9 Boutiques à Porto, Campanhã

Situada ao nível do rés-do-chão, esta loja integra um pavimento concebido para acolher cinco estabelecimentos comerciais, beneficiando assim de um ambiente dinâmico e com potencial de circulação de clientes.

O imóvel destaca-se pela sua ampla frente envidraçada, que proporciona excelente visibilidade e luminosidade natural, ideal para valorizar a montra e atrair a atenção do público. No seu interior, conta com duas casas de banho, assegurando funcionalidade e comodidade para o desenvolvimento da sua atividade comercial.

Uma oportunidade imperdível para quem procura iniciar ou expandir o seu negócio numa localização estratégica e com excelente exposição.

Identificação do imóvel: ZMPT577685

Loja/Armazém com 390m² no Mercado Abastecedor do Porto - Oportunidade Única para o Seu Negócio
Localizada no dinâmico Mercado Abastecedor do Porto (MAP), esta loja com 390m² representa uma oportunidade estratégica para empresas que procuram visibilidade, acessibilidade e um ambiente de negócios altamente profissional.
Principais Características Área total: 390 m², totalmente versátil para adaptação a diversas atividades (cash & carry, distribuição, showroom, etc.)

- Pé-direito generoso, de aproximadamente 3,50 mts
- Acesso adicional pela Rua Chaves Oliveira
- ideal para instalação de estantes, equipamentos industriais ou otimização de stock
- Espaço amplo, com possibilidade de divisão interna conforme as necessidades operacionais
- Acesso facilitado para cargas e descargas
- Segurança 24h e controlo de acessos, no contexto privilegiado do MAP, que garante um ambiente controlado e profissional
- Facilidade de estacionamento, tanto para clientes como para operadores
- Infraestrutura preparada para funcionamento imediato

Vantagens Exclusivas de Estar no MAP:

- Inserção num dos principais polos logísticos e de distribuição do norte do país
- Ambiente de networking constante com empresas do setor agroalimentar, distribuição e logística
- Excelentes acessos rodoviários (proximidade à A1, A3 e VCI)

Ideal para empresas que valorizam localização estratégica, infraestrutura de qualidade e proximidade com o centro nevrálgico da distribuição alimentar do Grande Porto.
Disponível para arrendamento imediato.
Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

NOBEL 41-85 Development: A new lifestyle combined with an excellent investment opportunity in Porto.

The Nobel development will feature two distinct buildings: The first building, facing Via Futebol Clube do Porto and Rua José Monteiro da Costa, has 8 floors above ground (for services and housing) and 2 floors below ground (for parking). It also includes a floor dedicated exclusively to a covered outdoor gallery, where access to the homes is located.

By investing in this type of project, potential real estate investors in Antas can obtain a significant financial return. And potential residents can enjoy the quality of life they’ve always dreamed of, thanks to excellent infrastructure and excellent security levels, in a revitalized and modern area that is transforming itself into the new center of Porto, attracting the interest of families and investors.

About the Development:
Gated community in a privileged area of Porto, consisting of Smart Studio Houses and Residential Apartments. Buildings with distinct concepts and lifestyles, separated by independent entrances.
Modern and innovative apartments.
Sophistication and refinement.
Quality finishes.
Avant-garde construction.
Parking for all units.
Community square and condominium meeting room.
Accessibility to various means of transportation, shops, and services.
Excellent real estate investment opportunity in the Antas region.

Two Types of Units:
1- Smart Studio Houses: designed in detail for functional use, incorporating modern and innovative solutions, ideal for the most demanding investors. We offer innovative features and spaces to accommodate one or two people, with all the comfort, sophistication, and accessibility. These spacious, modern spaces are ideal for maximizing your investment in the Antas area, through subsequent resale or rental to professionals moving to Porto or young people seeking their first home.
Studios in a building with innovative features, geared toward local housing and investors;
High-quality finishes;
King-size suspended bed with a motion sensor;
Fully equipped kitchen;
Bathroom with shower;
Balcony;
Smart Home System:
- lighting control;
- temperature control;
- air conditioning;
- television;
- multimedia system;
- laundry service;
- surveillance camera;
- lock and alarm on the front door.

2- Residential Apartments: One-, two-, three-, and four-bedroom properties, all with fully equipped kitchens and balconies. They offer spacious living areas, complete with all amenities, as well as acoustic and thermal comfort. One-, two-, three-, and four-bedroom apartments designed for families and investors;
High-quality finishes;
King-size suspended bed with mobile system;
Fully equipped kitchen;
Bathroom with shower;
Balcony;
Smart home system:
- lighting control;
- temperature control;
- air conditioning;
- television;
- multimedia system;
- laundry service;
- surveillance camera;
- entry door lock and alarm.

Surrounding Area:
The development is located in the prestigious Antas neighborhood, specifically next to Estádio do Dragão, offering a location with exclusive accessibility and amenities. 130 m - Metro Station
130 m - Estádio do Dragão (Porto Football Club Stadium)
300 m - Matadouro de Campanhã Business Center (currently undergoing renovation to become a business hub).
800 m - Alameda Shopping Mall
5.0 km - Ribeira do Porto - Douro River
15.0 km - Sá Carneiro Airport

The images are for illustrative purposes only.
Contact our team of Commercial Consultants to learn more about the development and available units.

Venda de loja situada à face da rua, grandes montras, espaço de loja amplo, escritório, balcão de atendimento, WC. Trespasse incluído na venda da loja. Comercio de tintas em representação de conceituada marca. Uma viatura ligeira de mercadorias, Renault Trafic matriculada em 10/2015 (muito bom estado). Máquina de fazer tintas. Máquina de misturar tintas várias, estantes, Stock e carteira de clientes Acompanhamento inicial, boa rentabilidade.



Não existem funcionários ao encargo



Se precisar vender ou comprar um imóvel estamos inteiramente ao seu dispor para ajudar no processo.







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.





;ID RE/MAX: (telefone)

Esta é uma loja destinada a Comércio, Serviços ou Restauração e Bebidas, com zona de fabrico, localizado a 1 200 metros do metro do Dragão, junto ao Serviço de Formação Profissional do Porto.

Esta pode também ser uma excelente possibilidade para transformar a loja em habitações, numa zona em que existem já, várias transformações realizadas à luz do Simplex.

A loja apresenta 2 frentes e 5 portas de acesso, numa área bruta privativa: 340,0000 m² .

Valor de Condomínio - 96.36 €/ mês
Fundo de Reserva - 9,64 €/mês

Valor patrimonial: 184.267,68€

NOTA: O imóvel é vendido em direito de superfície (Câmara Municipal)

Há uma outra loja disponível para venda no mesmo local, com área bruta privativa de 280m² + Área bruta dependente: 236m² (valor patrimonial de 190.335,15€), destinada também a Comércio, Serviços ou Restauração e Bebidas e também com a venda em direito de superfície à Câmara.
É comum a esta fração a galeria de acesso à zona comercial, ficando autorizada a colocar esplanada nesta zona, bem como colocar na fachada do prédio na parte correspondente a esta, qualquer publicidade. Preço de venda: 204.000€


** SIMPLEX ** :
De loja a habitação em menos de um mês
A autarquia dispõe de 20 dias úteis para realizar uma vistoria e confirmar se as alterações estão de acordo com as regras em vigor. Passado este prazo, se não receber qualquer indicação em contrário por parte da câmara municipal, pode utilizar a sua loja, agora casa, para habitação.

Utilização do imóvel fica ao critério do proprietário
Feita a reconversão e a respetiva vistoria pela câmara municipal, a fração passa a ser um imóvel como qualquer outro e pode utilizá-lo como quiser. Isto significa que pode vendê-lo como uma casa, arrendá-lo para habitação ou até transformá-lo em Alojamento Local.

Nota:
Não dispensa a consulta da Regulamentação do Simplex Urbanístico já em vigor, nomeadamente junto da Câmara Municipal do local.



Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento caso necessite de crédito habitação. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos: 30 anos de experiência na atividade imobiliária!

Apresento-lhe uma excelente oportunidade de investimento imobiliário no Porto: duas frações unificadas, localizadas na sub-cave de um edifício em Campanhã, atualmente exploradas como negócio de arrendamento de quartos, com rentabilidade bruta de 7,6% e potencial de valorização ainda maior.

Originalmente destinadas a serviços (consultórios), as frações foram totalmente renovadas e adaptadas, transformando-se num imóvel moderno e funcional, composto por:

* 8 quartos mobilados, cada um equipado com cama, guarda-roupas, TV, frigobar e secretária
* 5 casas de banho partilhadas
* Cozinha comum totalmente equipada
* Terraço de uso comum, perfeito para momentos de lazer e convívio

Todos os quartos encontram-se arrendados, o que garante rendimento imediato. Além disso, existe margem para otimizar a gestão e aumentar a rentabilidade líquida, tornando este imóvel ainda mais atrativo para investidores exigentes.

A localização em Campanhã é estratégica e em plena valorização:
- Acesso rápido às principais autoestradas
- Paragens de autocarro a poucos minutos
- Proximidade ao Terminal Intermodal de Campanhã, um dos maiores polos de mobilidade do Porto

Se procura um imóvel no Porto com alta rentabilidade garantida e potencial de crescimento, bem cuidado e numa zona em valorização, esta é a oportunidade certa!

Trespasse de Cabeleireiro , na praça da Corujeira , Porto .



Trespasse de cabeleireiro em pleno funcionamento , com
clientela fiel , localizado em frente ao Jardim da Corujeira , Porto.



A sala de 123m3 divide-se em Salão de Beleza , uma casa de
banho , e uma pequena divisória anexa , que poderá ser utilizada para massagens
.



O valor do trespasse inclui , todo o equipamento e mobiliário
:



4 cadeiras



2 sofás



1 mesa de centro



3 rampas de lavagem de cabelo



2 cadeira e uma pequena mesa para café



1 móvel para arrumação



2 moveis decorativos



2 Marquesas



2 secadores de pé



1 Balção



O espaço encontra-se em excelente estado de utilização , tendo
sido intervencionado recentemente .
renda de 900€.



A zona envolvente , tem sido das zonas o porto com maior
taxa de crescimento populacional em função do forte investimento em
reabilitação urbana , contribuindo decisivamente para o aumento de moradores
nesta zona .

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT577680

Loja de 126m² no Mercado Abastecedor do Porto - Localização Estratégica e Alta Visibilidade Apresentamos uma excelente oportunidade para o seu negócio: loja com 126m², inserida numa das avenidas principais do Mercado Abastecedor do Porto (MAP) - um dos maiores e mais dinâmicos centros de distribuição grossista da região Norte. Com 1 frente totalmente envidraçada, esta loja destaca-se pela forte exposição e luminosidade natural, proporcionando uma excelente montra para a sua marca. A disposição em vidro favorece ainda a comunicação visual com os milhares de profissionais e visitantes que circulam diariamente pelo mercado. Entre os principais atributos, destacam-se:

- Área total de 126m², com layout versátil e adaptável a diversas atividades comerciais;
- Pé direito útil de aproximadamente: 3,00 mts
- Sistema de humidificação instalado, ideal para garantir as melhores condições de armazenamento ou exposição de produtos sensíveis;
- Acesso direto ao bar do Mercado, garantindo maior fluxo de pessoas e facilidade de acesso;
- Integrada no edifício virado para a VCI (Via de Cintura Interna), com elevada visibilidade a partir de um dos principais eixos rodoviários do Porto;
- Inserida numa zona de forte atividade comercial e logística, rodeada por operadores grossistas e empresas de referência.
Esta é uma oportunidade única para empresas que procuram visibilidade, acessibilidade e inserção num ambiente empresarial altamente ativo. Ideal para:

- Comércio alimentar especializado
- Representações e distribuição
- Showrooms e espaços de marca
- Serviços de apoio ao setor alimentar/logístico
Não perca esta oportunidade de posicionar o seu negócio num dos pontos mais estratégicos do Porto. Agende já a sua visita!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Loja nova, ampla com WC completo. Montra para a rua com bastante movimento junto à Praça Velasques.
Ótima localização.
Perto do Estádio do Dragão
Transportes Públicos
Metro