13 Biens pour Bon état à Aveiro, Oliveirinha

Maiosn de Plain-pied avec des Intérieurs Spacieux et une Nature Sereine

Située dans le paisible village d’Oliveirinha, cette résidence de plain-pied unique offre une expérience de vie exceptionnelle, mariant un espace généreux avec la sérénité de la nature. Avec une superficie totale de 9220m2, cette propriété extraordinaire de 470m2 est vraiment une perle rare.

Caractéristiques Clés :

470m2 de surface construite sur un terrain spacieux de 9220m2
Panneaux solaires pour l’approvisionnement en eau chaude (AQS)
Chauffage au sol pour un confort maximal
Puits privé pour l’approvisionnement en eau
Système d’alarme pour une sécurité supplémentaire
Garage double pour deux véhicules
Espaces extérieurs vastes et accueillants
Emplacement de Choix :

Située à Oliveirinha, un charmant village avec toutes les commodités nécessaires
La ville d’Aveiro à seulement 10 minutes
Accès facile à l’autoroute en seulement 5 minutes
Aéroport à une courte distance de 75 km, environ 1 heure de trajet
Expérience Unique :
Cette propriété offre un mode de vie unique, où la tranquillité et la nature se marient dans une harmonie parfaite. Les intérieurs et extérieurs spacieux invitent à la détente et à la jouissance de moments mémorables dans un environnement vraiment spécial.

Ne manquez pas l’occasion d’explorer ce havre unique. Planifiez une visite ou demandez la vidéo exclusive pour une expérience complète. Contactez-nous pour plus d’informations.
#ref: 107170

Ferme rurale avec 19.000m2 à Oliveirinha Aveiro avec petite maison avec 2 divisions, barbecue, bungalow sur le lac, boxes pour chevaux avec douche et entrepôt et 2 lacs. Tout cela aux portes de la belle ville d’Aveiro.
Idéal pour ceux qui veulent entrer en contact avec la campagne ou qui veulent investir dans une entreprise de fête (mariages, baptêmes, etc...).
Venez rencontrer et être enchanté par cette ferme rurale.

Biens exclus de la SCE en vertu de l’article 9, paragraphe 2, point a) du décret-loi n° 101-D/2020, du 7 décembre.

Aveiro est une ville balnéaire, avec une bonne structure routière, des magasins et des marchés. Avec beaucoup de bons restaurants.
Avoir les fameux œufs mous et les tripas d’Aveiro.
Il se distingue par ses canaux, navigués par les célèbres bateaux moliceiro.

Avantages de l’achat d’une maison avec HOMELUSA:

Soyez accompagné d’un consultant dévoué et formé qui se soucie de comprendre vos besoins et vos désirs
Avoir un accompagnement très proche et efficace, ce qui vous permet de gagner du temps de qualité pour votre famille, vos amis et vos loisirs
Avoir un département procédural et juridique hautement spécialisé qui simplifie et rend le processus efficace, évitant l’embarras
Avoir un service financier avec les meilleures propositions de financement afin que vous choisissiez la meilleure solution
Avoir un suivi du début à la fin du processus afin que vous vous sentiez toujours en sécurité
Avoir la possibilité d’une expérience immobilière au-dessus de vos attentes

Nous nous occupons de l’approbation du crédit pour le financement de votre bien. Nous sommes des intermédiaires de crédit liés enregistrés auprès de Banco de Portugal avec le numéro d’enregistrement 0004816, avec un accord contraignant avec CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI et Novo Banco. L’intermédiation de crédit n’est rien de plus que l’acte d’une entité particulière traitant un processus de crédit par le consommateur, l’aidant à rassembler toute la documentation nécessaire et traitant de tout ce qui est nécessaire.

Maravilhoso terreno amplo com viabilidade de construção e com um pomar já plantado.

Marvellous, large plot of land with building possibilities and an orchard already planted.

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords.
The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can’t be matched.
We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property.
Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves.

Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535

*PROPRIÉTÉ SANS LICENCE D’UTILISATION*

Entrepôt composé de 2 étages, le rez-de-chaussée étant destiné à un entrepôt, avec hall d’entrée, grand espace, vestiaire et cafétéria.
Le 1er étage est destiné à un bureau.
Avec deux façades pour la voie publique, l’une pour l’accès principal et l’autre pour le chargement et le déchargement.
La propriété est située dans une zone centrale de la paroisse d’Oliveirinha, avec un excellent accès, à 6 minutes du nœud d’accès à l’A17.

Propositions jusqu’au 28 août 2024

Venez voir cette opportunité de près, réservez votre visite dès maintenant !
Nous sommes des intermédiaires de crédit, agréés par la Banque du Portugal, nous nous occupons de l’ensemble du processus de financement bancaire.

Excelente Moradia T3 Térrea Isolada em Oliveirinha

Esta Moradia está inserida num lote de 1740m2, abrindo possibilidade de construção de uma piscina e até de um campo de jogos.

A Moradia é composta por:

-Hall de Entrada
- Cozinha com Sala de Estar e Lareira;
- Despensa;
- Sala de Estar e Jantar;
- Dois Quartos;
- Uma Suite;
- Casa de Banho Completa;
- Salão de Jogos;
- Cozinha com Forno a Lenha e Zona de Bar;
- Casa de Banho Completa de Apoio á Zona Exterior;
- Lavandaria;
- Churrasqueira;
- Tanque e Lago;
- Sótão com aproveitamento (bom pé direito e janela para o exterior) ;
- Pomar;

A Moradia encontra-se Próxima dos Principais Acessos á Autoestrada, Transportes Públicos (Comboio e Autocarro) e a 12 minutos do Centro de Aveiro.

Agende já a Sua Visita!

Entrepôt avec un bon accès et à quelques minutes de la ville d’Aveiro.

Propriété en bon état et composée de deux étages:

Étage 0
- Amplement d’espace pour l’entrepôt;
- Espace spa avec lumière naturelle.

Étage 1
- Espace pour bureaux.

Cet entrepôt a deux façades pour deux routes distinctes, l’une pour l’accès principal et l’autre pour le chargement et le déchargement.

Envisagez-vous d’investir dans une nouvelle entreprise ou d’agrandir ce que vous avez déjà? Cela pourrait être votre solution.

Opportunité unique en raison de sa centralité dans la paroisse d’Oliveirinha étant à 6 minutes du nœud d’accès à l’A17.

Faites votre visite maintenant et venez rencontrer!

Utile:518,70m2
Abri privé: 546m2
Surface totale: 716m2

Réf.: 1011772/23 GL

Moradia T7 com cave e anexos no centro de Oliveirinha, a cerca de 5 minutos do centro de Aveiro.

Um imóvel composto por rés-do-chão e cave inserido em lote de terreno com 1220 m2,com áreas muito generosas, que está distribuído da seguinte forma:

No rés do chão possui um hall de entrada que dá acesso a uma extraordinária sala com varanda, uma cozinha equipada e recuperador de calor e uma casa de banho de serviço.
Ainda pelo hall de quartos, podemos encontrar uma suite, três quartos com roupeiros embutidos, e um escritório com possibilidade de tornar em mais um quarto.

Na cave do imóvel, temos hall que dá acesso a um salão, cozinha com entrada de luz natural e uma casa banho completa. Na zona mais privativa, dispõe ainda de dois quartos um deles de costura.

Para otimizar o espaço e manter um ambiente organizado, este imóvel dispõe de arrumos, uma garrafeira e uma garagem para cerca de dois/três carros.

Esta moradia tem espaços amplos, muita luz natural, um jardim envolvente que lhe permite ter toda a privacidade para desfrutar nas suas horas de lazer, e uns anexos que lhe poderá servir para acomodar visitas ou familiares.

Marque já a sua visita e venha conhecer!

Moradia Térrea T4 em Oliveirinha, Aveiro.

Situada numa zona calma da cidade, conta com ótimos acessos, a 10 minutos da cidade de Aveiro.
Dispõe de excelentes e luminosas áreas. Possuí características exclusivas e requintadas. Possui grandes janelas que permitem a entrada abundante de luz natural em todos os cômodos.

Composta por:
- Logradouro;
- Hall de de entrada espaçoso;
- Cozinha equipada;
- Sala de estar e sala de jantar com salamandra;
- WC com base de duche;
- 4 Quartos com roupeiros embutidos, sendo 1 suíte;
- 1 Escritório.

- Salão: com zona de convívio, churrasqueira com forno para leitão, cozinha equipada, WC e sala de convívio com lareira.
- Garagem com zona de lavandaria e despensa.

O exterior conta com um jardim bem cuidado e um espaço ao ar livre para relaxar.

- Caraterísticas:
Puxadores banhado a ouro e cristal;
Bomba de Calor;
Alarme;
Portão Automático.

Possibilidade de venda com móveis.

Foi construída com recurso a materiais e acabamentos superiores, com um desenho que cruza de forma perfeita o clássico e a modernidade, amplas áreas e o contacto e comunicação com o exterior.

Se está à procura de um novo lar, não deixe de considerar esta opção.
Visite connosco!

Villa de 4 + 2 chambres à Oliveirinha à vendre !

Maison avec sous-sol et rez-de-chaussée, située sur un terrain de 1220 m2 et comprenant :

Rez-de-chaussée:
-Vestibule;
-Cuisine avec garde-manger et foyer avec cheminée ;
- Salon avec balcon ;
- Hall d’entrée dans la chambre à coucher ;
- Quatre chambres avec placards, dont une suite ;
- Salle de bain de service ;
- Salle de bain complète ;
-Bureau.

Au sous-sol :
-Garage;
-Salle;
-Salle;
- Salle de bain complète avec sauna ;
-Cuisine;
-Cave;
- Salle de couture ;
-Chambre;
-Rangement.

Maison avec une excellente exposition au soleil, de bonnes zones, un jardin et des annexes.

Surface du terrain : 1220 m2
Surface brute de construction : 624 m2
Surface privée brute : 420 m2
Surface nette : 384.42 m2

Réf. : 1011907/23 GL

Nous sommes heureux de vous présenter une magnifique villa de 3+1 chambres, comme neuve, qui vous laissera enchanté par son design moderne, ses couleurs neutres pour idéaliser votre environnement, ses équipements luxueux et optimisés pour vos besoins quotidiens.

En entrant dans cette propriété, vous serez accueillis par un hall d’entrée spacieux avec des sols en céramique rectifiée mate et un éclairage sophistiqué. De là, vous aurez accès à toutes les zones de la maison, qui ont été soigneusement conçues pour offrir un maximum de confort.

La villa se compose de :

Étage 0
- Hall d’entrée avec garde-robe intégrée ;
- Salle de séjour de 32,4 mètres carrés, avec salon et salle à manger, avec pré-installation pour cheminée ou poêle ;
- Cuisine équipée de 35.8 avec four, cuisinière, réfrigérateur, îlot pour repas rapides, beaucoup de rangement et accès à l’espace extérieur ;
- Deux salles de bain complètes avec lumière naturelle ;
- Suite de 18,4 mètres carrés ;
- Hall de distribution avec armoires encastrées ;
- Trois chambres avec accès à l’espace extérieur ;
- Tous les espaces avec chauffage central et aspirateur central ;

Étage -1
- Salle de bal avec pré-installation de poêle
-Salon
- Suite avec balcon ;
- Espace gymnase ;
- Salle de bain complète ;
- Chauffage central et aspirateur central ;

Étage -2
- Coin buanderie avec placards intégrés ;
- Garage pour 4 voitures ;
- Porte d’accès au jardin ;
- Espace extérieur où vous pouvez placer une piscine ;
- Chauffage central et aspirateur central ;

En plus de l’intérieur fabuleux, la villa dispose également d’un grand jardin où vous pourrez idéaliser votre concept préféré, que ce soit avec une oasis de piscine, ou un jardin avec potager, entre autres ! C’est l’environnement idéal pour se détendre et profiter de moments en plein air.

Située dans un quartier calme à environ 15 minutes du centre d’Aveiro, cette résidence offre l’équilibre parfait entre élégance et fonctionnalité.

Bien qu’il s’agisse d’une villa de trois étages, la villa dispose d’une entrée de l’extérieur à tous les étages, facilitant ainsi l’accès sans escalier aux trois étages.

À seulement 15 minutes du centre d’Aveiro et à proximité des principaux services :
-Banque;
-Pâtisseries;
-Coiffeur;
- Centre d’études ;
-École;
-Supermarchés;
-Restaurant;
-Gymnases.

Ne perdez pas de temps et contactez-nous pour planifier une visite de votre prochaine maison !

Surface du terrain - 829 m2
Surface brute de construction - 559,63 m2
Surface privée brute - 359,58 m2
Surface habitable - 200 m2

Ref.. 1011929/24 GL

Villa de 2 chambres à louer à Oliveirinha, Aveiro !

Cette villa est toute mobile et équipée.

Il se compose de :

-Vestibule;
- Cuisine avec garde-manger et équipée d’une plaque de cuisson, d’un four, d’une hotte aspirante, d’un chauffe-eau et d’un lave-vaisselle ;
- Salle à manger et salon ;
- Salle de bain complète avec lumière naturelle ;
- Chambres avec placards ;
-Vestibule;
- Barbecue et place de parking.

Surface privée brute : 139 m2
Surface nette : 118.15 m2
Surface brute : 355 m2

LU 331/1999

Avec de bons quartiers, à proximité des commerces et des services, avec un bon accès et les transports en commun.
Très bien situé.

Contactez-nous et venez en savoir plus sur cette opportunité !
Réf. : 1012089/24 GL

Moradia T4 isolada, em Salgueiro, a 8km do centro comercial Glicínias em Aveiro, com bastante luminosidade, composta por 2 pisos:

-No R/ chão:
Hall de entrada, cozinha equipada e bastante espaçosa, dispensa, sala com recuperador de calor, casa de banho completa com luz natural e um quarto com roupeiro embutido.

-Ao nível do primeiro andar:
Hall de distribuição, três quartos, todos com roupeiros e varandas, sendo um deles suite e duas casas de banho completas.

-No Exterior:
Um enorme jardim, garagem para 2 carros, anexo com churrasqueira.
Excelente orientação solar onde a moradia está inserida num lote colossal.

Equipamentos:
Aquecimento central a piso radiante;
Bomba de calor;
Aspiração central;
Painéis fotovoltaicos;

Marque visita e venha conhecer a sua moradia.

Excellente maison individuelle de type T5 de 2 étages, située dans le centre du village d’Oliveirinha, située sur un terrain de 1 312m².

Le rez-de-chaussée se compose de :
- Grand hall d’entrée de 21.90m²
- salle de bain de service
- Salle à manger et salon de 51.40m²
- cuisine avec cellier de 38,10 m²
- Deux suites avec placards
-bureau
-blanchisserie
-garde-manger
-Stockage

Le premier étage se compose de :
- Hall de distribution
- trois chambres avec penderie
- Salle de bain complète
- Séjour avec accès à une terrasse de 18,90 m²

Cette villa est équipée de :
-climatisation
- Interphone vidéo
- caméras de surveillance
- Cuisine équipée
- cheminée avec poêle à granulés dans la cuisine
- poêle à granulés dans la salle à manger et le salon
-Remous
- Panneau solaire pour le chauffage de l’eau
- Portails électriques

À l’extérieur, nous avons également un garage pour deux voitures, un patio et un jardin.

Grande construction, avec beaucoup de lumière naturelle, il est en excellent état.

CONNAÎTRE LES CONDITIONS DE FINANCEMENT, NOUS SOMMES DES INTERMÉDIAIRES DE CRÉDIT.