11 Maisons à vendre, Biens avec affaires Réhabilité, à Distrito de Lisboa

Découvrez cette perle rare située au cœur de Venteira, à Amadora, l’un des quartiers les plus dynamiques et animés d’Amadora.
Cet espace commercial est stratégiquement situé dans l’une des rues les plus fréquentées, à seulement 4 minutes à pied de la gare d’Amadora.
Avec un accès facile aux transports, aux écoles à proximité et situé dans un quartier commerçant animé regorgeant de boutiques haut de gamme et de restaurants renommés.

Caractéristiques de l’espace :
- Entièrement rénové : Cet espace commercial est le résultat de la transformation de deux fractions en un établissement de restauration/bar licencié.
- Infrastructure complète : Équipée d’un stockage et d’une sortie de fumée et d’une esplanade.
- Solide opportunité d’investissement : Actuellement pleinement opérationnel, il dispose déjà d’un locataire stable depuis 2020, avec un contrat de bail qui garantit un rendement stable et prévisible.

Perspectives prometteuses du marché :
Avec une forte croissance constante de la région et un marché en expansion, cet espace commercial présente un potentiel d’investissement exceptionnellement attractif.

Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un actif de valeur dans un emplacement de choix, avec un retour sur investissement garanti.

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Nous vous présentons un surprenant bar situé sur l’une des principales avenues de Torres Vedras, Av. 5 Octobre et prêt pour le transfert.

Cet établissement est un lieu dynamique et moderne qui peut offrir une expérience de loisirs agréable et des spectacles en direct, faisant la différence dans l’offre de la région.

Emplacement parfait : Au cœur de la ville, sur l’Avenida 5 de Outubro, Nº11, l’espace bénéficie d’un emplacement privilégié, avec un environnement parfait pour attirer les résidents locaux et les visiteurs à la recherche d’un endroit différent pour profiter de bons moments, de bonne musique et même de facilité se garer.

Espace polyvalent : Cet établissement est grand et spacieux et est situé au rez-de-chaussée, permettant un accès facile à tous les clients. D’une capacité de 64 places, l’espace est divisé en 2 zones distinctes, le rez-de-chaussée étant l’ensemble de l’espace Lounge, Bar et cuisine d’appoint, comprenant également un petit bureau. En descendant à l’étage inférieur, on retrouve les salles de bains spacieuses et modernes, tout l’espace a été conçu avec raffinement.
Nous trouvons également à l’étage inférieur un espace d’entrepôt d’env. 100 m², surface avec potentiel pour dynamiser et créer de nouvelles opportunités commerciales.

Modernité et Confort réunis : Le Bar a été méticuleusement conçu et décoré, intégrant des éléments modernes et accueillants.
La qualité de la construction a été prise en compte avec le plus grand soin lors du choix des matériaux permettant d’obtenir une excellente isolation phonique. La sélection minutieuse des couleurs et des textures contribue à une atmosphère à la fois sophistiquée et invitante. De l’ambiance à la disposition du mobilier, chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir aux clients une expérience agréable et mémorable.

Équipement:
Cuisine fonctionnelle, avec équipement, espace pour servir des repas rapides et support de bar ;
Systeme audio;
Comptoirs et machines de bar ;
LA TÉLÉ;
Mobilier de bar complet ;
Décoration.

Opportunité financière : Avec un revenu mensuel attractif, ce transfert offre une opportunité financière aux entrepreneurs du secteur bar/restaurant. L’emplacement stratégique, les installations bien équipées et le potentiel d’événements et de spectacles en direct font de cet établissement une option unique et prometteuse pour les investisseurs et les entrepreneurs du secteur.

C’est votre opportunité d’avoir une offre différente sur le territoire dans un environnement moderne, accueillant et rentable, prêt à captiver le public local et au-delà. Planifiez une visite et explorez tout le potentiel que cet espace incroyable a à offrir !

Fantastic house refurbished and prepared to be a Charming Hotel in the heart of the historic center of Sintra.

Totally renovated, with an Islamic-inspired architecture, maintaining the typical romantic vision of Sintra.

There are 412m2 of construction with 12 suites with double bed, breakfast room, reception with office, engine room and kitchen, surrounded by various environments with gardens, trees, exotic plants, numerous patios and swimming pool.

The plot has a total area of 1,045m2. The 650m2 garden has a lake, centenary trees and native plants.

It has large terraces with excellent views of Pena Palace, Moorish Castle, Quinta da Regaleira, Chalet do Bister, all in the sunniest area of the village, overlooking the valley to the sea.

Potable water tanks were built for greater independence and treatment of wastewater used for garden irrigation.

The villa is prepared to receive the installation of air conditioning, central heating system, as well as all hotel equipment, and the works are practically completed allowing finishes to personal taste.



ABOUT THE CONCEPT:

This Villa was designed by Klaus Ohnsmann, an award-winning artist of German origin, who with a touch of genius recreates a space that transports us to the Arab world that so influenced Sintra.

His art is ingeniously displayed throughout the property, inside and outside, blending in perfect harmony with a refined sense of aesthetics.

Boasting bright and calming tones, with a predominance of white and light mint, the property was carefully designed to function as a Boutique Hotel, or a Wellness Center, comprising 2 main buildings and 4 accessories, as well as a swimming pool and two fountains.



LOCATION:

The village of Sintra is one of the most emblematic and sought after places in the world. Classified by UNESCO as a World Heritage Site, it is a true historical treasure.

Currently with a lot of demand in terms of tourism and real estate, and practically no properties for sale, this is an excellent investment opportunity.



PROPERTY DETAILS:

2 main buildings
4 accessories
12 rooms
1 pool
2 fonts


PS:
This property is currently in operation under a lease agreement

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO!

Vende-se espaço comercial com restaurante de referência ativo ’Taberna Meia Porta’ na Travessa do Alcaide ao Chiado e Santos em Lisboa.

O espaço foi todo remodelado de raiz, desde canalizações , eletricidade, exaustão, wc, teto, paredes mantendo azulejos recuperados da época.

Não perca esta oportunidade de investimento com uma Yield interessante e estável no mercado imobiliário da grande Lisboa.

Marque já sua visita!

Conte com o nosso acompanhamento exclusivo, um serviço fornecido por profissionais experientes e especializados que estão disponíveis para responder a qualquer questão que tenha sobre compra, venda ou arrendamento.

EXCLUSIVE LISBON, Real Estate Investments & Hospitality

RESTAURANTE, TUDO NOVO, VISTAS MAR. ARRENDADO. BOM INVESTIMENTO. VENDE-SE. ERICEIRA.
Um só piso, térreo com 152 M2 de Área Útil.
Edifício com grande terraço comum ao nível do restaurante, que poderá eventualmente servir para expandir a esplanada.
O espaço sofreu obras de reabilitação totais e apresenta-se em estado novo e a estrear.
Devidamente licenciado para restauração, venda de bebidas, espaços de dança, fabrico próprio de pastelaria, panificação e gelateria.
Totalmente mobilado e equipado.
Tudo pertencente e fazendo parte integrante do ímóvel.
Licenciado para 66 lugares sentados e 14 lugares em pé, ao nível do interior.
Arrendado a 10 anos, renovável, com ínicio no corrente ano.
Bem localizado, em zona elevada proporcionando excelentes vistas do oceano.
A 600 metros da praia.
Bem arrendado.
Bom investimento na óptica do rendimento, informe-se.

Espaço totalmente renovado, equipado e mobilado.

É vendido devoluto ou poderá ser vendido com rendimento.

Atualmente tem 46 quartos, com uma capacidade máxima até 270 camas, mas devido à situação atual, ficou apenas com 150 a 200 camas.

Poderão ser utilizados também como quartos individuais.

Metade dos quartos tem terraços.

Tem uma copa e espaço reservado às refeições.

O prédio é exclusivamente do uso da residencial, com elevador.

Área total do espaço são 1600m².

Entièrement restauré, avec trois étages, climatisation et chauffage avec radiateurs à eau chaude avec chaudière à granulés, système de détection d’incendie et de traitement des eaux usées, vidéosurveillance en circuit fermé extérieur et intérieur et deux cheminées pour l’évacuation des fumées.
Rez-de-chaussée : magasin de 161 mètres carrés, caviste, souvenirs, restaurant, galerie d’art, vestiaire du personnel.
Premier étage: Commerce, avec 161 mètres carrés, peut être agrandi en un restaurant avec 52 places à l’intérieur, une terrasse pour la terrasse et des salles de bains. Accessible par des escaliers intérieurs et extérieurs.
Deuxième étage: maison, avec 115 mètres carrés, deux chambres, salle de bains, cuisine, salon et stockage. Chauffage à granulés à air chaud et radiateurs à eau.
Cuisine du restaurant de 25 mètres carrés, entièrement équipée avec des meubles et des équipements industriels.
Le restaurant dispose d’un total de 80 places à l’intérieur et de 125 places à l’extérieur, avec vue sur le château mauresque et l’océan Atlantique.

RESTAURANTE PARA VENDA NAS AMOREIRAS

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO !!!

ARRENDADO POR 3.250€ MÊS COM YELD DE 7% ANO

Restaurante nas Amoreiras
junto ao Centro Comercial das Amoreiras e Liceu Francês,
numa rua simpática com movimento de comércio local , escritórios e serviços,
em pleno funcionamento e com elevada rentabilidade;

Espaço com 85 m2 ;
balcão ; sala para 38 lugares sentados + licença de esplanada para 20 lugares sentados;

Excelente Localização !

Excelente oportunidade de negócio !



RESTAURANT FOR SALE IN AMOREIRAS

Restaurant in Amoreiras next to the Amoreiras Shopping Centre and Lycée Français,
in a friendly street with local shops, offices and services,
fully operational and highly profitable;

85 m2 space; counter; room for 38 seats + terrace licence for 20 seats;

Excellent location !

Excellent business opportunity!



RESTAURANT À VENDRE À AMOREIRAS

Restaurant à Amoreiras à côté du Centre Commercial Amoreiras et du Lycée Français,
dans une rue conviviale avec des magasins, des bureaux et des services,
entièrement opérationnel et très rentable ;

85 m2 d’espace ; comptoir ; salle pour 38 places assises + licence de terrasse pour 20 places assises ;

Excellent emplacement !

Excellente opportunité d’affaires !



RISTORANTE IN VENDITA A AMOREIRAS

Ristorante ad Amoreiras vicino al Centro Commerciale Amoreiras e al Lycée Français,
in una strada accogliente con negozi, uffici e servizi locali,
completamente operativo e altamente redditizio;

Spazio di 85 m2; bancone; spazio per 38 posti a sedere + licenza di terrazza per 20 posti;

Ottima posizione!

Eccellente opportunità di business!



RESTAURANTE EN VENTA EN AMOREIRAS

Restaurante en Amoreiras junto al Centro Comercial Amoreiras y Liceo Francés,
en una calle agradable con comercios, oficinas y servicios,
en pleno funcionamiento y muy rentable;

85 m2 de espacio; mostrador; espacio para 38 plazas + licencia de terraza para 20 plazas;

¡Excelente ubicación !

¡Excelente oportunidad de negocio!




阿莫雷拉斯餐馆出售

位于 Amoreiras 的餐厅，毗邻 Amoreiras 购物中心和法国中学
位于一条友好的街道上，附近有商店办公室和服务设施
全面经营，利润丰厚；

餐厅面积 85 平方米，设有柜台，可容纳 38 个座位，露台可容纳 20 个座位；

地理位置优越 ！

绝佳的商业机会！

In an excellent location, on Av. D. João XXI, between Av. Roma and Areeiro square, with excellent residential and tourist dynamics, you will find this restaurant for traditional Portuguese cuisine inspired by the Mediterranean, comprising 3 floors, with 2 kitchens, 6 WC’s, service elevator connecting the 3 floors, fully equipped and functional, ready for exploration. This establishment has a cafeteria space on the ground floor, with occupancy for 16 seats full equipped with 2 individual WC’s renovated. The space dedicated to the restaurant service occupies the 1st floor with 50 seats and enough area to hold events, AC equipped and from where customers can enjoy a great view from the outside through the comfort of an excellent sunroom. Still on the 1st floor, this establishment has one fully equipped kitchen with refrigeration equipment, professional stoves, smoke extraction, stainless steel work countertops, separate washing area from cooking area, food storage space, storage room and administrative support room, as well as 2 WC’s dedicated to service staff, one of them with shower cabin. The restaurant service area has also 2 individual WCs renovated. There is also a basement, with another kitchen, disable at the moment, which can be used to support the main kitchen, or to install a bakery and pastry shop and also with a large storage space. It is also worth mentioning the existence of an outdoor esplanade with an occupation for about 24 seats, which also provides a pleasant place for serving meals and cafeteria to its customers in the countless days of sunshine, natural light and heat that the city of Lisbon offers, giving this space an enormous potential for tourist exploitation.

Areeiro is a distinguished and reserved neighborhood, with a very varied housing style, with projects by the most important Portuguese architects of the first half 20th century. It has some very characteristic mini-neighborhoods such as Bairro S. Miguel or Bairro do Arco do Cego. Next to the Areeiro roundabout, designed by the architect and urban planner João Faria da Costa and Luís Cristino da Silva, appears the Bairro of Actors, from the 1930s, almost unchanged in its essence, preserving its Art Deco expression and with one of the squares most emblematic of the city, the Alameda, with its gardens and the magnificent luminous Fountain. Due to its centrality, it has excellent access. Areeiro is a popular place to live where the proximity to local shops on Av. of Rome, Av. D. João XXI, Londres Square, Avenue Guerra Junqueiro and Avenue Almirante Reis, the latter also showing a growing tourist and cosmopolitan dynamic. Neighborhood where it is still possible to carry out everyday life on foot with all the services present but also very well served by public transport.

Restaurant with 95 square meters inserted in the famous Panoramic building in Parque das Nações.
A Mezzannine with 70 square meters was built for extra space.
With two parking spaces and one storage room.
Prime area of Lisbon next to the Tejo River. With great views and easy acesso to all kind of trade, services and transportation. Within walking distance you can find: Lisbon Casino, Atlantic Pavilion, FIL, Shopping Mall Vasco da Gama, Gare do Oriente (train/bus/metro).
One of its great advantages is the proximity to the airport and excellent acess to the main roads.

Établissement commercial composé de la salle à manger, avec 98m2, et la zone affecte la cuisine et le stockage, avec 35m2; Il comprend également, en plus des salles de bains, un espace extérieur généreux et contigu, fonctionnant comme une terrasse.
Le restaurant est loué, assurant une rentabilité de 5,33% par an; En outre, il y aura toujours la considération d’une éventuelle renégociation des termes et conditions contractuelles.
L’espace est agréable, proche de la ville de Torres Vedras, facile d’accès et avec un grand parking.
Pour tout ce qui est décrit, c’est une opportunité d’affaires unique, à proximité des plages de l’Ouest, à une demi-heure de Lisbonne!
Ne manquez pas l’occasion, marquez votre visite!