14 Biens avec affaires à Distrito de Portalegre

Hôtel d’une superficie brute de construction de 3 425 m², situé sur un terrain de 8 000 m² à Elvas, Portalegre. L’hôtel dispose de 34 chambres doubles, dont la moitié sont adaptées aux personnes handicapées. Il comprend également deux salles de réception, l’une de 167 m² et l’autre de 313 m², une cafétéria de 85 m² et une terrasse de 1 286 m².

À côté de l’hôtel, il y a deux terrains de construction de 405 m² chacun.

Elvas, site classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, est située dans la région Est du Portugal, dans le district de Portalegre, et est une ville frontière avec l’Espagne - à quelques kilomètres de Badajoz et Olivenza. L’aéroport se trouve à 30 km.

Elvas abrite la plus grande collection de fortifications bastionnées au monde, déclarée site du patrimoine mondial par l’UNESCO.

L’hôtel est situé à 25 minutes de Badajoz et à 2 heures de Lisbonne.

Excellente propriété dans le nord de l’Alentejo, intégré dans une immense patrie agricole.
Dans ce domaine s’est démarqué 50 ha, où se trouve un hôtel rural de haute qualité.
L’Hôtel en question a fonctionné et reprend facilement son activité.
En face de l’hôtel se trouve un immense barrage de 57 ha qui forme un miroir d’eau d’une beauté incroyable.

À côté de la station touristique, il y a une piste pour ultra-léger et ou hélicoptères.

L’Hôtel se compose de:
- Country House (2 chambres simples, 9 chambres doubles, 14 chambres triples, 7 suites), pour un total de 76 personnes.
- Piscine (10 x 22 m)
- Pavillon et chasse/Restaurant/Bar (236 m2)
- Bureau (267 m2)
- 2 écuries (1060 m2 + 140 m2)
- Piste ultraléger (612 m)

La surface totale de construction est actuellement de 3217 m2.

Dans cet espace, il existe de nombreuses infrastructures telles que:

- Restaurant/bar
- Gymnase
- Piscine
- Terrain de football/tennis)
- Équitation et boxes pour chevaux
- Espaces de stockage pour animaux de compagnie
- Sports nautiques propres
- etc.

Les propriétaires actuels ont demandé au conseil municipal une proposition pour augmenter le nombre de lits à 200 personnes.
De cette façon, il y a un projet architectural pour la construction de 3 autres noyaux avec un total de 42 appartements. Il y aura 22 T1+1 (2 pax) et 20 T2 (4 pax). Si un jour ce projet va de l’avant, la station touristique aura la capacité d’accueillir 124 invités.

Pour toutes ces raisons, l’entreprise que nous présentons est un excellent investissement avec des conditions uniques dans le panorama national.

Property in the heart of the Serra de São Mamede natural park in the municipality of Marvão currently being used for tourism. Excellent sun exposure and views to the green mountains and black oak forest. Close to a small village called Alvarrões, this Quinta has a main building where there are 4 tourist apartments.

The building also has a swimming pool, a shed with a barbecue and a studio separate from the main building as well as a building that currently serves as reception. The land has an area of 5.9 ha with very diverse trees, but mainly black oaks, cork oaks and olive trees.

Of the 4 apartments normally used for tourism, three are T2 and one T1 adapted for people with reduced mobility. All houses are simple and practical and were designed for families or groups of friends where it is possible to be integrated into a farm environment. The 2-bedroom apartments consist of an entrance room with simple kitchen support, two large bedrooms with windows. A central bathroom that serves both bedrooms. The T1 is adapted to accommodate people with mobility disabilities and consists of an entrance room with simple kitchen, a large bedroom with direct connection to the bathroom. Connectin to the outdoor terrace and backyard. All apartments have air conditioning.

It has an installation of photovoltaic solar panels installed in 2024 facing south and with power that covers most of the needs during the day.

Less than 10 minutes (12 km) from Marvão, Castelo de Vide and Portalegre, it provides proximity to housing centers rich in history, culture, architecture and modern commercial and leisure amenities.

It has all the infrastructure in excellent working condition, solar collector panels for water heating, mains electricity and mains water, as well as a Cartesian borehole and municipal sewage.

Hotel Rural inserido em herdade de 50 ha com lago.



Localizada em pleno Alto Alentejo, nomeadamente na Cunheira, em Alter do Chão, Portalegre, este Hotel Rural está enquadrado numa herdade com 50 ha, com várias unidades de apoio e acesso a um lago de 57 ha.



Este imóvel é composto por:


- Hotel Rural com capacidade total para 76 pax (2 quartos individuais, 9 duplos, 14 triplos e 7 suites) com 3.217 m2
- Restaurante/Bar com 236 m2
- Escritório/Apoio com 267 m2
- Área total das construções principais existentes: 3.720 m2
- Piscina (10m x 22m)
- 2 Picadeiros com 1.200 m2
- Pista de ultraleves licenciada pelo INAC com 612 m2
- Contíguo a um lago com 57 ha disponível para a prática de desportos não poluentes
- Infraestruturas existentes: Energia - Posto de transformação e gerador; Água - 2 furos licenciados; Esgotos - fossa séptica; Telefones - acesso rede fixa.

De acordo com o PDM, é possível construir mais 21.000 m2 na Herdade para fins turísticos. Existe já aprovação prévia da CM Alter do Chão para incrementar a oferta turística até 200 pax (76 existentes + 124 propostas) com a construção de mais 42 apartamentos em 4.500 m2.



Está a 10 km do Crato, 20 km de Alter do Chão, 35 km de Ponte Sor e Portalegre, 180 km de Coimbra e 200 km de Lisboa (2 horas de viagem).



Esta herdade tipicamente alentejana, repleta de beleza natural, é um ativo único, com imenso potencial turístico e agrícola para receber o seu próximo projeto. Veja o vídeo e contacte-me para mais informações!



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

Quinta T7 Alpalhão

Esta é uma casa rural situada em Alpalhão no Alto Alentejo com a tipologia de Alojamento Local, N. º de registo 20156/AL. Recebemos turistas desde 2105, hoje a nossa classificação no Booking é 9 (Soberbo).
Equipada com 3 salões de convívio, 3 cozinhas, uma oficina de bricolage, anexo para arrumos, 6 suítes, todas estão apetrechadas com casa de banho, Tv (fibra), Wi-Fi e ar condicionado.
A propriedade possui privacidade e segurança, pois a mesma está murada com uma altura de 2 metros, tem água própria com furo de captação 96 mts de profundidade.
Todo o espaço à volta é jardinado com Oliveiras centenárias, tem também uma pequena horta biológica.
Esta unidade pode oferecer umas férias para os mais variados gostos, pois tem piscina privativa, parque de estacionamento exclusivo para os hóspedes, salão de jogos (Bilhar e ténis de mesa), salão de refeições com Barbecue, forno.
Aqui nesta região temos o maior índice de ensolaridade, aqui perto temos, um Património gastronómico, histórico e cultural muito rico, por exemplo, Marvão a 30Km, Castelo de Vide a 16km, Cidade Romana Ammaia a 20 Km, Praia fluvial (Barragem de Póvoa e Meadas) a 10 Km, Coudelaria de Alter do Chão a 25km e Elvas a 85Km.
Ideal para famílias ou grupos para descansarem ou fazerem desporto, temos igualmente bicicletas disponíveis para os hóspedes, com quilómetros de trilhos que podem usufruir.
A nossa unidade, trabalha com os operadores: Airbnb; Homeaway; Rentália; Tripavisor.
Marque já a sua visita!

QUINTA ’CURRAL DA NORA’ - Imóvel destinado a turismo rural implantado em terreno com 8.500 m2, entre Portagem e Castelo de Vide. Edificio principal com rés do chão destinado a zonas de refeição e lazer. Primeiro piso com 9 suites e anexo contiguo ao edificio principal com 2 suites e 1 T0. No logradouro existe um amplo jardim, piscina, zona de estacionamento e anexo.

A área da Hotelaria e Restauração, voltou a ter o papel predominante que sempre nos habituou, sendo uma alavanca fundamental e preponderante na nossa recuperação económica pós covid.
É no seguimento deste raciocínio que a PROJECTO´S lhe apresenta esta OPORTUNIDADE ou POSSIBILIDADE de negócio.
Restaurante , completamente equipado e em pleno funcionamento, inclui imóvel(não é trepasse ).
Aqui as palavras serão de menos importantes, salienta-se só dizer, que este estabelecimento está considerado pelo Tripadvisor o melhor restaurante de Ponte de Sôr.
Marque a visita e venha confirmar por si.

Restaurant S. José - « Clé en main »
Situé à Elvas, ce restaurant nouvellement construit et entièrement équipé est idéal pour les investisseurs. Avec une conception architecturale innovante, l’espace est multifonctionnel, parfait pour les restaurants et les événements.
Principales caractéristiques et potentiel de rentabilité :
Capacité totale : Jusqu’à 440 personnes, réparties dans plusieurs salles.
o Salle de restaurant : 60 personnes
o Salle principale : 250 personnes
o Salle secondaire : 70 personnes (ou 320 personnes au total, si inscrites)
o Salle d’animation : 70 personnes (idéale pour les spectacles et les événements intimistes)
Espaces indépendants : Permet de multiplier les événements simultanés, tels que les mariages, les dîners d’entreprise, les fêtes et les activités culturelles, avec une flexibilité totale.
Grand parking : Capacité de 28 bus, parfait pour les excursions touristiques à Elvas.
Attraction touristique : Elvas est une ville riche en histoire et en attractions touristiques, telles que le fort N. Senhora da Graça et l’aqueduc d’Amoreira, attirant des visiteurs du monde entier.
Potentiel de rentabilité :
Événements privés : mariages, fêtes et événements d’entreprise avec des bénéfices allant jusqu’à 44 000 € par événement.
Tourisme de groupe : Attraction de visites et de groupes de touristes, avec des bénéfices de 1 000 à 4 000 € par groupe.
Possibilité d’agrandissement : Développer une AL ou Tourisme de Nature, avec l’acquisition d’un Bâtiment Rustique de 7600 m² non inclus dans le prix du restaurant.
Investissement sûr :
Le restaurant S. José offre un investissement solide avec un potentiel de rentabilité diversifié. Prêt à fonctionner, c’est l’opportunité idéale pour les investisseurs nationaux et internationaux.
Soutien aux investisseurs :
Profitez des opportunités de financement disponibles pour stimuler votre investissement dans le secteur de la restauration et de l’événementiel à Elvas avec un soutien pouvant couvrir jusqu’à 60 % de l’investissement, à savoir (1) le système d’incitation territorial (SIBT) ; (2) le soutien à l’investissement productif des entreprises dans l’Alentejo Litoral ; (3) le soutien aux investissements dans les micro et petites entreprises dans l’Alentejo ;
Investissez en toute sécurité et soyez les bienvenus dans votre nouvelle propriété et votre nouveau développement.

Réf.1141299/25LA

L’hôtel dos Cavaleiros est situé au Portugal, à proximité de Badajoz (Espagne) et de la ville d’Elvas (classée au patrimoine mondial de l’UNESCO). Il est situé sur un terrain d’environ 8 000 m2. 20 minutes de l’aéroport espagnol, qui propose des vols vers Lisbonne, Madrid, Séville et Barcelone. 10 minutes de l’autoroute A6, qui relie les capitales espagnole et portugaise (Madrid et Lisbonne).

L’hôtel dispose d’un vaste parking, de 33 chambres doubles, dont la moitié sont adaptées à la mobilité réduite, et d’une suite. L’hôtel s’étend sur une superficie de 3 425 m2. Au rez-de-chaussée, il y a des salons, des cuisines et des zones d’assistance d’une superficie de 1 265 m2. L’étage supérieur comprend 1 595 mètres carrés de chambres. La salle des événements a une superficie de 167 m2 et la salle des fêtes de 313 m2. La salle à manger a une superficie de 85 mètres carrés et il y a également un sous-sol de 800 mètres carrés pour divers usages.

Le bâtiment a besoin d’être rénové, d’équipements et d’éléments décoratifs modernes et contemporains, ainsi que de travaux de restauration, de conservation et de peinture.

Sa belle situation, son excellente accessibilité, sa proximité avec l’Espagne et l’autoroute en font un bien d’investissement hautement recommandé (Ref. FG230).

Bem-vindo ao esplendor desta magnífica Quinta, um verdadeiro Monumento Nacional que se destaca a apenas 7kms de Elvas e aproximadamente 15kms de Badajoz. Adentre um cenário de beleza indescritível, onde a história se entrelaça com a modernidade, transformando esta propriedade numa experiência única.

Esta quinta deslumbra com seus jardins barrocos, adornados por imponentes estátuas de mármore que retratam figuras mitológicas, criando uma atmosfera de encantamento. Os lagos pitorescos, caramanchões, canteiros floridos e sebes de buxo proporcionam uma sensação inigualável de serenidade, transformando cada momento num deleite para os sentidos.

No epicentro desta maravilha, encontra-se um hotel 4****, repleto de todas as comodidades imagináveis. A casa principal, com 30 quartos equipados com Wi-Fi, aquecimento e banheiros privativos, é um oásis de conforto e elegância. No exterior, mais 12 quartos, entre Twins e apartamentos T1 e T2, oferecem uma estadia encantadora.

As salas de convívio na casa principal, decoradas com requinte, proporcionam espaços ideais para momentos de descontração. O restaurante, aberto ao público, serve pequenos-almoços de manhã e promete experiências gastronómicas inesquecíveis.

Desfrute de lazer ao ar livre na ampla piscina, no parque infantil, no court de tênis e no campo de futebol. A propriedade, generosamente irrigada, é um verdadeiro refúgio para os amantes da natureza.

Para eventos memoráveis, explore as tendas especialmente projetadas, incluindo uma totalmente fechada com vidro, ideal para casamentos, batizados e eventos especiais. A casa principal abriga uma capela do século XVIII, acrescentando um toque de encanto histórico.

Não hesite em contactar-nos para agendar uma visita a este local excepcional. Este é mais do que uma compra; é um investimento em uma experiência única e intemporal. Tudo está em pleno funcionamento e meticulosamente conservado, garantindo que cada visita seja uma oportunidade para realizar um negócio verdadeiramente excepcional.

Espace commercial destiné à un supermarché, en cours d’utilisation, avec un contrat de location actif pour une période de 25 ans, renouvelable pour des périodes de 10 ans et avec un loyer mensuel d’un montant de 2 000,00 €.
Situé au centre du village de Sousel, ce bâtiment se compose d’une surface d’implantation de 484,80 m2 et d’une surface totale de construction de 575,70 m2, il dispose également d’un patio de 184,20 m2.
Le bâtiment présente les compartiments suivants :
Rez-de-chaussée - Composé d’un espace public avec entrée et terrasse, de deux toilettes, d’un supermarché et d’un espace cafétéria.
Zone de service composée d’un espace de stockage, d’une zone de support de la section de boucherie et d’un dépôt de déchets solides.
1er étage - Espace bureau, bureau de direction, garde-manger, stockage et sanitaires pour le personnel de service.
Le patio est situé à l’avant de l’immeuble où le stationnement est autorisé.
Propriété destinée aux investisseurs pour le revenu.
Visites sur rendez-vous, qui peuvent avoir lieu n’importe quel jour ou n’importe quelle heure, y compris les week-ends et les jours fériés.

Hôtel (hébergement local) à Elvas avec 9 suites, et une maison indépendante avec salon et cuisine, avec deux suites supplémentaires, pour un total de 11 suites. Chapelle, plusieurs salles, salle à manger, salle d’assistance pour la piscine et le jardin, situé au cœur du centre historique d’Elvas, un site classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. L’espace extérieur se compose d’une piscine extérieure et d’un jardin de 200 m2.
L’architecture a été conçue par Manuel Aires Mateus et l’aménagement intérieur par le studio L’Élephant.
Propriété historique aux éléments architecturaux uniques, ce petit palais du XVIIIe siècle a été entièrement remodelé et converti en hôtel de charme, comblant ainsi un vide dans cette ville de l’Alentejo.
Possibilité de vente avec le mobilier existant.
Le prix comprend 10 bâtiments adjacents au bâtiment principal, totalisant environ 600m2 de surface construite supplémentaire, ce qui permet d’augmenter la surface existante pour plus de chambres et/ou de services hôteliers.

Hôtel 3 étoiles *** composé de R/C, 1er étage, sous-sol et patio.

Avoir au rez-de-chaussée restaurant avec une capacité de 180 places et bar avec une capacité de 20 places.

2 salles de bains, lavabos pour hommes,
3 salles de bains,
toilettes pour femmes,
1 salle de bain pour handicapés,
cuisine entièrement équipée;
Collection
chambre frigorifique,
garde-manger
blanchisserie
garde-manger
Cafétéria pour les travailleurs :
bureau;
boutique d’artisanat;
vestibule;
Maison d’accueil;
vestiaire des employés avec salle de bain privée,
10 chambres (avec possibilité d’agrandissement à 30 chambres), 1 suite composée de salon, chambres avec salle de bain et balcon, cinq chambres avec balcon, ayant toutes les chambres salle de bains.

Dans l’un des couloirs a 1 rangement intérieur, dispose d’une piscine et ensemble deux vestiaires pour les femmes et les hommes, avec salles de bains et douches ayant également des toilettes bain pour hommes.

L’entrée de la piscine se fait principalement par un hall.

Au 1er étage, salon avec bar, 2 débarras et balcon.

Sous-sol 3 compartiments pour le stockage. Dans la cour arrière est installé un parking pour les voitures et les jardins.

Cet actif peut fonctionner ou ne pas fonctionner.

UNIDADE HOTELEIRA ALENTEJO

9 SUITES
4 VILAS COM JARDIM E PRAIA ARTIFICIAL PRIVATIVA
MONTE ORIGINAL REABILITADO
ESPAÇO MULTIUSOS PARA EVENTOS CAPACIDADE PARA150
PAX
ROOF TOP
TODAS AS PISCINAS SÃO AQUECIDA E DE AGUA SALGADA
PRAIA ARTIFICIAL DE GRANDES DIMENSÕES COMUM AO
EMPREENDIMENTO
MINI GOLF
GRUTA COM SPA,PISCINA, JACUZZI, GINASIO, BANHO
TURCO, BALNEARIOS E ESPAÇO PARA EXPERIÊNCIAS
GASTRONOMICAS
HORTABIOLÓGICA
6.5 HA DE OLIVAL E JARDIM