9 Bureaux Bon état, à Aveiro, Esgueira

Este escritório, com acabamentos modernos e estrategicamente localizado, situa-se no 1º andar, dispõe de estacionamento para 4 viaturas.

De referir as principais características deste Imóvel :

- Porta de Entrada/ Saída tipo ’corta fogo’;
- WC para Homens/ Senhoras;
- Possibilidade de Kitchenette (espaço já disponível);
- Acesso a ar comprimido centralizado no edifício (opcional);
- Telhado/ cobertura e laterais em painéis isotérmicos ’Sandwich’, que proporcionam um excelente conforto térmico.

Não perca esta oportunidade! Venha visitar e fazer o seu negócio crescer!

Excelente Escritório na Zona Industrial de Taboeira

Este escritório divide-se em 3 zonas: no Rés-do-chão encontramos um arrumo/garagem fechado, no logradouro 6 lugares de estacionamento (+1 para pessoas portadoras de deficiência) exclusivamente afetos a este escritório. No piso superior temos salas de trabalho, espaço de Kitchenette com balcão e banca de apoio (gás natural), 2 WC (1 adaptado a pessoas com mobilidade reduzida). O acesso é feito por fechadura elétrica e comando vídeo porteiro.

Licenciado para Armazém, Comércio, Indústria e Serviços.

Pontos a salientar:
- Portão grande de acesso ao edifício de correr (só fechado durante a noite e fins de semana) automatizado;
- Portão pequeno de acesso ao edifício abertura com cartão magnético (só fechado durante a noite e fins de semana);
- Circuito de vídeo - vigilância exterior centralizado;
- Alarme de Intrusão e Principio de foco de Incêndio;
- Carretel de água para combater príncipio de foco de Incêndio;
- Porta de Saída de emergência ’corta fogo’, com barra anti - pânico;
- Junto à estrada Totem publicitário com identificação da empresa.

Agende visita a este que pode ser o espaço indicado para a sua empresa!

Bureau à Esgueira, bien situé et avec d’excellents quartiers.

Composé de six chambres, d’un débarras et d’une salle de bains.

Avec une superficie totale de 195m2.

Proche du commerce et des services, avec un bon accès et toutes les valences essentielles dans les environs.

Licence d’utilisation n° 148/2014.

Contactez-nous, planifiez votre visite et venez vous rencontrer!
Réf.: 19786/16 GL

Escritório / Gabinete Privativo de Trabalho com WC Privativo

Gabinete de Trabalho ao nível do 1º andar de um moderno edifício, com bastante luz natural e wc privativo.

As zonas comuns têm kitchenette, sala de jogos, sala de estar e casa de banho (estas zonas apenas são usadas por pessoas de outros gabinetes, do mesmo andar).

O valor da renda mensal incluí o consumo de água, energia elétrica e internet.

Modalidade de arrendamento ideal para pessoas em início de atividade profissional ou para quem queira apenas ter como encargo mensal uma renda.

Características do edifício:

- Espaço em Condomínio fechado, com portões elétricos na entrada e saída do edifício;
- Acesso ao edifício é feito com cartões magnéticos;
- Circuito de vídeo - vigilância exterior centralizado;
- Alarme de Intrusão e Principio de foco de Incêndio;
- Porta de Saída de emergência ’corta fogo’, com barra anti - pânico;
- Possibilidade de ter a morada oficial da empresa;


Agende visita a este que pode ser o espaço indicado para a sua empresa!

Este escritório, estrategicamente localizado, situa-se no 1º andar, dispõe de 215m2 e, apesar de contar com 6 lugares de estacionamento, existe a possibilidade de ser arrendado com garagem/arrumos.

De referir as principais características deste Imóvel :

- Espaço de logradouro exclusivo, com Portão Elétrico de acesso ao edifício;
- Acesso ao edifício (Portão grande de correr exterior) por comandos infravermelhos;
- Acesso ao edifício (Porta pequena entrada da rua para logradouro) por cartões magnéticos (se pretender entrada apenas de pessoas, quando fora de horas, e/ou fins de semana);
- Circuito de Vídeo-vigilância Exterior Centralizado, 24h/ 365 dias;
- Instalação de Alarme de Intrusão;
- Instalação de Alarme de Princípio de foco de incêndio;
- Carretel de Água, p/ combate de Princípio de foco de Incêndio;
- Porta de saída de emergência ’corta fogo’, com barra anti-pânico;
- Estacionamento c/ 6 (seis) lugares exclusivos + ’deficientes’ (ver planta);
- Espaço de Kitchenette c/ balcão e banca de apoio;
- Telhado/ cobertura e fachada em painéis isotérmicos ’Sandwich’, que proporcionam um excelente conforto térmico, para além do aspeto vanguardista que conferem ao edifício;
- WC exclusivo para Senhoras e/ou deficientes;
- WC exclusivo para Homens;
- Gás Natural ligado à rede Pública;
- Porta da fração com fechadura elétrica e comando por vídeo-porteiro;
- Sistema de monitorização das entradas e saídas no edifício, por cartões magnéticos personalizados;
- O edifício irá levar junto à estrada um TOTEM publicitário com a identificação de cada empresa.

Não perca esta oportunidade! Venha visitar e fazer o seu negócio crescer!

Entrepôt avec bureaux situés à Aveiro.

Espace dans la communauté fermée, avec des portes électriques à l’entrée et à la sortie du bâtiment, au rez-de-chaussée a une superficie de 165 m2 répartis par hall d’entrée avec salle d’attente, un espace officiel / entrepôt avec portail électrique, une salle de bain partagée avec base de douche et deux places de parking.

Au premier étage d’une superficie de 125 m2 se compose d’une salle de gestion, d’une salle à manger avec possibilité de kitchenette, d’une salle de bains de service et dispose également d’un portail électrique avec commande radio.

L’accès au bâtiment se fait par des commandes infrarouges et/ou des cartes magnétiques (en dehors des heures d’ouverture, et/ou des jours fériés) et dispose des équipements suivants : circuit de vidéosurveillance extérieur centralisé, 24h/365 jours, alarme intrusion, alarme incendie avec capteurs dans toutes les pièces, porte d’issue de secours « coupe-feu », avec barre anti-panique, toit/toit et côtés en panneaux isothermes « Sandwich », qui offrent un excellent confort thermique, gaz naturel connecté au réseau public, accès à l’air comprimé centralisé dans le bâtiment étant facultatif, système de surveillance des entrées et sorties dans le bâtiment par des cartes magnétiques personnalisées (uniquement les week-ends, les jours fériés et/ou les périodes nocturnes entre 22h00 et 7h00) et excellent éclairage naturel , soit par des tuiles translucides sur le toit, soit par des fenêtres à l’extérieur (côtés).

Avec un excellent emplacement, cet entrepôt a un excellent accès aux différentes routes.

Une bonne opportunité d’investissement pour ceux qui veulent démarrer ou développer leur entreprise!

Marquez votre visite maintenant!

Bâtiment de service situé à Aveiro.

Il a une licence pour le commerce, les services et le stockage et est réparti sur trois étages.

Le rez-de-chaussée est distribué par un hall d’entrée avec réception, cinq bureaux, une salle de réunion, un grand espace pour le département personnel, salle à manger / cellier, une salle de stockage et trois salles de bains.

L’étage supérieur se compose de bureaux et au sous-sol avec entrée à côté du bâtiment, a environ 300 m2 avec parking pour plusieurs véhicules et stockage.

Il privilégie également le stationnement pour le personnel et / ou les clients à l’avant et le tardoz de l’immeuble.

Avec un excellent emplacement, ce bâtiment a un excellent accès aux différents axes routiers.

Une bonne opportunité d’investissement pour ceux qui veulent démarrer ou développer leur entreprise!

Marquez votre visite maintenant!

Le district d’Aveiro a présenté, au cours des dernières décennies, un dynamisme commercial unique dans le contexte national. Il se caractérise actuellement par une forte densité d’entreprises et un appareil productif dans lequel le secteur industriel prédomine, avec de nombreuses entreprises de référence au Portugal et dont beaucoup assument une forte vocation d’exportation.

Le dynamisme économique du District d’Aveiro est une réalité indéniable, reflétant le nombre d’entreprises existantes.
D’autres indicateurs placent le district d’Aveiro dans une position de premier plan en termes de développement économique et commercial.

Bâtiment de service pour bureaux à Esgueira!

Des bureaux avec différentes zones, une immense lumière naturelle et la climatisation dans les différentes divisions.

Composé d’une cuisine, d’un espace de rangement et de deux salles de bains, dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite.

À l’étage inférieur, il y a une salle de stockage sous l’escalier et plusieurs places de parking fermées qui peuvent servir à la fois de parking et de stockage. Il y a aussi un parking à l’extérieur du bâtiment et la rampe est douce pour faciliter l’entrée dans le bâtiment.

L’ensemble du bâtiment excelle à la lumière naturelle et aux fenêtres. Avec une vue imprenable, un excellent accès à la ville et la proximité des principaux services commerciaux essentiels à l’activité.

Ne manquez pas cette excellente occasion d’agrandir votre entreprise et de planifier votre visite dès maintenant!

Réf.: 1011416A/22 GL

Procura um espaço para sediar a sua empresa?

Seja para dar inicio a sua empresa ou constituir um espaço de Escritórios / Gabinetes (privativos) de trabalho, temos para arrendamento um conceito de espaços privativos com zonas comuns de espera, de cozinha e de lazer...

Neste conceito de arrendamento, o Inquilino vai ter apenas como encargo mensal fixo a respetiva mensalidade de renda, já que no valor a pagar estão incluídas todas as outras despesas deste mesmo local, tais como: Luz; Internet; Água e Condomínio.

Em cada um destes Escritórios / Gabinetes, todos no 1º andar de um moderno edifício, e cuja área privativa varia entre os 15 e os 27m2, pode usufruir-se de luz natural através de janelas para o exterior, bem como ainda de uma Kitchenette de uso exclusivo desses gabinetes, bem como dos respetivos Wc´s, num espaço muito agradável, acolhedor e de decoração ímpar, onde se ’convive’ com outras salas de trabalho com as mesmas características e finalidades.

O arrendamento das salas separadamente, estão a ser comercializadas com valores de renda mensal entre os 200,00€ e os 275,00€/mês (+IVA), e ainda incluem o consumo de Água, Energia elétrica 220V-3A e Internet fibra ótica (wireless). Deste modo, pagando o valor da renda mensal, poupa todas as outras despesas atrás referidas.

Esta modalidade de arrendamento e espaços é o ideal para pessoas em início de atividade empresarial, sendo que os contratos têm uma duração inicial mínima de 12 meses.

Consulte-nos e coloque-nos o desafio de criar um espaço de trabalho exclusivamente ao seu gosto, e dedicado às suas medidas e necessidades!

Outras opções de arrendamento disponiveis:

ARRENDAMENTO DE VÁRIAS SALAS À MESMA EMPRESA ou seja, todas as salas com a exceção das salas C e G (ver na planta).
Renda mensal bruta 1.650,00€/mês.

ARRENDAMENTO DE TODAS AS SALAS À MESMA EMPRESA ou seja, arrendamento de toda a fração em exclusivo.
Renda mensal bruta 2.000,00€/mês.

De referir algumas características do edifício:
-Espaço em condomínio fechado, com portões elétricos na entrada e na saída do edifício;
-Acesso ao edifício por cartões magnéticos, sendo monitorizados todos os movimentos;
-Circuito de videovigilância exterior centralizado;
-Alarme de intrusão na respetiva sala, com comando (código) independente;
-Alarme de deteção de foco de incêndio em cada sala;
-Porta de emergência ’corta-fogo’, com barra antipânico
-Possibilidade morada oficial da sua empresa para correspondência;
-Excelente iluminação natural por janelas para o exterior;
-Local de trabalho com excelente segurança e privacidade, num edifício novo de arquitetura jovem e vanguardista.
-Ausência de estacionamento no logradouro do edifício.

Se quere mais informação e visitar este local, fale connosco!

REF. 20230828
AMI 18780.