7 Maisons à vendre, Biens avec affaires moins cher, Bon état, à Lisboa, Arroios

Café/snack equipado - Cedência de Quotas de 70.000€ - de 50m2 - montra - balcão - tem 28 lugares sentados - 2wc (homem/senhora) - escritório - bem localizado - renda mês 265,86€ + retenção no fonte 85€ (350,86€)-a renda poderá ser alterada - média diária com o Tabaco +- 300€ - Alvará atual para cafetaria e restauração - tem aproveitamento para armazém no escritório, tipo mezzanine - necessita de uma atualização - não tem empregados - junto ao Banco de Portugal, Bancos e outros serviços.

Café-Snack-bar todo equipado - - cozinha com saída de fumos - balcão - despensa/escritório - 1 wc - tem 14 lugares sentados, mais 8 na esplanada - renda mês 364,51€ - (renda não sobe) tem uma arrecadação com 15m2 - média diária +-600€ - tem licença de esplanada.

Restaurante de 2 pisos - Trespasse 95.000€ - Encima tem balcão - 28 lugares sentados - Embaixo tem armazém - cozinha equipada com extração de fumos - 2 wcs - mais uma sala com 36 lugares sentados - Esplanada com 12 lugares sentados - Contrato de 5 anos renovável por mais 5 anos - renda mensal atualizada a partir de Janeiro/2024 750€ - zona de movimento - perto Hospital da Estefânia.

We present a unique opportunity for entrepreneurs: a restaurant located in the heart of Arroios, one of the most vibrant and dynamic neighbourhoods. With around 200 square metres of floor space, this space has a fully equipped kitchen and bar
The establishment has two rooms that can comfortably accommodate around 60 guests, ideal for intimate dinners or small events.
A dedicated storage area allows for efficient storage of material and stock, essential for the organisation and smooth running of the restaurant.
A terrace with seating for around 16 people, perfect for sunny days and warm evenings, providing an outdoor experience for your customers.
With an additional outdoor space, there is the possibility of expanding or creating a new terrace, maximising the use of the location and increasing the supply of outdoor seating.
Current competitive rent of just €950, an excellent value-for-money opportunity in a highly sought-after neighbourhood.
This restaurant represents an unmissable opportunity for anyone looking to invest in a catering business with great potential for growth and success. Don’t miss out on the opportunity to be part of the Arroios gastronomic scene, and turn this space into the city’s next favourite meeting place.
For more information or to arrange a visit, don’t hesitate to contact us.

This is a neighborhood mostly residential. The houses maintain the original architecture, having mostly a good size. Here live mainly families, in a neighborhood where the traditional trade can be found - shops of furniture, cafes, restaurants - but also reflects the new trends. It is very interesting to live in, given its centrality, easy access, public transport network, and the existence of social facilities such as hospitals, schools and police.
Arroios has three recently requalified and modernized markets: Mercado 31 de Janeiro, Mercado de Arroios, with new restaurants at the entrance, and Mercado do Forno do Tijolo, with traditional commerce, a ctt store - Correios de Portugal, the Clodomiro Alvarenga reading room, the Joaquim Campos Sports Complex, composed of the Arroios Pool, a multi-sport and a children’s playground, as well as the Culture Market - a multipurpose space that receives cultural projects.

Excellent espace commercial pour bureaux ou boutiques, avec 540 m2, dans le centre de Lisbonne (Arrios)

Cette propriété est très bien située dans le centre de Lisbonne (paroisse d’Arrios) et représente une opportunité unique pour ses caractéristiques, sa taille et son prix.
L’espace est réparti sur 2 étages :
- Un étage au rez-de-chaussée (rez-de-chaussée), avec 260 m2, avec une hauteur de plafond de 3,5 mètres, 3 grandes fenêtres et 2 larges entrées indépendantes de la route publique (15 mètres en face du magasin). L’espace dispose de 8 chambres (bureaux et salles de travail), 2 toilettes, 2 hall d’entrée et une zone de circulation (couloir). Sa structure modulaire est très flexible et facilite l’adaptation de l’espace, augmentant ou réduisant le nombre de divisions afin de créer de nouveaux domaines.
- Un étage au sous-sol, avec 280 m2, avec une hauteur de plafond de 3 mètres, plusieurs chambres et 1 wc. Il dispose déjà d’un ascenseur de chargement du rez-de-chaussée au sous-sol. Possibilité de placer des panneaux de stationnement interdits pour le chargement et le déchargement. La construction d’un garage peut également être envisagée, par l’emplacement d’une rampe d’accès direct à la voie publique.
La propriété dispose d’une licence d’utilisation pour l’activité de services ou de commerce et la disponibilité d’une utilisation immédiate. Il est situé sur Rua Gonçalves Crespo, à moins de 5 minutes du marquis de Pombal, Avenida da Liberdade, Avenida da República, Picoas, Saldanha ou Entrecampos. La région est très bien desservie par les transports en commun (métro et bus) et dispose d’un excellent accès. Dans les environs, il ya aussi un point de location de vélos électriques (Gira Bike Sharing).
Son emplacement privilégié et ses excellents espaces sont idéaux pour l’installation de :
- Magasin commercial;
- Supermarché;
- Restaurant;
- Bureau de l’entreprise;
- Cabinet d’avocats;
- Académie de formation;
- Clinique de santé;
- Centre de physiothérapie;
- Gym;
- Atelier, etc.

Dans les environs il ya plusieurs espaces qui contribuent à l’attractivité de la propriété:
- Centres commerciaux (Monumental, Saldanha Residence et Atrium Saldanha)
- Restaurants et pâtisseries
- Supermarchés
- Écoles, collèges et instituts universitaires (p. ex. Instituto Supérieur Técnico)
- Hôpital et pharmacies
- La police

Certificat d’énergie niveau C. Voir les plantes jointes.

Une auberge de jeunesse de 17 chambres aux caractéristiques uniques, entièrement opérationnelle au centre de Lisbonne, dans le quartier de Graça.

Dans un bâtiment entièrement rénové en 2017, avec une propriété en copropriété, l’espace offre une superficie brute privative de 350 m2 et 3 terrasses spacieuses réparties sur 3 étages. La réhabilitation réalisée a préservé l’ancienne structure, lui conférant un grand charme, tout en l’équipant de matériaux modernes et de finitions de qualité, garantissant tout le confort.

Les chambres ensoleillées et spacieuses offrent différentes capacités, notamment des studios, des chambres doubles, triples et familiales, certaines offrant des vues sublimes sur le centre historique de la ville. Parmi les caractéristiques notables, on trouve des planchers en bois, des fenêtres à double vitrage en PVC avec fonction basculante et pivotante, une climatisation réversible Mitsubishi et un système d’accès électronique aux chambres.

L’auberge propose un service de réception, une cuisine pour les clients, un service de blanchisserie et un système d’enregistrement automatique.

Idéalement située dans l’un des quartiers les plus branchés de Lisbonne, Graça, à seulement 5 minutes à pied de la station de métro ’Anjos’.

Si vous recherchez un actif entièrement opérationnel avec un taux d’occupation élevé et une rentabilité immédiate, c’est l’opportunité idéale. Il s’agit de la vente de la société avec des résultats prouvés, par le biais du transfert des parts des associés gérants.


Planifiez votre visite.

PRIVATE LUXURY REAL ESTATE est une agence immobilière avec 15 ans d’expérience, avec des bureaux à Lisbonne, Cascais et Azeitão, et son siège sur l’Avenida da Liberdade. Un nom de premier plan dans le segment haut de gamme de la région de Lisbonne, elle a été impliquée dans certaines des plus grandes transactions immobilières de la région ces dernières années.

Operation Hotel Lisbon, Centro, Avenida Almirante Reis, Portugal | Nous avons des hôtels en opération ou avec projet approuvé, avec H3* ou H4* entre 40 et 150 chambres | Nous ne fournissons plus d’informations, en plus de celles annoncées, directement qu’aux investisseurs (personnes physiques ou morales) dûment prouvés, et pouvons être tenus de remettre une lettre d’intention et un accord de confidentialité (NDA), avec preuve de légitimité et de capacité. | Cette présentation, les zones, les photographies et la valeur, sont purement informatives, ne sont pas contraignantes et sont sujettes à des changements constants. | Nous n’acceptons pas les partenariats.