70 Appartements avec Certificat Énergétique C, Bon état, à Porto, Ramalde, Page 2

Salon : Grand et lumineux.
Cuisine : Entièrement équipée avec des appareils modernes, avec beaucoup d’espace de rangement et une buanderie.
Chambres : Trois chambres spacieuses, avec placards intégrés, dont une suite avec salle de bain attenante.
Salles de bains : Deux salles de bains complètes et des toilettes invités, toutes avec des finitions de haute qualité.
Autres commodités
Balcon : Balcon avec vue imprenable.
Parking : Garage privé pour deux voitures.
Copropriété : Immeuble avec ascenseur, sécurité 24 heures sur 24 et espaces communs bien entretenus.
Emplacement
Situé dans le quartier Foco, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié :

Transports en commun : Accès facile à plusieurs lignes de bus et à proximité de la station de métro Casa da Música.
Services : Proche des supermarchés, pharmacies, banques, écoles et hôpitaux.
Loisirs : À quelques minutes du parc de la ville, des jardins du palais de cristal et de la fondation Serralves.
Commerce : Dans les environs, il y a plusieurs magasins, restaurants et centres commerciaux tels que Shopping Cidade do Porto et Mercado do Bom Sucesso.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento: um apartamento T1 situado em Ramalde, Porto, uma das zonas mais procuradas e valorizadas da cidade.

Características do Apartamento:
- Tipologia: T1
- 2 artigos: habitação + estacionamento
- Localização: Ramalde, Porto
- Situação: Arrendado
- Prédio com 2 elevadores

Destaques:
- Proximidade à Escola do Viso: Ideal para famílias, estudantes e profissionais da educação.
- Acesso a Serviços e Comércio: Localizado numa área com fácil acesso a todo o tipo de serviços e negócios, garantindo conveniência e praticidade para o dia a dia.
- Estação de Metro a 1km: Excelente conectividade com o resto da cidade, proporcionando facilidade de transporte para qualquer destino em Porto.

Localização Estratégica:
Este apartamento está estrategicamente situado em Ramalde, uma área bem servida por infraestruturas de transporte, comércio, serviços e lazer. A proximidade à estação de metro (a apenas 1 km de distância) torna-o uma opção extremamente conveniente para deslocações rápidas e eficientes por toda a cidade.

Investimento Seguro:
Atualmente arrendado, este apartamento garante um rendimento imediato, sendo uma opção para investidores que procuram uma propriedade com retorno garantido desde o primeiro dia.

Entre em Contato Conosco!

Não perca esta oportunidade de adquirir um apartamento T1 em uma das zonas mais dinâmicas e acessíveis do Porto. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita. Aproveite esta chance de fazer um investimento seguro e rentável em Ramalde!

Apartamento T3 localizado a 600 metros da Estação de Metro de Francos

Imóvel renovado com materiais de construção de qualidade. 2 pisos.

Dispõe de:
- 2 Quartos;
- 1 Suite no mezzanine do 1º andar;
- Cozinha totalmente equipada;
- Aquecimento central;
- Estores eléctricos;
- Roupeiros embutidos;
- Sem garagem.
- Disponível em Julho/2024

Não perca esta oportunidade. Peça-nos mais informações e venha visitar!

PORQUÊ ESCOLHER A MBAM - SOLUÇÕES E MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, S.A.?

Porque os nossos consultores gostam de ajudar os clientes a encontrar a sua casa de sonho!

Porque trabalhamos cada cliente individualmente, demorando o tempo necessário para oferecer as melhores soluções, adequadas ao seu estilo de vida, aos seus gostos e aos seus desejos.

Quando escolhe a MBAM - Soluções e Mediação Imobiliária, vai encontrar um(a) consultor(a) dedicado(a), profissional e conhecedor(a) do mercado, que lhe vai apresentar as melhores soluções do mercado, bem como as orientações necessárias para aprovar o processo de financiamento de forma simples e rápida.

Vai estar presente em todo o processo, nomeadamente na avaliação do imóvel, na marcação e realização do Contrato de Promessa de Compra e Venda e na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.

Identificação do imóvel: ZMPT568934

Se procura:

- T2 com suite;
- varanda;
- sala com lareira;
- 1 lugar de garagem
aqui encontra!

Localização Privilegiada:
Situado num dos gavetos mais conhecidos do Pinheiro Manso, entre a Rua São João de Brito e Rua de Mota Pinto, este apartamento encontra-se num segundo andar, oferecendo uma localização central e conveniente.

Este apartamento é ideal para famílias ou profissionais que procuram uma localização central com fácil acesso a todas as comodidades que o Porto tem para oferecer.

Tendo as duas casas de banho sido alvo de renovação há cerca de 10 anos, foi agora integralmente pintado e o seu pavimento em madeira afagado e envernizado.

Organização interior:

- Hall de entrada;
- Sala com zona de estar e zona de jantar, dividida por uma lareira;
- Zona de estar com acesso a uma varanda em ’L’;
- Cozinha com zona de apoio a refeições;
- Despensa;
- Lavandaria;

(Zona privada)

- Casa de banho de serviço e apoio ao quarto;
- Suite.

Nota: tanto o quarto como a suite têm acesso direto à varanda orientada à Rua São João de Brito.

Associado a este apartamento existe um lugar de garagem para 1 carro no piso -2.

Áreas de caderneta predial urbana:
Área Bruta Privativa: 102 m² (apartamento)
Área Bruta Dependente: 18 m² (varanda e lugar de garagem)

Proximidades:

- Transportes Públicos:

- Autocarro com paragem a 1minuto de casa a pé na Rua Mota Pinto;
- Metro de Francos a 1.4km (20m a pé);
- Nova estação de ’Metro Bus’, na Av Boavista, junto à Cufra a 9 minutos a pé, cerca de 650 m.

- Comércio e Serviços:

- Café Corcel e Av. da Boavista a 500m;
- Supermercado Pingo Doce: 100m;
- Supermercado Continente Bom Dia: 500m;
- Farmácia do Lago: 60m (R.Arq Cassiano Barbosa);
- Centro Comercial NorteShopping: 2,5km.

- Educação:

- Escola Básica de Ramalde: 500m;
- Colégio do Rosário: 900m;
- Escola Secundária Fontes Pereira de Melo: 1,2 km;

Este é o local perfeito para quem procura um equilíbrio entre conforto, conveniência e uma localização central no Porto. Num raio de 100m há vários bancos, cabeleireiros, pastelarias, notário, take away, restaurantes, ginásios, consultórios médicos e muito mais.

Condições de arrendamento:

- 2 rendas + 2 de caução (a serem devolvidas quando o arrendamento terminar, após vistoria ao apartamento);
- contrato com um prazo mínimo de 3 anos;
- apresentação de fiador.

Documentos solicitados ao inquilino e ao fiador:

- Cartão de cidadão;
- Nota de liquidação do IRS do ano passado
- Últimos 3 recibos de vencimento

VENHA viVER de perto!
Até já!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apartamento no centro da cidade do Porto, com 4 quartos, situado no 1º andar. Com lugar de garagem e elevador e bom estado geral de conservação.

T3 da João Andersen



Escolher morar nesta zona do Carvalhido é um privilégio.



Entre a tipicidade do comércio tradicional , restauração e serviços, bem como a proximidade ao metro da casa da música e a toda a zonz mais urbana e cultural que a Boavista oferece, tornam esta zona tão especial.



O T3 da rua Arquiteto João Andersen encontra se compartimentado por hall, sala com 2 áreas distintas, lareira com recuperador, varanda fechada e cozinha equipada com bastante arrumação e lavandaria.



A zona privativa apresenta 3 quartos ( todos com roupeiro) sendo um deles suite, com varandas e um quarto de banho completo



Este imóvel é também privilegiado por ótima exposição solar- poente na área social , nascente na zona privada bem como todo o conforto que o piso em madeira e as janelas com vidros duplos lhe conferem.



Encontra se no 2°andar de um prédio de excelente qualidade de construção que fica muito próximo de todos os acesso as vias rápidas e transportes permitindo lhe uma fácil mobilidade.



Na zona comum tem acesso a um lugar duplo de garagem e um arrumo .



Características do Apartamento:


- Tipo: T3
- Estado: Ótimo estado de conservação, pronto para habitar.
- Área: 158 m2

O Carvalhido é uma área residencial e comercial com diversos pontos de interesse. Aqui estão alguns deles:



Pontos de Interesse Próximos:


- Igreja do Carvalhido: Uma igreja histórica que serve a comunidade local e é um ponto de referência na área.
- Parque da Prelada: Um grande parque urbano que oferece áreas verdes, trilhas para caminhadas e espaços para atividades recreativas.
- Mercado Bom Sucesso: O mercado é famoso por sua oferta gastronômica diversificada, e frequentemente organiza eventos culturais, como concertos, exposições e feiras temáticas
- Casa de Saúde da Boavista: Um importante hospital e centro de saúde na área, oferecendo uma gama de serviços médicos.
- Rotunda da Boavista: Um ponto central e movimentado da cidade, com a icônica Casa da Música nas proximidades.


Transportes Públicos



- Autocarros: Diversas linhas de autocarro servem a Rua João Andersen e o bairro do Carvalhido, facilitando o acesso a outras partes da cidade do Porto.



- Metro: A estação de metro mais próxima é a Estação da Casa da Música (Linha Azul), que está a uma curta distância de carro ou de autocarro.

Acessos Rodoviários:



- A Rua João Andersen tem acesso fácil à VCI (Via de Cintura Interna), uma das principais vias rodoviárias do Porto que conecta várias partes da cidade.

Comércio e Serviços:



- Supermercados: Existem vários supermercados e mercearias nas proximidades, como Pingo Doce e Continente.



- Restaurantes e Cafés: A área é bem servida por restaurantes, cafés e pastelarias que oferecem uma variedade de opções gastronômicas.



- Escolas e Instituições de Ensino: Há várias escolas e colégios na área, incluindo o Colégio de Nossa Senhora do Rosário e a Escola Secundária Garcia de Orta.



Este apartamento é ideal para quem procura um lar confortável e bem localizado no Porto.



Se deseja obter mais informações sobre este T3 e fazer um agendamento de visita, por favor, contacte me

;ID RE/MAX: (telefone)

Apartamento em ótima localização na Travessa da Prelada. Rua arborizada e silenciosa. Distancia de 10 minutos do Metro de Ramalde. Apartamento T2 pronto para morar. Cozinha com forno, placa e exaustor. Armários na cozinha. Um dos quartos tem armário embutido. Sala espaçosa. Varanda com área de serviço. Localiza-se numa rua bem tranquila com vista para a Quinta.
#ref:33477555

Apartamento T3 com mezzanine, inserido em prédio totalmente recuperado.
Cozinha equipada com placa, forno e frigorífico, localizado na zona de Francos/ Boavista, próximo do metro, unidades de saúde, supermercados e serviços de restauração.

Distancias:
- a 600m da Estação do Metro de Francos (8 min a pé);
- a 400m da Casa de Saúde da Boavista (4 min a pé );
- a 950m do Hospital da Prelada (12 min a pé);
- a 550m da Igreja Nova do Carvalhido (7 min a pé );
- a 450m do Centro do Carvalhido (5 min a pé), Cafés, Restaurantes, Posto dos CTT, Bancos, Farmácia, etc.

Condições de Arrendamento:
- Recibos de Vencimento ( Apresentação dos últimos 6 Recibos de Vencimento);
- IRS 3 Anos;
- Pagar 2 Meses de Renda;
- Pagar 2 Meses de Caução;
- Fiador;
- Contrato de trabalho do Casal:

Entrada a partir de 1 de Julho.

Localizado numa área privilegiada, em plena Avenida da Boavista, junto ao Pinheiro Manso. Apartamento com muita luz natural e ótima exposição solar. Esta localização beneficia, da proximidade de inúmeros centros urbanos e serviços, bem como de transportes e linha do metro.

Composta por sala, cozinha, 3 quartos, 1 escritório, 2 casas de banho, marquise, garagem fechada e jardim privativo, com exposição solar nascente - poente. Sistema de alarme de vigilância.

O prédio teve recentemente obras em toda a fachada e beneficia de jardim e amplos espaços comuns .

NOTAS: Para qualquer informação deste imóvel, favor refira sempre o código de identificação interno KWPT-002111

Quando agendar e executar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão, Passaporte ou outro documento de identificação.

Este imóvel está disponível para partilha (50-50%) com qualquer mediadora imobiliária - com licença AMI válida.

Marque já a sua visita!
Porquê comprar com a Keller Williams?

Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa.
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O apoio de uma empresa de confiança, Grupo KW Alfa.

Comprometemo-nos a ajudá-lo na compra da sua casa através de:
Agendamento de visitas e esclarecimento de dúvidas.
Informação sobre novas casas no mercado.
Apoio na pesquisa de casas na web.
Informação sobre outras casas vendidas e por que valores.
Trabalho contínuo até encontrar a casa dos seus sonhos.
Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel.
Apoio no processo de financiamento (se requerido).
Presença na avaliação do imóvel.
Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda).
Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.

Na KELLER WILLIAMS, conta com mais de 3.000 profissionais especializados. Agradecemos aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional.

Ce confortable appartement de 3 chambres à coucher, situé dans l´un des quartiers les plus recherchés de Porto, est prêt à offrir un maximum de confort et de praticité. Avec un emplacement privilégié, proche du métro et avec un Pingo Doce sur le pas de la porte, cette propriété garantit un accès facile aux transports, au commerce et aux services essentiels.

**Cuisine

La cuisine moderne et entièrement équipée est l´un des points forts de cette propriété. Avec des armoires élégantes et des appareils de haute qualité, c´est l´espace idéal pour préparer les repas et recevoir les amis et la famille.

**Salles de bains:**

Les deux salles de bains sont fonctionnelles et d´un design simple et pratique. L´une d´entre elles est privée de la suite principale, ce qui garantit une plus grande intimité.

**Chambres à coucher

Les trois chambres sont spacieuses et bien éclairées. La suite principale dispose d´une salle de bains privée, pour un plus grand confort. Deux d´entre elles ont des armoires encastrées, offrant ainsi un grand espace de rangement.

**Salon

Le salon est spacieux et idéal pour les loisirs et la convivialité. Parfait pour se détendre après une longue journée, il offre suffisamment d´espace pour accueillir toute la famille.

**Aire de service:**

L´appartement dispose également d´une buanderie pratique et fonctionnelle, équipée d´un lave-linge et d´un espace de séchage.

**Autres caractéristiques:**

L´appartement comprend une place de parking dans le garage. L´immeuble dispose de trois ascenseurs, ce qui facilite l´accès à l´appartement. L´appartement se distingue également par sa bonne luminosité naturelle, qui lui confère une atmosphère agréable tout au long de l´année. Les fenêtres à double vitrage assurent une bonne isolation thermique et acoustique, contribuant au confort des résidents.

**Meublé:**

L´appartement peut être négocié meublé, fournissant une solution prête à emménager avec tout le confort et le style.

Ne manquez pas l´opportunité de vivre dans un appartement qui allie confort, praticité et emplacement exceptionnel. Réservez votre visite dès maintenant et découvrez votre nouvelle maison à Porto !

Apartamento excecional em zona privilegiada e muito procurada da cidade do porto, no pinheiro manso, rodeado de serviços e escolas. Também excelente para investimento pela valorização crescente e com grande procura para arrendamento.

Este apartamento T3 evidencia qualidade acima da média, superando standards, construído pela EDIFER em 1988, econtrando-se em muito bom estado, exposição solar nascente-poente, 2 WC (um suite), quarto da suite mede 16m2 além do WC, sala espaçosa voltada a nascente e com lareira, porta de segurança, despensa anexa à cozinha, varanda (>5 m2), lugar para 2 viaturas (20 m2), arrecadação isolada na cave (6.5 m2), zonas verdes na frente e traseiras, video-porteiro, vigilância presencial dia e noite, pavimento em madeira natural exótica na sala e no hall de entrada. Tem armários embutidos em todos os quartos, armário no WC da suite.
O acesso exterior ao prédio e no interior está adaptado para cadeira de rodas.

Prédio em muito bom estado e em permanente renovação, canalizações novas em Inox e PEX, elevadores novos, dois por cada piso com apenas duas habitações por piso.

Na próximidade, à distancia de uma curta caminhada, ou em poucos minutos ou entre 50 a 900 m:

A 7 minutos por automóvel do Parque da cidade, 32 minutos a pé, a mesma distância à Rotunda da Boavista.
A 10 minutos a pé da Av. da Boavista e do futuro METROBUS.
Paragem de autocarro, várias (50 a 100 m)
Paragem de Metro, Ramalde e Francos (18 min a pé)
Farmácias (três) (100 m)
Bancos (Millenium, BPI, Montepio e Novobanco, e outros) (100 m)
Pingo Doce e dois Continentes (200 e 500m)
Restaurantes, confeitarias e cafés (100 m)
Lavandarias (100 a 500 m)
Cabeleireiros (100 m)
Cartório Notarial (100 m)
Laboratório de análises Unilabs (100 m)
Clínica com várias especialidades do grupo Hospital da Luz (300 m)
Outras clínicas, incluindo dentárias (100 m)
Colégio do Rosário, ensinos primário e secundário nº1 no ranking nacional (800 m), Externato S. João de Brito desde creche ao ensino básico (500 m ou 5 minutos), outras creches muito perto.
Escolas secundárias públicas, Garcia de orta, Fontes Pereira de Melo (300 m a 2 km), escolas de condução
Três estações de combustível de Gasolina (100 m)
Museu de Serralves (cerca de 2 km, 18 minutos a pé)
Lojas de animais, lojas de roupa e de decoração (todos entre 200 a 600 m).

Apartamento T3 Em zona privilegiada e muito procurada da cidade do Porto, Pinheiro Manso.

Este apartamento T3 evidencia qualidade acima da média, superando standards, construído pela EDIFER em 1988, encontrando-se em muito bom estado, exposição solar nascente-poente, 2 WC (um suite), quarto da suite mede 16m2 além do WC, sala espaçosa voltada a nascente e com lareira, porta de segurança, despensa anexa à cozinha, varanda (>5 m2), lugar para 2 viaturas (20 m2), arrecadação isolada na cave (6.5 m2), zonas verdes na frente e traseiras, video-porteiro, vigilância presencial dia e noite, pavimento em madeira natural exótica na sala e no hall de entrada. Tem armários embutidos em todos os quartos, armário no WC da suite.
O acesso exterior ao prédio e no interior está adaptado para cadeira de rodas.

Prédio em muito bom estado e em permanente renovação, canalizações novas em Inox e PEX, elevadores novos, dois por cada piso com apenas duas habitações por piso.

Na próximidade, à distancia de uma curta caminhada, ou em poucos minutos ou entre 50 a 900 m:

A 7 minutos por automóvel do Parque da cidade, 32 minutos a pé, a mesma distância à Rotunda da Boavista.
A 10 minutos a pé da Av. da Boavista e do futuro METROBUS.
Paragem de autocarro, várias (50 a 100 m)
Paragem de Metro, Ramalde e Francos (18 min a pé)
Farmácias (três) (100 m)
Bancos (Millenium, BPI, Montepio e Novobanco, e outros) (100 m)
Pingo Doce e dois Continentes (200 e 500m)
Restaurantes, confeitarias e cafés (100 m)
Lavandarias (100 a 500 m)
Cabeleireiros (100 m)
Cartório Notarial (100 m)
Laboratório de análises Unilabs (100 m)
Clínica com várias especialidades do grupo Hospital da Luz (300 m)
Outras clínicas, incluindo dentárias (100 m)
Colégio do Rosário, ensinos primário e secundário nº1 no ranking nacional (800 m), Externato S. João de Brito desde creche ao ensino básico (500 m ou 5 minutos), outras creches muito perto.
Escolas secundárias públicas, Garcia de orta, Fontes Pereira de Melo (300 m a 2 km), escolas de condução
Três estações de combustível de Gasolina (100 m)
Museu de Serralves (cerca de 2 km, 18 minutos a pé)
Lojas de animais, lojas de roupa e de decoração (todos entre 200 a 600 m).

A IMMOPO é uma empresa de gestão de projetos imobiliários que alia a competência técnica nas áreas da arquitetura e do investimento imobiliário com o conhecimento aprofundado do mercado imobiliário, de forma a disponibilizar aos seus clientes, promotores e investidores, um serviço chave-na-mão.

Apartamento T4+1 para venda



Fantástico apartamento T4+1 com excelente localização, no Viso, com metro à porta, perto do Norte Shopping, com muito bons acessos e de facil estacionamento, com comercio como padarias, frutarias, talho, mercearia e todo o tipo de serviços e transportes na sua envolvência.



Tendo sido recentemente renovado, este imóvel fica num 10º piso, dispondo de dois elevadores, vigilância com zelador do prédio e com as suas 3 frentes, este apartamento oferece umas fabulosas vistas panoramicas sobre a cidade do Porto. Com magnificas áreas, uma excelente exposição solar o que lhe confere muita luminosidade em todas as divisões, durante todo o dia.



Não perca a oportunidade de viver neste magnifico apartamento, qualquer informação adicional ou visita não hesite em contatar-me!

Principais Caractristicas:
- Recentemente renovado
- Zelador no prédio
- Aproximadamente 150 m2 area bruta
- Excelente Localização
- 4 Quartos +1
- 3 WC
- 10º Piso
- Vistas panorâmicas
- 3 frentes (orientação solar nascente/sul e poente)
- Quarto + 1 com boas dimensões e Wc
- Porta de Segurança ;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT568220

Apartamento T3 com lugar de garagem e arrumos, localizado na Rua Professor Rocha Pereira, n44 em Ramalde, Porto. Integrado numa urbanização rodeada de áreas verdes e Metro de Ramalde a 400m. A orientação solar a Noroeste e Nordeste.

ÁREAS:

- Área b.privativa - 121 m2
- Área bruta total - 157 m2

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Zona residencial próxima dos principais acessos, VCI e Circunvalação, assim como de diversos serviços e comércio. Junto ao edifício, é possível fazer caminhadas ao ar livre no Jardim Sarah Afonso ou jogging na Av. Cidade de Xangai, onde também existe uma ciclovia, e através da qual se acede ao Carvalhido e à Boavista. Rodeado de supermercados (Pingo Doce, Continente, Mercadona entre outros) paragens de autocarro, centro de saúde, escolas, o Hospital da Prelada e a poucos minutos do NorteShopping. A 6 minutos, encontra a estação de metro de Ramalde, com rápida ligação ao centro do Porto e Senhora da Hora.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DO APARTAMENTO:- Localizado no 1º andar de prédio residencial, sem varanda.
- Porta blindada de segurança.
- Dispõe de 1 lugar de garagem e arrumos na cave do edifício (piso -1) e portão eléctrico.- Divisões interiores: hall de entrada, cozinha e lavandaria equipada e mobilada, sala comum, 1 suite, 2 quartos com casa de banho completa.- Tectos falsos e focos embutidos.- Sala com exposição solar a Noroeste com janelas viradas para áreas verdes o que lhe confere máxima privacidade.
- Caixilharia em alumínio e vidros duplos.
- Estores elétricos.
- Prédio de 2009 em excelente estado de conservação e manutenção.- Vídeo porteiro.
- Portão automático.
- 2 elevadores, com acesso interno a lugar de garagem para uma viatura e com fácil estacionamento exterior.- 1 compartimento de arrumo com cerca de 25m2.
- 4 radiadores e 2 toalheiros tubulares.
- Pré-instalação de aspiração central.
- Aquecimento central com caldeira a gás.

Zona Social: - Hall de entrada
- Sala comum luminosa com 3 amplas janelas
- Cozinha com lavandaria mobilada e equipada (forno, placa, exaustor, frigorífico, máquina de lavar e secar roupa)

Zona Privada:- 1 Suite com roupeiro embutido.
- 2 Quartos com roupeiros embutidos
- Casas de banho completas com base de duche
- Pavimento Sala e quartos em madeira maciça.
- Pavimento Cozinha e 2WC em cerâmico.

Localização/acessos:

- a 100m Novo Arena Liga Portugal
- a 100m Jardim Sarah Afonso (2 min. a pé)
- a 140m Farmácia Almeida (2 min. a pé)
- a 170m Pingo Doce Prelada (2 min. a pé)
- a 400m Metro de Ramalde (6 min. a pé)
- a 400m Av. Cidade de Xangai (6 min. a pé)
- A 600m Top-padel Industrial (6min a pé)
- a 1.3km Continente (3 min. de carro)
- a 1.4 km A28 (5 min. de carro)
- a 1.4 km Hospital da Prelada (6 min. de carro)
- a 2km Cas de Saúde da Boavista ( 5min de carro)
- a 2km NorteShopping ( 5min de carro)
- a 2km Jumpers - Trampolim Parque ( 5min de carro)
- a 2.4km Mercadona ( 5min de carro)

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:- IMI estimado do apartamento: 285€ (valor anual)- Condomínio: 61,99€ mensais (com 5€ fundo de reserva) + 6,13€ Vigilância Nocturna
- Licença de utilização de 2008, emitida para o prédio pela Câmara Municipal do Porto- Certificado energético ( em trâmite )

Esta pode ser a sua próxima casa ou o seu próximo investimento!
Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste apartamento T3 em Ramalde, na zona da Prelada - Porto. Fale connosco para obter mais informações!

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Appartement T4 triplex très lumineux, situé dans une communauté fermée du quartier de Pinheiro Manso, avec piscine intérieure chauffée, sauna, bain turc, chambre en copropriété, court de tennis, grand jardin et sécurité 24h/24.

Surface brute privative : 227,70m2
Surface brute dépendante : 43,50m2

ÉTAGE 2
Séjour avec accès direct à la terrasse sur le jardin.

ÉTAGE 1 (entrée)
- Salle commune avec foyer et balcon,
- Cuisine équipée et cellier,
- Salle de bain de service,
- Suite.

ÉTAGE 0
- 1 Suite,
- 2 Chambres,
- 1 salle de bain.

Chauffage central.
2 places de stationnement et rangement.
Est Ouest.

Excellent 3+1 bedroom apartment in Foco, with views over the city, comprising:
- Entrance hall, common room with a closed balcony, pantry, equipped kitchen, laundry room, 1 bedroom with private bathroom, access to the bedrooms, 1 suite, two bedrooms and a support bathroom.
- Solar orientation: East;
- 1 parking space;
- 1 storage room;
- Building with 2 elevators and 24-hour concierge;

- Gross Private Area: 185.0 sqm
- Gross Dependent Area: 17.0 sqm

Apartment located in the emblematic William Graham development, designed by the prestigious Architect Agostinho Ricca.

Quiet residential area, surrounded by large green spaces, close to shops and services.

Area well served by the public transport network and with excellent accessibility to the main roads (VCI, A1 and A28).

A 5-minute walk from Clara de Resende and Fontes Pereira de Melo Schools and cultural and sports facilities.

Francos

Andar Moradia T3 como nova para arrendamento

Imóvel totalmente recuperado, no 1º piso encontramos a sala ampla c/ cozinha em open-space equipada c/ placa, forno, exaustor e frigorifico, Wc completo com base de chuveiro e dois quartos expostos a sul com armários embutidos, no piso superior uma suite iluminada por velux com armário embutido.

Excelente localização e acessibilidades, estação de Metro a 500m.

Entrada Julho, nas seguintes condições, apresentação de:

- Recibos de Vencimento
- IRS
- Fiador
- Contrato de trabalho
- Pagar 2 Meses de Renda
- Pagar 2 Meses de Caução

Selva de Pedra
Imobiliária
Lets find Home!

Identificação do imóvel: ZMPT568095

VISITA VIRTUAL: conheça este apartamento sem sair do seu conforto. Procure a visita virtual disponível neste anúncio!

Apartamento T2+1 renovado, com varandas, arrumos e garagem fechada:
Perto de Monte dos Burgos e dos principais acessos e serviços!

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Apartamento com 3 quartos, localizado na Rua Daniel Filipe, em Ramalde, Porto. Situado no 1.º andar de prédio em excelente estado de conservação, o qual já recebeu intervenções gerais de fachada e cobertura. Com elevador, duas varandas (a nascente e poente), amplos arrumos e uma garagem fechada. O apartamento foi completamente remodelado, com substituição de canalização e sistema elétrico, assim como a generalidade dos acabamentos. A cozinha foi integralmente substituída há 2 anos.

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
A Rua Daniel Filipe caracteriza-se pela privacidade e, simultaneamente, pela proximidade aos principais acessos locais como a Rua Monte dos Burgos e Circunvalação. Tratando-se de uma rua residencial sem saída, o condomínio beneficia de bastante tranquilidade, conciliada com o rápido acesso a todo o tipo de comércio e serviços. Na envolvente, destaca-se a presença de transportes públicos, escolas, vários supermercados, restaurantes, farmácia, entre outros.

RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Apartamento T2+1 no 1.º andar de prédio residencial com elevador

- Integralmente renovado, com canalização e sistema elétrico recentes
- Orientação solar a Nascente e Poente, recebendo luminosidade todo o dia
- Com arrumos de grande dimensão na cave e uma garagem fechada com 20 m2
- Dispõe de duas varandas, despensa e lavandaria

- Com duas instalações sanitárias: uma casa de banho de serviço e uma completa
- Cozinha totalmente remodelada há 2 anos com materiais e equipamentos como novos
- Janelas duplas em todo o apartamento e sistema de aquecimento com radiadores elétricos
- Prédio em perfeito estado de conservação com obras de beneficiação ao longo do tempo

ÁREAS GERAIS:
- Apartamento - 87,00 m2
- Varandas - 4,58 m2
- Arrumos - 13,42 m2
- Garagem fechada - 20,00 m2
- Área total - 125,00 m2

ÁREAS INTERIORES:
Zona social:
- Hall e circulação - 11,44 m2
- Sala - 21,37 m2
- Cozinha - 9,92 m2
- Varanda da cozinha - 2,48 m2
- Lavandaria - 1,30 m2
- Despensa - 1,60 m2
- I.S. serviço - 2,05 m2
Zona íntima:
- I.S. completa - 5,38 m2
- Quarto interior - 9,15 m2
- Quarto (com armário embutido) - 11,50 m2
- Quarto - 12,60 m2
- Varanda do quarto - 2,10 m2

EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS:
- Prédio com fachada renovada

- Janelas do apartamento com caixilharia dupla de alumínio em todas as divisões
- Cozinha renovada e equipada com: placa vitrocerâmica, forno elétrico, frigorífico e máquina de lavar loiça encastrados e exaustor (a atual placa e forno serão substituídos por outros de gama intermédia)

- Lavandaria equipada com máquina de lavar roupa

- Aquecimento de águas sanitárias com cilindro elétrico

- Pavimentos interiores em microcimento na cozinha e casa de banho de serviço

- Pavimento cerâmico na casa de banho completa
- Pavimento em parquet de madeira nas restantes divisões: sala, quartos e circulações

- Varandas a nascente e poente

- Aquecimento através de radiadores elétricos afixados nas paredes

- Despensa com estantes

- Armário embutido num dos quartos

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
- O apartamento e a garagem constituem duas frações autónomas

- IMI estimado do apartamento: 197,91€ (valor anual)
- IMI estimado da garagem: 16,60€ (valor anual)
- Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - (url) )
- Condomínio: 40€ mensais
- Obras previstas no prédio: reforço do capoto existente, ainda sem calendário definido
- Licença de utilização de 1994, emitida pela Câmara Municipal do Porto
- Certificado energético válido, emitido pela ADENE, com classe energética C

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:

-
A 400 m de paragem de autocarro STCP - Linhas 508/302 e 3M (6 min. a pé)- A 400 m de lavandaria self-service (5 min. a pé)
- A 450 m da Av. Cidade de Xangai - passadiço e ciclovia (6 min. a pé)

- A 500 m de cafés e restaurantes (6 min. a pé)
- A 550 m do acesso à Circunvalação e VCI (3 min. carro)
- A 600 m do Centro Hípico Internacional do Porto (9 min. a pé)
- A 650 m de centro de lavagem automóvel (4 min. carro)
- A 800 m do supermercado Pingo Doce (8 min. a pé)
- A 900 m da futura Seda da Liga Portuguesa de Futebol (3 min. carro)

- A 1,3 km do supermercado Lidl (5 min. carro)
- A 1,6 km da estação de metro - Ramalde (5 min. carro)
- A 1,8 km da Escola Básica dos 2ºs e 3ºs Ciclos Maria Lamas (5 min. carro)
- A 1,8 km do supermercado Continente Bom Dia (6 min. carro)
- A 2,2 km da Escola Básica 1º CEB/JI de Castelos (7 min. carro)
- A 2,2 km do Colégio Luso/Francês (7 min. carro)
- A 2,3 km do Hospital Veterinário do Porto (7 min. carro)
- A 1,6 km do Hospital da Prelada (5 min. carro)
- A 3,4 km do Norte Shopping (9 min. carro)
- A 4,0 km do Polo Universitário (10 min. carro)

Esta pode ser a sua próxima casa!

Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste apartamento T2+1 renovado, com varandas, arrumos e garagem em Ramalde, perto de Monte dos Burgos. Fale connosco para obter mais informações!

3 razões para comprar com a Zome

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Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Appartement de 2+1 chambres dans un quartier facile d’accès A1 (nord / sud) Autoroute ( Viana do Castelo ) Vers le centre de Porto

Description:

- Cuisine en espace ouvert avec le salon ;
- Cuisine équipée d’appareils TEKA ;
- Chambre des maîtres (Suite avec garde-robe) ;
- Chambre à coucher avec placard intégré et salle de bain à l’intérieur ;
-Climatisation;
- Les salles de bains disposent d’un receveur de douche avec un système de jets d’hydromassage ;
- Il dispose d’un espace extérieur entre le salon et la chambre principale multifonctionnelle ;
- Laveuse et sécheuse avec espace dans la cage d’escalier ;
- Une place de parking réservée aux résidents à l’extérieur ;

Apartment T4 Triplex, distributed as follows:
Floor (entrance):
- entrance hall;
-room;
-Suite;
- access to the social floor (descends);
- access to the private floor (rises).
Floor (social): - living room with stove and balcony (west orientation); - service bathroom; - kitchen with dining area;
Floor (private):
- suite with closet - 1 bedrooms with built-in wardrobe and balcony - 1 bedroom with built-in wardrobe - full bathroom (support to 2 bedrooms).
top floor
Room with 30 m2 with access to the terrace
- solar orientation to the east and west;
- good state of conservation; - piped gas; - central heating;
- 2 parking spaces; 1 storage closed;
- vast area parking at the door; - sauna;- Turkish bath;- heated swimming pool (with direct visibility to the garden);- tennis court;- party room with fitness equipment; - concierge with security 24h/day, 365 days/year.

Apartamento T3, transformado em T2 (passível de converter de novo para T3), recentemente remodelado, lozalizado num rés do chão elevado (altura de 2,30m até à janela) de um prédio com elevador, inserido num condomínio construído em 2004, na Rua Mestre Albino Moreira, junto à Casa de Saúde da Boavista no Porto.







. Ano de Construção 1999



. Área Total: 167.6m2



. Área bruta privativa: 139.9m2



. Área dependente: 27.7m2







Composto por:



- Hall de entrada



- Cozinha e sala em Open Space



- Zona de lavandaria



- Sal com Varanda



- Hall dos quartos



- Quarto com armário embutidos (junção de 2 quartos)



- Casa de Banho



- Suíte



- Box para 2 carros



- Arrumos na Cave

Jardim que serve exclusivamente o condomínio com amplo relvado para lazer.



Características:



- Exposição solar: Sul



- Alarme



- Estores Eléctricos



- Vídeo-Porteiro



- Aquecimento Central



- Aspiração Central



- Porta de Segurança







Localização:



- A 500m da estação de Metro de Francos
- Casa de Saúde da Boavista a 400m
- Acesso à VCI (nos dois sentidos) a 1,1 Km
- Acesso à Rua da Constituição a 450m
- Supermercado a 440m
- Farmácia a 650m
- Correios (Pedro Hispano) a 1,1 Km



Não perca esta Oportunidade!



Agende já a sua visita!







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT569086

Apartamento T2 com varanda em Condomínio Fechado junto à Avenida do Bessa, com fácil acesso ao nó de Francos (VCI), em Condomínio Fechado com piscina (interior aquecida), balneários, Sauna e Banho Turco, Espaço para exercício físico também usado como salão de festas, Campo de Ténis e espaço de lazer ajardinado com relva e vegetação variada. Tem ainda Recepção e Segurança 24h.

O apartamento é constituído por um hall de entrada, uma sala com varanda e uma cozinha com lavandaria. Na zona privada tem 2 quartos (um deles é suíte) e uma segunda casa de banho completa.
O apartamento conta com vários armários embutidos.

Outras valências:

- clara distinção entre zona social e zonas privada;
- bom estado de conservação;
- gás canalizado;
- aquecimento central;
- 1 lugar de garagem; 1 arrumo fechado;
- vasta zona de estacionamento à porta;
- sauna;
- banho turco;
- piscina aquecida (com vista direta para o jardim);
- campo de ténis;
- sala usada como salão de festas e para aulas de ginástica;
- portaria com segurança 24h/dia, 365 dias/ano.

Um apartamento espaçoso e luminoso, rodeado de áreas verdes, no coração da cidade.

Distâncias:
- a 10m de vários tipos de serviços (cabeleireiro; cafés; etc...);
- a 180m da Avenida do Bessa;
- a 240m da Junta de Freguesia de Ramalde;
- a 300m do Pingo Doce de Ramalde;
- a 300m da Farmácia do Lago;
- a 900m da Estação de Metro - Ramalde;
- a 350m da AEP;
- a 550m da Unidade de Saúde Familiar de Ramalde;
- a 620m da VCI (direção Ponte da Arrábida);
- a 800m da VCI (direção Ponte do Freixo);
- a 850m do Continente Bom Dia do Porto;
- a 850m da Avenida da Boavista;
- a 700m da Escola Secundária de Fontes Pereira de Melo;
- a 850m da Escola Secundária Clara de Resende;
- a 1,1km dos CTT;
- a 1,2km do Cantinho do Bébé - Infantário M Reis & Tavares Lda;
- a 1,3km do Colégio Nossa Senhora do Rosário;
- a 1,5km do Parque Desportivo de Ramalde;
- a 2km da Rotunda da Boavista;
- a 2,2km do Serviço de Finanças do Porto 2;
- a 2,5km do Norte Shopping;
- a 2,5km do Hospital da Prelada;
- a 2,5km do Parque da Cidade.

CONDIÇÕES PARA CELEBRAÇÃO DO ARRENDAMENTO:

- Documentos de identificação
- Última declaração de rendimentos (IRS) e nota de liquidação
- Últimos 3 recibos de vencimento
- Fiadores
- Pagamento de 4 rendas: primeiro e segundo mês e 2 meses de caução.

3 razões para comprar com a Zome

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É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apartamento de tipologia T3 com grande sala, cozinha, 2 casas de banho e grande varanda a sul. O apartamento encontra-se mobilado e equipado.
O apartamento encontra-se arrendado, pelo prazo de um ano, renda mensal 700,00€

T3+1 com Terraço de 77,6m² na Prestigiada Zona do Pinheiro Manso - Boavista



Apresentamos este magnífico apartamento T3+1, localizado na prestigiada zona do Pinheiro Manso, Boavista. Com um terraço espaçoso de 77,6m², este imóvel oferece uma excelente combinação de conforto e qualidade de vida, em uma das áreas mais nobres da cidade do Porto.



Composição do Imóvel:


- Hall de entrada com duas portas de acesso;
- Sala comum ampla, com ligação direta ao terraço de 77,6m²;
- Cozinha funcional com despensa;
- Lavandaria adjacente à cozinha;
- Quarto adicional (+1) com janela, ideal para escritório ou quarto de hóspedes;
- Hall de distribuição para a área privativa;
- Casa de banho completa;
- Suite com roupeiro embutido;
- Dois quartos, sendo um deles também com roupeiro embutido;
- Lugar de garagem.

Localização e Proximidades:
Este apartamento beneficia de uma localização privilegiada, com acesso fácil a uma ampla gama de serviços e infraestruturas:


- Colégio Nossa Senhora do Rosário: 450m
- Universidade Lusíada Porto: 2km
- Colégio Francês: 2km
- Parque da Cidade: 1km
- Fundação Serralves: 500m
- Continente: 50m
- Estádio do Bessa: 1km

Além disso, a área é bem servida por transportes públicos, incluindo várias linhas de autocarros e a futura paragem de metro ’Pinheiro Manso’.



Nota: O prédio passará por obras de renovação nas fachadas, que serão integralmente suportadas pelo atual proprietário.



Não perca a oportunidade de viver ou investir neste imóvel único, situado numa das zonas mais desejadas do Porto. Agende já a sua visita!

;ID RE/MAX: (telefone)