de calor, áreas distintas de estar e jantar
- Cozinha espaçosa (cerca de 14m²) com lavandaria separada e acesso a espaço exterior privativo da moradia com barbecue e acesso directo à garagem
- Casa de banho social
- Escadas interiores de acesso ao 1.º andar e garagem 1.º Piso - Zona Privada:
- 2 Quartos com roupeiros embutidos e varanda comum a ambos os quartos
- Casa de banho completa com banheira de hidromassagem, com 2 lavabos
- Suíte com varanda, closet, roupeiros e casa de banho privativa com poliban 2.º Piso - Espaço Multifuncional:
- Sala/escritório com roupeiro, varandas e casa de banho com duche
- Potencial para conversão em 1 ou 2 quartos adicionais Piso -1 - Garagem e Arrumos:
- Garagem para 2/3 viaturas com portão automático
- Casa de banho de serviço com poliban
- Zona de arrumos, onde poderá encontrar o depósito da aspiração central
- Acesso interior e exterior à moradia Extras e Confortos:
- Painéis solares
- Aquecimento central
- Pré-instalação de ar condicionado
- Excelente luminosidade natural
- Acabamentos de qualidade Zona Envolvente:
- Supermercados, escolas, farmácias e serviços nas imediações
- Ciclovia para passeios a pé ou de bicicleta
- Parques verdes e parque canino
- Comércio local tradicional e restaurantes típicos no centro de Alcochete
- Proximidade ao Freeport Lisboa Fashion Outlet Não Perca Esta Oportunidade!

Esta é a escolha ideal para famílias que procuram espaço, funcionalidade e qualidade de vida, numa localização privilegiada e com fácil acesso a Lisboa.



Vai perder esta oportunidade? Agende já a sua visita e venha conhecer a casa dos seus sonhos em Alcochete!

;ID RE/MAX: (telefone)

T2 à Venda em Santo António da Charneca - Urbanização Quinta dos Abrantes

Descubra este excelente apartamento T2, localizado numa zona tranquila e familiar, rodeado de espaços verdes, parques infantis e com ótimos acessos.

Características principais:
2 quartos com roupeiros embutidos lacados e pré-instalação de ar condicionado

Sala de estar e jantar em conceito open space, (possibilidade de colocar porta de correr para dividir o espaço), com ar condicionado instalado

Cozinha equipada com placa vitrocerâmica, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça (encastre) e máquina de lavar roupa (livre instalação)

Casa de banho moderna com poliban e sanitário suspenso

Despensa para arrumação extra

Janelas em PVC com vidro duplo térmico e acústico

Estores elétricos térmicos

Iluminação em LED

Painel solar para aquecimento de águas

Arrecadação privada

Porta de alta segurança e vídeo porteiro

Prédio moderno (construção de 2012) com elevador e rampa de acesso, ideal para pessoas com mobilidade reduzida. Ambiente calmo e familiar.

Estacionamento público fácil nas imediações.

Localização privilegiada:
A poucos minutos do centro do Barreiro, com acessos rápidos à A2 (Sul) e A33 (Montijo e Lisboa).

Zona bem servida de transportes públicos, escolas públicas e particulares, ATL, farmácia, posto CTT, hipermercados e serviços.

Acesso direto a uma das entradas da Mata da Machada, considerada o ’Pulmão da
Cidade’ e um local privilegiado para actividades de recreio e lazer, dispõe de um parque de merendas e diversos fontanários, para além de um Centro de Educação Ambiental e de uma rede de estradas e caminhos frequentemente utilizados para práticas desportivas, permitindo à população uma melhor qualidade de vida.Viva com qualidade, conforto e funcionalidade num apartamento bem construído e
com materiais de excelência, tanto a nível de isolamento térmico como acústico.Marque a sua visita e venha conhecer a sua nova casa!



ABP: 76 m2



ABD: 6 m2



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2-Bedroom Apartment for Sale in Santo António da Charneca - Quinta dos Abrantes Urbanization



Discover this excellent 2-bedroom apartment, located in a quiet, family-friendly area surrounded by green spaces, playgrounds, and with great access.



Main features:

2 bedrooms with built-in lacquered wardrobes and pre-installation for air conditioning

Open-plan living and dining room (with the possibility of adding a sliding door to separate the space), with air conditioning installed

Kitchen equipped with vitroceramic hob, oven, microwave, built-in dishwasher, and freestanding washing machine

Modern bathroom with walk-in shower and suspended toilet

Pantry for extra storage

PVC windows with thermal and acoustic double glazing

Electric thermal shutters

LED lighting

Solar panel for water heating

Private storage room

High-security front door and video intercom

Modern building (constructed in 2012) with elevator and access ramp, ideal for people with reduced mobility. Peaceful and family-oriented environment

Easy public parking nearby



Prime location:

Just minutes from Barreiro city center, with quick access to the A2 (South) and A33 (Montijo and Lisbon)

Well served by public transport, public and private schools, after-school programs, pharmacy, post office (CTT), supermarkets, and services

Direct access to one of the entrances of Mata da Machada, considered the ’Lungs of the City,’ a prime location for leisure and recreational activities. It features a picnic area, several fountains, an Environmental Education Center, and a network of roads and trails frequently used for sports activities, offering residents a better quality of life



Live with quality, comfort, and functionality in a well-built apartment with top-quality materials, offering excellent thermal and acoustic insulation.



Schedule your visit and come see your new home!



GFA (Gross Floor Area): 76 m²
Balcony Area: 6 m²

;ID RE/MAX: (telefone)

MORADIA | ATALAIA | PISCINA* | SUÍTE | GARAGEM

Moradia Inserida num Lote de Terreno com 454m² e com uma Área Bruta de Construção de 310m².



Em Excelente Estado de Conservação e com uma Exposição Solar Nascente/ Poente, que proporciona Muita Luminosidade em toda a Casa e durante Todo o Dia, esta casa
foi idealizada para proporcionar uma Qualidade de Vida Tranquilo e Confortável!




Localização Privilegiada na Atalaia, entre o Montijo e Alcochete, numa Zona Residencial predominantemente de Moradias Contemporâneas e Independentes, com Proximidade a todo o tipo de Comércio, Supermercados, Escolas, Transportes e Acesso fácil à rede Rodoviária, a menos de 30 Minutos de Lisboa (via Ponte Vasco da Gama), A2 (Autoestrada do Sul) e A33.



Para além do Excelente Estado de Conservação, esta Moradia Destaca-se pelas sua
Dimensão e Áreas Generosas em Todas as Divisões e distribuídas por Toda a Casa.



A Moradia possuí uma Sala Ampla, com Muita Luz Natural e passagem direta à Zona
de Lazer Exterior com Piscina*, uma Suíte com WC Completo e Closet, mais três Quartos, outros dois WC Completos e Cozinha Isolada.



Equipada com Painéis Solares (águas quentes), Ar Condicionada em toda a Casa (Sala,
Suíte, todos os Quartos e Cozinha), Lareira com Recuperador de Calor, Janelas Oscilo-batente em PVC com Vidros Duplos, Estores Elétricos e Som Ambiente.



Espaço Exterior com Piscina*, Jardim e ainda com uma ampla Garagem BOX (com Portão Automático) e espaço de Estacionamento para três a quatro Viaturas.



Esta é a Sua Oportunidade de Viver numa Localização Privilegiada e Muito Procurada!



Agende já a sua visita!



*Piscina não averbada na documentação.



ABP: 249 m2



ABP: 61 m2



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VILLA | ATALAIA | POOL* | SUITE | GARAGE



DESCRIPTION

Detached villa set on a 454 m² plot, with a gross construction area of 310 m².

In excellent condition and with East/West sun exposure, providing abundant natural light throughout the house all day long. This home was designed to offer a peaceful and comfortable lifestyle!



Located in a privileged area of Atalaia, between Montijo and Alcochete, in a predominantly residential neighborhood with contemporary and detached homes. Close to all kinds of amenitiessupermarkets, schools, public transportand with easy access to the road network: less than 30 minutes from Lisbon via the Vasco da Gama Bridge, A2 (South Highway), and A33.



In addition to its excellent state of preservation, this villa stands out for its generous size and spacious rooms throughout.



The property features:


- A large and bright living room with direct access to the outdoor leisure area with pool*
- One suite with a full bathroom and walk-in closet
- Three additional bedrooms
- Two more full bathrooms
- Separate fully equipped kitchen

Additional features include:


- Solar panels (for hot water)
- Air conditioning throughout (living room, suite, bedrooms, and kitchen)
- Fireplace with heat recovery system
- Tilt-and-turn PVC double-glazed windows
- Electric shutters
- Built-in surround sound system

Outdoor space includes a non-registered pool, a garden, a spacious BOX garage (with automatic gate), and additional parking for 3 to 4 vehicles.



This is your opportunity to live in one of the most sought-after and privileged areas!
Book your visit today!



*Pool not yet registered in the official property documentation.



Gross private area: 249 m²



Gross dependent area: 61 m²

;ID RE/MAX: (telefone)