50 Biens pour Sofia Teixeira

Découvrez ce **T2 exclusif avec 2 façades** dans le prestigieux développement **Marina Douro**, à Vila Nova de Gaia. Situé à côté du fleuve Douro, ce projet combine le meilleur de la vie urbaine avec la tranquillité d’une zone abritée, loin de l’agitation mais à proximité de tout ce dont vous avez besoin.

**Caractéristiques principales :**

* Superficie totale : **151.7 m²**
* Surface habitable : **98.3 m²**
* Balcon à l’ouest avec vue panoramique : **20,8 m²**
* Garage à l’étage -1 pour **2 voitures** : **27.9 m²**
* Rangement adjacent au garage : **4.7 m²**
* Architecture moderne avec des finitions de qualité supérieure

**Points forts de la propriété :**

* Appartement au 5ème étage avec 2 façades
* Salon et chambres avec connexion à un grand balcon
* Vue imprenable sur le fleuve Douro, l’océan Atlantique et la ville de Porto **
* Design fonctionnel et sophistiqué conçu pour votre confort
* Un maximum de lumière naturelle et des espaces équilibrés

**Emplacement de choix :**

* À moins de **15 minutes du centre de Porto et Gaia**
* À côté de la **Marina da Afurada**, avec des restaurants, des bars et des terrasses au bord de la rivière
* Proximité des plages et de la zone côtière, parfaite pour la marche ou la navigation de plaisance
* Environnement calme, entouré par la nature, mais avec toutes les commodités de la ville

Vivre à Marina Douro, c’est vivre entre le fleuve et la mer, avec qualité, confort et un style de vie unique. Idéal pour ceux qui recherchent une maison moderne, sophistiquée avec une vue à couper le souffle.

TERRE BURIS

- SUPERFICIE 4300 m2
- Zone de construction PDM

Terrain à vendre de 4370m2, de forme rectangulaire, situé dans une zone constructible dispersée et boisée.

Ce terrain a un front de route d’environ 30 mètres, dont les 50 premiers mètres à l’arrière sont classés comme une zone de construction dispersée.
Cette zone permet le développement de nouvelles constructions unifamiliales ou familiales, à condition qu’elles répondent aux exigences de la législation.

Les mètres restants du terrain sont classés comme zones forestières, avec la possibilité de construction soumise à certaines restrictions, mais vous pouvez également toujours avoir la possibilité d’un mobil-home.

Cette diversité de classifications fait du terrain un investissement stratégique pour ceux qui cherchent à développer des projets immobiliers en milieu rural, avec un potentiel pour des projets résidentiels et touristiques.

Contactez-nous pour plus d’informations et profitez de cette opportunité unique d’investir dans un terrain à fort potentiel dans une zone constructible dispersée et boisée, avec la possibilité de développer des projets en harmonie avec la nature et les exigences de la législation en vigueur.

Proche de tous les commerces de proximité, à 10 minutes du centre-ville de Marco de Canaveses et à 50 minutes de Porto.

Avec un accès rapide à l’autoroute avec connexion à l’autoroute A4 Porto/Vila Real.

La propriété est située Rua Porto Carreiro, Localisation GPS ( (téléphone caché) , -8.2168648)

Petite ferme à vendre à Santa Marinha do Zêzere, municipalité de Baião.

Une petite ferme avec une belle maison rustique en pierre, de type ensoleillé, avec un grenier, un réservoir d’eau courante et de lumière, un patio et un vignoble, et des arbres fruitiers.

Surface de la maison avec 100m2 fois deux étages et terrain environnant.

Cette petite ferme peut être vendue séparément, un article urbain avec 600m2 de place publique, 4500m2 de terrain en zone de construction urbaine.

Cette ferme a encore une parcelle séparée, de l’autre côté de la route qui était autrefois un vignoble, avec une superficie de 38 890m2, article rustique.

Petite ferme bien située et avec vue imprenable sur les vignobles du Douro

Excellent pour la production de Vinho Verde.

Une petite ferme toute fermée.

Avec de nombreux bons accès, et proche de tous commerces.

N’hésitez pas à visiter.

Monte em vila Boa de Quires/ Maureles, commune de Marco de Canaveses.

Forêt de pins et d’eucalyptus dans la Rua do Penedo do Galo, et dépendances agricoles telles que la culture, les oliviers, les arbres fruitiers, d’une superficie de 11761m2.
Excellent pour avoir une production de pinède ou même à d’autres fins, c’est un terrain rustique qui peut également réaliser votre rêve d’avoir une maison dans une zone avec une vue dégagée, et avec deux façades, avec une route autour du terrain et avec un bon accès et une bonne exposition au soleil.

Il est proche de tous les commerces de proximité et à 10 minutes du centre-ville de Marco de Canaveses, et à 10 minutes de l’autoroute avec accès à l’autoroute A4 Porto/Vila Real.

Planifiez votre visite dès maintenant !

Ferme de +/- 5,5 ha, située à marco de Canaveses, paroisse de Paços de Gaiolo, près de l’Albufeira da Pala-Rio Douro.
Il y a quelques années, un point culminant a été fait, et la Quinta s’est retrouvée avec deux numéros.
L’un des nombres se compose de:
Deux articles urbains ( Ruines ) et un Rustique avec +/-3,6 ha;
L’autre nombre se compose de :
Terrain à construire avec + / - 1,9 ha
Des épreuves européennes de sauvetage à moto et à la voile ont déjà eu lieu dans cette Albufeira.
Une Quinta aux « portes du douro ».
Environ 70 KM de l’aéroport de Porto.
Près de la gare de Mosteirô (Ligne: Porto- Régua- Pocinho).
Lieu d’excellence et unique pour un éventuel développement touristique.
Avec une vue unique sur la jetée du fleuve Douro

**Terrain exclusif - Première ligne de mer | Aigu**

Une opportunité vraiment unique se présente pour l’acquisition d’un **terrain situé sur la première ligne de la mer**, dans la prestigieuse zone d’Aguda, Vila Nova de Gaia.

Avec un emplacement unique et une vue imprenable sur l’océan Atlantique, ce terrain a un projet architectural approuvé, soigneusement conçu pour mettre en valeur l’environnement naturel, l’exposition au soleil et la relation directe avec la mer.

**Caractéristiques principales :**
- Terrain dans un emplacement privilégié, avec accès direct au front de mer ;
- Projet labellisé pour l’habitat d’architecture contemporaine ;
- Quartier résidentiel de grand prestige et de tranquillité ;
- Proximité des services, des transports et des accès routiers.

C’est une proposition idéale à la fois pour la résidence propre et pour un investissement de grande valeur, dans l’une des dernières opportunités de construction sur la **première ligne de la côte atlantique** dans cette zone.

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

QTA da Cruz - Un joyau historique à São Pedro de Agostem, Chaves

Nous vous présentons une propriété unique et pleine d’histoire, QTA da Cruz, située dans la charmante paroisse de São Pedro de Agostem, dans la municipalité de Chaves. Cette magnifique Quinta, avec environ 300 ans d’histoire, a été transmise de génération en génération et conserve son charme et sa tradition intacts.

La propriété dispose d’une imposante villa de deux étages (rez-de-chaussée et premier étage) destinée à l’habitation, offrant une typologie T6. Sa surface d’implantation est de 824,56m², s’intégrant harmonieusement dans un espace environnant d’environ 6 hectares.

En plus de la maison principale, la Quinta dispose d’un hangar, de sections, d’une meule de foin et d’annexes, offrant plusieurs possibilités d’utilisation, que ce soit pour son propre logement, le tourisme rural ou l’agriculture.

Emplacement de choix

Située à seulement 3 km de Chaves, cette propriété bénéficie d’un accès exceptionnel, étant à côté de la mythique route nationale 2 qui relie Vila Real à Faro. De plus, il se trouve à 10 km de l’Espagne, ce qui facilite les voyages transfrontaliers et les affaires.

A proximité, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour votre confort et vos loisirs :

À 200 mètres des piscines municipales de Rebentão

Restaurants et le célèbre hôtel Albergaria Borges

Spa et unités résidentielles

À seulement 13 km de Vidago, un lieu de grand intérêt touristique

Une région touristique à fort potentiel

La région de Chaves est connue pour son énorme potentiel touristique, étant une destination appréciée pour son patrimoine culturel, ses stations thermales, sa gastronomie et sa nature époustouflante. Si vous êtes à la recherche d’un investissement sûr et rentable, cette Quinta peut être l’option idéale pour vous.

Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une propriété avec de l’histoire, de l’espace et un monde de possibilités !

Contactez-nous pour plus d’informations et planifiez votre visite !

Quinta agrícola na freguesia de Soalhães.

Quinta com bom terreno com três artigos rústicos, tem a área de 17,960m2, confina com ruas públicas por três lados frentes.

Um artigo com 9,260m2.

Outro com 4,410m2.

E o por fim com outro artigo 4,290m2.

Com muitos bons acessos como se pode ver nas fotos terreno quase todo amplo e com alguma vegetação, pequena.

Perto de todo comercio local e do centro da cidade de Baião e Marco de Canaveses, com excelentes acessos a via rápida que dá acesso á auto - estrada Porto.

Marque já a sua visita !

## **Moradia Moderna T3 com Suítes em Gondomar - São Pedro da Cova**

Descubra esta **exclusiva moradia de linhas modernas**, com **duas frentes**, acabamentos de topo e **áreas generosas em todas as divisões**. Um verdadeiro refúgio de conforto, sofisticação e funcionalidade, pensada ao detalhe para quem valoriza qualidade de vida.

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### **Destaques da Habitação**

* ️ **3 Quartos, todos em Suíte** conforto e privacidade em cada espaço
* **Design moderno e funcional**, com acabamentos de alta qualidade
* **Isolamento térmico e acústico** com sistema Capoto
* **Grandes vãos envidraçados** que garantem luz natural durante todo o dia
* **Ar condicionado** e **aspiração central** já instalados
* Iluminação LED embutida + luz indireta na sala e quartos
* **Garagem para 2 carros** com portões automáticos e acesso direto à casa
* **Sistema de alarme** e **vídeo porteiro a cores**

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### ️ **Cozinha de Sonho**

* Totalmente equipada com **eletrodomésticos Bosch** e **frigorífico Side by Side Beko**
* Mobiliário moderno em **MDF hidrófugo lacado a creme**
* **Ilha central**, bancada em **Silestone** e zona de reciclagem organizada
* Pavimento em **grés porcelânico** e paredes com **tinta lavável**

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### **Casas de Banho Elegantes**

* Todas com **louças suspensas**, **resguardos de duche** e **móveis suspensos**
* Iluminação LED embutida e **design sofisticado**
* WC de apoio nos pisos 0 e -1 para maior comodidade

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### ️ **Zona Privada de Excelência**

* **Suíte com closet**
* Roupeiros embutidos lacados a creme, com arrumação inteligente
* Pavimento flutuante AC5 resistente e elegante

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### **Exterior & Arquitetura**

* Fachada moderna em **Capoto e Allucobond**
* Estores elétricos em alumínio
* Caixilharia com **corte térmico e vidro duplo**
* **Portas pivotantes até ao teto**, em madeira lacada
* Escadas em betão armado revestidas a soalho flutuante

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Uma moradia que combina **estilo contemporâneo**, **tecnologia** e **conforto**, perfeita para famílias modernas ou casais que procuram um lar distinto, funcional e pronto a habitar.

Localizada em zona tranquila de **São Pedro da Cova - Gondomar**, com fácil acesso a serviços, escolas e vias principais.

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**Agende a sua visita e surpreenda-se com o seu novo lar. Viva com qualidade. Viva com estilo.**

## **Villa moderne de 3 chambres avec suites à Gondomar - São Pedro da Cova**

Découvrez cette **villa exclusive aux lignes modernes**, avec **deux façades**, des finitions haut de gamme et des **surfaces généreuses dans toutes les pièces**. Un véritable havre de confort, de sophistication et de fonctionnalité, pensé dans les moindres détails pour ceux qui apprécient la qualité de vie.

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### **Points forts du logement**

️ * **3 chambres, toutes avec salle de bains privative** - confort et intimité dans chaque espace
* **Design moderne et fonctionnel**, avec des finitions de haute qualité
* **Isolation thermique et acoustique** avec système Capoto
* **Grandes portées vitrées** qui assurent la lumière naturelle tout au long de la journée
* *Climatisation** et **aspirateur central** déjà installés
* Éclairage LED intégré + lumière indirecte dans le salon et les chambres
* **Garage 2 voitures** avec portails automatiques et accès direct à la maison
* **Système d’alarme** et **Interphone vidéo couleur**

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### ️ **Cuisine de rêve**

* Entièrement équipé avec **appareils Bosch** et **Réfrigérateur Beko Side by Side**
* Mobilier moderne en **MDF hydrofuge laqué crème**
* **Îlot central**, **Silestone** établi et zone de recyclage organisée
* Sols et murs en grès cérame avec peinture lavable

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### **Salles de bains élégantes**

* Tous avec **vaisselle suspendue**, **parois de douche** et **meubles suspendus**
* Éclairage LED intégré et **design sophistiqué**
* Support de toilette aux étages 0 et -1 pour plus de commodité

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### ️ **Zone privée d’excellence**

* **Suite avec placard**
* Armoires encastrées laquées crème, avec rangements astucieux
* Plancher flottant AC5 - robuste et élégant

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### **Extérieur et architecture**

* Façade moderne en **Capoto et Allucobond**
* Stores électriques en aluminium
* Cadres avec **coupe thermique et double vitrage**
* **Portes pivotantes jusqu’au plafond**, en bois laqué
* Escaliers en béton armé recouverts de planchers flottants

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Une villa qui combine **style contemporain**, **technologie** et **confort**, parfaite pour les familles modernes ou les couples à la recherche d’une maison distinctive, fonctionnelle et prête à emménager.

Situé dans un quartier calme de São Pedro da Cova - Gondomar, avec un accès facile aux services, aux écoles et aux routes principales.

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**Planifiez votre visite et laissez-vous surprendre par votre nouvelle maison. Vivez avec la qualité. Vivez avec style.**

Petite ferme à vendre avec maison de deux étages, écurie, moulin isolé en ruines, avant-toit et arrière-cour, culture et vignes et pâturages.

Cette petite ferme est T3 pour la reconstruction, idéale pour son propre logement ou comme deuxième refuge pour ceux qui recherchent la nature et la tranquillité, se confronte à un Ribeiro.

Excellente exposition au soleil, et avec un bon accès, est dans un quartier très calme avec une vue imprenable sur la vallée de la paroisse de Vila Boa do Bispo, municipalité de Marco de Canaveses.

Il a un projet d’hébergement local avec cinq chambres dont une suite, et d’autres zones toutes généreuses avec une surface de construction - 224m2.

En 2020 il a fait la demande pour la création d’hébergements touristiques.

Ferme bien située est proche de tous les commerces locaux, à 10 minutes du centre de la ville de Marco de Canaveses, à 20 minutes de Penafiel et à 45 à 50 minutes de Porto.

Ne manquez pas cette occasion de pouvoir réaliser votre rêve!

Réservez votre visite maintenant.

DESCRIÇÃO DO EMPREENDIMENTO
Com localização privilegiada, o Edifício MAGNO localiza-se entre o Glicínias e a Universidade de Aveiro, sendo uma proposta pautada pela excelência.


38 Apartamentos e 2 Garagens frações independentes.

Apartamentos de tipologia T1, T2, T3, T2 Duplex, T3 Duplex, T4 duplex e T5 Duplex com cozinha totalmente equipada, garagem fechada e lugares de garagem.

O edifício será equipado com sistema de música em todos os compartimentos e luz de presença embutida no chão (quartos e corredores).

A arquitetura, alvo de um projeto rigoroso que aliou funcionalidade e intemporalidade na cuidada distribuição espacial das divisões.
Com uma linguagem contemporânea, o projeto conjuga conforto, elegância com muita luz natural e vista para a Ria.

Investimento de qualidade superior.

’ CLASSE ENERGÉTICA de A+ a A’

️Terrain plat de 1 400 m² - Várzea da Aliviada ehada.

Magnifique terrain plat de 1 400 m², situé dans un quartier calme et facilement accessible, dans la charmante paroisse de Várzea da Aliviada et Folhada.

Propriété entièrement clôturée
Vues imprenables et environnement naturel sans prétention
Excellente exposition au soleil - idéale pour l’agriculture, les loisirs ou la construction (sous réserve de faisabilité)
Annexe existante, parfaite pour le stockage ou le soutien agricole, déjà équipée d’électricité et de pompe à eau
Ancien réservoir d’eau courante d’une mine - ressource idéale pour l’irrigation

Le terrain est parfait pour rechercher la tranquillité, l’intimité et la connexion avec la nature, ce qui en fait un excellent choix pour un projet agricole, une maison de campagne ou un investissement.

Profitez de cette occasion unique ! Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter.

Um Excelente Hostel em Loulé , Distrito de Faro, Algarve.

Este Hostel tem trinta e cinco quartos todos com WC, só dois destes quartos é que tem um WC que serve este dois quartos para uma família maior .
Todos estes quartos apresentam uma decoração simples, alguns quartos oferecem vistas para o mar e com varandas.
Tem Ar Condicionado, Piscina, Sala Fitness,

Hostel que pode fazer um bom investimento ou até mesmo para outro tipo de negócio como por exemplo um lar ,ou outros negócios.
Este Hostel está todo o Ano com 90% de lotação.

Este Hostel fica 10 minutos de carro da praia de Faro e da Quinta de Lago.
Tem a 7KM o Campo de Golfe Oceânico Victoria.
O Aeroporto de Faro e Albufeira encontra-se a 10 minutos de carro, e o Estádio do Algarve fica a 3 KM

DESCRIÇÃO DO EMPREENDIMENTO
Com localização privilegiada, o Edifício MAGNO localiza-se entre o Glicínias e a Universidade de Aveiro, sendo uma proposta pautada pela excelência.


38 Apartamentos e 2 Garagens frações independentes.

Apartamentos de tipologia T1, T2, T3, T2 Duplex, T3 Duplex, T4 duplex e T5 Duplex com cozinha totalmente equipada, garagem fechada e lugares de garagem.

O edifício será equipado com sistema de música em todos os compartimentos e luz de presença embutida no chão (quartos e corredores).

A arquitetura, alvo de um projeto rigoroso que aliou funcionalidade e intemporalidade na cuidada distribuição espacial das divisões.
Com uma linguagem contemporânea, o projeto conjuga conforto, elegância com muita luz natural e vista para a Ria.

Investimento de qualidade superior.

’ CLASSE ENERGÉTICA de A+ a A’

## **Moradia Moderna T3 com Suítes em Gondomar - São Pedro da Cova**

Descubra esta **exclusiva moradia de linhas modernas**, com **duas frentes**, acabamentos de topo e **áreas generosas em todas as divisões**. Um verdadeiro refúgio de conforto, sofisticação e funcionalidade, pensada ao detalhe para quem valoriza qualidade de vida.

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### **Destaques da Habitação**

* ️ **3 Quartos, todos em Suíte** conforto e privacidade em cada espaço
* **Design moderno e funcional**, com acabamentos de alta qualidade
* **Isolamento térmico e acústico** com sistema Capoto
* **Grandes vãos envidraçados** que garantem luz natural durante todo o dia
* **Ar condicionado** e **aspiração central** já instalados
* Iluminação LED embutida + luz indireta na sala e quartos
* **Garagem para 2 carros** com portões automáticos e acesso direto à casa
* **Sistema de alarme** e **vídeo porteiro a cores**

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### ️ **Cozinha de Sonho**

* Totalmente equipada com **eletrodomésticos Bosch** e **frigorífico Side by Side Beko**
* Mobiliário moderno em **MDF hidrófugo lacado a creme**
* **Ilha central**, bancada em **Silestone** e zona de reciclagem organizada
* Pavimento em **grés porcelânico** e paredes com **tinta lavável**

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### **Casas de Banho Elegantes**

* Todas com **louças suspensas**, **resguardos de duche** e **móveis suspensos**
* Iluminação LED embutida e **design sofisticado**
* WC de apoio nos pisos 0 e -1 para maior comodidade

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### ️ **Zona Privada de Excelência**

* **Suíte com closet**
* Roupeiros embutidos lacados a creme, com arrumação inteligente
* Pavimento flutuante AC5 resistente e elegante

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### **Exterior & Arquitetura**

* Fachada moderna em **Capoto e Allucobond**
* Estores elétricos em alumínio
* Caixilharia com **corte térmico e vidro duplo**
* **Portas pivotantes até ao teto**, em madeira lacada
* Escadas em betão armado revestidas a soalho flutuante

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Uma moradia que combina **estilo contemporâneo**, **tecnologia** e **conforto**, perfeita para famílias modernas ou casais que procuram um lar distinto, funcional e pronto a habitar.

Localizada em zona tranquila de **São Pedro da Cova - Gondomar**, com fácil acesso a serviços, escolas e vias principais.

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**Agende a sua visita e surpreenda-se com o seu novo lar. Viva com qualidade. Viva com estilo.**

Terres agricoles à potentiel urbain - Avessadas et Rosem

Nous présentons une excellente opportunité d’investissement : terrain de 6 505,28m², entièrement plat, situé dans la paroisse d’Avessadas et Rosem, dans la municipalité de Marco de Canaveses.

Caractéristiques principales :
️ Une production viticole active, avec des terres soigneusement entretenues
️ Vues larges et dégagées sur le paysage environnant
️ Possibilité de construction (après consultation des autorités compétentes)
️ Terrain divisé en lots - idéal pour un logement ou un projet touristique
️ Accès facile et bonne exposition au soleil tout au long de la journée
Vivez entouré de verdure, de tranquillité et d’air frais, à quelques minutes du centre de Marco de Canaveses.

Cette propriété remplit toutes les conditions pour ceux qui cherchent à investir dans le secteur agricole avec un rendement immédiat, ou pour ceux qui souhaitent développer un projet de logement ou de tourisme rural dans un quartier calme à fort potentiel d’appréciation.

Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un terrain polyvalent avec une excellente accessibilité.
Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite.

Terreno em Gestaçô, terreno de monte que confina com a rua pública, com uma área de 15000m2, muitas arvores, fica junto de aglomerado urbano.

Terreno para realizar o seu sonho a sua habitação ou até mesmo para fazer uma pequena quintinha com toda a natureza envolvente.

Localizado próximo de todo comercio local, e com bons acessos a variante Baião , Porto.

Boa exposição solar.

Terrain à Mata de Panela ou Ramilo na Roupeira- (Santa Leocádia) et Mesquinhata.
Terrain rustique très beau sur le front de la route principale, avec un bon accès.
Excellente position solaire.

Terreno para a construção de habitação em Santa Cruz do Douro, Baião.

Terreno plano, com água.

Terreno que confina com duas ruas publicas, com uma área de 1390m2, numa localidade urbanizável.

Perto de todo comercio local, com bons acessos e boa exposição solar.

## Maison individuelle de 5 chambres à vendre - Rua 24 de Junho, Guimarães

État : Usagé - Excellent état, Entièrement rénové récemment

### La description

Découvrez cette villa jumelée de 4 chambres, située dans la paisible Rua 24 de Junho, à Guimarães. Avec une architecture moderne, cette maison offre de **grands espaces intérieurs**, une excellente **lumière naturelle** et une distribution fonctionnelle, idéale pour les familles qui apprécient le confort, le design et la praticité.

La villa est **prête à emménager** et sera vendue **avec tous les meubles et équipements inclus**, comme le montrent les photos.

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### Caractéristiques de la propriété

#### **Intérieur**

* **Salon et salle à manger** spacieux et lumineux
* **Cuisine moderne** avec garde-manger et accès facile aux espaces sociaux
* **4 chambres**, dont **1 suite**, toutes avec **placards intégrés**
* **3 salles de bains**, une à chaque étage
* **Bureau** idéal pour le télétravail
* **Salon au -1 étage** avec porte coulissante - parfait pour la socialisation ou les loisirs
* **Garde-manger et buanderie**

#### **Éclairage et circulation**

* **Skylight** qui fournit un éclairage naturel au hall et aux escaliers
* Circulation fluide entre les pièces

#### **Extérieur**

* **Garage fermé**
* **Patio et terrasse** avec une bonne exposition au soleil
* **Façade avant et arrière** avec un design moderne et fonctionnel

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### Emplacement privilégié - Guimarães

* À quelques minutes du Campus d’Azurém (Université du Minho)**
* Proche des écoles, des commerces, des services et des transports
* Accès rapide au centre historique de Guimarães
* Quartier résidentiel calme, idéal pour les familles

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### ️ Inclus

️ Mobilier complet
️ Équipement de cuisine
️ Armoires encastrées
️ Système d’éclairage et rideaux
️ Solutions de stockage intelligentes

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### Planifiez votre visite dès maintenant !

**Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite de la propriété.** Il s’agit d’une excellente opportunité d’investissement ou de maison dans l’un des quartiers les plus appréciés de Guimarães !

(Insérer le numéro)
(Insérer l’adresse e-mail de la personne-ressource)

## **Moradia Germinada Unifamiliar T3 com Três Frentes e Excelentes Áreas**

**São Pedro da Cova - Gondomar**

Apresentamos esta **magnífica moradia unifamiliar T3**, com **três frentes**, arquitetura contemporânea e áreas generosas, construída com materiais de elevada qualidade e pensada ao pormenor para proporcionar o máximo conforto, funcionalidade e eficiência energética.

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### **Principais Características**

* **Isolamento térmico e acústico** com sistema Capoto
* **Grandes vãos envidraçados**, proporcionando excelente luminosidade natural
* **Janelas e portas com vidro duplo** e **estores elétricos em alumínio no exterior**
* **Divisórias interiores em gesso projetado**, conferindo robustez e isolamento
* **Tetos falsos** com iluminação LED embutida (exceto garagem)
* **Luz indireta** na sala e nos quartos
* **Instalação de ar condicionado** nos quartos (piso 1) e na sala/cozinha (piso 0), com pré-instalação no salão (piso -1)
* **Sistema de alarme instalado**
* **Portas interiores com sistema pivot**, de altura igual ao pé direito, lacadas a creme
* **Soalho flutuante AC5** nos quartos, sala e halls
* **Sistema de aspiração central**
* **Garagem para dois veículos**, com portões automáticos e porta corta-fogo de acesso ao hall interior
* **Escadas interiores em betão armado**, revestidas com soalho flutuante AC5

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### ️ **Cozinha Totalmente Equipada**

* Mobiliário em **MDF hidrófugo lacado a creme**, com ilha central e móvel despenseiro
* **Balcão em Silestone**
* Eletrodomésticos **Bosch**: exaustor, forno, micro-ondas, placa vitrocerâmica e máquina de lavar loiça
* **Frigorífico Side by Side** da marca Beko
* Iluminação funcional e espaço dedicado à separação de resíduos
* Pavimento em **grés porcelânico** e paredes pintadas com tinta lavável

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### **Casas de Banho Modernas e Completas**

* Revestimentos em **ladrilho retificado**
* **Projetores LED embutidos**
* Louças sanitárias e armários de lavatório **suspensos**, lacados a creme
* **Resguardos de base de duche**
* Suíte com **casa de banho equipada com kit de duche**
* Casas de banho de apoio aos quartos também com kit de duche
* Casa de banho de serviço no piso 0 com sanita e lavatório

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### ️ **Zona Privativa**

* 3 quartos, todos com áreas amplas
* **Suite com closet**
* Quartos com **roupeiros embutidos**, lacados a creme, equipados com gavetas, prateleiras e varão

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### **Exterior e Fachada**

* Fachada em **Capoto e Allucobond**, de estética contemporânea
* Caixilharia em alumínio com **corte térmico**
* Portas e janelas com **vidro duplo** e **estores elétricos em alumínio**

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Esta moradia reúne todas as condições para uma **vivência moderna, segura e eficiente**, numa localização privilegiada e tranquila. Ideal para famílias que valorizam **conforto, privacidade e qualidade construtiva**.

**Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.**
O seu novo lar espera por si.

Terrain d’une superficie de 5 028 m2, dans la paroisse d’Alpendorada, Várzea e Torrão, municipalité de Marco de Canaveses.
Proche de l’aérodrome d’Entre os Rios et du port commercial de Várzea do Douro.
Terrain à bâtir tel qu’indiqué dans le PDM et également avec la possibilité de diviser pour faire 2 lots constructibles.
Avec un bon accès et une vue dégagée.
Ne manquez pas cette opportunité d’investissement.

**Terrain à vendre à Lodares, Lousada - 1440m²**

Si vous êtes à la recherche d’un grand espace, bien situé et plein de potentiel, ce terrain est l’opportunité idéale !
D’une superficie généreuse de **1440m²**, le terrain est **entièrement clôturé avec un vieux mur en pierre**, assurant intimité et sécurité.

Il dispose également de :
**Annexe construite**, parfaite pour le support ou le stockage.
**Eau de puits**, un atout pour ceux qui veulent cultiver ou jardiner.
Emplacement calme à Lodares, avec un bon accès et à quelques minutes du centre de Lousada.

Ce terrain est une excellente option pour ceux qui cherchent à investir et ceux qui rêvent de construire leur refuge en contact avec la nature.

**Planifiez votre visite dès maintenant et venez découvrir cet espace unique !**