47 Boutiques Bon état, à Viseu

Aluga-se loja no centro da cidade ideal para escritórios, estética etc..
#ref:33607166

Espaço reabilitado com extração de fumos. Pré-instalação de ar condicionado. Pé-direito entre os 3m - 6m. Espaço constituído por R/C + cerca de 40m2 em mezzanino.

Localização
Viseu é conhecida por sua arquitetura histórica, ruas de paralelepípedos e charme tradicional. As ruas do centro histórico muitas vezes apresentam edifícios antigos, praças encantadoras e uma atmosfera que reflete a rica história da cidade.

Especificações
- Extração de fumo
- Zona de vestiário
- 3 casas de banho (uma delas de serviço)
- Chão em mármore
- Pé direito entre 6a 3 metros

Espaço comercial de142,5 m² destinada a qualquer tipo de atividade comercial. Encontra-se toda equipada como café/restaurante, com cozinha. Tem uma cave de 25 m².
Inserida numa zona residencial, com muita afluência de pessoas e zonas comerciais á sua volta, com excelente acessibilidade ao centro da cidade de Viseu.

VENHA VISITAR!

Viseu, uma cidade localizada em meados do norte de Portugal, a uma hora e meia de carro do mar (aproximadamente 100 km a leste do Oceano Atlântico), tem uma posição central em relação ao distrito.

Esta cidade tem vindo a receber o selo da melhor cidade para se viver em Portugal há vários anos, cultivando a arte de acolher qualquer pessoa de qualquer parte do mundo.

Com uma população de 100.000 habitantes, a cidade é um pólo económico regional com uma forte indústria vinícola (região vinícola do Dão), turismo termal/cultural e serviços.

Rodeada por vários rios e montanhas, a sua localização está centrada no mapa onde o património cultural e a gastronomia são algumas das principais qualidades locais.
Viseu é conhecido como o Jardim da Cidade devido aos seus parques verdes e árvores centenárias. Os jardins e parques são palco de eventos vibrantes que se realizam ao longo de todo o ano.

A região alberga vários museus e igrejas onde a hospitalidade é uma característica forte do distrito.
Viseu tem um clima ameno, contudo o clima é caracterizado por verões quentes e invernos húmidos.
Graças ao baixo custo de vida, segurança, planeamento urbano, educação, desporto e lazer, esta cidade é um dos melhores locais para se viver em Portugal.

Excelente espaço comercial situado no centro de Viseu numa das melhores zonas da cidade para instalar o seu negócio!
Devido ao facto de o prédio se encontrar em reabilitação aproveite a opurtonidade para personalizar o espaço em função das suas necessidades.



Empreendimento da Rua do Comércio

Estamos entusiasmados em apresentar o mais recente empreendimento de reabilitação urbana na prestigiada Rua Dr. Luíz Ferreira (conhecida como Rua do Comércio) em Viseu. Composto por 9 habitações e 2 espaços comerciais, o empreendimento não é apenas um local para viver, mas uma experiência de vida. A reabilitação procura ser atenciosa ao património arquitetónico que o edifício representa, ao mesmo tempo que pretende trazer faculdades utilitárias e funcionais para os novos habitantes. É ideal para famílias, jovens profissionais ou para quem procura um investimento seguro e de qualidade.

Situado no centro histórico e na zona mais dinâmica da cidade, com todas as infraestruturas, serviços administrativos, espaços de comércio, transportes públicos, escolas, etc., é o sítio perfeito para construir a sua vida ou o seu negócio tendo em conta a praticidade da proximidade a todas estas mais valias.

Dentro das 9 habitações, estão 3 habitações no ultimo piso disponíveis para venda, 1 T0+1 duplex, 1 T2+2 duplex e 1 T1+1 duplex. Todas as habitações estão em fase de construção e com acabamentos de alta qualidade planeados para execução. Os apartamentos são pensados para funcionarem de forma clara com espaços simples e com arrumação para as necessidades funcionais da habitação. Todos os apartamentos têm excelentes áreas de vãos (janelas) permitindo a entrada de luz natural, todos com caixilharia de PVC oscilobatente e vidro duplo. As cozinhas são totalmente equipadas com eletrodomésticos de ultima geração.

Aproveite os novos incentivos fiscais para jovens para habitação própria com garantia publica no acesso a credito de habitação, isenção de IMT e imposto selo!

Não perca a oportunidade de conhecer o seu novo lar ou o local ideal para o seu negócio. Contacte-nos para mais informações e agendamento de visitas pelo telefone + (telefone) ou pelo email (email) . Estamos à sua disposição para esclarecer todas as suas dúvidas e ajudá-lo a encontrar a habitação ou espaço comercial perfeito para si. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Loja com excelente exposição comercial e próximo de serviços, pré instalação de ar condicionado e estacionamento coberto.

BAIXA DE PREÇO! ANTES: 260.100€

Loja descrita como habitação, inserida no rés do chão de um prédio em propriedade horizontal com 3 frações, na Rua Alexandre Herculano no centro de Viseu (Coração de Jesus), com afetação a comércio na caderneta predial e com a seguinte descrição na Conservatória do Registo Predial:

’Rés-do-chão, destinado a habitação, composto por 4 divisões na cave, dois compartimentos para garagem e arrumos no 1º andar composto por seis divisões, uma parcela de logradouro, nos alçados principais, lateral direito e posterior’

A fração um pé-direito médio de 2,90 m2

Área do terreno integrante: 27,0000 m²
Área bruta privativa: 197,0000 m²
Área bruta dependente: 322,1000m²

Constituída por espaço amplo comercial e antecâmara, com área de 176,50 m2 e pé direito médio de 2,88 m.

Envolvência:
-Parque Aquilino Ribeiro
-Escola Secundária Alves Martins
-Escola Básica João de Barros
-Hotéis
-Farmácia
-Hipermercados
-Restauração
-Clínicas
-...


Nota:
’A mudança de imóveis para habitação deixa de necessitar de autorização do condomínio. No entanto, há prazos e regras a cumprir: é necessária a apresentação de projeto no respetivo município e que este seja aprovado ’para que se proceda às obras necessárias para o efeito, de forma a obter a respetiva licença de utilização’. Sendo necessário no entanto que a assembleia de condóminos se pronuncie, sempre que a alteração do fim a que se destina a fração, mesmo para habitação, implique obras nas partes comuns que, por exemplo, altere a linha estética e arquitetónica do edifício’


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Loja com montra para a rua, localizada junto ao Parque Aquilino Ribeiro e ao Parque Infantil do Parque da Cidade, em Viseu.

Esta é uma loja com afetação para comércio e inserida no rés do chão dum prédio da Avenida Infante D. Henrique em Viseu

Neste momento, tem um * contrato de arrendamento em vigor (desde 2019) e que terminará a 31-12-2023**, mediante comunicação escrita, com antecedência mínima legal relativamente à data de renovação.

Valor de renda mensal: 1544,43€**


Características da loja:
Rés-do-chão direito, destinado a estabelecimento comercial - 276,60m2, na cave, um salão - 62,90m2 e dois compartimentos para arrumos - 56,60m2, na sobreloja um salão, outro salão para confecção de pastelaria e escritório- 165.90m2.


**não dispensa confirmação à data dos elementos apresentados.

Nota importante:
- Visitas ao interior do imóvel são condicionadas e sendo possíveis só são solicitadas após manifestação de interesse no imóvel através de formalização de proposta.

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30 anos de experiência na atividade imobiliária.

Boutique à louer dans le centre de Viseu

Fonctionnant actuellement comme une clinique médicale, elle est entièrement rénovée, équipée et dotée dinfrastructures pouvant desservir le même territoire ou être facilement adaptées à une autre activité.
Grand espace avec plusieurs chambres, cellier, deux salles de bains, une complète et lautre adaptée aux personnes à mobilité réduite.
Disponible à partir du 1er juin 2024.
Les meubles peuvent être laissés pour le même secteur dactivité ou un autre.
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Loja localizado em Bairro habitacional
Dispõem de 298 m2 de área, sendo no rés-do chão 95m2, na cave 138m2 e garagem fechada 65m2 área.
Composta por 2 frentes, montras, w.c, arrumos...
Excelente investimento venda 150 000,00€ / arrenda 650€
AMI 5083 CE’B’
VISITE OS NOSSOS IMÓVEIS EM WWW.OPCAOCHAVE.COM

TRESPASSE de Pâtisserie / Boulangerie avec fabrication propre à Viseu -
Entièrement équipé et autorisé avec des heures de 06h du matin à 24 heures.
Le transfert comprend 4 employés de service, un boulanger et un pâtissier, tous effectifs.
Situé dans un quartier périphérique de la ville avec beaucoup de mouvement.
Distribution à dautres entités.
Avec terrasse et parking à la porte.
Fabrication de pâtisserie sur un étage et boulangerie sur un autre avec entrée indépendante pour les décharges de matières.
Revenu mensuel de 1400€.
Venez vous rencontrer et faire une proposition.
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Loja com montra e w.c.

Mini-Mercado excelente oportunidade de negocio!
Localizado junto ao Palácio de Gelo, Hospital, Politécnico de Viseu.

️O facto de ser um Mini-Mercado de bairro traz as suas vantagens. Apresenta alta rentabilidade, tem um grande número de clientes assíduos e apresenta uma ótima estrutura onde os clientes poderão encontrar tudo o que precisam para o dia-a-dia.

️ Apresenta vasta seleção de mercearia tradicional, desde bens alimentares, bebidas, produtos de limpeza, produtos de higiene pessoal, charcutaria, fruta, produtos hortícolas, pão, entre outros. Produtos que o diferenciam dos restantes espaços comerciais deste género.

️ Estabelecimento completamente mobilado e equipado, em pleno funcionamento com o estoque incluído e sem funcionários a contrato.

️ Valor de renda mensal 500€
️ Valor de Trespasse 30.000€
?Não perca esta oportunidade, marque já a sua visita!
?Para mais informações contacte-nos!

Magasin à vendre à Viseu, dans le centre-ville
Avec 2 façades, 260 m2 de surface, avec de bonnes fenêtres, climatisation, plafonds suspendus avec foyers intégrés, 2 wc.
IL EST LOUÉ POUR 600€ ET EN 2021 IL VA À 700€. IDÉAL POUR LE RENDEMENT.
VOIR NOS PROPRIÉTÉS EN WWW.ANADVISE.COM

Loja com 178m2 de área localizada em Abraveses com frente para a EN2
- venda 120.000€, 3 frentes, 2 wc’s de serviço, vários escritórios, grande montra, divisórias, 2 entradas de acesso, pavimento em cerâmica e caixilharia em alumínio, grades de proteção nas montras.
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Bureau/Boutique à vendre - 32.6 m² dans le centre de Viseu
emplacement: Centre commercial, centre-ville de Viseu
Superficie : 32.6 m²
description: Excellente opportunité dacquérir un espace commercial au cœur de Viseu. Dune superficie de 32,6 m², ce magasin/bureau est situé dans un centre commercial de la ville, assurant un large flux de personnes et une visibilité.
fonctionnalités:
- Espace polyvalent, idéal pour un bureau, un magasin ou des services.
- Emplacement privilégié, au cœur de Viseu.
- Proximité des transports en commun et du parking.Prix : 45.000€
Ne manquez pas loccasion dinvestir dans un bien immobilier. Pour plus dinformations ou pour planifier une visite, nhésitez pas à nous contacter !

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Bureau/ Boutique à louer au coeur de la ville VISEU -
Avec 100m2.
Sol en céramique, climatisation.
Faites du shopping avec deux façades de rue et beaucoup de lumière naturelle.
Situé dans lune des rues principales de la ville de Viseu avec beaucoup de mouvement public.
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Loja junto à cidade, arrendado neste momento com snack-bar, 106 m2 de área, 2 frentes, montras, bom pé direito, 2 casas de banho, pavimento em cerâmica e caixilharia em alumínio. Excelente exposição solar.
Visite os nossos imóveis em (url)

Magasinez à louer dans le quartier de Santa Eugenia/ Viseu -
Avec deux étages étant le R / c avec 290m2 et le sous-sol avec 100m2 avec entrée en voiture.
Avec fenêtres sur les 3 façades, 2 toilettes. Parking.
VOIR NOS PROPRIÉTÉS EN WWW.ANADVISE.COM

Boutique à vendre, déjà louée pour 280€ à Viseu -
Situé dans le centre-ville.
Ce magasin est doté dun garage fermé et dune superficie totale de 61m2.
Excellente opportunité daffaires.
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Arrenda Loja junto à Segurança Social
Área 130 m2, grandes montras, wc, salas....
Disponível em Janeiro de 2025
Marque uma visita!
renda 1.350€ mês

Espaço comercial junto ao Hotel Montebelo e à Circular
Composta por 4 salas, várias casas de banho, 250,00m2 de área e garagem/arrumos com 30 m2.
Dispõem de excelente localização com visibilidade da Circular, facilidade de estacionamento, várias montras...
Loja com excelente localização na cidade de Viseu com 250,00m2 mais 30,00m2 na cave.
CE ’CE AMI 5083 Valor mensal 1.750€

Magasin pour commerce/services à vendre déjà loué dans viseu.
Composé dun rez-de-chaussée avec beaucoup despace, salle de bain et petit garde-manger, petit bureau et réception.
Au sous-sol, il y a un garage fermé pour une voiture avec télécommande avec entrée directe au magasin. armoire et salle des machines et toilettes.
Situé dans une zone centrale à côté de la foire hebdomadaire, à proximité des clients, des services, des magasins et des restaurants.
Pour le moment, il est loué pour 426 € et le locataire a lintention de rester.
Si vous êtes un investisseur et que vous souhaitez acheter un bien immobilier avec un revenu garanti, alors appelez et venez le voir.
Contact : (téléphone caché)
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Magasins à vendre déjà avec une entreprise créée et avec licence pour boulangerie/pâtisserie/pizzeria et snack à Viseu.
Situé à Quinta de Santo Estevão, avec une superficie de 116+114 m2.
Ils sont vendus avec lentreprise et les permis, de 7 h à 23 h
Terrasse dune capacité de 40 places. À lintérieur, il a une capacité de 72 personnes assises.
Entièrement équipé et entièrement opérationnel.
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Loja com 411 m2 de área localizado a 200 mts do Rossio de Viseu
Composta por rés do chão (142m2), cave (82m2) e piso superior (187m2)
Dispõem de grandes montras, várias salas.
AMI 5083, Valor de renda mensal 3.500€.
Marque uma visita!

Loja localizada junto ao Hotel Montebelo
Composta por 2 frente e área 162m2
Dispõem de grandes montras, 2 casas de banho...
Marque uma visita!!! renda 800€ mês