70 Bureaux Bon état, à Sintra

EXCELENTE INVESTIMENTO COM RENTABILIDADE LÍQUIDA ATUAL DE 8,6% E BRUTA DE 13,7%.

Escritório duplex de 180 m2, localizado no parque empresarial Elospark II, em Sintra, com working space, sala de reuniões, copa, lounge, gaming area, arrecadação, wc de homens e wc de mulheres.

Além do espaço maravilhoso e cheio de luz natural, terá ainda acesso a 3 lugares de parqueamento, ainda que exista muito estacionamento gratuíto nas áreas circundantes. O parque empresarial, apresenta ainda segurança durante os dias de semanas em horário laboral e vigilância 24/h.

Situa-se a 2 minutos do Taguspark, e a 5 minutos da IC19. Apresenta acessos por autocarro ao Marquês de Pombal, Barcarena e Cacém. Tem supermercado (Mercadona e Continente) a menos de 5 minutos a pé, estação de serviço e paragem de autocarro a 150 metros de distância.
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OFERTA DO VALOR DA ESCRITURA

Venda na totalidade dos escritórios ,15 em carteira com diversas áreas.

Escritórios no Centro Comercial de Queluz, com áreas brutas privativas diversas.

Mesmo no centro de Queluz, numa zona envolvente habitacional, com todos os bens e serviços necessários para satisfazer as necessidades da população ali residente.

Encontram-se localizados em frente à estação de comboios da CP, com uma rede de transportes bem estruturada e de fáceis acessos rodoviários às principais vias, como por exemplo IC19.

Não perca esta oportunidade de investimento!


Descrição das redondezas:

Bons Acessos Rodoviários e Proximidade com Todo o Tipo de Comércio e Serviços.

Tratamos do seu processo de crédito, apresentando as melhores soluções para si, através de
intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal.

*As informações apresentadas neste anúncio são de natureza meramente informativa não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensa a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora.

QUELUZ - a curta distância do comboio.
Bonitos escritórios, muito soalheiros e luminosos (poente), inseridos em edifício de 2002, localizado em zona central, servida por bons acesos. Facilidade de estacionamento em horário de expediente. Autocarros à porta. Comboio a apenas 950mts.
Casa de banho própria para cada escritório. Elevador.
Áreas de 65m2 a 135,23m2 com preços correspondentes de € 66.000,00 a € 145.000,00.
De momento, todos os escritórios encontram-se arrendados com todos os contratos a vencer entre 28/02/2025 e 31/10/2025. Excelentes rentabilidades entre 4,35% e 6,25%.

#ref:33547666

(ref: (telefone) Escritório com 140m2 de área integrado em edifício de escritórios no Beloura Office Park, com apoio de recepcionista. Este escritório está em excelente estado dispõe de 3 gabinetes e zona em open space, armários em todos os gabinetes, Ar Condicionado independente, vidros duplos, tectos falsos acústicos, pavimento técnico com alcatifa, sistema de detecção de incêndios.
Na zona envolvente encontra-se o Hotel Pestana, o Hotel da Penha Longa, Campos de Golf da Beloura e Penha Longa, Farmácia, , clube de fitness Holmes Place, Clube de ténis e padel, Clube Equestre, Clínicas Médica/Estética, Centro Comercial Beloura com supermercado e cinemas, Escola Americana e colégios.
O Beloura Office Park tem Segurança - Vigilância de 24 horas e está rodeado de rápidos e fáceis acessos aos principais centros urbanos de Cascais e Lisboa (A5, A16 e IC19). Marque já a sua visita!!!

CONTACTO DIRECTO
Hava Rachid
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(custo de chamada móvel nacional)
(email)

Escritório no centro de Queluz, com uma área bruta privativa de 50,8 m2.

Mesmo no centro de Queluz, numa zona envolvente habitacional, com todos os bens e serviços necessários para satisfazer as necessidades da população ali residente.

Encontra-se localizado em frente à estação de comboios da CP, com uma rede de transportes bem estruturada e de fáceis acessos rodoviários às principais vias, como por exemplo IC19.
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A Remax +Grupo Vantagem, existe para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel!

IMÓVEL DESINVESTIMENTO, SEM FINACIAMENTO A 100%.

* Prestação meramente indicativa, não contempla os seguros obrigatórios,
para informações adicionais contactar o gestor MaxfinanceGold acreditado,
Intermediários de Crédito Registado no Banco de Portugal Nº 0002250
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Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa:
Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado,
capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel.
Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos.

Inserido na agradável zona da quinta das flores encontra este escritório com arrecadação na sub cave, com uma área bruta privativa: 92 m² e uma área bruta dependente 14 m².
Escritório amplo remodelado c/ 2 WC ; Terraço de acesso exclusivo da fracção, porta blindada; arrecadação na Sub CV; Edifício recente c/ elevador; 1 frente solar; RC a nível de 1 Piso.
A localização é excelente, com bastante estacionamento, comércio, escolas, jardins. Fica junto à PSP. Todos os transportes a poucos minutos a pé e com fácil acesso á IC19 e á CREL

Somos intermediários de crédito, tratamos de todo o seu processo bancário, sem ter de se preocupar.

No mercado desde 2005, a GEOCASA reúne todas as condições para ajudar na compra ou venda da sua propriedade ou arrendamento. Para isso assumimos toda a promoção da angariação, negociação e conclusão da venda ou arrendamento, com toda a segurança através do apoio do nosso departamento de acompanhamento processual desde o contrato até a escritura.
A PENSAR EM SI!

A informação facultada, embora precisa, é meramente informativa pelo que não pode ser considerada vinculativa e está sujeita a alterações.

Garagem transformada em espaço de escritório / estúdio onde poderá desenvolver a sua atividade, constituída por 2 pisos. O piso térreo é amplo beneficiando de muita luz natural através das suas portas em alumínio e vidro.



No 2º piso, para além de uma zona ampla bem iluminada pela sua janela rasgada, possui ainda uma agradável lareira e uma casa de banho de apoio. Imóvel sem licenças para comércio ou serviços. Situa-se a escassos passos das Escolas Básica e Secundária D. Pedro IV e Miguel Torga, em Monte Abraão.



Sem Extração de Fumos.



Inadequado para habitação.



Condições Contratuais:



- 1 renda;



- 2 cauções;



- Fiador(es)



(Este requisito é essencial, juntamente com a documentação financeira e fiscal de proponente(s) e fiador(es)).



Reservado











Garage transformed i an office / studio space where you can develop your activity, consisting of 2 floors. The ground floor is spacious and benefits from plenty of natural light through its aluminum and glass doors.



On the 2nd floor, in addition to a large area well lit by its torn window, it also has a nice fireplace and a support bathroom. Property without licenses for trade or services. It is located a few steps from the Basic and Secondary Schools D. Pedro IV and Miguel Torga, in Monte Abraão.



No smoke extraction.



Unsuitable for housing.



Contract Conditions:



- 1 income;



- 1 security deposit;



- Guarantor(s)



(This requirement is essential, together with the financial and tax documentation of the applicant (s) and guarantor (s))

;ID RE/MAX: (telefone)

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Hava Rachid
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Escritório no Centro Comercial de Queluz, com uma área bruta privativa de 18,7 m2.
Mesmo no centro de Queluz, numa zona envolvente habitacional, com todos os bens e serviços necessários para satisfazer as necessidades da população ali residente.
Encontra-se localizado em frente à estação de comboios da CP, com uma rede de transportes bem estruturada e de fáceis acessos rodoviários às principais vias, como por exemplo IC19.
Desfrute das suas férias, nós encontramos o escritório dos seus sonhos.

Tratamos da aprovação do seu crédito! Não perca mais tempo! Entre em contacto connosco !

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Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos.

Grand bureau / atelier, situé à côté de l’avenue principale de Massamô, dans une zone de grand commerce et de services consolidés.

A quelques minutes de la gare, supermarchés, restaurants, etc. Ce bureau bénéficie d’un excellent emplacement, avec une excellente accessibilité.
L’avenue où il est situé dispose de plusieurs aires de stationnement.

Avec une zone généreuse, le bureau / atelier est divisé en 6 divisions, possible de diviser en plus - une salle de bains, plancher flottant, interphone vidéo, deux entrées, beaucoup de lumière.

Idéal pour le bureau/services/bureau/atelier.

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Hava Rachid
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Escritório em Queluz, no 5º piso com uma área bruta privativa de 46,2 m2.

Mesmo no centro de Queluz, numa zona envolvente habitacional, com todos os bens e serviços necessários para satisfazer as necessidades da população ali residente.

Encontra-se localizado em frente à estação de comboios da CP, com uma rede de transportes bem estruturada e de fáceis acessos rodoviários às principais vias, como por exemplo IC19.

Não perca esta oportunidade de investimento!
A Remax +Grupo Vantagem, existe para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel

IMÓVEL DESINVESTIMENTO, SEM FINACIAMENTO A 100%.

* Prestação meramente indicativa, não contempla os seguros obrigatórios,
para informações adicionais contactar o gestor MaxfinanceGold acreditado,
Intermediários de Crédito Registado no Banco de Portugal Nº 0002250
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Bureau rénové.

Composé par :

- 2 Toilettes

- Salle de rangement au sous-sol

- Grande terrasse

- Porte blindée

- Accès exclusif à la fraction

- Rez-de-chaussée au premier étage

- Bâtiment récent

À côté des supermarchés commerciaux.

Escritório junto à Estação de Queluz

Espaço situado à saída da estação de Queluz Belas que poderá ter várias utilizações.

Está no 1º andar de um prédio com elevador e é composto por uma uma área bruta total de 91,67m², área bruta privativa de 55,6 m2 e área bruta dependente de 36,7 m2 .
Espaço com muita luz, possui também uma casa de banho.
Tem uma varanda grande que contorna uma parte do imóvel e um terraço.
Localizado em zona muito central oferece uma vasta oferta de comércio, serviços e transportes públicos, finanças, registo civil
Tem pré-instalação de Sistema de alarme.
Dois aparelhos de ar condicionado.
A configuração em espaço aberto permite uma utilização flexível, sendo ideal para diversas atividades profissionais

Excelente opção para investimento.

IMÓVEL ARRENDADO PELO VALOR DE 450, 00 EUROS POR UM ANO, O QUE SE TRADUZ NUMA RENTABILIDADE DE 8%.

Espaço comercial renovado localizado em Tercena, constituído por sala principal e WC.

Iluminação: Equipado com tecnologia LED, proporcionando uma iluminação eficiente e econômica.
Acabamentos: Bons acabamentos, incluindo paredes pintadas com materiais de alta qualidade e piso resistente.
Segurança: Gradeamento nas Duas Frentes, proporciona segurança adicional fora do horário de funcionamento, protegendo o espaço contra invasões e vandalismo.

Bons Acessos:
Proximidade a Principais Vias: Acesso rápido à autoestrada IC19, facilitando a conexão com outras áreas metropolitanas; Conexão direta à autoestrada A5, permitindo deslocamento fácil para Lisboa e Cascais.

Transporte Público:
Autocarro: Linhas de autocarro nas proximidades, oferecendo opções de transporte público eficiente para clientes e funcionários.
Comboio: Estação de comboio nas proximidades, facilitando o acesso ao transporte ferroviário e conexão com outras cidades e regiões.

Vantagens e Potencial:
Visibilidade: Localização em área de bom movimento, garantindo visibilidade e fácil acesso para clientes.
Versatilidade: Espaço adaptável para diferentes tipos de negócios, desde retalho a serviços, bem como possibilidade de transformação em habitação.


Licença de Utilização: 141/02



ENG

RENTED A PROPERTY FOR 450.00 EUROS FOR A YEAR, WHICH TRANSLATES INTO A YIELD OF 8%.

Renovated commercial space located in Tercena, comprising main room and WC.

Lighting: Equipped with LED technology, providing efficient and economical lighting.
Finishes: Good finishes, including walls painted with high quality materials, resistant flooring.
Security: Railings on both fronts: Provides additional security outside of opening hours, protecting the space from break-ins and vandalism.

Good Access:
Close to main roads: Quick access to the IC19 motorway, making it easy to connect to other metropolitan areas; Direct connection to the A5 motorway, allowing easy travel to Lisbon and Cascais.

Public transport:
Bus: Bus routes nearby, offering efficient public transport options for clients and employees.
Train: Train station nearby, facilitating access to rail transport and connection to other cities and regions.

Advantages and Potential:
Visibility: Location in a busy area, guaranteeing visibility and easy access for customers.
Versatility: Adaptable space for different types of business, from retail to services, as well as the possibility of converting it into housing.

Licence to use: 141/02

CONTACTO DIRECTO
HAVA RACHID
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(custo de chamada móvel nacional)
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Não perca esta oportunidade de investimento !

Escritório no Centro Comercial de Queluz, com uma área bruta privativa de 90 m2.
Mesmo no centro de Queluz, numa zona envolvente habitacional, com todos os bens e serviços necessários para satisfazer as necessidades da população ali residente.
Encontra-se localizado em frente à estação de comboios da CP, com uma rede de transportes bem estruturada e de fáceis acessos rodoviários às principais vias, como por exemplo IC19.

NOTA:
Imóvel de desinvestimento, sem financiamento a 100%.

O seu tempo é valioso! Por isso nós também tratamos da aprovação do seu crédito.
Trabalhar com o Grupo RE/MAX VANTAGEM é preferir estar com os melhores profissionais do sector imobiliário. Onde encontra as mais adequadas soluções para o que procura e a certeza de ter acompanhamento em todo o percurso de compra.

Cada caso, tem a nossa prioridade. Entre em contacto connosco!

*Prestação meramente indicativa, não contempla os seguros obrigatórios,
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- La propriété est actuellement meublée pour être utilisée comme bureau, mais la location est acceptée à des fins de logement (bien sûr, le prix devient négociable)

- À ce moment-là, l’appartement est inséré dans un bâtiment mixte de bureaux et de logements, et la propriété actuelle n’a pas encore de permis de logement et peut être requise
- Bâtiment mixte de logements et de bureaux

- Accès facile aux transports en commun, avec la gare de Mercês à 5 minutes à pied
- Supermarché Mainland à 300 mètres
- Au-dessus des finances
- À côté des écoles
- Accès facilité aux routes principales vers Lisbonne et Sintra
- Parking beaucoup plus facile

Disponible pour les services

Bureau avec débarras Massamá, abondamment éclairé, adapté aux cliniques, bureaux de divers

commande.

Salle de rangement au sous-sol ;

Affectation : services

Grand bureau entièrement refait à neuf avec 2 salles de bain.

Terrasse avec accès exclusif à la fraction,

Porte blindée

1 front solaire

Rez-de-chaussée au 1er étage dans un immeuble avec 2 ascenseurs

Copropriété organisée

Son emplacement est excellent.

Zone environnante d’espace vert, avec un grand jardin.

Bien desservi par les écoles,

Avec un large éventail de magasins locaux, tels que les supermarchés Mercadona et Pingo Doce, les restaurants, les pharmacies, les pharmacies, les restaurants, les restaurants, les restaurants, les restaurants, les restaurants, les restaurants, les restaurants,

rue.

Accès facile à l’IC 19

Près de la gare CP de Barcarena-Massamá.

Transports en commun à la porte.

Construction 2005.

Réservez votre visite.

Excelente escritório com 54m2, com 2 salas, numa das melhores zonas do Cacém. Próximo de serviços, escolas, transportes e comércio. Excelente oportunidade para construir o seu negócio.



Marque já a sua visita e venha conhecer!



Desfrute das suas férias, nós encontramos o escritório dos seus sonhos.

;ID RE/MAX: (telefone)

Bureau de 40m2 disponible à la vente à Queluz.
Le bureau se compose d’un espace ouvert et d’une salle de bain, vous permettant de le diviser de la manière qui vous convient le mieux.
Dans les environs, il y a toutes sortes de transports, de commerce et de services.
Les principales liaisons routières vers le centre de Lisbonne, Sintra et Cascais sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture.
Que vous souhaitiez démarrer ou développer votre entreprise, cela pourrait bien être votre prochain espace.

Escritório Cacém Av. Bons Amigos

Sala muito ampla com 120 m2

Entrada independente de escritórios

Com wc

Na avenida principal

Junto a comércio e serviços

Acesso a transportes públicos

Quinta da Beloura is located near Linhó, with its main entrance on EN-9, 3 km from the Estoril racetrack, between Sintra and Estoril. The two main access roads are IC-19 and A-5.

Location
The Beloura Office Park is part of the multifunctional project that is Quinta da Beloura, featuring housing, leisure, and sports facilities. The business component represents an above-ground construction area of 70,000 square meters.

#ref: 124038

Escritório em 1º andar
Espaço com Receção , 1 gabinete, 1 wc, em open space
Não cobra condomínio.
- O parque dispõe de serviço de vigilância noturna (18H00-8H00) e 24 horas aos sábados, domingos e feriados.
Os Contratos de Arrendamento deverão ser feitos pelo período mínimo de três anos, automaticamente renovável por períodos de um ano, com GARANTIA BANCÁRIA irrevogável, no montante correspondente a um ano de arrendamento, independentemente de as unidades se situarem ou não no Parque Empresarial.

Esta a procura de um escritório no centro de Sintra, encontrou.
Este escritório na avenida Heliodoro Salgado no coração de Sintra espera por si.
Trés salas dois WC.
terceiro andar sem elevador.
Venha visitar e começar o seu futuro negócio.

CONTACTO DIRECTO
HAVA RACHID
+ (telefone)
(custo de chamada móvel nacional)
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Não perca esta oportunidade de investimento !

Escritório no Centro Comercial de Queluz, com uma área bruta privativa de 40 m2.
Mesmo no centro de Queluz, numa zona envolvente habitacional e pequeno comércio com bastante movimento, dispõe de todos os bens e serviços necessários para satisfazer as necessidades da população ali residente.
Encontra-se localizado em frente à estação de comboios da CP, com uma rede de transportes bem estruturada e de fáceis acessos rodoviários às principais vias, como por exemplo IC19.

NOTA:
Imóvel de desinvestimento, sem financiamento a 100%.

O seu tempo é valioso! Por isso nós também tratamos da aprovação do seu crédito.
Trabalhar com o Grupo RE/MAX VANTAGEM é preferir estar com os melhores profissionais do sector imobiliário. Onde encontra as mais adequadas soluções para o que procura e a certeza de ter acompanhamento em todo o percurso de compra.

Cada caso, tem a nossa prioridade. Entre em contacto connosco!

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Intermediários de Crédito Registado no Banco de Portugal Nº 0002250.