8 Appartements 3 Pièces Bon état, à Porto, Ramalde, pres Police

Este encantador T2 está localizado junto ao parque de campismo da Prelada, numa zona extremamente tranquila e privilegiada. Com uma área total de 102m², incluindo a garagem, este apartamento desfruta de uma exposição solar privilegiada, virado a Poente, com duas varandas que oferecem vistas deslumbrantes até ao mar.

Este imóvel apresenta um inquilino com contrato de arrendamento - termina em Outubro de 2026
Renda - valor fixo de 1000 euros/mês até final do contrato ou saída da inquilina.

Com 1 WC e 1 despensa, este imóvel encontra-se muito bem conservado, o que é uma verdadeira raridade no mercado atual. A sua localização estratégica proporciona excelentes acessos a diversos serviços e comodidades, tornando-o ideal para quem procura qualidade de vida e conveniência.

Destaque-se ainda o lugar de garagem, onde podem caber confortavelmente 2 carros, uma mais-valia nesta zona da cidade. Atualmente arrendado com contrato por mais 3 anos, este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento ou de habitação própria.

Não deixe escapar esta oportunidade única de adquirir um imóvel com características tão especiais. Agende já a sua visita e venha conhecer este verdadeiro tesouro na Prelada!

Appartement moderne de 3 chambres à Porto

Description:

- Zones larges ;
- Beaucoup de lumière naturelle ;
- Exposition au soleil - Nord / Sud ;
- Salle à aire ouverte
- Cuisine équipée d’appareils TEKA ;
- Chambres avec placards intégrés - salle de bain à l’intérieur ;
- 1 place de parking (ouverte) à l’extérieur de l’immeuble

Environs:

- Accès facile aux routes principales - A1 (nord - sud) / Via Rodovia Centro do Porto - Viana do Castelo
- Commerce et services en abondance ;
- Écoles à proximité ;
- North-Shopping à 5-7 minutes en voiture
- Bessa - Écoles ;

A Boavista / Bessa é a designação genérica de uma parte da zona ocidental da cidade do Porto. Não é uma freguesia, nem tem limites precisos. Genericamente entende-se como designando toda a envolvente do eixo de quase 7 km que corre da Praça da República (a leste) à Praça de Gonçalves Zarco (a oeste), junto ao Oceano Atlântico.
Junto aos melhores acessos de entrada e saída da cidade, transportes públicos, restaurantes, todo o tipo de comércio, bem como das melhores escolas e colégios internacionais.
VCI - 2 minutos
Parque da Cidade - 6 minutos
Foz do Douro - 8 minutos
Casa da Música - 5 minutos
A 5 minutos das escolas secundárias Clara de Resende e Fontes Pereira de Melo
A 5 minutos do Colégio do Rosário e da Escola Francesa
A 3 minutos a pé da Av. da Boavista onde passa o Metrobus.
Neste contexto possuímos para arrendamento um apartamento T2 com varanda (T3 transformado em T2), com 166,5 m2, situado no 13º piso de um prédio inserido num condomínio exclusivo e emblemático da cidade do Porto: o Parque Residencial do Bessa. O apartamento praticamente sem utilização, possui acabamentos topo de gama.
Apartamento muito espaçoso, com uma orientação solar Poente/Sul, que lhe confere uma excelente luminosidade e vistas desafogadas desde o Rio Douro até ao mar.
É composto por sala com 60 m2, 2 suites, a maior com +/-50M2 e a mais pequena com 30 m2, cozinha independente com 20 m2, lavandaria, marquise, 3 banhos sendo 2 deles das suites e a outra de serviço.
4 Lugares de garagem, arrumo com 8 m2, 1 varanda
Caixilharia de alumínio com vidros duplos
Pisos em madeira
Recuperador de calor
Vários roupeiros
Cozinha Mielle equipada com placa, forno, micro-ondas, combinado, máquina de lavar louça e máquina de lavar/secar roupa
Aquecimento elétrico e bomba de calor para aquecimento de águas
O prédio tem portaria diurna e noturna

Appartement de 2 chambres à louer Edifício Boss Luxury Tower - Porto, disponible à partir du 15 novembre.

Cet appartement de 2 chambres dans l’immeuble Boss Luxury Tower semble être une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un logement de qualité dans un emplacement privilégié à louer dans la ville de Porto.
D’une superficie de 102,5 m², l’appartement dispose de finitions de haute qualité et d’un design moderne, et est équipé d’une variété d’appareils Bosch dans la cuisine et de caractéristiques améliorant le confort telles que le chauffage central, les volets électriques et la pré-installation de la climatisation.

De plus, la proximité des routes d’accès importantes (VCI et autoroutes), ainsi que des services essentiels tels que le métro, les écoles, les restaurants et les zones commerçantes, en font une option très pratique et pratique pour la vie quotidienne.

La suite et la deuxième chambre avec placards intégrés sont un point culminant, ainsi que le garage et la buanderie, qui ajoutent de la fonctionnalité à la propriété. Avec une porte d’entrée de haute sécurité et des spots intégrés dans les espaces principaux, cet appartement offre également un sentiment de sécurité et de style.

Conditions de location :
*Caution
* 2 loyers et 1 caution du même montant que les loyers
* Déclaration et note de règlement de l’IRS 2023.
* Trois dernières fiches de paie.
* Même documentation pour les garants.
* Contrat de location minimum de 1 an.

Aucun garant
4 loyers et 2 cautions.

L’eau, l’électricité et l’internet ne sont pas inclus.

Autre:
* Strictement non-fumeur
* Les animaux ne sont pas autorisés

Cette propriété est une opportunité pour ceux qui veulent vivre dans un quartier central et moderne de Porto.

Appelez dès aujourd’hui et planifiez votre visite !!

AMI :13781
Entreparedes Real Estate est une entreprise qui est dans le marché de la vente et de la gestion immobilière avec l’intention de faire la différence par sa norme de sérieux, de respect et d’éthique dans la prestation de services immobiliers.
Notre équipe d’employés est composée de professionnels expérimentés et multilingues, avec une approche personnalisée pour chaque client.
Nous recherchons inlassablement la satisfaction de nos clients, qu’ils soient acheteurs ou vendeurs, en cherchant à donner à nos clients la plus haute rentabilité et qualité, en utilisant les technologies les plus diverses et les plus actuelles pour assurer une diffusion large et de qualité.
Nous nous occupons de toute la bureaucratie jusqu’à la fin de l’acte avec un haut degré de professionnalisme.
Pour Entreparedes, un client satisfait est la plus grande réalisation et la plus grande satisfaction de la mission accomplie.

T2 * Rua do Cedro, Transversal à Avenida Antunes Guimarães.
Cozinha equipada.
Varanda.
Porta de segurança.
Lugar de garagem.--------

Contrato de arrendamento: obrigatório pelo menos 1 ano de permanência no imóvel.-------

Casa&Contratos - Sociedade de Mediação Imobiliária e Construção Civil.
Somos uma Mediadora especializada em arrendamento e venda, com mais de 15 anos de experiência, que atua no distrito do Porto, dispondo de recursos técnicos e inovadores e de uma equipa dinâmica e responsável. Renovamos a sua casa e efetuamos todos os serviços necessários na área da construção. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, dedicada e personalizada, para encontrar a solução ideal para a sua necessidade. Conduzimos do início ao fim cada processo de compra, venda ou reabilitação. Trabalhamos com honestidade e empenho para servir os objetivos dos nossos clientes, garantindo atendimento personalizado e acompanhamento pós venda com apoio jurídico passo a passo. Gerimos ideias e desenvolvemos soluções. Dispomos de uma variada oferta de apartamentos, moradias, espaços comerciais e terrenos. Entre e veja o que temos para lhe oferecer. Esperamos que seja do seu agrado e que encontre a casa dos seus sonhos. Estamos prontos para o receber aqui na:
Casa&Contratos - Sociedade de Mediação Imobiliária e Construção Civil, Lda
Rua Ville Langon, 51,
4410-234,
Vila Nova de Gaia, Porto
Lic.: 6875 AMI
Cert.: 128392 PUB | PAR

Apartamento T2 de Luxo, no Foco completamente renovado no 9 andar, com vistas desafogadas sobre o mar.
Hall de entrada com estantes lacadas com iluminação.
Cozinha equipada em open space.
Dois quartos com roupeiros e um wc equipado.

- condomínio em ótimo estado e com excelente organização
- lugar de garagem amplo e de fácil acesso
- Redes de Água e eletricidade totalmente renovadas
- Pré-instalação de Ar Condicionado
- Caixilharias novas, em alumínio, duplas, com vidro térmico
- Estores elétricos, térmicos novos
- Soalho em Taco de Eucalipto
- Cozinha nova Estúdio Mil, completamente equipada, incluindo frigorífico SMEG
- Pré-instalação de lavandaria
- armários roupeiros novos com iluminação interior
- estantes lacadas com iluminação
- madeiras com acabamento lacado
- wc equipado com acabamento a cimento polido e piso radiante, base de duche ampla e misturadoras embutidas de duche e lavatório
- porta exterior com fechadura de segurança.

Imóvel com a REF 2200162/24PRT

Apartamento muito bem situado, piso elevado, zona residencial com serviços envolventes (escolas, supermercados, transportes públicos...) Vistas fantásticas, com muita luz. Tem um lugar de garagem na cave.

Appartement de 2 chambres plein de lumière dans le quartier de Pinheiro Manso, d’une superficie de 95,5m2.

Salon et cuisine en open space, entièrement équipée et avec buanderie.

1 Suite avec beaucoup de lumière + 1 chambre et une salle de bain complète.

Il est situé au quatrième étage avec ascenseur.

Excellent emplacement, avec un large éventail de commerces et de services, des écoles, des transports en commun et un accès aux principales artères de la ville.

Il n’y a pas de garage, pas de rangement.