28 Appartements 4 Pièces à Braga, Réduction de prix: 5 %, dans 365 jours

Apartamento de Luxo T3 situado em Nogueira

Belas zonas verdes e acesso direto Á via rápida são alguns dos privilégios de morar nesta localização.

Este apartamento beneficia de 2 lugares de garagem, elevador, varanda/terraço com barbacue.
Ampla sala, cozinha completamente mobilada e equipada, 3 quartos (1suite c/ closet), 3wcs.

Venha conhecer este belo, único e funcional projeto, localizado Ás portas da cidade.

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Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em (url)

Apartamentos próximo do centro da cidade e com fáceis acessos para a autoestrada. Nas proximidades serviços como restauração, pastelaria, supermercado, lavandaria, salões de estética, ginásio, entre outros.
Construção de arquitetura contemporânea com materiais de excelência.
Características gerais:
3 quartos, um deles suite;
Cozinha equipada com forno, micro-ondas, placa, exaustor, combinado, máquina de lavar loiça;
Lavandaria;
Ar condicionado;
Bomba de calor;
Aspiração central;
Estores elétricos em alumínio termolacado:
iluminação com sanca de luz e focos;
Garagem fechada para 1 carro;

Valor das frações disponíveis:
2º andar - 330.000,00€
3º andar - 340.000,00€
4º andar - 350.000,00€

Nous vous présentons un appartement entièrement rénové, transformé grâce à une intervention minutieuse qui lui a conféré une nouvelle âme et un confort unique. Le résultat est tout simplement éblouissant, créant une ambiance chaleureuse et élégante qui vous enveloppera immédiatement, vous faisant sentir chez vous dès le premier instant.

L’emplacement de ce bien ne laisse aucun doute quant à son potentiel de valorisation, que ce soit pour une vente future ou pour une location, car il se situe sur la célèbre place Largo da Senhora-a-Branca, connue pour sa beauté architecturale et sa riche histoire, couvrant des siècles de tradition et de culture.

Composé de 3 chambres et d’un bureau, cet appartement se distingue par l’harmonie entre le bois des meubles sur mesure et le parquet, complétés par des détails sophistiqués en noir des spots encastrés et des appareillages, lui conférant une élégance unique.

Le salon est la pièce maîtresse, où la vue imprenable sur la ville et les montagnes, à travers la grande baie vitrée, inonde l’appartement d’une luminosité et d’une vitalité uniques.

Dans la liste ci-dessous, nous soulignons les différentes caractéristiques de ce magnifique appartement :

STRUCTURE ET CONSTRUCTION :

[+] Toutes les cloisons intérieures en placoplâtre
[+] Faux plafond avec isolation
[+] Parquet multicouche en chêne

MEUBLES ET FINITIONS :

[+] Meubles de cuisine et de couloir en placage de chêne
[+] Meubles des chambres laqués blancs
[+] Îlot, comptoir et crédence de cuisine en Calacatta Bergamo

ÉQUIPEMENTS :

[+] Électroménagers « Bosch »
[+] Plaque de cuisson avec ventilation intégrée
[+] Cave à vin
[+] Appareillages noirs de « Efapel » dans tout l’appartement
[+] Climatisation Mitsubishi avec Wi-Fi
[+] Pompe à chaleur de 300 litres pour l’eau chaude sanitaire
[+] Éclairage LED intégré dans tout l’appartement

CONFORT ET FONCTIONNALITÉ :

[+] Volets électriques
[+] Menuiseries en aluminium avec double vitrage et rupture thermique
[+] Portes jusqu’au plafond avec charnières invisibles et fermeture magnétique
[+] Sanitaires suspendus de la marque « Roca »
[+] Mitigeurs encastrés de la marque « Roca »

Venez découvrir cet incroyable appartement en personne et ressentez l’énergie et le confort qu’il offre. Planifiez votre visite dès maintenant !

Développement Jeronimus Braga Appartements composés de 18 appartements T2 et T3 en Real

Le bâtiment présente un langage contemporain, avec des lignes simples et modernes qui soulignent son caractère urbain.
Conçus dans le but de vous procurer bien-être et une vie paisible, les appartements Jeronimus sont l’harmonie idéale entre la tranquillité de la nature et le rythme de la ville, qui vous accueillent à l’intérieur de votre nouvelle maison.
La zone où il se trouve est dotée d’une excellente infrastructure avec toutes les installations nécessaires à la vie quotidienne, y compris les écoles, les zones commerciales, les moyens de transport et les espaces de loisirs.

FAÇADES/ENVELOPPE EXTÉRIEURE

- Balcon extérieur et patio en céramique « Argenta - Tanum Crema (PRC) ou équivalent;

-Isolation thermique de l’extérieur avec CAPPOT System -TO - Robbialac, finition Visoplast en couleur TYR5053 et TY5122 ou équivalent;

ESCALIER / HALL DE CIRCULATION COMMUN

Trottoir:
- Passerelles/marches et couvertures/seuils d’escalier communs: calcaire MOLEANUS ou équivalent

Murs:
- Robbialac STUCOMAT Ultra Matte Aqueous Paint: Anti-champignons et Algues Plastron Aqueux primaire et Anti-alcalin

Plafonds:
- Plaques de plâtre peintes en couleur

Pieds:
- Calcaire « Moleanos » ou équivalent

GARAGE/LOCAUX TECHNIQUES

Trottoir:
- Béton armé normal « gris »

Murs:
- Robbialac Ultra Matte Aqueous Paint: Plastrons aqueux primaires anti-champignons et algues et anti-alcalins

Plafonds:
- Robbialac Ultra Matte STUCOMAT Peinture Aqueuse

INTÉRIEUR

HALL/SALON/CHAMBRES

Étages:
- Lamindão flottant type Finsa AC5 7mm Roble Tejo ou équivalent

Murs:
- Robbialac STUCOMAT Ultra Matte Aqueous Paint: Anti-champignons et Algues Plastron Aqueux primaire et Anti-alcalin

Plafonds:
- Plaques de plâtre peintes en couleur

Pieds:
- MDF laqué blanc

- Meubles de chambre à coucher: placage de chêne américain ou équivalent
- Nervures en contreplaqué de bouleau plaquées de bois de chêne américain (lorsqu’elles existent en plan)

BAINS

Étages:
- Céramique « ARGENTA - DELTA GOLD » ou équivalent

Murs:
- Type céramique « ARGENTA- DELTA GOLD » ou équivalent

Plafonds:
- Plaques de plâtre hydrofuges peintes en blanc

Équipement:
- Marque d’articles sanitaires Sanitana - BTW GLAM couleur blanche ou équivalent
- Armoire WC suspendue : MDF laqué blanc et plateau de 2cm en silestone blanc
- Évier d’atterrissage URBAN
- Miroirs simples 1700x800 ou équivalent
Receveur de douche type Julia-Sanitana: commande unique pour douche Bruma, mod. Lusitano avec protecteur pour base de douche fixe, en verre trempé anticalcaire ou équivalent
Accessoires: porte-rouleaux, porte-serviettes « Bruma » ou équivalent
- Hotte aspirante avec support anti vibration

CUISINE

Étages:
- Matériau céramique de type « ARGENTA - DELTA GOLD » ou équivalent

Murs:
- Robbialac STUCOMAT Ultra Matte Aqueous Paint: Anti-champignons et Algues Plastron Aqueux primaire et Anti-alcalin

Plafonds:
- Plaques de plâtre peintes en couleur

Pieds:
- MDF laqué blanc

Équipement:
- Meubles: Caisses en mélamine imperméable à l’eau de 19mm d’épaisseur et façades et garnitures en thermostratifié Hidrofogo
Meubles supérieurs RAL9010, Meubles inférieurs plaqués avec du bois de chêne ou vice versa
- Compteurs : comptoirs et fonds en Silestone blanc d’une épaisseur de 2cm ou équivalent
- Acier inoxydable Cuba
- Monocommande pour cabine de cuisine « Bruma » mod. Basilic ou équivalent

AUTRES CARACTÉRISTIQUES À SOULIGNER :

- Eau chaude sanitaire avec pompe à chaleur ENERGIE ou équivalent ;
- Climatisation: Panneau solaire photovoltaïque de climatisation;
- Stores en aluminium anodisé Champagne 10016 avec isolation thermique, 45 lames incurvées, entraînement avec moteur inverse ou équivalent;
- Garde-corps extérieurs de balcon: système de garde-corps en aluminium et verre feuilleté
- Porte de sécurité: « LOCK », certificat anti-intrusion grade 3, revêtu d’un panneau d’agglomération Melaminico ou équivalent;
- Portes intérieures: 2,40m type « Vicaima - Portaro » laqué à la couleur blanche, y compris bord, pre jante, renfoncements, garnitures, poignée, serrure et entrée de clé en acier inoxydable type « Yale-Vicaima », butées de plancher et charnières en acier inoxydable ou équivalent
Cadres extérieurs en aluminium avec découpe thermique de champagne anodisé « Cortizo » RAL 1001, double vitrage 6mm Cool-Lite SKN 174+ cx12 + 6mm Incolore ou équivalent
- Garages fermés avec portails

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Immobilier ️ incroyable

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INTERMÉDIAIRE DE CRÉDIT ENREGISTRÉ AUPRÈS DE BANCO DE PORTUGAL SOUS LE N° 000633

APARTAMENTO LUXO T3 - REAL - BRAGA

Composto por:

- Cozinha mobilada e sala em open- space com varanda;

- 2 Casas de banho com base de duche;

- 3 quartos com roupeiro embutido e varanda;

- Garagem para 2 viaturas e arrumos;

- Águas Quentes Sanitárias: Bomba de Calor ENERGIE ou equivalente.
- Climatização: Ar condicionado Painel Solar Fotovoltaico.
- Estores: Alumínio anodizado champagne 10016 com isolamento térmico, Lâmina 45 curva, acionamento
com motor por inverso ou equivalente.
- Guardas de Varandas Exteriores: sistema de guarda corpos em alumínio e vidro laminado.
- ETICS Isolamento térmico pelo exterior: Sistema CAPPOTTO.
- Móveis Quarto: Folheado a madeira de carvalho americano ou equivalente.
- Ripados: contraplacado de bétula folheados a madeira de carvalho americano.
- Caixilharia Exterior: alumínio com corte térmico.
- Prédio com elevador.


Este Apartamento está inserido no Empreendimento JERONIMUS, composto por 30 Apartamentos de tipologias T2 e T3, projetado com uma arquitetura moderna, executado com acabamentos de alta qualidade, associado a uma localização privilegiada características estas que fazem deste empreendimento a escolha certa para a sua nova habitação.

NOTA: Para mais informações sobre os acabamentos e materiais utilizados, deverá ser consultado o caderno de encargos.

*** PRONTO EM 24 MESES!!

Venha conhecer esta excelente oportunidade!!

Empreendimento Jeronimus Braga Flats composto por 18 apartamentos T2 e T3 em Real

O edificio apresenta uma linguagem contemporânea, com linhas simples e modernas que evidenciam o seu carácter urbano.
Desenhados com o propósito de lhe proporcionar bem-estar e uma vida pacífica, os apartamentos Jeronimus são a harmonia ideal entre a tranquilidade da natureza e o ritmo citadino, que o acolhem no interior do seu novo lar .
A área onde está localizado é dotada de uma excelente infraestrutura com todas as facilidades necessárias para a vida quotidiana, incluindo escolas, zonas comerciais, meios de transporte e espaços de lazer.

FACHADAS/ENVOLVENTE EXTERIOR

- Varanda exterior e pátio com cerâmico ’Argenta - Tanum Crema (PRC) ou equivalente;

-Isolamento térmico do exterior com Sistema CAPPOT -TO - Robbialac, acabamento Visoplast em cor TYR5053 e TY5122 ou equivalente;

CAIXA DE ESCADAS /HALL DE CIRCULAÇÃO COMUM

Pavimento:
- Hall circulações comuns/degraus e cobertores de escadas/ soleiras: Calcário MOLEANUS ou equivalente

Paredes:
- Tinta Aquosa STUCOMAT Ultra Mate da Robbialac: Primário Plastron Aquoso Anti-fungos e Algas e Anti-alcalino

Tectos:
- Gesso cartonado pintado á cor

Rodapés:
- Calcário ’Moleanos’ ou equivalente

GARAGEM/ESPAÇOS TÉCNICOS

Pavimento:
- Betão armado normal ’cinzento’

Paredes:
- Tinta Aquosa STUCOMAT Ultra Mate da Robbialac: Primário Plastrons Aquoso Anti-fungos e Algas e Anti-Alcalino

Tectos:
- Tinta Aquosa STUCOMAT Ultra Mate da Robbialac

INTERIOR

HALL/SALA/QUARTOS

Pavimentos:
- Flutuante lamindao do tipo Finsa AC5 7mm Roble Tejo ou equivalente

Paredes:
- Tinta Aquosa STUCOMAT Ultra Mate da Robbialac: Primário Plastron Aquoso Anti-fungos e Algas e Anti-alcalino

Tectos:
- Gesso cartonado pintado à cor

Rodapés:
- MDF lacado a branco

- Móveis Quarto: Folheado a madeira de carvalho americano ou equivalente
- Ripados contraplacado de bétula folheados a madeira de carvalho americano (quando existente em planta)

QUARTOS DE BANHO

Pavimentos:
- Cerâmico ’ARGENTA - DELTA GOLD ou equivalente

Paredes:
- Cerâmico tipo ’ARGENTA- DELTA GOLD ou equivalente

Tectos:
- Gesso cartonado hidrófugo pintado à cor branco

Equipamentos:
- Louça Sanitáriada marca Sanitana - BTW GLAM cor branca ou equivalente
- Móvel Wc suspenso: MDF lacado branco e tampo de 2cm em silestone branco
- Lavatório de pousar URBAN
- Espelhos simples 1700x800 ou equivalentes
Base de duche tipo Julia-Sanitana: monocomando para chuveiro Bruma, mod. Lusitano com resguardo para base de duche fixo, em vidro anticalcário temperado ou equivalente
Acessórios: porta-rolo, toalheiros ’Bruma’ ou equivalente
- Exaustor com apoio anti vibratório

COZINHA

Pavimentos:
- Material cerâmico tipo ’ARGENTA - DELTA GOLD ou equivalente

Paredes:
- Tinta Aquosa STUCOMAT Ultra Mate da Robbialac: Primário Plastron Aquoso Anti-fungos e Algas e Anti-alcalino

Tectos:
- Gesso cartonado pintado à cor

Rodapés:
- MDF lacado a branco

Equipamentos:
- Mobiliários: Caixotes em Melamina hidrófuga de 19mm de espessura e frentes e remates em Termolaminado Hidrofogo
Móveis superiores RAL9010, Móveis Inferiores folheados a madeira carvalho ou vice-versa
- Balcões: balcões e fundos em pedro Silestone branco com 2cm de espessura ou equivalente
- Cuba INOX
- Monocomando para banca de cozinha ’Bruma’ mod. Basil ou equivalente

OUTRAS CARACTERISTICAS A DESTACAR :

- Águas quentes sanitárias com bomba de calor ENERGIE ou equivalente;
- Climatização: Ar condicionado painel solar fotovoltaico;
- Estores em aluminio anodizado champagne 10016 com isolamento térmico, lâmina 45 curva, acionamento com motor por inverso ou equivalente;
- Guardas de varandas exteriores: sistema de guarda corpos em aluminio e vidro laminado
- Porta segurança: ’TRANCAR’, certificado anti-intrusão grau 3, revestida a painel aglomerado Melaminico ou equivalente;
- Portas interiores: 2,40m tipo ’Vicaima - Portaro’ lacadas á cor branco, incluindo orla, pré aro, rebaixos, guarnições, puxador, fechadura e entrada de chave em inox do tipo ’Yale- Vicaima’, batentes do chão e dobradiças em inox ou equivalente
Caixilharia Exterior em aluminio com corte térmico da ’Cortizo’ anodizado champagne RAL 1001, vidro duplo 6mm Cool-Lite SKN 174+ cx12 + 6mm Incolor ou equivalente
- Garagens fechadas com portões

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Empreendimento Jeronimus Braga Flats composto por 18 apartamentos T2 e T3 em Real

O edificio apresenta uma linguagem contemporânea, com linhas simples e modernas que evidenciam o seu carácter urbano.
Desenhados com o propósito de lhe proporcionar bem-estar e uma vida pacífica, os apartamentos Jeronimus são a harmonia ideal entre a tranquilidade da natureza e o ritmo citadino, que o acolhem no interior do seu novo lar .
A área onde está localizado é dotada de uma excelente infraestrutura com todas as facilidades necessárias para a vida quotidiana, incluindo escolas, zonas comerciais, meios de transporte e espaços de lazer.

FACHADAS/ENVOLVENTE EXTERIOR

- Varanda exterior e pátio com cerâmico ’Argenta - Tanum Crema (PRC) ou equivalente;

-Isolamento térmico do exterior com Sistema CAPPOT -TO - Robbialac, acabamento Visoplast em cor TYR5053 e TY5122 ou equivalente;

CAIXA DE ESCADAS /HALL DE CIRCULAÇÃO COMUM

Pavimento:
- Hall circulações comuns/degraus e cobertores de escadas/ soleiras: Calcário MOLEANUS ou equivalente

Paredes:
- Tinta Aquosa STUCOMAT Ultra Mate da Robbialac: Primário Plastron Aquoso Anti-fungos e Algas e Anti-alcalino

Tectos:
- Gesso cartonado pintado á cor

Rodapés:
- Calcário ’Moleanos’ ou equivalente

GARAGEM/ESPAÇOS TÉCNICOS

Pavimento:
- Betão armado normal ’cinzento’

Paredes:
- Tinta Aquosa STUCOMAT Ultra Mate da Robbialac: Primário Plastrons Aquoso Anti-fungos e Algas e Anti-Alcalino

Tectos:
- Tinta Aquosa STUCOMAT Ultra Mate da Robbialac

INTERIOR

HALL/SALA/QUARTOS

Pavimentos:
- Flutuante lamindao do tipo Finsa AC5 7mm Roble Tejo ou equivalente

Paredes:
- Tinta Aquosa STUCOMAT Ultra Mate da Robbialac: Primário Plastron Aquoso Anti-fungos e Algas e Anti-alcalino

Tectos:
- Gesso cartonado pintado à cor

Rodapés:
- MDF lacado a branco

- Móveis Quarto: Folheado a madeira de carvalho americano ou equivalente
- Ripados contraplacado de bétula folheados a madeira de carvalho americano (quando existente em planta)

QUARTOS DE BANHO

Pavimentos:
- Cerâmico ’ARGENTA - DELTA GOLD ou equivalente

Paredes:
- Cerâmico tipo ’ARGENTA- DELTA GOLD ou equivalente

Tectos:
- Gesso cartonado hidrófugo pintado à cor branco

Equipamentos:
- Louça Sanitáriada marca Sanitana - BTW GLAM cor branca ou equivalente
- Móvel Wc suspenso: MDF lacado branco e tampo de 2cm em silestone branco
- Lavatório de pousar URBAN
- Espelhos simples 1700x800 ou equivalentes
Base de duche tipo Julia-Sanitana: monocomando para chuveiro Bruma, mod. Lusitano com resguardo para base de duche fixo, em vidro anticalcário temperado ou equivalente
Acessórios: porta-rolo, toalheiros ’Bruma’ ou equivalente
- Exaustor com apoio anti vibratório

COZINHA

Pavimentos:
- Material cerâmico tipo ’ARGENTA - DELTA GOLD ou equivalente

Paredes:
- Tinta Aquosa STUCOMAT Ultra Mate da Robbialac: Primário Plastron Aquoso Anti-fungos e Algas e Anti-alcalino

Tectos:
- Gesso cartonado pintado à cor

Rodapés:
- MDF lacado a branco

Equipamentos:
- Mobiliários: Caixotes em Melamina hidrófuga de 19mm de espessura e frentes e remates em Termolaminado Hidrofogo
Móveis superiores RAL9010, Móveis Inferiores folheados a madeira carvalho ou vice-versa
- Balcões: balcões e fundos em pedro Silestone branco com 2cm de espessura ou equivalente
- Cuba INOX
- Monocomando para banca de cozinha ’Bruma’ mod. Basil ou equivalente

OUTRAS CARACTERISTICAS A DESTACAR :

- Águas quentes sanitárias com bomba de calor ENERGIE ou equivalente;
- Climatização: Ar condicionado painel solar fotovoltaico;
- Estores em aluminio anodizado champagne 10016 com isolamento térmico, lâmina 45 curva, acionamento com motor por inverso ou equivalente;
- Guardas de varandas exteriores: sistema de guarda corpos em aluminio e vidro laminado
- Porta segurança: ’TRANCAR’, certificado anti-intrusão grau 3, revestida a painel aglomerado Melaminico ou equivalente;
- Portas interiores: 2,40m tipo ’Vicaima - Portaro’ lacadas á cor branco, incluindo orla, pré aro, rebaixos, guarnições, puxador, fechadura e entrada de chave em inox do tipo ’Yale- Vicaima’, batentes do chão e dobradiças em inox ou equivalente
Caixilharia Exterior em aluminio com corte térmico da ’Cortizo’ anodizado champagne RAL 1001, vidro duplo 6mm Cool-Lite SKN 174+ cx12 + 6mm Incolor ou equivalente
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APARTAMENTO LUXO T3 - REAL - BRAGA

Composto por:

- Cozinha mobilada e sala em open- space com varanda;

- 2 Casas de banho com base de duche;

- 3 quartos com roupeiro embutido e varanda;

- Garagem para 2 viaturas e arrumos;

- Águas Quentes Sanitárias: Bomba de Calor ENERGIE ou equivalente.
- Climatização: Ar condicionado Painel Solar Fotovoltaico.
- Estores: Alumínio anodizado champagne 10016 com isolamento térmico, Lâmina 45 curva, acionamento
com motor por inverso ou equivalente.
- Guardas de Varandas Exteriores: sistema de guarda corpos em alumínio e vidro laminado.
- ETICS Isolamento térmico pelo exterior: Sistema CAPPOTTO.
- Móveis Quarto: Folheado a madeira de carvalho americano ou equivalente.
- Ripados: contraplacado de bétula folheados a madeira de carvalho americano.
- Caixilharia Exterior: alumínio com corte térmico.
- Prédio com elevador.


Este Apartamento está inserido no Empreendimento JERONIMUS, composto por 30 Apartamentos de tipologias T2 e T3, projetado com uma arquitetura moderna, executado com acabamentos de alta qualidade, associado a uma localização privilegiada características estas que fazem deste empreendimento a escolha certa para a sua nova habitação.

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O edificio apresenta uma linguagem contemporânea, com linhas simples e modernas que evidenciam o seu carácter urbano.
Desenhados com o propósito de lhe proporcionar bem-estar e uma vida pacífica, os apartamentos Jeronimus são a harmonia ideal entre a tranquilidade da natureza e o ritmo citadino, que o acolhem no interior do seu novo lar .
A área onde está localizado é dotada de uma excelente infraestrutura com todas as facilidades necessárias para a vida quotidiana, incluindo escolas, zonas comerciais, meios de transporte e espaços de lazer.

FACHADAS/ENVOLVENTE EXTERIOR

- Varanda exterior e pátio com cerâmico ’Argenta - Tanum Crema (PRC) ou equivalente;

-Isolamento térmico do exterior com Sistema CAPPOT -TO - Robbialac, acabamento Visoplast em cor TYR5053 e TY5122 ou equivalente;

CAIXA DE ESCADAS /HALL DE CIRCULAÇÃO COMUM

Pavimento:
- Hall circulações comuns/degraus e cobertores de escadas/ soleiras: Calcário MOLEANUS ou equivalente

Paredes:
- Tinta Aquosa STUCOMAT Ultra Mate da Robbialac: Primário Plastron Aquoso Anti-fungos e Algas e Anti-alcalino

Tectos:
- Gesso cartonado pintado á cor

Rodapés:
- Calcário ’Moleanos’ ou equivalente

GARAGEM/ESPAÇOS TÉCNICOS

Pavimento:
- Betão armado normal ’cinzento’

Paredes:
- Tinta Aquosa STUCOMAT Ultra Mate da Robbialac: Primário Plastrons Aquoso Anti-fungos e Algas e Anti-Alcalino

Tectos:
- Tinta Aquosa STUCOMAT Ultra Mate da Robbialac

INTERIOR

HALL/SALA/QUARTOS

Pavimentos:
- Flutuante lamindao do tipo Finsa AC5 7mm Roble Tejo ou equivalente

Paredes:
- Tinta Aquosa STUCOMAT Ultra Mate da Robbialac: Primário Plastron Aquoso Anti-fungos e Algas e Anti-alcalino

Tectos:
- Gesso cartonado pintado à cor

Rodapés:
- MDF lacado a branco

- Móveis Quarto: Folheado a madeira de carvalho americano ou equivalente
- Ripados contraplacado de bétula folheados a madeira de carvalho americano (quando existente em planta)

QUARTOS DE BANHO

Pavimentos:
- Cerâmico ’ARGENTA - DELTA GOLD ou equivalente

Paredes:
- Cerâmico tipo ’ARGENTA- DELTA GOLD ou equivalente

Tectos:
- Gesso cartonado hidrófugo pintado à cor branco

Equipamentos:
- Louça Sanitáriada marca Sanitana - BTW GLAM cor branca ou equivalente
- Móvel Wc suspenso: MDF lacado branco e tampo de 2cm em silestone branco
- Lavatório de pousar URBAN
- Espelhos simples 1700x800 ou equivalentes
Base de duche tipo Julia-Sanitana: monocomando para chuveiro Bruma, mod. Lusitano com resguardo para base de duche fixo, em vidro anticalcário temperado ou equivalente
Acessórios: porta-rolo, toalheiros ’Bruma’ ou equivalente
- Exaustor com apoio anti vibratório

COZINHA

Pavimentos:
- Material cerâmico tipo ’ARGENTA - DELTA GOLD ou equivalente

Paredes:
- Tinta Aquosa STUCOMAT Ultra Mate da Robbialac: Primário Plastron Aquoso Anti-fungos e Algas e Anti-alcalino

Tectos:
- Gesso cartonado pintado à cor

Rodapés:
- MDF lacado a branco

Equipamentos:
- Mobiliários: Caixotes em Melamina hidrófuga de 19mm de espessura e frentes e remates em Termolaminado Hidrofogo
Móveis superiores RAL9010, Móveis Inferiores folheados a madeira carvalho ou vice-versa
- Balcões: balcões e fundos em pedro Silestone branco com 2cm de espessura ou equivalente
- Cuba INOX
- Monocomando para banca de cozinha ’Bruma’ mod. Basil ou equivalente

OUTRAS CARACTERISTICAS A DESTACAR :

- Águas quentes sanitárias com bomba de calor ENERGIE ou equivalente;
- Climatização: Ar condicionado painel solar fotovoltaico;
- Estores em aluminio anodizado champagne 10016 com isolamento térmico, lâmina 45 curva, acionamento com motor por inverso ou equivalente;
- Guardas de varandas exteriores: sistema de guarda corpos em aluminio e vidro laminado
- Porta segurança: ’TRANCAR’, certificado anti-intrusão grau 3, revestida a painel aglomerado Melaminico ou equivalente;
- Portas interiores: 2,40m tipo ’Vicaima - Portaro’ lacadas á cor branco, incluindo orla, pré aro, rebaixos, guarnições, puxador, fechadura e entrada de chave em inox do tipo ’Yale- Vicaima’, batentes do chão e dobradiças em inox ou equivalente
Caixilharia Exterior em aluminio com corte térmico da ’Cortizo’ anodizado champagne RAL 1001, vidro duplo 6mm Cool-Lite SKN 174+ cx12 + 6mm Incolor ou equivalente
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INTERMEDIARIO DE CRÉDITO REGISTADO NO BANCO DE PORTUGAL SOB O Nº 000633

Identificação do imóvel: ZMPT568920

Apartamento T3 de ELEVADA qualidade com 160m2, completamente remodelado em 2017, inserido num prédio em excelente estado de conservação e com apenas 8 frações.

Prédio constituído por 4 andares, 2 apartamentos por piso, este apartamento disponibiliza de 115 m2 área de útil, 160 m2 de área bruta, sotão e garagem para uma viatura.

Composto por:

- Hall de entrada;
- Cozinha mobilada e equipada;
- Sala de jantar com varanda;
- Casa de banho de apoio com chuveiro;
- 1 Suite;
- 2 Quartos amplos (um deles com varanda);
- Garagem fechada com portão automático e energia disponível para carregamento de carro elétrico.
- Gás canalizado;
- Sotão com 30m2;
- Ar condicionado nos quartos, sala e cozinha;
- Janelas oscilo batentes em todas as divisões;

Localização:
Situado em S. Vitor, Braga. Localiza-se a poucos minutos do centro histórico da cidade de Braga (2 minutos), apenas a 10 minutos da Estação de Comboios de Braga e Central de Camionagem de Braga a 5 minutos. Nas imediações podemos encontrar vários tipos de comércio, serviços, escolas, pastelarias, parque infantil, farmácia, hipermercados e ainda o Campo Desportivo da Rodovia

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

APARTAMENTO LUXO T3 - REAL - BRAGA

Composto por:

- Cozinha mobilada e sala em open- space com varanda;

- 2 Casas de banho com base de duche;

- 3 quartos com roupeiro embutido e varanda;

- Garagem para 3 viaturas e arrumos;

- Águas Quentes Sanitárias: Bomba de Calor ENERGIE ou equivalente.
- Climatização: Ar condicionado Painel Solar Fotovoltaico.
- Estores: Alumínio anodizado champagne 10016 com isolamento térmico, Lâmina 45 curva, acionamento
com motor por inverso ou equivalente.
- Guardas de Varandas Exteriores: sistema de guarda corpos em alumínio e vidro laminado.
- ETICS Isolamento térmico pelo exterior: Sistema CAPPOTTO.
- Móveis Quarto: Folheado a madeira de carvalho americano ou equivalente.
- Ripados: contraplacado de bétula folheados a madeira de carvalho americano.
- Caixilharia Exterior: alumínio com corte térmico.
- Prédio com elevador.


Este Apartamento está inserido no Empreendimento JERONIMUS, composto por 30 Apartamentos de tipologias T2 e T3, projetado com uma arquitetura moderna, executado com acabamentos de alta qualidade, associado a uma localização privilegiada características estas que fazem deste empreendimento a escolha certa para a sua nova habitação.

NOTA: Para mais informações sobre os acabamentos e materiais utilizados, deverá ser consultado o caderno de encargos.

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Venha conhecer esta excelente oportunidade!!

We offer management of the financing process always with the best solutions on the market.

3 bedroom apartment with two fronts, under construction, with a closed garage for two cars, in Real, just a few minutes from the historic center of the city of Braga.

HERE WE FIND:

- Kindergarten, public and private schools 5 minutes away on foot;
- Braga’s historic city center 3 minutes away by car;
- Access Porto/Guimarães/Galiza (A3/A11) 3 minutes by car;
- Shopping Nova Arcada (Shopping Center with Ikea Store) 5 minutes by car;
- Train station 3 minutes away by car;
- Porto Airport 35 minutes by car;
- University of Minho 7 minutes by car;
- INL-International Iberian Nanotechnology Laboratory 7 minutes by car.

The apartment with two fronts, is divided into two distinct environments:

SOCIAL ZONE:

- Entrance hall;
- Fully furnished kitchen;
- Complete support bathroom;
- Living and dining room with access to the balcony.

PRIVATE AREA:

- Room hall;
- 1 suite with direct access to the balcony;
- 2 bedrooms with built-in wardrobes and direct access to the balcony;
- 1 complete bathroom.

It also has a closed garage with a capacity for 2 vehicles.

In terms of equipment/finishes, we highlight:

- Air conditioning in the living room/kitchen and bedrooms;
- Video intercom;
- Lighting through LED spotlights;
- Automatic gate with remote control;
- Electric blinds with silent mechanism;
- Cork frames in thermo-lacquered aluminum with thermal break and double glazing;
- Installation of a heat pump;
- Photovoltaic solar panels;
- 2 elevators;

The excellent urban project, highlights the large green spaces, the sustainability of construction methods, design, and refinement.

Modern construction with minimalist design with excellent quality materials, following new trends in spaces and material combinations to provide total comfort and well-being.

The surrounding area has transport, pharmacies, hypermarkets, butchers, restaurants, bakeries and green spaces.

VIVER NAS ONDAS is a real estate agency with 17 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 3151).

Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true.

We take on the responsibility of taking care of the entire financing process, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best home loan solutions available on the market and we work tirelessly to achieve this goal.

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Our mission is to offer an excellent service, putting your interests first. We work with commitment and dedication to make the process of obtaining housing credit simpler and more effective for you.

Identificação do imóvel: ZMPT567932

Arrenda-se exclusivo Apartamento T3 Duplex em Nogueiró, zona premium da cidade de Braga!

Imóvel de conforto, com acabamentos de elevado detalhe e requinte, inserido numa das localizações mais apetecíveis e privilegiadas da cidade de Braga, onde se aliam a excelente construção e arquitetura a um espaço ajardinado e harmonioso, oferecendo tranquilidade e privacidade únicas em espaço urbano.

Composto por dois ambientes distintos:

Piso inferior (1º andar) - Espaço Social :
- Generoso hall de entrada;
- Cozinha luminosa, totalmente mobilada e equipada, com acesso direto à varanda;
- Sala ampla com varanda, muita luz natural e acesso direto à cozinha;
- Casa de banho social completa;
- Sala acolhedora, com muita luz natural e acesso direto à cozinha;
- Varanda muito agradável com vistas panorâmicas e ótima exposição solar;
- Casa de banho social completa ;
- Recuperador de calor;
- Aquecimento central com regulação de temperatura automática;
- Piso em madeira;
- Persianas elétricas;
- Tetos falsos e luz embutida;
- Espaço generoso e acolhedor onde pode receber familiares e amigos com total privacidade e conforto.

Piso superior (2º andar) - Espaço Privado:

- Hal de acesso aos quartos com arrumos e sapateira embutida;
- Suíte de conforto, acolhedora, com roupeiros embutidos e varanda;
- Quarto amplo com roupeiros embutidos e varanda;
- Quarto com roupeiros embutidos e bastante luz natural;
- Casa de banho completa de apoio aos 2 quartos;

Atributos e características diferenciadoras:
- Construção robusta com acabamentos de qualidade;
- Duplex;
- Áreas generosas;
- 4 varandas;
- Aspiração central em todas as divisões;

- Aquecimento central com regulação automática da temperatura ambiente;
- 3 Casas de banho completas;
- Vistas jardim;
- 2 elevadores com acesso restrito e direto às garagens;
- Garagem para 2 automóveis + arrumos;
- Terraço Superior para usufruto dos condóminos;
- Ótima exposição solar - apartamento virado a Sul;
- Excelente localização;

Nas proximidades encontra:

- Instituto Ibérico de Nanotecnologia - INL;
- Hotel Meliá Braga & Spa;
- B&B Hotel Braga Lamaçães;
- Universidade do Minho;
- Parque Desportivo e de Lazer da Rodovia;
- Santuário do Bom Jesus do Monte (Monumento Nacional);
- Acesso direto ao centro da cidade e às principais autoestradas nacionais.

Alvará de Utilização nº 449, emitida em 23/05/2000, pela Câmara Municipal de Braga.

Se procura a casa perfeita para a família viver feliz em Braga, este exclusivo apartamento duplex pode ser a casa casa ideal!

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3 razões para comprar com a Zome

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Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT568872

Fantástico apartamento T3 para arrendar em Maximinos, Braga, com uma localização verdadeiramente privilegiada que oferece uma conveniência inigualável.
Situado mesmo junto à estação ferroviária de Braga, este imóvel é ideal para quem valoriza a mobilidade, permitindo um fácil e rápido acesso a várias zonas da cidade e arredores.

Este apartamento foi recentemente renovado e está em excelente estado. Pode usufruir de ar condicionado em diversas divisões, uma excelente mais valia para os dias de maior calor.
Dispõe de três quartos, todos equipados com armários embutidos, proporcionando uma solução prática e organizada para o armazenamento.
A sala de estar é ampla e acolhedora, destacando-se pela sua lareira, que cria um ambiente caloroso e convidativo, perfeito para momentos de relaxamento e convívio nos dias mais frios.
A cozinha encontra-se totalmente mobilada e equipada com todos os eletrodomésticos essenciais, incluindo fogão, forno, exaustor e frigorífico. Esta área está pronta para acolher as suas melhores criações culinárias e tornar o ato de cozinhar uma experiência agradável e prática.

Uma das grandes vantagens deste apartamento é a sua excelente exposição solar, que garante uma abundante luminosidade natural em todas as divisões, criando um ambiente alegre e acolhedor ao longo de todo o dia.

A localização do apartamento é simplesmente imbatível. A poucos passos de distância, encontra uma variedade de padarias, pastelarias e cafés, ideais para desfrutar de deliciosos pequenos-almoços ou lanches. Para famílias com crianças, a proximidade de várias escolas é um verdadeiro bónus, facilitando a rotina diária. Além disso, pode desfrutar de zonas verdes nas redondezas, perfeitas para momentos de lazer ao ar livre.
O comércio local é vibrante e variado, oferecendo tudo o que necessita a poucos passos de casa, desde pequenas lojas a supermercados. Esta proximidade permite-lhe fazer as suas compras diárias com extrema conveniência.
Adicionalmente, o apartamento fica a apenas 10 minutos a pé do centro de Braga, onde pode encontrar uma vasta oferta de serviços, comércio, restaurantes e atividades culturais.

Este apartamento T3 em Maximinos é a escolha ideal para quem procura um espaço confortável, bem localizado e com excelente qualidade de vida. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel e fazer dele a sua nova casa.

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Empreendimento Jeronimus Braga Flats composto por 18 apartamentos T2 e T3 em Real

O edificio apresenta uma linguagem contemporânea, com linhas simples e modernas que evidenciam o seu carácter urbano.
Desenhados com o propósito de lhe proporcionar bem-estar e uma vida pacífica, os apartamentos Jeronimus são a harmonia ideal entre a tranquilidade da natureza e o ritmo citadino, que o acolhem no interior do seu novo lar .
A área onde está localizado é dotada de uma excelente infraestrutura com todas as facilidades necessárias para a vida quotidiana, incluindo escolas, zonas comerciais, meios de transporte e espaços de lazer.

FACHADAS/ENVOLVENTE EXTERIOR

- Varanda exterior e pátio com cerâmico ’Argenta - Tanum Crema (PRC) ou equivalente;

-Isolamento térmico do exterior com Sistema CAPPOT -TO - Robbialac, acabamento Visoplast em cor TYR5053 e TY5122 ou equivalente;

CAIXA DE ESCADAS /HALL DE CIRCULAÇÃO COMUM

Pavimento:
- Hall circulações comuns/degraus e cobertores de escadas/ soleiras: Calcário MOLEANUS ou equivalente

Paredes:
- Tinta Aquosa STUCOMAT Ultra Mate da Robbialac: Primário Plastron Aquoso Anti-fungos e Algas e Anti-alcalino

Tectos:
- Gesso cartonado pintado á cor

Rodapés:
- Calcário ’Moleanos’ ou equivalente

GARAGEM/ESPAÇOS TÉCNICOS

Pavimento:
- Betão armado normal ’cinzento’

Paredes:
- Tinta Aquosa STUCOMAT Ultra Mate da Robbialac: Primário Plastrons Aquoso Anti-fungos e Algas e Anti-Alcalino

Tectos:
- Tinta Aquosa STUCOMAT Ultra Mate da Robbialac

INTERIOR

HALL/SALA/QUARTOS

Pavimentos:
- Flutuante lamindao do tipo Finsa AC5 7mm Roble Tejo ou equivalente

Paredes:
- Tinta Aquosa STUCOMAT Ultra Mate da Robbialac: Primário Plastron Aquoso Anti-fungos e Algas e Anti-alcalino

Tectos:
- Gesso cartonado pintado à cor

Rodapés:
- MDF lacado a branco

- Móveis Quarto: Folheado a madeira de carvalho americano ou equivalente
- Ripados contraplacado de bétula folheados a madeira de carvalho americano (quando existente em planta)

QUARTOS DE BANHO

Pavimentos:
- Cerâmico ’ARGENTA - DELTA GOLD ou equivalente

Paredes:
- Cerâmico tipo ’ARGENTA- DELTA GOLD ou equivalente

Tectos:
- Gesso cartonado hidrófugo pintado à cor branco

Equipamentos:
- Louça Sanitáriada marca Sanitana - BTW GLAM cor branca ou equivalente
- Móvel Wc suspenso: MDF lacado branco e tampo de 2cm em silestone branco
- Lavatório de pousar URBAN
- Espelhos simples 1700x800 ou equivalentes
Base de duche tipo Julia-Sanitana: monocomando para chuveiro Bruma, mod. Lusitano com resguardo para base de duche fixo, em vidro anticalcário temperado ou equivalente
Acessórios: porta-rolo, toalheiros ’Bruma’ ou equivalente
- Exaustor com apoio anti vibratório

COZINHA

Pavimentos:
- Material cerâmico tipo ’ARGENTA - DELTA GOLD ou equivalente

Paredes:
- Tinta Aquosa STUCOMAT Ultra Mate da Robbialac: Primário Plastron Aquoso Anti-fungos e Algas e Anti-alcalino

Tectos:
- Gesso cartonado pintado à cor

Rodapés:
- MDF lacado a branco

Equipamentos:
- Mobiliários: Caixotes em Melamina hidrófuga de 19mm de espessura e frentes e remates em Termolaminado Hidrofogo
Móveis superiores RAL9010, Móveis Inferiores folheados a madeira carvalho ou vice-versa
- Balcões: balcões e fundos em pedro Silestone branco com 2cm de espessura ou equivalente
- Cuba INOX
- Monocomando para banca de cozinha ’Bruma’ mod. Basil ou equivalente

OUTRAS CARACTERISTICAS A DESTACAR :

- Águas quentes sanitárias com bomba de calor ENERGIE ou equivalente;
- Climatização: Ar condicionado painel solar fotovoltaico;
- Estores em aluminio anodizado champagne 10016 com isolamento térmico, lâmina 45 curva, acionamento com motor por inverso ou equivalente;
- Guardas de varandas exteriores: sistema de guarda corpos em aluminio e vidro laminado
- Porta segurança: ’TRANCAR’, certificado anti-intrusão grau 3, revestida a painel aglomerado Melaminico ou equivalente;
- Portas interiores: 2,40m tipo ’Vicaima - Portaro’ lacadas á cor branco, incluindo orla, pré aro, rebaixos, guarnições, puxador, fechadura e entrada de chave em inox do tipo ’Yale- Vicaima’, batentes do chão e dobradiças em inox ou equivalente
Caixilharia Exterior em aluminio com corte térmico da ’Cortizo’ anodizado champagne RAL 1001, vidro duplo 6mm Cool-Lite SKN 174+ cx12 + 6mm Incolor ou equivalente
- Garagens fechadas com portões

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INTERMEDIARIO DE CRÉDITO REGISTADO NO BANCO DE PORTUGAL SOB O Nº 000633

Identificação do imóvel: ZMPT567917

Apartamento T3, completamente renovado, sala e cozinha integradas (open space), garagem fechada, próximo da Escola Gulbenkian, em S. Vitor, Braga

Materiais e Detalhes Técnicos:
- Janelas de caixilharia de alumínio, oscilobatente, com vidro duplo;
- Estores elétricos;
- Pré-instalação de ar condicionado;
- Portas interiores
- Porta de segurança;
- Fachadas já inteiramente revestidas com sistema de isolamento térmico exterior (Capoto)

Hall de entrada espaçoso, proporcionando uma recepção acolhedora com acesso ao corredor principal que distribui para os diferentes ambientes do apartamento.

Sala Comum ampla, com 30,5m2, com piso em madeira, decorada com painéis de madeira na parede, criando um ambiente moderno e aconchegante. Inclui móveis embutidos para TV e pré-instalação de rede. A sala tem acesso direto à varanda, oferecendo uma vista desafogada.

Cozinha,com 7,7m2, moderna, com balcões em mármore e armários de madeira. A cozinha está integrada com a sala, proporcionando um espaço aberto e funcional. Equipamento de alta qualidade e iluminação embutida complementam o ambiente.

Lavandaria - com tanque, armários e instalação para máquina de lavar/secar.

Quarto Principal/Suite: Com 20m2. Com varanda, armários embutidos de quatro portas e iluminação LED. Oferece um ambiente relaxante com uma vista desafogada. Com casa de banho completa, com chuveiro, lavatório e WC. Estilo contemporâneo e funcional.

Quarto 2: Espaçoso, com 11m2. Com armários embutidos, janelas grandes que proporcionam boa iluminação natural.

Quarto 3: Com 12m2. Ideal como escritório ou quarto secundário, com piso em madeira e armários embutidos.

Casa de banho completa, com 6m2 com design moderno, inclui uma ampla base de chuveiro e lavatório com móvel inferior. Iluminação embutida e acabamento de alta qualidade.

Garagem fechada para um carro (não possui acesso direto ao prédio); existe também facilidade de estacionamento nas redondezas do prédio.

Elementos Matriciais e Legais:
- Área bruta privativa: 129 m²
- Área bruta dependente: 10 m²
- Ano de inscrição na matriz: 1983
- Licença de utilização: 2011/1979 Câmara Municipal de Braga
- Certificado energético: Classe D
- IMI: Aproximadamente €231,12 por ano (calculado com a taxa de 0,33% e o valor patrimonial de €70.035,00)

Nota: Pode consultar também a planta completa e atualizada na galeria de fotos, a qual serve para fins meramente informativos da atual disposição do imóvel;

Pontos próximos e distâncias:

- A 200 metros (3 min a pé) do Instituto de Nanotecnologia (INL)
- A 500 metros (6 min a pé) do Hospital de Braga
- A 700 metros (9 min a pé) do Parque da Ponte
- A 800 metros (10 min a pé) do Pingo Doce
- A 1 km (12 min a pé) do Altice Forum Braga
- A 1,5 km (18 min a pé) da Sé de Braga
- A 1,8 km (20 min a pé) da Avenida Central e do centro histórico da cidade
- A 2 km (25 min a pé) da Universidade do Minho

Morada: Rua do Conservatório, 117 - 3º - S. Vítor, BRAGA
Localização: (url)

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Jeronimus Braga Flats développement composé de 18 appartements de 2 et 3 chambres à Real

Le bâtiment présente un langage contemporain, avec des lignes simples et modernes qui mettent en valeur son caractère urbain.
Conçus dans le but de vous procurer bien-être et une vie paisible, les appartements Jeronimus sont l’harmonie idéale entre la tranquillité de la nature et le rythme de la ville, qui vous accueillent à l’intérieur de votre nouvelle maison.
La zone où il se trouve est dotée d’une excellente infrastructure avec toutes les installations nécessaires à la vie quotidienne, y compris des écoles, des zones commerciales, des moyens de transport et des espaces de loisirs.

FAÇADES/ENVELOPPE EXTÉRIEURE

- Balcon extérieur et patio en céramique « Argenta - Tanum Crema (PRC) ou équivalent ;

-Isolation thermique de l’extérieur avec le système CAPPOT -TO - Robbialac, finition Visoplast en couleur TYR5053 et TY5122 ou équivalent ;

CAGE D’ESCALIER/SALLE DE CIRCULATION COMMUNE

Trottoir:
- Circulations/marches communes du hall et couvertures/seuils d’escalier : calcaire MOLEANUS ou équivalent

Murs:
- Peinture aqueuse ultra mate STUCOMAT de Robbialac : Apprêt aqueux antifongique et anti-algues et anti-alcalin pour plastron

Plafonds:
- Plaques de plâtre peintes en couleur

Pieds:
- Calcaire « Moleanos » ou équivalent

GARAGE/LOCAUX TECHNIQUES

Trottoir:
- Béton armé normal « gris »

Murs:
- Peinture aqueuse ultra mate STUCOMAT de Robbialac : Apprêt aqueux antifongique et anti-algues et anti-alcalin pour plastrons aqueux

Plafonds:
- Encre aqueuse ultra mate STUCOMAT de Robbialac

INTÉRIEUR

HALL/SALON/CHAMBRES

Étages:
- Laminage flottant de type Finsa AC5 7mm Roble Tejo ou équivalent

Murs:
- Peinture aqueuse ultra mate STUCOMAT de Robbialac : Apprêt aqueux antifongique et anti-algues et anti-alcalin pour plastron

Plafonds:
- Plaques de plâtre peintes en couleur

Pieds:
- MDF laqué blanc

- Meubles de chambre à coucher : placage de bois de chêne américain ou équivalent
- Contreplaqué de bouleau à lattes plaqué de bois de chêne américain (lorsqu’il existe en plan)

BAINS

Étages:
- Céramique « ARGENTA - DELTA GOLD » ou équivalent

Murs:
- Céramique de type « ARGENTA- DELTA GOLD » ou équivalent

Plafonds:
- Plaque de plâtre hydrofuge peinte en blanc

Équipement:
- Sanitaires de marque Sanitana - BTW GLAM de couleur blanche ou équivalent
- Meuble de salle de bain suspendu : MDF laqué blanc et plateau de 2 cm en silestone blanc
- Lavabo à poser URBAN
- Miroirs simples 1700x800 ou équivalent
Receveur de douche de type Julia-Toilet : cabine de douche monocommande Bruma, mod. Lusitano avec paroi de receveur de douche fixe, en verre trempé anticalcaire ou équivalent
Accessoires : porte-rouleau, porte-serviettes « Bruma » ou équivalent
- Hotte aspirante avec support anti-vibration

CUISINE

Étages:
- Matériau céramique de type « ARGENTA - DELTA GOLD » ou équivalent

Murs:
- Peinture aqueuse ultra mate STUCOMAT de Robbialac : Apprêt aqueux antifongique et anti-algues et anti-alcalin pour plastron

Plafonds:
- Plaques de plâtre peintes en couleur

Pieds:
- MDF laqué blanc

Équipement:
- Meuble : caisses et façades en mélaminé hydrofuge de 19 mm d’épaisseur et finitions en stratifié hydrofire
Meubles supérieurs RAL9010, meubles inférieurs en bois plaqué chêne ou vice versa
- Compteurs : comptoirs et fonds en pierre Silestone blanc de 2 cm d’épaisseur ou équivalent
- Cuve en acier inoxydable
- Levier unique pour évier de cuisine « Bruma » mod. Basilic ou équivalent

AUTRES CARACTÉRISTIQUES À SOULIGNER :

- Eau chaude sanitaire avec pompe à chaleur ENERGIE ou équivalent ;
- Climatisation : Climatisation, panneau solaire photovoltaïque ;
- Stores en aluminium anodisé Champagne 10016 avec isolation thermique, lame courbée 45, entraînement par moteur inversé ou équivalent ;
- Protections de balcon extérieures : système de garde-corps en aluminium et verre feuilleté
- Porte blindée : « LOCK », certificat anti-intrusion grade 3, revêtue d’aggloméré de mélamine ou équivalent ;
- Portes intérieures : 2,40 m type « Vicaima - Portaro » laqué en blanc, y compris les bordures, le pré-rebord, les évidements, les garnitures, la poignée, la serrure et l’entrée à clé en acier inoxydable type « Yale- Vicaima », les butées de sol et les charnières en acier inoxydable ou équivalent
Huisseries extérieures en aluminium avec découpe thermique champagne « Cortizo » anodisé RAL 1001, double vitrage 6mm Cool-Lite SKN 174+ cx12 + 6mm Incolore ou équivalent
- Garages fermés avec portails

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INTERMÉDIAIRE DE CRÉDIT IMMATRICULÉ AUPRÈS DE BANCO DE PORTUGAL SOUS LE N° 000633

Venda de apartamento T3 novo na freguesia de Real, Braga.

Do 1º ao 4º andar e com garagem individual para 3 carros.

EQUIPAMENTOS:
Águas Quentes Sanitárias: Bomba de Calor ENERGIE ou equivalente.
Climatização: Ar condicionado Painel Solar Fotovoltaico.
Estores: Alumínio anodizado champagne 10016 com isolamento térmico, Lâmina 45 curva, aciona
mento com motor por inverso ou equivalente.
Guardas de Varandas Exteriores: sistema de guarda corpos em alumínio e vidro laminado.
Porta Segurança: ’TRANCAR’, Certifi cado Anti-intrusão grau 3, revestida a painel aglomerado Mela
minico ou equivalente.
Portas Interiores: 2,40m tipo ’Vicaima - Portaro’ lacadas à cor branco, incluindo orla, pré-aro, rebai
xos, guarnições, puxador, fechadura e entrada de chave em inox do tipo ’Yale - Vicaima’,batentes do
chão ’JNF, ref.ª IN.13.121.T.20’ e dobradiças em inox, fi xações, totalmente acabada, de acordo com
as peças desenhadas ou equivalentes.
ETICS Isolamento térmico pelo exterior: Sistema CAPPOTTO - Robbialac, acabamento Visoplast
ou equivalente.
Móveis Quarto: Folheado a madeira de carvalho americano ou equivalente.
Ripados: contraplacado de bétula folheados a madeira de carvalho americano. Quando existente em
planta.
Caixilharia Exterior: alumínio com corte térmico da ’Cortizo’, série ’COR 3000 / 4200’, em Alumínio
anodizado champagne RAL 1001, Vidro Duplo 6mm Cool-Lite SKN 174 + cx 12 + 6mm Incolor ou
equivalente.
Exaustor de casa de banho com apoio anti vibratório.
Elevadores Schindler ou equivalente.
Garagens fechadas com portões.
Monocomando para banca de cozinha ’Bruma’ mod. Basil ou equivalente.

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- 2 bedrooms with built-in wardrobes and direct access to the balcony;
- 1 complete bathroom.

It also has a closed garage with a capacity for 3 vehicles.

In terms of equipment/finishes, we highlight:

- Air conditioning in the living room/kitchen and bedrooms;
- Video intercom;
- Lighting through LED spotlights;
- Automatic gate with remote control;
- Electric blinds with silent mechanism;
- Cork frames in thermo-lacquered aluminum with thermal break and double glazing;
- Installation of a heat pump;
- Photovoltaic solar panels;
- 2 elevators;

The excellent urban project, highlights the large green spaces, the sustainability of construction methods, design, and refinement.

Modern construction with minimalist design with excellent quality materials, following new trends in spaces and material combinations to provide total comfort and well-being.

The surrounding area has transport, pharmacies, hypermarkets, butchers, restaurants, bakeries and green spaces.

VIVER NAS ONDAS is a real estate agency with 17 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 3151).

Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true.

We take on the responsibility of taking care of the entire financing process, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best home loan solutions available on the market and we work tirelessly to achieve this goal.

We take care of all the details of the process, from analyzing your financial needs to presenting the financing options that best suit your profile.

Our mission is to offer an excellent service, putting your interests first. We work with commitment and dedication to make the process of obtaining housing credit simpler and more effective for you.

APARTAMENTO LUXO T3 - REAL - BRAGA

Composto por:

- Cozinha mobilada e sala em open- space com varanda;

- 2 Casas de banho com base de duche;

- 3 quartos com roupeiro embutido e varanda;

- Garagem para 3 viaturas;

- Águas Quentes Sanitárias: Bomba de Calor ENERGIE ou equivalente.
- Climatização: Ar condicionado Painel Solar Fotovoltaico.
- Estores: Alumínio anodizado champagne 10016 com isolamento térmico, Lâmina 45 curva, acionamento
com motor por inverso ou equivalente.
- Guardas de Varandas Exteriores: sistema de guarda corpos em alumínio e vidro laminado.
- ETICS Isolamento térmico pelo exterior: Sistema CAPPOTTO.
- Móveis Quarto: Folheado a madeira de carvalho americano ou equivalente.
- Ripados: contraplacado de bétula folheados a madeira de carvalho americano.
- Caixilharia Exterior: alumínio com corte térmico.
- Prédio com elevador.


Este Apartamento está inserido no Empreendimento JERONIMUS, composto por 30 Apartamentos de tipologias T2 e T3, projetado com uma arquitetura moderna, executado com acabamentos de alta qualidade, associado a uma localização privilegiada características estas que fazem deste empreendimento a escolha certa para a sua nova habitação.

NOTA: Para mais informações sobre os acabamentos e materiais utilizados, deverá ser consultado o caderno de encargos.

*** PRONTO EM 24 MESES!!

Venha conhecer esta excelente oportunidade!!

Inserido em prédio de reconhecida qualidade, localizado às portas da cidade de Braga, este interessante apartamento, de tipologia T3, encontra-se dividido da seguinte forma:
- Hall de entrada com armário;
- Sala comum com ampla varanda e vistas desafogadas sobre a cidade;
- Cozinha equipada e mobilada;
- Despensa;
- Quarto principal com janela e roupeiro embutido;
- Dois quartos adicionais, ambos com janela e um deles com roupeiro;
- Hall de acesso aos quartos, com amplo armário;
- Casa de banho principal;
- Casa de banho social.
Trata-se, em síntese, de uma oferta imobiliária muito atrativa, com uma localização aprazível, dispondo de espaços de comércio e serviços nas proximidades.
Para informações mais detalhadas, não hesite em contactar-me.

Arrendamento de apartamento de tipologia T3, situado na freguesia de Nogueiró, em Braga.

Junto ao Laboratório Ibérico Internacional de Nanotecnologia, Parque Desportivo da Rodovia e à Ecovia do rio Este, próximo da Universidade do Minho, Hospital de Braga.

Com uma área útil de 135m2, no 5º e penúltimo piso, este T3 localiza-se numa zona de prestígio da cidade de Braga.
O apartamento possui uma garagem para dois automóveis, 3 frentes, Sul/Poente/Norte, aquecimento central, cozinha equipada com placa, exaustor e caldeira, varandas amplas, 4 roupeiros, suite, janelas duplas.

Para visitar contate Munditroca Imobiliária

Apartamento T3 na Avenida da Liberdade em pleno centro histórico de Braga.
Está inserida numa zona privilegiada da cidade com bons acessos, vasta oferta de comércios, serviços, transportes públicos e escolas.

O imóvel encontra-se no último piso do edifício e tem um terraço a toda a volta com 360m2 com vistas panorâmicas 360º, conta com uma excelente exposição solar e muita privacidade.

- Hall de entrada;
- Cozinha com acesso ao terraço;
- Sala de estar e jantar com acesso ao terraço;
- WC completo com base de duche;
- 3 Quartos com armários embutidos.

Atributos:

- Prédio com 3 elevadores e gás canalizado;
- Prédio com elevador até ao 6º andar, acesso à cobertura (7º andar) apenas por escadas;
- Imóvel com 4 frentes;
- Sistema de videoporteiro;
- Sistema pré-instalação de ar-condicionado;
- Caixilharia dupla com vidros duplos;
- Tetos falsos com focos LED’s;
- Porta de segurança.

Apartamento com possibilidade de alterações para aumentar área, cobrindo parte do terraço.

Parque público no prédio com possibilidade de avença mensal, com acesso a entrada.

Apartamento T3 | Braga, Fraião


- Cozinha mobilada;
- Elevador;
- Garagem fechada para 1 carro;
- Varandas;
- Lareira;
- Pré instalação de Aquecimento central;
- 3 Quartos, um deles suite;
- Armários embutidos em 2 quartos.

Situado em zona habitacional nobre e privilegiada da cidade!



Este apartamento tem na sua envolvência todo o tipo de serviços, a 1 minuto do Minho Center, Universidade do Minho e Instituto de Nanotecnologia.



Agende a sua visita!



Ao comprar este imóvel, em Braga, a REMAX, coloca à sua disposição um serviço inovador para o ajudar em todo o processo de compra.



Já transacionamos mais de 750 mil imóveis em Portugal e apresentamos um novo serviço ao comprador, já eleito produto do ano por 4 anos consecutivos, 2021, 2022, 2023 e 2024.



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Apartment T3 | Braga, Fraião


- Furnished kitchen;
- Elevator;
- Closed garage for 1 car;
- Balconies;
- Fireplace;
- Pre installation of central heating;
- 3 bedrooms, one of them suite;
- Built-in cabinets in 2 bedrooms;

Located in a noble and privileged residential area of the city!



This apartment has in its surroundings all kinds of services, 1 minute from the Minho Center, University of Minho and Institute of Nanotechnology.



Schedule your visit!



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We have already transacted more than 750 thousand properties in Portugal and we present a new service to the buyer, already elected product of the year in 2021, 2022, 2023 and 2024.



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;ID RE/MAX: (telefone)

Apartamento T3 situado em Nogueira com garagem.

Tem uma localização excelente, estando praticamente no centro da cidade de Braga, com todas as infra-estruturas e serviços nas imediações que serão necessários no dia-a-dia.

Pode contar também como excelentes acessos tanto aos restantes pontos da cidade como ligações à auto estrada que permite a fácil e rápida deslocação para várias cidades vizinhas.

Características:

- Cozinha mobilada e equipada com placa, forno, exaustor e frigorífico
- Hall de entrada;
- Casa de banho de serviço com banheira;
- 1 suíte;
- 2 quartos;
- Sala de estar e de jantar com acesso à varanda e com lareira;
- Lugar de garagem para um carro;
- Gás natural.


Venha conhecer na Rua Artur Garibaldi!
Localização: (url)

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