15 Bureaux plus cher, Bon état, à Vila Nova de Gaia, Mafamude e Vilar do Paraíso

Acheter bureau sur Avenida da República à Vila Nova de Gaia - Portugal

Bureau au milieu de l’Avenida da República à Vila Nova de Gaia, avec accès privé à un garage pour 10 voitures.

Bureau avec 3 étages répartis par (sous-sol; r / c et overstore) avec une superficie de 570 m2, 250 m2 de garage propre.

Situé sur l’Avenida da República, Vila Nova de Gaia. Près (environ 100 mètres) de la municipalité de Gaia, des stations CTT et CP (General Torres et Devesas) avec ligne de métro et de bus, en face.

Inséré dans une zone desservie par le commerce et les services, cet emplacement est encore privilégié par l’accès court et rapide aux routes de référence N222, A1, A29 et A44.

Les grandes salles de travail et les bureaux administratifs et de gestion sont délimités par des murs/cloisons amovibles.

Composition/répartition :

1er étage / Overstore:
Bureau principal (PDG) avec une façade en verre;
3 armoires individuelles avec une façade en verre;
1 tasse de service;
2 WC service.

Rez-de-chaussée:
Hall d’entrée avec salle d’attente;
2 salles de réunion;
1 Cabinet;
1 Open Space Office (très grand);
2 WC de service;
Garage à usage exclusif d’une superficie de 250 m2, avec accès propre et connexion directe à la
intérieur.

Sous-sol:
Salon qui peut être dirigé vers des bureaux;
Cuisine meublée et équipée pour profiter des repas;
Espace de stockage;
2 WC (1 service + 1 complet avec base de douche).

Excellente opportunité de louer pour les entreprises ou de se transformer en coworking pour monétiser, cet incroyable bureau sur l’Avenida da República à acheter à Vila Nova de Gaia - Portugal

Appelez maintenant et réservez votre visite !!

Remarque: Si vous êtes un consultant immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d’affaires. N’hésitez pas à présenter vos clients acheteurs et à nous parler pour planifier votre visite.

AMI:13781
Entreparedes Real Estate est une entreprise qui est sur le marché de la vente et de la gestion immobilière avec l’intention de faire une différence par son niveau de sérieux, de respect et d’éthique dans la fourniture de services immobiliers.
Notre équipe d’employés est formée de professionnels expérimentés et multilingues, avec une approche personnalisée de chaque client.
Nous recherchons inlassablement la satisfaction de nos clients, qu’ils soient acheteurs ou vendeurs, cherchant à donner à nos clients la plus haute rentabilité et qualité, en utilisant les technologies les plus diverses et les plus actuelles pour assurer une diffusion large et de qualité.
Nous traitons avec toute la bureaucratie jusqu’après l’acte avec un haut degré de professionnalisme.
Pour Entreparedes, un client satisfait est la plus grande réalisation et la plus grande satisfaction de la mission accomplie.

Escritório duplex com duas frentes e cerca 815 m2 localizado em plena Avenida da República, perto da Estação de Metro D. João II.

Composto por 2 pisos, com escadas de acesso interiores constituídos por:


- 2 entradas (uma comum e outra privada);

- Recepção;

- Hall;

- Vários gabinetes sendo uma sala de Formação, uma sala de reuniões, e 8 gabinetes, e 2 grandes salas, todos com armários embutidos de diversas configurações e tamanhos;

- 2 terraços com 165m2 de uso exclusivo da fração;

- 4 W. c. s; (sendo 2 de homens e 2 de senhoras)

- Copa. com Bar de apoio.

De destacar que com a implementação da lei +habitação, pode eventualmente transformar o uso de serviços para habitação e fazer apartamentos.

Excelente localização, a:
50 m | Estação de metro D. João II
155 m | Farmácia
252 m | Escola Básica
226 m | Restaurante
250 m | Supermercado
1,3 km | Finanças
3,8 km | Acesso Auto-estrada

Excellent space for services or retail located in prime area of V.N.Gaia, near the Metro, Corte Ingles, Mayor, etc. Currently working as offices, is on level 0 (221.50m2), reception, open space, two toilets and two meeting rooms;
on the 1st floor (242,4m2) has two offices and six room in open space, two bathrooms; in the basement (355m2) has 11 car parks.
All space is equipped with anti intrusion alarm, air conditioning with splits, chambers of surveillance and indoor air renovation. Contact: Carlos Barra: + (phone hidden)

Loja e sobreloja, equipada para escritório mas devido à sua arquitetura interior, adapta-se para diferentes tipos de negócios. O imóvel possui 11 lugares de garagem na cave e espaço para arrumos.
Localizada na Avenida da República, 1618, junto ao El Corte Inglês, estação de metro de João de Deus, escolas, restaurantes, comércio tradicional, hospitais e Câmara Municipal. Ótimos acessos a transportes públicos tais como: metro; autocarros; comboio; táxis e principais redes viárias (A1, A29, A44, etc).
. No rés-do-chão dispõe de um amplo hall de entrada com pé direito duplo, receção, duas salas de reunião totalmente equipadas com equipamento multimédia recente, uma sala open space equipada com bastantes armários e um espaço para central informática, dois WC’s( masculino e feminino).
No 1º andar possui copa, 2 WC’s (masculino e feminino), bem grande área em open space, uma sala, e dois gabinetes totalmente equipados.
Todo o espaço está equipado com alarme anti intrusão, ar condicionado por splits, câmaras de vigilância e renovação do ar interior.
Grande quantidade de armários para arrumos. Instalação elétrica com vários quadros elétricos permitindo seccionar o consumo de energia.

Identificação do imóvel: ZMPT565541

NOTA PRÉVIA: Disponibilidade para analisar permuta

Descrição do imóvel:
Imóvel constituído por 6 fracções autónomas, 5 escritórios e 1 garagem fechada, Av. República, Vila Nova de Gaia

Localização e envolvente:
Prédio numa localização privilegiada, na Avenida da República 911, Vila Nova de Gaia.
Na envolvente existe oferta de serviços (município, águas de gaia, cafés, padarias, farmácias, bancos, mercearias, supermercados...) e transportes públicos (autocarros e metro). Em frente para a Câmara Municipal de Gaia, próximo do Tribunal e conservatórias.

Prédios:
’Prédio em Regime de Prop. Horiz. Prédio urbano composto por cave, r/c e 10 andares, sendo o último recuado. Está constituído em regime de Propriedade Horizontal com 55 fracções autónomas; Zonas Comuns: em conformidade com o estipulado no artigo 1421o do Código Civil. 13 Pisos.’

Principais características:
- 6 fracções autónomas
- 5 escritórios (125,00m2), totalmente mobilado e com Instalações sanitárias privadas
- 1.º andar
- 3 frentes
- exposição solar (nascente, sul, poente)
- 1 estacionamento coberto e fechado (32,00m2)

Pontos de interesse:
- a 50m da Câmara Municipal de Gaia
- a 400m do Tribunal de Vila Nova de Gaia
- a 450m do El Corte Inglês Gaia
- a 650m do Colégio de Gaia
- a 700m do Pingo Doce Gaia Avenida
- a 750m do Jardim do Morro
- a 850m da Escola Secundária de Almeida Garrett
- a 900m do Continente Bom Dia Gaia
- a 900m do Auditório Municipal de Gaia
- a 900m do Continente Bom Dia Gaia
- a 1,3km do WOW
- a 1,9km da Junta de Freguesia de Mafamude

Transportes e acessos:
- a 70m do autocarro (Câmara de Gaia - 10M)
- a 80m do metro (Estação Câmara de Gaia)
- a 550m da Estação de comboio (General Torres)
- a 650m da A44
- a 1,0km do acesso à Ponte Luiz I
- a 3,0km da A1
- a 5,4km do acesso à Ponte do Infante
- a 6,9km do acesso à Ponte da Arrábida
- a 16,6km do Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixões
- a 20,3km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Áreas (segundo as Cadernetas Prediais Urbanas):
Sala 11
- Área do terreno integrante: 0,0000 m2
- Área bruta privativa: 25,8000 m2
- Área bruta dependente: 0,0000 m2
Sala 12
- Área do terreno integrante: 0,0000 m2
- Área bruta privativa: 24,9000 m2
- Área bruta dependente: 0,0000 m2
Sala 13
- Área do terreno integrante: 0,0000 m2
- Área bruta privativa: 25,4000 m2
- Área bruta dependente: 0,0000 m2
Sala 14
- Área do terreno integrante: 0,0000 m2
- Área bruta privativa: 22,8000 m2
- Área bruta dependente: 0,0000 m2
Sala 15
- Área do terreno integrante: 0,0000 m2
- Área bruta privativa: 21,7000 m2
- Área bruta dependente: 0,0000 m2
Garagem
- Área do terreno integrante: 0,0000 m2
- Área bruta privativa: 32,0000 m2
- Área bruta dependente: 0,0000 m2

Área Total:
Área do terreno integrante: 0,0000 m2
Área bruta privativa: 152,7000 m2
Área bruta dependente: 0,0000 m2

Outros valores:
- Valor Total do Condomínio: 186,09€ (trimestral)
- Valor Total do IMI: 360,70€ (anual)

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Shop Street with 163 m2, located in ground floor of mixed building, designed to
housing (collective) and trade, c/10, 9 floors above ground and 1 basement, corresponding to 38
fractions of housing and trade 3. The fraction is made up of wide area destined to
trade/services, served by sanitary installation 1.

Excelente espaço para empresas ou estabelecimentos comerciais.
Espaço com kitchenette e casa de banho .
Inserido numa zona de fácil acesso com facilidade de estacionamento .
Próximo de acesso a auto-estrada a 10 minutos do Porto.
Nas imediações existe supermercado, ginásio, confeitarias, farmácia e comércio diversificado .

Existem mais duas salas que podem ser arrendadas ou vendidas em conjunto.Essas salas são maiores.

Valore de venda

A-144,9m2=228k€

B-143m2=225k€

Je présente un espace de 36m2, idéal pour ceux qui apprécient un emplacement en plein centre de Vila Nova de Gaia.

Localisation : situé sur l’avenue la plus emblématique de Vila Nova de Gaia, Avenue da República.

Praticité au quotidien : situé dans une zone avec tous types de services essentiels autour, y compris des supermarchés, des écoles et des cliniques, pour que vous ne perdiez jamais de temps en déplacements inutiles.

Tranquillité et sécurité : système de sécurité renforcé, fenêtres à double vitrage pour plus de confort, offrant une meilleure isolation acoustique et thermique, pour une tranquillité d’esprit et un environnement apaisé.

Commodité : station de métro et bus quotidiens accessibles à pied, vous permettant de vous déplacer facilement dans la ville ou de traverser le fleuve Douro vers l’intérieur de la ville de Porto.

Cet espace peut être utilisé comme bureau ou après une petite intervention, l’utiliser comme logement, vous permettant d’avoir un refuge en ville, pour la vie de tous les jours ou même le mettre sur le marché locatif.

Je souligne les caractéristiques suivantes :
Superficie brute de construction de 36 m² ;
Situé au 3ème étage;
Immeuble avec ascenseur ;
Exposition au soleil face à l’ouest ;
1 salle de bain ;
Huisseries avec double vitrage ;
Façades extérieures et espaces intérieurs communs en bon état ;
Immeuble entouré de parkings et desservi par tous types de transports en commun.

Situé à quelques minutes du rond-point Santo Ovídio et d’El Corte Inglés ou Ponde D. Luís.

Matrice et éléments juridiques :
Surface brute privative - 36 m² (services)
Année d’inscription dans la matrice : 1992
Certificat énergétique valide.

Points dintérêt et distances :
- à 10 m du centre clinique Gaia ;
- à 60 m de la station de métro Sto Ovidio (D) ;
- 71 millions de Banco Millennium Bcp ;
- 113 m² de Confiserie Benita ;
- 137 m Coiffeur ;
- à 159 m du Ginásio Clube Mafamude ;
- à 160 m du restaurant Flor de Mar ;
- 184 m Farmácia Sto. La vidéo;
- Aube de supermarché à 243 m ;
- 287 m Télépizza ;
- à 374 m de la station de métro D. João II (D);

Cela pourrait être votre nouvel investissement immobilier !

Contactez-nous pour plus d’informations sur cette propriété (bureau ou futur appartement), avec des vues fantastiques à Vila Nova de Gaia, à quelques minutes du quartier historique de la ville de Porto, avec tous types de commerces et des services dans toute la région engageants!

Je suis heureux de vous aider à atteindre votre objectif.

note:
Si vous êtes un consultant immobilier et avez le client acheteur idéal, nous partageons avec toutes les agences immobilières et agents agréés du pays (Licence AMI).
#ref: 119965

Escritório para venda na Avenida da Republica em Gaia







Excelente escritório situado na Avenida da República em Vila Nova de Gaia, a 2 minutos a pé da estação do metro General Torres ou Câmara de Gaia.
Situado no 3º andar junto ao Centro comercial Nova Gaia
Distribuição do espaço:
94 m2 completamente amplos
- 1 WCTodo o comercio, transportes e serviços na sua envolvência.
Boa oportunidade.
Fácil acesso à autoestrada.

;ID RE/MAX: (telefone)

Excelente espaço para empresas ou estabelecimentos comerciais.
Espaços interligados internamente existindo entradas independentes para cada um.
Cada espaço possui uma kitchenette e casas de banho .
Inserido numa zona de fácil acesso com facilidade de estacionamento .
Próximo de acesso a auto-estrada a 10 minutos do Porto.
Nas imediações existe supermercado, ginásio, confeitarias, farmácia e comércio diversificado .

Para além de uma ótima luminosidade, este escritório é a oportunidade perfeita pela excelente localização. O escritório situa-se no Edifício Gran Via, junto ao metro da Avenida da República, em Gaia.

O espaço é amplo, todo ele rodeado de janelas, e o prédio cuidado, com porteiro durante todo o dia e servido por 2 elevadores. Pode usufruir deste espaço para criar o seu gabinete, seja ele de saúde ou ensino, clínica, cabeleireiro, entre outros serviços.

Condições de arrendamento:
- 2 rendas
- 1 caução

Escritórios novos para arrendar no Centro de Vila Nova de Gaia.

Prédio de construção recente, localizado junto ao Jardim Soares dos Reis.

Acabamentos:
Pavimento flutuante
Calha técnica ( eletricidade e comunicações)
Teto falso
Iluminação LED embutida
Porta segurança
Banho privativo em todas as frações
Pré instalação de AVAC
Elevadores panorâmicos
Sistema de CCTV zonas comuns

No mesmo edifício existem ainda outras possibilidades de escritórios com valores a partir 628.48€ + condomínio.

Lugar de garagem incluído.

Escritórios novos para arrendar no Centro de Vila Nova de Gaia.

Prédio de construção recente, localizado junto ao Jardim Soares dos Reis.

Acabamentos:
Pavimento flutuante
Calha técnica ( eletricidade e comunicações)
Teto falso
Iluminação LED embutida
Porta segurança
Banho privativo em todas as frações
Pré instalação de AVAC
Elevadores panorâmicos
Sistema de CCTV zonas comuns

No mesmo edifício existem ainda outras possibilidades de escritórios com valores a partir 628.48€ + condomínio.

Lugar de garagem incluído.

Escritórios novos para arrendar no Centro de Vila Nova de Gaia.

Prédio de construção recente, localizado junto ao Jardim Soares dos Reis.

Acabamentos:
Pavimento flutuante
Calha técnica ( eletricidade e comunicações)
Teto falso
Iluminação LED embutida
Porta segurança
Banho privativo em todas as frações
Pré instalação de AVAC
Elevadores panorâmicos
Sistema de CCTV zonas comuns

No mesmo edifício existem ainda outras possibilidades de escritórios com valores a partir 628.48€ + condomínio.

Lugar de garagem incluído.

Escritório para arrendamento a 580 €



Escritório em Santo Ovídeo, na Avenida da Républica com elevado potencial para vários tipos de serviços.



Está situado em frente à estacão de metro. Inserido num prédio de serviços, localizado num 5º andar com umas vistas desafogadas e muito luminoso



Espaço com 49 m2, dividido em 3 espaços e uma ampla casa de banho.











Este escritório reúne todas as condições para ter sucesso na sua atividade.



A localização é de excelência, com todo o tipo de serviços e comércios.



Boa acessibilidade a todos os pontos da cidade e autoestradas.



As condições de Arrendamento serão analisadas.

;ID RE/MAX: (telefone)