17 Biens pour avec Certificat Énergétique C à Distrito de Setúbal, RE/MAX Expo

Excelente oportunidade de negócio.



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;ID RE/MAX: (telefone)

ARRENDADO A CASAL SÉNIOR



Investimento no Barreiro - Apartamento T2



Preço: 149.000 €
Arrendado por: 121 €/mês



Apartamento T2 localizado na Travessa do Poço, atualmente arrendado a casal sénior (mais de 80 anos), com contrato de arrendamento ativo.



️ Imóvel com quarto* interior adicional
️ Zona central muito calma, situada junto ao Passeio Augusto Cabrita e Piscina Municipal



️ Perto da zona ribeirinha (300 m do rio), transportes, como a estação ferroviária e o terminal fluvial do Barreiro, comércio e escolas



Este é um imóvel que garante rendimento imediato e apresenta grande potencial de valorização futura.



Aguardo o seu contacto!



*não averbado na documentação.



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RENTED TO A SENIOR COUPLE



Investment in Barreiro - 2-Bedroom Apartment



Price: €149,000
Currently rented for: €121/month



2-bedroom apartment located on Travessa do Poço, currently rented to a senior couple (both over 80 years old), with an active rental contract.



️ Property with an additional interior bedroom*

️ Very quiet central area, next to Passeio Augusto Cabrita and the Municipal Swimming Pool

️ Close to the riverside (300 m from the river), public transport such as the train station and Barreiro ferry terminal, shops, and schools



This property guarantees immediate rental income and has great potential for future appreciation.



I look forward to hearing from you!



*not registered in official documentation.

;ID RE/MAX: (telefone)

T3 ALMADA | VISTA RIO | EXCELENTE LOCALIZAÇÃO



Este apartamento T3 situa-se na Rua João Luís da Cruz, em Almada, numa zona verdejante e tranquila, a apenas cinco minutos a pé de Cacilhas e da travessia fluvial para Lisboa. Com duas frentes, nascente e poente, o imóvel beneficia de uma magnífica exposição solar ao longo de todo o dia e de uma vista desafogada sobre o Rio Tejo, proporcionando uma atmosfera luminosa e agradável em todas as divisões.



O interior é composto por um hall de entrada que distribui de forma prática a zona social e a zona privada. A sala de estar é ampla e cheia de luz natural e com uma magnífica vista Tejo. A cozinha, em formato comprido, dispõe de bastante arrumação, zona de refeições e vista desafogada. Os três quartos apresentam boas dimensões, sendo que dois deles têm acesso direto a varanda. A habitação dispõe ainda de uma casa de banho completa com banheira, pavimento em madeira nos quartos e mosaico nas restantes áreas, bem como caixilharia em alumínio que garante luminosidade natural constante.



O prédio, de apenas quatro pisos, encontra-se bem enquadrado numa envolvente com espaços verdes e parque infantil próximo, além de oferecer facilidade de estacionamento público nas ruas adjacentes. A localização é um dos pontos fortes deste imóvel: todo o tipo de comércio e serviços estão à porta, existem transportes públicos variados, incluindo autocarros e o Metro Sul do Tejo, e em poucos minutos chega-se quer ao centro de Lisboa, através do barco em Cacilhas, quer às praias da Costa da Caparica.



Trata-se de uma oportunidade para quem procura viver num T3 com luz, vista rio e localização central, conciliando a proximidade à capital com a qualidade de vida da Margem Sul. O apartamento encontra-se em bom estado, embora ofereça também potencial de atualização, ideal para quem pretenda personalizar a habitação ao seu gosto, seja para residência própria ou como investimento num mercado com elevada procura.



Marque já a sua visita!



ABP: 76 m2



ABD: 8 m2



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3-Bedroom Apartment in Almada | River View | Excellent Location



This 3-bedroom apartment is located on Rua João Luís da Cruz, in Almada, in a green and peaceful area just five minutes’ walk from Cacilhas and the ferry connection to Lisbon. With dual orientation (east and west), the property enjoys excellent sunlight throughout the day and offers an open, unobstructed view over the Tagus River, creating a bright and pleasant atmosphere in every room.



The interior features an entrance hall that conveniently separates the social and private areas. The living room is spacious, filled with natural light, and boasts a stunning river view. The elongated kitchen offers plenty of storage, a dining area, and unobstructed views. The three bedrooms are generously sized, with two of them providing direct access to a balcony. The property also includes a full bathroom with bathtub, wooden flooring in the bedrooms, tile flooring in the remaining areas, and aluminum window frames that maximize natural light.



The building, with only four floors, is well integrated into a setting with green spaces and a nearby playground, and it benefits from easy public parking in the surrounding streets. Location is one of the strongest assets of this property: all types of shops and services are at your doorstep, public transport options abound (including buses and the Metro Sul do Tejo), and within minutes you can reach either the center of Lisbon via the Cacilhas ferry or the beaches of Costa da Caparica.



This is a unique opportunity for those seeking a 3-bedroom apartment with abundant light, river views, and a central location, combining proximity to Lisbon with the quality of life offered by the South Bank. The apartment is in good condition, while also presenting potential for updating, making it ideal for both a primary residence and an investment in a high-demand area.



Book your visit today!



Gross Private Area (ABP): 76 m²



Gross Dependent Area (ABD): 8 m²

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Bonita Moradia T2 numa das zonas mais bonitas da Costa Portuguesa.



Lugar da Azoia, entre o Meco e o Cabo Espichel, em Sesimbra, com uma vista soberba sobre



o Oceano Atlântico, Cascais e a Serra de Sintra.



Pequeno Condomínio de 6 casas em zona muito tranquila, reservada e privada, numa localização única.



Ideal para habitação permanente, férias ou fins de semana. Belíssimo investimento com enorme potencial de rendimento.



Esta moradia está muito perto da praia da Foz, praia quase privada a cerca de 2 kms, podendo descer a pé, de bicicleta ou de carro. Muito perto também da Praia das Bicas e Praia do Meco e de Sesimbra.



Moradia em muito bom estado de conservação, composta por dois pisos, 2 quartos com possibilidade de ampliar para um 3º quarto. Varandas espectaculares em ambos os pisos, viradas para o jardim e piscina, com vista panorâmica sobre o campo e mar.



Um refúgio único que merece a sua visita.

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Fantástica moradia, T3, em condomínio fechado, com uma localização privilegiada.



Na Azóia, a caminho do Cabo Espichel, Sesimbra, com uma vista soberba sobre o mar e até onde a sua vista puder alcançar - Oeiras, Cascais e Serra de Sintra. Muito perto das praias da Foz, Bicas, Meco e apenas a 10 minutos de Sesimbra.



Pequeno condomínio de 6 moradias, numa zona muito tranquila, com jardim, piscina e estacionamento privado.



No R/C encontrará uma sala muito generosa, onde poderá criar vários ambientes, uma cozinha equipada e um quarto com casa de banho.



No 1º piso encontrará mais dois quartos, outra casa de banho e um terraço espectacular, virado a poente.



Esta é a sua oportunidade de ter uma casa de férias, fins-de-semana ou investimento, muito perto de Lisboa, num local absolutamente único, não a deixe perder! ;ID RE/MAX: (telefone)

PRÉDIO EM PRIMEIRA LINHA, PRAIA DO OURO SESIMBRA



Edifício com projecto aprovado para comércio e habitação, cinco pisos no total, dois pisos abaixo de solo, com 571,74 m2, e três pisos acima de solo, com 805,83m2 com um total 1 377,57m2 de área bruta+ 148m2 de área no rooftop. Um projeto moderno e uma vista soberba na primeira linha de Mar em plena praia do Ouro.
A cima de solo tem um piso com comercio e dois pisos de habitação com quatro apartamentos de luxo.
Abaixo de solo, com um piso totalmente equipado, com uma piscina interior, sauna, banho turco e ginásio.
O outro piso está afeto ao estacionamento, o edifício será ainda equipado com elevador.
Este é um produto único em Sesimbra tanto pela localização como pelas características do projecto totalmente arrojado.
Atualmente a Vila de Sesimbra é muito procurada por turistas, que após conhecer esta maravilhosa Vila acabam por se encantarem por ela, e uma grande parte destes visitantes acabam por adquirir aqui a sua habitação ou o seu investimento.



Atenção: O valor de venda para o edificio com o projecto aprovado é de €2 280 000,00.



Contacte-me para mais informações.









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Apartamento T3* com Logradouro Espaçoso em Almada!
Excelente oportunidade para adquirir um apartamento T3* no Feijó, em Almada.
Este imóvel foi remodelado, apresentando um visual moderno e pronto a habitar. Destaca-se pelo seu magnífico logradouro de 52.5 m², perfeito para desfrutar de momentos ao ar livre, refeições em família ou simplesmente relaxar.



O apartamento conta com uma cozinha equipada, pronta a usar, e uma prática marquise que oferece espaço adicional e luminosidade. Dispõe ainda de duas casas de banho, proporcionando maior conforto e privacidade para todos os moradores.

Localização Privilegiada com Serviços e Acessos

Este T3* está localizado numa zona privilegiada de Almada, oferecendo uma vasta gama de serviços, transportes e comércio a poucos passos de distância:


- Transportes: Excelentes acessos a uma rede completa de transportes públicos, incluindo paragens de autocarro, o Metro Sul do Tejo e proximidade com o comboio da Fertagus, facilitando as deslocações para Lisboa e outras áreas.
- Comércio: Rodeado por uma diversidade de lojas, supermercados, cafés e restaurantes. O centro comercial Almada Forum está a uma curta distância, oferecendo ainda mais opções de compras e lazer.
- Serviços: Proximidade a escolas, creches, farmácias, centros de saúde e outras infraestruturas essenciais para o dia a dia.

Não perca esta oportunidade única! Entre em contacto para mais informações e agende
já a sua visita.







*Tipologia não averbada na documentação.







ABP: 54 m2



ABD: 11 m2



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3-Bedroom* Apartment with Spacious Patio in Almada!



Excellent opportunity to acquire a 3-bedroom* apartment in Feijó, Almada. This renovated property features a modern look and is move-in ready. It stands out for its magnificent 52.5 m² private patio, perfect for enjoying outdoor moments, family meals, or simply relaxing.



The apartment includes a fully equipped kitchen, ready for use, and a practical enclosed balcony (marquise) that offers additional space and natural light. It also has two bathrooms, providing added comfort and privacy for all residents.



Prime Location with Services and Transport Nearby



This 3-bedroom* apartment is located in a privileged area of Almada, with a wide range of amenities, public transport, and shops just a few steps away:



Transport: Excellent access to a complete public transport network, including bus stops, the Metro Sul do Tejo, and proximity to the Fertagus train, making it easy to commute to Lisbon and surrounding areas

Shops: Surrounded by a variety of local stores, supermarkets, cafés, and restaurants. Almada Forum shopping center is nearby, offering even more shopping and leisure options

Services: Close to schools, daycare centers, pharmacies, health centers, and other essential daily services



Don’t miss out on this unique opportunity!

Contact us for more information and schedule your visit today.



*Room count not officially registered in the property documentation.



Gross Private Area: 54 m²
Gross Dependent Area: 11 m²

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Jardim de infância e creche em Fernão Ferro procura novo proprietário.

O edifício construído em 2006 tem uma área de 686.67 m2 em um terreno de 1746 m2 rodeado pela natureza e com uma zona ajardinada de mais de 500 m2. O colégio com uma capacidade de 71 alunos em pleno funcionamento em 4 salas, berçário, creche e salas de infantário e vendido com todo o equipamento tanto interior omo exterior, isto inclui mobiliário de escritório, mobiliário industrial,
mobiliário das salas, brinquedos, parque infantil.Inclui as duas licencias completamente ao dia e empresa em pleno funcionamento.
Existe uma área adicional que pode ser adicionada a escola o que poderia permitir a expansão do negócio para ATL, sala de reuniões etc. Esta tem um aceso independente e poderia ser utilizada ou arrendada a terceiros. Escola com mais de 15 anos no mercado com lotação esgotada e listas de espera e retorno anual garantido.Pela sua localização e características o imóvel pode ser adaptado a outra utilização como lar ou inclusive como moradia isolada.

As fotografias utilizadas não são reias e são usadas só como referência por motivos de
confidencialidade.



ABP: 337 m2



ABD: 349 m2



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Kindergarten and Nursery for Sale in Fernão Ferro



This fully operational educational facility is looking for a new owner.



Built in 2006, the building has a total area of 686.67 m² on a 1,746 m² plot, surrounded by nature and featuring a landscaped garden area of over 500 m².

The school has a licensed capacity for 71 children and is fully operational with 4 classrooms, a nursery, daycare, and preschool rooms.

The sale includes all interior and exterior equipment: office furniture, industrial kitchen furniture, classroom furniture, toys, and a playground.



The business comes with two fully up-to-date licenses and an active operating company.



There is an additional area that can be incorporated into the school, offering potential for business expansionsuch as an after-school program (ATL), meeting room, etc. This area has independent access and could also be rented out to third parties.



With over 15 years of experience in the market, full enrollment, waiting lists, and guaranteed annual returns, this is a solid investment opportunity.



Due to its location and features, the property could also be adapted for alternative uses such as a retirement home or even a detached private residence.



Note: The images used are not actual photographs of the property and are for reference only, due to confidentiality reasons.



ABP: 337 m2



ABD: 349 m2

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Oportunidade Única: Loja Arrendada à Venda!







Apresento-lhe uma excelente oportunidade de investimento:



uma loja bem posicionada, atualmente arrendada, proporcionando uma fonte de rendimento estável. Localizada numa zona central da cidade, a loja beneficia-se de uma clientela diversificada e acessibilidade fácil.



Características Principais:


- Área Comercial Atraente: A loja possui três amplas fachadas, ideal para atrair clientes e destacar produtos.
- Arrendamento em Vigor: O contrato de arrendamento em vigor garante um fluxo de caixa regular e previsível, perfeito para investidores.
- Localização Privilegiada: Situada em uma zona de alta visibilidade, com proximidade a transportes públicos e estacionamento, o que aumenta ainda mais a sua atratividade.
- Ambiente Aconchegante: O interior é bem conservado, proporcionando um espaço acolhedor e funcional.





Esta é uma oportunidade rara para quem procura um investimento seguro com retorno garantido.



Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel com um potencial de valorização e uma renda estável!



Para mais informações e para agendar uma visita, entre em contato comigo!



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Unique Opportunity: Leased Store for Sale!







I present you an excellent investment opportunity:



a well-positioned store, currently leased, providing a stable source of income. Located in a central area of the city, the store benefits from a diverse clientele and easy accessibility.



Main Features:


- Attractive Commercial Area: The store has three large facades, ideal for attracting customers and highlighting products.
- Current Lease: The current lease agreement guarantees a regular and predictable cash flow, perfect for investors.
- Privileged Location: Located in a high visibility area, close to public transport and parking, which further increases its attractiveness.
- Cozy Environment: The interior is well maintained, providing a welcoming and functional space.





This is a rare opportunity for those looking for a safe investment with a guaranteed return.



Don’t miss the opportunity to purchase this property with potential for appreciation and a stable income!



For more information and to schedule a visit, contact me!



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Opportunité unique : magasin loué à vendre !







Je vous présente une excellente opportunité d’investissement :



un magasin bien positionné, actuellement loué, offrant une source de revenus stable. Situé dans un quartier central de la ville, le magasin bénéficie d’une clientèle diversifiée et d’un accès facile.



Caractéristiques principales:


- Zone Commerciale Attrayante: Le magasin dispose de trois grandes façades, idéales pour attirer les clients et mettre en valeur les produits.
- Bail en cours: Le contrat de location en cours garantit un flux de trésorerie régulier et prévisible, parfait pour les investisseurs.
- Localisation Privilégiée: Situé dans une zone à forte visibilité, à proximité des transports en commun et d’un parking, ce qui augmente encore son attractivité.
- Environnement chaleureux: L’intérieur est bien entretenu, offrant un espace accueillant et fonctionnel.





Il s’agit d’une opportunité rare pour ceux qui recherchent un investissement sûr avec un rendement garanti.



Ne manquez pas l’opportunité d’acheter cette propriété avec un potentiel de plus-value et un revenu stable !



Pour plus d’informations et pour planifier une visite, contactez-moi!

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Descubra o Excecional Charme de Viver em Soltroia



Se está à procura de uma residência que alie conforto, exclusividade e uma localização privilegiada, esta magnífica moradia em Soltroia pode ser exatamente o que procura.



Situada num lote generoso de 1.505m², esta propriedade de linhas clássicas reflete elegância e sofisticação em cada detalhe. A construção, com 467,11m² de área, evidencia a atenção à qualidade, utilizando materiais de excelência e mantendo-se em estado de conservação impecável.



Viver com Luxo e Segurança



Integrada no prestigiado empreendimento de Soltroia, a moradia oferece aos seus residentes em um estilo de vida exclusivo, com segurança 24 horas e comodidades que tornam o dia a dia mais fácil e agradável. Este condomínio fechado dispõe de um supermercado, infraestruturas desportivas, parques infantis e uma extensa rede de ciclovias - tudo ao alcance de uma caminhada tranquila.



Localização Privilegiada



A apenas 40 km de Lisboa, Soltroia oferece a combinação perfeita entre proximidade à cidade e tranquilidade. Em menos de uma hora, chega ao Aeroporto Humberto Delgado ou ao centro da capital, sem sacrificar a paz de viver rodeado pela natureza.



Além disso, a localização estratégica permite desfrutar da beleza e charme da região de Troia. A poucos minutos, poderá passear na marina, tentar a sorte no emblemático Casino de Troia ou aperfeiçoar o seu swing no deslumbrante campo de golfe. A sul, a famosa Comporta e as praias do Pêgo e Carvalhal esperam por si com a sua gastronomia requintada e oportunidades de lazer únicas, como passeios a cavalo à beira-mar.



Conforto e Elegância em Cada Detalhe



Com áreas generosas e uma arquitetura pensada para o convívio e relaxamento, esta moradia foi concebida para proporcionar momentos inesquecíveis com família e amigos. Imagine-se a desfrutar de dias ensolarados junto à piscina, ou a apreciar a vista enquanto relaxa na privacidade do seu jardim.



Se valoriza a tranquilidade de um refúgio à beira-mar, mas com todas as comodidades de um estilo de vida moderno, esta propriedade é a escolha ideal.



Agende a Sua Visita



Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente esta moradia de sonho. Se procura um lugar onde luxo e serenidade se encontram, Soltroia pode ser o seu novo lar.



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Discover the Exceptional Charm of Living in Soltroia



If you are looking for a residence that combines comfort, exclusivity, and a prime location, this magnificent villa in Soltroia could be exactly what you are seeking.



Situated on a generous plot of 1,505m², this property with classic lines exudes elegance and sophistication in every detail. With 467.11m² of construction, the home showcases a commitment to quality, using top-notch materials and maintaining an impeccable state of preservation.



Living in Luxury and Security
Nestled in the prestigious Soltroia development, this villa offers its residents an exclusive lifestyle with 24-hour security and amenities that make daily life easier and more enjoyable. This gated community features a supermarket, sports facilities, playgrounds, and an extensive network of bike pathsall within a peaceful walking distance.



Prime Location
Just 40 km from Lisbon, Soltroia provides the perfect balance between city proximity and tranquility. In less than an hour, you can reach Humberto Delgado Airport or the city center, without sacrificing the peace of living surrounded by nature.



Its strategic location also allows you to enjoy the beauty and charm of the Troia region. Within minutes, you can stroll through the marina, try your luck at the iconic Troia Casino, or perfect your swing at the stunning golf course. To the south, the famous Comporta, and the beaches of Pêgo and Carvalhal await you with their exquisite cuisine and unique leisure activities, such as horseback riding along the seashore.



Comfort and Elegance in Every Detail
With generous spaces and an architecture designed for socializing and relaxation, this villa was created to offer unforgettable moments with family and friends. Picture yourself enjoying sunny days by the pool or relaxing in the privacy of your garden while appreciating the views.



If you value the tranquility of a seaside retreat, combined with the conveniences of modern living, this property is the ideal choice.



Schedule Your Visit
Don’t miss the opportunity to personally experience this dream villa. If you’re looking for a place where luxury and serenity come together, Soltroia could be your new home.

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Novidade! Fantástica moradia de três assoalhadas, transformada em cinco assoalhadas*



R/C dispõe de:
- três quartos, sendo um deles suite
- WC Social
- sala e cozinha em open space

Zona exterior em frente a moradia, na parte de trás da mesma, com churrasqueira.



O primeiro piso, houve aproveitamento da área, que se converteu num espaço de ginasio e num quarto.



Perto de transportes, cinco minutos do comboio da Fertagus.



Se procura local tranquilo para viver, não perca mais tempo e agende a sua visita.



*Tipologia não averbada na documentação.



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New! Fantastic 3-Bedroom House Converted into a 5-Room Home*



Ground Floor:


- Three bedrooms, including one en-suite
- Guest bathroom
- Open-plan living room and kitchen

Outdoor Areas:


- Front and rear spaces
- Backyard with barbecue

First Floor:


- Converted space featuring a gym area and an additional bedroom

Location:


- Close to public transport
- Just 5 minutes from Fertagus train station

If you are looking for a peaceful place to live, don’t wait any longerschedule your visit today!



*Property layout not officially updated in the documentation.

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Descubra este encantador apartamento T1, localizado o exclusivo Condomínio da Herdade da Aroeira, rodeado de natureza e com acesso a infraestruturas de classe mundial. Ideal para quem procura um refúgio tranquilo e sofisticado, com todas as comodidades a poucos minutos de Lisboa.



Características principais:


- Tipologia: T1, espaçoso e bem distribuído

Comodidades interiores:


- Sala com Lareira, perfeita para noites acolhedoras, garantindo conforto e um ambiente intimista nas noites frias de inverno
- Cozinha equipada com acesso a varanda independente
- Quarto com roupeiro
- WC com lavabo duplo e janela para exterior
- Barbecue privado, ideal para convívio ao ar livre, vista golf

Infraestruturas exclusivas:


- Acesso a campos de golfe de renome, para amantes do desporto
- Piscinas e áreas verdes para relaxar e aproveitar o melhor da natureza
- Segurança 24h, proporcionando tranquilidade e privacidade
- Proximidade a serviços essenciais, restaurantes e praias paradisíacas
- Ambiente natural único

Localizado numa das maiores áreas residenciais de luxo da Margem Sul, rodeado de pinhais e lagos.



A apenas 25 km de Lisboa e com fácil acesso às principais vias de comunicação



Este apartamento fica a uma curta distância das praias deslumbrantes da Fonte da Telha e da Costa de Caparica.



Venha viver o estilo de vida premium que sempre sonhou!

LU nº 733 de 09/10/2002 emitida pela C M Almada



ABP: 62 m2



ABD: 15 m2



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Discover this charming one-bedroom apartment, located in the exclusive Herdade da Aroeira Condominium, surrounded by nature and offering access to world-class facilities. Ideal for those seeking a peaceful and sophisticated retreat, with all amenities just minutes from Lisbon.



Main features:


- Type: Spacious and well-laid-out 1-bedroom apartment

Interior amenities:


- Living room with fireplace, perfect for cozy nights, providing comfort and an intimate atmosphere during the cold winter evenings
- Fully equipped kitchen with access to a private balcony
- Bedroom with built-in wardrobe
- Bathroom with double sink and window to the outside
- Private barbecue area, ideal for outdoor gatherings, with a golf view

Exclusive facilities:


- Access to renowned golf courses, perfect for sports enthusiasts
- Swimming pools and green areas to relax and enjoy the best of nature
- 24-hour security, ensuring peace of mind and privacy
- Close to essential services, restaurants, and stunning beaches
- Unique natural setting

Located in one of the largest luxury residential areas on the South Bank of Lisbon, surrounded by pine forests and lakes.



Just 25 km from Lisbon, with easy access to main roads and highways, this apartment is just a short drive from the breathtaking beaches of Fonte da Telha and Costa de Caparica.



Come live the premium lifestyle you’ve always dreamed of!



Usage License No. 733, issued on 09/10/2002 by Almada City Council



Gross Private Area: 62 m²
Gross Dependent Area: 15 m²

;ID RE/MAX: (telefone)