12 Maisons à vendre, Biens avec affaires à Distrito de Braga, pres Centre Ville

Hôtel spa d’époque avec 63 chambres dans une station balnéaire à quelques minutes du Gerês, de Braga, de Guimarães et à une heure de Porto. Il s’agit d’un hôtel d’époque situé dans une station thermale de renom avec un accès direct à celle-ci. Construit à la fin du XIXe siècle, il a subi des modifications au fil du temps mais nécessite des travaux de modernisation.

L’hôtel s’étend sur 4 étages, comprenant un club de santé, une réception, une cuisine, une salle à manger, une salle de réunion, une salle de jeux et 63 chambres. Avec une superficie environnante magnifique d’environ 38 000 m2 de jardins et d’espaces verts, comprenant une piscine, un court de tennis, un mini-golf, un circuit d’entretien et une chapelle, il dispose également d’un garage, d’une buanderie et de rangements. L’accès direct à la station thermale se fait par un ascenseur extérieur. Superficie totale de construction brute de 4788m2.

Au cœur du Minho et à 20 km du Parc National de Peneda Gerês et de Braga, et à 70 km de l’aéroport de Porto.

Selon le Global Wellness Economy Monitor 2023, l’industrie du bien-être englobe 11 secteurs et génère 5,6 billions de dollars USD à l’échelle mondiale, dont 105 milliards de dollars USD en Europe. Il s’agit d’un segment qui croît de 13,9 % par an en Europe, avec une croissance spécifique du secteur du spa de 22,3 % par an. Malgré ces taux reflétant la reprise post-pandémique, on s’attend à ce que des taux de croissance robustes se maintiennent dans les années à venir, avec une croissance annuelle spécifique prévue pour le secteur du spa de 8,3 % entre 2022 et 2027. L’immobilier lié au bien-être enregistre une croissance annuelle de 22 %. Parmi les types d’établissements dans le secteur thermal, l’hôtel/resort spa est celui qui génère le plus de revenus.

Le Portugal figure parmi les 20 premières destinations mondiales en matière de tourisme de bien-être, avec un taux de croissance de 34 %, représentant 5,8 millions de voyages. La conclusion selon laquelle un investissement immobilier dans ce secteur est particulièrement intéressant est sous-jacente aux chiffres présentés, qui pourraient servir de base à une étude spécifique pour l’investissement en question.

Garvetur S.A. opère sur le marché depuis 1983 et est la société phare du groupe Enolagest. Garvetur propose à ses clients des services clés en main et une assistance globale tout au long du cycle d’investissement immobilier. Nous avons une vaste expérience dans la commercialisation de développements résidentiels, de complexes touristiques, de terrains, de biens commerciaux, en coopérant avec divers groupes d’entreprises, des opérateurs nationaux et internationaux et un réseau d’agents dans les segments résidentiel et touristique.

Notre portefeuille de clients comprend les groupes les plus prestigieux ayant des opérations immobilières en Algarve, à Lisbonne et à Porto, ainsi que de nombreux autres promoteurs immobiliers, chaînes hôtelières, entités publiques, institutions financières, fonds d’investissement, professionnels libéraux, ainsi que des acheteurs individuels, d’entreprises et institutionnels étrangers et nationaux.

Loja com bar restaurante para venda junto a segurança social e tribunal de Braga.
Possui licenças para bar restaurante e está completamente equipado.
Tem capacidade para quarenta lugares sentados, com possibilidade de aumentar.
Zona de serviços públicos ,ministério da agricultura, tribunal e segurança social.
Solicite informação

Temos 5 apartamentos com licença para habitação, junto ao Braga Park.
Todos os apartamentos se encontram arrendados (podemos enviar as tabelas com valores e prazo de cada contrato).
Trata-se de um excelente investimento, todos os apartamentos se encontram devidamente equipados e mobilados, em excelente estado de conservação.
Marque já a sua visita, e faça deste o seu próximo negócio!!

Au cœur de Terras de Bouro se trouve ce bain thermal, composé de 4 articles.

Le bâtiment moderne et complet est en opération avec tout le matériel et l’espace pour votre future entreprise.

Un terrain exceptionnel avec des avantages aquatiques et naturels rares

Situés au cœur de Terras de Bouro, ces Thermes disposent d’un terrain de 9810 m² offrant une opportunité unique pour les amoureux de la nature et du bien-être.

Bienfaits naturels : La verdure luxuriante et la tranquillité environnante créent un environnement propice à la détente et à la santé. Respirer l’air frais et profiter de la sérénité de ce lieu est un véritable privilège.

Grande surface : Avec 9810 m², vous disposez de beaucoup d’espace pour réaliser vos projets, les possibilités sont infinies.

Emplacement idéal : ce terrain offre une intimité totale tout en restant proche des commodités. Les commerces, les écoles et les services sont facilement accessibles.

Investissement durable : Acquérir ces spas, c’est investir dans un bien rare et précieux. Sa valeur n’a tendance qu’à augmenter avec le temps.
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à me contacter. Je suis là pour vous accompagner dans votre projet immobilier !

Eau rare :

’() Il est à noter le caractère unique de cette eau contient, avec une concentration de l’ordre de quelques dizaines de mg/lt, du cérium à l’état de traces. C’est un élément du groupe des terres rares, un groupe qui est absent dans toutes les eaux sulfureuses que nous avons analysées (...)’. En fait, le cérium est un élément qui ne se trouve que dans les granites de Terras de Bouro.
Rapport INETI n°5/H/2006, page nº 8

Caractéristiques de l’eau des thermes de Moimenta - c’est une eau sulfureuse, bicarbonatée, sodique, fluorée, chlorée et silicatée.

Minéralisation totale - 202 mg/L
Sulfuration totale à la levée - 5,0 (mL/L I2 0,01 N)
Alcalinité - 8,7 (mg/L HCl 0,1 M)
pH à la levée (à 18,5 º C) - 9,04

Les eaux sulfureuses des sources chaudes de Moimenta, certifiées par le ministère de la Santé par le biais d’une étude médicale hydrologique, sont destinées au traitement des voies respiratoires et musculo-squelettiques/rhumatismales

Planifiez une visite avec Daniel Duarte de Safti.

SAFTI est un réseau international de consultants immobiliers indépendants. Créée en France en 2010, notre présence sur le marché est essentielle et nous continuons à nous développer avec plus de 6000 consultants.

En Espagne depuis 2018 et au Portugal depuis 2020, nous sommes désormais également en Allemagne. Notre modèle innovant d’exercer le métier de l’immobilier sans avoir besoin d’agences physiques a séduit de plus en plus de Consultants et de Clients satisfaits.
AMI :17184

* Photos sur demande. Contactez-nous pour des photos, des numéros de facturation et plus encore.
* Possibilité d’acheter 2 T0 (studios) à côté de l’établissement. À négocier.
* Il ne s’agit pas d’une intrusion, mais vous pouvez nous consulter afin de vous présenter des solutions possibles.

Nous vous présentons en exclusivité cet espace gourmand au cœur de Braga.
Unique dans sa région.

C’est un café avec une clientèle différenciée (beaucoup d’étrangers) en raison des services et des menus qui composent le menu.
L’entreprise n’est ouverte que depuis deux ans, en pleine croissance et avec des investissements constants.
Présence massive sur les réseaux sociaux tels que Google et Instagram.
La propriété, également à vendre, est entièrement rénovée et équipée.
Vente de marque incluse.

Raison de la vente : Les propriétaires ont l’intention d’investir dans une autre entreprise liée au tourisme.

Courte description :
Un concept innovant, différent et rajeuni, il apporte de nouvelles saveurs à la ville de Braga, dans un espace réconfortant et accueillant.
Les portes s’ouvrent depuis 2022, où le « rafraîchissement » du Café a eu lieu, avec une nouvelle image, une nouvelle décoration, de nouveaux menus et, par conséquent, un visage plus jeune et moderne, inspiré des établissements parisiens.

Environs : Centre-ville de Braga, avec une forte densité de population et de commerce.
Début prochain des travaux du Metro Bus qui reliera l’Université du Minho à Guimarães, une zone de grande valeur.
À 1 min de Central Avenue et à proximité d’Altice Forum.

Extérieur : Etablissement avec une grande visibilité.

Intérieur : Espace de 100m2, entièrement équipé avec tout ce qui est nouveau et avec un goût immense.

Contactez-nous et réservez votre visite.



Investisseurs:

Rendement annuel estimé des concessions de café : 6,5 %
(calculé à un loyer mensuel de 800 €)

Possibilité d’acheter deux studios (T0), commerces rénovés et transformés et déjà avec une licence municipale pour le logement.
Prix de chaque studio : 137 000€
Rendement annuel attendu : 4,5 %
(calculé à un loyer mensuel de 550 €)

Voir Studios cherchant Mário Rodrigues Real Estate SAFTI Portugal ou bit .ly/estudiosbraga (copier-coller dans le navigateur en supprimant l’espace après le mot « bit », les portails publicitaires n’autorisent pas les liens).

Contactez-nous pour plus de solutions et de négociations.

PS : La certification énergétique D a été donnée avant la rénovation du bien.

Loja destinada a restauração em Vila Nova de Famalicão.

Com boas áreas e muito bem localizada.

Com esplanada com cerca de 36 m2 em frente ao estabelecimento.

Bons acessos.

Encontra-se arrendado por 600€.

Marque já a sua visita!

NOTA:

-Caso seja um consultor imobiliário este imóvel está disponível para partilha de negócio.
-Ao realizar a visita a este imóvel por favor faça-se acompanhar do seu documento de identificação;



PORQUÊ COMPRAR COM A COMPRARCASA FAMALICÃO?


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For sale shops, restaurant in Real, near the Municipal Stadium of Braga, the school center of Real.
With an approximate area of 200 m2, in 3 stores.
The restaurant is equipped and furnished.
Space with a lot of clarity, cozy, with excellent sun exposure N /P, with the possibility of placing explanation on the terrace (upon request of authorization to the condominium).
An excellent business opportunity for those who want to invest.
The place is in a very residential area and well located.

This announcement was published by computer routine, all data need confirmation from the real estate mediation company.

We put at your disposal, more than 20 years of experience, in order to achieve the goals you set for your family. Our commitment is to, in each transaction, put ourselves in the shoes of the actors, in order to ensure independence, rigour, performed the functions of mediator guided by ethical morals and responsibility.
We offer a wide range of services, which go beyond the simple Real Estate Measurement, but which are intrinsically linked to the market.
Simulations and treatment of housing credit
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Mediation in the purchase and sale of apartments, villas, plots of land, shops, warehouses, etc.

O negócio a trespassar nasceu em 2017 para nos oferecer comida boa e saudável. Em 2019 abriu portas para partilhar comida honesta e saudável na Praça do Comércio, no coração da cidade de Braga.

O atual negócio concentra-se no serviço de refeições ligeiras e saudáveis para que os clientes possam usufruir de um pequeno almoço, almoço ou lanche, a qualquer hora do dia, o reconhecido brunch.

O espaço é composto por:

- Duas casas de banho;
- Cozinha open space (atrás do balcão);
- Arrecadação;
- Sala de recepção dos clientes;

Venha conhecer na Praça do Comércio, em Braga!
Localização: (url)

Porquê comprar connosco?

Porque a compra ou venda de uma casa é um momento único e especial. Começa com um sonho e transforma-se em realidade quando escolhemos a pessoa certa para mediar o negócio. A Equipa Gomes da Silva é a escolha certa no momento de decisão para a promoção ou compra do seu imóvel, com resultados de excelência.

Apostamos em mais simplicidade, mais confiança e mais acompanhamento. Com uma garantia: é esta a Chave Para Vender ou Comprar a Sua Casa.

Negócio de spa, beleza e bem estar sito em Azurém no concelho de Guimarães. Uma excelente oportunidade de iniciar um negócio já alavancado.

A loja é composta por:

Recepção
3 Gabinetes normais
1 Gabinete de casal
1 Consultório
1 Casa banho
1 Cozinha

Detalhes

Recepção:

Dispõem de um móvel de parede a parede, de arrumos preto imitar lacado, que da apoio ao balcão.
2 Bancos de 2 lugares cada
1 Balcão em pele
1 Ar condicionado
1 Carpete
2 Cortinas
1 Computador
1 Gaveta de caixa
1 Impressora de talões
1 Rádio
1 Programa de facturação
Instalação de internet + telefone Vodafone

Cozinha

Móvel com banca e 2 armários em cima.
1 Mesa
1 Banco
1 Escadote

Primeiro gabinete contém:

2 quadros
1 marquesa 80 cm largura
Um móvel com pio e outro móvel com balcão com 4 portas
Saboneteira automática e porta papel mão
1 banco em madeira com ripas.
1 Carrinho madeira de apoio
1 cabide de parede


Segundo gabinete contem:

Um móvel com pio e outro móvel com balcão com 5 portas
1 Saboneteira automática e porta papel mão
1 marquesa 80 cm largura
1 Cabine de duche com banho turco, rádio, jactos agua, Chuveiro de teto e de mão, banco, luz de tecto e espelho.
3 Prateleiras
1 banco em madeira com ripas
1 cabide parede
1 ar condicionado

Terceiro gabinete contem:

Um móvel com pio e outro móvel com balcão com 4 portas
1 Saboneteira automática e porta papel mão
1 marquesa 60 cm largura
2 quadros
1 banco em madeira com ripas.
1 Carrinho madeira de apoio
1 cabide parede

Quarto gabinete contém:

1 Móvel com pio com 3 portas
2 Marquesas 80 cm largura
1 Cabine de duche com banho turco, rádio, jactos agua, Chuveiro de teto e de mão, banco, luz de tecto e espelho.
2 Cadeirões
1 Mesa de apoio
1 Mesa de chá
1 Mesa de apoio de metal
1 Ar condicionado
2 Cortinas acetinadas castanhas
1 baú decorativo médio
1 cabide de pé


Consultório contem:

1 secretaria/mesa manicure com gavetas
1 móvel de arquivo
1 prateleira lacada de exposição
2 cadeiras
1 Módulo de gavetas
1 baú decorativo grande



Casa banho

1 Móvel lavatório
1 Móvel apoio

No corredor contem:

1 Espelho dourado
1 Banco de dois lugares com arrumos
1 Móvel preso a parede de decoração
5 Lanternas grandes
2 Lanternas pequenas
3 Extintores


Extras:

A loja tem sistema de rádio individual por sala
Alarme
Detectores de incêndio e fumo
Central incêndio
Videovigilância em tempo real.
Valor de renda da loja - 500€

Possibilidade de formação nos tempos iniciais pela atual empresária.

Equipamentos possíveis de ser negociados:

1 vapor
1 lupa
1 dermobrasão
1 peeling ultrassónico
1 alta frequência
1 dermapen
1 máscara Led Rosto
2 maquinas de intradermoterapia pressurizada e 3ml e 5ml
1 carrinho de metal com maquina de cera (1panela e 2 roll-ons)
1 máquina cera quente
1 máquina power slim 3D multiuso com cavitação, dermavacuo com radiofrequência, radiofrequência corpo e rosto.
1 laser díodo 808
1 máquina depilação SHR e IPL
1 robô 5 em 1 com cavitação, radiofrequência, vácuo
1 máquina cavitação & Radiofrequência
1 máquina de pressoterapia com infravermelhos e eletroestimulação

Venha conhecer na Rua Dr. João Afonso de Almeida, Guimarães!

Espaço licenciado para RESTAURAÇÃO inserido no Centro Comercial São Francisco,
localizado em pleno centro da cidade de Guimarães, a cerca de 50 metros da torre da muralha com a emblemática inscrição ’Aqui Nasceu Portugal’, registo do orgulho da Cidade Berço, localizado no inicio do Largo do Toural.

A população de Guimarães é uma das mais jovens de toda a União Europeia: mais de 50% dos habitantes têm menos de 30 anos de idade. Envolver a comunidade local e contribuir para a regeneração urbana, social e económica da cidade, consolidando os recursos existentes e a oferta cultural são algumas das prioridades da cidade que viu nascer a nação.

Ótima vista privilegiada e localização voltada frontalmente para área turística da Cidade Património Europeu da Cultura,

Espaço atualmente arrendado.

Agende já a sua visita!

Restaurante mobilado e equipado com 115 m2, localizado no centro de Vila Verde, local bastante movimentado e de fácil acesso e estacionamento.

Nas suas imediações encontram-se vários tipos de comércio e serviços, como por exemplo a Câmara Municipal, o Tribunal, correios, escolas, farmácias, etc.

Excelente oportunidade de negócio com rentabilidade!

A renda do restaurante é de 470€.

Composição:
- Mobiliário
- Balcão frigorifico
- Máquina de lavar loiça
- Máquina de gelo
- Vitrine de bebidas
- Vitrine de sobremesas
- Fritadeira
- Fogão a gás
- Grelhador
- Microondas
- 2 arcas frigorificas
- Máquina de lavar loiça industrial
- Vitrine
- Cilindro
- Descascador

Porquê comprar connosco?

Porque a compra ou venda de uma casa é um momento único e especial. Começa com um sonho e transforma-se em realidade quando escolhemos a pessoa certa para mediar o negócio. A Equipa Gomes da Silva é a escolha certa no momento de decisão para a promoção ou compra do seu imóvel, com resultados de excelência.

Apostamos em mais simplicidade, mais confiança e mais acompanhamento. Com uma garantia: é esta a Chave Para Vender ou Comprar a Sua Casa.

Espaço estrategicamente localizado no centro de Guimarães, no conhecido Centro Comercial São Francisco. Este centro comercial destaca-se pelos seus acabamentos de alta qualidade, manutenção cuidada, segurança 24 horas, estacionamento nos pisos inferiores e por ter alta procura.

O espaço encontra-se em perfeito estado de conservação, e contempla todo o equipamento para atividades de restauração.

Os espaços:
- Cozinha industrial completamente equipada;
- Amplo espaço de atendimento;
- Esplanada com vistas sobre o Largo República Brasil;
- Espaço de arrumos;
- Espaço balneário, com acesso independente;

As características:
- Montra a todo o comprimento;
- Abundante entrada de luz natural;
- Incluí: câmara frigorífica, várias arcas de apoio, fogão industrial, máquina lava-loiça em inox, descascador e cortador de batatas, exaustor, etc.;

A localização:
- 200 metros do Centro Histórico de Guimarães;

ESPAÇO ATUALMENTE ARRENDADO.