10 Maisons à vendre, Biens avec affaires 7 Pièces Supérieur à Distrito de Setúbal

PRÉ_13181

IMMEUBLE dans un EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ avec 2 magasins avec de grands revenus (54.000€) plus 13 appartements !

Bel immeuble, exclusif, dans le centre-ville de Setúbal, excellentes performances !

Dans le quartier le plus prisé et le plus recherché du centre-ville commercial, dans la ville de Setúbal.

Pour le logement et/ou les services et le commerce.

Avec 860m2, avec terrasse, avec vue dégagée, vue sur la rivière, grande opportunité d’investissement pour le revenu.

Pour en savoir plus, cliquez ici !

PINHAL NOVO - CENTRO.
Moradia com logradouro traseiro e anexo localizada no centro do Pinhal Novo com todo o tipo de comércio, serviços e espaços verdes em redor. Estação de comboio a curta distância a pé. Fácil e rápido acesso à autoestrada A12.
Atualmente com lar em pleno funcionamento, completamente remodelado, incluindo canalização e eletricidade, dispondo de um elevador interior que interliga o R/C ao 1º andar.
POSSIBILIDADE de acrescentar um piso ao imóvel mediante projeto e aprovação camarária.
POSSIBILIDADE de funcionar como HOSTEL ou RESIDENCIAL: excelente oportunidade de negócio em face da ausência de concorrência na localidade.
Composição:
Lote com 402m2, Implantação 144m2, 2 Pisos.
R/C
4 quartos, 2 casas de banho, cozinha industrial equipada e com sala anexa. Logradouro e Anexo na retaguarda.
1º ANDAR
6 quartos e 2 casas de banho

Excellent pour le tourisme rural, événements composés de:
_ TERRAIN de 14.000m2, tous murés
_ 2 ARMAZENS, dont un de 400 m2, de 8 mts
Un autre avec 600 m2, de 8 mts, bureau, stockage, four de cuisson en liège et une jetée de chargement et de déchargement
_ VILLA avec 6 chambres, 2 suites, toutes avec placards XXL, construction de haute qualité, plusieurs rangements, piscine extérieure intérieure
_ deux MAISONS D’HABITAtion avec Alentejo Moth
_ Hangar à voitures
_ Électricité triphasée, trou de forage et zone de jardin avec sol de bonne qualité
Excellent concept pour QUINTA DE EVENTOS, HÉBERGEMENT RURAL, STOCKAGE, REVENU, LOCATION, usage personnel ou entreprise d’investissement, avec un bon air de Campo, près de Lisbonne, dans une zone dégagée avec vue sur les ponts 25 avril et Vasco da Gama, avec un bon accès, à savoir les ponts référencés, A33 et A2. | Accédez à AREAS-ANP où vous trouverez la plus grande offre d’entrepôts [logistiques ou industriels] du Grand Lisbonne, Setúbal et Santarém ou du Portugal dans un seul bien immobilier. | Cette présentation, les zones, les photographies et la valeur sont purement informatives, ne sont pas contraignantes et sont sujettes à des changements constants. | + (téléphone caché) | Nous n’acceptons pas les partenariats.

Auberge avec investissement dans le centre de Grandôla

Composé de 2 apts de 1 chambre et 2 chambres, 8 chambres simples, espaces communs | piscine | centre de Grândola à 25 minutes de la côte de l’Alentejo.

Parfait pour les investisseurs à la recherche de revenus, dans une zone en plein remodelage des infrastructures touristiques, près des plages de Melides, Aberta Nova et Pego - Comporta

Le projet de la « Casa da Malagueta » passe par la réhabilitation totale de la structure existante, en maintenant un équilibre parfait entre la tradition et l’histoire du lieu avec une vie contemporaine et urbaine. Des lignes classiques et des jeux de couleurs ont été pensés pour stimuler les sensations et les souvenirs des visiteurs, un mélange d’art et de loisirs pour une expérience en ville, près de la campagne et de la plage.


La ’Casa da Malagueta’ s’intègre parfaitement aux politiques et aux intérêts de la municipalité en termes de développement dans le domaine du tourisme en améliorant le nombre élevé de points d’intérêt que la région de Grândola a à offrir, de la plage à la campagne, de la culture aux loisirs. 1h15 de Lisbonne et 25 minutes des plages de la côte de l’Alentejo.

Tableau général des zones :
Surface totale du terrain: 646.00 m² Surface d’implantation: 416.0 m²
Surface brute de construction: 373.30 m²

Tableau des superficies par fraction : (superficie brute de construction, y compris les murs extérieurs et les cloisons)
Espaces communs/sociaux Piscine: 131.05 m² Entrepôt: 75.7 m²

- Appartement T2 |76.56 m² Patio privé: 18.00 m²

- Appartement T1 | Appartement: 49.75 m²

- 8 Suites | Type de suite: 23.55 m² | Patio privé: 17.52 m²

Emplacement

Grândola, district de Setúbal. Un village aux débuts médiévaux, avec des secteurs liés au liège et à l’exploitation minière, et qui est passé de l’agriculture à l’industrie, aujourd’hui, et de plus en plus, est lié à d’autres secteurs de l’économie, l’un d’entre eux, à fort impact, le tourisme.

De plus en plus, il a promu l’une de ses valeurs ajoutées, comme sa situation démographique, avec la proximité des zones de baignade de Troia et Comporta, et la diversité et la préservation du paysage naturel, sur la longue côte vincentienne qui traverse l’Alentejo.

Nouveau développement, achevé en août 2022, idéal pour les investisseurs, entièrement meublé.
Dans un scénario de 60% le taux d’occupation génère un rendement de 10%.
8 Suites de 23.55m2 avec patio privé de 17.52m2.
1 appartement T1 avec 49.75m2
1 appartement de 2 chambres avec 76,56m2 et patio privé de 18m2.
Espaces communs, piscine et entrepôt.
Il a actuellement un bail jusqu’en juillet 2024.
Avec les dépenses d’énergie, d’eau, de filet, de nettoyage, d’entretien de la piscine, des jardins, de la comptabilité, a un rendement de 6,7%.
Le projet vise à rencontrer l’expérience traditionnelle de l’Alentejo avec la vie contemporaine des espaces.
Afin de trouver l’équilibre entre la préservation de la mémoire du lieu et de son identité avec les nouvelles expériences urbaines, le projet passe par la réhabilitation totale de la structure existante, afin de maintenir l’identité du lieu, et malgré une influence des lignes classiques dans les différentes œuvres, l’intérieur contemporain passe par un langage débogué dans lequel la preuve des sensations est créée à partir du jeu des couleurs choisies.
Un espace conçu pour stimuler le visiteur, une palette de couleurs varie crée un but de sensations qui promettent de laisser leur marque sur la mémoire de chacun. Un lieu où l’art est joué, avec des loisirs et avec la vie dans la ville près de la campagne et de la plage.
Réf. 1328/22

Vente Entreprise ERPI (Structure d’Habitation pour Personnes Agées) présentant les caractéristiques suivantes :

PROPRIÉTÉ
- Superficie du terrain de 5 190m2 (services - 1 900m2)
- 3 Maisons (préfabriquées) + Maison où travaille l’ERPI
- Propriété avec chênes lièges, dont la prochaine extraction aura lieu en 2026 (environ 9000€ de bénéfice de la vente de liège).
- Pas d’assainissement (avec fosse sceptique)
- Avec ETA

ERPI
Caractéristiques principales:
12 chambres (simples/doubles/triples)
23 utilisateurs (liste d’attente de 180 utilisateurs)
Licence définitive (autorisation d’agrandir l’espace afin d’accueillir 60 utilisateurs supplémentaires)

ENTREPRISE
- 12 salariés en CDD (6 mois)

Nous vous proposons cette incroyable propriété comprenant une maison d’habitation ainsi qu’un ancien espace commercial transformé pour de l’Alojamento local ou Hôtel avec restaurant.

La maison d’habitation a une surface totale de 227m² comprend une très grande entrée de 20m², un espace de vie avec cheminée (salon et salle à manger) de 55m², une cuisine indépendante équipée de 19m², un cellier, 3 chambres, 1 suite et deux salles de bain. Cette maison pleine de charme, a un espace barbecue avec piscine au chlore et salle de bain. Elle est équipée de climatisation, de panneaux solaires pour l’eau chaude, de panneaux photovoltaïques, du double vitrage, et d’un portail électrique. Garage pour 1 voiture.

La partie commerce, totalement indépendante et avec une entrée séparée, comprend une très grande entrée de 49m², un hall de réception de 53m², des sanitaires de 50m², un espace pour le personnel avec cuisine laverie et 2 salles de bain, une grande salle pouvant être la partie restauration avec une grande terrasse. Il y a également deux grandes pièces actuellement utilisées pour du rangements et stockage pour une surface de 150m². Pour la partie hébergement, 4 très grandes chambres, avec salles de bain, ainsi qu’une chambre familiale avec salle de bain également. Toutes les chambres sont équipées et meublées. La surface totale est de 627 m². Il y a l’air conditionné. Possibilité de stationnement pour une dizaine de voitures et portail automatique.
Pour les deux, il y a aussi un puit collectif.

Excelente localização entre Sines e Vilanova de mil fontes . Residencial com 6 quartos e restaurante.

Situado no Litoral Alentejano, na característica cidade de Vila Nova de Santo André.
A 120 km de Lisboa, junto à costa atlântica, beneficiando ainda da vizinhança da Reserva Natural das Lagoas de Santo André e da Sancha.
A proximidade de Troia é um dos privilégios deste Hotel Rural, devido ao intenso crescimento de toda essa área a nível de turismo (Melides, Comporta, Carvalhal).
Na simplicidade do Alentejo, o local ideal para umas férias ou um fim-de-semana repousantes, num ambiente misto de campo e praia.
A decoração interior é simples, mas cuidada, sendo que o edifício apresenta sinais de arquitetura local e evidenciando construções mais antigas, a típica casa alentejana.
Todos os quartos em suite com varanda e ar condicionado.
Paredes isoladas, vidros duplos, painéis solares, garantido assim consumos de energia mais reduzidos.
A zona da receção e bar, apresentam ambas com lareiras alentejanas.
Hotel:
Dois pisos, vinte e oito quartos, piscina de água salgada, a 3 Kms da praia.
Oferece excelentes infraestruturas para dias de repouso e tranquilidade.’

Charneca Caparica, lar/centro de dia, a funcionar em pleno, já com 30 anos de actividade, venda conjunta da moradia e do negócio, capacidade para 18 utentes, 7 funcionários auxiliares, enfermeiro e médico assistente. tem um Alvará/licença com autorização para este estabelecimento e para para vários outros estabelecimentos, o que dá possibilidade de abrir outras filiais.
2 pisos, lindo jardim á volta, anexo de lavandaria.
equipamentos: elevador, ar condicionado, painéis solares, lareira. completamente equipado e a funcionar dentro das leis nacionais e de todas as exigências legais.
composição: hall de entrada, 2 salas com lareira, 9 quartos com roupeiros, 4 casas de banho para os utentes, 1 escritório, 1 w.c. para funcionários, cozinha.
contacto: Luisa Silva