7 Appartements 5 Pièces moins cher, Bon état, à Gondomar, avec Jardin

Quarto, localizado numa casa muito tranquila com autocarros a porta 8027,8015 entre outros que liga a localidade a Campanha estaçao de metro e comboio com uma duração de 30 min, o com acesso a supermecado a 200 m farmacias, e uma praia a 50 m da casa, entre outros serviços.
Serviço de limpeza incluida no preço a despesa a partilhar.
condição 1 renda e 200 de caução
ligue e agenda a sua visita estamos disponíveis para visita de 8 horas as 19 horas.

Appartement T4 transformé en T5, à Rio Tinto, Gondomar, dans la coopérative renommée Mão à Obra, bien entretenu en termes d’espaces, cette propriété est prête à offrir une rentabilité mensuelle immédiate.
Caractéristiques de l’Appartement:
- Appartement T4 spacieux transformé en T5.
- En bon état général, offrant une excellente opportunité d’investissement.
- Cuisine entièrement équipée.
- 1 salle de bain complète et 1 demi-salle de bain.
- Emplacement: Rio Tinto, Porto.
Proximité des Grandes Universités et Institutions: À proximité des principales facultés de la ville de Porto (FEUP, Centre Hospitalier São João, École de Médecine de l’Université de Porto, IPO, Hôpital São João)... Emplacement stratégique avec un accès facile aux transports publics et aux commodités locales. Divers services, commerces et transports dans la zone environnante.
Opportunité de Revenu:
- Chaque chambre est actuellement louée pour €235 par mois.
- Potentiel d’augmentation du loyer à €350 par chambre par mois.
- Les contrats annuels garantissent la stabilité et la prévisibilité dans le rendement de l’investissement.
Détails Financiers:
- Prix de Vente: €229,000.
- Loyer Annuel Actuel: €14,100.
- Frais Annuels: €1,116 (y compris les impôts et le condominium).
- Taux de Rendement Actuel: 5,66%.
Potentiel d’Appréciation:
- Potentiel d’augmentation du loyer à €350 par chambre.
- Revenu Annuel Potentiel: €21,000.
- Taux de Rendement Potentiel: 8,68%.
Informations Supplémentaires:
- Taxe foncière (IMI): €276 par an.
- Frais de copropriété mensuels: €65.
Pourquoi Investir dans cet Appartement:
- Emplacement Stratégique: Proche des institutions éducatives, idéal pour les étudiants.
- Revenu Solide: Actuel et potentiel, offrant une stabilité financière.
- Potentiel d’Appréciation: Avec la possibilité d’augmenter le loyer mensuel.
- Contrats Annuels: Garantissent la prévisibilité dans le rendement de l’investissement et la flexibilité pour ajuster les valeurs mensuelles actuelles.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’investissement immobilier dans une excellente zone de Porto. Programmez une visite dès aujourd’hui et découvrez le potentiel de cet appartement pour améliorer votre portefeuille d’investissements. Nous avons une visite virtuelle disponible pour vous permettre de prévisualiser l’appartement virtuellement ou vous pouvez programmer une visite en personne avec moi. (L’appartement est entièrement occupé, d’où la difficulté de présenter de meilleures photos. Nous nous excusons pour cet inconvénient). Contactez-nous pour plus d’informations et pour programmer des visites.

Apartamento T4 Renovado em Rio Tinto: Modernidade, Conforto e Localização Ideal.

Este magnífico apartamento renovado é a escolha perfeita para aqueles que buscam um espaço amplo, confortável e estrategicamente localizado na dinâmica cidade de Rio Tinto. Sua posição privilegiada em frente à estação de metro da Venda Nova proporciona fácil acesso a diversos meios de transporte público, facilitando a mobilidade por toda a cidade.

Destaques do Apartamento:

Cozinha Renovada e Equipada:

A cozinha é um dos destaques, completamente remodelada e equipada com eletrodomésticos novos, em ilha, e conta com uma lavandaria independente. Com tecto falso e espaço aberto com a sala, a cozinha é um ambiente moderno e funcional, ideal para o quotidiano.

4 Quartos com Arrumação Ampla:
O apartamento possui 4 quartos, incluindo um com closet, e vários roupeiros embutidos, proporcionando amplo espaço de arrumação.

Casas de Banho Modernas:
Três casas de banho totalmente remodeladas, sendo uma suíte, uma casa de banho completa e uma casa de banho de serviço. Decoradas com materiais de alta qualidade, criam um ambiente confortável e relaxante.

Elegância em Soalho de Madeira Jatobá:
O chão em soalho de madeira jatobá confere um toque de elegância ao apartamento, criando uma atmosfera acolhedora e sofisticada.

Garagem na Cave com Arrumos:
O apartamento inclui um lugar de garagem na cave com arrumos fechados, garantindo segurança e organização para seus pertences.
Elevador e Pátio Privativo com Parque Infantil:

O edifício possui elevador para facilitar o acesso a todas as áreas do apartamento. Além disso, um pátio enorme privativo com acesso a um parque infantil é um espaço adicional que torna este apartamento ideal para famílias, proporcionando um ambiente seguro e divertido para os mais novos.

Não perca a oportunidade de viver num espaço moderno, elegante e bem localizado na cidade de Rio Tinto.
Venha visitar este apartamento T4 renovado e descubra tudo o que ele tem para oferecer! Agende a sua visita agora e dê o próximo passo para uma vida contemporânea e confortável.

Excellent Apartment T4 Rio Tinto

- Kitchen equipped with hob, oven, hood,
- High R/C;
- 2 full toilets, both with bathtub being one of them suite;
- Rooms with wardrobes;
- Garage Place;
- Elevator
-Private courtyard of the Building with access to a playground;
- Great location.

Condominio fechado com psicina em pleno centro de Gondomar (São Cosme), apenas a 15 minutos do Porto, numa zona residencial e central! Beneficia de uma ampla oferta serviços e transportes públicos, permitindo rápido e fácil acesso a diversas estruturas comerciais.

O empreendimento é composto por 3 pisos acima do solo, num total de 18 apartamentos tipologia T2, T3, T3+1 e T4

Prevê-se a finalização da obra para o final de 2025

Apartamentos compostos por:

-Sala com acesso Á varanda;
-3 WC’s ( 2 completos e 1 de serviço);
-Cozinha mobilada e equipada;
-Lavandaria;
-2 Quartos com roupeiros embutidos;
-1 Suite com WC completo e closet;
-Garagem fechada para 2 carros;

De destacar:

-Ar condicionado;
-Sistema de Aspiração Central;
-Eletrodomésticos marca Bosh;
-Bomba de calor para aquecimento de Águas;
-Varandas amplas
-Zona de lazer com piscina para adultos e para crianças


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Cetappartement de luxe est situé sur la première ligne du fleuve, avec une vue imprenable sur le Douro. Il dispose d’un généreux salon qui s’ouvre sur un balcon orienté au sud, ainsi que d’une cuisine entièrement équipée avec une salle à manger et un petit balcon.
Il s’agit d’une propriété aux finitions nobles, depuis les sols en bois et en marbre, les doubles fenêtres, la climatisation et le chauffage central - qui assurent un confort maximal - comprenant quatre chambres, dont deux avec salle de bains et la suite principale qui dispose également d’une excellente terrasse, avec vue sur le fleuve, orientée à l’est.
Situé dans une copropriété privée avec sécurité 24 heures sur 24 et accès à toutes sortes de commodités, y compris une piscine extérieure, un terrain de football, un court de tennis, un jardin extérieur, un amarrage privé et un accès direct à la promenade du front de mer, il dispose également d’un garage fermé pour quatre voitures et d’une salle de stockage.
Très bien desservie par la route, elle se trouve à quelques minutes du centre de Porto et de Ribeira et à 15 minutes de l’aéroport Francisco Sá Carneiro.


CARACTÉRISTIQUES:
Zone: 203 m2
Zone utile: 203 m2
Chambres: 4
Salles de bain: 4
Garage: 4
Efficacité énergétique: C

LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

Appartement de luxe T4 situé à 2 minutes de la prestigieuse Marina do Freixo et à 5 minutes du centre-ville de Porto, offrant une vue spectaculaire sur le fleuve Douro et vous proposant un style de vie luxueux et confortable avec diverses commodités à proximité.

Détails de la propriété

* Résidence fermée avec sécurité 24h/24
* Surface brute : 640 m²
* Terrasse privée de 160 m² (commune à toutes les pièces)
* Exposition solaire : Est-Sud-Ouest
* Vue : Dégagée sur le fleuve Douro

Composition intérieure

* Hall d’entrée
* Salon commun de 100 m²
* Cuisine de 45 m²
* WC de service
* 3 suites de 34 m²
* 1 suite parentale de 80 m²
* Buanderie
* 3 chambres intérieures

Garage et stationnement

* Garage pour 2 voitures à côté de l’entrée de l’unité
* Stationnement facile dans la résidence

Accès et commodités

* Accès direct au fleuve
* Quai privé pour bateau ou jet ski
* Jardin public à proximité
* Piscine
* Terrain de sport
* Accès piéton aux passerelles de Gramido

Proximité / Distances

* Marina do Freixo - 800 m
* Écoles - 2,0 km
* Supermarchés - 2,4 km
* Aéroport International Dr Francisco Sá Carneiro - 19 km