133 Biens pour RE/MAX Vantagem Ria

Rossio - Grande potencial de investimento



Moradia 2 pisos para reabilitação, constituída por cinco divisões, localizada em pleno coração da cidade de Aveiro, junto ao Jardim do Rossio, próximo de serviços, zonas de comércio e de lazer, em pleno Centro Histórico. Edifício composto por duas frentes, com rápidos acessos à autoestrada. Imóvel habitado.



Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que
para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento
de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas
legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos
necessários para a utilização e/ou construção.

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia T3 para venda em Fermentelos



Imóvel sem LICENÇA DE UTILIZAÇÃO vendido ao abrigo do novo simplex.



Com um terreno generoso, esta propriedade oferece múltiplas possibilidades: jardim, horta, zona de lazer ou até mesmo espaço para uma piscina. A casa, de estilo tradicional, foi completamente remodelada há 4 anos, dispõe de áreas acolhedoras, boa exposição solar e potencial para personalização ao gosto do novo proprietário, nomeadamente poder acrescentar piscina nas traseiras apanhando o sul e o poente.

Moradia Isolada composta de rés do chão. 1 sala e cozinha em open space, 3 quartos, um deles tansformado em closet com casa de banho, permite quarto de criança. 1 casas de banho. 2 cozinhas. Arumos.



Nos anexos existem mais 2 quartos em suite, podendo um deles ser ligado à casa principal. Terreno com poço e árvores de fruto

Perfeita tanto como residência permanente como para casa de férias, esta moradia alia o sossego do campo à proximidade de centros urbanos como Águeda e Oliveira do Bairro.



Com a Pateira de Fermentelos bem perto, poderá usufruir de caminhadas à beira d’agua ou até um passeio no lago.



A moradia encontra-se arrendada, estando os arrendatários em fase de mudança para a sua nova moradia, pelo que o agendamento terá de ser com 48h de antecedência... e de preferência ao sábado. Agende a sua visita.



Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que
para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está
isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das
taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos
urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.



A aguardar foto reportagem profissional

####ENGLISH####



3-Bedroom House for Sale in Fermentelos



Property without a BUILDING LICENSE sold under the new simplified licensing regime.



With a generous plot of land, this property offers multiple possibilities: garden, vegetable garden, leisure area, or even space for a swimming pool. The house, in a traditional style, was completely renovated 4 years ago, has cozy areas, good sun exposure, and potential for customization to the new owner’s taste, namely the possibility of adding a swimming pool in the back facing south and west.



Detached house comprising ground floor: 1 open-plan living room and kitchen, 3 bedrooms, one of which has been transformed into a walk-in closet with bathroom, allowing for a children’s room. 1 bathroom. 2 kitchens. Storage.



In the annexes there are 2 more en-suite bedrooms, one of which can be connected to the main house. Land with a well and fruit trees.



Perfect as both a permanent residence and a holiday home, this house combines the tranquility of the countryside with the proximity of urban centers such as Águeda and Oliveira do Bairro.

With the Pateira de Fermentelos lagoon nearby, you can enjoy walks along the water’s edge or even a stroll on the lake.



The house is rented, and the tenants are in the process of moving to their new home, so bookings must be made 48 hours in advance... and preferably on Saturdays. Schedule your visit.



No document is available to attest that a use permit has been issued for this property, that it is exempt from such certification, or that any receipt for payment of legally required fees has been presented, so the property may not have the necessary urban planning permits for use and/or construction. ;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno de cultivo em Nossa Senhora de Fátima - Aveiro

Terreno com 6.840m2 de área para uso exclusivo de cultivo e florestal, com boa exposição solar.







Características deste terreno:



- 2 artigos de 4.430m2 cada um;



- totalmente rústico;



- encontra-se distribuído por 2 níveis;



- sem viabilidade de construção;



- zona calma.



O terreno localiza-se na União de Freguesias de Requeixo, Nossa Senhora de Fátima e Nariz ( (telefone) , - (telefone)



O presente terreno encontra-se, numa área que de acordo com o PDM é considerado espaço florestal de produção e espaço agrícola de produção.



Encontra-se a poucos minutos do centro de Aveiro e está localizado numa zona calma da união de freguesias de Requeixo, Nossa Senhora de Fátima e Nariz.



Fica perto da Fonte de Nossa Senhora da Guia e os acessos à A1, A25 e A17 são excelentes.



Localizado:
- a 5 min de Oliveirinha;
- a 10 min da A1;
- a 10 min de Aveiro.

Agende já a sua visita comigo a esta oportunidade imperdível!



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.







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Farmland in Nossa Senhora de Fátima - Aveiro



Land with an area of 6,840m2 for exclusive cultivation and forestry use, with good sun exposure.



Features of the land:



- 2 articles of 4.430m2 each;



- totally rustic;



- distributed over 2 levels;



- no feasibility for construction;



- quiet zone.



The plot is located in Nossa Senhora de Fátima ( (telefone) , - (telefone)



This plot of land is in an area that, according to the PDM, is considered a forestry production area and an agricultural production area.



The land is just a few minutes from the centre of Aveiro and is located in a quiet area of the Requeixo, Nossa Senhora de Fátima e Nariz council.



The land is close to the Nossa Senhora da Guia fountain.



Access to the A1, A25 and A17 is excellent, and the land is mostly located in an area considered by Aveiro City Council to be a National Agricultural Reserve.



Located:



- 5 minutes from Oliveirinha;



- 10 minutes from the A1 motorway;



- 10 minutes from Aveiro.



Schedule your visit with me to discover this unmissable opportunity!



We’re here to help you make your dreams come true, whether you’re buying or selling your property.

;ID RE/MAX: (telefone)

Trespasse de Cafetaria na Curia



Oportunidade de Negócio







Espaço Comercial com 1 fração independente no R/C (Licença para Comércio - Estabelecimento de Cafetaria), situado em localização privilegiada, a apenas 350 metros das Termas da Curia.







Café com 158m2, em pleno funcionamento e com mais de 30 anos de existência, com carteira de clientes habituais.







O espaço comercial tem capacidade para 56 pessoas sentadas, está totalmente equipado e divide-se em vários ambientes distintos.







Tem a facilidade de ter ainda vários lugares de estacionamento na frente do prédio.







Loja no R/c destinada a Comércio (Cafetaria) - com 3 divisões



Área Útil: 158 m2;



- 2 salas na frente (Bar e Espaço Gourmet);



- Cozinha equipada;



- Despensa/Arrumos;



- 3 Instalações sanitárias;



- Sala de jogos;



- Esplanada licenciada e a funcionar.







Notas:



- Fica com mobília de cafetaria: mesas + cadeiras;



- Trata-se de um prédio com estacionamento de rua na frente do mesmo e terraço na parte de trás;



- As divisões têm áreas bastante generosas;



- Todos os espaços apresentam materiais de qualidade;



- Valor do condomínio: €190 (valor anual);



- Licença de Utilização Nº 201/93;



- Valor IMI 167€.







Se pretende adquirir um negócio pronto a funcionar perto das Termas da Curia, não hesite e marque já a sua visita!







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.







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Business Opportunity







COMMERCIAL SPACE with 1 independent shop on the ground floor (License for Commerce - Cafeteria Establishment), located in a privileged location, walking distance from the Curia Thermal Baths.







Coffee Shop of 158m2, fully operational, with more than 30 years of existence with a portfolio of regular customers.







The commercial space has a capacity for 56 seats, it is fully equipped and is divided into several different areas.







It is served by several parking spaces in front of the building.







Shop on the ground floor for Commerce (Cafeteria) - with 3 separate spaces



AREA: 158 m2;



- 2 rooms at the front (Bar and Gourmet Space);



- Fully equipped kitchen;



- Pantry/Storage;



- 3 toilets;



- Game room;



- Licensed and fully functioning terrace.







Other Information:



- It includes cafeteria furniture: tables + chairs;



- The building offers street parking in front and spacious terrace at the back;



- The divisions have very generous surface areas;



- All spaces feature high-spec materials;



- Condominium fee: €190 (per annum);



- User License No. 201/93;



- IMI value: 167€ (per annum).







If you want to acquire a business ready to work near Curia Thermal Baths, do not hesitate to contact me for more information and to schedule a visit!

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Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, modernidade e natureza nesta magnífica moradia T3 em Arouca.



Com um design contemporâneo e linhas elegantes, esta casa destaca-se pela sua arquitetura moderna e espaços amplos, concebidos para proporcionar bem-estar e funcionalidade em cada divisão.



A luminosidade natural é um dos seus pontos fortes, graças às grandes janelas que não só iluminam todo o interior, como também revelam vistas absolutamente deslumbrantes sobre a paisagem verdejante de Arouca.



A zona social oferece uma sala ampla em open space com a cozinha, criando um ambiente sofisticado e perfeito para convívio. Os três quartos são espaçosos, com acabamentos de qualidade, sendo um deles suíte para maior privacidade e conforto.



No exterior, poderá desfrutar de um espaço harmonioso e tranquilo, ideal para momentos de lazer ao ar livre enquanto aprecia um cenário natural único, característico da região.



Situada numa zona calma, mas próxima de serviços essenciais, esta casa conjuga na perfeição modernidade, espaço e uma envolvente natural privilegiada.



A casa ideal para quem procura viver com qualidade, estilo e uma vista que inspira todos os dias.



A aguardar licença.



Este imóvel não tem licença de utilização
(ao abrigo do Simplex urbanístico)



Não se encontra disponível qualquer
documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de
utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado
qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel
pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou
construção.



English

Discover the perfect balance between comfort, modernity, and nature in this stunning three-bedroom contemporary home in Arouca.



Featuring elegant lines and a sophisticated architectural design, this property stands out for its modern style and spacious interiors, thoughtfully created to offer functionality and well-being in every room. Large windows flood the house with natural light while revealing absolutely breathtaking views over Arouca’s lush landscape.



The social area includes a generous open-plan living room and kitchen, creating a refined atmosphere ideal for hosting and relaxation. The three bedrooms are spacious and finished with high-quality materials, with one being a suite for added comfort and privacy.



Outside, you will find a peaceful and harmonious space, perfect for enjoying outdoor moments while taking in the unique natural scenery that characterizes the region.



Located in a quiet area yet close to essential services, this home brings together modern design, generous space, and a privileged natural setting.



The perfect home for those seeking quality living, contemporary style, and a view that inspires every day.



Awaiting license.

This property does not have a usage permit

(under the Urban Simplex regime).

There is no available document confirming that a usage permit has been issued for this property, that it is exempt from such certification, or that any receipt for the legally required fees has been submitted. Therefore, the property may not possess the necessary urban planning titles for its legal use and/or construction.

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Se procura tranquilidade, espaço e qualidade de construção numa localização estratégica, esta moradia é a escolha ideal.



Moradia T4 de dois pisos, isolada, que alia uma arquitetura contemporânea, elegância e funcionalidade, com um forte compromisso com a sustentabilidade.



Situada numa localização privilegiada, com acesso rápido às principais vias de circulação e a 10 minutos da cidade de Aveiro, esta Moradia em excelente estado de conservação, combina linhas modernas com uma estética atemporal, resultando num ambiente acolhedor, luminoso e repleto de charme.



Os detalhes de acabamentos de qualidade, materiais nobres e uma atenção minuciosa aos detalhes reforçam a sensação de conforto e sofisticação, assim como os seus grandes vãos de janelas onde promovem a entrada da luz
natural.



Com uma área bruta de 284 m², implantada num amplo lote de 3.272 m², esta Moradia foi meticulosamente projetada para proporcionar máximo conforto e bem-estar em todas as estações do ano.



A sustentabilidade é uma prioridade, equipada com painéis solares, com uma redução significativa no consumo de energia, promovendo uma vida mais ecológica, econômica e eficiente.



O espaço exterior inclui uma garagem ampla, churrasqueira para momentos de convívio ao ar livre, uma lavandaria funcional e uma casa de banho completa. Estes detalhes tornam o ambiente perfeito para momentos de lazer, reunião com familiares e amigos ou simplesmente desfrutar do exterior em total privacidade.



Caracteristicas especificas:

Moradia Independente 2 andares
- 284m² construídos T4 4 casas de banho
- Lote 3272m² Garagem
- Churrasqueira
- Espaço verdes e áreas de lazer
- 5 painéis fotovoltaicos.


Não deixe passar a oportunidade de viver numa casa que une
conforto, sustentabilidade e uma localização de excelência.



Agende já a sua visita e venha conhecer o seu novo lar.





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Moradia T3 | Castelo de Paiva



Permita-se viver uma experiencia única!



Acorde todos os dias para uma vista de 180 graus sobre o vale do Sousa que a vai fazer começar o dia com muito mais energia.



Um espaçoso e convidativo lugar para um churrascos de fim de semana. A orientação solar, com o acordar de manhã com a luz única do nascer do sol.

Casa de habitação, em pedra de granito, tem área bruta de construção: 186m2 e encontra-se implantada num terreno com 470m2, uma moradia centenária totalmente reabilitada e com pormenores de modernidade e conforto.

Composta por:



No primeiro andar: três quartos, sala com lareira, wc e closet.



No rés-do-chão: Hall de entrada, cozinha e sala de refeição com aquecimento a paletes.







No exterior:



Logradouro, jardim com árvores de fruto e uma vista sobre a serra



Piscina com uma casa de banho de apoio e uma exposição solar única que só a serra pode ter.



Esta edificação sofreu obras profundas, há alguns anos atrás (cerca de 50%), encontrando-se, por esse motivo, em bom estado de conservação.







Saber mais sobre Castelo de Paiva;



São muitos os locais para conhecer, completamente diversos entre si!



Este fantástico território provém da serra e do rio, do campo e das minas. E das vinhas. E das gentes. Oferece história que marca o presente, e tradições que se reinventam para o futuro.







Em cada recanto, esconde espaços carregados de simbolismo, lendas e contos que nos enriquecem. Paisagens únicas que inspiram.



O som da corrente calma dos rios e a pura aventura das águas bravas. O verde vibrante das vinhas. O aroma doce das uvas amadurecidas. O sabor hospitaleiro de iguarias que fica no paladar.



Neste município poderá visitar:



Rota dos Ofícios Tradicionais de Paiva, percurso pedestre Viver o Douro, Rota da Água e da Pedra, Aldeias em Xisto de Midões e Gondarém, Anjo de Portugal, Centro Histórico de Sobrado, Choupal das Concas, Conjunto da Igreja Paroquial de Real e Esculturas do Adro, Edifício da Cadeia, Ilha dos Amores, Marmoiral da Boavista, Miradouro de Catapeixe, Monte de São Domingos, Monumento ao Mineiro, Parque de Lazer de São Martinho, Pelourinho da Raiva, Pia dos Mouros, Ponte do Caminho de Ferro de Pedorido, Portal da Serrada e Parque Urbano Quinta do Pinheiro. Fonte CM de Castelo de Paiva.



Nota: Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou
construção.

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3 bedroom house | Paiva Castle Residential
house, made of granite stone, has a gross construction area: 186m2 and is
located on a plot of 470m2, a century-old house completely rehabilitated and
with modern and comfortable details. Composed

by: On the

first floor:



three bedrooms, living room with fireplace, bathroom and closet. On the
ground floor: Entrance hall, kitchen and dining room with pallet heating. Abroad: Patio,
garden with fruit trees and a view over the mountains Swimming
pool with a support bathroom and a unique sun exposure that only the mountains
can have.



This building underwent extensive work a few years ago (around 50%), and is
therefore in a good state of conservation. Find out
more about Castelo de Paiva;



There are
many places to visit, completely different from each other! This
fantastic territory comes from the mountains and the river, the countryside and
the mines. And the vineyards. And the people. It offers history that marks the
present, and traditions that are reinvented for the future. In every
corner, there are spaces full of symbolism, legends and stories that enrich us.
Unique landscapes that inspire.



The sound of the calm current of rivers and the pure adventure of white waters. The
vibrant green of the vineyards. The sweet aroma of ripening grapes. The
hospitable flavor of delicacies that remains on the palate. In this
municipality you can visit:



Traditional Crafts Route of Paiva, Viver o Douro walking trail, Water and Stone Route,
Schist Villages of Midões and Gondarém, Anjo de Portugal, Historic Center of
Sobrado, Choupal das Concas, Ensemble of the Parish Church of Real and
Sculptures of Churchyard, Prison Building, Ilha dos Amores, Marmoiral da
Boavista, Miradouro de Catapeixe, Monte de São Domingos, Monument to the Miner,
Leisure Park of São Martinho, Pelourinho da Raiva, Pia dos Mouros, Pedorido
Railway Bridge, Portal da Serrada and Quinta do Pinheiro Urban Park. CM
Fountain of Castelo de Paiva.



4 ;ID RE/MAX: (telefone)

Oportunidade única de adquirir um negócio totalmente equipado, localizado em plena zona central de Aveiro, numa das zonas com maior movimento pedonal e excelente visibilidade.



O espaço encontra-se em pleno funcionamento, com carteira de clientes fidelizados e forte influência de público diário, beneficiando da proximidade a serviços, comércio, transportes e principais pontos turísticos da cidade.



O estabelecimento está completamente mobilado e operacional, permitindo continuidade imediata da atividade sem necessidade de investimentos adicionais.



Dispõe de equipamentos em ótimo estado, layout funcional e ambiente moderno, ideal para quem pretende iniciar ou expandir o seu próprio negócio numa localização privilegiada.



Principais destaques:



- Localização premium no centro da cidade;



- Espaço pronto a funcionar, totalmente equipado;



- Fluxo constante de clientes;



- Potencial de crescimento num dos concelhos mais dinâmicos da região.



Excelente oportunidade para empreendedores ou investidores

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Lote de terreno em São Jacinto para construção



O Lote de terreno tem uma frente de 17m e um total de 454m2 para construção de uma moradia unifamiliar com 2 pisos, sendo a área de implantação de 155,25m2 e de construção de 318,55m2.



Desfrute das suas férias, nós encontramos o terreno dos seus sonhos.

O terreno situa-se numa zona tranquila de São Jacinto, junto aos bombeiros novos e à Reserva Natural e fará parte de uma moderna urbanização de 45 moradias, localizada entre o mar e a ria de Aveiro, dispondo de áreas verdes, campos de futebol e ténis, tal como de um parque infantil.

A Praia de São Jacinto está situada junto ao Canal da Barra, no extremo sul de uma longa faixa de terra que separa a Ria de Aveiro do mar. Nos limites da Reserva Natural das Dunas de São Jacinto, área protegida onde se conservam espécies de fauna e flora únicas, esta praia possui um areal extenso, em estado quase selvagem. Nem sempre vigiada, a Praia de São Jacinto oferece excelentes condições para a prática de surf, e para longas caminhadas, num areal que se estende para norte sem fim à vista.

O acesso a Aveiro pode ser feito por via marítima, através dos ferries de transporte de passageiros e veículos ou pela estrada nacional (EN 327) que faz a ligação com a freguesia da Torreira e segue até Estarreja.

Se sonha construir a sua casa numa zona calma, esta é a sua oportunidade!

Marque já a sua visita!







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

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Grundstück mit einer Front von ca. 17m und einer Gesamtfläche von 454 m2 für den Bau eines Einfamilienhauses mit 2 Etagen, mit einer Grundfläche von 155,25 m2 und einer Baufläche von 318,55 m2.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Gegend von São Jacinto, neben der neuen Feuerwehr und dem Naturschutzgebiet und wird Teil einer modernen Urbanisation von 45 Häusern, die zwischen dem Meer und der Ria von Aveiro liegen. Grünflächen, Fußball- und Tennisplätzen sowie ein Spielplatz befinden sich in der Nähe.

Die Zufahrt nach Aveiro kann auf dem Seeweg, mit Personen- und Fahrzeugtransportfähren oder über die Nationalstraße (EN 327) erfolgen, die mit der Gemeinde Torreira verbunden ist und bis nach Estarreja führt.

Wenn Sie davon träumen, Ihr Haus in einer ruhigen Gegend zu bauen, ist dies Ihre Chance!

Vereinbaren Sie jetzt einen Termin!

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A moradia T2 para venda na Freguesia de Antas, no Concelho de Penedono, é uma ótima oportunidade de investimento. A propriedade possui uma garagem fechada e um espaçoso espaço exterior, que pode ser utilizado para lazer.



A moradia encontra-se em bom estado de conservação, o que significa que não é necessário realizar grandes obras ou intervenções antes de se poder mudar. Este é um benefício tanto para quem procura uma habitação própria, como para quem procura uma propriedade para arrendar.



A localização é também um ponto forte desta moradia. A Freguesia de Antas faz parte do Concelho de Penedono, uma região conhecida pela sua tranquilidade e pela beleza natural das suas paisagens. Aqui poderá desfrutar de uma vida tranquila, longe do frenesim da cidade, mas com todas as comodidades necessárias ao dispor.



Devido à sua excelente localização e ao seu estado de conservação, esta moradia T2 é uma ótima opção tanto para quem procura uma casa para viver, como para quem pretende investir no mercado de arrendamento. Não perca a oportunidade de adquirir esta propriedade e marque já uma visita! Moradia T2 para venda

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Terreno Rústico com Potencial de Construção



Apresento-lhe uma excelente oportunidade de investimento em Famalicão,no concelho de Anadia.
Trata-se de um terreno rústico com 3.000 m² de área total e uma impressionante frente de 123 metros, situado junto à Estrada Nacional 235, garantindo grande visibilidade e fácil acessibilidade.



Este terreno oferece potencial para construção de moradias, sendo uma opção ideal tanto para investidores como para quem pretende desenvolver um projeto habitacional personalizado num local calmo e em crescimento.



Não perca esta oportunidade única de adquirir um terreno versátil, com excelente localização e grande potencial de valorização.



Entre em contacto para mais informações ou agendamento de visita!

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Apartamento T2 no Centro de Águeda - Usado, Luminoso e Excelente Localização



Excelente oportunidade para adquirir um apartamento T2 em estado usado, amplo e luminoso, situado no coração da cidade de Águeda. A poucos passos de todos os serviços, comércio e escolas, este imóvel oferece praticidade e conforto no dia a dia.



Principais Características


- Hall de entrada acolhedor
- Sala de estar ampla e com ótima luminosidade
- Dois quartos, um deles com varanda
- Casa de banho completa
- Cozinha funcional com despensa

Ideal para famílias, estudantes, jovens profissionais ou para quem procura um investimento sólido numa zona muito procurada da cidade.



Proximidades


- 60 m da ESTGA - Escola Superior de Tecnologia e Gestão de Águeda
- 350 m da Escola Secundária Marques Castilho
- 450 m da Estação Ferroviária
- 150 m do Serviço de Finanças
- 260 m da Segurança Social
- 180 m da Câmara Municipal
- 500 m Hospital Distrital Águeda

A sua localização central permite deslocações a pé para qualquer necessidade diária.



Uma excelente oportunidade quer para habitação própria, quer para investimento seguro.

Para mais informações ou marcação de visita, entre em contacto!





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Loja situada nas Barrocas, Glória e Vera Cruz no Rés-do-chão com 204 m². Possui entrada pela frente da loja e uma entrada com porta larga de acesso pelas traseiras.
Próximo a regiões centrais da zona das Barrocas e fácil acesso a cafés, comércios e restaurantes.



Possui a Licença de Utilização nº 72/1981.

Aproveite esta oportunidade localizada numa zona com movimento e com excelentes acessos para implementar o seu negócio.



Este imóvel encontra-se arrendado sob um contrato com términus a 14/10/2026, sem renovação.

Para mais informações contacte-me.



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

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Excelente oportunidade de adquirir uma Moradia de estilo da casa Gandaresa.



Moradia Térrea T2 com um amplo terreno de 770m², ideal para quem valoriza espaço, conforto e um estilo de vida mais próximo à natureza a poucos minutos do centro de Vagos.

Detalhes da Moradia Térrea T2 em Vagos:



-Composta por 2 artigos (um Rústico e um Urbano);



-Área Bruta Privativa (Artigo Urbano): 24 m2;



-Área Bruta Dependente (Artigo Urbano): 30 m2 (inclui Garagem + Arrumo + Curral);



-Área Total (Artigo Urbano): 54 m2



-Área Total (Artigo Rústico): 770m2.

Características principais da Moradia T2 térrea com terreno:



-2 Quartos



-2 Salas



-Cozinha



-Casa de banho com duche



-Arrumo para armazenamento



-Curral



-Garagem com entrada lateral



-Páteo



-Poço



-Terreno

Esta moradia localiza-se numa zona calma e encontra-se muito perto da vila de Vagos,
com acesso facilitado aos principais serviços e vias de acesso.



Os acessos à A1, A25 e A17 são bons e na proximidade podemos encontrar comércios, serviço e escolas, nomeadamente:



*Escolas Básicas - 4 a 6 minutos;



*Farmácia - 5 minutos;



*Supermercados - 5 a 9 minutos;



*Restaurantes - 2 a 11 minutos.

Notas:



*Entrada para a garagem pelo lado esquerdo da moradia;



*Para as atividades rurais ou projetos agrícolas, há um curral que oferece funcionalidade e suporte às suas necessidades;



*O poço assegura o abastecimento de água, contribuindo para a autonomia e sustentabilidade da propriedade;



*Isento de Licença de Utilização - à data da construção não era exigida nem licença de construção nem licença de utilização.

Esta propriedade representa uma excelente oportunidade para quem deseja viver em harmonia com a natureza, com espaço suficiente para expansão, projetos de jardim, criação de animais ou até mesmo uma pequena exploração agrícola. Uma escolha perfeita para quem busca tranquilidade, espaço e uma conexão mais próxima com o ambiente rural.

Entre em contacto comigo para mais informações e agendamento de visita!

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Excellent opportunity to acquire a Gandaresa-style House.



2-bedroom Single-storey House with a large 770m² plot, ideal for those who value space, comfort and a lifestyle closer to nature, just a few minutes from the centre of Vagos.

Details of the 2-bedroom Single-storey House in Vagos:



-Comprising 2 articles (one rural and one urban);



-Area (Urban Article): 24 m²;



-Adjacent Area (Urban Article): 30 m2 (Garage + Storage + Corral);



-Total Area (Rustic Article): 770 m2.

Main features of the 2-bedroom Single-storey House with plot of land:



-2 bedrooms



-2 living rooms



-Kitchen



-Bathroom with shower



-Storage room



-Corral



-Garage with side entrance



-Patio



-Well



-Plot of land

This house is located in a quiet area and is very close to the municipality of Vagos, with easy access to main services and roads.

The accesses to the A1, A25 and A17 are good and in its surroundings we can find commerce, services and schools nearby, namely:



*Primary schools - 4 to 6 minutes;



*Pharmacy - 5 minutes;



*Supermarkets - 5 to 9 minutes;



*Restaurants - 2 to 11 minutes.

Other Information:



*Entrance to the garage is on the left side of the house;



*For rural activities or agricultural projects, there is a corral that offers functionality and support for your needs;



*The well ensures water supply, contributing to the property’s autonomy and sustainability;



*Exempt from Occupation Licence - at the time of construction, neither a building licence nor am occupation licence was required.

This property represents an excellent opportunity for those who wish to live in harmony with nature, with enough space for expansion, garden projects, animals keeping or even a small farm. A perfect choice for those seeking tranquillity, space and a closer connection with the rural environment.

Contact me for more information and to schedule a visit!

;ID RE/MAX: (telefone)

Fantástico apartamento T2 a escassos metros da praia, inserido num dos prédios mais recentes da Praia da Vagueira, com elevador desde a cave até ao piso.



Com três frentes, três varandas e excelente exposição solar, o apartamento destaca-se pela sua luminosidade e pelas vistas desafogadas para a ria. A cozinha conta com varanda privativa, onde encontra ainda uma churrasqueira para usufruir de momentos em família e com amigos.



É composto por:


- Sala ampla e luminosa
- Cozinha equipada com acesso direto à varanda com churrasqueira
- Dois quartos com boas áreas
- Casa de banho completa
- WC de serviço
- Lugar de garagem na cave, que protege a viatura dos efeitos do tempo típico da praia

O apartamento beneficia de uma ótima separação entre a área social e a área privada, garantindo maior conforto e funcionalidade no dia a dia.



Com materiais de qualidade e excelente estado de conservação, esta é uma oportunidade perfeita para quem procura viver junto ao mar, ter uma casa de férias ou investir para rentabilizar.



IMI: 242,28 eur/ano
Condomínio: 39,20 eur/mês ;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia T2+3 Rés-do-Chão com Quintal e Poço - Cacia
Descubra esta espaçosa moradia térrea T2+3 situada em Cacia, numa zona tranquila e de fácil acesso, a poucos minutos do centro de Aveiro.



Composta por dois quartos principais e três divisões adicionais que podem ser utilizadas como quartos, escritório ou arrumos, esta habitação oferece uma excelente versatilidade para famílias numerosas ou para quem procura espaço extra.



No exterior, conta com um agradável pátio, ideal para momentos de lazer, e um amplo quintal, perfeito para cultivo ou criação de uma zona de lazer/jardim. Destaca-se ainda a existência de um poço funcional, ideal para rega e apoio ao consumo doméstico.



Características principais:


- Moradia térrea (rés-do-chão)
- Tipologia T2+3
- Pátio privado
- Quintal com excelente área
- Poço
- Bons acessos e localização tranquila

Uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida, espaço exterior e contacto com a natureza, sem abdicar da proximidade à cidade.



Espaço para criar espaço de estacionamento/garagem privativos.



Não percaeesta oportunidade!



Visitas a partir de 21 de Outubro

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PT - Moradia de Luxo com Cinco Quartos na TorreiraTenho o prazer de apresentar uma excecional moradia de luxo, com tipologia T5, localizada numa das zonas mais privilegiadas da freguesia da Torreira, ideal para quem procura um estilo de vida exclusivo.



Esta propriedade combina na perfeição a tranquilidade natural com a proximidade tanto da ria como do mar, proporcionando um ambiente único de serenidade e sofisticação. Projetada com elevados padrões de qualidade, cada detalhe foi cuidadosamente pensado para oferecer uma experiência de habitação distinta, onde a sofisticação arquitetónica se funde com o conforto.



Os generosos espaços interiores, materiais e acabamentos de qualidade superior, contribuem para uma aelegância refinada verdadeiramente notável.



No exterior, destaca-se o jardim paisagístico, complementado por uma elegante piscina e uma área de lazer totalmente equipada com churrasqueira, ideal para momentos de convívio com total privacidade e conforto.



No rés-do-chão, a elegância e o bom gosto evidenciam-se na ligação harmoniosa entre a sala de estar e a sala de jantar, criando um espaço contínuo e acolhedor com acesso direto à belíssima cozinha moderna e funcional, onde o design contemporâneo se alia à praticidade do dia a dia. Junto à cozinha encontram-se uma despensa, lavandaria e área de arrumos.



O rés-do-chão oferece ainda duas amplas suítes com roupeiros embutidos e áreas de arrumação generosas, concebidas para responder às mais elevadas exigências, além de uma casa de banho de serviço.



O piso superior dispõe de mais duas espaçosas suítes, bem como de uma magnífica sala olivalente (sala de estar / escritório / estúdio), que merece destaque pela sua ampla varanda com vistas privilegiadas sobre a ria, proporcionando um ambiente de puro conforto e harmonia com a natureza.



Na cave, a excelência do espaço mantém-se com uma ampla sala multiusos ideal para ginásio, cinema em casa, sala de jogos ou outros fins.A cave conta ainda com uma casa de banho completa, equipada com cabina de sauna, e uma espaçosa garagem com capacidade para vários carros,sala de arrumos anexa e compartimentos para os equipamentos da piscina, essenciais ao bem-estar e conforto dos residentes.



Equipamentos e Características TécnicasEsta moradia extraordinária está equipada com um conjunto de soluções que privilegiam claramente o conforto e a sofisticação. O sistema de rega automatizado é alimentado por um furo artesiano e assegura a gestão sustentável do jardim e dos espaços exteriores.



O controlo climático é garantido em toda a casa com aquecimento central completo, alimentado por um permutador de calor ar-água da Samsung de última geração, reconhecido pela sua fiabilidade, eficiência e funcionamento silencioso.



Novas unidades de ar condicionado de alta qualidade da Samsung, sistema central de aspiração e sistema de alarme proporcionam total comodidade e segurança.



A cozinha novíssima e deslumbrante, com seu design contemporâneo fresco e funcional e bancadas de pedra, está totalmente equipada com eletrodomésticos premium da Bosch: forno, placa de indução, máquina de lavar louça e frigorífico combinado.



A área de serviço ao lado da cozinha possui uma nova máquina de lavar roupa e uma secadora.

Há também uma despensa com acesso direto para armazenamento extra.



Localização e AcessibilidadeCom uma localização verdadeiramente privilegiada, esta moradia beneficia de excelente centralidade, situada a cerca de 45 km das cidades de Aveiro e Porto, permitindo fácil acesso aos principais centros urbanos, culturais e empresariais. A casa encontra-se a apenas dois minutos a pé do belíssimo areal junto à ria, com águas seguras para banho e vista para a marina da Torreira.



Apenas a dez minutos da praia e reserva natural de São Jacinto, por um percurso lindíssimo e tranquilo, e com fácil acesso à praia da Barra através de uma curta travessia de ferry, esta propriedade oferece a rara combinação de tranquilidade, proximidade ao mar e ligações eficientes aos principais centros urbanos.

EN - Luxury Five-Bedroom Villa in Torreira
I am pleased to present an exceptional luxury villa, with five bedrooms (T5), located in one of the most privileged areas of the parish of Torreira, ideal for those seeking an exclusive lifestyle.

This property perfectly combines natural tranquility with the proximity of both the lagoon and the sea, providing a unique environment of serenity and sophistication. Designed with high-quality standards, every detail has been carefully considered to offer a distinct living experience, where architectural sophistication merges with comfort.



The generous interior spaces, superior-quality materials, and refined finishes contribute to a truly remarkable elegance.

Outdoors, the landscaped garden stands out, complemented by an elegant swimming pool and a leisure area fully equipped with a barbecue, ideal for social gatherings with complete privacy and comfort.



On the ground floor, elegance and good taste are evident in the harmonious connection between the living room and dining room, creating a continuous and welcoming space with direct access to the beautiful modern and functional kitchen, where contemporary design meets everyday practicality. Next to the kitchen, there is a pantry, laundry room, and storage area.

The ground floor also offers two spacious suites with built-in wardrobes and generous storage areas, designed to meet the highest standards, in addition to a guest bathroom.



The upper floor features two more spacious suites, as well as a magnificent multipurpose room (living room/office/studio), which deserves special mention for its large balcony with privileged views of the lagoon, providing an atmosphere of pure comfort and harmony with nature.



In the basement, the excellence of the space continues with a large multipurpose room, ideal for a gym, home cinema, games room, or other uses. The basement also includes a full bathroom with a sauna cabin, a spacious garage with capacity for several cars, an annexed storage room, and technical compartments for pool equipment, all essential for the residents’ well-being and comfort.



Equipment and Technical Features
This extraordinary villa is equipped with a set of solutions that clearly prioritize comfort and sophistication. The automated irrigation system is supplied by an artesian well, ensuring the sustainable management of the garden and outdoor spaces.

Climate control is guaranteed throughout the house with full central heating, powered by a latest-generation Samsung air-to-water heat exchanger, recognized for its reliability, efficiency, and quiet operation.

New high-quality Samsung air conditioning units, a central vacuum system, and an alarm system provide total convenience and security.



The brand-new and stunning kitchen, with its fresh and functional contemporary design and stone countertops, is fully equipped with premium Bosch appliances: oven, induction hob, dishwasher, and fridge-freezer.

The utility room next to the kitchen has a new washing machine and dryer.
There is also a pantry with direct access for extra storage.



Location and Accessibility
With a truly privileged location, this villa enjoys excellent centrality, situated about 45 km from the cities of Aveiro and Porto, allowing easy access to major urban, cultural, and business centers. The house is just a two-minute walk from the beautiful sandy lagoon beach, with safe bathing waters and views of the Torreira marina.

Only ten minutes from the beach and the São Jacinto nature reserve, along a beautiful and peaceful route, and with easy access to Barra beach via a short ferry ride, this property offers the rare combination of tranquility, proximity to the sea, and efficient connections to major urban centers.



DE - Luxusvilla mit fünf Schlafzimmern in Torreira
Ich freue mich, Ihnen eine außergewöhnliche Luxusvilla mit fünf Schlafzimmern (T5) vorstellen zu dürfen, die sich in einer der privilegiertesten Gegenden der Gemeinde Torreira befindet - ideal für alle, die einen exklusiven Lebensstil suchen.

Dieses Anwesen vereint perfekt die natürliche Ruhe mit der Nähe sowohl zur Lagune als auch zum Meer und bietet so ein einzigartiges Ambiente voller Gelassenheit und Raffinesse. Entworfen nach höchsten Qualitätsstandards, wurde jedes Detail sorgfältig durchdacht, um ein unvergleichliches Wohnerlebnis zu schaffen, bei dem architektonische Raffinesse und Komfort ineinandergreifen.



Die großzügigen Innenräume, edlen Materialien und hochwertigen Oberflächen tragen zu einer wahrhaft bemerkenswerten Eleganz bei.

Im Außenbereich sticht der landschaftlich gestaltete Garten hervor, ergänzt durch einen eleganten Swimmingpool sowie einen Freizeitbereich mit voll ausgestatteter Grillstelle - ideal für gesellige Momente in absoluter Privatsphäre und Komfort.



Im Erdgeschoss zeigen sich Eleganz und Geschmack in der harmonischen Verbindung von Wohn- und Esszimmer, die einen durchgehenden und einladenden Raum schaffen, mit direktem Zugang zur wunderschönen, modernen und funktionalen Küche, in der zeitgenössisches Design mit Alltagstauglichkeit kombiniert wird. Neben der Küche befinden sich eine Speisekammer, eine Waschküche und ein Abstellraum.

Das Erdgeschoss bietet zudem zwei geräumige Suiten mit Einbauschränken und großzügigen Stauraummöglichkeiten, die den höchsten Ansprüchen gerecht werden, sowie ein Gästebad.



Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere geräumige Suiten sowie ein beeindruckender Mehrzweckraum (Wohnzimmer/Büro/Studio), der besonders durch seinen großen Balkon mit privilegiertem Blick auf die Lagune hervorsticht - ein Ort des puren Komforts und der Harmonie mit der Natur.



Im Untergeschoss setzt sich die Exzellenz des Hauses fort, mit einem großen Mehrzweckraum, ideal für ein Fitnessstudio, Heimkino, Spielzimmer oder andere Zwecke. Außerdem gibt es ein komplettes Badezimmer mit Sauna, eine geräumige Garage mit Platz für mehrere Autos, einen angrenzenden Abstellraum und Technikräume für die Poolausstattung - alles, was zum Wohlbefinden und Komfort der Bewohner beiträgt.



Ausstattung und Technische Merkmale
Diese außergewöhnliche Villa ist mit einer Reihe von Lösungen ausgestattet, die Komfort und Raffinesse klar in den Vordergrund stellen. Das automatische Bewässerungssystem wird von einem artesischen Brunnen gespeist und gewährleistet ein nachhaltiges Management des Gartens und der Außenbereiche.

Die Klimakontrolle ist im gesamten Haus durch eine vollständige Zentralheizung gesichert, die von einem hochmodernen Samsung Luft-Wasser-Wärmetauscher betrieben wird, der für seine Zuverlässigkeit, Effizienz und leisen Betrieb bekannt ist.

Neue hochwertige Klimaanlagen von Samsung, eine zentrale Staubsaugeranlage und ein Alarmsystem sorgen für vollständigen Komfort und Sicherheit.



Die nagelneue und beeindruckende Küche mit ihrem frischen und funktionalen zeitgenössischen Design und den Stein-Arbeitsplatten ist vollständig mit Premium-Bosch-Geräten ausgestattet: Backofen, Induktionskochfeld, Geschirrspüler und Kühl-Gefrier-Kombination.

Der Hauswirtschaftsraum neben der Küche verfügt über eine neue Waschmaschine und einen Trockner.

Es gibt außerdem eine Speisekammer mit direktem Zugang für zusätzlichen Stauraum.



Lage und Erreichbarkeit
Mit einer wahrhaft privilegierten Lage genießt diese Villa eine hervorragende Zentralität, etwa 45 km von den Städten Aveiro und Porto entfernt, was einen einfachen Zugang zu den wichtigsten urbanen, kulturellen und geschäftlichen Zentren ermöglicht. Das Haus liegt nur zwei Gehminuten vom wunderschönen Sandstrand an der Lagune entfernt, mit sicheren Badegewässern und Blick auf den Yachthafen von Torreira.

Nur zehn Minuten vom Strand und dem Naturschutzgebiet São Jacinto entfernt - über eine wunderschöne und ruhige Strecke - und mit leichtem Zugang zum Strand von Barra durch eine kurze Fährüberfahrt bietet dieses Anwesen die seltene Kombination aus Ruhe, Meeresnähe und effizienter Anbindung an die wichtigsten urbanen Zentren.



FR - Villa de luxe avec cinq chambres à Torreira



Je suis heureux de vous présenter une villa de luxe exceptionnelle de type T5, située dans l’un des quartiers les plus privilégiés de la paroisse de Torreira, idéale pour ceux qui recherchent un style de vie exclusif.

Cette propriété combine parfaitement la tranquillité naturelle avec la proximité de la lagune et de la mer, offrant un cadre unique de sérénité et de sophistication. Conçue selon des standards de qualité élevés, chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir une expérience d’habitation distincte, où l’élégance architecturale se fond avec le confort.



Les vastes espaces intérieurs, les matériaux et les finitions de haute qualité contribuent à une élégance raffinée véritablement remarquable.

À l’extérieur, le jardin paysager se distingue, complété par une élégante piscine et un espace de loisirs entièrement équipé avec barbecue, idéal pour des moments conviviaux en toute intimité et confort.



Au rez-de-chaussée, l’élégance et le bon goût se manifestent dans l’harmonie entre le salon et la salle à manger, créant un espace fluide et accueillant avec un accès direct à la superbe cuisine moderne et fonctionnelle, où le design contemporain se marie avec la praticité du quotidien. À côté de la cuisine se trouvent un cellier, une buanderie et un espace de rangement.

Le rez-de-chaussée offre également deux grandes suites avec armoires encastrées et généreux espaces de rangement, conçues pour répondre aux plus hautes exigences, ainsi qu’une salle de bains de service.



À l’étage, on trouve deux autres suites spacieuses, ainsi qu’une magnifique salle polyvalente (salon/bureau/studio), qui se distingue par son grand balcon avec vue privilégiée sur la lagune, offrant une atmosphère de confort absolu et d’harmonie avec la nature.



Au sous-sol, l’excellence se poursuit avec une vaste salle polyvalente, idéale pour une salle de sport, un home cinéma, une salle de jeux ou d’autres usages. Le sous-sol comprend également une salle de bains complète équipée d’un sauna, un grand garage pouvant accueillir plusieurs voitures, une salle de rangement attenante et des espaces techniques pour l’équipement de la piscine, essentiels au bien-être et au confort des résidents.



Équipements et Caractéristiques Techniques
Cette villa extraordinaire est équipée de solutions qui privilégient clairement le confort et la sophistication. Le système d’arrosage automatisé est alimenté par un puits artésien, garantissant une gestion durable du jardin et des espaces extérieurs.

Le contrôle climatique est assuré dans toute la maison par un chauffage central complet, alimenté par un échangeur thermique air-eau Samsung de dernière génération, reconnu pour sa fiabilité, son efficacité et son fonctionnement silencieux.

De nouvelles unités de climatisation Samsung haut de gamme, un système d’aspiration centralisée et un système d’alarme assurent un confort et une sécurité totaux.



La cuisine flambant neuve et splendide, avec son design contemporain frais et fonctionnel et ses plans de travail en pierre, est entièrement équipée d’appareils électroménagers haut de gamme Bosch : four, plaque à induction, lave-vaisselle et réfrigérateur-congélateur.
La buanderie attenante dispose d’un nouveau lave-linge et d’un sèche-linge.
Il y a également un cellier avec accès direct pour un espace de rangement supplémentaire.



Localisation et Accessibilité
Avec un emplacement véritablement privilégié, cette villa bénéficie d’une excellente centralité, située à environ 45 km des villes d’Aveiro et de Porto, permettant un accès facile aux principaux centres urbains, culturels et d’affaires. La maison se trouve à seulement deux minutes à pied de la magnifique plage de sable au bord de la lagune, avec des eaux sécurisées pour la baignade et une vue sur la marina de Torreira.

À seulement dix minutes de la plage et de la réserve naturelle de São Jacinto, par un trajet magnifique et paisible, et avec un accès facile à la plage de Barra via une courte traversée en ferry, cette propriété offre la rare combinaison de tranquillité, de proximité avec la mer et de liaisons efficaces avec les principaux centres urbains.

ES - Villa de lujo con cinco dormitorios en Torreira
Tengo el placer de presentar una excepcional vivienda de lujo, con tipología T5, situada en una de las zonas más privilegiadas de la parroquia de Torreira, ideal para quienes buscan un estilo de vida exclusivo.



Esta propiedad combina a la perfección la tranquilidad natural con la proximidad tanto de la ría como del mar, proporcionando un ambiente único de serenidad y sofisticación. Diseñada con altos estándares de calidad, cada detalle ha sido cuidadosamente pensado para ofrecer una experiencia de vivienda distintiva, donde la sofisticación arquitectónica se fusiona con el confort.



Los generosos espacios interiores, los materiales y los acabados de alta calidad contribuyen a una elegancia refinada verdaderamente notable.



En el exterior, destaca el jardín paisajístico, complementado por una elegante piscina y una zona de ocio totalmente equipada con barbacoa, ideal para momentos de convivencia con total privacidad y comodidad.



En la planta baja, la elegancia y el buen gusto se evidencian en la armoniosa conexión entre la sala de estar y el comedor, creando un espacio continuo y acogedor con acceso directo a la hermosa cocina moderna y funcional, donde el diseño contemporáneo se combina con la practicidad del día a día.



Junto a la cocina hay una despensa, un lavadero y un área de almacenamiento. La planta baja ofrece además dos amplios dormitorios en suite con armarios empotrados y generosos espacios de almacenamiento, diseñados para satisfacer las más altas exigencias, además de un cuarto de baño de servicio.



La planta superior cuenta con otras dos amplias suites, así como con una magnífica sala polivalente (salón/despacho/estudio), que destaca por su amplia terraza con vistas privilegiadas sobre la ría, lo que proporciona un ambiente de puro confort y armonía con la naturaleza.



En el sótano, la excelencia del espacio se mantiene con una amplia sala multiusos ideal para gimnasio, cine en casa, sala de juegos u otros fines. El sótano cuenta además con un cuarto de baño completo, equipado con cabina de sauna, y un espacioso garaje con capacidad para varios coches, trastero anexo y compartimentos para el equipamiento de la piscina, esenciales para el bienestar y la comodidad de los residentes.



Equipamiento y características técnicas



Esta extraordinaria vivienda está equipada con un conjunto de soluciones que privilegian claramente el confort y la sofisticación.



El sistema de riego automatizado se alimenta de un pozo artesiano y garantiza la gestión sostenible del jardín y los espacios exteriores.



El control climático está garantizado en toda la casa con calefacción central completa, alimentada por un intercambiador de calor aire-agua de última generación de Samsung, reconocido por su fiabilidad, eficiencia y funcionamiento silencioso.



Las nuevas unidades de aire acondicionado de alta calidad de Samsung, el sistema de aspiración centralizada y el sistema de alarma proporcionan total comodidad y seguridad.



La nueva y deslumbrante cocina, con su diseño contemporáneo fresco y funcional y encimeras de piedra, está totalmente equipada con electrodomésticos premium de Bosch: horno, placa de inducción, lavavajillas y frigorífico combinado. El área de servicio junto a la cocina cuenta con una nueva lavadora y secadora. También hay una despensa con acceso directo para almacenamiento adicional.



Ubicación y accesibilidad Con una ubicación verdaderamente privilegiada, esta vivienda goza de una excelente céntrica, situada a unos 45 km de las ciudades de Aveiro y Oporto, lo que permite un fácil acceso a los principales centros urbanos, culturales y empresariales.



La casa se encuentra a solo dos minutos a pie de la hermosa playa junto a la ría, con aguas seguras para el baño y vistas al puerto deportivo de Torreira. A solo diez minutos de la playa y la reserva natural de São Jacinto, por un camino precioso y tranquilo, y con fácil acceso a la playa de Barra mediante un breve trayecto en ferry, esta propiedad ofrece la rara combinación de tranquilidad, proximidad al mar y conexiones eficientes con los principales centros urbanos. ;ID RE/MAX: 123421321-13

Terreno urbano localizado na Rua de São Brás, em Santa Joana, Aveiro, inserido numa zona residencial consolidada, tranquila e muito procurada.



Com uma área total de 1466 m², este lote apresenta excelentes condições para construção, oferecendo:



Área de implantação: 237 m²



Área bruta de construção: 402 m²



Área bruta dependente: 100 m²



Frente de 16 metros



A envolvente dispõe de todos os serviços e comodidades, como comércio, escolas, transportes e acessos rápidos ao centro de Aveiro, garantindo uma excelente qualidade de vida.



Uma oportunidade ideal para construção de habitação própria, desenvolvimento de projeto ou investimento, numa localização estratégica e com grande potencial de valorização.

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Apartamento T3 de Luxo para Arrendamento - Centro do Porto - Rua Damião de Góis



VISITAS A INICIAR A PARTIR DE 3 DE SETEMBRO.



Localizado numa das zonas mais centrais e prestigiadas do Porto, junto ao cruzamento com a Rua Antero de Quental, este elegante apartamento T3 combina acabamentos de alta qualidade, amplas áreas e uma localização privilegiada, ideal para quem procura conforto, exclusividade e excelente mobilidade.



Com 145 m² de área bruta privativa e 37 m² de área dependente, situa-se no 6.º andar de um prédio moderno (2008) em excelente estado de conservação. A sua exposição solar sudoeste/nordeste garante luminosidade natural ao longo do dia e conforto térmico reforçado pelo aquecimento central com radiadores.



O apartamento dispõe de:

Sala ampla e luminosa, perfeita para receber e desfrutar de momentos em família;
Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados, incluindo máquina de lavar loiça;
Três quartos, sendo um deles suíte;
Duas casas de banho completas e um WC social;
Dois lugares de garagem e arrumos.


O edifício, pensado para proporcionar segurança e bem-estar, oferece vídeo porteiro, entrada com badge, elevador e um jardim privativo e fechado, acessível apenas aos residentes.



A localização é um dos seus maiores trunfos:

A poucos minutos a pé do centro do Porto;
Excelente acesso aos principais eixos rodoviários (VCI, Via Norte, Circunvalação, Ponte do Freixo);
Zona servida por diversos transportes públicos, incluindo a estação de metro do Marquês a apenas 750 metros;
Comércio e serviços à porta pastelarias, bancos, lojas variadas e supermercados (Pingo Doce a 240 m e Continente Bom Dia a 800 m).


Notas importantes:

Arrendamento com cozinha equipada, restante casa sem mobília;
Condomínio preparado para instalação de carregadores para carros elétricos (mediante solicitação);
Documentos exigidos: última nota de liquidação do IRS, contrato de trabalho, três últimos recibos de vencimento e fiador com a mesma documentação.


Proximidades:

1 km do Jardim do Covelo
1,6 km da Câmara Municipal do Porto
1,8 km da Casa da Música


LU 624-2008/06/03-CMP



Luxury 3-Bedroom Apartment for Rent - Porto City Centre - Rua Damião de Góis



Ideally located in one of Porto’s most central and prestigious areas, just steps from Rua Antero de Quental, this elegant 3-bedroom apartment combines high-end finishes, spacious interiors, and a prime location, perfect for those seeking comfort, exclusivity, and excellent mobility.



With 145 sqm of private gross area and 37 sqm of additional space, it occupies the 6th floor of a modern building (2008) in excellent condition. Its southwest/northeast orientation ensures natural light throughout the day, while central heating with radiators guarantees comfort year-round.



Features include:

Bright and generous living room, ideal for entertaining;
Fully equipped kitchen with built-in appliances, including a dishwasher;
Three bedrooms, one of which is an en-suite;
Two full bathrooms plus a guest WC;
Two parking spaces and a storage unit.


The building offers video intercom, secure code/badge entry, elevator, and an exclusive private garden for residents.



Prime location:

Walking distance to Porto city centre;
Quick access to major roads (VCI, Via Norte, Circunvalação, Ponte do Freixo);
Excellent public transport connections, including Marquês metro station just 750 metres away;
Surrounded by cafés, banks, shops, and supermarkets (Pingo Doce 240 m, Continente Bom Dia 800 m).


Additional notes:

Rental includes fully equipped kitchen, other rooms unfurnished;
Building ready for electric car charger installation (upon request);
Required documents: latest income tax return, employment contract, last three payslips, and guarantor with same documentation.


Nearby:

1 km Covelo Garden
1.6 km Porto City Hall
1.8 km Casa da Música


LU 624-2008/06/03-CMP



Appartement T3 de luxe à louer - Centre de Porto - Rua Damião de Góis



Idéalement situé dans l’un des quartiers les plus centraux et prestigieux de Porto, à deux pas de la Rua Antero de Quental, cet élégant appartement T3 allie finitions haut de gamme, grands espaces et emplacement privilégié, parfait pour ceux qui recherchent confort, exclusivité et excellente accessibilité.



Avec 145 m² de surface privative et 37 m² d’espaces annexes, il se trouve au 6ème étage d’un immeuble moderne (2008) en excellent état. Son exposition sud-ouest/nord-est assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, et le chauffage central par radiateurs garantit un confort optimal toute l’année.



Prestations :

Salon spacieux et lumineux, idéal pour recevoir;
Cuisine entièrement équipée avec électroménagers encastrés, dont lave-vaisselle;
Trois chambres dont une suite parentale;
Deux salles de bain complètes et un WC invités;
Deux places de parking et un espace de rangement.


L’immeuble dispose de vidéophone, accès sécurisé par code ou badge, ascenseur, ainsi qu’un jardin privatif réservé aux résidents.



Atouts de la localisation :

À distance de marche du centre-ville de Porto;
Accès rapide aux principaux axes routiers (VCI, Via Norte, Circunvalação, Ponte do Freixo);
Transports en commun à proximité, station de métro Marquês à 750 mètres;
Commerces, cafés, banques et supermarchés (Pingo Doce à 240 m, Continente Bom Dia à 800 m).


Informations complémentaires :

Location avec cuisine équipée, autres pièces non meublées;
Immeuble prêt pour l’installation d’une borne de recharge pour véhicules électriques (sur demande);
Documents requis : dernier avis d’imposition, contrat de travail, trois dernières fiches de paie, et garant avec mêmes documents.


À proximité :

1 km Jardin du Covelo
1,6 km Hôtel de Ville de Porto
1,8 km Casa da Música


LU 624-2008/06/03-CMP



Luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung zur Miete - Stadtzentrum Porto - Rua Damião de Góis



In einer der zentralsten und prestigeträchtigsten Lagen von Porto, nur wenige Schritte von der Rua Antero de Quental entfernt, vereint diese elegante 3-Zimmer-Wohnung hochwertige Ausstattungen, großzügige Wohnflächen und eine erstklassige Lage - ideal für alle, die Komfort, Exklusivität und beste Verkehrsanbindung suchen.



Mit 145 m² privater Wohnfläche und 37 m² Nebenfläche befindet sie sich im 6. Stock eines modernen Gebäudes (2008) in hervorragendem Zustand. Die Südwest-/Nordost-Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für viel Tageslicht, während die Zentralheizung mit Radiatoren ganzjährig angenehmes Wohnen ermöglicht.



Ausstattung:

Helles, großzügiges Wohnzimmer - perfekt zum Entspannen und Empfangen von Gästen;
Voll ausgestattete Küche mit Einbaugeräten, inkl. Geschirrspüler;
Drei Schlafzimmer, darunter eine Suite;
Zwei voll ausgestattete Bäder und ein Gäste-WC;
Zwei Tiefgaragenplätze und ein Abstellraum.


Das Gebäude bietet Video-Gegensprechanlage, gesicherten Zugang mit Code oder Badge, Aufzug sowie einen privaten Garten exklusiv für Bewohner.



Lagevorteile:

Fußläufig ins Stadtzentrum von Porto;
Schneller Zugang zu den Hauptverkehrsadern (VCI, Via Norte, Circunvalação, Ponte do Freixo);
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - Metrostation Marquês nur 750 m entfernt;
Geschäfte, Cafés, Banken und Supermärkte in direkter Nähe (Pingo Doce 240 m, Continente Bom Dia 800 m).


Weitere Hinweise:

Vermietung mit voll ausgestatteter Küche, restliche Wohnung unmöbliert;
Gebäude ist für die Installation einer Ladestation für Elektroautos vorbereitet (auf Anfrage);
Benötigte Unterlagen: letzter Steuerbescheid, Arbeitsvertrag, letzte drei Gehaltsabrechnungen sowie Bürge mit denselben Dokumenten.


In der Nähe:

1 km Covelo-Park
1,6 km Rathaus Porto
1,8 km Casa da Música


LU 624-2008/06/03-CMP


;ID RE/MAX: 123421297-6

Loja para Arrendamento | Quintas - Vagos
Excelente visibilidade e acessos!



Espaçosa loja com duas frentes, localizada na movimentada EN109, ideal para comércio ou serviços. Com excelente exposição e fácil acesso, é uma oportunidade ideal para instalar o seu negócio.



Características principais:

Amplo espaço comercial com boa luminosidade
2 casas de banho
Divisão extra, perfeita para escritório ou zona de arrumos
Três acessos independentes: entrada principal da loja, entrada pelo interior do prédio e entrada lateral exterior

Garagem fechada incluída
2 lugares de estacionamento privados em frente à loja



Condições de arrendamento: 2 rendas + 1 caução



Não perca esta oportunidade para fazer crescer o seu negócio!
Marque já a sua visita.

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Espaço para negócio ou investimento com uma área de 92m2 e potencial para escritório de empresa, showroom, escola ou centro de estudos ou estabelecimento de restauração e bebidas.



Composto por sala principal, escritório com divisória e dois sanitários. Toda a frente é envidraçada pelo que disfruta de muita luz natural, podendo ser adaptada para montra ou suportar publicidade à sua empresa.



Equipado com dois aparelhos de ar condicionado, iluminação em todos os espaços e calhas de cablagem instaladas.



Localizado a apenas 2 min da A25, a poucos minutos do centro de Aveiro e das praias; próximo de escola secundária, restaurantes, supermercado, piscinas, parque de campismo e GNR



O imóvel encontra-se arrendado até Fevereiro de 2027

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Lote de Terreno Urbano para venda na Gafanha da Nazaré.



Apresentamos este lote de terreno com 732 m2 e 14m de frente, permitindo a construção de uma moradia unifamiliar.



Situado numa zona residencial e com ótimos acessos, quer ao centro da Gafanha da Nazaré, quer á A25, quer as praias, este terreno é uma excelente solução para quem procura construir a sua propria habitação.



Agende já a sua visita!

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Garagem para venda

Venda parcial, 1/4 da fração autónoma destinada a estacionamento coberto e fechado, instalada no R/C de um edifício de habitação, com portaria na entrada .



Tem capacidade para recolha de cerca de 40 automóveis.



Instalações com vestiários, e wc.



Imóvel localizado em pleno centro habitacional e comercial da cidade do Porto, na Av. Fernão de Magalhães , Bonfim, com todo o tipo de comércio , transportes, e excelente acesso à autoestrada e VCI.



Esta fração encontra-se arrendada.

Para mais informações, não hesite em nos contactar.

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Moradia Térrea Moderna São Lourenço do Bairro, Anadia



Apresenta-se esta moradia térrea de construção moderna, com uma generosa área interior de 235 m², uma característica pouco comum neste tipo de habitação, ideal para quem privilegia conforto e espaço.



O imóvel dispõe de:


- Cozinha ampla e totalmente equipada, com zona de refeições e excelente capacidade de arrumação;
- Sala espaçosa com áreas distintas de estar e de jantar, ideal para momentos de convívio;
- Ar condicionado instalado, garantindo uma climatização confortável em qualquer estação do ano;
- Corredores largos e luminosos, que favorecem a circulação e reforçam a sensação de espaço;
- Pavimento flutuante nas zonas comuns, conferindo um toque moderno e acolhedor.

A moradia está inserida numa zona residencial calma, a poucos minutos da cidade de Anadia, com acessos rápidos à N1/IC2 e proximidade a vários hipermercados e serviços essenciais.



Não perca esta oportunidade!

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Terreno Urbano para construção de armazém.



Este está situado no inicio da zona industrial de Cacia, que apresenta um forte crescimento, tanto industrial como habitacional. O terreno fica muito próximo do acesso do nó da A17 e A25.



O terreno tem de área total de 836m2, sendo que tem a possibilidade de construir um armazém de 2 pisos.



Ligue e marque a sua visita!



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.









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