7 Biens pour The Majord’Home

Ce charmant lumineux et élégant studio avec balcon est situé au centre-ville de Porto, de l’Avenue des Aliados, à proximité de tous les services et des principaux transports en commun.

Contient :
- 1 open space avec un lit double, salon et salle à manger
- 1 salle de bain complète
- Cuisine équipée avec lave vaisselle
- Balcon


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Estabelecimento comercial destinada a serviços e comércio do ramo hoteleiro ou similar ( exemplo de confeitaria ) com área de 90 m2, inserido no RC de um edifício misto.

Este estabelecimento encontra-se bem localizado a cerca de 5 min (a pé) do centro de são mamede infesta onde dispõem de todo o tipo de serviços, polícia e bombeiros , com uma escola nas imediações e transportes a porta.

Estacionamento privativo e estacionamento público nas áreas envolventes

Moradia T2 composta por dois quartos, sala, cozinha, casa de banho e terreno com 1370m2, localizada em Vila Nova da Telha - Maia a 200 m do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.
A moradia necessita de algumas obras de remodelação.

Valor negociável

Proche des plages de Fonte da Telha, et des golfs d’Aroeira.
Sur le même terrain de 630m2, maison d’habitation de 250m2 avec 3 chambres en RC, et une suite à l’étage, le restaurant de 60 couverts, une terrasse couverte de 18m2, et une terrasse découverte et jardin permettant un total de 100 couverts, et une piscine.

Le restaurant est en fonctionnement avec un jour de fermeture par semaine. Déjeuners et diners en été. Diners en hiver, excepté les week-ends ou sont assurés déjeuners aussi.
Equipe de 6 personnes.
Produit idéal pour exploitation en locations touristiques

Appartement confortable de trois chambres à coucher sur la Rua da Restauração, dans le centre de Porto, avec une vue imprenable sur le fleuve Douro.

Transports à proximité et bon accès.
Disponibilité immédiate pour un bail d’un an.

Caractéristiques et commodités :
- 3 chambres à coucher avec lits doubles et matelas et armoires pour les vêtements
- 1 salle de bain avec bac à douche
- Cuisine entièrement équipée
- Salon équipé
- Climatisation
- Terrasse avec vue

Situation et proximité :
- Situé dans le centre ville de Porto, avec les principales commodités à proximité.

CONDITIONS DE LOCATION :
- 2 loyers d’avance + 1 dépôt de garantie
- L’électricité, l’eau, la TV et le WIFI sont inclus dans le prix mensuel.


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Cette magnifique maison à deux étages offre le cadre parfait pour une vie sereine avec des vues spectaculaires sur le fleuve Douro. Avec trois chambres spacieuses, c’est la retraite idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l’espace supplémentaire. Les deux étages offrent une disposition intelligente, créant des environnements spacieux et confortables. Imaginez-vous vous détendre sur votre balcon en admirant la vue magique sur le fleuve Douro. Cette maison est le mélange parfait de confort, d’élégance et de paysages à couper le souffle. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre en harmonie avec la nature et de profiter d’un style de vie exceptionnel au bord du Douro

Appartement de 1 chambre avec balcon dans un ancien bâtiment rénové.
Avec finitions de luxe, cuisine équipée (table électrique, four, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur), climatisation, chauffage central, double vitrage.
Dans un emplacement résidentiel à proximité des services, du commerce, des transports et du métro.

Bâtiment avec appartements typologie T1 et T2 duplex et avec balcon et terrasse.
Achèvement des travaux en octobre 2020.

ZONES COMMUNES
- Plancher en pierre de granit et bois massif « Riga » traité avec 3 cm d’épaisseur;
- Murs en pierre de granit naturel et plâtre conçus avec effet architectural;
- Plafonds en plaque de plâtre de type Knauf acoustique;
- Éclairage intérieur avec LED avec capteurs de mouvement;
- Vanne de ventilation mécanique (CMV);
- Porte d’entrée de bâtiment avec ouverture électronique/interphone vidéo.

TYPE D’APPARTEMENT
- Équipement électrique de type EFAPEL;
- Chauffage Mitsubishi et climatisation de refroidissement (haut de gamme);
- Chauffage de l’eau sanitaire avec chauffe-eau;
- Système de contact vidéo-interphone;
- Plancher en sol en bois massif « Riga » traité avec une épaisseur de 3cm;
- éclairage intérieur LED;
- Plinthes en bois massif de type « Riga »;
- Portes intérieures, fermées
- murs en plâtre de type Knauf peints à l’épreuve thermique, acoustique et de feu;
- Plafonds en plaque de plâtre de type Knauf avec isolation thermique et acoustique à l’intérieur;
- Ventilation mécanique contrôlée par type (CMV).

CUISINE ET ROUPEIROS
- Armoires avec emplacement et matériel à définir;
- Cuisine équipée d’une plaque électrique, d’un four, d’une hotte, d’un lave-vaisselle, d’un réfrigérateur et d’armoires
laminé et laqué.

Sanitaires
- Murs en céramique de marque PORCELANOSA et /ou peints;
- toilettes suspendues roca ou similaires;
- Analyse du mélangeur Roca ou similaire;
- Meubles suspendus.
- Miroir;
- Planchers en céramique de marque PORCELANOSA;
- Garde de douche et base dans le granit solide traité d’origine brésilienne.

Cadres
- Cadres de fenêtres en bois (façade avant) et aluminium (façade arrière) avec double vitrage 4+4 laminé
Guardian Sun avec boîte à air 8mm;
- Portes d’entrée de sécurité avec résistance au feu, isolation thermique et acoustique recouverte de bois et
Laqué.

ASPECTS TECHNIQUES APPARTEMENTS
- Murs séparatifs escalier/boîte plate avec panneau en plâtre + écran acoustique de 4 mm en
chaque face, isolation thermique de 50mm, 150kg/m3 haute densité ultrasonique et structure en bois
pin nordico traité. Cette solution constructive de mur séparatif fournit une résistance acoustique
environ 70 décibeis ainsi qu’une résistance au feu de 4h.
- Tous les murs périphériques sont constitués de 40 cm d’épaisseur en pierre de granit naturel massif.
- Les étages séparés entre les appartements sont composés de plancher massif de 3 cm à Riga, deux écrans acoustiques
Boîte à air de 4 mm, 3 cm avec lattes en bois, membrane de liège de 4 mm, 2,2 cm + planches OSB
1,1 cm, structure avec un bois de pin nordique traité de 16X30 cm, entre poutres 6 couches
roche de la 150kg/m3 (isolation acoustique/thermique) de 50 mm d’épaisseur, plaque triple ba15 en gypse
carton, boîte à air de 10 cm, deux couches d’isolation ultra-caustique et double plaque de plâtre, le
qui offre une résistance acoustique d’environ 70 décibels.

Emplacement:
Paroisse de Bonfim, de la municipalité de Porto.

Proximité:
Bibliothèque publique municipale de Porto
Faculté des Beaux-Arts
Lycée Alexandre Herculano
Musée militaire de Porto
Pont D. Maria Pia
Champ 24 août

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