2 Immeubles à Distrito de Setúbal, SCI - Sandra Camelo, Mediação Imobiliária Unip. Lda.

Apresentamos um empreendimento exclusivo em construção, pensado para quem valoriza conforto, qualidade e um estilo de vida único. Cada detalhe foi projetado para oferecer o melhor em design, funcionalidade e bem-estar.

As imagens apresentadas são meramente ilustrativas, inspiradas nos acabamentos e na excelência dos construtores, mas a verdadeira experiência só pode ser sentida ao vivo!

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Porque é que deve considerar este imóvel para o seu futuro lar?

- Infraestrutura Moderna - Construções novas seguem as normas mais recentes de engenharia e design, garantindo mais segurança, conforto e eficiência.
- Eficiência Energética e Sustentabilidade - Materiais e sistemas inovadores ajudam a reduzir o consumo de energia e água, proporcionando maior economia e respeito ao meio ambiente.
- Menos Manutenção e Mais Garantia - Tudo é novo, reduzindo custos e preocupações com reparações. Além disso, há garantia de construção e acabamentos.
- Personalização do Espaço - Dependendo da fase da obra, pode escolher acabamentos e fazer ajustes que deixem o seu novo lar com a sua cara.
- Valorização do Investimento - Um imóvel novo tende a valorizar-se mais rapidamente, seja para habitação própria ou investimento.
- Pronto para o Futuro - Infraestrutura preparada para tecnologia, como tomadas USB, carregamento para veículos elétricos e integração com smart home.

Damos total apoio em todo o processo de compra e solicitação de crédito.

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Pedro Silva
SCI Imobiliária

Si vous êtes à la recherche d’une opportunité d’investissement immobilier solide avec un fort potentiel d’appréciation et de rendement, nous vous présentons ce bâtiment pour la réhabilitation totale à Cacilhas, avec des projets spécialisés approuvés et un emplacement privilégié dans l’une des zones les plus demandées par le tourisme de la rive sud.

Ce bâtiment centenaire, datant de 1817, est situé au milieu de la zone ARU - Zone de Réhabilitation Urbaine, ce qui permet des avantages fiscaux directs et un soutien de la Mairie de 30 000 € (2 500 € par unité de logement), rendant l’investissement encore plus attractif.

Données techniques et potentiel d’exploration :
Surface couverte : 650 m²
Surface nette : 560 m²

Projet approuvé pour 8 appartements

Possibilité d’ajouter 2 étages supplémentaires

Emplacement stratégique à quelques mètres à pied du terminal fluvial de Cacilhas, avec une connexion directe au centre-ville de Lisbonne

Ce projet est conçu pour ceux qui souhaitent transformer le bâtiment en une unité d’hébergement touristique à court terme, avec une rentabilité prouvée et une demande constante tout au long de l’année, grâce à son emplacement à côté de la Rua Cândido dos Reis - l’un des points les plus fréquentés et les plus touristiques de la région.

Avantages pour les investisseurs :
Propriété dans une zone d’ARU - accès aux incitations fiscales et au soutien municipal

Potentiel élevé d’appréciation des actifs

Rentabilité estimée supérieure à la moyenne du marché de l’hébergement local traditionnel

Forte attractivité pour le tourisme national et international

Environnement urbain consolidé avec restaurants, commerces et loisirs

La proximité du ferry pour Lisbonne, combinée au charme historique de Cacilhas et à la forte dynamique touristique de la région, fait de cet investissement une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche de revenus passifs, de diversification de portefeuille et d’appréciation immobilière à moyen terme.