31 Maisons à Cession de fonds, Biens avec affaires Bon état, à Lisboa

Restaurante com óptima localização no coração da Graça, em pleno funcionamento.

Área de 47,99 m2, uma sala de refeições com capacidade para pelo menos 20 lugares sentados (neste momento tem 20 lugares sentados mas já teve 32).

Restaurante em funcionamento e com bastantes clientes, entre regulares e turistas.

O imóvel será trespassado com todos os equipamentos e mobiliário que se encontram no espaço para o normal funcionamento da atividade.

Este estabelecimento tem licença para ter a porta aberta entre as 07h00 da manhã e as 02h00 da manhã.

A renda garantida pela senhoria é de 600€ com contrato de arrendamento por 5 anos.

Transfert 45 000 €

Répartissez-vous dans ce café-snack idéal pour vous !
Café-snack-bar renommé Porta 17 situé au cœur de Penha de França avec 36,13 m2, avec tout l’équipement et le mobilier pour le transfert pour 45 000 €.
Auvent, 20 chaises d’intérieur, 2 tables d’extérieur, 5 tables d’intérieur, réfrigérateur de comptoir, réfrigérateur arrière, caisse enregistreuse avec écran tactile, TV led 58’, bobine pour sagres et bandit de verger, machine à café, grille-pain, extracteur de fumée, cuisinière à gaz 3 feux, friteuse 2 feux, cuisinière à pain, 3 fûts de sagres 50L, Micro-ondes, vaisselle, haut-parleur Sony Xe200, vidéosurveillance interne, port Instagram17 avec un millier d’abonnés.

Planifier une visite :
Ne manquez pas l’occasion de devenir propriétaire de cet établissement ! Planifiez une visite pour vous rencontrer en personne et découvrir toutes les possibilités qu’offre cette offre incroyable.

Vous êtes à la recherche d’un nouveau défi dans le secteur des affaires ? Nous sommes heureux de vous présenter une boutique entièrement équipée comme un café, pour le transfert.
Terrasse d’une capacité de 8 personnes, pour profiter de l’extérieur. À l’intérieur, des tables et aussi un comptoir. Ce magasin est adapté à tout domaine d’activité !
Caractéristiques de la boutique :
- Capacité de 8 personnes sur la terrasse, plus 8 personnes assises à l’intérieur.
- Entièrement équipé pour un fonctionnement immédiat
- Emplacement de choix
Important : L’espace n’a pas d’extraction de fumée, ce qui le rend idéal pour une variété d’entreprises, des cafés aux magasins d’articles divers. Ne manquez pas cette occasion d’entreprendre dans le domaine que vous souhaitez ! Pour plus d’informations et pour planifier une visite, veuillez nous contacter.

Bar/Restaurante com área de 70 m2, em pleno funcionamento na Penha de França.
Descrição aproximada: o restaurante (sala para jantares) tem 13 mesas que correspondem a 26 lugares sentados; a zona do Bar/Café tem 6 lugares sentados; a cozinha está totalmente equipada; zona de armazém; 1 WC.
Bem localizado em zona habitacional próximo à Parada do Alto São João, a 15 minutos a pé da Praça Paiva Couceiro. Zona bem servida de transportes, comércio tradicional, Centro Saúde, Escolas e outros serviços.
Trata-se de uma cedência de quotas por 135.000,00 euros e com uma renda mensal de 300€.

Boutique/restaurant très bien situé dans le Parque das Nações, zone sud. Les zones environ 123 m2 + terrasse 36 m2. Grande terrasse. garage 2 lug.de.
Place du Commerce et des services.
Près de l’Aquarium. Pavillon de la connaissance. Collège. Marina. Parc. Jardins.
Approximative des zones : 123 m2 + terrasse 36 m2 tardoz.
Hauteur sous plafond : 5 mètres. Deux places de stationnement au niveau du socle.
Deux salles de bain et vestiaire personnel. Vingt sièges.
Possibilité d’utilisation de l’installation de tables de la terrasse.
Grande terrasse avec 40 places. Entièrement meublés et équipés. Est vendu sans charge et charges et tout type de contrats.

Restaurante de 2 pisos - Trespasse 95.000€ - Encima tem balcão - 28 lugares sentados - Embaixo tem armazém - cozinha equipada com extração de fumos - 2 wcs - mais uma sala com 36 lugares sentados - Esplanada com 12 lugares sentados - Contrato de 5 anos renovável por mais 5 anos - renda mensal atualizada a partir de Janeiro/2024 750€ - zona de movimento - perto Hospital da Estefânia.

Building completely renovated with refinement and good taste located just a few meters from the famous Miradouro de Santa Catarina, known for being one of the Seven Hills of Lisbon and just a 5-minute walk from Chiado, in an area with a lot of tourist traffic, where there is a lively and friendly atmosphere.
This building has a gross private area of 444sqm, spread over 2 floors with independent entrances, intended for restaurants, with capacity for 100 seats and attic spaces for housing.
The ground floor (restaurant) has a total area of 254sqm which includes:
- dining room and shop with a total area of 108sqm
- Fully equipped kitchen with dish rack (16.30 sqm)
- Fully equipped bar
- Storage
- Wine cellar
- 4 toilets for customers
- Facilities for employees
This entire floor benefits from air conditioning, an alarm and video surveillance system and acoustic insulation.
The 1st floor (Bar/Restaurant) has 190sqm and includes:
- dining room (38sqm)
- living/library area (42sqm)
- bar with 17m2 fully equipped
- 2 toilets for customers
- space reserved for staff
- Fully equipped kitchen with dish rack and smoke vent
- Pleasant 20sqm patio with terrace that allows natural light to enter the entire floor.
This entire floor benefits from air conditioning, alarm system and video surveillance.
The attic spaces, accessible via a staircase on the 1st floor, have a total area of around 40sqm and are made up of a studio with a ceiling height of over 1.90m and where it was possible to create a sleeping area, as well as a work area with a large meeting table and 1 bathroom complete with shower cabin, with several cupboards/wardrobes throughout.
This is a unique opportunity to invest in a ready-to-operate business, housed in a charming building in excellent condition, with exquisite decoration and in an absolutely impeccable location.

LEASE CONTRACT 15 YEARS!
Rental amount: 3,500€ for the first five years, 4,500€ from the sixth year onwards.
Schedule your visit!

Parish that was born from the merger of the old parishes Mercês, Santa Catarina, Encarnação and São Paulo. From Bairro Alto and Príncipe Real to Cais do Sodré, there are countless points of tourist interest: the Glória and Bica lifts, the Ribeira Market, the São Pedro de Alcântara and Santa Catarina viewpoints and the bars, restaurants and nightlife in Bairro Alto and Cais do Sodré. Príncipe Real, a very central area, inserted in one of Lisbon’s historic districts, is also a privileged area from the point of view of public spaces, being very close to Jardim das Flores and Jardim do Príncipe Real, equipped with a children’s garden and terraces, theaters and universities. Bairro Alto is one of the oldest and most surprising neighborhoods in Lisbon (over 500 years old), with narrow, paved streets, century-old houses and small traditional shops. It has several bars, restaurants and ’fado houses’ and a unique atmosphere. A ’trendy’ neighborhood where secular houses merge with traditional commerce and leisure spaces, in a mix of colors and shapes. Santa Catarina is, like so many others, a neighborhood that is completely built on a hill. When talking about Santa Catarina, two spaces immediately come to mind: the Miradouro de Santa Catarina and Bica. Location with a variety of public transport, restaurants and picturesque places with esplanades and terraces with stunning views over the city of Lisbon and the Tejo River.

Restaurant with capacity for 50 seats, completely renovated with refinement and good taste located just a few meters from the famous Miradouro de Santa Catarina, known for being one of the Seven Hills of Lisbon and just 5 minutes walk from Chiado, in an area with a lot of tourist traffic, where there is a lively and friendly atmosphere.

This restaurant has a total area of 254sqm which includes:
- dining room and shop with a total area of 108sqm
- Fully equipped kitchen with dish rack (16.30 sqm)
- Fully equipped bar
- Storage
- Wine cellar
- 4 toilets for customers
- Facilities for employees
This entire floor benefits from air conditioning, an alarm and video surveillance system and acoustic insulation.

This is a unique opportunity to invest in a ready-to-operate business, housed in a charming building in excellent condition, with exquisite decoration and in an absolutely impeccable location.

RENTAL CONTRACT VALID FOR 15 YEARS!
Monthly Rent: 2,100€ for the first five years, 2,700€ from the sixth year onwards.

Schedule your visit!

Parish that was born from the merger of the old parishes Mercês, Santa Catarina, Encarnação and São Paulo. From Bairro Alto and Príncipe Real to Cais do Sodré, there are countless points of tourist interest: the Glória and Bica lifts, the Ribeira Market, the São Pedro de Alcântara and Santa Catarina viewpoints and the bars, restaurants and nightlife in Bairro Alto and Cais do Sodré. Príncipe Real, a very central area, inserted in one of Lisbon’s historic districts, is also a privileged area from the point of view of public spaces, being very close to Jardim das Flores and Jardim do Príncipe Real, equipped with a children’s garden and terraces, theaters and universities. Bairro Alto is one of the oldest and most surprising neighborhoods in Lisbon (over 500 years old), with narrow, paved streets, century-old houses and small traditional shops. It has several bars, restaurants and ’fado houses’ and a unique atmosphere. A ’trendy’ neighborhood where secular houses merge with traditional commerce and leisure spaces, in a mix of colors and shapes. Santa Catarina is, like so many others, a neighborhood that is completely built on a hill. When talking about Santa Catarina, two spaces immediately come to mind: the Miradouro de Santa Catarina and Bica. Location with a variety of public transport, restaurants and picturesque places with esplanades and terraces with stunning views over the city of Lisbon and the Tejo River.

Apresentamos um restaurante encantador, localizado numa das zonas mais turísticas da cidade, disponível para trespasse.

Este estabelecimento possui uma refinada decoração e capacidade para acomodar 33 pessoas mais 4 na esplanada, proporcionando uma experiência gastronómica única aos seus clientes.

Devido à sua localização, este restaurante atrai tanto os moradores locais como os turistas que exploram a cidade, aumentando assim, o potencial de atrair uma clientela diversificada ao longo do ano.

Ao entrar neste espaço, facilmente nos deixamos seduzir pela sua decoração sofisticada e elegante. Os detalhes cuidadosamente escolhidos, como a iluminação suave, o mobiliário exclusivo e os elementos decorativos requintados, criam uma atmosfera acolhedora e luxuosa. Cada detalhe foi pensado para proporcionar uma experiência visualmente agradável aos visitantes.

A cozinha está equipada com todos os equipamentos e utensílios necessários para atender às necessidades culinárias dos profissionais. A qualidade dos equipamentos garante um alto padrão de eficiência no processo de preparação dos pratos.

Uma oportunidade única de adquirir este negócio.
Entre em contacto connosco para obter mais informações e/ou agendar uma visita ao local.
Este é o momento ideal para dar o próximo passo em direção a um futuro no setor da restauração.

Restaurant/bar, with capacity for 50 seats, completely renovated with refinement and good taste located just a few meters from the famous Miradouro de Santa Catarina, known for being one of the Seven Hills of Lisbon and just a 5-minute walk from Chiado, in an area with a lot of tourist traffic, where there is an atmosphere of animation and conviviality.

This Bar/Restaurant has 190sqm and includes:
- dining room (38sqm)
- living/library area (42sqm)
- bar with 17sqm fully equipped
- 2 toilets for customers
- space reserved for staff
- Fully equipped kitchen with dish rack and smoke vent
- Pleasant 20sqm patio with terrace that allows natural light to enter the entire floor.
This entire floor benefits from air conditioning, alarm system and video surveillance.

This fantastic commercial space also has a living area located at attic level, accessible by a staircase and with a total area of around 40sqm, comprising a studio with a ceiling height of over 1.90m and where it was possible to create a sleeping area. , as well as a work area with a large meeting table and 1 bathroom complete with shower cabin, as well as several cupboards/wardrobes throughout.

This is a unique opportunity to invest in a ready-to-operate business, housed in a charming building in excellent condition, with exquisite decoration and in an absolutely impeccable location.

LEASE CONTRACT VALID FOR 15 YEARS!
Rental amount: 1,400€ for the first five years, 1,800€ from the sixth year onwards.

Schedule your visit!

Parish that was born from the merger of the old parishes Mercês, Santa Catarina, Encarnação and São Paulo. From Bairro Alto and Príncipe Real to Cais do Sodré, there are countless points of tourist interest: the Glória and Bica lifts, the Ribeira Market, the São Pedro de Alcântara and Santa Catarina viewpoints and the bars, restaurants and nightlife in Bairro Alto and Cais do Sodré. Príncipe Real, a very central area, inserted in one of Lisbon’s historic districts, is also a privileged area from the point of view of public spaces, being very close to Jardim das Flores and Jardim do Príncipe Real, equipped with a children’s garden and terraces, theaters and universities. Bairro Alto is one of the oldest and most surprising neighborhoods in Lisbon (over 500 years old), with narrow, paved streets, century-old houses and small traditional shops. It has several bars, restaurants and ’fado houses’ and a unique atmosphere. A ’trendy’ neighborhood where secular houses merge with traditional commerce and leisure spaces, in a mix of colors and shapes. Santa Catarina is, like so many others, a neighborhood that is completely built on a hill. When talking about Santa Catarina, two spaces immediately come to mind: the Miradouro de Santa Catarina and Bica. Location with a variety of public transport, restaurants and picturesque places with esplanades and terraces with stunning views over the city of Lisbon and the Tejo River.

Restaurante com óptima localização,
em pleno largo da Graça,
num único piso térreo e em funcionamento.

Com área de 200 m2,
duas salas de refeições e capacidade para 130 lugares sentados.
Três esplanadas com 10 mesas cada.

Excelente investimento

️️️

A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária,
com mais de 65 anos no mercado,
sempre se dedicou à atividade imobiliária a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração,
granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.
Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades.
Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

Restaurante situado na zona de Sete Rios com 150 lugares sentados.
Restaurante totalmente equipado há cerca de 5 anos num investimento de 500.000€.
Zona residencial e de escritórios na área envolvente.
Possui contrato de arrendamento com maturidade até 25 anos com renda mensal inicial de 4.500€.

Excelente oportunidade para quem queira expandir o negócio,
ou jovens empresários ou ainda quem procure um complemento de reforma.

Este espaço tem no 1º piso balcão de pastelaria e snack com mesas e cadeiras;
no 2º piso, escritório, arrumos e 2 WCs;
e na cave, balneários e WCs, mais a fábrica, pronta a funcionar,
para fabrico de padaria, pastelaria ou restaurante,
com saída de fumos e uma área útil de 100m2.

Este piso, apesar de cave, tem saída para a escada do prédio
e para um terraço comum, ficando ao nível térreo.

No total, os 3 pisos têm uma área útil de 150m2.

Conta também com espaço exterior de esplanada.
É trespassado com todo o equipamento e recheio.
Muito boa localização, frente ao cemitério do Alto S. João,
em pleno bairro residencial, junto ao Jardim da Parada,
usufruindo também da circulação de pessoas não residentes.

Trespasse de Café/Snack Bar em pleno funcionamento.

Tem 15 lugares sentados no interior do estabelecimento e 23 lugares no exterior com a esplanada fechada, podendo expandir até 40 com a esplanada aberta. Não paga licença de utilização de via pública.

Estabelecimento com saída de fumos, ar condicionado, máquina de pagamento automático, totalmente equipado e funcional. Serve refeições, pequenos almoços e lanches. Alvará de restauração e bebidas. Consome em média 1kg café por dia. Ticket médio de 150 talões por dia.

Localizado junto à Cidade Universitária, Universidade Católica e Hospital de Santa Maria, com excelentes acessos e facilidade de estacionamento, ótima clientela.

Tem ainda um lugar de parqueamento no piso -1 e arrecadação.

Área Bruta Privativa - 40 m2
Área Bruta Dependente - 17,5 m2

Cedência do negócio por questões de saúde dos proprietários. Estabelecimento com 10 anos de gerência.

Pastelaria / Croissanteria / Restaurante.
Estabelecimento em pleno funcionamento próximo do Centro Comercial Fonte Nova, em Benfica, composto por dois pisos, com cerca de 110m2 cada um.
70 lugares sentados no interior e esplanada.
Todo o recheio, balcões e máquinas, estão incluídos no negócio.
A renda do estabelecimento é bastante acessível, para a faturação do mesmo e bastante clientela fidelizada.
Excelente oportunidade de negócio, num local bastante movimentado e transportes à porta.
Não perca esta oportunidade de negócio.
Marque uma visita ou peça mais informações
Consultor responsável: Amadeu Almeida

Restaurant confortable dans une zone avec un parking facile.
Des clients fidèles avec beaucoup de mouvement.
Excellent potentiel de croissance.
Venez rencontrer

Trespasse de restaurante pronto a funcionar na Avenida Marquês da Fronteira, uma das artérias mais movimentadas na cidade de Lisboa.

Objecto de uma renovação total há cerca de um ano, este espaço tem capacidade para 54 lugares sentados no interior, dividido entre o nível do RC e piso inferior, havendo ainda a possibilidade de instalar uma esplanada

O restaurante é composto por 2 salas, 2 Wc´s, 1 cozinha, 1 copa e 1 arrecadação.

A renovação foi efetuada com extremo cuidado e bom gosto e nenhum detalhe foi deixado ao acaso, valendo a pena destacar um investimento com murais do artista de renome internacional Gooze.

Licença de Utilização nº 3 de 1994 e Alvará nº 306Facilidade para visitas.

Partilhamos a 50% com todas as imobiliárias com licença AMI sem excepção.

(ref:C (telefone) Chegou a oportunidade de negócio por que tantos esperavam !

Em pleno Largo Camões este charmoso espaço com 132 m2 está neste momento ao seu alcance.

Numa localização prime e recentemente objeto de melhoramentos, esta poderá ser a oportunidade porque esperava para implementar ou desenvolver o seu próprio projeto.

Neste momento com um conceito de atraente e saudável restauração, faz as delícias de todos os transeuntes que nas suas idas e vindas pelo centro desta Lisboa tão atrativa e plena de charme, encontram o local certo e ideal para retemperar forças e tomar o seu tempo para mais descobertas.

O restaurante é cedido com todo o equipamento e dispôe de 60 lugares sentados num ambiente que nos transporta, nos acalma e nos convida a usufruir.

Localizado na belíssima Praça Luís de Camões ,um agradável espaço aberto, embelezado com árvores e bancos de pedra, e onde o chão, revestido da famosa calçada portuguesa, apresenta efeitos geométricos e desenhos alusivos ao mar, a sereia e a caravela.
Em redor, os bonitos imóveis pombalinos foram recentemente restaurados, bem como a graciosa estátua do Poeta ao centro, e no subsolo foi construído um parque de estacionamento automóvel.

Venha conhecer, por esta altura não restarão dúvidas de que esta poderá ser a sua próxima paixão e o local certo para fazer acontecer aquele projecto mais importante, o Seu !!



Agora estamos abertos de segunda a domingo, venha visitar-nos!

Casas São Paixões!

We present a unique opportunity for entrepreneurs: a restaurant located in the heart of Arroios, one of the most vibrant and dynamic neighbourhoods. With around 200 square metres of floor space, this space has a fully equipped kitchen and bar
The establishment has two rooms that can comfortably accommodate around 60 guests, ideal for intimate dinners or small events.
A dedicated storage area allows for efficient storage of material and stock, essential for the organisation and smooth running of the restaurant.
A terrace with seating for around 16 people, perfect for sunny days and warm evenings, providing an outdoor experience for your customers.
With an additional outdoor space, there is the possibility of expanding or creating a new terrace, maximising the use of the location and increasing the supply of outdoor seating.
Current competitive rent of just €950, an excellent value-for-money opportunity in a highly sought-after neighbourhood.
This restaurant represents an unmissable opportunity for anyone looking to invest in a catering business with great potential for growth and success. Don’t miss out on the opportunity to be part of the Arroios gastronomic scene, and turn this space into the city’s next favourite meeting place.
For more information or to arrange a visit, don’t hesitate to contact us.

This is a neighborhood mostly residential. The houses maintain the original architecture, having mostly a good size. Here live mainly families, in a neighborhood where the traditional trade can be found - shops of furniture, cafes, restaurants - but also reflects the new trends. It is very interesting to live in, given its centrality, easy access, public transport network, and the existence of social facilities such as hospitals, schools and police.
Arroios has three recently requalified and modernized markets: Mercado 31 de Janeiro, Mercado de Arroios, with new restaurants at the entrance, and Mercado do Forno do Tijolo, with traditional commerce, a ctt store - Correios de Portugal, the Clodomiro Alvarenga reading room, the Joaquim Campos Sports Complex, composed of the Arroios Pool, a multi-sport and a children’s playground, as well as the Culture Market - a multipurpose space that receives cultural projects.

(ref:C (telefone) Restaurante com uma excelente localização nas Avenidas Novas, no Largo São Sebastião da Pedreira, junto ao El Corte Inglês, Jardins da Gulbenkian, Parque Eduardo VII, Avenida António Augusto de Aguiar.

Restaurante em pleno funcionamento com área de 90 m2, totalmente equipado e mobilado, com clientes fidelizados dos vários escritórios, comercio e serviços que se localizam nos quarteirões em redor.

Têm 55 lugares no interior mais esplanada no exterior, está distribuído em 2 pisos. O piso do rés do chão com sala de refeições e balcão de atendimento, no piso inferior estão localizadas as casas de banho para os clientes, vestiários do pessoal com casa de banho própria, e a cozinha totalmente equipada e funcional, com elevador monta-pratos para o piso de cima, e pequenos espaços de armazenamento.
Possibilidade de manter uma ou duas arrecadações no prédio (valor pago a parte).

O Trespasse inclui:

Balcão principal da entrada, mesas e cadeira, louças, copos, talheres
Elevador monta pratos
Móvel de Lixo com separação
Bancada com máquina de lavar
Balcão de frio
Balcão de madeira para arrumar louça
Ar Condicionado
Tv e rádio

Cozinha equipada com:
Frigorifico Industrial de 2 portas
Fogão de 4 bocas (Junex)
Grelhador com 2 gambiarras (Junex)
2 Fritadeiras
5 Moveis de Alumínio
2 bancadas de Lava Loiças
Máquina de lavar pratos
1 Arca Congeladora
Esquentador Junkers


Outras Informações:

Nº de Refeições servidas (por dia): entre 70 a 90
Horário: Segunda a sexta das 11h às 17h
Valor de Renda: 1280€
Nº empregados: 3 empregados

(ref:C (telefone) Trespasse de um restaurante take away e delivery de sushi totalmente equipado, com uma vasta carteira de clientes.

Localizado na Rua Padre Américo, este negócio está pronto a iniciar e pode ser facilmente adaptado para qualquer outro ramo da restauração Take Away e Delivery.

O restaurante possui lugares sentados no interior e também uma esplanada.

Não perca esta oportunidade única de investimento!

Para mais informações, entre em contato.

Agora estamos abertos de segunda a domingo, venha-nos visitar!

Casas São Paixões!

(ref:C (telefone) Trespasse de Restaurante em Localização Privilegiada

Descrição:

Está à procura de uma excelente oportunidade de negócio no setor da restauração? Apresentamos-lhe o trespasse de um restaurante com todo o potencial para estar em pleno funcionamento, localizado numa zona de passagem, facilidade de estacionamento e com clientela fiel. Este espaço oferece um ambiente acolhedor, decoração tradicionalmente portuguesa e com todo o potencial para uma reputação consolidada como restaurante.

Destaques do Restaurante:

Localização Estratégica: Situado numa área de grande visibilidade, com elevado tráfego e próximo de centros comerciais, escritórios e residências.
Espaço Tradicional e Equipado: Com mobiliário e equipamentos de cozinha em bom estado e prontos para uso imediato.

Clientela Fiel: Com esta localização e um bom serviço de cozinha, será rápidamente atingivel obter clientela fiel inclusive graças aos 38 lugares sentados disponíveis.

Conceito Versátil: Ideal para manter o conceito atual ou adaptar a outro tipo de gastronomia, graças à versatilidade do espaço.

Licenças e Autorizações: O estabelecimento conta com todas as licenças e autorizações em dia, pronto para continuar as operações sem interrupções.

Detalhes do Trespasse:

Motivo do Trespasse: Mudança de localização dos atuais gestores do negócio.

Condições Atrativas: Oportunidade para empreendedores ou investidores que desejam entrar ou expandir no mercado da restauração.

Não perca esta chance de assumir um restaurante com enorme potencial. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contacto connosco!

O espaço:

Espaço comercial versátil, amplo com esplanada localizado em prestigiada zona turística de Lisboa, junto ao Parque Eduardo VII, alguns dos maiores hotéis da cidade e o maior estacionamento para autocarros turísticos do centro da cidade.

Inserido num edifício histórico de esquina com uma charmosa fachada ao estilo lisboeta repleta de varandas floridas, este restaurante/café em funcionamento com mais de 80 anos de história, recebe-nos através de um simpático avançado envidraçado, tipo jardim de inverno, que nos permite usufruir da envolvente verdejante, ladrilhado a calçada portuguesa.

Com um fluxo turístico consistente, uma faturação sólida, atraente, com margem para melhoria - para além de poder acolher variados tipos de negócios, as suas generosas áreas de apoio como de cozinha, arrumos e escritório, bem como o carisma, localização e versatilidade do espaço, fazem deste, o local ideal para receber o público e acolher qualquer marca de relevo ou que se pretenda destacar pela qualidade.

Características:

-214m2
-total de cerca de 122 lugares (92 lugares interiores + 30 lugares de esplanada)
-cozinha equipada com 16m2 de área
-extração de fumos
-2 casas de banho
-avançado (tipo jardim de inverno) com 40m2
-esplanada ampla
-ar-condicionado

A zona:

Adjacente a alguns dos mediáticos hotéis Four Seasons Hotel Ritz, InterContinental, Sana e outros hotéis e residências, inserido numa das mais luxuosas ruas da cidade, este é o único restaurante/café em primeira linha, junto ao icónico parque da cidade.

Anualmente alvo de inúmeros eventos e celebrações como a feira do livro, a Wonderland no Natal, concertos, feiras e exposições que apenas acrescentam ao fluxo natural diário de habitantes e turistas, o Parque Eduardo VII, tem tudo para oferecer a este negócio em termos de posicionamento.

Para além destes atributos especiais, a localização deste espaço beneficia ainda da sua centralidade, junto à rotunda do Marques de Pombal, no coração da cidade, com sedes das maiores empresas multinacionais, que geram também um elevado movimento diário de funcionários e executivos.

O negócio:

Trespasse: 550 000€ (valor que inclui o recheio do imóvel, bem como a posição contratual de arrendamento)
Renda atual: 435€
Contrato de arrendamento renovavel de 10 anos, válido até 2028

Teremos todo o gosto em esclarecer qualquer dúvida ou fornecer informação extra necessária.
Agende uma visita connosco e fique a conhecer o espaço.
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The space:
Versatile, large commercial space with terrace located in a prestigious tourist area of Lisbon, next to the Parque Eduardo VII, some of the largest hotels in the city and tbe biggest tourist shutlle bus parking area of the city center.

Part of an historic corner building with a charming Lisbon-style façade full of flowered balconies, this restaurant/café currently operating, with over 80 years of history, welcomes us in through a lovely winter garden style pateo paved with ’calçada portuguesa’ that allows us to enjoy the green surroundings.

With a consistent touristic flow, a solid, atractive revenue, with room for improvement - In addition to being able to host various types of businesses, its generous support/ technical areas such as kitchen, storage units and office, as well as the charisma, location and versatility of the space, make it the ideal place to receive the public and welcome any relevant brand either established ir new, that wants to stand out for its quality.

Caracteristics:

-214m2
-total of about 122 seats (92 indoor + 30 outdoor)
-equipped kitchen with 16m2
-smoke extraction system
-2 restrooms
-winter garden with 40m2
-outside seating area
-AC

The neighbourhood:

Adjacent to some of the famous Four Seasons Hotel Ritz, InterContinental, Sana and other hotels and residences, inserted in one of the most luxurious streets of the city, this is the only restaurant/ café in the ront line, right by the iconic park of the city. Annually hoje to numerous events and celebrations such as the book fair, the ChristmasWonderland, concerts, fairs and exhibitions add to the daily natural flow of inhabitants and tourists, Parque Eduardo VII has everything to offer this business in terms of positioning and location.

In addition to these special attributes, the location of this space also benefits from its centrality, next to the Marques de Pombal roundabout, in the heart of the city, with headquarters of the largest international companies, which also generate a high daily movement of employees and executives.

The business:

Transfer fee: €550 000 (including all the equipment of the space as well as the lease)
Current rent: 435€
10 year lease agreement valid until 2028, renewable

We are happy to answer any questions you might have and provide you with further necessary information.
Come and see the place in person by scheduling a visit with us!

(ref:C (telefone) Apresento-lhe este espaçoso restaurante, para trespasse, em plena Rua Morais Soares, Lisboa, freguesia de Penha de França, com 72 lugares sentados.

A sua localização é excelente, quem conhece Lisboa sabe que é quase impossível não ter passado pela Rua Morais Soares em dada altura e aproveitar para almoçar e usufruir da comida tradicional portuguesa. Agora, dispõe ainda de várias outras opções de restauração mais contemporâneas e mais adequadas ao ritmo da vida moderna. Qualquer que seja a gastronomia de eleição, encontrará público adequado, tão diversificada é a frequentação da área.

Em zona de grande densidade populacional , numa rua permanentemente movimentada com muito comércio local em redor e em sítio de passagem práticamente obrigatória, tornam o local muito atrativo para potenciar o seu negócio.

A escassos metros do jardim da Praça Paiva Couceiro, servido por várias paragens de autocarro na proximidade, praça de táxis e várias opções para estacionamento, tornam o seu acesso fácil.

Não perca esta grande oportunidade, marque a sua visita o quanto antes.

Casas São Paixões!




Auto-Estrada - 5600m - A5
Auto-Estrada - 6100m - Eixo Norte/Sul
Auto-Estrada - 7000m - Segunda Circular
Bombeiros - 3000m - Bombeiros Voluntários do Beato
Escola - 650m - Escola Artística António Arroio
Escola - 1300m - Instituto Superior Técnico
Farmácia - 50m - Farmácia São João
Hospital - 1600m - Hospital Dona Estefânia
Jardim - 130m - Praça Paiva Couceiro
Mercado - 550m - Mercado de Arroios
Metro - 500m - Estação de Metro de Arroios
Polícia - 600m - 5ª Divisão Policial
Supermercado - 350m - Continente
Vista de Cidade - 600m - Miradouro da Penha de França

Restaurante para Trespasse em Telheiras, Lisboa

Está à procura de um espaço atraente para dar vida ao seu sonho no setor da restauração?

Temos o local perfeito para si!

Este restaurante, atualmente configurado como um Café / Restaurante, pastelaria e casa de chá,

encontra-se numa localização privilegiada na prestigiada zona de Telheiras, em Lisboa.

Este espaço versátil oferece a flexibilidade necessária
para explorar diferentes tipos de gastronomia
e satisfazer os gostos variados dos clientes.
Com uma cozinha industrial bem equipada,
pode facilmente adaptar o conceito atual para uma hamburgueria,
sushi ou qualquer outra ideia criativa que possa ter.

Além da área principal de refeição,
35 lugares sentados no interior e 20 lugares na esplanada,
o restaurante dispõe de cozinha industrial equipada,
balcões equipados, espaço para staff e instalações sanitárias mistas para comodidade dos clientes.

Esta é uma oportunidade única para adquirir um restaurante bem estabelecido e adaptável
numa localização estratégica em Telheiras, Lisboa.
Com um investimento acessível e condições de arrendamento favoráveis,
este espaço é ideal para transformar a sua visão num negócio de sucesso.

Para mais informações sobre o trespasse e agendamento de visitas, não hesite em contactar-nos.
Estamos à disposição para ajudar a concretizar este negócio promissor.
Venha conhecer!