43 Appartements à Leiria, avec Terrace

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No Condomínio Fechado - Vila Gasparinhos, encontra a casa dos seus sonhos.

Desfrute de toda a tranquilidade e harmonia do campo a um passo da cidade. O condomínio fechado Vila Gasparinhos, dispõe de um projeto de arquitetura contemporânea, concebida para dar resposta às atuais preocupações de consumo energético conferindo-lhes elevados padrões de conforto e bem-estar. A sua configuração e orientação solar foi idealizada para potenciar a relação com o exterior, privilegiando a luminosidade interior, as generosas vistas desafogadas, a exposição ao sol e a privacidade dos compartimentos interiores.
Neste empreendimento tão singular, foi dado especial em foco, aos generosos terraços exteriores, à arrumação, funcionalidade dos espaços e simplicidade dos acabamentos.
Pormenores que marcam a diferença:
O Vila Gasparinho, é um condomínio fechado, inserido no lote 1 do Aldeamento Gasparinhos em Parceiros. Este empreendimento, a dois minutos do centro da cidade e do LeiriaShopping e de outras superfícies comerciais de referência, possui no seu logradouro, um espaço exterior dedicado à instalação de uma possível piscina de uso comunitário ou de outra infraestrutura.
Possui projeto de interior com Design exclusivo contemporâneo.
Possui frações com garagens de acesso direto ao exterior, ideal para quem utiliza diariamente o automóvel.
Neste empreendimento, as amplas varandas, a luz natural e as vistas desafogadas, estão particularmente em destaque.
As frações do R/chão possuam acesso a um jardim de uso exclusivo.
A Classificação energética é A ou A+ Consoante as frações.
Inclui Closet na suite

Programa de instalação e equipamentos
PORTA DA ENTRADA:
Porta de alta segurança ’DIERRE’ com estrutura interior em aço galvanizada, chapa de aço na face exterior, acabamento a folha natural de Carvalho, com visor ótico interior e limitador de abertura, puxador em cromado mate e reforço interior do isolamento acústico.
PORTAS INTERIORES E ROUPEIROS:
Madeira lacada na cor branca, com ferragens em aço inox

JANELAS:
Alumínio acetinado natural com rutura térmica, e vidro duplo planitherm, de abrir com uma folha de vão oscilo batente por compartimento

ESTORES:
Caixa de estores com isolamento, estores em alumínio lacado na cor cinza com isolamento pelo interior, abertura elétrica por interruptor.

ROUPEIROS COM PORTA DE ABRIR:
Forrados no seu interior com prateleiras, portas de abrir lacadas na cor branca e outra.
Alguma das frações possuam closet

COZINHA:
Móvel inferior lacado brilho (sem máquinas de lavar louça ou roupa).
Portas e gavetas sem puxadores (puxador cavado na madeira).
Tampo em Silestone, refª. Branco Norte.
Lava louça RODI OKIO PLUS 120 FLAT em inox polido com 1200 x 500 de duas pias laterais com escorredor, de encastrar por cima.
Móvel superior até ao teto, lacado. Exaustor de encastrar.
Portas de abrir por baixo.
Armário despenseiro lacado e folheado a carvalho.
Portas sem puxadores (puxador cavado na madeira).
Piso em frente à bancada com uma fiada de mosaico cerâmico retificado 60x60, restante piso em flutuante igual ao da sala.

ELETRODOMESTICOS:
Exaustor AEG;
Placa AEG -INDUSAO;
Forno AEG;
Combinado AEG com Tecnologia de frio do congelador No Frost;
Micro ondas- AEG ENCASTRE.

ACABAMENTOS:
TECTOS:
Tectos falsos, em todas as divisões, com jogos de luz e sancas para disfarce da calha de cortinado, terão iluminação led indireta, na sala, restante iluminação prevista com projetores encastrados incluído.

PAVIMENTOS:
Piso em flutuante de vinil nas instalações sanitárias, restantes divisões em piso flutuante com classe de resistência AC4 com encaixe clic e acabamento na cor bege clara EGGER ASH MAD 8/32.
Rodapé na cor branca.

PAREDES:
WC- SUITE, mosaico retificado Revigrês Attitude 30x60 Beije matte
WC- SERVIÇO, mosaico RECER-7.5x30cm Magnes Beije matte

EQUIPAMENTO SANITÁRIO:
Louças suspensas, com autoclismo de encastrar.
WC- SUITE
Base de chuveiro sanindusa Série Piano anti- derrapante
Móvel suspenso em carvalho natural claro, com gaveta, tampo e roda-tampo frontal em Silestone dekton morpheus .
Parede da sanita com móvel lacado a champanhe, nicho em carvalho natural claro, com luz indireta.
Painel da sanita em Silestone dekton morpheus.
Teto falso com focos de luz.

WC- SERVIÇO-
Base de chuveiro sanindusa Série Piano anti- derrapante .
Móvel de apoio a lavatório suspenso lacado com 90x45cm com gavetões.
Lavatório de pousar Oval da ROCA, torneira de pé alto modelo BauEdge da marca GROHE.
Equipamento de aquecimento de águas quentes sanitárias:
Bomba de calor com acumulador de 200Lts
Equipamento de aquecimento ambiente:
Os apartamentos estão equipados Ar Condicionado sistema multi split da marca DAIKIN.

Equipamento de ventilação:
Os apartamentos estão equipados com VMC simples fluxo da marca BAXI.


Outros Equipamentos:
Os portões de garagem são seccionados motorizados com comando á distância.
O vídeo porteiro é a cores.
Churrasqueira junto às cozinhas.
Pré-instalação para Alarme, nas frações com jardim exterior.



Marque a sua visita sem compromisso
Jose Luís Sismeiro
(telefone)

Apartamentos T3 - Pousos

Excelentes e espaçosos apartamentos T3, em edifício de apenas 4 frações, com previsão de conclusão em Dezembro de 2024.
Localizados na tranquila zona residencial dos Pousos, com vista sobre o Castelo e excelente exposição solar, a apenas 5 minutos do centro da cidade.

Características Principais:
- Três quartos com roupeiros embutidos, incluindo uma suíte
- Duas casas de banho modernas e bem equipadas
- Caixilharia em alumínio com corte térmico, vidros duplos e vídeo porteiro
- Sistema de ventilação mecânica (VMC) e bomba de calor Daikin para água quente
- Piso flutuante nos quartos e sala e cerâmico na cozinha, casas de banho, varandas, terraço e cave
- Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch incluindo exaustor, placa, forno, micro-ondas, combinado e máquina de lavar loiça.
- Aspiração central completa
- Ar condicionado na sala e nos quartos
- Fogão de sala com recuperador de calor
- Terraço e jardim privativo em todos os apartamentos
- Garagem individual para dois carros, com portão automático e parqueamento privativo no exterior.

Ideal para quem procura conforto, tranquilidade e modernidade em localização privilegiada.

Apartamentos T3 - Pousos

Excelentes e espaçosos apartamentos T3, em edifício de apenas 4 frações, com previsão de conclusão em Dezembro de 2024.
Localizados na tranquila zona residencial dos Pousos, com vista sobre o Castelo e excelente exposição solar, a apenas 5 minutos do centro da cidade.

Características Principais:
- Três quartos com roupeiros embutidos, incluindo uma suíte
- Duas casas de banho modernas e bem equipadas
- Caixilharia em alumínio com corte térmico, vidros duplos e vídeo porteiro
- Sistema de ventilação mecânica (VMC) e bomba de calor Daikin para água quente
- Piso flutuante nos quartos e sala e cerâmico na cozinha, casas de banho, varandas, terraço e cave
- Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch incluindo exaustor, placa, forno, micro-ondas, combinado e máquina de lavar loiça.
- Aspiração central completa
- Ar condicionado na sala e nos quartos
- Fogão de sala com recuperador de calor
- Terraço e jardim privativo em todos os apartamentos
- Garagem individual para dois carros, com portão automático e parqueamento privativo no exterior.

Ideal para quem procura conforto, tranquilidade e modernidade em localização privilegiada.

Apartamento T3 NOVOS em Monte Real

Este apartamento, com terraço, fica localizado no rés de chão.

Inserido num prédio com apenas 6 frações T3, os apartamentos contam com bons acabamentos, elevador, bons isolamentos térmico e acústico, cozinhas completamente equipadas (exaustor, placa, forno, micro-ondas, combinado, máquina lavar louça e máquina lavar roupa), aquecimento central, painéis solares, estores elétricos, pré-instalação de ar condicionado e vídeo porteiro.

Previsão de acabamento - dezembro 2024

Para mais informações contacte-me.

Apartamento na zona histórica de Leiria - com estacionamento

Bem-vindo ao coração da cidade de Leiria, onde a história se funde com o conforto moderno neste acolhedor T0.
Ideal para quem procura uma experiência única na zona histórica da cidade, este imóvel oferece, não apenas uma localização privilegiada, mas também comodidades modernas para tornar a estadia verdadeiramente agradável.

Localização:
Situado na zona histórica de Leiria, perto de restaurantes, cafés, lojas locais e pontos turísticos estão a uma curta distância, proporcionando conveniência e uma verdadeira sensação de comunidade.

Parqueamento:
O apartamento inclui uma comodidade valiosa na zona histórica - um lugar de estacionamento privado. Isso garante que tenha a tranquilidade de estacionar o seu veículo com facilidade, permitindo que explore a cidade a pé, sem se preocupar com estacionamento.

Estamos ansiosos para recebê-lo nesta casa especial, em Leiria.

Não perca a oportunidade de viver no centro da cidade e marque uma visita hoje mesmo, ligue (telefone) !

Apartamentos T3 - Pousos

Excelentes e espaçosos apartamentos T3, em edifício de apenas 4 frações, com previsão de conclusão em Dezembro de 2024.
Localizados na tranquila zona residencial dos Pousos, com vista sobre o Castelo e excelente exposição solar, a apenas 5 minutos do centro da cidade.

Características Principais:
- Três quartos com roupeiros embutidos, incluindo uma suíte
- Duas casas de banho modernas e bem equipadas
- Caixilharia em alumínio com corte térmico, vidros duplos e vídeo porteiro
- Sistema de ventilação mecânica (VMC) e bomba de calor Daikin para água quente
- Piso flutuante nos quartos e sala e cerâmico na cozinha, casas de banho, varandas, terraço e cave
- Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch incluindo exaustor, placa, forno, micro-ondas, combinado e máquina de lavar loiça.
- Aspiração central completa
- Ar condicionado na sala e nos quartos
- Fogão de sala com recuperador de calor
- Terraço e jardim privativo em todos os apartamentos
- Garagem individual para dois carros, com portão automático e parqueamento privativo no exterior.

Ideal para quem procura conforto, tranquilidade e modernidade em localização privilegiada.

Homeworking, is increasingly the trend in the world.
In this cozy space, it is possible to join the two valences.
In the center of Leiria, with a stunning view and surrounded by services and commerce.
Versatile and modern, fully renovated, equipped and with some furniture, meets all the conditions to work and live comfortably. Licensed as services, this space is ideal for your office and housing simultaneously.
Terrace with about 18 m2, facing the Castle in a service building with elevator.

Apartamento T3 NOVO em construção
Um prédio diferenciado, pela qualidade dos acabamentos.
Prédio constituído por 9 frações.

Apartamento localizado no centro da cidade de Leiria, com acabamentos de grande qualidade:
- Portas de alta segurança Dierre
- Pavimento em Vinil
- Portas interiores lacadas a branco
- Louças Roca
- Torneiras Grohe
- Alumínios de 70mm vidro duplo
- Estores elétricos
- Cozinhas lacadas de cor bege, bancada Silestone, e equipadas com eletrodomésticos da marca BOSH
- Climatização: Ar condicionado
- Painéis fotovoltaicos para auto consumo de cada fração
- Tomada na cave, ligada a cada fração para carregamento de veículos elétricos
- Aquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor

Previsão de entrega: final de 2024 (outubro)

APARTAMENTO T3 LEIRIA

Apartamento T3 novo, em construção, em prédio com 9 frações.
Previsão de acabamento em dezembro de 2024.

Situado numa zona tranquila, entre o campo e a cidade, a poucos minutos do centro da cidade de Leiria.
O apartamento será constituído por:
- hall de entrada
- cozinha e sala em open space
- 2 quartos com roupeiro
- 1 suite com closet
- 2 wc
- Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, combinado, micro-ondas, máquina de lavar loiça, máquina de secar e máquina de lavar roupa.

Caixilharia em alumínio lacado com vidro duplo e corte térmico, e sistema de oscilo batente.
Estores térmicos em alumínio, com funcionamento elétrico, em todas as divisões.
Painéis solares, sistema de ventilação VMC e ainda ar condicionado ou aquecimento central, à escolha do futuro proprietário.

Garagem tipo box para 2 carros.
O prédio dispõe ainda de elevador da garagem até ao terraço.

Os condóminos terão ao seu dispor um logradouro privado para estacionamento e jardim, além de uma área de lazer localizada na cobertura, com lavatório e churrasqueira, e vista para Leiria e o seu castelo.

Algumas fotos são meramente ilustrativas.

NOUVEL appartement de 3 chambres avec terrasse à Leiria - Prêt à emménager dans une communauté fermée. Surface d’habitation 151,86 m2 et superficie totale 241,21 m2. Composé de 3 chambres, dont 2 suites, toutes avec placards et une des suites avec dressing, 3 salles de bains, cuisine et salon en open-space, équipée d’appareils Bosch. Salon avec excellente terrasse et balcon tous deux couverts. Deux places de parking. Equipé de la climatisation de marque Daikin, de panneaux photovoltaïques, d’une pompe à chaleur pour le chauffage des eaux usées et d’une pré-installation du chauffage central. Volets roulants électriques, huisseries en aluminium, butée battante, avec double vitrage et coupe thermique. Faux plafonds avec lumières LED intégrées et plusieurs armoires dans le hall d’entrée pour le rangement. La copropriété recrée l’intimité et l’ambiance de l’ancienne Quinta São José (une fois installée là) avec des espaces de jardin et un potager biologique, d’autre part, elle offre un espace de loisirs contemporain pour se détendre avec une piscine intérieure chauffée et une salle de sport.
Dans les environs, vous trouverez plusieurs services et commerces, tels que : banques, café, boulangerie, pâtisserie, services de santé, pharmacie, parking public gratuit, jardins publics, aire de jeux pour enfants, sentiers pédestres, gymnase, marché municipal, piscines municipales, stade, supermarchés, pompes à essence et accès aux principales autoroutes (A1 et A8), entre autres.
Venez nous rencontrer !

A Villa Noémia nasce da reabilitação de dois edifícios com uma traça encantadora, proveniente dos séculos XVIII e XIX e com a promessa de ser mantida de modo a garantir o esplendor e romantismo de uma Villa intimista privada. A Villa Noémia ergue-se na encosta banhada pelo rio Lis e deixa-se apaixonar pela deslumbrante vista sobre a cidade e o seu magnífico Castelo, diariamente envolvido pela magia de um vibrante pôr do Sol.
O projeto pretende desconstruir o conceito habitacional citadino. A sua localização em pleno coração da cidade, integrada no histórico Bairro dos Anjos, confere-lhe características únicas e inesperadas. O respeito pela natureza e a sustentabilidade, são pilares fundamentais deste projeto que não pretende causar impacto na natureza, mas antes, tornar-se parte integrante da mesma.
A Villa Noémia é composta por 13 frações cujas áreas se distribuem desde os 120 m2 aos 220 m2, nas tipologias T2, T3, T3+1 e T4 (Duplex), voltadas sobre a cidade e dispostas numa área de 3.800 m2 de construção.
Todas as Villas terão acesso a um espaço ajardinado, composto pela florestação já existente, com mais de 1.300 m2 e onde reina a tranquilidade e apenas se ouvem os sons da natureza, pensado para despertar todas as sensações positivas, tendo o pôr-do-sol como horizonte e como companheira uma agradável piscina com jardim, deck exterior e terraço.
Cada fração conta com dois lugares de estacionamento privado com infraestruturas preparadas para carregamento de viaturas elétricas dispostas em dois pisos com mais de 900 m2 de área. Todas as frações têm zonas de arrecadação individualizadas, elevadores desde as garagens aos pisos superiores ou diretamente às zonas comuns ajardinadas.
O condomínio terá uma classificação energética de nível superior, que contará com um sistema integrado e inteligente de painéis fotovoltaicos para produção de energia elétrica na promoção da sustentabilidade do consumo nos equipamentos de climatização, renovação de ar e sistemas elétricos de zonas comuns.
O aproveitamento das águas pluviais será mais um cuidado, assim como a seleção de materiais de qualidade superior, criteriosamente selecionados e com preferência pela produção nacional.
A luz natural, o conforto, a oferta de espaços íntimos dentro do condomínio, a simplicidade e os silêncios da construção, são os traços que distinguem este projeto.
De referir ainda o conjunto de vantagens fiscais muito atrativas:
- Isenção de pagamento de IMT
- Isenção de IMI nos primeiros anos
Se procura um lar na cidade e uma forma diferente de viver, este conceito é para si.

Apartamento T0 - Centro de Leiria

Localizado no centro da cidade de Leiria, este apartamento T0 situa-se no 1º andar, com acesso direto ao terraço e jardim comum do edifício, tendo ainda um parqueamento para 1 carro na garagem.

Apartamento totalmente mobilado.

Atualmente, o apartamento encontra-se arrendado, o que o torna numa excelente oportunidade de investimento, pois o retorno é imediato.

Para mais informações, contacte.

APARTAMENTO T3 + T1 LEIRIA

Apartamento T3 duplex novo, em construção, em prédio com 9 frações.
Previsão de acabamento em dezembro de 2024.

Situado numa zona tranquila, entre o campo e a cidade, a poucos minutos do centro da cidade de Leiria.
O apartamento será constituído por:
- hall de entrada
- cozinha e sala em open space
- 2 quartos com roupeiro
- 1 suite com closet
- 2 wc
- Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, combinado, micro-ondas, máquina de lavar loiça, máquina de secar e máquina de lavar roupa.
- No duplex, com acesso interior, dispõe de uma sala com 53,70m², com cozinha e churrasqueira, e acesso ao terraço descoberto.

Caixilharia em alumínio lacado com vidro duplo e corte térmico, e sistema de oscilo batente.
Estores térmicos em alumínio, com funcionamento elétrico, em todas as divisões.
Painéis solares, sistema de ventilação VMC e ainda ar condicionado ou aquecimento central, à escolha do futuro proprietário.

Garagem tipo box para 2 carros.
O prédio dispõe ainda de elevador da garagem até ao terraço.
As varandas são grandes, viradas a sul, com vista para Leiria e castelo.
Os condóminos terão ao seu dispor um logradouro privado para estacionamento e jardim, além de uma área de lazer localizada na cobertura, com lavatório e churrasqueira.

Algumas fotos são meramente ilustrativas.

Appartement en duplex de 4 chambres avec garage, situé dans l’urbanisation Maligueira, à Gândara dos Olivais, à Leiria. L’appartement est situé au 6ème étage d’un immeuble avec ascenseur et dispose d’une pré-installation du chauffage.

L’appartement dispose d’un grand salon avec cheminée et balcon, d’une cuisine équipée avec plaque de cuisson, four, micro-ondes, réfrigérateur, hotte aspirante et garde-manger, de 3 salles de bains et de 3 chambres avec placards intégrés. Au niveau duplex, il y a un balcon/solarium avec barbecue, 1 chambre avec armoire, rangement et 1 salle de bain.

De plus, l’appartement dispose d’un garage d’une capacité pour 1 voiture au sous-sol de l’immeuble. L’emplacement est pratique, à seulement 5 minutes du centre de Leiria, avec un accès facile aux services tels que les magasins, les supermarchés, les restaurants, les pharmacies, les écoles et les transports en commun.

L’appartement se compose d’un espace social, avec un hall d’entrée, une cuisine équipée et un salon avec balcon, et d’un espace privé avec 4 chambres et 4 salles de bains. L’appartement dispose également d’armoires encastrées et d’un débarras.

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Environs : (Pour ceux qui ne connaissent pas la région)
L’Urbanização Quinta da Maligueira est un quartier résidentiel situé à Leiria, au Portugal. Il a été construit dans les années 80 et se compose de bâtiments à plusieurs étages, certains avec ascenseur et garage, et d’espaces verts.

L’urbanisation est située à proximité du centre de Leiria et offre un accès facile à diverses commodités telles que les supermarchés, les écoles, les restaurants et les transports publics. C’est un quartier populaire pour les familles et les professionnels travaillant dans la ville de Leiria.

Cette annonce a été publiée par ordinateur de routine. Toutes les données doivent être confirmées auprès de l’agence immobilière.

Apartamento T3 NOVO, localizado na Gândara dos Olivais, a 5 minutos do centro de Leiria.
Um excelente apartamento no 1º Andar, com um excelente terraço exterior.


Composto por:
- Sala com grande área e com recuperador de calor
- Cozinha equipada com: Placa, forno, exaustor, micro-ondas, frigorifico e maquina de lavar louça, todos de marca BOSH), cozinha tem acesso a um bom terraço exterior com churrasqueira.
- Quarto com roupeiro
- Wc social /Apoio
- Suite com Closet e Wc privativo com base de duche
- Roupeiros de arrumos no corredor
- Garagem na Cave, para 2 carro e mais arrumos.
Outras características: Ar condicionado Samsung Wind Free, Painéis solares Baxi Roca, portões automatizados

Excelente apartamento T3, em construção, localizado na Barosa:

- Cozinha totalmente equipada (exaustor, forno, placa, combinado, micro-ondas, máquina de lavar loiça e máquina de lavar e secar a roupa)
- Sala com recuperador de calor
- 3 quartos com roupeiros (1 suite com closet)
- 2 casas de banho
- Varanda ampla com churrasqueira
- Ar condicionado
- Aspiração central
- Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidros duplos
- Estores em alumínio térmico
- Ventilação mecânica controlada (VMC)
- Painéis solares
- Prédio com elevador
- Prédio pequeno de apenas 9 frações
- Último piso com vista para o Castelo
- Terraço comum com churrasqueira
- Garagem fechada para 2 carros com portão automático
- Conclusão da obra prevista para: final 2024

- Outras tipologias disponíveis
- Fotos apenas indicativas do prédio ao lado já finalizado

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Equipa JCA Imobiliária


7 MOTIVOS PARA TRABALHAR COM A JCA:

1. Apoio de agentes imobiliários experientes no mercado em Leiria, que atuam no ramo imobiliário há mais de 15 anos.

2. Os nossos valores: dedicação, rigor, honestidade, flexibilidade e transparência.

3. Divulgação dos imóveis em vários meios de comunicação, nacionais e internacionais (site da agência, newsletter semanal, Facebook, Instagram, Imovirtual, Idealista, Casa Sapo, SuperCasa, BPI Expresso Imobiliário, etc.)

4. Foco no cliente - oferecemos um serviço de qualidade que assenta nas necessidades e preferências dos nossos clientes, valorizando sempre o seu tempo.

5. Apoio logístico a nível de relacionamento com a banca e consultadoria jurídica, disponibilizando todo o apoio no processo de financiamento.

6. Apoio na realização do contrato promessa compra e venda e da escritura, tratando assim de todo o processo burocrático e administrativo do negócio.

7. Partilhamos negócios com todos os colegas de outras agências.

Apartamento T3 como novo no Edifício ’3 Bicas’, localizado no centro histórico de Leiria:

- Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch
- Sala ampla com acesso ao terraço privativo
- Terraço privativo com 43m2
- 3 quartos com roupeiros (1 suite)
- Caixilharia em alumínio com oscilo-batente, vidro duplo e rotura térmica
- Ar condicionado com sistema Wind-Free sem fluxo de ar direto, com wifi e controlo via smartphone
- Sistema de extração e ar novo centralizado (VMC em todo o apartamento)
- Painéis solares para águas quentes sanitárias
- Vídeo porteiro com acesso do telemóvel
- Tetos falsos com iluminação em LED
- Aspiração central
- Garagem fechada para 2 carros com portões automáticos
- Arrecadação ventilada

Venha conhecer a sua casa de sonho no coração da cidade!
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Equipa JCA Imobiliária


7 MOTIVOS PARA TRABALHAR COM A JCA:

1. Apoio de agentes imobiliários experientes no mercado em Leiria, que atuam no ramo imobiliário há mais de 10 anos.

2. Os nossos valores: dedicação, rigor, honestidade, flexibilidade e transparência.

3. Divulgação dos imóveis em vários meios de comunicação, nacionais e internacionais (site da agência, newsletter semanal, Facebook, Instagram, Imovirtual, Idealista, CasaSapo, SuperCasa, BPI Expresso Imobiliário, etc.)

4. Foco no cliente - oferecemos um serviço de qualidade que assenta nas necessidades e preferências dos nossos clientes, valorizando sempre o seu tempo.

5. Apoio logístico a nível de relacionamento com a banca e consultadoria jurídica, disponibilizando todo o apoio no processo de financiamento.

6. Apoio na realização do contrato promessa compra e venda e da escritura, tratando assim de todo o processo burocrático e administrativo do negócio.

7. Partilhamos negócios com todos os colegas de outras agências.

**Apartamento Centro Histórico**

Apartamento em rés-do-chão, indicado para quem procura soluções de investimento imobiliário.

Está totalmente remodelado e equipado, com conforto térmico proporcionado pelo piso flutuante e as janelas de vidro duplo.
É moderno, com cores claras, linhas direitas e detalhes em madeira clara.
Tem kitchenette equipada, quarto com cama de casal, WC com poliban e ainda acesso a um pequeno terraço, completamente privado.

Localizado no coração da cidade, a escassos minutos a pé da Praça Rodrigues Lobo, do Teatro José Lúcio da Silva, da Sé, do jardim Luís de Camões, e de muitos outros marcos históricos de Leiria.

Entre em contacto para agendar a sua visita!

Apartamento T3 com terraço privado Leiria

Apartamento T3 novo, em construção, em prédio com 9 frações.
Previsão de acabamento em dezembro de 2024.

Situado numa zona tranquila, entre o campo e a cidade, a poucos minutos do centro da cidade de Leiria.
O apartamento será constituído por:
- hall de entrada
- cozinha e sala em open space
- 2 quartos com roupeiro
- 1 suite com closet
- 2 wc
- Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, combinado, micro-ondas, máquina de lavar loiça, máquina de secar e máquina de lavar roupa.

Caixilharia em alumínio lacado com vidro duplo e corte térmico, e sistema de oscilo batente.
Estores térmicos em alumínio, com funcionamento elétrico, em todas as divisões.
Painéis solares, sistema de ventilação VMC e ainda ar condicionado ou aquecimento central, à escolha do futuro proprietário.

Garagem tipo box para 2 carros.
O prédio dispõe ainda de elevador da garagem até ao terraço.
Varandas viradas a sul, com vista para Leiria.

Os condóminos terão ao seu dispor um logradouro privado para estacionamento e jardim, além de uma área de lazer localizada na cobertura, com lavatório e churrasqueira, e uma magnífica vista para o castelo.

Algumas fotos são meramente ilustrativas.

Apartamento T1 Novo, no centro da freguesia da Caranguejeira.

Bem no centro da Caranguejeira, este apartamento é composto por cozinha e sala em open-space, varanda, casa de banho completa, closet, quarto e um terraço.
Este T1 fica no 1ºandar, sem elevador e garagem, mas com estacionamento no exterior. Na zona envolvente podemos encontrar diversos comércios e serviços, como café, pastelaria, farmácia, papelaria, mini-mercado, restaurante, talho, banco, correios, escolas, posto de combustível, entre outros.

Características do Apartamento:
- Videoporteiro
- Cozinha totalmente equipada (placa, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar roupa e máquina de lavar loiça).
- Janelas com vidro duplo, oscilo batentes em alumínio com corte térmico
- Estores elétricos
- Tetos falsos
- Ar condicionado
- Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias
- Terraço

Esta pode ser a sua oportunidade!
Agende já a sua visita.

A Villa Noémia nasce da reabilitação de dois edifícios com uma traça encantadora, proveniente dos séculos XVIII e XIX e com a promessa de ser mantida de modo a garantir o esplendor e romantismo de uma Villa intimista privada. A Villa Noémia ergue-se na encosta banhada pelo rio Lis e deixa-se apaixonar pela deslumbrante vista sobre a cidade e o seu magnífico Castelo, diariamente envolvido pela magia de um vibrante pôr do Sol.
O projeto pretende desconstruir o conceito habitacional citadino. A sua localização em pleno coração da cidade, integrada no histórico Bairro dos Anjos, confere-lhe características únicas e inesperadas. O respeito pela natureza e a sustentabilidade, são pilares fundamentais deste projeto que não pretende causar impacto na natureza, mas antes, tornar-se parte integrante da mesma.
A Villa Noémia é composta por 13 frações cujas áreas se distribuem desde os 120 m2 aos 220 m2, nas tipologias T2, T3, T3+1 e T4 (Duplex), voltadas sobre a cidade e dispostas numa área de 3.800 m2 de construção.
Todas as Villas terão acesso a um espaço ajardinado, composto pela florestação já existente, com mais de 1.300 m2 e onde reina a tranquilidade e apenas se ouvem os sons da natureza, pensado para despertar todas as sensações positivas, tendo o pôr-do-sol como horizonte e como companheira uma agradável piscina com jardim, deck exterior e terraço.
Cada fração conta com dois lugares de estacionamento privado com infraestruturas preparadas para carregamento de viaturas elétricas dispostas em dois pisos com mais de 900 m2 de área. Todas as frações têm zonas de arrecadação individualizadas, elevadores desde as garagens aos pisos superiores ou diretamente às zonas comuns ajardinadas.
O condomínio terá uma classificação energética de nível superior, que contará com um sistema integrado e inteligente de painéis fotovoltaicos para produção de energia elétrica na promoção da sustentabilidade do consumo nos equipamentos de climatização, renovação de ar e sistemas elétricos de zonas comuns.
O aproveitamento das águas pluviais será mais um cuidado, assim como a seleção de materiais de qualidade superior, criteriosamente selecionados e com preferência pela produção nacional.
A luz natural, o conforto, a oferta de espaços íntimos dentro do condomínio, a simplicidade e os silêncios da construção, são os traços que distinguem este projeto.
De referir ainda o conjunto de vantagens fiscais muito atrativas:
- Isenção de pagamento de IMT
- Isenção de IMI nos primeiros anos
Se procura um lar na cidade e uma forma diferente de viver, este conceito é para si.

A Villa Noémia nasce da reabilitação de dois edifícios com uma traça encantadora, proveniente dos séculos XVIII e XIX e com a promessa de ser mantida de modo a garantir o esplendor e romantismo de uma Villa intimista privada. A Villa Noémia ergue-se na encosta banhada pelo rio Lis e deixa-se apaixonar pela deslumbrante vista sobre a cidade e o seu magnífico Castelo, diariamente envolvido pela magia de um vibrante pôr do Sol.
O projeto pretende desconstruir o conceito habitacional citadino. A sua localização em pleno coração da cidade, integrada no histórico Bairro dos Anjos, confere-lhe características únicas e inesperadas. O respeito pela natureza e a sustentabilidade, são pilares fundamentais deste projeto que não pretende causar impacto na natureza, mas antes, tornar-se parte integrante da mesma.
A Villa Noémia é composta por 13 frações cujas áreas se distribuem desde os 120 m2 aos 220 m2, nas tipologias T2, T3, T3+1 e T4 (Duplex), voltadas sobre a cidade e dispostas numa área de 3.800 m2 de construção.
Todas as Villas terão acesso a um espaço ajardinado, composto pela florestação já existente, com mais de 1.300 m2 e onde reina a tranquilidade e apenas se ouvem os sons da natureza, pensado para despertar todas as sensações positivas, tendo o pôr-do-sol como horizonte e como companheira uma agradável piscina com jardim, deck exterior e terraço.
Cada fração conta com dois lugares de estacionamento privado com infraestruturas preparadas para carregamento de viaturas elétricas dispostas em dois pisos com mais de 900 m2 de área. Todas as frações têm zonas de arrecadação individualizadas, elevadores desde as garagens aos pisos superiores ou diretamente às zonas comuns ajardinadas.
O condomínio terá uma classificação energética de nível superior, que contará com um sistema integrado e inteligente de painéis fotovoltaicos para produção de energia elétrica na promoção da sustentabilidade do consumo nos equipamentos de climatização, renovação de ar e sistemas elétricos de zonas comuns.
O aproveitamento das águas pluviais será mais um cuidado, assim como a seleção de materiais de qualidade superior, criteriosamente selecionados e com preferência pela produção nacional.
A luz natural, o conforto, a oferta de espaços íntimos dentro do condomínio, a simplicidade e os silêncios da construção, são os traços que distinguem este projeto.
De referir ainda o conjunto de vantagens fiscais muito atrativas:
- Isenção de pagamento de IMT
- Isenção de IMI nos primeiros anos
Se procura um lar na cidade e uma forma diferente de viver, este conceito é para si.

A Villa Noémia nasce da reabilitação de dois edifícios com uma traça encantadora, proveniente dos séculos XVIII e XIX e com a promessa de ser mantida de modo a garantir o esplendor e romantismo de uma Villa intimista privada. A Villa Noémia ergue-se na encosta banhada pelo rio Lis e deixa-se apaixonar pela deslumbrante vista sobre a cidade e o seu magnífico Castelo, diariamente envolvido pela magia de um vibrante pôr do Sol.
O projeto pretende desconstruir o conceito habitacional citadino. A sua localização em pleno coração da cidade, integrada no histórico Bairro dos Anjos, confere-lhe características únicas e inesperadas. O respeito pela natureza e a sustentabilidade, são pilares fundamentais deste projeto que não pretende causar impacto na natureza, mas antes, tornar-se parte integrante da mesma.
A Villa Noémia é composta por 13 frações cujas áreas se distribuem desde os 120 m2 aos 220 m2, nas tipologias T2, T3, T3+1 e T4 (Duplex), voltadas sobre a cidade e dispostas numa área de 3.800 m2 de construção.
Todas as Villas terão acesso a um espaço ajardinado, composto pela florestação já existente, com mais de 1.300 m2 e onde reina a tranquilidade e apenas se ouvem os sons da natureza, pensado para despertar todas as sensações positivas, tendo o pôr-do-sol como horizonte e como companheira uma agradável piscina com jardim, deck exterior e terraço.
Cada fração conta com dois lugares de estacionamento privado com infraestruturas preparadas para carregamento de viaturas elétricas dispostas em dois pisos com mais de 900 m2 de área. Todas as frações têm zonas de arrecadação individualizadas, elevadores desde as garagens aos pisos superiores ou diretamente às zonas comuns ajardinadas.
O condomínio terá uma classificação energética de nível superior, que contará com um sistema integrado e inteligente de painéis fotovoltaicos para produção de energia elétrica na promoção da sustentabilidade do consumo nos equipamentos de climatização, renovação de ar e sistemas elétricos de zonas comuns.
O aproveitamento das águas pluviais será mais um cuidado, assim como a seleção de materiais de qualidade superior, criteriosamente selecionados e com preferência pela produção nacional.
A luz natural, o conforto, a oferta de espaços íntimos dentro do condomínio, a simplicidade e os silêncios da construção, são os traços que distinguem este projeto.
De referir ainda o conjunto de vantagens fiscais muito atrativas:
- Isenção de pagamento de IMT
- Isenção de IMI nos primeiros anos
Se procura um lar na cidade e uma forma diferente de viver, este conceito é para si.

Excelente apartamento T3 Duplex, em construção, localizado na Barosa:

- Cozinha totalmente equipada (exaustor, forno, placa, combinado, micro-ondas, máquina de lavar loiça e máquina de lavar e secar a roupa)
- Sala com recuperador de calor
- 3 quartos com roupeiros (1 suite com closet)
- 2 casas de banho
- Varanda ampla com churrasqueira
- Ar condicionado
- Aspiração central
- Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidros duplos
- Estores em alumínio térmico
- Ventilação mecânica controlada (VMC)
- Painéis solares
- Prédio com elevador
- Prédio pequeno de apenas 9 frações
- Último piso com vista para o Castelo
- Terraço comum com churrasqueira
- Garagem fechada para 2 carros com portão automático
- Conclusão da obra prevista para: final 2024

- Outras tipologias disponíveis
- Fotos apenas indicativas do prédio ao lado já finalizado

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Equipa JCA Imobiliária


7 MOTIVOS PARA TRABALHAR COM A JCA:

1. Apoio de agentes imobiliários experientes no mercado em Leiria, que atuam no ramo imobiliário há mais de 15 anos.

2. Os nossos valores: dedicação, rigor, honestidade, flexibilidade e transparência.

3. Divulgação dos imóveis em vários meios de comunicação, nacionais e internacionais (site da agência, newsletter semanal, Facebook, Instagram, Imovirtual, Idealista, Casa Sapo, SuperCasa, BPI Expresso Imobiliário, etc.)

4. Foco no cliente - oferecemos um serviço de qualidade que assenta nas necessidades e preferências dos nossos clientes, valorizando sempre o seu tempo.

5. Apoio logístico a nível de relacionamento com a banca e consultadoria jurídica, disponibilizando todo o apoio no processo de financiamento.

6. Apoio na realização do contrato promessa compra e venda e da escritura, tratando assim de todo o processo burocrático e administrativo do negócio.

7. Partilhamos negócios com todos os colegas de outras agências.