13 Maisons à vendre, Biens avec affaires à Lisboa, avec Garage/Stationnement

Espace commercial situé sur l’avenue principale du quartier Parque das Nações, à Lisbonne, actuellement loué et avec un restaurant ouvert, dans l’emblématique bâtiment Panoramic.

D’une surface de 98 m2, plus une mezzanine d’environ 70 m2, ce bien est une opportunité d’investissement. De plus, il dispose de désenfumage, idéal pour les activités de restauration, et dispose de 2 places de parking et 1 débarras.

L’espace dispose également d’une terrasse avec environ 30 places assises, dans une ambiance accueillante, invitant les clients à prendre leurs repas en plein air.

Le contrat de bail actuel a une durée de 10 ans, renouvelable tous les 5 ans, à compter de décembre 2018. Le loyer mensuel est de 5 000 €, avec des versements trimestriels anticipés, et comprend les révisions annuelles.

L’emplacement stratégique de cet espace commercial permet un accès facile aux transports en commun, avec la gare Oriente à moins de 1 km. De plus, il se trouve à proximité de plusieurs points d’intérêt, dont le centre commercial Vasco da Gama, la tour Vasco da Gama, ainsi que des centres d’affaires et de services, en face du Campus de justice.

Bénéficiant d’une position privilégiée au cœur de Parque das Nações, cet espace bénéficie également du dynamisme et de la diversité de ce quartier moderne et cosmopolite de Lisbonne, qui attire aussi bien les résidents locaux que les touristes.
Planifiez une visite dès maintenant et découvrez le potentiel de cet espace commercial.

Porta da Frente Christie’s est une agence immobilière qui opère sur le marché depuis plus de deux décennies, se concentrant sur les meilleurs biens immobiliers, complexes résidentiels et ensembles immobiliers, au niveau de la vente et de la location. L’agence a été sélectionnée par la prestigieuse marque Christie’s International Real Estate pour la représenter au Portugal, dans les régions de Lisbonne, Cascais, Oeiras et Alentejo. La mission principale de Porta da Frente Christie’s est d’assurer un service d’excellence à tous ses clients.

Excellents magasins, d’une surface totale de 282 m2, situés dans la rue la plus centrale de Parque das Nações, à côté du Casino de Lisbonne et entourés de nombreux commerces et services, ainsi que d’excellents points de référence, tels que le centre commercial Vasco da Gama, l’Océanarium de Lisbonne, la marina et Altice Arena, avec encore un grand nombre de sièges sociaux d’entreprises autour, garantissent un flux de personnes très important et régulier.

Le quartier est également très bien équipé en services de restauration et d’hôtellerie. Les magasins sont à quelques centaines de mètres de la gare Oriente, avec un grand réseau de transports en commun (métro, train, bus, taxis, etc.), en plus d’un large éventail de services, des places de parking dans la rue, dont certaines avec des bornes de recharge électriques, presque devant la porte, permettant à vos clients et visiteurs le confort d’un accès rapide à vos services.

Avec encore un accès routier privilégié, des axes routiers principaux vers n’importe quel point de la ville et de ses environs.

La surface totale généreuse et son emplacement, et les six (6) places de parking privées dans le garage, constituent une offre commerciale rare et excellente dans cette rue, avec une forte demande d’investissements dans diverses activités commerciales.

Ne manquez pas cette belle opportunité d’investir dans un espace unique avec d’excellents rendements commerciaux dans l’une des rues les plus exclusives et recherchées du quartier Parque das Nações.

Nous attendons votre contact pour planifier une visite.

Merci.

Excelente localização no centro de Lisboa Lisboa hotel com poucos anos,3 estrelas com 37 quartos. Com garagem.

Restaurante Chiado
Equipado
Mobilado e equipado
Ótimo estado
Esplanada 60 lugares

PRÉDIO DO LARGO DO PICADEIRO, GAVETO COM A RUA DUQUES DE BRAGANÇA, N.º 9,
9A, 9B, 9C, NO CHIADO, EM LISBOA., no coração do CHIADO em frente à BRASILEIRA no qual está montado um RESTAURANTE, numa loja que tem uma área total de mil metros quadrados, em três pisos a qual, foi desenvolvida e decorada para restauração.
Área única com estas dimensões, no coração do Chiado.
Tem duas frentes e diversas entradas independentes.

Tem 120 lugares no interior e 60 na esplanada.

Pode ser vendida para qualquer ramo embora esteja totalmente decorada e equipada para a restauração.

O valor de venda inclui todo o equipamento e decoração.

Está classificado como um dos 10 Restaurantes com Estilo e Design de Lisboa.

Pode ser visitada, inclusive às horas das refeições.

Medical and Aesthetic Clinic, modern treatment unit with 150m2 of floor space, located in the heart of Parque das Nações, next to the Vasco da Gama Shopping Center, in the emblematic Mythos Building.

The clinic is in perfect condition, with no marks of use or wear. The work carried out in the space is of superior quality, as are all the materials used in it.
The clinic is registered with the ERS and has a Medical Clinic license, complying with all the legal requirements for this purpose, as well as all the operating licenses.
The clinic consists of a large, comfortable waiting room, 4 treatment rooms, a staff room, storage, dining, a pantry, with all the amenities for both the staff and the clinic, including a washing machine and dryer, fridge, microwave, coffee machine, dishwasher, lots of storage, lockers, table and chairs.
The equipment is all original, with proof of purchase and maintenance, all in like-new condition.

The clinic, which has only been operating for 1 year, has shown a significant growth curve with very innovative flagship treatments. We firmly believe that with the introduction of more treatments and services that are continually sought after by the general public, the clinic is ready to position itself as a benchmark in Lisbon and in the country.
Reason for sale: Unavailability to lead the business

Café/Snack Bar - Venda de imóvel com negócio em pleno funcionamento.

Tem 15 lugares sentados no interior do estabelecimento e 23 lugares no exterior com a esplanada fechada, podendo expandir até 40 com a esplanada aberta. Não paga licença de utilização de via pública.

Estabelecimento com saída de fumos, ar condicionado, máquina de pagamento automático, totalmente equipado e funcional. Consome em média 1kg café por dia, tem um ticket médio de 150 vendas por dia, consumo de 12.000lt de imperial por ano.

Localizado junto à Cidade Universitária, Universidade Católica e Hospital de Santa Maria, com excelentes acessos e facilidade de estacionamento, ótima clientela.

Tem ainda um lugar de parqueamento no piso -1 e arrecadação.

Área Bruta Privativa - 40 m2
Área Bruta Dependente - 17,5 m2

Disponível para venda ou trespasse. Motivo da cedência do negócio: doença do proprietário.

Venda de Restaurante e Bar na Expo - Passeio Neptuno
Preço: 640.000 €
Loja a funcionar atualmente como restaurante.
Oportunidade imperdível para adquirir um restaurante e bar no prestigiado Passeio Neptuno, na Expo, Lisboa. Localizado numa zona vibrante e de elevado tráfego, junto ao rio, este estabelecimento oferece uma excelente oportunidade de negócio.
Características do Imóvel:
Área Total: 140 m²
Capacidade: 80 lugares sentados
Terraço: Agradável espaço exterior ideal para refeições ao ar livre e eventos especiais.
Equipamento: Completamente equipado com cozinha industrial, bar completo e mobiliário de qualidade.
Ambiente: Decoração moderna e acolhedora, proporcionando um ambiente perfeito para diversas ocasiões.
Licenciamento: Todas as licenças em dia, pronto para operação imediata.
Localização:
Endereço: Passeio Neptuno, Expo, Lisboa
Proximidade: Próximo de atrações turísticas, centros de negócios, hotéis e áreas residenciais de luxo.
Transportes: Excelente acesso a transportes públicos, incluindo metro, autocarros e táxis.
Destaques: Fluxo Constante de Clientes: Localização estratégica que garante uma elevada afluência de clientes durante todo o ano.
Potencial de Crescimento: Ambiente dinâmico da Expo com um constante crescimento, proporcionando um grande potencial de expansão do negócio.
Espaço Versátil: Ideal para funcionar como restaurante, bar, eventos corporativos e festas privadas.
Contacte-nos para mais informações e para agendar uma visita.
Não perca esta oportunidade única de investir num negócio de sucesso numa das zonas mais prestigiadas de Lisboa.
Nota: o imóvel está arrendado por €1500/mês possibilidade de rescisão antecipada.
Marque já a sua visita!!

A TAL IMOBILIARIA
INVESTREE - COMERCIO E INVESTIMENTOS LDA
AMI 18473
PARTILHA 50/50

Set of properties consisting of a store with 265m2, office of 112.5m2, respective storage and 3 parking spaces in one of the most emblematic avenues of Lisbon, Avenida 5 de Outubro.

Establish your business in a central area, with good accessibility and with a safe investment.

With the possibility of selling the fractions individually by submitting a proposal.

Excellent investment.

We inform our clients that this property can be visited following our contingency protocol defined according to dgs recommendations.

Central Lisbon is a central group company, a true ’One Stop Shop’ of real estate in Portugal, aimed at ensuring all needs related to a real estate investment.

As such in Central Group we have solutions to increase the income of our customers and their families that are as follows:

Central Lisbon is a real estate mediation company with the AMI 4473 license, has more than 20 years of experience in the market.

Its services compete with mediation between a potential customer and an owner, in particular in the services of purchase, sale and lease.

Through the Central Vitae brand we can deal with:

Management of your property, your local accommodation, your refurbishment works, electricity, gas, communications and concierge services.

Gerex provides services:

Advice and consulting of strategic, economic, financial, operational and human capital management for public and private entities, whether legal or natural.

* Maxfinance Central is a trademark of Gerex, a credit intermediary registered and authorized by Banco de Portugal with no. 0003907.

Its solutions for our customers are the following:

Consolidation of credits - will reduce current benefits;
Consumer credits - allow you to get a safety cushion before customers default;
Cost-free Housing Credit Transfer* - will reduce the current provision;
Mediation of housing insurance and others.

Restaurant with 95 square meters inserted in the famous Panoramic building in Parque das Nações.
A Mezzannine with 70 square meters was built for extra space.
With two parking spaces and one storage room.
Prime area of Lisbon next to the Tejo River. With great views and easy acesso to all kind of trade, services and transportation. Within walking distance you can find: Lisbon Casino, Atlantic Pavilion, FIL, Shopping Mall Vasco da Gama, Gare do Oriente (train/bus/metro).
One of its great advantages is the proximity to the airport and excellent acess to the main roads.

Boutique/restaurant très bien situé dans le Parque das Nações, zone sud. Les zones environ 123 m2 + terrasse 36 m2. Grande terrasse. garage 2 lug.de.
Place du Commerce et des services.
Près de l’Aquarium. Pavillon de la connaissance. Collège. Marina. Parc. Jardins.
Approximative des zones : 123 m2 + terrasse 36 m2 tardoz.
Hauteur sous plafond : 5 mètres. Deux places de stationnement au niveau du socle.
Deux salles de bain et vestiaire personnel. Vingt sièges.
Possibilité d’utilisation de l’installation de tables de la terrasse.
Grande terrasse avec 40 places. Entièrement meublés et équipés. Est vendu sans charge et charges et tout type de contrats.

Excellent espace commercial pour bureaux ou boutiques, avec 540 m2, dans le centre de Lisbonne (Arrios)

Cette propriété est très bien située dans le centre de Lisbonne (paroisse d’Arrios) et représente une opportunité unique pour ses caractéristiques, sa taille et son prix.
L’espace est réparti sur 2 étages :
- Un étage au rez-de-chaussée (rez-de-chaussée), avec 260 m2, avec une hauteur de plafond de 3,5 mètres, 3 grandes fenêtres et 2 larges entrées indépendantes de la route publique (15 mètres en face du magasin). L’espace dispose de 8 chambres (bureaux et salles de travail), 2 toilettes, 2 hall d’entrée et une zone de circulation (couloir). Sa structure modulaire est très flexible et facilite l’adaptation de l’espace, augmentant ou réduisant le nombre de divisions afin de créer de nouveaux domaines.
- Un étage au sous-sol, avec 280 m2, avec une hauteur de plafond de 3 mètres, plusieurs chambres et 1 wc. Il dispose déjà d’un ascenseur de chargement du rez-de-chaussée au sous-sol. Possibilité de placer des panneaux de stationnement interdits pour le chargement et le déchargement. La construction d’un garage peut également être envisagée, par l’emplacement d’une rampe d’accès direct à la voie publique.
La propriété dispose d’une licence d’utilisation pour l’activité de services ou de commerce et la disponibilité d’une utilisation immédiate. Il est situé sur Rua Gonçalves Crespo, à moins de 5 minutes du marquis de Pombal, Avenida da Liberdade, Avenida da República, Picoas, Saldanha ou Entrecampos. La région est très bien desservie par les transports en commun (métro et bus) et dispose d’un excellent accès. Dans les environs, il ya aussi un point de location de vélos électriques (Gira Bike Sharing).
Son emplacement privilégié et ses excellents espaces sont idéaux pour l’installation de :
- Magasin commercial;
- Supermarché;
- Restaurant;
- Bureau de l’entreprise;
- Cabinet d’avocats;
- Académie de formation;
- Clinique de santé;
- Centre de physiothérapie;
- Gym;
- Atelier, etc.

Dans les environs il ya plusieurs espaces qui contribuent à l’attractivité de la propriété:
- Centres commerciaux (Monumental, Saldanha Residence et Atrium Saldanha)
- Restaurants et pâtisseries
- Supermarchés
- Écoles, collèges et instituts universitaires (p. ex. Instituto Supérieur Técnico)
- Hôpital et pharmacies
- La police

Certificat d’énergie niveau C. Voir les plantes jointes.

Debruçado sobre um dos maiores e bem reabilitados jardins públicos de Lisboa, o Campo Grande 200 (Two Hundred, seu nome comercial) é promovido pelo Grupo Tricos e tem projecto de arquitectura do atelier Saraiva + Associados. Trata-se de um projecto residencial «prime» e está prestes a ser inaugurado.

O projecto global reúne um imóvel feito de raiz e a reabilitação integral de um imóvel antigo com uma bela e original fachada, num total de 10 mil metros quadrados de área construída.

Um complexo de 47 apartamentos com tipologias T1 a T4, T2 duplex e T4 duplex, e áreas entre 55 m2 e os 285 m2, estão equipados com sofisticados e nobres materiais, confortáveis e acabamentos de excelência.

Envolto pelos mais importantes polos culturais e áreas de lazer circundadas pela extensa mancha verde do jardim, este é o seu lugar e o lugar de gerações passadas, em que Lisboa não poderia ser tão central.

Todos os apartamentos terão lugar de garagem e o empreendimento irá dispor de piscina interior, sauna, e ginásio.

Situé dans l’un des quartiers les plus nobles de Lisbonne, vous trouverez cet excellent espace commercial à Pátio Bagatela in Artilharia 1.
L’espace est occupé par un restaurant avec entrée par la cour extérieure et se compose d’une grande salle à manger, table de service, 2 chambres à usage interne, salles de bains et rangement.

Composé de deux fractions liées, il est loué à un restaurant pour 6 années supplémentaires. L’ensemble dispose également d’un garage pour 50 véhicules.

Situé à quelques minutes de Av. Liberdade, où vous pouvez trouver les magasins avec les marques internationales les plus emblématiques et luxueuses, ainsi que des théâtres et des cinémas.

Excellente opportunité d’investissement, où vous pourrez profiter de tout le prestige, le charme et le luxe de ce quartier de renommée internationale.