106 Boutiques à Lisboa, Avenidas Novas

Loja na Avenida 5 de Outubro

Central , junto ao Metro do Saldanha

2 Casas de Banho

Sotão para Arrumos

Magasin d’exception dans les Avenidas Neuves destiné aux commerces ou services
Loyer actuel 2.200.00€/mois. Le bail a pris effet le 01/12/2014 pour une durée de 3 ans, renouvelable
automatiquement tous les 3 ans.
Localisation exceptionnelle, dans le centre-ville de Lisbonne plus précisément au coeur du
quartier de Saldanha
Idéalement proche des commerces et services de Lisbonne;
1 Place de Stationnement

Espace commercial à vendre à Avenidas Novas, situé dans l’un des quartiers les plus nobles de Lisbonne, entre Marquês de Pombal et Saldanha.

Inséré dans un immeuble avec 11 étages, l’espace commercial est réparti sur quatre étages, le rez-de-chaussée et le premier étage avec un système de désenfumage et deux autres en sous-sol pour parking, stockage et bureau. Avec 350 m2 d’espace ouvert, le rez-de-chaussée et le premier étage disposent de trois grandes vitrines donnant sur la rue, de sanitaires et d’une agréable terrasse de 34 m2.

Accessible par un ascenseur pour voitures ou par des escaliers internes, les deux étages inférieurs on sept places de parking, trois dans la cave -1 et quatre dans la cave -2. Au niveau -1, il y a également plusieurs espaces de rangement qui peuvent facilement être transformés en places de parking supplémentaires.

Avec un emplacement très central entre Marquês de Pombal et Saldanha, l’espace commercial est situé dans une zone connue comme le centre d’affaires, avec des sièges de grandes entreprises, des caractéristiques qui en font une excellente option d’investissement dans le centre de Lisbonne. D’autre part, comme il s’agit d’un espace polyvalent, il peut être utilisé pour le commerce, les bureaux ou les espaces de coworking, et il est également idéal pour les restaurants car il dispose d’un système de désenfumage.

Avec toutes sortes de commerces, de services et d’hôpitaux dans ses environs et à proximité du parc Eduardo VI et de l’Avenida da Liberdade, l’espace commercial est bien accessible et est également bien desservi par les transports publics, notamment la station de métro Picoas.

Boutique de 117 m² de superficie brute privative et deux places de parking, située dans les Avenidas Novas, à quelques pas du Parque Eduardo VII et d’El Corte Inglés, à Lisbonne. En raison de sa taille, cet espace a le potentiel d’accueillir tout type d’activité commerciale, qu’il s’agisse d’un restaurant/bar (avec extraction de fumée en place), d’une boutique, d’une épicerie fine, ou de nombreuses autres options. Il comprend deux salles de bains.

L’emplacement se trouve à 2 minutes à pied du Liceu Maria Amália Vaz de Carvalho, du Parque Eduardo VII et d’El Corte Inglés, et à 10 minutes de la station de métro Marquês de Pombal. Il se trouve à 3 minutes en voiture du centre commercial Amoreiras, du Lycée Français Charles Lepierre et de l’Université NOVA de Lisbonne, et à 20 minutes de l’aéroport de Lisbonne.

Numa das principias avenidas da cidade de Lisboa encontramos uma Loja com 265 m2 equipada com extração de fumos e escritório no primeiro andar do edifício.

Área com espaço de receção e 4 salas.

Áreas com bastantes armários de arrumação e arquivo e com uma caixa forte.

Tem uma pequena sala com arrumos.

Tem 3 lugares de estacionamento.

Espaço adequado para a implementação da sua atividade comercial , numa das principais avenidas de Lisboa.

Espaço no centro de Lisboa, numa zona de serviços e com vários meios de transporte (autocarros, metro).

A curta distância do aeroporto, do Centro Comercial Saldanha, de restaurantes e lojas.

O centro histórico da cidade é composto por sete colinas, sendo algumas das ruas demasiado estreitas para permitir a passagem de veículos. A cidade serve-se de três funiculares e um elevador (Elevador de Santa Justa). A parte ocidental da cidade é ocupada pelo Parque Florestal de Monsanto, um dos maiores parques urbanos da Europa, com uma área de quase 10 km². Lisboa tem ganho terreno ao rio com sucessivos aterros, sobretudo a partir do século XIX. Esses aterros permitiram a criação de avenidas, a implantação de linhas de caminho-de-ferro e a construção de instalações portuárias e mesmo de novas urbanizações como o Parque das Nações e equipamentos como o Centro Cultural de Belém

Existem em Lisboa mais de uma centena de parques, jardins, quintas e tapadas, entre eles o Parque Eduardo VII, o Parque Florestal de Monsanto, o Jardim Botânico da Ajuda, o Jardim Botânico de Lisboa, o Jardim da Estrela, a Tapada da Ajuda, entre muitos outros. O Parque Florestal de Monsanto é o maior e mais importante parque da cidade, chamado o seu ’Pulmão Verde’,[98] ao ser a única grande floresta em Lisboa (as outras mais próximas são a Tapada de Mafra, a Tapada da Ajuda e a Serra de Sintra). Por sua vez, destacam-se entre os jardins o Parque Eduardo VII, o Jardim Botânico da Ajuda e o Jardim Botânico de Lisboa. O primeiro por ser a maior zona verde no centro antigo de Lisboa, e os outros dois por possuírem uma variadíssima coleção de espécies arborícolas. Possui um oceanário: o Oceanário de Lisboa. A cidade também possui diversos jardins, sendo de destacar o Jardim Zoológico de Lisboa, o Jardim da Estrela, o Jardim Botânico da Ajuda e o Campo de Santana. Existem ainda importantes parques urbanos como o Parque Eduardo VII, o Parque da Bela Vista e o Parque José Gomes Ferreira.

Venha conhecer estes espaços, contacte-nos.

Réf: 2828-LJUJM
Oportunidade de Negócio!

Passível de múltiplas utilizações. Loja situada numa das principais Ruas de Lisboa.

Espaço amplo e moderno, atualmente dividido em garagem e escritórios, tendo ainda um amplo terraço com mais de 200 m2 e vários espaços de arrecadação.

Localizada junto à Avenida da República, com excelentes acessos rodoviários e próximo de Hotéis, supermercado, cafés e restaurantes, bem como, estação de metro, bancos e hospital.

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias e sem custos. Intermediário de Crédito n.º 0002292

Réfª 3073-LUPG
Opportunité d’investissement !

Il s’agit de la chaîne de restaurants « HAN-TABLE BARBECUE », présente dans le Parque das Nações, Arroios et Porto.
Excellent magasin, préparé pour la restauration, entièrement rénové (travaux en cours), avec revenu garanti, total de 167 m2 de surface privée brute, situé au cœur de Lisbonne, à côté du métro et dans l’une des artères les plus centrales de Lisbonne !

Pour les investisseurs, il s’agit d’un excellent investissement immobilier à Lisbonne. Le magasin est loué depuis le 23 mai avec un contrat de 5 ans (renouvelable). Le rendement en magasin est de 5%, rendement garanti à 100% - 5500 €/mois - 66 000 €/an.

Les informations fournies ne dispensent pas de leur confirmation et ne peuvent être considérées comme contraignantes.

Nous nous occupons de votre processus de crédit, sans bureaucratie et sans frais. Intermédiaire de
Crédit n° 0002292.

Achetez de la confiture par deux fractions interconnectées dans une zone privilégiée du centre de Lisbonne.| Superficie brute 3 218,50 m2. L’endroit bénéficie d’un excellent accès routier compte tenu de la proximité des principales artères de Lisbonne. Parking, rue et parc souterrain. La région est bien desservie par les transports en commun, le métro et le train à proximité. La TVA est ajoutée aux valeurs locatives et de vente au taux en vigueur | Accédez à AREAS-ANP où vous trouverez la plus grande offre d’entrepôts [logistiques ou industriels] du Grand Lisbonne, Setúbal et Santarém ou du Portugal dans un seul bien immobilier. | Cette présentation, les zones, les photographies et la valeur sont purement informatives, ne sont pas contraignantes et sont sujettes à des changements constants. | Nous n’acceptons pas les partenariats. Tél. : + (téléphone caché) | (email caché)

Boutique à vendre, répartie sur 3 étages, située au cœur des Avenidas Novas, à Lisbonne. Propriété en bon état, avec cuisine, salle de bain et beaucoup de lumière naturelle. Proximité de toutes les accessibilités, métro, transports en commun, pistes cyclables, sentiers piétonniers, espaces verts, aires de jeux pour enfants, tous types de commerces et services. INS Portugal, avec 30 ans de présence indépendante et continue au Portugal, est aujourd’hui l’une des entreprises les plus expérimentées et les plus reconnues sur le marché immobilier au Portugal, opérant dans 3 domaines d’activité : Achat et Vente, Location et Investissement.

Zona Prime - Avenidas Novas

Espaço comercial + escritório numa das avenidas mais conhecidas de Lisboa

Venda das 5 frações autónomas em conjunto , no mesmo Edifício, constituídas por :
(loja ; escritorio ; 3 estacionametos )

Loja em Open Space no Piso 0 ( r/c ), com 265 m²
- Copa;
- 2 Casas de Banho;
- Montra ampla com muita luz natural;
- Facilmente fica amplo

Afetação para Comércio ou Indústria, com saída de fumos

Escritório no Piso 1 com 112 m²
- Diversas janelas que conferem muita luz natural;
- 4 Salas;
- Copa;
- 2 Casas de Banho;
- Recepção;
- Divisão para arrumação;
- Facilmente fica amplo
Afetação para Escritórios.

- 3 lugares de estacionamento ( no piso -2 )

Há possibilidade de a loja e escritório se interligarem .

Procura um Espaço comercial ou Escritório? Entre em contacto conosco.
Caso pretenda agendar visita ou obter alguma informação adicional não hesite em contactar.

Opportunité unique: cafétéria à vendre à Lisbonne !

Vous êtes à la recherche d’une affaire rentable au cœur de Lisbonne ? Nous avons la solution parfaite pour vous ! Nous vous présentons un charmant café, avec 40 m2 et une terrasse, situé sur la prestigieuse Avenida Defensores de Chaves, dans la paroisse d’Avenidas Novas à Lisbonne.

Caractéristiques de l’entreprise :
- Emplacement privilégié : à quelques pas des zones animées, entouré de magasins, de bureaux et de résidences. Une zone avec un flux important de clients quotidiens ;
- Ambiance chaleureuse : un espace accueillant, idéal pour rencontrer des amis, organiser des réunions d’affaires ou faire une pause relaxante. L’atmosphère accueillante garantit une expérience agréable pour les clients ;
- Menu varié : la cafétéria propose une large sélection de cafés, de thés, de pâtisseries artisanales et de délicieux en-cas, qui attirent une clientèle fidèle et diversifiée.
- Équipement de qualité : l’établissement est entièrement équipé de machines à café ultramodernes et de meubles en excellent état, prêts à fonctionner dès le premier jour.

Avantages:
- Clientèle fidèle : Un groupe d’habitués qui garantit des revenus stables ;
- Potentiel de croissance : Avec une stratégie marketing efficace, il y a un grand potentiel de développement de l’activité et d’augmentation des ventes ;
- Accès des fournisseurs : accès séparé de la cafétéria permettant aux fournisseurs d’accéder facilement à l’entrepôt de la cafétéria ;
- Licences et documentation : Toutes les licences et la documentation sont à jour et prêtes à être transférées immédiatement.

Activité: Vente du magasin et transfert de la société propriétaire de l’activité. Tout le mobilier et les machines sont inclus. Cette entreprise loue deux bons espaces d’entrepôt de la copropriété.

Disponible pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite de l’espace.

Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un commerce prospère dans l’un des meilleurs quartiers de Lisbonne!
#ref: 124522

Tabacaria (Cedençia de Quotas)



Tabacaria em pleno funcionamento e unica situada numa das mais emblematicas avenidas de Lisboa com Jogos da Santa Casa, (euromilhões, raspadinhas, etc), tabaco, jornais e revistas.



Loja C/13 m2 , renda baixa , 1 Montra,, e com vigilante (empresa).



Negócio rentável, consolidado e com uma forte carteira de clientes fidelizados.



Marque a sua visita!



Motivo-Doença





;ID RE/MAX: (telefone)

Shop with 497 m2 divided into two floors ground floor with 241 m2 and basement with 256 m2. On a busy Avenue and commercial activity. In good condition. Good opportunity.

Magasin (ou entrepôt) de rez-de-chaussée avec terrasse de 200m2, dans le centre de Lisbonne (Avenida 5 de Outubro).
Composé d’un espace multifonction (Entrepôt, Garage...), avec Bureaux, WC et Terrasse (avec Rangement).
Situé sur Avenidas Novas, à côté des hôpitaux, des universités, des banques, des hôtels, des restaurants et des cafés, ainsi que des magasins et services traditionnels.
Parking dans les environs et tous les transports en commun (métro Saldanha ou Campo Pequeno et trains à Entrecampos).
L’investissement idéal pour votre entreprise dans le centre de Lisbonne!
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations!

Lojas em uma zona maioritariamente residencial, com uma forte componente de serviços e comércio de proximidade, próxima da cidade universitária e hospitais. Toda a envolvente tem muito tráfego rodoviário e pedonal.

Trata-se de um edificio residencial com 3 lojas no piso térreo, grande visibilidade e excelentes montras que fazem esquina com a Av. Miguel Bombarda.

Excelentes acessos, com diversas paragens de autocarro e ainda a estação de metro do Saldanha. Estacionamento público à superfície e estacionamento subterrâneo nas imediações.

65 m2 em piso 0 e 30,21 m2 em cave.

SALDANHA - AV. PRAIA VITORIA
ESTA LOJA ENCONTRA-SE ARRENDADA; IMOVEL EM VENDA PARA INVESTIMENTO (RENTABILIDADE 4,15% / ANO)

Loja com 284m2 inserida em Edifício de Charme de construção NOVA. Excelente localização, em gaveto, com muita visibilidade e a menos de 2 minutos da Praça do Saldanha.
Inclui 2 lugares de Garagem

Para mais informações ou visitas, contacte-nos através dos telefones indicados

Excellente boutique à vendre au cœur d’Avenidas Novas, à Lisbonne.

Situé au centre de l’Avenida João Crisóstomo, il dispose d’une superficie totale de 49 mètres carrés et d’une grande vitrine. Il est également disponible à la LOCATION.

Principales caractéristiques du magasin :
- Surface totale : 49,00 mètres carrés
- Dimensions de la vitrine (LxH) : 3,50 x 1,75 mètres
- Salles de bains : 1
- Hauteur sous plafond : 3,45 mètres
- Chambres : 2

Anciennement utilisé comme salon de coiffure et d’esthétique, il est en bon état, dispose de l’air conditionné et d’un système d’alarme et de détection d’incendie.

La plomberie a été entièrement remplacée en 2021 et dispose de raccordements à l’eau et aux égouts à différents endroits du magasin. Le système électrique a été révisé en même temps et dispose d’un éclairage encastré avec des ampoules LED. Le sol est en vinyle stratifié et est en excellent état.


Emplacement très central, au cœur de l’Avenidas Novas, à deux pas de l’Avenida Conde Valbom et de l’Avenida Duque de Ávila et à moins de 3 minutes à pied des stations de métro Saldanha et São Sebastião.

Il peut être converti en n’importe quel type de commerce, à l’exception d’un restaurant, car il ne dispose pas d’un système d’évacuation des fumées.

Ne manquez pas cette excellente occasion de démarrer votre activité dans un emplacement de choix à Lisbonne. Réservez votre visite dès maintenant !
#ref: 123357

TRESPASSE NAS AVENIDAS NOVAS | SALÃO DE CABELEIREIRO E ESTETICA







Excelente oportunidade de investimento na Av. Marquês de Tomar! Localizado em uma das áreas mais nobres de Lisboa, este trespasse de cabeleireiro nas Avenidas Novas é a escolha perfeita para quem busca um espaço estrategicamente posicionado.



Com uma variedade de serviços oferecidos, desde tratamentos faciais e corporais a manicure e pedicure com trabalhos artísticos, depilação e venda de cabelos brasileiros do Sul, este estabelecimento oferece uma gama completa de opções para os clientes.



Além disso, a loja é adaptável e pode ser facilmente transformada para atender às necessidades específicas de cada empreendedor. Se você procura um local privilegiado para estabelecer o seu negócio de beleza, esta é a oportunidade perfeita.







Valor da renda: 1.800€







Não deixe esta oportunidade passar! Invista agora e faça parte do sucesso neste segmento em uma das áreas mais prestigiadas da cidade.



Aguardo o seu contato para agendarmos uma visita e apresentar mais detalhes sobre este incrível negócio. Conquiste o seu lugar no mercado de beleza de Lisboa.



nota: venda do negócio, não da loja.

;ID RE/MAX: (telefone)

Un excellent magasin à louer au cœur d’Avenidas Novas, à Lisbonne.

Situé au centre de l’Avenida João Crisóstomo, il dispose d’une superficie totale de 49 mètres carrés et d’une vitrine de grande taille. Il est également disponible à la VENTE.

Principales caractéristiques du magasin :
- Surface totale : 49,00 mètres carrés
- Dimensions de la vitrine (LxH) : 3,50 x 1,75 mètres
- Salles de bains : 1
- Hauteur sous plafond : 3,45 mètres
- Chambres : 2

Anciennement utilisé comme salon de coiffure et d’esthétique, il est en bon état, dispose de l’air conditionné et d’un système d’alarme et de détection d’incendie.

La plomberie a été entièrement remplacée en 2021 et dispose de raccordements à l’eau et aux égouts à différents endroits du magasin. Le système électrique a été révisé en même temps et dispose d’un éclairage encastré avec des ampoules LED. Le sol est en vinyle stratifié et est en excellent état.


Emplacement très central, au cœur de l’Avenidas Novas, à deux pas de l’Avenida Conde Valbom et de l’Avenida Duque de Ávila et à moins de 3 minutes à pied des stations de métro Saldanha et São Sebastião.

Il peut être converti en n’importe quel type de commerce, à l’exception d’un restaurant, car il ne dispose pas d’un système d’évacuation des fumées.

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#ref: 122664

Loja com 30m2, desenvolve-se no piso térreo na Rua Artilharia Um, com montra.

Localizada em zona prime,

com todo o tipo de comércio, serviços, transportes públicos

e com excelentes acessos rodoviários.

Não perca esta oportunidade de negócio.

Loja com 406m2, situada na rua Rodrigo da Fonseca, em Lisboa

Contactos Diretos - Rui Jorge (telefone)

Inserida num prédio urbano em PH.

Trata-se de uma loja com 2 montras para o exterior, possui duas entradas, divida por 3 espaços amplos e 5 gabinetes interiores.

Possui instalação sanitária - 3 WC’s e copa.

A envolvente é caracterizada por edifícios multifamiliares de habitação, comércio e serviços, com uma elevada densidade populacional, bons acessos às principais vias e bem servido de transportes públicos.

Localizada nas imediações do Parque Eduardo VII, zona premium e bastante central.
Imóvel de desinvestimento, sem condições especiais de financiamento.

Tratamos da aprovação do seu crédito! Não perca mais tempo! Entre em contacto connosco!
Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa:

Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado,
capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel.
Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos,
é tudo o que fazemos.

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Localizada numa zona de grande movimento e perto de tudo, Jardim Calouste Gulbenkian, El
Corte lnglês.
Temos para vos oferecer a oportunidade de adquirir esta magnifica loja, com duas grandes
montras, dividida em dois patamares, com 260,85 m2 de área bruta de loja e 80m2 de área de
arrumos integrados na própria loja.
Piso O - Com t4O,6Om2 de área bruta mais 51m2 de arrumos;
Piso -L - Com L2O,25m2 de área bruta mais 29,1Om2 de arrumos.
Este espaço comercial com extração de fumos (300mm) com ligação á cobertura do edifício,
bom como os contadores básicos de eletricidade (10,35KW), instalação de água e gás.
Edifício localizado em plena Av Visconde Valmor, com grande proximidade da Praça De
Espanha, Saldanha e Campo Pequeno.

Boutique à louer à Avenidas Novas, avec 141m2 de surface brute de plancher, situé dans l’un des quartiers les plus nobles de Lisbonne, à côté du Parque Eduardo VII.

Situé dans un nouvel immeuble de style contemporain, ce magasin dispose d’une entrée directe depuis la rue et comprend un grand espace avec une vitrine entièrement vitrée et deux salles de bain. Doté de deux places de parking et d’un système de désenfumage, il dispose d’un énorme potentiel et convient à différents types de commerces, qu’il s’agisse d’une simple boutique de rue, d’une épicerie fine moderne, d’un café ou d’un restaurant.

Situé dans l’immeuble Varino 4, à côté du Parque Eduardo VII, du Marquês de Pombal et de Avenida da Liberdade, l’espace commercial est proche de toutes sortes de magasins et de services dans les environs, du centre commercial Amoreiras, d’El Corte Inglês, du Lycée Français Charles Le Pierre et du Lycée Maria Amália Vaz de Carvalho.

Très accessible, il est également bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs arrêts de bus à proximité, les stations de métro Marquês de Pombal et Parque, et le tramway reliant Campolide à Praça Luís de Camões, à 6 minutes de marche.

Magasin de rue avec un excellent emplacement dans le Bairro Rego.

Ce magasin de rue d’environ 427,70 m² est situé dans le Bairro Rego, un quartier privilégié de Lisbonne, à proximité du marché de Santos ao Rego et de la Praça de Espanha.

Le magasin a une excellente visibilité, avec deux façades, et est situé dans un quartier résidentiel avec beaucoup de commerces et bien desservi par les transports en commun.

L’espace intérieur est grand et polyvalent, avec plusieurs cloisons qui permettent de créer différents environnements. Le magasin dispose également d’un garde-manger et de toilettes.

Ce magasin est idéal pour une variété d’entreprises. Son emplacement privilégié et ses caractéristiques en font une opportunité unique pour les investisseurs ou les entrepreneurs à la recherche d’un espace commercial d’excellence.

Fonctionnalités:
Surface habitable : 430 m2
Lieu : Bairro Rego, Lisbonne
Étages : 1
Visibilité : excellente
Accessibilité : Bonne
Accès aux transports : Oui
Proximité des commerces et des services : Oui

Charges mensuelles de copropriété de 225 €.

Nous sommes disponibles pour vous aider à obtenir votre financement, nous sommes des intermédiaires de crédit liés, enregistrés auprès de Banco de Portugal sous le numéro 0002867.

Nous assurons un service de suivi avant et après votre acte.

Réservez votre visite !

Loja Comércio e Serviços, com excelente localização nas Avenidas Novas em Lisboa, com forte movimento de público e zona altamente comercial com vários estabelecimentos de múltiplas actividades.
O imóvel é constituído por Rés do Chão com 328m2, com open-space, gabinete, Copa, instalações sanitárias, femininas e masculinas. Cave em open-space com 320m2.
Condições especiais de negociação.
’ não aceitamos Parcerias ’
NOTA: As informações aqui prestadas carecem de confirmação e não podem ser consideradas vinculativas.

The shop, with 54 sqm, consists of an open space and a small restroom.

This space, located on the ground floor, has direct street access.

The shop is in a raw condition and requires some renovation to suit the future tenant’s taste.

The area has excellent road access and is very well served by public transport, with the Metro right at the door. It is possible to arrange parking with a monthly fee at nearby parking lots. The entire area is served by several supermarkets and grocery stores, pharmacies, restaurants, and cafés.

Bairro Azul is one of the most iconic areas of Lisbon, characterized by its distinctive architecture and family-friendly atmosphere. The proximity to El Corte Inglés and the São Sebastião Metro station offers a commercial advantage as it attracts a high number of visitors daily.

Come and see the future space for your business and schedule a visit!