280 Appartements 4 Pièces avec Certificat Énergétique A, Neuf, à Vila Nova de Gaia, Page 4

Bel appartement de 4 pièces encadré par les paysages luxuriant de Foz Do Douro, le programme Immobilier Douro Atlantique III est situé dans la Marginal de Canidelo, proche de la réserve naturelle locale de l’estuaire du Douro, à Vila Nova de Gaia.

Le panorama magnifique avec ses vues sur la mer, la rivière et la ville de Porto apportent à de chaque appartement le bien-être et le bonheur que seul cet emplacement peut offrir. Le Douro Atlantique III est plus qu’une option de vie, c’est un style de vie.

C’est un projet qui se distingue par son architecture moderne et son excellent emplacement, plaçant la rivière et la mer dans un seul paysage. Distingué par l’attention portée à chaque détail, l’intérieur des appartements bénéficient d’une luminosité naturelle, d’une excellente isolation acoustique et thermique et de grands espaces qui s’étendent sur des balcons spacieux et exquis.

Les appartements du Douro Atlantique III ont tout ce dont vous avez besoin pour une expérience de vie de qualité, comme vous l’avez toujours rêvé.
Les vues sur la rivière et la mer confèrent à tous les appartements la tranquillité, le bien-être et l’intimité tant désirés. Face à l’embouchure du fleuve Douro et à l’océan Atlantique, le Douro Atlantique III est situé dans l’un des sites les plus emblématiques de Porto, la marginal de Vila Nova de Gaia.

L’excellent emplacement de ce complexe Immobilier permet d’avoir les accès routiers et commerces à proximité.

Proche du Club de Golf de la Quinta do Fojo, offrant une expérience unique pour les amateurs de sport, la commodité est également une priorité. Le Douro Atlântico III est situé à seulement 20 minutes de l’aéroport de Porto et du terminal de croisière du port de Leixões, offrant un accès facile aux voyageurs et aux aventuriers qui souhaitent explorer au-delà des frontières.

Profitez de tous les avantages de vivre dans la plus grande ville du nord du Portugal.

Campagne : Dans l’achat de cette propriété, nous offrons 1 semaine de vacances à Madeira, Açores, Algarve ou au nord du Portugal

Appartement de 3 piéces situé dans une copropriété de luxe situé dans la Marina de Afurada à Vila Nova de Gaia.
Le projet Marina Douro se distingue en étant inséré dans une zone résidentielle à côté de la rivière du Douro.
La proximité du centre ville de Porto et Vila Nova de Gaia, valorisent ce magnifique bâtiment englobant les avantages de vivre dans la ville et dans un quartier calme et sûr, entouré par la nature, et à proximité de la plage, des écoles, des parcs et des supermarchés.
Campagne : Dans l’achat de cette propriété, nous offrons 1 semaine de vacances à Madeira, Açores, Algarve ou au nord du Portugal

Appartement de 3 chambres dans la copropriété Jardim das Camélias à Vila Nova de Gaia

Inséré dans la communauté fermée « Jardim das Camélias », cet appartement lumineux de 3 chambres vous surprendra à chaque pas.

Caractérisé par la qualité de la construction et des matériaux de qualité supérieure, l’appartement est harmonieusement divisé entre l’espace social et privé, avec de grandes fenêtres dans toutes les pièces. De plus, tous les environnements sont recouverts de papier peint.

Après le hall d’entrée, nous trouvons sur la droite la salle à manger et le salon, tous deux avec accès au balcon, avec une vue imprenable sur la ville de Porto.

La cuisine, élégamment équipée d’appareils SMEG, offre une vue élégante sur la ville. Avec espace buanderie individualisé, séparé par une porte coulissante.

Au bout du couloir, le reste de la maison se développe : Sur la gauche, la première salle de bain, la salle de bain de service. La deuxième salle de bain, à gauche également, est la salle de bain supportant les chambres, à la fois spacieuse, lumineuse, avec placards intégrés et climatisation.

En arrière-plan, la suite parentale. Très lumineux, avec double armoire encastrée.

L’appartement dispose également de deux places de parking, d’un stockage individuel et de deux ascenseurs.

L’appartement fait partie d’une communauté fermée composée de 39 appartements qui a :
- Piscine extérieure ;
- Court de tennis ;
- Jacuzzi et sauna ;
- Salle d’événements.

L’emplacement s’agrandit et s’améliore. En plus de la vue sur la ville de Porto, l’emplacement à Gaia permet un accès rapide :
- À 2 minutes en voiture d’El Corte Inglés sur l’Av. de la République ;
- À 3 minutes en voiture de Ponte do Infante ;
- Accès quasi direct à VCI ;
- À 4 km du rond-point de Boavista.

Projet architectural considéré comme d’une grande qualité réalisé par le célèbre architecte professeur José Fernando Gonçalves.

Autres caractéristiques :
- Porte blindée DIERRE PRESTIGE - HIBRY, avec serrure électronique
- Climatisation INVERTER avec plus d’efficacité énergétique, par système multisplit ;
- Chauffage de l’eau sanitaire par pompe à chaleur ;
- Revêtement de sol « RIBADÃO DESIGN - Douro Carvalho » en bois de chêne multicouche ;
- WC suspendu « GEBERIT - ICON » avec plan mince et système Rimfree ;
- Céramique de la Suite à KERLITE ;
- Pré-certification énergétique A+ ;
- Aspirateur central ;
- Plans de travail et lavabos en Krion by Porcelanosa dans les cuisines et les salles de bains ;
- Robinets « GROHE-LENEARE / EURODISC JOY » ; - Châssis aluminium 60/70 à rupture de pont thermique et double vitrage avec protection solaire et réduction acoustique, avec stores à isolation thermique ;
- Menuiserie laquée ;
- Système de douche « GROHE SMARTCONTROL » ;
- Domotique ;
- Contrôle des stores et de la climatisation ; alarmes d’intrusion, d’incendie, d’inondation et de détection de gaz ; avec la possibilité de s’étendre à d’autres fonctions (par exemple, surveillance, multimédia, éclairage, ...) ;
- Interphone vidéo numérique ;
- Faux plafond avec plaques de plâtre KNAUF.

Ne manquez pas cette occasion et venez faire connaissance.

Référence : ASP24039

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Le développement intègre tous les éléments essentiels dans une vie de famille confortable.

Les résidents auront accès au jardin et à l’aire de jeux communs aux bâtiments, contribuant ainsi à un plus grand esprit de communauté et de convivialité entre les familles.

Il se distingue par son emplacement dans une zone abritée et surélevée à côté du fleuve Douro et de la marina.

Aménagement extérieur paysager avec aire de jeux pour enfants, espaces de vie et de loisirs, miroir d’eau et passerelles en bois.

Il se compose de 4 bâtiments de 5 étages + Encastré.
Avec un total de 157 appartements, les typologies vont du T1 au T5, avec des cuisines entièrement équipées et de grands balcons avec vue panoramique.
Tous les appartements disposent de places de parking privées dans le garage de leur immeuble, certains disposant d’une terrasse avec piscine privée ou jacuzzi.

Appartement F3 avec orientation solaire Est/Ouest, avec une surface privée brute de 135,7 m2 et une surface extérieure de 17,9 m2, 2 places de parking et un débarras de 4,8 m2.
Hall d’entrée 5,1+5,8 m2, séjour et cuisine open space 34 m2 + 11,3 m2, suite 16,3 m2 + 5,3 m2, suite 14,8 m2 + 5,8 m2, chambre 11,3 m2, salle de bain complète 5,1 m2.
Balcon 17,9 m2.

Finitions:
- Planchers du hall, du salon, de la cuisine et des chambres en bois de chêne ;
- Murs peints ;
- Penderies avec intérieur en mélamine de lin ;
- Portes en MDF émaillé ;
- Armoires de cuisine avec portes en MDF hydraulique laqué ;
- Plateaux en granit noir d’Angola de 20 mm d’épaisseur. Alternatives à valeur ajoutée en Silestone Arcilla Red ou Silestone Corktown ou Silestone Ethereal Glow. ;

Appareils ménagers:
- Plaque de cuisson en verre-vitrocéramique :
-Four;
-Micro-ondes;
- Hotte aspirante intégrée ;
-Lave-vaisselle;
- Réfrigérateur combiné ou côte à côte (alternative optionnelle à valeur ajoutée) de marque Bosch ou équivalente ;

Accessoires:
- Mitigeur monocommande avec tube rotatif type W7 Water Elegance (réf. WDART005/1 ;
- Lave-vaisselle rectangulaire encastré en acier inoxydable ;

Sanitaires:
- WC suspendu GEBERIT Smyle avec fixations encastrées ;
- Réservoir encastrable Gebertit Kombifix ou équivalent ;
- Plaque de déclenchement chromée Geberit type Sigma20 ;
- Lavabo à poser rond Variform de Geberit ;
- Meuble avec structure et plateau en hydrougo enduit MDF couleur Cin 29A5, avec tiroir ;
- Robinet mural monocommande type W7 Water Elegance, Comfort, réf : WGRES005, chromé, avec efficacité A+ ;
- Éclairage : bande LED en moulure et projecteurs intégrés ;

Accessoires:
- Miroir de 5 mm collé ;
- Système d’interphone vidéo ;
-Climatisation;
- Pompe à chaleur pour l’eau sanitaire ;
- Cadres en aluminium à rupture de pont thermique

Explore o Marina Douro, um projeto residencial único que redefine a experiência de viver na cidade e junto ao Rio Douro. Composto por 4 edifícios estrategicamente localizados a apenas 5 km do centro do Porto, este empreendimento oferece uma fusão perfeita entre a tranquilidade da natureza e a conveniência urbana.

Os apartamentos, disponíveis nas tipologias T1 a T5, representam a excelência da arquitetura contemporânea. Espaçosos e luminosos, destacam-se pelos layouts em planta aberta que proporcionam fluidez e amplitude. As amplas salas de estar conectam-se a varandas que circundam os apartamentos, criando espaços integrados ideais para convívio.

As Penthouses no último piso, configuradas de T4 a T5, oferecem um nível de privacidade e conforto inigualável, proporcionando vistas panorâmicas deslumbrantes sobre o rio e a cidade.

As Garden Houses, localizadas no piso 1 de cada edifício, apresentam um toque exclusivo. Com terraços privados, alguns equipados com piscinas, proporcionam um oásis privativo para relaxamento ao ar livre.

Além dos espaços residenciais elegantes, o Marina Douro apresenta um amplo jardim junto ao Rio Douro, criando uma atmosfera de resort. Desfrute de um estilo de vida privilegiado, cercado por espaços verdes, tranquilidade e acessibilidade a uma variedade de amenidades.

Explore a excelência do Marina Douro e descubra uma vida de luxo, conforto e elegância. Agende a sua visita para conhecer pessoalmente este cenário único que oferece uma nova dimensão ao viver na cidade e junto ao rio.

T3 Condomínio fechado com vistas de mar e excelente area ajardinada em Canidelo.
Área Coberta: 118m2
Área Descoberta: 9m2
Orientação Solar: Nascente/Poente
Descrição:
- Ampla sala comum, cozinha totalmente equipada.
- 3 Quartos (1 suite)
- Roupeiros
- 3 Casas de banho
- Lugar de garagem.
Características: O Le Parc visa proporcionar aos residentes a oportunidade de desfrutar do ar livre num ambiente acolhedor, onde o bem-estar de toda a família é uma prioridade.
Trata-se de um condominio privado que prima pela atenção ao detalhe, onde pode encontrar zonas comuns com Lounge/Coworking, Piscina Exterior e Campo de Padel, beneficiando de uma vasta área exterior.
Localização: Situado em plena rua da Bélgica, a um passo das principais praias do concelho de Vila Nova de Gaia, onde tudo que você precisa para viver está a uma curta distância.
Conclusão da obra prevista para primeiro semestre 2025.
Excelente oportunidade.
Para mais informações e visitas contacte-nos.
N/REFª. 1474CR_PRT_T3

Apartamento T3 novo composto por hall, open space sala e cozinha equipada com 40 m2, 3 quartos com roupeiros (um é suíte), arrumo, 2 wcs completos, 1 varanda e lugar de garagem.

Novo empreendimento em fase de acabamentos, com conclusão prevista para finais de 2024.

Edifício de rigor e exigência na construção, composto por de 12 apartamentos, tipologia T3. Ideal para quem procura viver no centro urbano, sem esquecer os bons acessos e a tranquilidade. Um sonho que, aqui, se torna realidade.

Características em destaque:
Instalação de ar-condicionado na sala e quartos
Instalação de bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias
Caixilharia em alumínio termolacado preto com corte térmico e vidro duplo.
Portas de segurança de acesso às habitações
Móveis de cozinha com acabamento em termolaminado branco
Cozinhas equipadas com placa vitrocerâmica, forno, extração mecânica, combinado e micro-ondas
Balcão da cozinha e forra entre móveis em compact quartz branco
Pavimentos dos quartos, salas e cozinha em flutuante vinílico carvalho
Instalações sanitárias equipadas com louça suspensa
Carpintaria lacado a branco
Tetos falsos em todas as divisões
Pavimento dos banhos em material cerâmico retificado branco mate
Revestimento das paredes do wc em material retificado branco mate
Revestimentos exteriores em tijolo de face á vista
1 lugar de garagem para cada habitação.
Arrumos comuns para o condomínio.

Todo o tipo de comércio e serviços à porta (padarias, pastelarias, restaurantes, cafés, supermercados, escolas).
Paragem de autocarro à porta. e a cerca 1 km de distância da nova estação do Metro Santos Silva.

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Estamos sempre ao seu lado!

Appartement de 3 piéces situé dans une copropriété de luxe situé dans la Marina de Afurada à Vila Nova de Gaia.
Le projet Marina Douro se distingue en étant inséré dans une zone résidentielle à côté de la rivière du Douro.
La proximité du centre ville de Porto et Vila Nova de Gaia, valorisent ce magnifique bâtiment englobant les avantages de vivre dans la ville et dans un quartier calme et sûr, entouré par la nature, et à proximité de la plage, des écoles, des parcs et des supermarchés.
Campagne : Dans l’achat de cette propriété, nous offrons 1 semaine de vacances à Madeira, Açores, Algarve ou au nord du Portugal

Acheter appartement de luxe de 3 chambres avec balcon 63m2 dans le bâtiment Cais D’Afurada, Vila Nova de Gaia - Porto - Portugal.
La meilleure vue sur le fleuve Douro!

Fantastique nouvel appartement de 3 chambres dans le bâtiment Cais D’Afurada, situé sur la première ligne de la rive sud de l’embouchure du fleuve Douro surplombant le port de plaisance, juste en face des 62 hectares de la réserve naturelle de l’estuaire du Douro, le bâtiment Cais D’Afurada bénéficie des privilèges que seul ce paradis unique peut offrir.

D’architecture extérieure contemporaine avec une touche avant-gardiste, les grandes surfaces vitrées avec des balcons généreux qui entourent totalement le bâtiment dans le haut du corps sont visibles. Appartement de design avant-gardiste, moins conventionnel, avec l’accent sur un patio / jardin d’hiver à l’intérieur, et engagé à fournir à ses résidents une utilisation fonctionnelle et confortable, offrant une grande qualité de vie, dès le départ par les hauts niveaux d’efficacité thermique et acoustique, et bien sûr, détenteurs d’une vue panoramique singulière de l’intérieur des appartements, Et cela déborde lorsque nous nous tenons sur l’un de leurs balcons.

Copropriété privée avec espaces de loisirs de jardin et patios communs, avec un accès facile à la zone piétonne de Marginal da Afurada.

Qualité de construction irréprochable, avec un accent sur la construction en béton, qui est visible (béton apparent). Tous les équipements et matériaux appliqués, y compris les finitions, ont pour point commun l’encadrement esthétique et chromatique, et leur capacité, en tant qu’éléments de résistance à l’utilisation et au temps, leur grande durabilité.

Laissez-vous conquérir par la fin d’après-midi, avec ses couchers de soleil mémorables.

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Nous recherchons inlassablement la satisfaction de nos clients, qu’ils soient acheteurs ou vendeurs, cherchant à donner à nos clients la plus haute rentabilité et qualité, en utilisant les technologies les plus diverses et les plus actuelles pour assurer une diffusion large et de qualité.
Nous traitons avec toute la bureaucratie jusqu’après l’acte avec un haut degré de professionnalisme.
Pour Entreparedes, un client satisfait est la plus grande réalisation et la plus grande satisfaction de la mission accomplie.

Appartement de 3 piéces situé dans une copropriété de luxe situé dans la Marina de Afurada à Vila Nova de Gaia.
Le projet Marina Douro se distingue en étant inséré dans une zone résidentielle à côté de la rivière du Douro.
La proximité du centre ville de Porto et Vila Nova de Gaia, valorisent ce magnifique bâtiment englobant les avantages de vivre dans la ville et dans un quartier calme et sûr, entouré par la nature, et à proximité de la plage, des écoles, des parcs et des supermarchés.
Campagne : Dans l’achat de cette propriété, nous offrons 1 semaine de vacances à Madeira, Açores, Algarve ou au nord du Portugal

Bel appartement de 4 pièces encadré par les paysages luxuriant de Foz Do Douro, le programme Immobilier Douro Atlantique III est situé dans la Marginal de Canidelo, proche de la réserve naturelle locale de l’estuaire du Douro, à Vila Nova de Gaia.

Le panorama magnifique avec ses vues sur la mer, la rivière et la ville de Porto apportent à de chaque appartement le bien-être et le bonheur que seul cet emplacement peut offrir. Le Douro Atlantique III est plus qu’une option de vie, c’est un style de vie.

C’est un projet qui se distingue par son architecture moderne et son excellent emplacement, plaçant la rivière et la mer dans un seul paysage. Distingué par l’attention portée à chaque détail, l’intérieur des appartements bénéficient d’une luminosité naturelle, d’une excellente isolation acoustique et thermique et de grands espaces qui s’étendent sur des balcons spacieux et exquis.

Les appartements du Douro Atlantique III ont tout ce dont vous avez besoin pour une expérience de vie de qualité, comme vous l’avez toujours rêvé.
Les vues sur la rivière et la mer confèrent à tous les appartements la tranquillité, le bien-être et l’intimité tant désirés. Face à l’embouchure du fleuve Douro et à l’océan Atlantique, le Douro Atlantique III est situé dans l’un des sites les plus emblématiques de Porto, la marginal de Vila Nova de Gaia.

L’excellent emplacement de ce complexe Immobilier permet d’avoir les accès routiers et commerces à proximité.

Proche du Club de Golf de la Quinta do Fojo, offrant une expérience unique pour les amateurs de sport, la commodité est également une priorité. Le Douro Atlântico III est situé à seulement 20 minutes de l’aéroport de Porto et du terminal de croisière du port de Leixões, offrant un accès facile aux voyageurs et aux aventuriers qui souhaitent explorer au-delà des frontières.

Profitez de tous les avantages de vivre dans la plus grande ville du nord du Portugal.

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| de vente Appartement 3 chambres |175 m2 avec 37m2 terrace| Garage | Vila Nova de Gaia

EXCLUSIF est même le mot clé qui définit cette copropriété résidentielle avec accès conditionné, à l’embouchure du fleuve Douro, à Vila Nova de Gaia - Porto.

Inspirez la brise de la rivière et rêvez de votre future maison. Parce que sa personnalité, les besoins et la sécurité de votre famille, la vue sans fin sur le vert et la rivière, le design en harmonie avec la nature et surtout le temps de profiter de tout cela à la fin de la journée, à quelques minutes de votre travail, font de Quinta Marques Gomes un espace unique et même EXCLUSIF.

27ha de terrain, un jardin central avec aire de jeux pour enfants, une piste cyclable et l’accès à la marina du Douro sur la rive du fleuve vous invitent à des moments inoubliables en famille et entre amis à tout moment de la semaine ou du week-end.

3 blocs avec 16 appartements chacun. Les appartements assurent des normes élevées de qualité constructive et d’éco-durabilité et d’environnement et d’énergie.
Tous les appartements sont orientés vers l’ouest - l’embouchure du fleuve Douro et la ville de Porto. L’extérieur et les environs sont larges et dégagés, reflétant un traitement paysager soigné.
Avec des espaces généreux et un parking couvert, ces appartements résidentiels sont commercialisés prêts à vivre.

Quinta Marques Gomes dispose également de 3 types de lots, avec plusieurs options de conception architecturale, toutes les villas ont été conçues en tenant compte de la satisfaction des plus hauts niveaux de demande et de bien-être, avec un grand respect pour la nature, en utilisant les espaces et les tons extérieurs organiques pour minimiser l’impact visuel des bâtiments. Avec une sécurité permanente qui gère le contrôle d’accès et assure la confidentialité totale de tous les résidents.

Avec plusieurs options de projets architecturaux, qui seront adaptés à vos besoins, dans les lots que vous choisissez:

’Twin Villas’ - Terrain de terrain depuis 434m2 | 275.000,00€ - Avec surface habitable depuis 207m2
’River Villas’ - Terrain de parcelles depuis 1100m2 | 1.000.000,00€ - avec surface habitable depuis 316m2
’Garden Villa’ - Parcelles de terrain - Vendu

Fin de la construction : 1er semestre 2023
Images 3D exemplaires de la plupart des appartements et de l’environnement en général, non spécifiques à cette unité.

emplacement
À Porto, municipalité de Vila Nova de Gaia, surplombant l’embouchure du fleuve Douro et la mer.
Porto a été consécutivement nommée comme la meilleure destination européenne, la ville qui a donné son nom au célèbre vin. Il a Gaia de l’autre côté, qui vous offre les caves où le vin repose et prend forme et qui est actuellement dans un grand immobilier, culturel et générationnel remodelage. Quinta Marques Gomes est desservie par un vaste réseau de transport et d’accessibilité qui vous permettent d’atteindre rapidement n’importe quelle destination. 30 minutes de l’aéroport de Porto.

Nouvel appartement de 3 chambres avec grand balcon, deux places de parking et stockage à Canidelo, Vila Nova de Gaia.

Inséré dans un lotissement en construction, entouré par les paysages excentriques de Foz Do Douro.
Il est situé sur le Marginal de Canidelo, à côté de la réserve naturelle locale de l’estuaire du Douro, à Vila Nova de Gaia.As de larges vues sur la mer, le fleuve et la ville de Porto apportent à chaque appartement le bien-être et le bonheur que seul cet emplacement peut offrir.

Caractéristiques principales et finitions :

- Chauffage et climatisation par système multisplit avec les unités murales intérieures LG Deluxe, ou l’équivalent.
- Pompe à chaleur pour le chauffage de l’eau sanitaire Ariston, ou l’équivalent.
- Huisseries en aluminium avec coupe thermique Cortizo Cor Vision, y compris double vitrage avec protection solaire thermique
- Isolation avec écran acoustique en polyéthylène entre les étages des maisons. Isolation acoustique avec de la laine minérale sur les murs entre les fractions et isolation thermique sur les murs extérieurs avec du polystyrène extrudé ;
- Porte de sécurité à l’entrée des maisons ;
- Interphone vidéo couleur ;
- Système de vidéosurveillance dans les parties communes de Rch et des sous-sols ;
- Equipement de cuisine : Plaque vitrocéramique, Four, Micro-ondes, Lave-vaisselle et réfrigérateur mixte BOSCH ou équivalent ;
- Moulures couronnées pour permettre l’installation de stores ou de rideaux à l’intérieur. Comprend la mise à disposition de pannes d’électricité motorisées dans les chambres ;
-Ascenseur électrique d’une capacité de 8 personnes, avec un fonctionnement silencieux, fluide et économe en énergie - Classe A, avec portes automatiques et éclairage LED ;

Le développement intègre tous les éléments essentiels dans une vie de famille confortable.

Les résidents auront accès au jardin et à l’aire de jeux communs aux bâtiments, contribuant ainsi à un plus grand esprit de communauté et de convivialité entre les familles.

Il se distingue par son emplacement dans une zone abritée et surélevée à côté du fleuve Douro et de la marina.

Aménagement extérieur paysager avec aire de jeux pour enfants, espaces de vie et de loisirs, miroir d’eau et passerelles en bois.

Il se compose de 4 bâtiments de 5 étages + Encastré.
Avec un total de 157 appartements, les typologies vont du T1 au T5, avec des cuisines entièrement équipées et de grands balcons avec vue panoramique.
Tous les appartements disposent de places de parking privées dans le garage de leur immeuble, certains disposant d’une terrasse avec piscine privée ou jacuzzi.

Appartement de 3 chambres avec orientation solaire Nord-est, avec une surface privée brute de 136,8 m2 et une surface extérieure de 21.6 m2, 2 places de parking et un débarras de 7.1 m2.
Hall d’entrée 4,5 m2, séjour et cuisine open space 29,4 m2, hall chambres 2,63 m2, suite 19,3 m2, salle de bain suite 5,5 m2, chambres 13 m2 + 13 m2, salle de bain avec douche 4,5 m2, buanderie avec 2,2 m2 m2. Balcon de 12 m2.

Finitions:
- Planchers du hall, du salon, de la cuisine et des chambres en bois de chêne ;
- Murs peints ;
- Penderies avec intérieur en mélamine de lin ;
- Portes en MDF émaillé ;
- Armoires de cuisine avec portes en MDF hydraulique laqué ;
- Plateaux en granit noir d’Angola de 20 mm d’épaisseur. Alternatives à valeur ajoutée en Silestone Arcilla Red ou Silestone Corktown ou Silestone Ethereal Glow. ;

Appareils ménagers:
- Plaque de cuisson en verre-vitrocéramique :
-Four;
-Micro-ondes;
- Hotte aspirante intégrée ;
-Lave-vaisselle;
- Réfrigérateur combiné ou côte à côte (alternative optionnelle à valeur ajoutée) de marque Bosch ou équivalente ;

Accessoires:
- Mitigeur monocommande avec tube rotatif type W7 Water Elegance (réf. WDART005/1 ;
- Lave-vaisselle rectangulaire encastré en acier inoxydable ;

Sanitaires:
- WC suspendu GEBERIT Smyle avec fixations encastrées ;
- Réservoir encastrable Gebertit Kombifix ou équivalent ;
- Plaque de déclenchement chromée Geberit type Sigma20 ;
- Lavabo à poser rond Variform de Geberit ;
- Meuble avec structure et plateau en hydrougo enduit MDF couleur Cin 29A5, avec tiroir ;
- Robinet mural monocommande type W7 Water Elegance, Comfort, réf : WGRES005, chromé, avec efficacité A+ ;
- Éclairage : bande LED en moulure et projecteurs intégrés ;

Accessoires:
- Miroir de 5 mm collé ;
- Système d’interphone vidéo ;
-Climatisation;
- Pompe à chaleur pour l’eau sanitaire ;
- Cadres en aluminium à rupture de pont thermique

Appartement de 3 piéces situé dans une copropriété de luxe situé dans la Marina de Afurada à Vila Nova de Gaia.
Le projet Marina Douro se distingue en étant inséré dans une zone résidentielle à côté de la rivière du Douro.
La proximité du centre ville de Porto et Vila Nova de Gaia, valorisent ce magnifique bâtiment englobant les avantages de vivre dans la ville et dans un quartier calme et sûr, entouré par la nature, et à proximité de la plage, des écoles, des parcs et des supermarchés.
Campagne : Dans l’achat de cette propriété, nous offrons 1 semaine de vacances à Madeira, Açores, Algarve ou au nord du Portugal

Appartement T3 neuf.
Situé à Mafamude, Vila Nova de gaia, à côté de la Rotonde de Santo Ovídeo.
Quartier calme desservi par le métro, les transports et toutes les routes principales de Vila Nova de Gaia.
Il est à un stade avancé de construction.
Avec 3 façades et vue panoramique et mer.
3 balcons.
Des espaces paysagers qui offrent des moments uniques de loisirs et de détente.

Cet appartement de luxe dispose d’une excellente construction, avec des finitions de qualité supérieure et des zones exceptionnelles. Composé uniquement de typologies T3, distribuées parr/c+3étages, avec deux logements par étage, avec des superficies de 150 m2. Il dispose également d’un garage individuel pour 2 et 3 voitures, de la climatisation, de cuisines équipées d’appareils Siemens, de faux plafonds avec projecteurs, d’armoires, de vaisselle des bains suspendus, de 2 salles de bains + 1 suite, d’une pompe à chaleur, de balcons, de stores électriques, de double vitrage et de buanderie.

Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent le confort, le raffinement et le bien-être dans un environnement unique et exclusif. Ne manquez pas cette occasion et parlez-nous!

CARTE DE FINITION

EXTÉRIEUR
- Façade revêtue d’un capoto de 6 cm d’épaisseur;
- Plancher des balcons et terrasses recouverts de matériaux céramiques à définir;
- Seuils et seuils des portes et fenêtres et plancher des paliers d’accès aux appartements en granit;
- Cadres en aluminium avec rupture de pont thermique;
- Double vitrage thermique;
- Stores électriques en aluminium laqué au polyuréthane;
- Murs des paliers à la sortie de l’ascenseur alignés;
- Portes de haute sécurité;
- Portail sectionnel motorisé avec panneaux de polyuréthane, avec deux commandes dans l’accès au garage collectif du bâtiment;
- Garage individuel pour 2 voitures;
- Espaces paysagers;
SALON, HALL, COULOIR ET CHAMBRES
- Plancher en plancher de bois flottant de 15 mm d’épaisseur;
- Murs avec finition étamée et peinte;
- Plafonds en plaques de plâtre, avec isolation acoustique, peints en blanc, avec spots intégrés, sancas avec rubans d’éclairage LED;
- Menuiserie laquée blanche avec portes jusqu’au plafond;
- Interphone vidéo;
- Système de climatisation dans les chambres et le salon;
CUISINE ET BUANDERIE
- Sol revêtu de matériaux céramiques de Margrés;
- Murs avec finition étamée et peints avec de la peinture lavable;
- Murs entre les meubles en granit noir Impale;
- Plafonds en plaques de plâtre hydrophobes, avec isolation acoustique, peints, avec spots intégrés;
- Meubles de cuisine laqués en blanc, avec éclairage led, charnières avec amortisseurs de la marque Blum, tiroirs avec système de rembourrage;
- Cuisines équipées de plaques de cuisson, four, micro-ondes, combiné et lave-vaisselle de la marque Siemens;
- Haut des meubles de cuisine en granit noir poli de 3 cm d’épaisseur;
- Pio en acier inoxydable à définir;
-Pompe à chaleur;
- Meubles de buanderie avec modules laqués;
BAINS
- Sol et murs revêtus de matériaux céramiques de Margrés;
- Plafonds en plaques de plâtre hydrophobes, avec isolation acoustique, peints, avec spots intégrés;
- Meubles suspendus, avec tiroirs laqués et système de rembourrage;
- Meuble de salle de bain en quartz compact de 2 cm d’épaisseur avec lavabo Sanindusa;
- Miroir sur le dessus des meubles de la salle de bain;
- Vaisselle suspendue en blanc de la marque Sanindusa;
- Base de douche extra-plate blanche avec garde fixe ou avec porte coulissante en verre incolore;

Achèvement prévu en avril 2024

Le fleuve Douro traverse tout le paysage du site du patrimoine mondial de la région viticole du Douro, où sont produits les vins de Porto et du Douro. Ce fut la première région viticole au monde à être délimitée et réglementée.
Elle a la ville de Porto sur ses rives ; Ville classée au patrimoine mondial de l’UNESCO et ville de Gaia, connue dans le monde entier pour ses caves à vin et sa zone riveraine.

C’est à l’embouchure de cette rivière, dans une région d’une beauté incroyable, qu’est née la copropriété Living Sea, avec une architecture contemporaine, une qualité de construction supérieure et des finitions luxueuses.

Le projet compte 45 appartements allant du T2 au T5, des espaces généreux et de grandes baies vitrées qui apportent aux résidents beaucoup de lumière naturelle et leur permettent de profiter de toute la nature environnante.

De là, il y a la plage à 300 m, des parcs verdoyants, une piste cyclable de 16 km, de nombreux restaurants et bars, des écoles, l’accès aux transports en commun et aux centres commerciaux.

À 5 km se trouve l’une des villes les plus belles et les plus dynamiques du vieux continent, plusieurs fois considérée comme la meilleure escapade urbaine d’Europe, avec la meilleure cuisine, les bars, les galeries, les salles de concert et les marchés.

À Gaia, vous trouverez les caves à vin de Porto et la zone riveraine animée.

Si vous aimez le Golf, vous trouverez plusieurs parcours de référence, proches de la mer ou de la montagne, dans cette région connue pour ses paysages verdoyants, ses vins d’exception et la meilleure cuisine du monde !

À 2,5 km se trouve la marina de Gaia. Le fleuve Douro compte plus de 200 km de voies navigables.

Plage, rivière, parcs verts, marche et vélo, sports nautiques, marina, ville, culture, golf, gastronomie, vin, des gens heureux et des gens gentils !
Ce ne sont là que quelques-unes des caractéristiques qui font de ce développement un lieu de vie unique !

Pour plus d’information veuillez contacter:

Susana Junqueira - (téléphone caché)

(prévision d’achèvement du projet : février 2025)

Points d’intérêt et commodités
-Piste cyclable/Promenade le long du bord de mer et de la rivière à 1 min à pied ;
-Plages à 300m - 4 min à pied ;
-Restaurants à 600m ;
-Gaia Marina à 2,5km - 4min en voiture ;
-Aéroport international 18km - 18min en voiture ;
-Terminal de croisière de Porto de Leixões 14 km - 19 min en voiture ;
-Parc S Paio (Parc municipal de Gaia) - 100m;
-Caves à vin de Porto
-Hypermarchés à 1,5 km - 4 min en voiture ;
-Centres commerciaux à 5,8 km - 11 min en voiture ;
-Hôpital da Luz Arrábida 4,8 km -10 min en voiture ;
-Transports en commun/bus à 500m - 6min à pied ;
-École de base Lavadores à 1 km - 12 min à pied ;
-École secondaire Canidelo à 3,5 km - 7 min en voiture ;
-Pompes à essence à 2km - 5 min en voiture ;
-CTT et Pharmacies à 1,5km - 4 min en voiture ;
-Accès à l’A1 à 5,5km - 9min en voiture ;
-Ville de Porto 5,5km - 10min en voiture ;
-Gymnases à 1 km - 3 min en voiture ;
-Sport Clube Canidelo 2,6 km - 7 min en voiture ;
-Club de natation Onda Azul 8,2 km - 16 min en voiture

Os apartamentos T3 dispõem de espaço para acomodar famílias grandes e em crescimento.

A sua distribuição inteligente assegura com que cada membro tenha o seu próprio espaço pessoal, unindo todas as divisões através de uma ampla varanda.

A sua disposição open-space, garante que a luz natural ilumina com abundância todos os cantos da casa, refletindo uma atmosfera convidativa e acolhedora.
Entrando no apartamento, e a partir do hall, temos acesso a um open space que inclui a cozinha, sala de estar e sala de jantar.
A cozinha encontra-se toda equipada com eletrodomésticos Bosch (ou equivalente).
A sala conta com um layout muito amplo e janelas de grandes dimensões, possibilitando o acesso à varanda (29m²).
Três quartos com roupeiros embutidos sendo um deles suite.

2 Lugares de estacionamento.
1 Arrecadação.

Orientação Solar: Sul / Poente;

Marina Douro, é o mais recente, exclusivo e luxuoso projecto imobiliário junto à Marina da Afurada e do Rio Douro em Vila Nova de Gaia.

É um empreendimento residencial integrado num amplo jardim, junto ao Rio Douro e a apenas 5 km do centro do Porto.
É constituído por 4 edifícios de 8 pisos, dos quais 2 são subterrâneos. Com um total de 157 apartamentos, as tipologias variam desde o T1 ao T5, dispondo de cozinhas totalmente equipadas e varandas amplas com vistas panorâmicas.

Alguns apartamentos possuem terraço com piscina ou jacuzzi privado.

Morar no Marina Douro é ter o melhor da vida de campo e do ambiente citadino, num único lugar.

Localizado a menos de 15 minutos do centro do Porto e de Gaia, aqui beneficia de proximidade a tudo o que precisa no seu dia a dia sem abdicar da conforto de ter estacionamento privado e do sentimento libertador de morar num lugar sossegado onde a natureza impera.

Condições de negócio:

5% - Reserva da fração
15% - Início de obra (Setembro 2023)
10% - Estrutura
10% - Caixilharia
60% - Escritura

Le développement intègre tous les éléments essentiels dans une vie de famille confortable.

Les résidents auront accès au jardin et à l’aire de jeux communs aux bâtiments, contribuant ainsi à un plus grand esprit de communauté et de convivialité entre les familles.

Il se distingue par son emplacement dans une zone abritée et surélevée à côté du fleuve Douro et de la marina.

Aménagement extérieur paysager avec aire de jeux pour enfants, espaces de vie et de loisirs, miroir d’eau et passerelles en bois.

Il se compose de 4 bâtiments de 5 étages + Encastré.
Avec un total de 157 appartements, les typologies vont du T1 au T5, avec des cuisines entièrement équipées et de grands balcons avec vue panoramique.
Tous les appartements disposent de places de parking privées dans le garage de leur immeuble, certains disposant d’une terrasse avec piscine privée ou jacuzzi.

Appartement de 3 chambres avec orientation solaire Est/Sud, avec une surface privée brute de 136,8 m2 et une surface extérieure de 23,8 m2, 2 places de parking et un débarras de 7,1 m2.
Hall d’entrée 4,5 m2, séjour et cuisine open space 29,4 m2, hall chambres 2,63 m2, suite 19,3 m2, salle de bain suite 5,5 m2, chambres 13 m2 + 13 m2, salle de bain avec douche 4,5 m2, buanderie avec 2,2 m2 m2. Balcon de 12 m2.

Finitions:
- Planchers du hall, du salon, de la cuisine et des chambres en bois de chêne ;
- Murs peints ;
- Penderies avec intérieur en mélamine de lin ;
- Portes en MDF émaillé ;
- Armoires de cuisine avec portes en MDF hydraulique laqué ;
- Plateaux en granit noir d’Angola de 20 mm d’épaisseur. Alternatives à valeur ajoutée en Silestone Arcilla Red ou Silestone Corktown ou Silestone Ethereal Glow. ;

Appareils ménagers:
- Plaque de cuisson en verre-vitrocéramique :
-Four;
-Micro-ondes;
- Hotte aspirante intégrée ;
-Lave-vaisselle;
- Réfrigérateur combiné ou côte à côte (alternative optionnelle à valeur ajoutée) de marque Bosch ou équivalente ;

Accessoires:
- Mitigeur monocommande avec tube rotatif type W7 Water Elegance (réf. WDART005/1 ;
- Lave-vaisselle rectangulaire encastré en acier inoxydable ;

Sanitaires:
- WC suspendu GEBERIT Smyle avec fixations encastrées ;
- Réservoir encastrable Gebertit Kombifix ou équivalent ;
- Plaque de déclenchement chromée Geberit type Sigma20 ;
- Lavabo à poser rond Variform de Geberit ;
- Meuble avec structure et plateau en hydrougo enduit MDF couleur Cin 29A5, avec tiroir ;
- Robinet mural monocommande type W7 Water Elegance, Comfort, réf : WGRES005, chromé, avec efficacité A+ ;
- Éclairage : bande LED en moulure et projecteurs intégrés ;

Accessoires:
- Miroir de 5 mm collé ;
- Système d’interphone vidéo ;
-Climatisation;
- Pompe à chaleur pour l’eau sanitaire ;
- Cadres en aluminium à rupture de pont thermique

Apartamento T3 novo composto por hall, open space sala e cozinha equipada com 40 m2, 3 quartos com roupeiros (um é suíte), arrumo, 2 wcs completos, 3 varandas (sala e dois quartos) e lugar de garagem.

Novo empreendimento em fase de acabamentos, com conclusão prevista para finais de 2024.

Edifício de rigor e exigência na construção, composto por de 12 apartamentos, tipologia T3. Ideal para quem procura viver no centro urbano, sem esquecer os bons acessos e a tranquilidade.

Um sonho que, aqui, se torna realidade.

Características em destaque:

Instalação de ar-condicionado na sala e quartos
Instalação de bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias
Caixilharia em alumínio termolacado preto com corte térmico e vidro duplo.
Portas de segurança de acesso às habitações
Móveis de cozinha com acabamento em termolaminado branco
Cozinhas equipadas com placa vitrocerâmica, forno, extração mecânica, combinado e micro-ondas
Balcão da cozinha e forra entre móveis em compact quartz branco
Pavimentos dos quartos, salas e cozinha em flutuante vinílico carvalho
Instalações sanitárias equipadas com louça suspensa
Carpintaria lacado a branco
Tetos falsos em todas as divisões
Pavimento dos banhos em material cerâmico retificado branco mate
Revestimento das paredes do wc em material retificado branco mate
Revestimentos exteriores em tijolo de face á vista
1 lugar de garagem para cada habitação.
Arrumos comuns para o condomínio.

Todo o tipo de comércio e serviços à porta (padarias, pastelarias, restaurantes, cafés, supermercados, escolas).
Paragem de autocarro à porta. e a cerca 1 km de distância da nova estação do Metro Santos Silva.

Venha conhecer!

Oferecemos apoio gratuito e personalizado até à escritura, incluindo a procura da melhor solução de crédito para o seu caso. Ajudamo-lo a concretizar o seu desejo. Além do nosso produto, temos várias parcerias com várias entidades de forma a facilitar a descoberta do imóvel que procura. Quase todo o mercado ao nosso dispor.

Para nós, o fecho do negócio não é o fim, mas sim o início de uma relação que esperamos ser longa. Não pretendemos um cliente só para uma vez. Por isso, a sua máxima satisfação é o nosso primordial objetivo.

Para visitar ou solicitar mais informações, contacte-nos. Temos uma equipa experiente, totalmente disponível para o atender como merece. Todos os dias da semana, 365/6 dias por ano.

Estamos sempre ao seu lado!

Luxueux appartement de 3 chambres à louer, avec sécurité 24h/24, 3 suites, 3 places de parking, jardin, aire de jeux, à côté de la Marina et très proche de la mer, dans l’un des condominiums privés les plus luxueux du pays

Appartement de luxe de 3 chambres à Quinta Marques Gomes, Canidelo - V.N.Gaia

Luxueux appartement de 3 chambres dans la copropriété privée Quinta Marques Gomes, à côté de la marina du Douro.
« Quinta Marques Gomes » a été conçu pour vous offrir une expérience familiale dans un environnement calme, sûr et confortable et est situé dans une copropriété privée avec une identité architecturale unique.

Tous les IMMEUBLES D’APPARTEMENTS sont orientés vers l’OUEST afin de profiter d’un paysage unique et éternel sur la ville de Porto et l’embouchure du fleuve Douro, qui s’étend à l’horizon par l’océan Atlantique, une caractéristique qui rend ces appartements naturellement exclusifs.

Cet appartement impressionnant se compose de 3 suites, d’une superficie brute de 221 m2 et d’une terrasse exclusive de 52 m2 avec une vue imprenable sur le fleuve Douro. Avec une architecture élégante et contemporaine, la propriété se distingue par sa haute qualité de construction, où chaque détail a été soigneusement idéalisé.

L’intérieur de la propriété dispose de :
- Chambre ;
- Cuisine ;
- 3 Suites ;
- 4 WC ;
- 3 places de parking.

Autres caractéristiques :
- Double vitrage ;
- Matériaux isolants pour sols ;
- Matériaux isolants pour plafonds ;
- Fenêtre de sécurité ;
- Parquet en bois noble avec système de chauffage par le sol ;
- Cuisine meublée et entièrement équipée avec appareils électroménagers ;
- Interphone vidéo couleur ;
- Climatisation Condutas.

Sa localisation vous permet d’être :
- À 3 minutes de la marina du Douro ;
- à 5 minutes de la plage ;
- à 10 minutes de Porto ;
- À 20 minutes de l’aéroport Francisco Sá Carneiro.

Avec plus de 27 hectares, Quinta Marques Gomes est l’un des condominiums privés les plus luxueux du pays, avec une sécurité 24 heures sur 24, et dispose d’un jardin central avec une aire de jeux pour enfants, une piste cyclable et un accès exclusif à la marina du Douro, où vous pourrez profiter d’un style de vie unique.

Venez le voir !

Possibilité d’être loué, meublé et équipé pour 4 500 € par mois.

Référence : ASP24089

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Spécialistes de l’immobilier à Vizela ; Guimarães ; pisé ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; São João da Madeira ; Port; Braga;

Le développement intègre tous les éléments essentiels dans une vie de famille confortable.

Les résidents auront accès au jardin et à l’aire de jeux communs aux bâtiments, contribuant ainsi à un plus grand esprit de communauté et de convivialité entre les familles.

Il se distingue par son emplacement dans une zone abritée et surélevée à côté du fleuve Douro et de la marina.

Aménagement extérieur paysager avec aire de jeux pour enfants, espaces de vie et de loisirs, miroir d’eau et passerelles en bois.

Il se compose de 4 bâtiments de 5 étages + Encastré.
Avec un total de 157 appartements, les typologies vont du T1 au T5, avec des cuisines entièrement équipées et de grands balcons avec vue panoramique.
Tous les appartements disposent de places de parking privées dans le garage de leur immeuble, certains disposant d’une terrasse avec piscine privée ou jacuzzi.

Appartement de 3 chambres avec orientation solaire Sud/Ouest, avec une surface privée brute de 125,4 m2 et une surface extérieure de 81,4 m2, 2 places de parking et un débarras de 7,8 m2.
Hall d’entrée 4 m2, séjour et cuisine en open space 32,9 m2, hall chambres 3,4 m2, suite 15 m2, salle de bain suite 4,5 m2, chambres 10,3 m2 + 10,3 m2, salle de bain avec douche 3 m2, salle de bain invités, buanderie de 3 m2 . Balcon de 65,8 m2.

Finitions:
- Planchers du hall, du salon, de la cuisine et des chambres en bois de chêne ;
- Murs peints ;
- Penderies avec intérieur en mélamine de lin ;
- Portes en MDF émaillé ;
- Armoires de cuisine avec portes en MDF hydraulique laqué ;
- Plateaux en granit noir d’Angola de 20 mm d’épaisseur. Alternatives à valeur ajoutée en Silestone Arcilla Red ou Silestone Corktown ou Silestone Ethereal Glow. ;

Appareils ménagers:
- Plaque de cuisson en verre-vitrocéramique :
-Four;
-Micro-ondes;
- Hotte aspirante intégrée ;
-Lave-vaisselle;
- Réfrigérateur combiné ou côte à côte (alternative optionnelle à valeur ajoutée) de marque Bosch ou équivalente ;

Accessoires:
- Mitigeur monocommande avec tube rotatif type W7 Water Elegance (réf. WDART005/1 ;
- Lave-vaisselle rectangulaire encastré en acier inoxydable ;

Sanitaires:
- WC suspendu GEBERIT Smyle avec fixations encastrées ;
- Réservoir encastrable Gebertit Kombifix ou équivalent ;
- Plaque de déclenchement chromée Geberit type Sigma20 ;
- Lavabo à poser rond Variform de Geberit ;
- Meuble avec structure et plateau en hydrougo enduit MDF couleur Cin 29A5, avec tiroir ;
- Robinet mural monocommande type W7 Water Elegance, Comfort, réf : WGRES005, chromé, avec efficacité A+ ;
- Éclairage : bande LED en moulure et projecteurs intégrés ;

Accessoires:
- Miroir de 5 mm collé ;
- Système d’interphone vidéo ;
-Climatisation;
- Pompe à chaleur pour l’eau sanitaire ;
- Cadres en aluminium à rupture de pont thermique

Excelente Apartamento T3 com 122.98 e 36.96 m2 de varandas no Empreendimento Douro Atlântico II localizado em Canidelo, Vila Nova de Gaia, na primeira linha de Mar.

O Empreendimento Douro Atlântico II tem vistas panorâmicas incríveis para o Oceano Atlântico, a Foz do Douro e para as belíssimas encostas da Cidade do Porto.

O apartamento distribui-se da seguinte forma:
Zona Social
- Hall de entrada bastante amplo com um roupeiro embutido;
- Wc Completo;
- Sala com 27.75m2, prolongando-se para uma varanda;
- Cozinha com 11.25m2 completamente mobilada e equipada com eletrodomésticos (Placa vitrocerâmica, Forno, Micro-ondas, Máquina lavar louça e Frigorífico combinado da BOSCH);

Zona Privativa:
- Três quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles suite com um Walk-in Closet.
- Varanda com acesso através dos três quartos.

Dois Lugares de Garagem.
Orientação solar: Nascente / Poente

A poucos minutos a pé da Praia de Lavadores, o empreendimento é constituído por 23 frações, distribuídas por cinco andares, com uma excelente qualidade de construção e um nível de acabamentos superior, que lhe irá proporcionar o ambiente sofisticado, confortável e moderno que tanto deseja.

Este empreendimento encontra-se em construção, com previsão de finalizar em 2 trimestre de 2024

Identificação do imóvel: ZMPT567230

Desfrute do conforto moderno e da qualidade impecável neste espaçoso apartamento T3, em construção no prestigiado empreendimento Brick Box, localizado em Vilar de Andorinho - Vila Nova de Gaia.

Localizado no primeiro piso, este apartamento oferece uma atmosfera luminosa e acolhedora, com varandas de 12.17m², perfeita para momentos de relaxamento ao ar livre.Com uma área bruta total de 138m², este apartamento oferece amplo espaço para viver e entreter.

Os acabamentos foram cuidadosamente selecionados para garantir um ambiente sofisticado e contemporâneo:

- Carpintaria lacada a branco, adicionando um toque de elegância a cada espaço.
- Tetos falsos em todas as divisões, proporcionando uma iluminação integrada e moderna.
- Pavimento dos banhos em material cerâmico retificado branco mate, garantindo durabilidade e fácil manutenção.
- Revestimento das paredes do wc em material retificado branco mate, para uma estética coesa e clean.
- Móveis de cozinha com acabamento em termolaminado branco, oferecendo funcionalidade e estilo.
- Cozinhas equipadas com placa vitrocerâmica, forno, extração mecânica, combinado e micro-ondas, proporcionando conveniência para as tarefas culinárias do dia a dia.
- Balcão da cozinha e forra entre móveis em compact quartz branco, adicionando um toque de luxo e durabilidade à cozinha.
- Pavimentos dos quartos, salas e cozinha em flutuante vinílico carvalho, combinando beleza natural e resistência.
- Instalações sanitárias equipadas com louça suspensa, para um design moderno e fácil limpeza.
- Pré-instalação de ar-condicionado na sala e quartos, garantindo conforto térmico durante todo o ano.
- Portas de segurança de acesso às habitações, proporcionando tranquilidade e segurança.
- Caixilharia em alumínio termolacado cor taupe com corte térmico e vidro duplo, para eficiência energética e isolamento acústico.
- Revestimentos exteriores em tijolo de face à vista (Vale da Gandra), conferindo uma estética contemporânea e duradoura.
- Instalação de bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias, para uma abordagem mais sustentável ao aquecimento da água.
- 1 lugar de garagem para cada habitação, oferecendo comodidade e segurança para o seu veículo.
- Arrumos comuns para o condomínio, garantindo espaço adicional para armazenamento.
- 1 Ascensor, proporcionando acesso fácil e conveniente a todas as áreas do edifício.
Este é o lugar ideal para criar memórias inesquecíveis e desfrutar de uma vida verdadeiramente luxuosa e confortável. Não perca a oportunidade de fazer deste apartamento o seu novo lar. Agende já a sua visita!

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Magnífico empreendimento localizado na praia de Canidelo, em Vila Nova de Gaia, com uma excelente vista para o mar, rio Douro e para a paisagem da Foz do Douro.
O empreendimento oferece uma variedade de apartamentos espaçosos e luxuosos, disponíveis nas tipologias T3, T4 e T5, proporcionando um ambiente perfeito para famílias ou para aqueles que desejam desfrutar de um estilo de vida sofisticado à beira-mar. Os preços variam entre os 545.000 € e os 1.150.000 €.
Os novos apartamentos de tipologia T3, com áreas de 145 m2 e preço de 545.000 €, situam-se todos no 2º piso. Dispõem de varanda e ainda 2 lugares de garagem e arrumos na cave. Contam com 3 quartos, sendo um deles uma suíte e ainda um banho completo. São a combinação perfeita da elegância contemporânea e o conforto requintado.
Cada apartamento foi cuidadosamente projetado para oferecer o máximo de conforto e elegância, tornando-se um verdadeiro refúgio à beira-mar. As áreas sociais providas de janelas amplas, permitem a entrada de luz natural, passando uma sensação de tranquilidade e serenidade. Os espaços internos são generosamente dimensionados, garantindo áreas amplas e arejadas em todos os cómodos. Os acabamentos de alta qualidade e o design contemporâneo refletem a atenção aos detalhes e a busca pela excelência.
Foram projetados para atender às necessidades dos moradores mais exigentes, apresentando eletrodomésticos modernos e de alta qualidade, além do amplo espaço de armazenamento e bancadas elegantes. A cozinha fica equipada com placa vitrocerâmica, forno, micro-ondas, máquina lavar louça e frigorífico combinado da BOSCH ou equivalente.
Para um maior conforto, comodidade e segurança, todas as frações habitacionais são munidas de porta de segurança, portas corta-fogo nos acessos às escadas e caves, sistema de deteção de incêndios e de monóxido de carbono nas garagens, sistema combate a incêndios nas zonas comuns, sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns, sistema de CCTV nas zonas comuns, r/c e cave.
Os apartamentos encontram-se ainda equipados com aquecimento e arrefecimento por sistema multisplits com unidades murais interiores Deluxe da LG ou equivalente, bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias da Ariston ou equivalente, caixilharia em alumínio com corte térmico e vidros duplos com proteção solar térmica e sanca para possibilitar a instalação de blackouts ou cortinados. Inclui fornecimento dos blackouts motorizados nos quartos e ventilação mecânica e independente nas cozinhas e instalações sanitárias.
Além de todas estas comodidades internas, os apartamentos beneficiam de uma localização privilegiada, situando-se a uma curta distância da praia, onde os moradores poderão desfrutar do clima maravilhoso, da brisa do mar e das vistas panorâmicas deslumbrantes.
Seja para morar em família ou para investir, este empreendimento é uma escolha incrível para desfrutar do melhor que Canidelo tem para oferecer.