25 Boutiques Bon état, à Lisboa, Alcântara

Espace pour le commerce / les services situé à Alcântara, à Alto de Sto Amaro au rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel, à côté de l’hôtel Pestana Palace.

Il y a 144m2 répartis par rez-de-chaussée avec 116m2 et une mezzanine avec 27,5m2, ce qui vous permet de créer 2 environnements de travail. Il dispose de 2 toilettes. Les 2 façades sont de superbes vitrines et ont beaucoup de lumière naturelle. Il dispose d’une porte de sortie à l’arrière du bâtiment, qui mène à une cour commune, où vous pouvez créer un espace de vie.

Cette propriété comprend une place de parking dans le garage au -1 étage et également 2 débarras.

Il est facile de se garer dans les rues environnantes, il y a un transport à la porte, et il se trouve à 400 mètres de l’Avenida Luís de Camões, où l’offre de services tels que restaurants, pâtisseries, supermarchés, pharmacie, banques, devient très pratique.

Si vous envisagez d’investir, c’est une excellente option !

VENEZ VISITER. VOUS ALLEZ AIMER

Looking for an investment opportunity?

If you’re looking for an income-producing shop in Lisbon for sale, this is the property for you.

Located in Alcântara (Ajuda), this corner shop is currently a Mexican restaurant.

It has an area of 110 square metres and its clients are tourists, local residents and students from the surrounding schools.

The lease is for 10 years with a yield of between 5.5% and 6.5% per year.

Location:

- Close to Agrupamento de Escolas Francisco de Arruda and Escola Secundária D. Amélia Secondary School
- a 2-minute walk from the Pestana Palace Lisboa
- 1 minute from the Ajuda Sports Pavilion
- other services such as pharmacies and public transport

Features:

- terrace space

- Smoke extraction

- Corner shop with six windows and one door

- Spacious interior and recently refurbished

If you’re looking for a property to invest in, we have more options, contact us!

Visit us at setimoambiente.com

comprarvendercasa.pt

Excellent emplacement, magasin de deux étages et 2 salles de stockage, dans un quartier privilégié du centre de Lisbonne | Le site bénéficie d’un bon accès routier en raison de sa proximité avec les principales artères de Lisbonne. Facilité de stationnement, rue et parking privé en sous-sol 200€ / unité | Accédez à AREAS-ANP où vous trouverez la plus grande offre d’entrepôts [logistiques ou industriels] dans le Grand Lisbonne, Setúbal et Santarém ou au Portugal dans une seule agence immobilière. | Cette présentation, les zones, les photographies et la valeur, sont à titre informatif uniquement, sont non contractuelles et sont sujettes à des modifications constantes. | Nous n’acceptons pas les partenariats. Tel : + (téléphone caché) | (email caché)

Joli magasin transformé en bureau à Alcântara, à Alto de Sto Amaro, d’une superficie totale de 293m2, réparti sur 2 étages, espace avec beaucoup de lumière naturelle, bonne visibilité vers l’extérieur. Depuis le bureau, vous accédez à un patio commun à l’arrière du bâtiment, où vous pourrez profiter de l’espace extérieur en toute tranquillité.

Le bureau est en excellent état, dispose de quelques cloisons créant différents environnements, d’un bon éclairage grâce à des projecteurs intégrés

Le bâtiment est un immeuble résidentiel et les voisins de l’autre rez-de-chaussée fonctionnent comme des bureaux.

Il comprend 2 places de parking et 3 débarras à l’étage -2. Il est facile de se garer dans les rues environnantes, dispose des transports en commun et est très proche de l’avenue Luis de Camões, où vous trouverez un large éventail de services tels que restaurants, supermarchés, pâtisseries, pharmacie, banques, etc.

Il est loué jusqu’au 30/Sep 2025

VENEZ VISITER, VOUS L’AIMEREZ.

Espaço comercial no Empreendimento Alcântara-Rio. Em excelente estado de conservação, atualmente arrendado com contrato recente. Junto ao Hospitalç da Cuf Tejo e do novo Polo de Escritórios de Alcântara, assim como do Lx Factory. Próximo de acessos e de transportes.

A freguesia de Alcântara foi, nos últimos anos, alvo de grandes obras de requalificação dos espaços públicos, valorizando toda a envolvente o que tem atraído cada vez mais pessoas à zona, tanto turistas com interessados em lá viver.
O Alto de Santo Amaro, zona envolvente ao Calvário, Junqueira e Quinta do Jacinto são disso exemplo, e actualmente das zonas mais valorizadas.
Nesta freguesia localizam-se vários pontos de interesse turístico e cultural, como o Lx Factory, Capela e Miradouro de Santo Amaro, Pilar 17 e Museu de Arte, Arquitectura e Tecnologia (Maat). Venha conhecer este Bairro tipicamente Lisboeta, junto ao Rio e cheio de vida!

268sqm store, with a 5m-long window facing the street, 1 pantry, 2 bathrooms, central air conditioning and the advantage of free parking along the entire street.
Strategic location, on the main shopping street in Alcântara, with the presence of several renowned companies. The space was previously used by the Caixa Geral de Depósitos branch.
Just 10 minutes away from the main points of Lisbon, such as Chiado, Marquês de Pombal and Belém.


Overlooking the Tagus River, Alcântara is now a parish with a population of 13,911 people. Place with hills and valleys, which from the eighteenth century had an urban occupation. Alcântara offers a neighborhood experience that provides security, gardens, transport, shops and restaurants, schools and many more services, also harboring various points of historic and tourist interest, such as the Flemish Convent, the Alcântara Bridge, Calvário Convent and the Chapel of Santo Amaro.

(ref:C (telefone) EXCELENTE ESPAÇO NA RUA DOS LUSIADAS, COM 400M2 DISTRIBUIDOS POR 2 PISOS (R/C E CAVE), O QUE OFERECE UMA GRANDE VARIEDADE DE POSSIBILIDADES PARA O SEU USO, INCLUSIVE RESTAURAÇÃO.
LOCALIZAÇÃO PRIVELIGIADA COM FÁCIL ACESSO A TRANSPORTES PUBLICOS

(ref:C (telefone) Apresentamos-lhe esta loja no Alvito, reabilitada em 2020.

Este espaço comercial térreo com entrada direta pela Rua do Alvito conta com uma área bruta de 52.60m2 e é um espaço amplo e comporta um lavabo-sanitário com janela e um compartimento de arrumos.

Excelente localização, com uma vasta oferta de comércio, serviços e transportes, esta pode ser a futura morada do seu negócio!

Venha conhecer!

Casas São Paixões!



Auto-Estrada - 2400m - Ponte 25 de Abril
Auto-Estrada - 4900m - A5
Biblioteca - 350m - Biblioteca de Alcântara
Bombeiros - 1100m - Quartel de Santo Amaro
Centro da Cidade - 5000m - Lisboa Centro
Escola - 450m - ISA - Instituto Superior de Agronomia
Escola - 550m - Instituto Superior de Ciências Policiais e de Segurança Interna
Escola - 850m - Escola Básica Fernanda de Castro
Espaços Verdes - 900m - Tapada das Necessidades
Estação Ferroviária - 300m - Estação de Comboios Alcântara-Terra
Farmácia - 350m - Farmácia Nogueira
Hospital - 750m - CUF Tejo
Hospital - 1700m - Hospital Egas Moniz
Polícia - 500m - PSP - 28ª Esquadra
Supermercado - 700m - Pingo Doce
Vista de Cidade - 850m - Miradouro do Largo das Necessidades
Zona Comercial - 700m - LX Factory

(ref:C (telefone) Esta loja oferece um generoso espaço de 268 m², ideal para acomodar diversos tipos de negócios, com um layout aberto e versátil. Está situada na principal rua de comércio do Alto de Santo Amaro em Alcântara, um dos bairros mais dinâmicos e em crescimento de Lisboa. Com excelente visibilidade e grande fluxo pedestre, o espaço é ideal para diversos tipos de negócios, desde bancos, escritórios ou showrooms. A localização estratégica oferece acesso imediato a transportes públicos, facilitando a mobilidade de clientes e colaboradores. A apenas 10 minutos dos principais pontos de Lisboa, como Chiado, Marquês de Pombal e Belém, a loja combina acessibilidade com a proximidade das principais áreas comerciais e turísticas da cidade. Um espaço único para quem procura aliar localização central e versatilidade comercial.

Este espaço tem possibilidade de personalização total do ambiente de acordo com a necessidade do seu negócio.

Características do Imóvel:

Loja de 268 m²
Morada: Rua Luís de Camões, Alcântara
Montra para a rua com com 5 m de comprimento
Copa
Ar Condicionado
2 Casas de Banho
Classe Energética: C
Estacionamento gratuito em toda a rua
Renda: €3,980 / mensal

Somos Intermediários de Crédito autorizados pelo Banco de Portugal com a Licença Nº 0006930. Tratamos de todo o Processo de Crédito, sempre com as melhores soluções de mercado e garantimos um acompanhamento de qualidade até à escritura.
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Store intended for commerce with 122 m², located in Alto de Santo Amaro, in Alcântara, Lisbon.
Well located space, in one of the busy areas of Lisbon, close to transport, schools, gardens, hotels and pharmacies.

The property consists of a large space with shop windows, 2 floors, sanitary facilities, with 2 storage rooms and 1 parking space.
The property is leased until April 2024 with a rental value of 1,750.00.

TRESPASSE - Oportunidade de negócio na área de Restauração Negócio pronto a entrar, chave na mão.Em localização de excelência numa zona habitacional de grande afluência de pessoas, com comércio e serviços, perto de empresas e Embaixadas.Sala ampla com ar condicionado, no interior com 24 lugares sentados e 18 lugares sentados na esplanada.Cozinha equipada e renovada a nível de equipamentos e obras há dois anos, incluindo grelhador GRES SILVA. Alvará de Restauração e Bebidas, nomeadamente, Café, pastelaria, bar, hamburgueria, creperia, pizzaria, snack-bar, cervejaria, restaurante. Serviços de Take-Away e Catering.O trespasse é feito com todo o recheio que consta em inventário e também com a venda da sociedade.Valor de renda muito atrativo.Ambiente agradável e acolhedor com um atendimento simpático e eficiente. Restaurante com confecção de comida tradicional portuguesa, ótima relação qualidade preço e boa seleção de pratos do dia no menu de almoço.

Características:
Características Exteriores - Andar baixo;
Características Interiores - Mobilado; Kitchenet; Electrodomésticos embutidos;
Características Gerais - Primeiro Proprietário; Remodelado; Despensa;
Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Gás canalizado; Alarme de segurança; Depósito de água; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas;
Vistas - Vista cidade;
Outras características - Cozinha Equipada; Ar Condicionado;

Oportunidade única em Pernes, Santarém!
Terreno urbano totalmente vedado, com 2000,00 m² de área plana e viabilidade de construção, ideal para quem procura investir ou construir a sua casa de sonho. O terreno inclui um pavilhão amplo e um poço, além de já estar equipado com infraestruturas essenciais: água canalizada da rede pública, saneamento e eletricidade. O acesso é facilitado por estrada alcatroada até à entrada da propriedade.
Localização estratégica, a 18 km de Santarém e a apenas 20 minutos de importantes vias de acesso (A1, A15, A13 e A23), permitindo deslocações rápidas e fáceis. Para os amantes da natureza e da tranquilidade, a praia fluvial dos Olhos de Água está a apenas 15 minutos de distância, e o icónico Santuário de Fátima a 30 minutos.

Esta é a oportunidade ideal para quem deseja investir numa zona em crescimento, com excelente qualidade de vida e proximidade aos principais pontos de interesse da região.
Não deixe escapar esta oportunidade imperdível!

Identificação do imóvel: ZMPT555613

Trespasse de Pastelaria/Cafetaria com 160m2.

Cozinha completamente equipada e a funcionar, muito funcional, bastante luminosidade, com 80 lugares sentados e uma magnífica esplanada.

Possui estabilidade altamente rentável . Actualmente a funcionar das 06h00 ás 20h00.

Dispõe de três lugares de parqueamento cobertos privado, uma arrecadação e 2 Wc´s.

Equipa do com:
- Sistema de ar-condicionado;
- Televisão LG
- 2 holofotes exteriores
- Detector de fumos e alarme de incêndio;
- Câmaras de vigilância.

Óptima localização:
- Supermercado a 30 metros da porta.
- Escola superior em construção a 30 metros do restaurante.
- Nas imediações, estacionamentos público e estacionamento do supermercado;
- Zona de referência da cidade de Lisboa com todo o tipo de comércio e serviços, como Restaurantes, está próximo de Lx-Factory e apenas 800 metros da Estação de Comboios Alcântara .

A zona de Alcântara localiza-se no coração da cidade, em comunhão com o rio Tejo. Trata-se de uma zona de cidade que dispõe de uma enorme centralidade
Marque a sua visite.

Imóvel angariado em regime de exclusividade e disponível para partilha na proporção de 50% com todos os profissionais do setor com licença Ami válida.

Porquê Comprar, Vender ou Arrendar com um consultor Zome ???
+ Acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência:
Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT......

Sempre aqui, a trabalhar para si.

Espaçosa e charmosa loja com montra envidraçada e cativante de frente para a rua, apresentando um generoso piso inferior.
Ideal para atelier, estúdio, escritório, clínica entre muitas outras.

Situada numa excelente localização central, vibrante e moderna, apenas a 10 minutos a pé da LX Factory e a 15 minutos a pé das icónicas Docas de Alcântara.

Convenientemente localizado a apenas 3 minutos a pé das paragens da Carris e do pitoresco eléctrico.

Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita.

Trespassa-se restaurante rústico em Alcântara, a recriar uma antiga tasca portuguesa. Com uma única sala e aproximadamente 100 m2 no total, o restaurante dispõe de 35 lugares sentados, havendo a possibilidade de montar esplanada no exterior com cerca de 12 lugares.Está totalmente operacional (cozinha equipada, sala montada, clientes habituais e em número crescente) e, de acordo com o ambiente, serve-se neste espaço Comida Tradicional Portuguesa.Trabalha 5 dias na semana, tendo 2 dias de folga semanal e 1 mês de férias por ano. Tal horário reduzido (5 em 7 dias por semana), numa zona em franca expansão de espaços de escritórios, é uma clara oportunidade de crescimento do negócio, de forma quase automática.Os trabalhadores que suportaram o negócio até agora são 5 (2 na sala e 3 na cozinha - 1 cozinheira, 1 ajudante de cozinha e 1 na copa).NegócioRestaurante de Comida Tradicional Portuguesa, podendo-se encontrar na ementa pratos como os seguintes:- Filetes de Polvo com Arroz do mesmo;- Polvinho assado no forno;- Pernil fumado;- Bochechas de porco estufadas;- Iscas á Portuguesa;- Alheira de Miranda do Douro;- Bacalhau assado no forno;- Pataniscas de Bacalhau com arroz de tomate e pimentos;- Entre muitos outrosSão servidas cerca de 1.200 refeições mensais.O custo das mesmas é variável, sendo o valor médio de almoço 16,50 e do jantar 28,00.A evolução da faturação (inclui IVA) ao longo dos últimos anos é demonstrativa do crescimento do restaurante atingindo em 2022 perto de 240.000. Detalhes anuais serão prestados aos interessados após uma visita ao espaço.MarcaA marca associada ao restaurante é presentemente uma referência na área da restauração, de acordo com os ratings e ranking que detém em várias plataformas de pesquisa de espaços de restauração.O espaço tem clientela fidelizada, portuguesa e estrangeira. Dadas as boas referências nas diversas redes sociais, são enviados clientes ao restaurante quer por agências de viagens, quer por grupos hoteleiros.Nas diversas plataformas de redes sociais, o restaurante/marca tem a seguinte classificação/avaliação à data de Agosto de 2023:- TripAdvisor: 5,0 em 5,0 e classificado como #51 de 4.534 restaurantes em Lisboa.- Google Earth: 4,7 em 5,0.- Sluurpy : 92 em 100.- Zomato: 4,5 em 5,0.O restaurante/marca está ainda referenciado na plataforma norte-americana Eater, com excelentes referências. Naturalmente, detalhes sobre o contrato de arrendamento em vigor serão facultados aos interessados após uma visita ao espaço. EquipamentosOs equipamentos que compõe o espaço são os seguintes:- 16 mesas com tampo em pedra Liós- 32 cadeiras - 2 sofás - 1 Esquentador Vulcano- 2 Fritadeiras- 1 Arca Congeladora- 1 Fogão de 4 bicos a gás- 1 Forno Industrial- 1 Máquina de lavar loiça industrial- 2 frios horizontais embutidos- 1 frigorífico- 1 máquina de fazer gelo- Sistema de faturação- Impressora de faturação- 3 cacifos para o pessoal
A KW Lead Santos partilha negócio em regime 50/50 com todas as mediadoras a operar legalmente em Portugal.

Características:
Características Exteriores - Andar baixo;
Características Interiores - Mobilado; Electrodomésticos embutidos;
Orientação - Poente;
Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Gás canalizado; Depósito de água; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas;
Outras características - Cozinha Equipada; Arrecadação; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida;

Excellente opportunité commerciale sur la Rua Luís de Camões.

Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lisbonne, avec de nombreux passages piétons,
Ce magasin est entouré de biens et services, tels que :
banques, pharmacie, boulangeries etc.

Avec un excellent réseau de transports en commun à environ 10 minutes. loin,
comme Belém, Marques de Pombal ou Chiado.
Destiné au commerce et aux services, ce magasin offre 268 m2 de surface utile,

Composé de :
R/c avec fenêtre sur rue mesurant environ 5 mètres de long ;
Une tasse ;
2 WC ;
Climatisation ;
Il y a un parking le long de la rue.

Revenu mensuel de 3 890 €

L’occasion idéale pour ouvrir votre entreprise à succès, venez la découvrir.
Réservez votre visite dès maintenant.

Magasin / Bureau à Alto de Santo Amaro à Alcântara.

Composé de 2 étages avec entrée par RC, ce magasin d’un total de 293m2, dispose également de 3 débarras et de 2 places de parking.

Avec accès au patio commun de l’immeuble, en excellent état, beaucoup de lumière naturelle et un bon éclairage par focus encastré dans le plafond.
Immeuble résidentiel avec commerces au niveau du RC, parking extérieur facile et dans un excellent emplacement.

Excellent accès routier, à proximité de divers types de commerces, services, hypermarchés et à quelques minutes de Lisbonne,
Cascais ou Sintra.

Venez voir.
Pour plus d’informations, veuillez contacter notre magasin ou envoyer une demande de contact.

REMARQUE : Il est loué jusqu’au 30/Sep 2025
Valeur locative actuelle :4 260 € (4 555,64 € à partir d’octobre 2024)

Se procura uma oportunidade de negócio, este será o seu imóvel.

Situado em frente ao Pestana Palace, esta loja de esquina, com montras bastante generosas para ambos os lados, é o local certo. numa zona habitacional e de turismo.
Zona muito bem servida de transportes e espaços verdes, perto de escolas, embaixadas, etc.

Loja com 3 arrumos e 1 lugar de estacionamento.


Contacte para marcar a sua visita.

Esta loja está localizada no centro de Rio Maior, numa zona privilegiada, próxima de escolas, hipermercados e bancos, oferecendo uma excelente oportunidade para quem procura um espaço comercial bem posicionado.
A loja é composta por uma sala ampla, três gabinetes, e mais uma c dupla, garantindo funcionalidade e conforto para clientes e funcionários
Em excelente estado de conservação, praticamente nova.
O imóvel está inserido num edifício recente, com boas condições de acessibilidade e apresentação.
É uma oportunidade imperdível para quem deseja investir ou abrir um negócio numa área com grande potencial.
Agende agora a sua visita !!

Vende-se Loja/Escritório com área bruta de 122,00m2, em zona habitacional e serviços, servida de Transportes ,comércio tradicional, Escolas, Farmácia, Supermercados, Bancos, com ótimos acessos
a Belém, Marginal Lisboa/Cascais. A5, Algés.
Constituído por: Sala, 2 Wc (H/S) 2 arrecadações e 1 lugar de estacionamento. Condomínio 100€ mensais.
Tem certificação energética classe C
ESTE IMÓVEL ENCONTRA-SE ARRENDADO ATÉ MAIO DE 2024

intended for trade or services.
LISBON in ALTO SANTO AMARO / ALCÂNTARA near the Pestana Palace Hotel STORE 2 floors.
Gross area 270m2 with 2wc. Storefronts.
Floor 0 area 170m2 and floor 1 area 100m2.
Storage room in the basement. With option 2 parking spaces (€200 per month).
Condominium 240€ (month).
Proposals for restoration are not accepted.
CONTACT 21 THREE ONE FOUR THREE ZERO TWO FOUR or 96 THREE TWO FIVE ZERO NINE EIGHT THREE.

NEGOCIÁVEL

TRESPASSE / CEDÊNCIA DE QUOTA de uma conceituada casa de ferragens totalmente equipada e em pleno funcionamento desde 1931 e situada em zona comercial no centro de Alcântara.

Uma excelente oportunidade de negócio, pois grande parte valor do trespasse é o valor da mercadoria existente, sendo assim um valor recuperável!

Dispõe de 180m2 de área, uma excelente carteira de clientes e de fornecedores, um ótimo stock (maioritariamente fornecedores nacionais). Empresa sem ónus e encargos.

Com um valor de renda abaixo do valor de mercado, possui o estatuto de ’Loja com História’, o que lhe permite usufruir de muitos benefícios.

O trespasse inclui todo o recheio da loja, mobiliário, POS atualizado, computador, impressora, sistema de vídeo vigilância, máquinas de chaves, estantes e expositores.

Artigos disponíveis: ferragens, ferramentas, máquinas, canalização, eletricidade, pintura, estores, artigos de drogaria.

É uma excelente oportunidade de negócio, quer para empreendedor ou mesmo investidor, pois permite depender apenas do rendimento do mesmo.

Pretende-se alguém que privilegie a continuidade do negócio. Facultaremos todas as informações necessárias para o ajudar a realizar este negócio.

Apresente-nos a sua proposta...

Shop for sale in Alcântara, with 110 m2 at the level of the groundfloor. It has a good window and sidewalk seating. It is leased on a 10-year contract, with a progressive yield of 5.5% to 6.1%. Located near the LX Factory, and the Ajuda Palace, with quick access to the A5.

(ref:C (telefone) Esta loja com 100m2, localizada na prestigiada Rua Luís de Camões, na bonita freguesia de Alcântara, está atualmente arrendada para o ramo de lavandaria. A loja oferece um espaço amplo e bem distribuído.

Características da Loja
Área: 100m², proporcionando um ambiente espaçoso e funcional
Localização: Situada na Rua Luís de Camões, uma das ruas mais prestigiadas de Alcântara, conhecida pelo seu charme e elegância.
Ramo: Lavandaria, com clientela estabelecida e fiel, garantindo fluxo constante de clientes.
Espaço Interno: Layout bem planejado para acomodar todas as operações de lavandaria, máquinas de lavar e secar, e espaço para armazenamento de produtos.
Ambiente: Moderno e acolhedor, criando uma experiência agradável para os clientes.

Vantagens:
Localização Privilegiada: Alcântara é uma freguesia conhecida pela sua vitalidade e desenvolvimento, atraindo tanto residentes quanto visitantes.
Visibilidade: A loja está situada em uma rua de grande movimento, garantindo alta visibilidade e fácil acesso.
Potencial de Crescimento: Com a crescente demanda por serviços de lavandaria, esta loja possui um grande potencial para expandir suas operações e aumentar a lucratividade.
Se está à procura de uma oportunidade de negócio numa localização de destaque, esta loja em Alcântara é a escolha ideal.

Aproveite esta oportunidade e venha conhecer a sua futura Loja.