3 Maisons à vendre, Biens avec affaires Bon état, à Arouca

Hôtel rural de 1958 m2 de surface totale de construction, dans une propriété de 25 000 m2, avec piscine extérieure et jardin, situé dans la municipalité d’Arouca. L’hôtel est le résultat de la rénovation d’une ancienne ferme de la fin du XVIIIe siècle et de la conversion de tous les bâtiments de soutien qui composent la ferme. Les caractéristiques originales ont été respectées, en introduisant une touche de modernité et tous les conforts indispensables de nos jours. La maison principale est composée de 16 chambres, toutes équipées de la climatisation, de la télévision, d’un minibar, de plafonds en bois et d’un accès direct à un balcon offrant une vue panoramique sur la Serra da Freita, d’un restaurant, d’un salon, d’une réception et d’une cuisine. Il y a également une maison F3, idéale pour les familles, une salle de réception, une salle de sport et des vestiaires d’appoint pour la piscine.

Arouca est une municipalité dotée d’un vaste et riche patrimoine naturel classé par l’UNESCO, l’Arouca Geopark faisant partie de son réseau de Géoparcs. Outre les célèbres Passerelles du Paiva, ce territoire propose un certain nombre d’expériences uniques telles que des sentiers de randonnée, des sentiers d’aventure, des trails de montagne, du VTT, du rafting, du canoë, des promenades aquatiques et du canyoning.

L’hôtel se trouve à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville d’Arouca, à 30 minutes du quartier des Passerelles du Paiva et de la Serra da Freita, à 1 heure de l’Aéroport Francisco Sá Carneiro et à 3 heures de Lisbonne.

Identificação do imóvel: ZMPT560472

Este conjunto de moradias pode dar-lhe a possibilidade de conjugar o seu negócio com a sua habitação própria permanente, ou poderá somente continuar com o Alojamento Local, uma vez que são artigos distintos entre elas e com potencial de expansão devido à area de terreno disponível.

Este Hotel de natureza disponível para venda, oferece aos seus hóspedes uma experiência de conexão com a natureza, tendo por base um conceito de turismo sustentável, que acautela não só as necessidades dos clientes mas também da natureza e das comunidades envolventes.

Este hotel agroturístico dispõe de um total de 4 casas independentes mais 2 quartos duplos e está em funcionamento, com uma classificação de ’Soberbo’ em 9,4 no Booking.com: (url)

HISTÓRIA:
Numa região conhecida pelo seu património natural, cultural e gastronómico extremamente rico, o Pomar Maior permite ao cliente criar a própria experiência à medida das suas expectativas e desejos.
Promovendo momentos e atividades de conexão com a vida rural e agricultura biológica, um modo de vida sustentável sem descurar do conforto e bem estar, entre tantas outras atividades que pode realizar no empreendimento e na região.
Este projeto ganhou forma em 2015, tendo por base um conceito de sustentabilidade e respeito pela flora e fauna regionais. A sua construção pretendeu ter o menor impacto ambiental, absorvendo na grande maioria matérias primas num raio de 30km de distância e adotando características de sustentabilidade energéticas e ambientais para o futuro.
O nome deve-se ao pomar pré-existente, que oferece produção orgânica de frutas e legumes da época, ao longo do ano.
De destacar ainda, o charco de anfíbios, uma atração para todas as idades, que para além de promover a preservação de espécies autóctones em detrimento de espécies invasoras, serve para controlar as pragas do pomar de modo biológico, receber pessoas e proporcionar-lhes uma estadia inspiradora e revigorante, através do que de melhor esta região tem para oferecer: natureza, cultura e gastronomia é o propósito primordial.
A arquitetura e a decoração moderna das casas e quartos contrastam na perfeição com a natureza circundante, incutindo conforto e requinte à experiência.

Este hotel sustentável dispõe de um total de 4 casas independentes e de 2 quartos/suíte e está em funcionamento, com uma classificação de ’Soberbo’ em 9.4 no Booking.com.

É CONSTITUÍDO POR:

- Casa Freita: Esta casa é uma homenagem à vizinha e apaixonante Serra da Freita. Da sua janela podemos vislumbrar toda a magnitude da segunda maior Serra de Portugal continental. Uma casa tipologia T1 com pormenores únicos, cozinha mobilada e equipada open space, sala com sofá cama e uma varanda com vistas deslumbrantes. A casa da Freita é uma Casa na árvore.

- Casa Mosteiro: Casa de granito e com a traça original, foi a casa que deu origem ao Pomar Maior.
Com 4 quartos duplos/suíte, cozinha mobilada e equipada e duas salas de estar.
- Casa Museu: A casa Museu é a casa perfeita para uma estadia em completo anonimato. São 240m2 interiores e 3500m2 exteriores de elegância e de total privacidade. 4 quartos duplos/suíte, sala de jantar, cozinha mobilada e equipada openspace e sala de estar. Todos os quartos têm acesso direto à piscina e ao jardim.

- Casa Trilobites: A casa Trilobites é um tributo a estes animais que percorreram a região de Arouca na Era Paleozóica. Estes são um registo importante e único da vida de há cerca de 500 milhões de anos e que ficaram eternizados em fósseis, fazendo parte também da história natural da região.
É uma casa que nasce da recuperação da antiga casa dos caseiros da Quinta e que está integrada numa natureza circundante de floresta autóctone, abraçando carvalhos e sobreiros centenários.

- Quarto Mizarela: Quarto duplo/suíte de ambiente contemporâneo e com um estilo natural em referência à Cascata da Mizarela.

- Quarto Pedras Parideiras: Quarto duplo/suíte envolvido pela natureza e que lembra um pequeno bosque.
Todas as unidades estão equipadas com acesso Wi-Fi gratuito, ar condicionado e televisão por cabo.
Refeições confeccionadas com produtos locais e orgânicos podem ser apreciadas na luminosa área de refeições interior ou ao ar livre no jardim.
As duas piscinas contam também com o apoio de três balneários.

O centro de Arouca fica a 2,5 km e alberga uma variedade de restaurantes e snack-bares regionais.

Espinho está a 45 minutos de carro e tem uma área de praia, com muitos restaurantes à beira-mar e um Casino do grupo Solverde.
O centro do Porto fica a 52 minutos de carro e o Aeroporto Francisco Sá Carneiro está a 68 km deste Alojamento Agroturístico.

Este investimento imobiliário no turismo hoteleiro, tem um enorme potencial de expansão, devido à sua vasta área de terreno envolvente.

DE ACORDO COM AS CADERNETAS PREDIAIS URBANAS:

Artº 593:

- Área Total do Terreno: 1.369,50m2;
- Área de Implantação do Edifício: 237m2;
- Área Bruta de Construção: 399,25m2;
- Área Bruta Dependente: 20,10m2;
- Área Bruta Privativa: 379,15m2.
Artº 1816:

- Área Total do Terreno: 1.870m2;
- Área de Implantação do Edifício: 127,04m2;
- Área de Construção: 201,72m2;
- Área Bruta Dependente: 36,62m2;
- Área Bruta Privativa: 165,10m2.
Artº1986:

- Área total do Terreno: 2.672,00m2;
- Área de Implantação do Edifício:393,50m2;
- Área Bruta de Construção: 393,50m2;
- Área Bruta Dependente: 109,25m2;
- Área Bruta Privativa: 284,25m2.
As áreas da ’Casa Freita’ com tipologia T1, NÃO estão contabilizadas no descritivo deste anúncio, Imagens disponíveis.

DISTÂNCIAS:

Junto à estrada M-511-1 fica a 4 km do Arouca Geopark e do Museu de Arte Sacra do Mosteiro de Arouca.

- Vale de Cambra: 18km;
- S.João da Madeira: 28km;
- Sta. Maria da Feira: 37km;
- Porto: 53km.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Entreprise de restauration avec plusieurs récompenses et recommandations consécutives par ’Boa Cama, Boa Mesa’ et autres.

Il fait partie d’une maison d’habitation T3 située dans une paroisse de la municipalité d’Arouca, dans les contreforts de la chaîne de montagnes de Montemuro et sur la rive droite de la rivière Paiva, à proximité des passerelles de Paiva.

Possibilité de vente conjointe (propriété et société) ou séparément (propriété).