6 Appartements avec Certificat Énergétique D, à Lisboa, Estrela (Lapa)

Bonito apartamento T4 inserido em antigo Palacete Pombalino cheio de charme.

Este Apartamento T4 com uma área de 230 m2, com jardim de 150m2, situado num 1º andar, sem elevador, mantendo traçado e azulejos da época, século XVIII, localizado, junto à Embaixada de França.

O apartamento tem duas entradas uma no rés do chão e outra pelo primeiro andar em que está composta da seguinte forma: Hall de acesso à zona social de um lado e à zona privada do outro. Zona Social: cozinha com janela, despensa, lavabo social, corredor de acesso a uma grande sala de estar com zona de jantar com uma área de 42 m2, cujas portas dão acesso directo ao jardim. Na Zona Privada: Uma boa suite com roupeiro no hall de acesso à casa de banho, um quarto espaçoso com grande roupeiro, um outro quarto de menor dimensão, uma casa de banho completa e um quarto de armários/arrumos.
Na entrada pelo rés do chão tem acesso pelo jardim ao piso superior, tem um quarto com casa de banho, mais utilizado como zona de empregada, uma lavandaria e uma divisão para arrumos ou sala de jogos.


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Appartement meublé en duplex de 1 chambre à louer, situé dans la paroisse d’Estrela à Lisbonne. D’une superficie de 50 m², il se compose d’un salon, d’une cuisine entièrement équipée, d’une salle de bain avec douche et d’une chambre au 2ème étage avec placards. Son emplacement privilégié offre un accès rapide aux principales artères de la ville, ainsi qu’à un large éventail d’établissements commerciaux et de services, notamment des restaurants, des cafés et des attractions touristiques. Profitez de la commodité de vivre au cœur de Lisbonne, dans l’une des paroisses les plus recherchées de la ville, connue pour son atmosphère calme et charmante. Cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent le confort et la praticité, offrant une atmosphère chaleureuse et des équipements modernes, ce qui en fait un excellent choix pour les jeunes couples et les professionnels. L’appartement est idéal pour ceux qui recherchent la mobilité, avec un accès facile aux transports en commun, tels que le métro et les bus, ainsi qu’à des sites tels que le Jardim da Estrela et le musée national d’art ancien.

Apartamento na Estrela a 300 metros da futura estação de metro.
Apartamento situado num 1 andar sem elevador,para obras totais mas com excelente potencial para renovação e revenda.
O imóvel conta com um quarto com janela e outro quarto sem janela,sala que pode ser aberta para a cozinha e assim ficar em open space.
É um excelente investimento para a vertente da revenda como para arrendamento de curta e longa duração,pois insere-se numa zona premium em franca expansão e valorização.
Próximo à Av Infante santo,Alcântara,Av 24 de Julho,Basílica da Estrela e Jardim da estrela.
Possuímos mais dois apartamento no mesmo prédio.

Appartement 1 chambre rénové avec de bons matériaux et beaucoup de goût, dans un immeuble ancien à Estrela, dans une rue calme à quelques mètres du palais de São Bento.
La rénovation de l’appartement avait pour prémisse essentielle de maintenir le charme de l’ancien design existant, en agrandissant la surface utile, avec l’utilisation de tous les murs possibles pour réaliser des armoires sur mesure.
Même la deuxième salle de bain a été transformée en armoires pour ranger la vaisselle, etc. (elle peut être utilisée à nouveau comme salle de bain sociale si le nouveau résident le préfère).
De cette façon, vivre dans cet appartement est devenu simple car tout est bien organisé.
De plus, il y a un débarras de 19m2, ce qui signifie que tout ce qui n’est pas destiné à un usage quotidien ne doit pas prendre de place dans la maison.

Avec 93 m2 de surface brute répartis par :
Salon et salle à manger de 26 m2 avec accès à un balcon (5 m2),
Cuisine (14 m2) équipée d’une hotte aspirante, d’une plaque vitrocéramique, d’un four, d’un lave-vaisselle, d’un réfrigérateur et d’un coin buanderie avec lave-linge.
Chambre de 16 m2 et salle de bain complète avec baignoire.
Débarras de 19 m2 au sous-sol.

Dans un excellent quartier de la capitale, avec de nombreux restaurants, magasins et services accessibles à pied, y compris le quartier branché de Príncipe Real et à côté du Jardim das Francesinhas, Palácio de São Bento (Assemblée de la République).
Discret et élégant, ce quartier est aujourd’hui convoité par les investisseurs, recherché par les familles et très fréquenté par les jeunes adultes à la recherche d’une alternative plus calme et tout aussi captivante aux quartiers plus intenses de Lisbonne, comme le Chiado et le Bairro Alto. Bien qu’il s’agisse d’un quartier essentiellement résidentiel, les choses à faire ne manquent pas : musées, boutiques, services, cafés, restaurants, bars et jardins.
A deux pas des universités ISEG (Economie et Gestion, IADE (Design, Technologie et Communication), des collèges et écoles publics et privés.
De bonnes liaisons de transports, y compris des trains pour rejoindre la ligne Estoril - Cascais (gare de Santos-o-Velho à 10 minutes à pied) et bientôt la station de métro (ligne rouge) seront à deux pas de cet appartement.
À 20 minutes en voiture de l’aéroport international de Lisbonne.

Les informations mentionnées ne sont pas contraignantes. Vous devez consulter la documentation de la propriété.

Let yourself be enchanted by this elegant property that exudes sophistication and comfort.

Upon entering, you are welcomed by a cozy entrance vestibule that leads to a spacious corridor, automatically inviting you to the vast 51m2 living room. Thanks to the building’s strategic location and orientation, this room is generously illuminated by natural light.

With a total of 5 well-appointed rooms, each space has been carefully designed to strike the perfect balance between functionality and beauty.

Two out of the 3 bedrooms feature private balconies, and all bedrooms share the 2 bathrooms in the house. One of the bedrooms even has direct access to one of the bathrooms.

The fully equipped and modern kitchen is where culinary art finds its space. This area is further complemented by a sunlit marquise that can serve as both a relaxation space and a support area for the kitchen.

Enjoy the views from multiple balconies throughout the apartment. Additionally, the property offers a convenient storage room and a parking space in the garage, both ensuring your comfort and safety.

*The information provided is subject to confirmation and cannot be considered binding.*

Apartment with 1 bedroom located in the parish of Estrela, near Museu Nacional de Arte Antiga.

Easy Public Transportation

bus stations: 712, 713, 727, 774: 2 minutes walk

Tram 25E: 3 minutes walk

Santo train station: 8 minutes walk

The apartment has very good short rental return. It has a 95% occupation rate (airbnb).

New owner can still apply for short rental license.

This is a very good neighborhood, quiet and calm. It is one of the most sought area.

The property is for own housing and for investment, in long-term or tourist rentals.

Don’t miss this opportunity and book your visit now!