34 Boutiques plus cher, Bon état, à Viseu, pres Transports Publiques

Loja com montra para a rua, localizada junto ao Parque Aquilino Ribeiro e ao Parque Infantil do Parque da Cidade, em Viseu.

Esta é uma loja com afetação para comércio e inserida no rés do chão dum prédio da Avenida Infante D. Henrique em Viseu

Neste momento, tem um * contrato de arrendamento em vigor (desde 2019) e que terminará a 31-12-2023**, mediante comunicação escrita, com antecedência mínima legal relativamente à data de renovação.

Valor de renda mensal: 1544,43€**


Características da loja:
Rés-do-chão direito, destinado a estabelecimento comercial - 276,60m2, na cave, um salão - 62,90m2 e dois compartimentos para arrumos - 56,60m2, na sobreloja um salão, outro salão para confecção de pastelaria e escritório- 165.90m2.


**não dispensa confirmação à data dos elementos apresentados.

Nota importante:
- Visitas ao interior do imóvel são condicionadas e sendo possíveis só são solicitadas após manifestação de interesse no imóvel através de formalização de proposta.

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30 anos de experiência na atividade imobiliária.

Magasin/services commerciaux à vendre déjà loués à Viseu.
Chez les plantes, il sagit de la fraction M.
Situé sur lune des avenues avec le plus dentrées de voitures dans la ville.
Composé de deux étages, tous deux avec devanture et lumière naturelle, avec des surfaces de 59,80 au rez-de-chaussée et 59,80m2 à létage inférieur, avec un autre garage fermé.
Il est loué 1200 euros, ce qui lui permet davoir une rentabilité brute tx de 5% par an.
Proche des écoles, des universités, des hôpitaux, des centres commerciaux, des banques, etc
Vous pouvez vous déplacer à pied jusquà la ville ou en transport qui se trouve juste en face.
Avec un parking sur les deux fronts et gratuit.
Si vous êtes intéressé à investir maintenant avec une rentabilité garantie - alors cest votre entreprise, réservez votre visite maintenant.
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BAIXA DE PREÇO! ANTES: 260.100€

Loja descrita como habitação, inserida no rés do chão de um prédio em propriedade horizontal com 3 frações, na Rua Alexandre Herculano no centro de Viseu (Coração de Jesus), com afetação a comércio na caderneta predial e com a seguinte descrição na Conservatória do Registo Predial:

’Rés-do-chão, destinado a habitação, composto por 4 divisões na cave, dois compartimentos para garagem e arrumos no 1º andar composto por seis divisões, uma parcela de logradouro, nos alçados principais, lateral direito e posterior’

A fração um pé-direito médio de 2,90 m2

Área do terreno integrante: 27,0000 m²
Área bruta privativa: 197,0000 m²
Área bruta dependente: 322,1000m²

Constituída por espaço amplo comercial e antecâmara, com área de 176,50 m2 e pé direito médio de 2,88 m.

Envolvência:
-Parque Aquilino Ribeiro
-Escola Secundária Alves Martins
-Escola Básica João de Barros
-Hotéis
-Farmácia
-Hipermercados
-Restauração
-Clínicas
-...


Nota:
’A mudança de imóveis para habitação deixa de necessitar de autorização do condomínio. No entanto, há prazos e regras a cumprir: é necessária a apresentação de projeto no respetivo município e que este seja aprovado ’para que se proceda às obras necessárias para o efeito, de forma a obter a respetiva licença de utilização’. Sendo necessário no entanto que a assembleia de condóminos se pronuncie, sempre que a alteração do fim a que se destina a fração, mesmo para habitação, implique obras nas partes comuns que, por exemplo, altere a linha estética e arquitetónica do edifício’


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Magasins à vendre déjà avec une entreprise créée et avec licence pour boulangerie/pâtisserie/pizzeria et snack à Viseu.
Situé à Quinta de Santo Estevão, avec une superficie de 116+114 m2.
Ils sont vendus avec lentreprise et les permis, de 7 h à 23 h
Terrasse dune capacité de 40 places. À lintérieur, il a une capacité de 72 personnes assises.
Entièrement équipé et entièrement opérationnel.
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Magasin commercial/services à vendre près du centre-ville à Viseu.
Avec environ 260 m2 de superficie, balcon tout autour du magasin avec beaucoup de fenêtre et de clarté.
À lheure actuelle, il est divisé comme suit : Cuisine avec garde-manger avec conduit à fumée, salle de bain complète pour les employés, 2 salles de bains pour les clients, chambre pour les employés et grande salle pour les clients.
Le mobilier et les affaires ne sont pas inclus. Il peut être utilisé pour un autre type dentreprise.
Au sous-sol, il y a un débarras et une place de parking.
Equipé de climatisation, gaz naturel.
Il est situé à côté du centre avec des commerces, des écoles et toutes sortes de services.
Transport passant par la porte.
Bon accès à la fois pour ceux qui entrent dans la ville et pour sortir de lA25.
Si vous voulez en savoir ou en savoir plus, appelez : (téléphone caché)
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Boutique commerciale / services à vendre dans le centre de Viseu.
avec 182.97m2, 3 wc 2 cuisines, avec accroc à la fumée.
Vendez avec tout léquipement qui se trouve dans le magasin qui fonctionne actuellement comme un restaurant et qui est loué pour 800 €.
Le locataire peut continuer ou sil souhaite partir.
Vous avez une licence pour Snack, traiteur ou bar.
Si vous voulez acheter une propriété pour un revenu, cest peut-être ce que vous recherchez.
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Rentabilize o seu dinheiro.
Espaço comercial localizado em Jugueiros, com área de 50 m2, atualmente um cabeleireiro.
Dispõem de excelentes montras, 2 salas, 2 frentes, 2 casas de banho sendo uma adaptada a deficientes, caixilharia em alumínio, vidros duplos, saída de fumos, pavimento em cerâmica, garagem fechada.
AMI 5083 CE ’C’ Valor de venda 160.000€

Magasin à vendre à Santa Eugenia/ Viseu -Avec deux étages étant le R / c avec 290m2 et le sous-sol avec 100m2 avec entrée en voiture.Avec fenêtres sur les 3 façades, 2 toilettes. Parking.VOIR NOS PROPRIÉTÉS EN WWW.ANADVISE.COM

TRESPASSE de Pâtisserie / Boulangerie avec fabrication propre à Viseu -
Entièrement équipé et autorisé avec des heures de 06h du matin à 24 heures.
Le transfert comprend 4 employés de service, un boulanger et un pâtissier, tous effectifs.
Situé dans un quartier périphérique de la ville avec beaucoup de mouvement.
Distribution à dautres entités.
Avec terrasse et parking à la porte.
Fabrication de pâtisserie sur un étage et boulangerie sur un autre avec entrée indépendante pour les décharges de matières.
Revenu mensuel de 1400€.
Venez vous rencontrer et faire une proposition.
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Loja localizado em Bairro habitacional
Dispõem de 298 m2 de área, sendo no rés-do chão 95m2, na cave 138m2 e garagem fechada 65m2 área.
Composta por 2 frentes, montras, w.c, arrumos...
Excelente investimento venda 150 000,00€ / arrenda 650€
AMI 5083 CE’B’
VISITE OS NOSSOS IMÓVEIS EM WWW.OPCAOCHAVE.COM

Magasin pour commerce/services à vendre déjà loué dans viseu.
Composé dun rez-de-chaussée avec beaucoup despace, salle de bain et petit garde-manger, petit bureau et réception.
Au sous-sol, il y a un garage fermé pour une voiture avec télécommande avec entrée directe au magasin. armoire et salle des machines et toilettes.
Situé dans une zone centrale à côté de la foire hebdomadaire, à proximité des clients, des services, des magasins et des restaurants.
Pour le moment, il est loué pour 426 € et le locataire a lintention de rester.
Si vous êtes un investisseur et que vous souhaitez acheter un bien immobilier avec un revenu garanti, alors appelez et venez le voir.
Contact : (téléphone caché)
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Loja com 178m2 de área localizada em Abraveses com frente para a EN2
- venda 120.000€, 3 frentes, 2 wc’s de serviço, vários escritórios, grande montra, divisórias, 2 entradas de acesso, pavimento em cerâmica e caixilharia em alumínio, grades de proteção nas montras.
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Loja junto à cidade, arrendado neste momento com snack-bar, 106 m2 de área, 2 frentes, montras, bom pé direito, 2 casas de banho, pavimento em cerâmica e caixilharia em alumínio. Excelente exposição solar.
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Magasin dans le centre-ville pour vendre à Viseu -
Il est loué pour 450€.
Avec 50 m2 de surface avec deux grandes fenêtres donnant sur la route.
Sous licence comércio.
Garage fermé.
Marche et voiture.
Il ne peut être vendu quà des investisseurs.
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Viseu - magasin commercial / services à vendre dans le centre de Viseu. Avec 107m2. Divisé avec une grande salle avec fenêtre sur la rue + 3 petites armoires et réception. Pré-installation pour lavabo et douche. Climatisation
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Espaço comercial de142,5 m² destinada a qualquer tipo de atividade comercial. Encontra-se toda equipada como café/restaurante, com cozinha. Tem uma cave de 25 m².
Inserida numa zona residencial, com muita afluência de pessoas e zonas comerciais á sua volta, com excelente acessibilidade ao centro da cidade de Viseu.

VENHA VISITAR!

Viseu, uma cidade localizada em meados do norte de Portugal, a uma hora e meia de carro do mar (aproximadamente 100 km a leste do Oceano Atlântico), tem uma posição central em relação ao distrito.

Esta cidade tem vindo a receber o selo da melhor cidade para se viver em Portugal há vários anos, cultivando a arte de acolher qualquer pessoa de qualquer parte do mundo.

Com uma população de 100.000 habitantes, a cidade é um pólo económico regional com uma forte indústria vinícola (região vinícola do Dão), turismo termal/cultural e serviços.

Rodeada por vários rios e montanhas, a sua localização está centrada no mapa onde o património cultural e a gastronomia são algumas das principais qualidades locais.
Viseu é conhecido como o Jardim da Cidade devido aos seus parques verdes e árvores centenárias. Os jardins e parques são palco de eventos vibrantes que se realizam ao longo de todo o ano.

A região alberga vários museus e igrejas onde a hospitalidade é uma característica forte do distrito.
Viseu tem um clima ameno, contudo o clima é caracterizado por verões quentes e invernos húmidos.
Graças ao baixo custo de vida, segurança, planeamento urbano, educação, desporto e lazer, esta cidade é um dos melhores locais para se viver em Portugal.

Vend une entreprise de vêtements et de chaussures dans le centre de Viseu.
Dune superficie de 100m2, il est situé dans lune des meilleures rues de la ville, avec un plus grand trafic et un passage piétonnier.
La valeur comprend tout le stok, léquipement, le mobilier et limage de marque. La valeur du stok est variable à chaque instant.
Loyer mensuel payé de 1000€.
Si vous nachetez que lentreprise, vous pouvez augmenter vos revenus.
Avec plusieurs marques de vêtements et de chaussures portugaises et internationales.
Il a une page Facebook avec de nombreux abonnés/clients potentiels.
La vente se fait en raison de la fatigue du propriétaire actuel, qui na pas demployés.
Pour plus dinformations, appelez- (téléphone caché) et nous organiserons une réunion/visite du site.
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Pâtisserie/boulangerie pour transfert située à côté de Mercadona à Viseu.
Avec une surface intérieure de 80m2 avec 6 tables et une terrasse ouverte dune capacité de 26 places.
Il est entièrement équipé et en pleine activité.
Il na pas demployés.
En plus de lactivité de pâtisserie, elle dispose également de papeterie et dun service de paiement de factures.
Location boutique 394€.
Si vous recherchez une entreprise familiale pour 2 personnes, cest votre opportunité.
Venez faire des affaires dès maintenant pour profiter de lété.
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Boutique à vendre, déjà louée pour 280€ à Viseu -
Situé dans le centre-ville.
Ce magasin est doté dun garage fermé et dune superficie totale de 61m2.
Excellente opportunité daffaires.
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Bureau/Boutique à vendre - 32.6 m² dans le centre de Viseu
emplacement: Centre commercial, centre-ville de Viseu
Superficie : 32.6 m²
description: Excellente opportunité dacquérir un espace commercial au cœur de Viseu. Dune superficie de 32,6 m², ce magasin/bureau est situé dans un centre commercial de la ville, assurant un large flux de personnes et une visibilité.
fonctionnalités:
- Espace polyvalent, idéal pour un bureau, un magasin ou des services.
- Emplacement privilégié, au cœur de Viseu.
- Proximité des transports en commun et du parking.Prix : 45.000€
Ne manquez pas loccasion dinvestir dans un bien immobilier. Pour plus dinformations ou pour planifier une visite, nhésitez pas à nous contacter !

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?Mini-Mercado excelente oportunidade de negocio!
?Localizado junto ao Palácio de Gelo, Hospital, Politécnico de Viseu.

️O facto de ser um Mini-Mercado de bairro traz as suas vantagens. Apresenta alta rentabilidade, tem um grande número de clientes assíduos e apresenta uma ótima estrutura onde os clientes poderão encontrar tudo o que precisam para o dia-a-dia.

️ Apresenta vasta seleção de mercearia tradicional, desde bens alimentares, bebidas, produtos de limpeza, produtos de higiene pessoal, charcutaria, fruta, produtos hortícolas, pão, entre outros. Produtos que o diferenciam dos restantes espaços comerciais deste género.

️ Estabelecimento completamente mobilado e equipado, em pleno funcionamento com o estoque incluído e sem funcionários a contrato.

️ Valor de renda mensal 500€
️ Valor de Trespasse 30.000€
?Não perca esta oportunidade, marque já a sua visita!
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3 pièces avec 100m2 de surface couverte, 2 façades, hall, cheminée, placard, cuisine aménagée et équipée avec cuisinière, chauffe-eau, réfrigérateur, déshumidificateur et hotte, cellier, véranda, mezzanine, salon et 2 salles de bain complètes. Parquet et de la céramique, les cadres de fenêtres en aluminium. Appartement 3 chambres situé à 3 minutes de la ville rénové en excellent état avec une excellente exposition solar.VISITE NOS BIENS EN WWW.OPCAOCHAVE.COM

Loja com 411 m2 de área localizado a 200 mts do Rossio de Viseu
Composta por rés do chão (142m2), cave (82m2) e piso superior (187m2)
Dispõem de grandes montras, várias salas.
AMI 5083, Valor de renda mensal 3.500€.
Marque uma visita!

Loja ideal para ginásio ou serviços similares área total de 965 m2
Edifício 2 pisos e cave, ideal para serviços, comércio, armazém e eventos.
R/c amplo com wc e despensa - 430m2, 1º piso com 3 gabinetes e wc - 105m2 e cave/ armazém com ventilação e luz natural, com possibilidade de 14 estacionamentos privados - 430 m2;. Localizado junto ao Fórum Viseu.
AMI 5083 CE ’D’ renda mensal 3.500€

Bureau/ Boutique à louer au coeur de la ville VISEU -
Avec 100m2.
Sol en céramique, climatisation.
Faites du shopping avec deux façades de rue et beaucoup de lumière naturelle.
Situé dans lune des rues principales de la ville de Viseu avec beaucoup de mouvement public.
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