38 Boutiques à Valongo

Business Park with Warehouses from 20m2 to 400m2 ----- 9 meter high ceilings Possible to build mezzanines Natural Light ----- Services: Offices for occasional rent Temporary storage facilities Product Showroom Meeting Rooms Conference Room Restaurant/Cafeteria Changing Rooms Free car parking Loading/unloading bay Forklift Wireless Internet in social areas CCTV Video surveillance and security 24/7 Alarm systems Ecocentre Receptionist services Shuttle service Industrial water Propane Gas ---- Tlf: (téléphone caché) Website: (url caché) ----- Email: (email caché)

Loja no Centro Comercial de Ermesinde.

O espaço possui 29 m2, e encontra-se neste momento a funcionar comercialmente.

Ótima oportunidade de investimento.

Contacte-nos para mais informações.

A IMMOPO é uma empresa de gestão de projetos imobiliários que alia a competência técnica nas áreas da arquitetura e do investimento imobiliário com o conhecimento aprofundado do mercado imobiliário, de forma a disponibilizar aos seus clientes, promotores e investidores, um serviço chave-na-mão.

O nosso modo de atuação passa pela identificação de imóveis com potencial, pelo desenvolvimento de estudos arquitetónicos e comerciais que validem esse potencial, pela apresentação e mediação do negócio junto de investidores, pelo desenvolvimento dos projetos, obtenção das licenças e gestão da construção e, por fim, pela gestão da promoção e comercialização dos empreendimentos resultantes desses investimentos.

Contamos com profissionais experientes e altamente qualificados nas disciplinas relevantes, incluindo arquitetura, design de interiores, curadoria de arte, engenharia, construção, consultoria, promoção e mediação imobiliária, resultando numa equipa efetiva e eficaz para um relevante e apropriado acompanhamento.

Temos um conhecimento aprofundado do mercado imobiliário do Grande Porto, fundamentalmente na componente residencial, onde estamos atualmente a desenvolver e a promover empreendimentos de escalas diferenciadas desde a moradia de luxo ao condomínio fechado de 250 frações mas sempre orientados para o segmento médio-alto a alto.

Loja de rés do chão, localizada na Rua Fonseca Dias, junto ao Hospital de São Martinho, ao Lidl e ao Intermarché de Valongo.

A fração tem afetação a comércio.

É composta por espaço amplo, arrumos e casa de banho.

Tem classificação energética bastante eficiente: B

Tem uma área bruta privativa de 108,25m² + 3,7500 m² de área bruta dependente.

Valor de condomínio: 70.56+7.06€

Esta é uma excelente hipótese com rentabilidade garantida se optar por transformar esta loja numa habitação. ao abrigo do SIMPLEX URBANÍSTICO!

Ou seja, pode transformar esta loja a habitação em menos de um mês

Como funciona:

Terminadas as obras de reconversão, precisa de se dirigir à câmara municipal para pedir a alteração de utilização do imóvel.
Será suficiente fazer uma comunicação à câmara municipal no fim das obras, em que declara que tem os termos de responsabilidade necessários e que a construção realizada na loja a tornou adequada para utilização enquanto habitação.
A autarquia dispõe de 20 dias úteis para realizar uma vistoria e confirmar se as alterações estão de acordo com as regras em vigor.
Passado este prazo, se não receber qualquer indicação em contrário por parte da câmara municipal, pode utilizar a sua loja, agora casa, para habitação.

A utilização do imóvel fica ao critério do proprietário

Feita a reconversão e a respetiva vistoria pela câmara municipal, a fração passa a ser um imóvel como qualquer outro e pode utilizá-lo como quiser. Isto significa que pode vendê-lo como uma casa, arrendá-lo para habitação ou até transformá-lo em Alojamento Local.



Envolvência:
- Posto de Gasolina Cepsa
- Hipermercados (Lidl, Intermache)
- Fitness Factory
- Radio Popular
- Escola Básica
- ...

Nota:
’A mudança de imóveis para habitação deixa de necessitar de autorização do condomínio. No entanto, há prazos e regras a cumprir: é necessária a apresentação de projeto no respetivo município e que este seja aprovado ’para que se proceda às obras necessárias para o efeito, de forma a obter a respetiva licença de utilização’. Sendo necessário no entanto que a assembleia de condóminos se pronuncie, sempre que a alteração do fim a que se destina a fração, mesmo para habitação, implique obras nas partes comuns que, por exemplo, altere a linha estética e arquitetónica do edifício’


Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos. 30 anos de experiência na atividade imobiliária.

loja com 2 pisos próximo à Igreja da Santa Rita, Auto-estrada e Zona industrial
está arrendada à 9 anos ao mesmo inquilino por quase 900 €, o que significa rentabilidade de 6,70%
espaço bem conservado com excelente luminosidade

Loja simpática com 95m2 próximo do centro de Alfena

Perto de vários comércios, piscinas ,farmácias e outros serviços, bons estacionamentos a porta.

Acessos a auto estrada

Faça já a sua visita.

Chave Nova Oliveira do Douro2

Business Park with Warehouses from 20m2 to 400m2 ----- 9 meter high ceilings Possible to build mezzanines Natural Light ----- Services: Offices for occasional rent Temporary storage facilities Product Showroom Meeting Rooms Conference Room Restaurant/Cafeteria Changing Rooms Free car parking Loading/unloading bay Forklift Wireless Internet in social areas CCTV Video surveillance and security 24/7 Alarm systems Ecocentre Receptionist services Shuttle service Industrial water Propane Gas ---- Tlf: (téléphone caché) Website: (url caché) ----- Email: (email caché)

Creperia/Gelataria com mais de 5 anos muito conceituada no centro de Ermesinde.
Negócio a funcionar a 100%. Sem contratos com fornecedores. Tudo em dia.
Motivo do trespasse: desfasamento da sociedade

Opportunité unique d’investir dans une boulangerie et une confiserie dynamiques !

Vous rêvez d’entrer dans l’univers de la boulangerie et de la confiserie avec un projet prêt à démarrer ? Cette propriété commerciale est l’opportunité que vous attendiez !

L’endroit :

Situé dans une petite ville charmante et accueillante, cet espace très spacieux et ultramoderne est déjà équipé pour commencer son activité immédiatement. En plus de la boulangerie et de la pâtisserie, vous pourrez offrir une expérience complète à vos clients avec la distribution de café et la vente de boissons alcoolisées sur place.

Équipement de pointe :

Télévision pour promouvoir ses offres et ses animations

Trois ordinateurs pour gérer efficacement votre activité

Un amplificateur audio pour créer une atmosphère musicale agréable

Une machine à trancher le jambon et une balance pour un service de qualité

Une machine à café professionnelle avec trois groupes

Une machine à préparer des toasts

Un congélateur, deux vitrines et un placard

Quatre portes réfrigérées, deux vitrines froides et deux vitrines neutres pour la présentation de vos produits

13 tables et 44 chaises pour accueillir vos clients dans le confort

Système de climatisation pour un confort optimal

Machine à laver et lave-vaisselle pour un entretien simplifié

Un emplacement stratégique :

Au cœur d’une ville sympathique, cet espace bénéficie d’une clientèle fidèle et d’un chiffre d’affaires très intéressant. L’environnement est propre, moderne et prêt à recevoir vos clients.

Pourquoi investir ?

Cet endroit est idéal pour les investisseurs qui souhaitent démarrer ou développer leur activité dans le secteur de la boulangerie et de la confiserie. Avec tout le matériel déjà installé, vous pouvez commencer votre activité immédiatement, sans les complications de l’installation. En outre, la possibilité de proposer du café et des boissons alcoolisées vous permet de diversifier vos sources de revenus et de maximiser votre rentabilité.

Je suis à votre disposition pour discuter de cette opportunité en détail. Ne manquez pas l’occasion de participer à une aventure passionnante dans une petite ville pleine de potentiel !
#ref: 126074

Loja com 97 m2, para venda no centro de Valongo.
Localizada numa zona de vários espaços empresariais e habitacionais.
A loja situa-se no piso 0 de um prédio habitacional de construção muito recente, junto a outras lojas como companhias de seguros, farmácia, centro de estudos.
A montra da loja é toda em vidro.
A loja tem uma frente, com vista para um jardim.
Encontra-se ainda em ’tosco’.
Com exposição solar Sul.
Transportes à porta.

A 100 DOMUS A IMOBILIÁRIA DO PORTO

A 100 Domus é apaixonada pela alma Portuense! Partilha a sua garra, genuinidade e proximidade com os demais, características da essência Nortenha, por isso a nossa essência também. Nós somos Porto, a imobiliária do Porto e talvez por isso carregarmos com tanto orgulho a bandeira da reabilitação e revitalização da nossa região.

CULTURA 100 DOMUS

Missão

Temos como missão criar valor através da reabilitação e da revitalização imobiliária, através da mediação e promoção de novos projetos. Satisfazer as necessidades dos nossos clientes é fazer com que tenham o desejo, a oportunidade e o prazer de viver na cidade do Porto.

Visão

Sermos a principal referência no mercado da reabilitação e mediação imobiliária do Porto.
Reconhecida, sólida e de qualidade, a nossa marca deve destacar-se pela sua autenticidade e proximidade com as pessoas.

Valores
(Valores estruturais que corporizam a cultura e essência 100Domus)

Proximidade
Somos uma empresa de pessoas para pessoas. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, dedicada e personalizada, para encontrar a solução ideal para a sua necessidade. Conduzimos do início ao fim cada processo de compra, venda ou reabilitação para que o cliente jamais esse encontre perdido.

Confiança
Temos o compromisso de fazer o melhor atendimento na área de mediação e encontrar sempre a melhor solução, com transparência e rigor através de profissionais formados e preparados para orientar o nosso cliente em cada uma das etapas dos processos.

Excelência
Levamos a cabo o nosso trabalho no sentido da excelência. Somos uma equipa com profissionais altamente experientes e qualificados que proporcionam um serviço superior, com foco em relações e parcerias de sucesso mútuo.

Paixão
Move-nos a paixão pela alma portuense, pela nossa cidade e pelas pessoas do Porto. Somos uma equipa profissional, dinâmica, motivada, somos acima de tudo especializados e inspirados por aquela que consideramos ser a melhor cidade para viver.

Porquê trabalhar com a 100DOMUS

Nas nossas agências encontrará:
Profissionais com conhecimento real do mercado imobiliário da nossa cidade;
Profissionais que irão sempre salvaguardar os seus interesses;
Sistemas e ferramentas que agilizam e potenciam a compra ou venda do seu imóvel.
O apoio de uma empresa com resultados comprovados no mercado imobiliário do Porto.
Um departamento jurídico que presta todo o apoio necessário a qualquer transação. Avalia toda a documentação, formaliza os contratos e agenda a escritura proporcionando em todas as etapas o devido acompanhamento.

’Cada imóvel é único, deixe o seu em boas mãos!’

100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824

PÃO QUENTE E PASTELARIA



Este estabelecimento está bem equipado, tem espaços bem distribuídos numa generosa área de 143.6 m2, armazém, salão de jogos e uma boa explanada.



Bem localizado, numa zona habitacional de grande densidade, muito movimentada.



Existe possibilidade de trespasse

;ID RE/MAX: (telefone)

Loja na zona central de Valongo para investimento

Referência interna: sval_231101

Localizada estrategicamente no coração de Valongo, esta loja apresenta uma oportunidade imperdível para investidores. Com uma posição privilegiada em uma zona central movimentada, é ideal para empreendedores que procuram estabelecer um negócio próspero. Sua proximidade com a estação de comboios de Valongo garante um fluxo contínuo de pessoas, contribuindo para a visibilidade e acessibilidade do estabelecimento.

Com uma área comercial vibrante ao redor, a loja se beneficia de estar inserida num ambiente dinâmico, onde uma diversidade de comércios atrai uma ampla gama de clientes. Seja para uma loja de conveniência, um café acolhedor ou um escritório comercial, as possibilidades são vastas.

Atualmente, a loja está arrendada por 600€/mês, o que representa uma oportunidade de rendimento garantido para o novo proprietário. Este investimento oferece não apenas retorno financeiro imediato, mas também o potencial para valorização do imóvel no futuro.

Com uma fachada convidativa e espaços internos versáteis, este espaço comercial proporciona uma excelente plataforma para empreendimentos de sucesso. Seja para expandir uma marca existente ou iniciar um novo empreendimento, esta é uma oportunidade única para capitalizar uma localização estratégica e uma base sólida de clientes.

Agende uma visita hoje mesmo e descubra como esta loja pode ser o próximo passo em direção ao sucesso empresarial. Não deixe escapar esta oportunidade de investimento excepcional. Contate-nos agora e comece a transformar seus planos em realidade!

Certificado energético: C

Área: 80 m2

Valor: 89.900€

Ref: sval_231101

RO2277
REPRISE DE BANQUE
Magasin à Sobrado, Valongo, préparé pour le commerce et l’industrie de la boulangerie.
Il a son propre échappement.
Il se compose de 2 grands espaces, l’un pour la fabrication et l’autre pour le commerce, reliés entre eux par une allée à l’arrière du magasin, 2 toilettes (H/F) pour le public, entrepôt, vestiaires, vestiaires, toilettes pour le personnel et stockage.
Il dispose également de 3 places de parking privées non couvertes, situées dans un patio latéral.

Real Objectiva est une société située dans le nord du Portugal, dédiée à la vente et à la location de biens immobiliers. Grâce à ses 25 ans de travail, guidés par la rigueur et le professionnalisme, il a obtenu des résultats reconnus par le marché dans lequel il opère, agissant de manière transversale sur le marché du logement et sur le marché industriel.

Mission:
Pratiquer un concept de médiation immobilière basé sur la relation client/entreprise consolidé par le rôle du consultant spécialisé et capable de dépasser les attentes de toutes les parties prenantes.

Positionnement:
- Nous vendons des maisons
- Nous vendons des entrepôts, des bureaux, des magasins et des terrains
- Experts du marché immobilier

Principes d’action :
-Compétence
-Confidentialité
-Aptitude
-Disponibilité

Modèles d’action :
- Rigueur et professionnalisme
- Spécialistes du recrutement et de la médiation immobilière
- Nous étudions le marché et cherchons des solutions adaptées
- Évaluations rigoureuses et étude détaillée
- Soin extrême lors des visites

Esta fração possui comércio (no caso escritório com casa de banho) no rés do chão do prédio - equivalente ao 1º andar - e armazém (espaço amplo com 2 casas de banho) na cave - equivalente ao rés do chão. Conta ainda com 2 logradouros, um na frente e outro nas traseiras.

Áreas registadas em documentação:
Área do terreno integrante: 72,3000 m² (logradouros)
Área bruta privativa: 23,0000 m² (escritório)
Área bruta dependente: 220,0000m² (armazém)

Inserido em prédio com regime de propriedade horizontal!

Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento caso necessite de crédito habitação. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos: 30 anos de experiência na atividade imobiliária!

Loja no Centro Comercial de Ermesinde.

O espaço possui 12 m2, e encontra-se neste momento a funcionar comercialmente.

Ótima oportunidade de investimento.

Contacte-nos para mais informações.

A IMMOPO é uma empresa de gestão de projetos imobiliários que alia a competência técnica nas áreas da arquitetura e do investimento imobiliário com o conhecimento aprofundado do mercado imobiliário, de forma a disponibilizar aos seus clientes, promotores e investidores, um serviço chave-na-mão.

O nosso modo de atuação passa pela identificação de imóveis com potencial, pelo desenvolvimento de estudos arquitetónicos e comerciais que validem esse potencial, pela apresentação e mediação do negócio junto de investidores, pelo desenvolvimento dos projetos, obtenção das licenças e gestão da construção e, por fim, pela gestão da promoção e comercialização dos empreendimentos resultantes desses investimentos.

Contamos com profissionais experientes e altamente qualificados nas disciplinas relevantes, incluindo arquitetura, design de interiores, curadoria de arte, engenharia, construção, consultoria, promoção e mediação imobiliária, resultando numa equipa efetiva e eficaz para um relevante e apropriado acompanhamento.

Temos um conhecimento aprofundado do mercado imobiliário do Grande Porto, fundamentalmente na componente residencial, onde estamos atualmente a desenvolver e a promover empreendimentos de escalas diferenciadas desde a moradia de luxo ao condomínio fechado de 250 frações mas sempre orientados para o segmento médio-alto a alto.

Trespasse de Café em zona movimentada da Travagem em Ermesinde.
Espaço completo, com máquinas de café, máquina de lavar loiça, todo o mobiliário para iniciar sua atividade de imediato (mesas, cadeiras, materiais de cozinha e todos os eletrodomésticos, entre outros). Ainda conta com uma casa de banho e lavatório.
Atualmente, o café encontra-se em pleno funcionamento com boa rentabilidade diária/mensal do negócio.
Não possui contrato fixo com qualquer marca, podendo assim escolher o melhor para seu negócio.
Venha saber mais todas as condições para esse ótimo negócio!

Grande loja localizada em Sobrado, preparada para comércio e indústria de panificação. Dispõe de exaustão própria.

É composta por 2 espaços amplos, um para fabrico e outro para comércio, interligados por corredor na parte posterior da loja, 2 sanitários (M/F) do público, armazém, vestiários, balneários e sanitários para pessoal e arrumo.

Tem ainda, afetos a esta fração, 3 lugares de aparcamento privativos descobertos, situados em logradouro lateral.

Shop located in Valongo, in front of Valongo Court.
In a residential area, next to schools and all kinds of services and public transport.

Features:
- Raw shop (no finishes);
- Storefront;
- Bathroom;
- Open space.

Ask for more information. Contact us!

PÃO QUENTE E PASTELARIA



Este estabelecimento está bem equipado, tem espaços bem distribuídos numa generosa área de 143.6 m2, armazém, salão de jogos e uma boa explanada.



Bem localizado, numa zona habitacional de grande densidade, muito movimentada.



Existe possibilidade de venda da loja

;ID RE/MAX: (telefone)

Excelente oportunidade de negócio com 231 m2 para trespasse, estabelecimento noturno, casa com mais de 30 anos de tradição no mercado, ambiente acolhedor em uma zona tranquila e de fácil acesso. Dispõe de licença para restauração, bar e sala de dança, equipamentos e estrutura para eventos particulares para até 250 pessoas, casa com dois pisos para comercio e habitação, no R/c, cozinha, sanitários e divisão ampla para café; andar cozinha e despensa. Segundo piso com entrada privativa com estrutura para shows, apresentações e sala de dança. O Trespasse se encontra em pleno funcionamento.

O imóvel possui dois pisos e distribui-se da seguinte forma:

Espaço amplo de entrada com acesso a todo o imóvel;
WC de homens e mulheres nos dois pisos;
Arrumo para mercadoria ou escritório no primeiro piso;
Copa/cozinha primeiro piso;
Balcão para atendimento nos dois pisos, bar e restaurante;
Explanada ampla;
Area para eventos com equipamentos de som e iluminação moderna para casa noturna, segundo piso.
Habitação T2 com casa de banho e sala de TV privativa com acesso isolado, segundo piso.

O imóvel possui alarme está totalmente mobiliado e equipado. Junto ao imóvel existe muito estacionamento.

Bar / Casa Noturna.
Café / Restauração.
Entretenimento adulto.

Retorno do investimento em menos de 1 ano.

Aproveite essa oportunidade.

Business Park with Warehouses from 20m2 to 400m2 ----- 9 meter high ceilings Possible to build mezzanines Natural Light ----- Services: Offices for occasional rent Temporary storage facilities Product Showroom Meeting Rooms Conference Room Restaurant/Cafeteria Changing Rooms Free car parking Loading/unloading bay Forklift Wireless Internet in social areas CCTV Video surveillance and security 24/7 Alarm systems Ecocentre Receptionist services Shuttle service Industrial water Propane Gas ---- Tlf: (téléphone caché) Website: (url caché) ----- Email: (email caché)

Excelente oportunidade de negócio com 231 m2 para trespasse, estabelecimento noturno, casa com mais de 30 anos de tradição no mercado, ambiente acolhedor em uma zona tranquila e de fácil acesso. Dispõe de licença para restauração, bar e sala de dança, equipamentos e estrutura para eventos particulares para até 250 pessoas, casa com dois pisos para comercio e habitação, no R/c, cozinha, sanitários e divisão ampla para café; andar cozinha e despensa. Segundo piso com entrada privativa com estrutura para shows, apresentações e sala de dança. O Trespasse se encontra em pleno funcionamento.

O imóvel possui dois pisos e distribui-se da seguinte forma:

Espaço amplo de entrada com acesso a todo o imóvel;
WC de homens e mulheres nos dois pisos;
Arrumo para mercadoria ou escritório no primeiro piso;
Copa/cozinha primeiro piso;
Balcão para atendimento nos dois pisos, bar e restaurante;
Explanada ampla;
Area para eventos com equipamentos de som e iluminação moderna para casa noturna, segundo piso.
Habitação T2 com casa de banho e sala de TV privativa com acesso isolado, segundo piso.

O imóvel possui alarme está totalmente mobiliado e equipado. Junto ao imóvel existe muito estacionamento.

Bar / Casa Noturna.
Café / Restauração.
Entretenimento adulto.

Retorno do investimento em menos de 1 ano.

Aproveite essa oportunidade.

Loja de 3 frentes localizada no centro de Ermesinde em zona privilegiada. Equipada com Ar Condicionado, Cozinha Equipada e Escritório no Piso Inferior, 2 wc´s (1 no piso superior e outro no inferior).

Atualmente está arrendada, com rendimento mensal de 1300€.

IDEAL PARA INVESTIDORES!

Loja no Centro Comercial de Ermesinde.

O espaço possui 33 m2, e encontra-se neste momento a funcionar comercialmente.

Ótima oportunidade de investimento.

Contacte-nos para mais informações.

A IMMOPO é uma empresa de gestão de projetos imobiliários que alia a competência técnica nas áreas da arquitetura e do investimento imobiliário com o conhecimento aprofundado do mercado imobiliário, de forma a disponibilizar aos seus clientes, promotores e investidores, um serviço chave-na-mão.

O nosso modo de atuação passa pela identificação de imóveis com potencial, pelo desenvolvimento de estudos arquitetónicos e comerciais que validem esse potencial, pela apresentação e mediação do negócio junto de investidores, pelo desenvolvimento dos projetos, obtenção das licenças e gestão da construção e, por fim, pela gestão da promoção e comercialização dos empreendimentos resultantes desses investimentos.

Contamos com profissionais experientes e altamente qualificados nas disciplinas relevantes, incluindo arquitetura, design de interiores, curadoria de arte, engenharia, construção, consultoria, promoção e mediação imobiliária, resultando numa equipa efetiva e eficaz para um relevante e apropriado acompanhamento.

Temos um conhecimento aprofundado do mercado imobiliário do Grande Porto, fundamentalmente na componente residencial, onde estamos atualmente a desenvolver e a promover empreendimentos de escalas diferenciadas desde a moradia de luxo ao condomínio fechado de 250 frações mas sempre orientados para o segmento médio-alto a alto.

Business Park with Warehouses from 20m2 to 400m2 ----- 9 meter high ceilings Possible to build mezzanines Natural Light ----- Services: Offices for occasional rent Temporary storage facilities Product Showroom Meeting Rooms Conference Room Restaurant/Cafeteria Changing Rooms Free car parking Loading/unloading bay Forklift Wireless Internet in social areas CCTV Video surveillance and security 24/7 Alarm systems Ecocentre Receptionist services Shuttle service Industrial water Propane Gas ---- Tlf: (téléphone caché) Website: (url caché) ----- Email: (email caché)

Loja em Open Space

Loja de gaveto num local de muita passagem, com uma área 110 m2 em Ermesinde.

Situada numa zona habitacional e comercial, a 5mts do Centro de Ermesinde
Zona servida de transportes públicos e a 5mts da Estação de Ermesinde

Para visitar contacte:
José Carlos Prezado
(telefone)
(email)

Vila Azul, desde 1978
Uma marca portuguesa, onde
Uma boa equipa soluciona....