101 Boutiques à Aveiro, pres Centre Ville

La propriété en vente est située dans le bâtiment Mirador à Aveiro, qui se compose d’un total de 14 étages pour le parking, le commerce, les services et le logement.

La propriété est dans la configuration du locataire précédent, qui dirigeait un club de santé, et fait partie du lot 1, occupant les étages -3 et -4, où elle est utilisée comme zone commerciale / de services, et 100 places de parking et de stockage aux étages -5 à -7.

La zone commerciale/services de la propriété est répartie sur deux étages et est composée d’espaces de loisirs, d’activités physiques et sportives, tels que : salles de sport, bar, piscine, jacuzzi, sauna, vestiaires et activités complémentaires (infirmerie, divers bureaux et casiers).

La zone environnante se caractérise par sa proximité avec l’hôpital da Luz, situé dans l’urbanisation Forca-Vouga. Il s’agit d’une zone privilégiée, située à l’une des entrées principales de la ville d’Aveiro, principalement avec des logements multifamiliaux, des magasins et des services pertinents, tels que le bureau du citoyen et le bureau du registre du commerce d’Aveiro.

Bon accès routier et raisonnablement desservi par les transports en commun, à côté de la N109 et à 1,5 km de l’autoroute A25, à proximité de la gare et de la gare routière d’Aveiro.

Shop in St. Bernard

La propriété en vente est située dans le bâtiment Mirador à Aveiro, qui se compose d’un total de 14 étages pour le parking, le commerce, les services et le logement.

La propriété est dans la configuration du locataire précédent, qui dirigeait un club de santé, et fait partie du lot 1, occupant les étages -3 et -4, où elle est utilisée comme zone commerciale / de services, et 100 places de parking et de stockage aux étages -5 à -7.

La zone commerciale/services de la propriété est répartie sur deux étages et est composée d’espaces de loisirs, d’activités physiques et sportives, tels que : salles de sport, bar, piscine, jacuzzi, sauna, vestiaires et activités complémentaires (infirmerie, divers bureaux et casiers).

La zone environnante se caractérise par sa proximité avec l’hôpital da Luz, situé dans l’urbanisation Forca-Vouga. Il s’agit d’une zone privilégiée, située à l’une des entrées principales de la ville d’Aveiro, principalement avec des logements multifamiliaux, des magasins et des services pertinents, tels que le bureau du citoyen et le bureau du registre du commerce d’Aveiro.

Bon accès routier et raisonnablement desservi par les transports en commun, à côté de la N109 et à 1,5 km de l’autoroute A25, à proximité de la gare et de la gare routière d’Aveiro.

Loja Remodelada no Centro de Aveiro para Comércio e Serviços

Uma extraordinária loja, totalmente remodelada, está agora disponível no coração de Aveiro.

Com uma área total de 334,01 m², esta loja proporciona um espaço amplo e versátil que pode ser adaptado às necessidades do seu negócio.

Situada numa zona privilegiada da cidade, a loja beneficia de uma localização estratégica próxima do Campus Universitário, Tribunal, PSP (Polícia de Segurança Pública), Hospital, Parque Municipal e Jardim da Baixa de Santo António. Além disso, a proximidade a parques de estacionamento e à Praça Marquês do Pombal, com esplanadas únicas, oferece um ambiente dinâmico e atraente para os seus clientes.

A loja foi totalmente remodelada, garantindo um ambiente moderno e convidativo.

A localização estratégica coloca a loja perto de instituições importantes e de uma movimentada área comercial, tornando-a uma excelente oportunidade para estabelecer ou expandir o seu negócio. Além disso, a proximidade a locais de lazer proporciona momentos agradáveis para os clientes.

Invista no Seu Negócio em Aveiro:

Este é o momento perfeito para investir num negócio próspero em Aveiro.
Não perca a oportunidade de ter a sua loja numa das áreas mais desejadas da cidade.
Entre em contato connosco hoje mesmo para obter mais informações e agendar uma visita.
Seja parte do dinamismo comercial no centro de Aveiro!

CE: D
LU: 23/22
REF: 1020900 A/23 FR

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

Shop in the Centre of Cacia, in excellent condition, with license for services and trade. It consists of a large living room with a partition in plasterboard, a showcase with enough visibility and brightness and still has a private bathroom in the hallway. Ideal for investors! REF 1020088/18A FR

Loja com dois pisos na zona das Glicinias

Localizada em zona de passagem perto do Glicínias Plaza - Shopping Center, com frente virada exclusivamente para a Avenida da Europa (E.N.109).

Descubra uma oportunidade excecional: propriedade, vendida no estado em que se encontra, destinada a comércio e serviços, oferecendo um vasto espaço para materializar o seu negócio.

A loja é composta por r/ch ao nível da rua, e por andar, com pé direito por toda a montra e zona de receção.
Com 150,37 m² de área total, este imóvel proporciona um espaço amplo para a concretização do seu projeto comercial.

Situada numa das zonas mais movimentadas e dinâmicas de Aveiro, a loja beneficia de uma localização privilegiada nas Glicínias. Esta zona é conhecida pelo seu comércio diversificado e pela sua centralidade.

A propriedade encontra-se por terminar, o que lhe oferece a oportunidade de personalizar o espaço de acordo com as necessidades específicas do seu negócio, com a liberdade para escolher acabamentos e disposição interna, criando um espaço verdadeiramente único.

Com 190,75 m² de área do primeiro andar, um espaço adicional para escritórios, armazenamento ou outras utilizações, conforme as necessidades do seu negócio.

Contate-nos para obter mais informações e agendar uma visita.
A sua oportunidade de investir num espaço comercial único e estrategicamente localizado em Aveiro!

REF.1020970/24 FR
LU: 137/2022
CE: C

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

O empreendimento Novus Plaza oferece um modo único de viver, urbano e sofisticado, num edifício de arquitetura diferenciada, pensado em conjunto com os seus apartamentos ao mais ínfimo pormenor.
Esta visão completa-se com a sua localização central e perto de todas as comodidades. Situado numa das zonas de maior expansão e valorização da cidade de Aveiro, tem aqui um misto perfeito de modernidade e conforto.

Os apartamentos do Novus Plaza compreendem várias tipologias, desde o T1+1 até ao T3+1, que tentam dar resposta à crescente necessidade de utilização de espaços de trabalho nas nossas casas.
As áreas são aprazíveis e pensadas para viver. Em todos os espaços e divisões reinam os materiais e acabamentos de excelência, e um toque de requinte a cada detalhe e elementos modernos que potenciam a iluminação natural, rematada pelas varandas, presentes em todos os apartamentos.
Cada apartamento conta com lugares de garagem consoante a sua dimensão, sendo que a maior parte das frações conta, ainda, com um arrumo fechado.
Para complementar a oferta do Novus Plaza, temos ainda áreas comerciais no piso térreo, com grande visibilidade face ao tráfego da zona.


CE: B
Ref: 1020647/21 FR A

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

Shop in the city center of Aveiro, in good condition, excellent storefront with visibility, at the ground floor level with 103m2 and interconnected basement with 71m2.
Ref. 1020424/20FR

Loja no centro da cidade ( Av. Dr. Lourenço Peixinho ) próximo dos CTT, estação de comboios e serviços, ótima para comércio ou serviços!

LU: Nº 334/96

Refª1040247/20 FR

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

Shop in the Centre of Cacia, in excellent condition, with license for services and trade. It consists of a large living room with a partition in plasterboard, a showcase with enough visibility and brightness and still has a private bathroom in the hallway. Also available for sale. Come and meet! REF 1020088/18A FR

Excelente Oportunidade de Investimento em Aveiro!


Uma extraordinária loja, totalmente remodelada, está disponível para venda no centro de Aveiro.

Possui uma área útil de 334,01 m², oferecendo um amplo espaço para comercio e serviços.

Situada numa zona privilegiada da cidade, beneficia de uma localização estratégica próxima do Campus Universitário, Tribunal, PSP (Polícia de Segurança Pública), Hospital, Parque Municipal e Jardim da Baixa de Santo António, parque de estacionamento, Praça Marquês do Pombal com esplanadas únicas, para os seus momentos de lazer!

Essa proximidade com instituições importantes e a movimentada área comercial faz desta uma excelente oportunidade para estabelecer ou expandir seu negócio.

Não perca esta oportunidade de adquirir uma loja numa das áreas mais desejadas de Aveiro!

Entre em contato connosco hoje mesmo para obter mais informações e agendar uma visita.

Este é o momento perfeito para investir num negócio próspero em Aveiro.

CE:D
LU:23/22
Ref: 1020900/23 FR

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

Esta loja é uma excelente oportunidade para quem procura um espaço comercial numa localização privilegiada.

Com descrição das principais características e vantagens, esta loja é perfeita para estabelecer o seu negócio.

A loja está localizada numa zona habitacional, de muito comércio e serviços, tornando-a uma oportunidade única para o seu negócio. É perfeita para quem procura um espaço comercial moderno e bem localizado.

Loja com 135 m2 , frente com montra e boa exposição.

A Loja encontra-se em bruto para poder ser adaptada à atividade pretendida.

Contate-nos para mais informações e venha conhecer!

Nota: Não viável para restauração e similares.

Refª 1030614/23 BL

Loja destinada a comércio ou serviços, composta por rés -do- chão com uma área de 39,27 m2, com duas montras e uma cave (piso -1) com 55,09 m2.

Magasin situé à Forca, près du magasin du citoyen, destiné au commerce.

Il a une superficie totale de 48,90 m2, composé d’un hall d’entrée, d’un grand salon avec balcon et tables, de rangements et de deux salles de bains.

Situé dans un quartier résidentiel avec commerce et services autour.

Venez vous rencontrer et profiter de cette opportunité!

Se promener dans Aveiro, c’est plonger dans les eaux du centre du Portugal. Connue sous le nom de « Venise portugaise », la ville se laisse tranquillement dominer par la Ria de Aveiro, décrite par Saramago comme un « corps vivant qui relie la terre à la mer comme un grand cœur ».
Embarquez pour un moliceiro et promenez-vous dans les canaux de la ria, qui, comme des routes d’eau argentée, nous mènent à travers la ville.
Observez les maisons Art Nova qui décorent les berges ou découvrez-les dans les moindres détails, en faisant la visite piétonne.
De retour dans le centre-ville, réabonnez-vous avec des spécialités régionales, perdez-vous dans les délicieux bonbons régionaux, où les œufs et le sucre font de la magie, et laissez les œufs mous réveiller votre palais comme s’il s’agissait de morceaux d’or sucré.

Loja no rés-do-chão com Kitchenette na Zona Industrial de Taboeira

Esta Loja com 155m2, ao nível do Rés-do-chão tem um logradouro com 4 lugares de estacionamento (+1 para pessoas portadoras de deficiência) exclusivamente afetos a esta loja. Está organizada com salas de trabalho, espaço de Kitchenette com balcão e banca de apoio (gás natural), 2 WC (1 adaptado a pessoas com mobilidade reduzida). O acesso é feito por fechadura elétrica e comando vídeo porteiro.

Licenciado para Armazém, Comércio, Indústria e Serviços.

Pontos a salientar:
- Portão grande de acesso ao edifício de correr (só fechado durante a noite e fins de semana) automatizado;
- Portão pequeno de acesso ao edifício abertura com cartão magnético (só fechado durante a noite e fins de semana);
- Circuito de vídeo - vigilância exterior centralizado;
- Alarme de Intrusão e Principio de foco de Incêndio;
- Carretel de água para combater príncipio de foco de Incêndio;
- Porta de Saída de emergência ’corta fogo’, com barra anti - pânico;
- Junto à estrada Totem publicitário com identificação da empresa.

Agende visita a este que pode ser o espaço indicado para a sua empresa!

Escritório localizado no Edifício Vera Cruz, destinado a serviços.
Fica localizado em zona privilegiada, mesmo no centro da cidade de Aveiro, com todas as vantagens que tem em poder usufruir de um espaço nesta localização.
O Escritório tem uma parte mais reservada e exclusiva separado por uma parede de vidro, e ainda um espaço comum conforme mostram as fotografias.
Com uma área de 67 m2 pode facilmente dispor do espaço de variadas formas, afim de o ajustar ás necessidades do seu trabalho.
Fica situado numa das entradas do Centro Comercial o que faz com que tenha uma maior visibilidade do público.

Ref. 1030464/21BL

Maravilhosa Loja, disponível para venda na mais emblemática Avenida da Cidade de Aveiro, a Avenida Doutor Lourenço Peixinho.

Esta loja, está inserida num empreendimento de Luxo, onde a segurança e a luxuosidade são uma constante, aliada a uma localização privilegiada, estando próxima a todos os serviços e comodidades essenciais, tais como escolas, comércio, vias rápidas e serviços públicos.

Superb shop for sale, located on the most emblematic avenue in the city of Aveiro, Avenida Doutor Lourenço Peixinho.

This shop is part of a luxury development where security and luxury are a constant, combined with a privileged location, close to all essential services and amenities, such as schools, shops, motorways and public services.

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords.
The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can’t be matched.
We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property.
Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves.

Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535

Loja comercial localizado no centro da cidade de Aveiro, o edifício tem uma localização privilegiada em zona tranquila e perto de todo o comércio, escolas, estação de comboios e outros serviços centrais.
Rápidos acessos de carro a A1, A17, A25, A29 e Praias.

IMÓVEL DE INVESTIMENTO - ARRENDADO COM RENTABILIDADE 5,5%

Loja com 1500 m2, situada no centro de Aveiro, no edifício Central (na avenida 5 de outubro) ocupada por uma clínica de reabilitação física desde 2018 com contrato de arrendamento de longa duração e rendas crescentes.
Valor das rendas : 2022 - 5500€
2023 - 6500€

Loja localizado no centro da cidade de Aveiro, o edifício tem uma localização privilegiada em zona tranquila e perto de todo o comércio, escolas, estação de comboios e outros serviços centrais.
Rápidos acessos de carro a A1, A17, A25, A29 e Praias.
Espaço comercial ao nível do rés do chão com 154 m2

Ce magasin est situé sur l’avenue la plus emblématique de la ville d’Aveiro, l’Avenida Lourenço Peixinho, à proximité de la gare et de nombreux autres services. Avec cet emplacement privilégié, vous monétiserez facilement l’espace.

Le magasin fait partie de l’un des plus beaux bâtiments de la ville d’Aveiro. Avec un excellent accès et d’excellentes infrastructures.

Le magasin est agréé pour le commerce et les services.

Si vous êtes à la recherche d’un espace idéal pour votre entreprise, ne manquez pas l’occasion et contactez notre équipe ! Nous avons hâte de vous voir !

Localizado no coração de Aveiro, no Bairro do Liceu, esta propriedade comercial com 290m2, destaca-se pela sua posição estratégica numa zona de alta densidade populacional. Com 80% dos moradores optando por deslocamentos a pé, o espaço garante alta visibilidade e acessibilidade excepcional.

Loja de gaveto e uma com ampla montra de rua.

Investimento ideal para supermercado, restauração, ginásio e espaços de coworking,

Uma oportunidade de investimento imperdível numa das zonas mais dinâmicas da cidade!

Ref. 1030768/24BL

Loja de decoração e têxteis para trespasse em Aveiro.

Localizada na freguesia central da cidade, situada ao nível do rés-do-chão, numa das ruas mais encantadoras de Aveiro.

Boa visibilidade e passagem pedonal.

A loja é composta por duas montras, espaço de venda, espaço de exposição, sala/armazém com arrumo, zona de trabalho e uma casa de banho.

Nas imediações de uma unidade hoteleira de renome, próxima da Avenida principal da cidade, junto dos mais variados estabelecimentos comerciais.

Não perca esta oportunidade de obter um negócio em funcionamento pleno, no centro da cidade. Contacte-nos por telefone ou por email para agendar a sua visita!

Tienda de decoración y textiles en traspaso en Aveiro.

Ubicada en la parroquia central de la ciudad, en la planta baja, en una de las calles más encantadoras de Aveiro.

Buena visibilidad y paso peatonal.

La tienda consta de dos escaparates, espacio de venta, espacio de exposición, almacén interior con almacenamiento, zona de trabajo y un baño.

En las inmediaciones de un hotel de renombre, cerca de la avenida principal de la ciudad, junto a una gran variedad de establecimientos comerciales.

¡No pierda esta oportunidad de obtener un negocio en pleno funcionamiento en el centro de la ciudad! ¡Contáctenos por teléfono o correo electrónico para programar su visita!

Boutique de décoration et textiles à céder à Aveiro.

Située dans la paroisse centrale de la ville, au rez-de-chaussée, dans l’une des rues les plus charmantes d’Aveiro.

Bonne visibilité et passage piétonnier.

La boutique se compose de deux vitrines, d’un espace de vente, d’un espace d’exposition, d’un entrepôt intérieur avec rangement, d’une zone de travail et d’une salle de bains.

À proximité d’un hôtel de renom, à proximité de l’avenue principale de la ville, à côté d’une grande variété de commerces.

Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une entreprise en plein fonctionnement en plein centre-ville ! Contactez-nous par téléphone ou par e-mail pour planifier votre visite !

Decoration and textiles shop for transfer in Aveiro.

Located in the central parish of the city, on the ground floor, in one of the most charming streets of Aveiro.

Good visibility and pedestrian traffic.

The shop consists of two shop windows, a sales area, an exhibition space, an interior warehouse with storage, a work area, and a bathroom.

In the vicinity of a renowned hotel, close to the main avenue of the city, next to a wide variety of commercial establishments.

Don’t miss this opportunity to acquire a fully operational business in the city center! Contact us by phone or email to schedule your visit!

RO1178
Espace commercial dans le bâtiment Mirador, à Aveiro, composé de 2 étages de magasins et de 100 places de parking et de stockage.
Surface construite : 4.204 m2

Il s’agit d’une zone privilégiée située à l’une des entrées principales de la ville d’Aveiro, avec un bon accès (N109 et A25) et des infrastructures commerciales et de services pertinentes, telles que la boutique du citoyen et le bureau du registre du commerce d’Aveiro, l’hôpital da Luz, la gare et la gare routière d’Aveiro.

Valeur de vente : 4 500 000 € + TVA
Valeur locative : 29 000 € + TVA

Une excellente opportunité d’investissement. Pour toute information et/ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter !

Real Objectiva est une entreprise située dans le nord du Portugal, dédiée à la vente et à la location de biens immobiliers. Fruit de ses 24 années de travail, guidé par la rigueur et le professionnalisme, elle a obtenu des résultats reconnus par le marché dans lequel elle opère, agissant de manière transversale sur le marché de l’habitat et sur le marché industriel.

Mission:
Pratiquer un concept de médiation immobilière basé sur la relation client/entreprise consolidé par le rôle du consultant spécialisé et capable de dépasser les attentes de toutes les parties prenantes.

Positionnement:
- Nous vendons des maisons
- Nous vendons des entrepôts, des bureaux, des magasins et des terrains
- Experts du marché immobilier

Principes d’action :
-Compétence
-Confidentialité
-Aptitude
-Disponibilité

Modèles d’action :
- Rigueur et professionnalisme
- Spécialistes du recrutement et de la médiation immobilière
- Nous étudions le marché et cherchons des solutions adaptées
- Évaluations rigoureuses et étude détaillée
- Extrême prudence lors des visites

Loja localizado no centro da cidade de Aveiro, o edifício tem uma localização privilegiada em zona tranquila e perto de todo o comércio, escolas, estação de comboios e outros serviços centrais.
Rápidos acessos de carro a A1, A17, A25, A29 e Praias.
Espaço comercial ao nível do rés do chão com 115 m2