121 Appartements 5 Pièces à Aveiro

O T4 duplex em questão é uma residência encantadora localizada em uma zona rural, proporcionando um ambiente tranquilo e sereno, enquanto ainda desfruta da proximidade conveniente da cidade( a cerca de 4,7 kms ). Situado em um ambiente campestre, este duplex oferece uma experiência de vida única, onde a natureza e a tranquilidade se combinam harmoniosamente.

Ao entrar na propriedade, somos recebidos por amplos espaços ao ar livre e algumas áreas de cultivo ao redor. A posição elevada do duplex permite uma vista deslumbrante da paisagem circundante, proporcionando uma visão privilegiada tanto do nascer quanto do pôr do sol. Essa característica única torna o ato de observar o céu em diferentes momentos do dia um dos benefícios marcantes desta residência.

No piso térreo, a amplitude é notável, com uma sala de estar espaçosa que oferece um ambiente acolhedor e convidativo. Grandes janelas estrategicamente posicionadas permitem a entrada abundante de luz natural, criando uma atmosfera luminosa e arejada. Ao lado da sala de estar, há um quarto bem dimensionado, oferecendo flexibilidade para ser utilizado como quarto de hóspedes. A cozinha, também localizada neste andar, é funcional e equipada com todas as comodidades modernas, tornando-se o coração da casa. Um wc de serviço completa as comodidades no térreo.

Ao subir para o duplex, somos recebidos por uma suíte luxuosa ( convidamos a consultar as áreas dos cómodos) , proporcionando um refúgio privativo e íntimo. Dois quartos adicionais oferecem espaço confortável para a família ou visitantes . Um destaque deste nível é a ampla área de convívio, que pode ser utilizada como sala de entretenimento, sala de jogos ou simplesmente como um espaço para reunir amigos e familiares. Novamente, as vistas panorâmicas oferecidas pelas janelas panorâmicas tornam esse ambiente ainda mais especial.

A excelente exposição solar do duplex não só proporciona uma abundância de luz natural, mas também contribui para a eficiência energética e sustentabilidade da casa. Os moradores podem desfrutar do benefício de espaços ao ar livre, como varandas ou terraços, para aproveitar o clima e apreciar a beleza natural ao redor.

Em resumo, este T4 duplex é uma combinação harmoniosa entre vida rural e proximidade urbana, oferecendo áreas generosas, vistas deslumbrantes e uma experiência de vida verdadeiramente única

Convidamos a agendar já a sua visita. Entretanto, também podem consultar na nossa pagina (url) a visita virtual, plantas baixas e em 3D.



Não deixe passar esta oportunidade de poder adquirir o lar acolhedor que sempre desejou.

Appartement 4 duplex étage supérieur avec un design moderne et avec des finitions et des détails de qualité supérieure.

Situé dans l’un des domaines du plus grand développement d’Aveiro, cet appartement T4 duplex dispose à l’étage d’entrée d’un hall d’entrée donnant accès à toutes les chambres et à laquelle vous pouvez éblouir par la magnifique salle commune avec des zones très généreuses et un balcon.
La cuisine est équipée de tous les appareils et enchante avec son charme, à laquelle vous pouvez profiter de vos heures de repas en famille.
La suite dispose d’une superficie de 21 m2, avec un placard de 15 m2, salle de bains privée avec base de douche et un balcon.
Au même étage, il y a également une chambre avec armoires intégrées et une salle de bains complète.
A l’étage supérieur, vous trouverez un grand espace composé du salon, deux terrasses que vous pourrez profiter à tout moment de l’année, remplissant tout l’appartement de lumière naturelle.
Il dispose également d’un espace avec salle de sport, bureau et une salle de bains complète.
Au sous-sol, nous avons trouvé le garage fermé.
C’est la propriété idéale pour la famille à la recherche de toutes les commodités pour vivre dans le centre-ville.

Planifiez votre visite dès maintenant!

Luxuoso Apartamento em Zona Privilegiada de Aveiro

Venha descobrir a elegância e o conforto deste extraordinário apartamento localizado numa das áreas mais prestigiadas de Aveiro. Projetado com um toque de sofisticação, este imóvel oferece uma experiência de vida incomparável, combinando o melhor em qualidade e estilo.

Características Exclusivas:

Acabamentos Premium: Cada detalhe foi meticulosamente selecionado, utilizando materiais de alta qualidade para garantir durabilidade e requinte . O seu interior é composto por;

-paredes divisórias em gesso cartonado de placa dupla e isolamento 100kg/m3

-paredes perimetrais em alvenaria térmico/acústico e lã de rocha projetada de 300kg/m3

-teto em gesso cartonado e lã de rocha projetada de 300kg/m3

-tubagens de saneamento acústicas

-piso radiante - quente

-ventiloconvectores - frio

-sistema drain-back da daikin - AQS

-carpintarias lacadas

-blackouts/screen automatizados

-iluminação leds

-sistema demótica

-sistema de rega

-soalho multicamada em carvalho rustico, colado

-louça sanitária suspensa da sanindusa

-cerâmica WCS - tipo kerlite

-caixilharia minimalista - extrusal

-eletrodomésticos - kuppersbusch

WC geral

-revestimento com kerlite

120x260cm em paredes

120x120cm em pavimentos

-louça sanitária suspensa da sanindusa sanita e bidé

-banheira e base de duche em resina

-móvel com lavatório de pousar

-espelho com iluminação led

WC suite

-revestimento com cerâmica 10x10 cm da aleluia urban atelier em paredes

-sanita suspensa da sanindusa

-base de duche em resina

-tampo com lavatório

-espelho decorativo

Tudo reflete um padrão de luxo.

Pode ainda desfrutar de momentos ao ar livre no amplo terraço (29,70m2), perfeito para receber amigos, relaxar ao final do dia ou simplesmente admirar a vista panorâmica sobre a cidade.


Beneficie de arrumos fechados (4.20m2) que oferecem espaço adicional para armazenar todos os seus pertences de forma organizada e acessível.


O apartamento conta com três quartos, sendo um deles uma suite que proporciona um refúgio privado com casa de banho própria.

Um escritório cuidadosamente projetado permite encontrar o equilíbrio ideal entre trabalhar e descansar, oferecendo um ambiente tranquilo e funcional.

Apesar da localização central, o apartamento inclui dois lugares de estacionamento( 26m2), garantindo segurança e comodidade para os residentes.

Este apartamento é a escolha perfeita para quem busca um estilo de vida sofisticado no coração de Aveiro. Não perca a oportunidade de viver num espaço onde cada pormenor foi pensado para proporcionar o máximo conforto e bem-estar. Venha conhecer e deixe-se encantar por este verdadeiro refúgio urbano de luxo.

Aguardamos a sua visita

Este excelente apartamento de 5 assoalhadas está situado na mais prestigiada zona da cidade de Aveio, com vista para a Ria. Com uma área de 211 m2 e varandas em todas as assoalhadas, tem a área social separada da área privada. Tudo o que necessita para viver com conforto e qualidade encontra neste apartamento: excelentes áreas, aquecimento central com piso radiante, ar-condicionado, aspiração central, cozinha equipada, lavandaria, generosos roupeiros em todos os quartos e também no hall Neste prédio também pode praticar exercício no ginásio reservado aos residentes. O imóvel possui 4 quartos e 3 casas de banho, sendo uma delas a da suite. Situado no último piso, tem assegurada a privacidade e o silêncio além da vista deslumbrante e o privilégio de viver no Cais Fonte Nova. Pode ainda contar com duas garagens box para dois carros cada. Desde a porta da rua até ao conforto do seu interior, o Ria Palace oferece requinte e funcionalidade para quem aprecia viver perto de tudo e com qualidade. As generosas varandas proporcionam um ambiente sereno para desfrutar do espaço exterior em família. Na envolvência encontramos todo o tipo de comércio, o conhecido Centro Comercial Forum Aveiro, escolas e serviços. A estação de comboios fica a uma caminhada de três minutos. A Avenida Europa está a um minuto de carro, facilitando acesso rápido às auto-estradas A1 e A17. Aqui pode viver no centro da cidade com praia a 10 minutos de carro.
DETALHES:- Cozinha equipada- Aquecimento central- Ar-condicionado- Aspiração central- Chão em madeira maciça- 4 quartos - 3 WCs- Duas garagens box- Lavandaria- Varandas protegidas com vidro
NA ENVOLVÊNCIA:- Escolas- Shopping- Supermercado- Restaurantes- Esplanada- Campos e jardim para prática desportiva- Estação de comboios
***Este imóvel está angariado em regime de exclusividade. Na Keller Williams partilhamos com todos os profissionais no regime 50%/ 50%. Se é profissional do sector não hesite em apresentar esta oportunidade aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

Características:
Características Exteriores - Porta blindada; Andar Alto;
Características Interiores - Casa de Banho da Suite; Roupeiros; Lavandaria;
Outras características - Box (2 lugares); Garagem; Varanda; Cozinha Equipada; Moradia; Elevador; Ar Condicionado;

Venda particular de apartamento duplex com áreas generosas junto ao Centro Comercial Glicínias e a escassos minutos da Universidade, do Hospital e do Centro da Cidade.Fica no último andar, tem varandas e tem boa exposição solar a sul.Excelente oportunidade de compra para investidores.
#ref:32921496

Appartement T4 Aveiro centre avec suite

Finitions de luxe près de Fonte Nova Pier
Il est situé près de la gare d’Aveiro, dans une communauté fermée, avec aire de jeux pour enfants et jardin.
Salon et salle à manger à aire ouverte, et l’espace « salle à manger » peuvent être convertis en bureau
La buanderie dispose d’une grille en fer à repasser à toute hauteur pour l’extérieur de l’appartement, pour une ventilation naturelle dans le séchage des vêtements
Cuisine équipée d’appareils Bosch
Toutes les chambres ont une armoire en chêne intégrée, plus l’armoire en haut du couloir
Il dispose d’un grand balcon à l’intérieur de la copropriété et qui relie le salon, avec la salle à manger et la suite
Il est équipé de chauffage central au gaz, pré-installation de la climatisation, stores électriques, portes de sécurité et système anti-incendie.

Tous les enduits de céramique sont broyés dans les sanitaires et la vaisselle est suspendue.
Toute la zone de circulation intérieure est en chêne Français, ainsi que toute la menuiserie
Châssis de fenêtres avec coupe thermique, double vitrage et stores électriques en aluminium
Bâtiment avec 2 ascenseurs
Porte d’entrée blindée.
2 places de parking et rangements

MAKE THE BEST DEAL WITH US

This charming T4 Duplex Apartment on the third floor, with a gross area of 133.70 m2, stands out for its 13.70 m2 balcony and its very generous 69.30 m2 terrace, ideal for relaxing moments. It also includes two parking spaces.

The interior environment is characterized by an open space design, harmoniously integrating the living room and equipped kitchen.
Without a doubt, this apartment offers a high standard of construction quality, following the distinctive standards of the NB Group.
The differences and sophisticated finishing materials add a touch of luxury and modernity to the space.
Features such as hidden air conditioning stand out, providing an air-conditioned environment in a discreet and efficient way, and floor-to-ceiling doors contribute to a contemporary aesthetic, providing a feeling of spaciousness and elegance to the environments. The suspended crockery not only adds sophistication, but also facilitates cleaning and maintenance of the space, promoting practicality, electronic locks that add an element of security and convenience to everyday life, reflecting modernity and concern for the comfort of residents. These differences, combined with innovative architecture and careful design, transform this apartment into a truly special and distinctive space within the NB2040 development.
NB2040, located in the new centrality of Aveiro, represents a fusion between modernity and simple, contemporary design. The spaces were carefully designed to provide comfort and reflect a healthy lifestyle.
The development’s architecture stands out for its innovative approach, creating spaces that are not only functional, but also emotionally and aesthetically engaging. This apartment is part of a set of 22 units, ranging from T1 to T4 Duplex, with sizes ranging between 56m2 and 133m2. The development also has 33 parking spaces, ensuring practicality for its residents.

If you want a home that combines contemporary comfort with a privileged location, NB2040 is the ideal choice, offering a unique and sophisticated living experience in Aveiro.
Living in Aveiro is a true privilege, as this place offers a unique setting for inspiration. The proximity to the estuary and salt flats provides a serene and charming environment, where natural beauty becomes an integral part of everyday life. The reflection of the tranquility and harmony present in the city contributes to an exceptional quality of life.

Furthermore, Aveiro stands out for its proximity to essential services and wellness facilities. The combination of natural beauty and urban convenience makes the experience of living in Aveiro even more special. It is a place where the serenity of the environment combines with practical access to services, providing a balanced and satisfying life.

Living in Aveiro means enjoying not only a cozy home, but also an environment that promotes connection with nature, proximity to services and general well-being, thus creating a truly privileged living experience.


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Appartement T4 Aveiro centre avec suite

Finitions de luxe près de Fonte Nova Pier
Il est situé près de la gare d’Aveiro, dans une communauté fermée, avec aire de jeux pour enfants et jardin.
Salon et salle à manger à aire ouverte, et l’espace « salle à manger » peuvent être convertis en bureau
La buanderie dispose d’une grille en fer à repasser à toute hauteur pour l’extérieur de l’appartement, pour une ventilation naturelle dans le séchage des vêtements
Cuisine équipée d’appareils Bosch
Toutes les chambres ont une armoire en chêne intégrée, plus l’armoire en haut du couloir
Il dispose d’un grand balcon à l’intérieur de la copropriété et qui relie le salon, avec la salle à manger et la suite
Il est équipé de chauffage central au gaz, pré-installation de la climatisation, stores électriques, portes de sécurité et système anti-incendie.

Tous les enduits de céramique sont broyés dans les sanitaires et la vaisselle est suspendue.
Toute la zone de circulation intérieure est en chêne Français, ainsi que toute la menuiserie
Châssis de fenêtres avec coupe thermique, double vitrage et stores électriques en aluminium
Bâtiment avec 2 ascenseurs
Porte d’entrée blindée.
2 places de parking et rangements

Apartamento T4 Duplex, conta com uma excelente localização, perto de acessos rápidos ao centro da cidade, praias, Comércio, Escolas, transportes, Universidade e Centro Comercial Glicínias.

Inserido no fantástico Empreendimento VERDEMILHO, este Apartamento T4 Duplex, que se encontra em fase de construção, caracteriza-se pelos seus acabamentos de qualidade, excelentes áreas, cozinha equipada com eletrodomésticos, ar condicionado, varandas, terraços e ainda garagem fechada (dupla).

Ref: 1020740 C/22 FR
CE: A

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

Located in the charming city of Aveiro, known as the ’Venice of Portugal’.

4 bedroom flat is in excellent condition as new, in the centre of the city of Aveiro next to the train station - beginning of the main avenue Lourenço Peixinho and close to the Fonte Nova area.

Spacious and elegant, this flat offers a comfortable and convenient lifestyle, ideal for families or those who value extra space and with all the services necessary for daily life in its surroundings.

Upon entering the flat, we find a large and well-lit entrance hall, which opens onto the main areas of the house.
The living room is a generous space providing a cosy atmosphere to relax and entertain. With large windows they let in natural light.
The kitchen is modern and functional, well equipped with a laundry area, and a practical place to enjoy family meals.

The flat has four spacious bedrooms, all with high quality finishes, one of which is a suite. It also has 3 bathrooms with the suite, ensuring comfort and convenience for all residents.

Equipped with built-in wardrobes, electric shutters, central heating, security doors, fire detection system among other typical features of a flat inserted in a gated community, this property also has closed storage of 4.45m2 and 3 parking spaces.

Don’t miss the opportunity and book your visit now!

LU:275/11
CE:B-
Ref. 1020992/24 FR

This is Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) and Praia da Barra
’Stories and People Make Home’

Integrated in the Arcada Group, our agencies - Arcada Forca (Aveiro) and Praia da Barra - follow the growth trends in the real estate market, one of the most dynamic sectors in Aveiro.
We look for solutions for those looking to buy a house.
Because ’Stories and People Make Home’.

Espetacular apartamento T4 inserido do edifício ELSA, com localização privilegiada no Cais da Fonte Nova, uma das zonas de grande desenvolvimento da Cidade de Aveiro. Viver no Edifício Elsa é acordar todos os dias com os olhos postos para a Ria de Aveiro.

Um projeto residencial demarcado pela centralidade e conforto, com varandas nas variadas tipologias de apartamento, que garantem imensa luz natural para que possa usufruir da incrível vista da ria e da cidade. Este imóvel é composto por:

- Hall de entrada

- Sala ampla com excelente luminosidade

- Cozinha semi equipada

- Quartos com roupeiros embutidos

- Casa de banho de serviço

- Três casas de banho completas

- Terraço com excelente área

- Varanda

- Garagem

Este incrível apartamento possibilita aos seus moradores uma ótima qualidade de vida, com acesso a vida cultural da cidade e aos vários espaços verdes, para que possa assim, adotar um estilo de vida mais saudável e cosmopolita. Não perca esta oportunidade e venha conhecer este imóvel.

Aguardamos a sua visita!

CE:A
REF.:1020750 C/22 FR

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

Apartamento T4 em Esgueira localizado próximo ao viaduto de acesso ao centro da cidade de Aveiro.

Imóvel com áreas generosas, sendo composto por um espaçoso hall de entrada dando acesso a todas as divisões deste apartamento.

O imóvel apresenta caraterísticas únicas como a sua exposição solar, fazendo com que todas as divisões sejam invadidas pela luz natural .

A sala de estar e jantar possui uma área generosa com recuperador de calor e acesso à cozinha equipada com placa a gás, forno, exaustor, máquina de lavar a louça, máquina de lavar a roupa, combinado, micro-ondas, esquentador a gás e ainda um móvel despenseiro que é ideal para garantir a arrumação na sua cozinha.

Na zona privativa este dispõe de um hall com roupeiro embutido, duas casas de banho completas e acesso aos três quartos com roupeiros embutidos sendo que dois deles possuem varanda.

Ainda nesta zona privativa dispomos de uma fantástica suite com casa de banho privativa e uma varanda que inunda o ambiente com luz natural.

Situado numa zona privilegiada, onde pode facilmente ir dar uma caminhada até aos maravilhosos passadiços de Esgueira, ir com as crianças até ao Parque Aventura, onde poderá fazer um convívio com os amigos enquanto as crianças se divertem, a um passo do centro da cidade de Aveiro e que lhe permite ter todos os serviços de que necessita para o seu dia-a-dia e ainda com fácil acesso a escolas, supermercados e transportes públicos.

O apartamento inclui uma garagem fechada, elevador e aquecimento central.

Agende uma visita e venha descobrir o que torna este espaço tão especial.

REF: 1021030/24 FR
LU: 121
CE:D

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

Com localização privilegiada, o ’PURO GOLDEN’ está localizado em zona central da cidade de Aveiro, próximo do canal da Ria, sendo uma proposta pautada pela excelência.

Apartamento T4 com cozinha totalmente equipada, lugares de estacionamento e arrumos na cave.

A arquitetura, alvo de um projeto rigoroso que aliou funcionalidade e intemporalidade na cuidada distribuição espacial das divisões.

Com uma linguagem contemporânea, o Projeto conjuga conforto, elegância e muita luz natural.

Investimento de qualidade superior!

Refª 1020702 W/22 FR
CE - A+

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
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Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

Appartement 4 Duplex situé dans l’un des quartiers les plus emblématiques de la ville d’Aveiro, Cais da Fonte Nova.

Composé d’un hall d’entrée avec armoire intégrée, d’une cuisine équipée dans un espace ouvert avec salle commune avec accès au balcon, d’une salle de bain complète et de deux suites avec placard.

L’étage supérieur est distribué par un salon, deux suites avec placards et dispose d’une belle terrasse afin que vous puissiez contempler tout le paysage qui vous entoure.

Cet appartement dispose également de deux places de parking au sous-sol.

Appartement avec des caractéristiques uniques, d’excellentes zones, qui excelle également pour l’excellence dans la qualité de la construction.

Doté de beaucoup de lumière naturelle en raison de son excellent emplacement, vous offrant un paysage calme transmis par le canal Ria de Aveiro.

Les jardins environnants offrent des lieux de loisirs où vous pourrez pratiquer des activités de plein air en famille et vous promener dans le centre-ville historique.
Il a toutes sortes de services et de transports dans ses environs.

Idéal pour ceux qui aiment vivre en ville dans un environnement calme, c’est sans aucun doute la propriété idéale pour vous!

Marquez votre visite maintenant et venez vous rencontrer!

Apartamento T4 Duplex, com 174,95 m2 de área útil, em Verdemilho, a 2 minutos do centro de Aveiro.

Localizado no 2º andar de um prédio com elevador, o apartamento recebe-nos através de um hall de entrada integrado na sala comum / cozinha em openspace. Esta zona social inclui um WC de serviço e está orientada a Noroeste, dando acesso a uma varanda com lavandaria para lhe facilitar o tratamento de roupas no dia-a-dia.

Existe ainda um segundo hall que dá acesso a um quarto (com varanda) e a um WC completo. Este espaço, de 3,45 m2, poderá ser utilizado como escritório.

Neste piso existe acessibilidade a pessoas com mobilidade reduzida.

A restante zona privada do apartamento está convenientemente reservada para o piso superior (duplex), que inclui 3 quartos com acesso aos terraços.

A suite, orientada a Sudeste, inclui arrecadação e acesso a um terraço de 29,30 m2. O segundo quarto também acede a este terraço.

O terceiro quarto, orientado a Noroeste, tem acesso ao segundo terraço, de 21,6 m2.

O hall de distribuição deste piso tem uma área total de 10,30 m2, podendo também ser utilizado como espaço para escritório, que beneficiará de muita luz natural vinda do terraço.

A caixilharia exterior é de alumínio com corte térmico e vidros duplos. Os quartos incluem estores elétricos e a sala e cozinha blackouts.

Na cave existe ainda uma garagem fechada, de 26,4 m2, com capacidade para 2 carros (5 x 5,15 m). O acesso a este piso é feito através de portão elétrico.

O imóvel insere-se numa zona próxima a vários pontos de comércio/serviços (escolas, bancos, correios, pastelarias, restaurantes, ginásio...), a 2 minutos do centro comercial Glicínias Plaza.

Esta fração (Piso 2 Fração H) faz parte de um conjunto de 9 frações a serem construídas no âmbito do processo n.º 7/2021/1628 da Câmara Municipal de Aveio, com Alvará de Licenciamento de Obras de Construção n.º 24/2022. A data prevista para a sua conclusão é Dezembro de 2023.

Mapa de acabamentos:

Estrutura de betão, em sapata (ensoleiramento geral). Vigas, pilares e lajes fungiformes de betão armado com 30 cm espessura, paredes em bloco térmico de 50*20*25 cm, com revestimento em sistema ETICS de 60 mm pintado ou revestido a alumínio/fenólico (conforme projeto).

Revestimento da cobertura em telha plana, tela asfáltica (duas camadas) e XPS de 80 mm. Paredes interiores rebocadas, estanhadas e pintadas, exceto nas casas de banho, onde serão rebocadas, ficando prontas a colocar azulejo.

Piso interior afagado à talocha, pronto a receber pavimento vinílico de 6 mm. Os tetos são em gesso cartonado com sancas nas janelas.

O piso da cave será de betão mecanicamente polido. As paredes e muros de divisão serão areados e pintados.

Materiais a aplicar:

Carpintaria interior, incluindo roupeiros, com aros e portas lacados a branco.

Azulejos e mosaicos nas zonas já assinaladas, com valor até € 30,00 / m2.

Louças de casa de banho da Marca Sanindusa: sanita e bidé suspensos, da série Urby, Torneiras da Série Ícone. Bases de chuveiro em resina e separação em vidro temperado e móvel de lavatório.

Sistema de aquecimento: ar condicionado. Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor.

Cozinha em melamina e portas em termolaminado, com sistema de gavetas blumotion de extensão total, equipada com eletrodomésticos da marca Teka: Placa de Indução IZF 6424, Forno Compacto HSC 635 Inox, Micro-ondas MS 620 BIS Inox, Exaustor CNL 6400 Inox, Combinado NFL 340 E-Inox, Máquina de Louça DW8 55 FI.

Fornecimento e colocação de focos embutidos com leds em todas as divisões (Nota: não inclui candeeiro da sala).

Apartamento T4 DUPLEX Aveiro
( AJ)
INVESTIDORES

Excelente investimento perto da Universidade
Com acabamentos a escolha

GARAGEM :39,35m2
ÁREA EXTERIOR: 58,65m2

Hipótese A
-Pavimento flutuante tipo ’wincanders’ ’Wood Start SPC’, ref. 80000611 oak renassance light , (hall, sala, cozinha, zonas de distribuição e quartos)
-Possibilidade de substituição do pavimento das cozinhas (faixa de 0,60m em frente à banca das cozinhas) e instalações sanitárias por material cerâmico, de cor branca da MARGRES
Ou equivalente (al como a cozinha )
-Varandas e lavandaria em material cerâmico a combinar com o LOVE ARISE ANTRACITE ou equivalente.

Hipótese B
Pavimento de material cerâmico, EVOKE LIGHT GRAY DA LOVE ou equivalente

Hipótese C
Pavimento de material cerâmico NATIVE WHITE 20x100 da LOVE ou equivalente (beije)

Fachadas

-As Fachadas serão em solução mista:
sistema Etic’s / isolamento térmico OSB , tela pitonada revestido a zinco envelhecido / capeamento de tijolo burro consoante os desenhos

-Caixilharia em alumínio, tipo série LT com corte térmico, 56mm, cor cinza antracite ’Noir Sablé 200’, ou antracite ’Sosoares’ ou equivalente
- Vidros duplos com caixa de ar e corte térmico

- Estores com corte térmico automatizados, cor cinza antracite tipo ’Noir Sablé 200’


Equipamentos dos apartamentos

- Tectos rebaixados em placas de gesso cartonado com manta acústica em todas as divisões
- Ar condicionado, tipo multi split, ’Mitsubishi’ ou ’Daikin’ (salas e quartos) ou equivalente
- AQS por bomba de calor dinâmica.

Paredes e tectos dos apartamentos

- Tectos rebaixados em placas de gesso cartonado com manta acústica em todas as divisões
- Paredes em gesso cartonado duplo com isolamento de lâ de rocha ou equivalente.

ZONAS COMUNS

-O Pavimento das circulações comuns em material cerâmico, LOVE ARISE ANTRACITE 80x80 que abrangerá o percurso exterior e interior incluindo todas circulações átrios e caixa de escadas incluído os espelhos e cobertores. O acabamento será o indicado consuante o uso interior ou exterior.
As paredes da caixa de escada serão em GRANOPLAST de cor cinza clara mesclado com branco e cor laranja (mescla dos materiais ni exterior.
-Nas paredes das circulações átrios e em todos os pisos estas serão rebocadas e pintadas a tinta de cor branca, e os apainelados nas zonas de contadores e zonas técnicas serão lacados a branco.
As portas de entrada dos apartamentos serão de segurança tipo PORTAVEIRO, ou equivalente cor antracite.
-Tetos rebaixados em placas de gesso cartonado com iluminação indirecta nas partes comuns das habitações.
-Corrimão em varão de ferro tratado e metalizado preto
-Elevador de 8 pessoas ’ORONA’ ou equivalente
-Pavimento das garagens em betão estanhado ou acabado a helicóptero, com as juntas necessárias.

-Na entrada principal uma das paredes será capeada a tijoleira idêntica ao exterior e fará a dobra, a parede oposta será pintada á cor do zinco aplicado na fachada (Zinco envelhecido)

-Algumas paredes das garagens em betão à vista e algumas paredes rebocadas e branco e apontamentos de tijolo de fita igual ao exterior.
-Sala de condomínio e arrumo no piso 0: rebocadas e pintadas de cor cinza o piso , LOVE ARISE ANTRACITE 80x80 será em MARGRES ou equivalente.
-Portão de acesso às garagens é automatizado em alumínio antracite

COZINHAS

-Móveis termolacados a branco Frentes em estratificado melaminico 140/m2 sem puxador, branco mate
Caixotes: Melamina de alta densidade; Contraplacado Marítimo.
Pés: PVC resistente e com nivelação ajustável em altura. Rodapé: PVC resistente forrado a Alumínio com vedant
-Bancadas e splashback tipo Silestone branco incluído as frentes
-Gavetas e gavetões em sistema de soft-close

Os electrodomésticos serão os abaixo descriminados ou equivalentes
Combinado Bosch KIN86VSE0 Encastre
Combinado Bosch KGN36VIEA Inox e antracite
Maq. Lavar Louça Bosch SMV4EVX14E
Maq. Lavar e Secar Roupa Bosch WKD24362ES
Maq. Lavar Roupa Bosch WIW24307ES
Placa Indução Bosch PIE631FB1E
Forno Bosch HBA5360S0 Inox e antracite
Exaustor Bosch DFS067A51 Inox e antracite
Exaustor Bosch DIB98JQ50 Inox e antracite




INSTALAÇÕES SANITÁRIAS

Sempre que o pavimento for cerâmico, terá continuidade para as casas de banho .
Nos topos dos duches levará GENESIS WHITE MATE 35x100
Nas três paredes restantes levará METALLIC PLATINUN da LOVE, 35x100 , ou equivalente.


Poderá numa das paredes levar cerâmico tipo da CERAGNI série ALMA 20x20 com os complementos da mesma série 10x20 (a série ALMA é dedicada a figuras marcantes e elementos da cultura portuguesa nomeadamente Eça de Queiroz e os moliceiros.

SANITA tipo ARCHIVALADARES NAUTILUS compacta BTW descarga Vertical, mod. NAUTILUS RIMLESS Branca cerâmico c/ mecanismo, Branco Tampo da sanita Nautilus termodur take-off, Branco

Bidé, tipo ARCHIVALADARES mod. NAUTILUS, Hide BTW Branca

MÓVEIS e LAVATÓRIOS tipo ARCHIVALADARES Box 43 Cm de Profundidade c/ Lavatório Platinium. Box Sem Tampo, com 2 Gavetas Branco o tamanho varia consoante a casa de banho.

-Base de duche em resina
-Resguardo de base de duche em vidro temperado

Torneiras
Torneira Lavatório tipo 23871003 GROHE Plus monoc. ou equivalente
Torneira Bidé tipo 33241003 GROHE Plus monoc. ou equivalente
Torneira Cozinha tipo 120835 SMO-30382000,c/filtro S + flowmeter ou equivalente
Coluna Duche tipo 27964000 Euphoria XXL 210 sistema de duche termoestático ou equivalente

PORTAS E ARMÁRIOS EMBUTIDOS

-Porta de entrada de segurança
-Portas interiores lacadas a branco até ao teto e com aros normais até ao teto falso
-Rodapés 70x14mm lacados a branco
-Puxadores satinados, tipo série Square, abrir IN.00.153 e correr IN.07.142.D, ’JNF’
-Portas de roupeiros lacados a branco até ao tecto

VARANDAS E PÁTIOS

-Varandas em material cerâmico, tipo com remate em chapa de zinco quinada; guarda em vidro
-Pátios em material cerâmico, tipo série material cerâmico, tipo LOVE ARISE ANTRACITE Sempre que possível deve manter-se a continuidade do material interior para o exterior desde que não afecte a imagem global do edifício.

Contacte-nos para mais informações!

Appartement T4 - Cet appartement fait partie du dernier développement de notre ville. Dans la phase de finition, ce sera certainement l’un des bâtiments résidentiels les plus modernes d’Aveiro. C’est un T4 avec un hall d’entrée confortable, avec un salon spacieux et une cuisine, ayant 2 suites et deux autres chambres desservies par une salle de bains. Le balcon longe le bâtiment et donne accès à une chambre, un salon et une cuisine, ce qui lui donne beaucoup de lumière naturelle. Il dispose d’un garage fermé pour 2 voitures d’environ 37 m2. La qualité du bâtiment et de l’intérieur ainsi que la qualité des matériaux se distinguent naturellement.
Le quartier de Fonte Nova est sans aucun doute l’un des endroits les plus recherchés de la ville d’Aveiro et celui avec le plus de commodités à proximité: centre commercial, approvisionnement en carburant, pâtisseries, restaurants, pharmacies, banques, services de santé, écoles. Vivre ici, c’est se réveiller tous les jours les yeux rivés sur la Ria de Aveiro. Le développement est situé au cœur de la ville. Un projet résidentiel marqué par la centralité et le confort, avec des balcons dans les différents types d’appartements, qui garantissent une immense lumière naturelle afin que vous puissiez profiter de la vue incroyable sur la ria et la ville.

Au coeur d’Aveiro, cet appartement de 4 chambres en duplex avec terrasse inséré dans le projet PURO GOLDEN est en harmonie absolue avec les zones environnantes.

La modernité et la sophistication ont été les piliers de la création de ce nouveau bâtiment, un héritage dans la famille de Puro Homes and Tower dans le centre d’Aveiro.

Typologies disponibles de T2 à T4.

L’excellence de la construction au cœur d’Aveiro avec les espaces verts environnants.

Paysage tranquille transmis par le canal de la Ria de Aveiro.

Les environs du jardin offrent des lieux de loisirs vous invitant à pratiquer des activités sportives et à marcher ou à faire du vélo dans le centre-ville historique. Les lignes urbaines et cosmopolites de puro golden reflètent la luminosité du lieu, prouvant que vivre dans des bâtiments puro respire la ville.

Emplacement privilégié:
Gare;
Centre commercial;
École
Supermarchés.

Cet avis est purement informatif et n’exempte pas la visite de la propriété ou la consultation des documents d’identification respectifs.

Pour plus d’informations n’hésitez pas à nous contacter !

Apartamento T4 duplex em fase de construção a 3 minutos de Aveiro, com excelentes áreas e acabamentos de qualidade!
Composto por :
- Cozinha equipada com :
--Forno.
--Placa elétrica.
--Micro-ondas.
--Exaustor.

--Frigorifico.
--Bancadas em granito preto.
Apartamento com pavimento flutuante em carvalho, paredes e tetos em gesso cartonado e iluminação com projetores embutidos no teto!
O duplex é composto por grande divisão , Wc completo , arrumo e solário.
--Roupeiros embutidos.
--Zona Sociável em open space (cozinha e sala).
--Suit.
Equipamentos:
--Bomba de calor ( Aquecimento de águas).
--Pré-instalação de ar condicionado.
--Vídeo porteiro.
--Aparelhagem elétrica ( Música ambiente).
--Porta de entrada de alta segurança.
--Elevador.
--Garagem Fechada para dois carros com portão automático.

Conclusão da obra 1º trimestre de 2024

Apartamento T4 Duplex, Novo, inserido no 5º andar de um empreendimento com elevador, no coração da cidade de Aveiro, caracterizado pelas suas linhas urbanas e cosmopolitas, pelas suas áreas amplas e pela excelência da sua construção.
Este imóvel é composto por hall de entrada, cozinha equipada, com zona de lavandaria, casa de banho de serviço, sala ampla com varanda, e uma suite.
Ao nível do 1ºandar, dispõe de uma sala, suite com closet e varanda, dois quartos com roupeiros embutidos, sendo que um deles dispõe de varanda e casa de banho completa.
Na cave, dispõe de dois lugares de garagem.

O apartamento fica equipado com:
-Ar condicionado do tipo Multi-Split com instalação oculta;
-Sistema de bomba de calor com depósito para produção de AQS;
-Caixilharia de alumínio, com corte térmico, sistema oscilo-batente e vidros duplos;
-Ventilação mecânica nos WC`s;
-Domótica para controlo de todas as funcionalidades da habitação.

Este imóvel dispõe de uma localização privilegiada, uma vez que o seu meio envolvente oferece locais de lazer, convidando à prática de atividades desportivas e a passear a pé ou de bicicleta pelo centro histórico da cidade. Ao mesmo tempo que se encontra junto aos principais serviços e comércio tais como: estação de comboios, centro comercial, supermercados e escolas.

Marque já a sua visita e saiba mais!
Este é o momento, Mud(d)a a tua vida!

Caso pretenda recorrer a financiamento, trabalhamos em parceria com a MAXFINANCE TOP, que dispõe de uma ampla rede de Intermediários de Crédito.

Apartamento T3+1 novo, numa excelente localização, no centro da cidade de Aveiro.
O imóvel é caraterizado pelos seus acabamentos de qualidade superior, e excelente exposição solar, situado no último andar, com dois terraços e duas salas com grandes áreas.
O apartamento é composto por uma cozinha está totalmente equipada com exaustor, microondas, forno, placa e frigorífico, aspiração central completa, ar condicionado, pré-instalação de aquecimento central, varandas, dois quartos com armários embutidos, uma suíte e ainda lugar de garagem.
Venha conhecer.

Em pleno coração de Aveiro, este edifício design moderno está em absoluta sintonia com as áreas envolventes.
Encontram-se ainda disponíveis 9 frações com preços entre os 323.400€ e 1.155.000€ e tipologias T2 a T4 e T4 Duplex.
Cada Fração contém:
- Placa de indução ’kuppersbusch’ ou equivalente;
- Forno Elétrico ’kuppersbusch’ ou equivalente;
- Micro-ondas ’kuppersbusch’ ou equivalente;
- Exaustor encastrado ’kuppersbusch’ ou equivalente;
- Combinado encastrado ’kuppersbusch’ ou equivalente;
- Misturadora TEKA ou FRANKE, modelo Neptuno Evo ou equivalente;
- Terraço em madeira DECK;
- Bomba de calor com depósito para produção de AQS da DAIKIN;
- Caixilharia em alumínio com corte térmico, com sistemas de correr e Oscilo-batente;
- Entre outros;

C.E: A+

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Homelux imobiliária é uma mediadora que reúne colaboradores com uma sólida experiência no mercado nacional, sempre com respeito pelas melhores práticas de gestão, orientadas para si, o nosso cliente. Mais do que uma imobiliária convencional ou simples intermediário, somos uma equipa de pessoas talentosas que se move pela paixão de encontrar as melhores soluções para si.
A nossa prioridade é participar na melhoria da sua qualidade de vida. Temos uma forte presença no Continente e Ilhas. contudo perspetivamos um crescimento nacional capaz de abranger todas as zonas do país. Contamos ainda com parcerias estabelecidas com instituições de renome, que nos garantem sempre a melhor qualidade dos nossos serviços, a nível nacional e internacional.

Os nossos valores-chave são: lealdade, dedicação, profissionalismo, proatividade e confiança.
Não gerimos apenas clientes - construímos relações duradouras.

Apartamento T4 em condomínio privado, junto a Estação da CP em Aveiro, com área bruta privativa de 155,60 m2.

Dispõe de uma excelente exposição solar, cozinha equipado, quatro quartos sendo um suite com casa de banho privativa, sala, cozinha equipada com copa e lavandaria, estores elétricos, aquecimento central, dois lugares de garagem e um arrumo.

Purus Homes, o seu especialista em mediação imobiliária na Região de Aveiro.

Viver em Aveiro, tornar-se um privilégio pela sua excelente localização, pelos seus ótimos acessos, por tudo aquilo que ela nos proporciona. A cidade de Aveiro convida ao passeio, não possui desníveis intimidantes e facilmente podemos circular a pé ou de bicicleta chegando rapidamente a espaços de comércio e serviços.

Por outro lado, Aveiro tem para oferecer uma grande quantidade de instituições de ensino, fazendo desta forma uma das melhores cidades para as famílias que procuram aliar a estabilidade familiar à qualidade do ensino das suas crianças e jovens.

Para quem pensa que Aveiro é só ovos moles, Ria, os seus moliceiros e salinas, há mais em Aveiro do que isso. Bem próximo, temos a opção de visitar a Praia da Barra, onde se encontra o maior farol de Portugal, ou a Costa Nova, conhecida pelas suas típicas casas de riscas coloridas.

Se procura estar em contacto com a natureza, visitar a Reserva Natural das Dunas de São Jacinto é uma excelente opção, pela a sua beleza natural e praias quase selvagens.

Aveiro é uma cidade que apresenta um crescimento contínuo não só a nível de qualidade de vida e turismo, mas também no contexto empresarial e cultural, apresentando-se como uma cidade pacífica, sem registos de grandes preocupações a nível da segurança.

Apartamento T4 Duplex nas Agras junto à Ria de Aveiro

Empreendimento NB 2040 é um novo edifício que se ergue no coração da cidade de Aveiro.

Com uma paragem do comboio a apenas 200 metros, poderá deslocar-se com enorme facilidade e rapidez dentro da cidade.. Rodeado de Comércio, Serviços e Restauração, irá usufruir de tudo o que o centro de uma grande cidade tem para lhe oferecer no que toca a comércio e serviços.


Todo o edifício é exclusivamente Habitacional dispondo das tipologias T1, T2, T2+1, T3 e T4 Duplex com Terraço e T3, com varandas em todas as divisões. Apresenta uma reduzida densidade e volumetria construtiva, proporcionando assim, um ambiente familiar.


NB 2040, é um projeto que assenta num conceito de edifício moderno, central, de ambiente familiar onde impera o conforto e funcionalidade, sem descurar a qualidade e o requinte.


Equipado com:

Elevador.
Sistema de som oculto.
condicionado oculto.
Bomba de calor.
Caixilharias com vidro duplo e corte térmico.
Pavimento vinílico.
blackouts elétricos com rotura térmica e isolamento acústico.
Isolamento térmico e sonoro nas paredes.
Vídeo porteiro.
Tetos falsos com focos embutidos.
Portas de segurança.

Deixe-se surpreender e conheça a sua futura casa numa das melhores zonas da cidade.
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Mais do que vendas, falamos de pessoas que confiam em nós numa das decisões mais importantes das suas vidas.
Essa é a nossa responsabilidade e a nossa missão.

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Apartamento T4 Duplex com terraço situado em Aveiro .

Apartamento em excelente estado de conservação, composto por hall de entrada, cozinha equipada, uma lavandaria, uma ampla sala comum e sala de jantar com lareira, 1 casa de banho com banheira e 2 quartos com roupeiros embutidos e varanda.

No piso superior possui um hall com entrada independente dando acesso a uma sala com terraço, uma casa de banho completa com base de duche e 2 quartos com roupeiro embutido.

Privilegia de garagem fechada na cave com lugar de estacionamento para 3 carros e ainda de 2 terraços e varandas.

Dotado com uma excelente exposição solar virado a sul, este imóvel de sonho é perfeito para si!

Marque já a sua visita e venha conhecer.

Deambular por Aveiro é mergulhar nas águas do centro de Portugal. Conhecida como a ’Veneza portuguesa’ a cidade deixa-se dominar tranquilamente pela Ria de Aveiro, descrita por Saramago como um ’corpo vivo que liga a terra ao mar como um enorme coração’.
Embarque num moliceiro e percorra os canais da ria, que como estradas de água prateada nos conduzem pela cidade. Observe as casas Arte Nova que decoram as margens ou descubra-as em cada detalhe, fazendo a visita guiada pedestre organizada pelo Museu da Cidade.