8 Biens pour Simpliruralconsult

Excelente propriedade de 14 ha com vinha de regadio, situada no concelho de Estremoz.

7,5 ha foram plantados em 2002
6,5 ha foram plantados em 2018

As castas são todas tintas:
Alicante Bouschet - 64%
Aragonês - 17%
Syrah - 10%
Petit Verdot - 6%
Touriga Nacional - 3%

Fazem parte do negócio inúmeras máquinas e alfaias:

-1 tractor New Holland de 80 cv
- 1 atomizador de 1500 litros
- 1 atomizador de 600 litros
- 1 despampanadeira
- 1 triturador de vides
- 1 chisel
- 1 escarificador
- 1 caixa de carga
- 1 automóvel Opel Corsa (comercial) impecável

Trata-se de uma propriedade com excelentes condições.
A vinha foi plantada com todos os melhores cuidados e tratada por um verdadeiro profissional.

Domaine de 102 ha de forêt de chênes-lièges de qualité supérieure.

C’est une belle ferme située dans le Valhascos, dans la belle municipalité de Sardoal, à seulement 10 minutes de la ville d’Abrantes.
La ferme de près de 15 ha se compose de :
-12 ha d’oliveraies irriguées intensives, irriguées au goutte-à-goutte, avec beaucoup d’eau.
- Dans la zone urbaine, il a environ 600 m2 de surface construite.

Dans la zone urbaine, nous avons une maison de plain-pied, de 300 m2, dans un état très raisonnable, avec une structure de toit entièrement nouvelle (en béton et en dalle).
Il peut être subdivisé en plusieurs divisions

Excellent domaine d’environ 38 hectares

Excellente propriété dans le nord de l’Alentejo, intégré dans une immense patrie agricole.
Dans ce domaine s’est démarqué 50 ha, où se trouve un hôtel rural de haute qualité.
L’Hôtel en question a fonctionné et reprend facilement son activité.
En face de l’hôtel se trouve un immense barrage de 57 ha qui forme un miroir d’eau d’une beauté incroyable.

À côté de la station touristique, il y a une piste pour ultra-léger et ou hélicoptères.

L’Hôtel se compose de:
- Country House (2 chambres simples, 9 chambres doubles, 14 chambres triples, 7 suites), pour un total de 76 personnes.
- Piscine (10 x 22 m)
- Pavillon et chasse/Restaurant/Bar (236 m2)
- Bureau (267 m2)
- 2 écuries (1060 m2 + 140 m2)
- Piste ultraléger (612 m)

La surface totale de construction est actuellement de 3217 m2.

Dans cet espace, il existe de nombreuses infrastructures telles que:

- Restaurant/bar
- Gymnase
- Piscine
- Terrain de football/tennis)
- Équitation et boxes pour chevaux
- Espaces de stockage pour animaux de compagnie
- Sports nautiques propres
- etc.

Les propriétaires actuels ont demandé au conseil municipal une proposition pour augmenter le nombre de lits à 200 personnes.
De cette façon, il y a un projet architectural pour la construction de 3 autres noyaux avec un total de 42 appartements. Il y aura 22 T1+1 (2 pax) et 20 T2 (4 pax). Si un jour ce projet va de l’avant, la station touristique aura la capacité d’accueillir 124 invités.

Pour toutes ces raisons, l’entreprise que nous présentons est un excellent investissement avec des conditions uniques dans le panorama national.

Excellent manoir dans le seigle de vin environnant à seulement 35 min de Lisbonne.

La propriété avec un total de 23 ha, dont 12 ha sont de vignoble avec exposition sud.

Il dispose d’un ensemble de plusieurs bâtiments datant du XVIIe siècle.

La maison principale avec 750 m2 de construction brute, a à l’étage supérieur 5 chambres suite, bureau et salle de soutien. À l’étage inférieur il y a un beau salon avec une cheminée suspendue et un décor magnifique. Il dispose également d’une salle de jeux, d’une salle à manger avec un excellent rangement, d’une cuisine avec toutes les machines et d’une machine/buanderie.
Toutes les chambres de la maison sont climatisées. Il dispose également d’un ascenseur hydraulique entre les deux étages.

Il ya aussi un appartement de 1 chambre pour les clients avec entrée indépendante à travers les jardins avec environ 75 m2, entièrement équipé.

Enfin, il ya deux excellents appartements de 1 chambre avec entrée indépendante dans la rue avec environ 64 m2, aussi avec tout l’équipement.

Tous ces bâtiments donnent sur le jardin et le vignoble,

Dans la zone extérieure du jardin il ya une belle piscine reconstruite à partir d’un vieux réservoir.

A côté de la maison principale, il y a aussi un espace conçu pour la construction d’une cave à vin et d’une salle de conservation des vins et des barriques. À ce stade, à l’option des propriétaires servent de salles de soutien pour les événements qui s’organisent régulièrement (entreprise qu’ils ont mis en place avec une rentabilité élevée). Ces bâtiments datent également du XVIIe siècle et ont été entièrement rénovés en gardant l’ancien papillon de nuit.

Dans la zone agricole il ya 12 ha de vignobles, avec des variétés rouges (Arinto, Tinta Roriz, TN, Pinot Noir, Bastardo) et des variétés blanches (Fernão Pires, Cerceal et Roussane).

La ferme dispose de tout l’équipement (tracteurs et machines) pour faire le travail annuel dans les vignobles.

L’industrie du vin est mise en place de sorte que le raisin est produit par les propriétaires et vendu à une société de référence dans la scène viticole nationale. Vous pouvez également faire votre propre vin en équipant la cave d’équipement pour cela, ou faire le vin dans une cave à vin tiers.

C’est donc une ferme qui sert de résidence pour les vacances / week-ends, ou même la résidence permanente par la proximité qui a Lisbonne (35 min AE 8), avec une bonne rentabilité de la production du vignoble et les événements organisés ici.

Herdade das Castas Nobres possède environ 30 ha de vignobles avec plusieurs excellents cépages (Aragonês, Alicante Bouschet et Castelão).
Le vignoble a eu de bonnes productions en raison du fait qu’il est extrêmement bien traité par les propriétaires actuels.
L’ensemble du vignoble est irrigué avec l’eau de 6 forages. La quantité d’eau est plus que suffisante pour alimenter sans problème les dotations d’un vignoble de cette région de l’Alentejo. Il dispose également d’un excellent étang aux dimensions très généreuses et d’un réservoir métallique qui sert de réserve pour l’approvisionnement en eau.

Quant à la zone urbaine, il y a une maison principale d’environ 670 m2.
Il y a aussi une chapelle et un garage pour environ 6 voitures.
À l’intérieur, nous trouvons 4 chambres toutes avec salle de bain privée, dont une avec jacuzzi.
Le grand salon dispose également d’une fabuleuse piscine intérieure avec eau chauffée.
La cuisine est entièrement équipée avec le meilleur qui soit.
L’énergie solaire fournit de l’énergie dans toute la propriété.
À l’extérieur du jardin, il y a un immense étang entouré d’un beau grand jardin.

Un peu à l’écart de la maison principale avec vue sur le vignoble, il reste encore deux maisons reconverties en tourisme rural de grande qualité. Chaque maison peut accueillir 6 personnes avec toutes les commodités.

Il existe un projet pour mettre en œuvre et augmenter cette zone touristique, qui implique la construction de 10 autres « bungalows » en forme de tonneaux de vin dispersés dans toute la zone viticole.

Près de ces maisons, il y a deux immenses pavillons d’environ 1000 m2 chacun. L’un sera un entrepôt à usage agricole et l’autre pourra être utilisé pour divers événements et/ou transformé en cave (projet à l’étude), pour faire du vin à partir des raisins de la maison et d’autres vignobles qui le souhaitent.

La propriété est située très proche d’Évora (30 Km) et donc de l’A6. Il se trouve à 160 km de Lisbonne et à environ 70 km de l’Espagne (Badajoz).

C’est donc une excellente option pour les affaires et les loisirs.

A vendre domaine d’environ 160 hectares à Baixo Alentejo - Mértola,

La majeure partie de la zone est recouverte de pins parasols, plantés dans le cadre d’un projet vieux d’environ 25 ans.